Ты влез в худшую сделку в жизни? Бывает
==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/azimov_book/
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой • Эти 5 типов "легче" ку...
Как Кирилл купил дом за один доллар
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля • Старт С НУЛЯ в недвижи...
Уроки, которые я извлек через 6 лет бизнеса по покупке недвижимости в США • 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом три года спустя все еще отличная инвестиция • Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA • Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash out refinancing • Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов? • Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США • TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут • Показываю мой офис, до...
Пікірлер: 21
Ранняя регистрация на наш ивент в Тампе 5-7 апреля albertazimov.com/
Спасибо вам большое, очень всё понятно...
Муртл Бич - новые тауны 245+, новые дома 300+ (Леннар) - выкупают гольф корты, застраивают новостроем.. Налоги 1200 в год, страховка 1200 в год, ХОА - дом 75, таун 200. Интернет Спекутрум - 50- мес, утилиты 150 в мес.. До океана 10-15 мин.. ИТ работы не будет, но и на жизнь тратить 5К в мес. тоже не нужно.. 80% жители 60+ лет
@user-vt9fr4hh4m
3 ай бұрын
Я очень люблю побережье Южной Каролины, особенно Чарльстон, но с работой для молодежи,конечно,проблемы.
Была бы возможность 5 лайков поставил бы) спасибо за работу
Альберт, большое вам спасибо за Ваши полезные ролики! У меня таксы выросли в 2 раза за последние несколько лет, а у моих соседей нет. Позвонил в апрейзел офис, получил простой ответ: от цены покупки, ставка удорожания идет на 10% в год(если нет хайпа на недвижимость) , поэтому вы сами типа можете рассчитать свои расходы на налоги на следующие несколько лет. Изначально , отталкиваться нужно от суммы покупки …. Поэтому кто купил дешевле вас то и налоги сейчас у него меньше.
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Их переоценивают все равно вверх
@user-vt9fr4hh4m
3 ай бұрын
Какой ужас
у меня 2 дома под 3.75% и один под 6.99% equity 600k , $200k and $20k хочу пройти обучение и купить 10 домов.
Probably tax я слышал не больше яем на 0.2% в год могут аовышать. Это в каких-то опредиленных штатах?
Альберт 😎
если есть возможность есть ли смысл платить на $1000 больше каждый месяц в principle чтобы досрочно выплатить? или лучше платить 30 лет и с учетом инфляции лет через 20-25 эта сумму будет уже маленькой?
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Там нужно видеть все цифры, чтобы понимать что лучше.
🙂🙂🙂
Добрый день, я занимаюсь недвижимостью в городе колумбус Огайо, хотелось бы пообщаться с вами тет а тет
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Usflipper@gmail.com
А как насчёт больше зарабатывать Тогда расходы не страшны 😅
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Отличная идея!
B общем-то всё правильно, но на самом деле не так страшно. Mortgage interest, Property Tax, HOA, Maintenance - всё это спокойно списывается с налогов. Лучше заплатить банку и когда-то в далёком будущем, иметь крышу над головой, чем просто отдавать треть от зарплаты государству, которое раздаст эти деньги каким-то нелегальным ублюдкам. И Роберт конечно прав - дом на горе за 1000000 - liability , а 3 квартиры под горой за 330000 - assets
А где здесь выгода от сдачи этого дома в аренду? За 4100 его явно не сдашь
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Нет. В начале я говорил, что дом для владельца и семьи. Не для рента