Enhorabuena por el vídeo José. Totalmente de acuerdo con la importancia de la ubicación. Actualmente estoy comenzando este proyecto de alquiler vacacional con la expectativa de dedicarme a ello 100% a medio plazo. Voy a escriturar esta misma semana mi primera vivienda y espero poder adquirir una segunda en los próximos meses.tengo mucha ilusión con este proyecto. Un saludo desde Cartagena.😉

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Me alegra José. Felicidades por tu primera inversión 😉

Gracias José,encantada de volver a escucharte.

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

☺️☺️

Que buen vídeo,y además me encanta el entusiasmo como lo cuentas ,enhorabuena José

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Gracias Jose Ángel 😉 Me entusiasma la INversión INmobiliaria

Muy buen video mentor para saber en qué nos tenemos que focalizar al alquilar una vivienda mediante el alquiler turistico. Aunque ahora faltaría un video explicando los tips para aplicar el rent to rent porque habrá que tener conocimientos previos para gestionar el alquiler de una vivienda de estas características.

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Gracias Toni! Me lo están pidiendo mucho y hablaré de esto del Rent to Rent 😉

Chapeau!!. Gracias José.

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

☺️☺️☺️

Buenísimo el vídeo Jose como siempre!!!👍

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Gracias Pedro 😊

EXCELENTE!!! compré el audiolibro por Apple hace relativamente poco tiempo y me enganchó mucho porque en él responde a las dudas que me he planteado a la hora de lanzarme a esta nueva aventura en mi vida, me ha abierto la mente en todo esto y ahora estoy haciendo la formación con los vídeos y he aprendido muchísimo acerca del tema, me encanta Muchas gracias José por tan valiosos aportes muchos éxitos

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Gracias Diana por tu mensaje, es importante para mí saber que estoy cumpliendo el objetivo que marque al escribir la Fórmula IN y crear el Curso GRATUITO de la GRAN Verdad de la INversión Inmobiliaria.

Esta claro y con esos metros no menos de 2M€ de compra la propiedad... Si los tienes pues es buen plan.

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

👌🏼😉

Me encantan tus vídeos y reflexiones, nos ayudan mucho

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Gracias Carlos por compartirlo. Es importante para mi saber que el mensaje llega 😉

Maestro, como bien te escuché una vez; localización, localización, localización, localización, localización... Me encanta como comentas el asunto. Sigue así 😍

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Gracias Enrique! ☺️

La rentabilidad que da un piso turistico es indudable, pero actualmente y cada vez mas las limitaciones por parte de los ayuntamientos soy mayores. Buen video!!

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Si, es así como lo dices Joan. Pero esas limitaciones todavía lo hacen más interesante porque si consigues una licencia cumpliendo todos los requisitos aumentas aún más el valor de la vivienda

Localización, localización, localización, localización, localización, localización y localización. Me faltaba una: localización

No fue Manhatan fue en Sn Francisco, CA

Gracias por el video, un saludo.

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

😊😊

Excelente video. Muy inspirador!

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Gracias Damián 😉

Buenísimo el vídeo. Muy interesante esa modalidad de alquiler que entiendo es más rentable que el tradicional . Hay alguna ventaja fiscal que podamos deducir como ocurre con el alquiler tradicional ?

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Gracias Alex. En el caso del alquiler turístico no hay deducción con lo que la fiscalidad es mucho menos interesante

Queremos mas videos sobre turistico ! :D

@JoseMuñozIN

Жыл бұрын

Tomo nota 😉📝

@KarlsBerg87

Жыл бұрын

@@JoseMuñozIN Gracias! recientemente me lei tu libro, y siempre que comentas en videos que no nos esmeremos mucho en la vivienda, cuando es turistico (cadiz) y encima como target algo impactante como cama 2m y jacuzzi para sobresalir al resto que ya existe muchisimos, como manejamos o que recomendacion hay en cuanto a hacer pocos gastos?

Suenan muy bien los 21K de ingresos y seguro que los vale pero como digo son ingresos no beneficios y al mismo tiempo digo que sentido tiene esos 21K sin saber los costes de compra y dejar la vivienda así en estas condiciones? Pq 21k a 1M de costes totales compra... Me resultan totalmente irrisorios i una nefasta inversión, a no ser que se trate únicamente para enterrar y proteger capital por exceso. Un saludo José. Eso si. Magnífico vídeo.

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Hola Francisco, El objetivo del vídeo es centrarnos en las claves que determinan que una vivienda en la modalidad de alquiler vacacional genere altos ingresos. Evidentemente, de cara a poner un proyecto en marcha hay que profundizar en más aspectos. Pero como te digo, ese no es el objetivo del vídeo

@franciscomartinezdeagustin4558

2 жыл бұрын

@@JoseMuñozIN entonces no he dicho nada. ;) el video y el enfoque es muy bueno.

Pero los alquileres turísticos no se habían limitado viviendas con acceso individual? Cómo se puede tener un ático en Madrid destinado a alquiler turístico entonces?

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

En este caso, el edifico entero está destinado al alquiler vacacional. No obstante, depende del punto de España y el lugar en el que estes está regulado de una u otra manera

@UngananenWS

2 жыл бұрын

@@JoseMuñozIN ya decía yo. Muy chulo el apartamento, enhorabuena.

Hola José, disculpa pero creo te han engañado el que te habla de esas cifras, mi hermana gestiona 12 inmuebles por el centro de Madrid, toda zona top y 3 de ellos están dentro de la plaza mayor, uno de ellos es un ático, con 8 personas de capacidad, y terraza con vistas a la plaza y decorado también a capricho. Le he enseñado tu vídeo y me dice que no es posible que eso se alquile todos los meses 21.000€. Puede llegar alguna vez, el mejor mes de año posiblemente. Pero de media anual pueden ser unos 10.000€. Me ha enseñado todos su excels. ¿Estas seguro que has visto que esa casa consigue esa renta todos los meses?

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Hola Javier! Estuvimos alojados en esta casa y el mes que estuvimos nosotros y anteriores hizo los 21.000 euros. No se si todos los meses los hará, no obstante el objetivo del vídeo es poner de manifiesto las claves que esconde que pueda hacer estas rentas y que las podáis llevar a una vivienda vacacional.

@javier7576

2 жыл бұрын

@@JoseMuñozIN si si, las claves que das son las correctas claramente, pero me extraño un poco esos numeros tan altos, porque si es verdad que alquiler vacacional da unas rentas muuucho más altas que el tradicional pero no hasta esos números mes tras mes, por lo demás el vídeo es muy bueno, y particularmente me encanta cuando dices repetidamente localización, localización etc. Porque realmente es tal cual. Un saludo

La verdad es que el alquiler turístico está en auge. Te da más independencia que una habitación de hotel, teniendo los mismos servicios. Lo que me ha sorprendido es ese ingreso de 21000 euros al mes. Se justifica, por esas claves que has dado: la localización, la capacidad y la singularidad del piso. Aquí está claro que esa terraza en el centro de Madrid, engancha a cualquiera. En Madrid, la gente se mueve todo el año, pero ?cómo se pueden asegurar unos ingresos en otras poblaciones todos los meses?? Muchas gracias, José. Felicidades por este vídeo.

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Totalmente de acuerdo! Es una modalidad a tener muy en cuenta a la hora de invertir o de viajar. En cuanto al alojamiento puedes ver tu mismo en su web los precios. La clave es la ubicación. Para hacerlo en otras ubicaciones, puedes consultar otros similares y monitorizarlos. De esta forma puedes ver el ratio de ocupación y los precios por noche.

Alguien habla de fliping? Me habéis llamado? vengo del vídeo de Uri jajaja

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

Bienvenido Jonathan 😉

No mas Airbnb que de vayan a un hotel

El alquiler vacacional no es tan bonito y rentable como lo muestras: inversion inicial enorme si quieres tener elevados ingresos,, mantenimiento caro, normativas cambiantes y inseguridad jurídica, gastos fijos muy elevados, largos periodos con la vivienda desocupada, daños causados por los inquilinos pueden ser elevados comparado por ejemplo, con los daños que puede sufrir una habitación de hotel. En caso de autogestion, los huéspedes te llamaran a cualquier hora del día o la noche por la más insignificante incidencia.

@JoseMuñozIN

2 жыл бұрын

En el vídeo no entro en valorar si es más interesante o menos esta modalidad de inversión. Simplemente doy las claves, que para mi hacen, que una vivienda genere más dinero en esta modalidad de alquiler. No obstante, gracias por tu tu mensaje y punto de vista. El objetivo de estos vídeos y del canal es general debate respecto a la inversión inmobiliaria y sus distintas posibilidades