Видео по темам: Вынос границ: kzread.info/head/PL6T7p3ip9wt9a6hu3tJ0N8KSy_X626765 Межевание: kzread.info/head/PL6T7p3ip9wt87Wq5DmT2tCq1NSH_iVQkk Техплан на дом: kzread.info/head/PL6T7p3ip9wt-uu2JG-tweQ8rtQZmsisqH Топосъемка: kzread.info/head/PL6T7p3ip9wt8xNUzf6zKEPRR9ibv2wnEe Разбивка ОСЕЙ: kzread.info/head/PL6T7p3ip9wt_4WluAX-mE48te_Gk1NKxY Росреестр: kzread.info/head/PL6T7p3ip9wt9KFO2HDbHN8J6M3sKeZILJ AutoCAD: kzread.info/head/PL6T7p3ip9wt-8ZwGsLK7-Ojpc0eLbIjZS

Ну дык на кадастовой карте кнопка есть коректировка карты , двигай ей в любую сторону и все совпадет , филькина грамота этот кадаст у меня соседи через суд получили право на дом построеный в 50 сантиметрах от моего участка , толстый кошелек решает все проблемы .

@geodezistmax

5 жыл бұрын

Кнопка корректировки карты на ППК? Не знал, посмотрю, спасибо. Да, толстый кошелек иногда помогает, когда есть кому и куда занести...

@svetlanapopova8578

3 жыл бұрын

@@geodezistmax В краснодарском крае это норма. Все решает кошелек!

@TheObsidiant

3 жыл бұрын

@@svetlanapopova8578 да тоже слышал что там все так делается у вас

@Quintus_Sertorius

3 жыл бұрын

нет там такой кнопки, не надо вводить людей в заблуждение

@user-yi5ey8ce7b

3 жыл бұрын

@@Quintus_Sertorius посмотри в верхнем правом углу

Мы тоже с соседкой до сих пор по межеванию спорим, так как ей кадастровый инженер подарил мои 18 квадратных метров, в суде ей отказали, но она все равно претендует на эти метры, и требует чтобы я убрала забор, и поставила в угол дома.

Дома по створам снимаете? Серьезно к делу подходите. Смотрю во всех регионах не уточнённые участки не имею границ, а у нас все в куче, на одном месте пару декларированных лежит и ещё реестровая ошибка поперёк. Такой участок просто подарок судьбы))))

@geodezistmax

4 жыл бұрын

Если только ГНСС, то да) Согласен, это идеальный случай 1 на 5-10 участков👌

Здравствуйте! Будьте добры скажите как действовать в подобной ситуации: купили дом с участком-по документам 613 кв.м. Особые отметки: граница зем. участка не установлена. Есть план участка 97 года, на нем указан размер участка 966,9 кв.м, он длиннее фактически установленного настоящего забора на 13 метров. Возможно ли поставить новый забор по старому плану и потом сделать межевание участка? Не будет ли это самозахватом? Межевание проведено у соседей только с одной стороны. В конце участка соседей нет ещё метров на 15- там раньше была свалка, сами жители её убрали и стали пользоваться этой землёй под огород- сейчас в конце участка мы пользуемся дополнительно примерно 300-400 кв.м. По старому плану похоже, что этот дополнительный участок как раз в него входит. Возможно ли его присоединить, используя как основание старый план?

Спасибо за полезную информацию! Подскажите, пожалуйста, где узнать процедуру исправления кадастровой ошибки? Может быть, есть какой-то документ? Заранее спасибо!

А сам заказчик не захватил вместе с соседями, на сколько увеличилась площадь и размеры участка?

Дом с участком 30 соток ,достался по наследству от бабушки,пока ждали пол года ,соседи около 2 соток отжали ,пока оформляли уже ,мать умерла,опять ждали пол года. Соседи наш сарай уменьшили в длинну и ширину в два раза и забор переставили и участо стал уже на два метра уже. Они купили свой участок 10 соток ,а теперь 14. Они все просили у нас продать,а теперь как то вызвали кадастровых инженеров и теперь с ними судимся,они заказали экспертизу и вроде у них все хорошо. Этот наш дом стоит 1925 г.документы на участок выдан 1992г . Что делать?

Приветствую. Участок ЗНП , для ЛПХ ...от забора сейчас тоже 3 метра ? Расположение соседских домов (из дерева) можно не учитывать? И ещё вопрос.... у соседа гараж теперь стоит на нашей общей с ним меже (стена его гаража является продолжением забора). Я подавал в суд на уточнение границ наших участков - суд постановил перенести границы по забору ( ранее его участок "виртуально" залезал на мой на полтора метра, был суд по исправлению ошибки) . Теперь вот его гараж с уточненными границами стоит на меже .. Не будет ли у меня проблем в связи с этим , при постановке моего участка в Росреестре ?

@geodezistmax

5 жыл бұрын

"Участок ЗНП , для ЛПХ ...от забора сейчас тоже 3 метра ? Расположение соседских домов (из дерева) можно не учитывать?" - Да, сейчас 3 метра для любых категорий земли. Если оформляете жилой дом: отступы 3 метра + уведомление + техплан. Расположение (и местоположение) строений соседних участков, при постановке дома на кадастровый учет - не учитываются. По второму вопросу, проблем быть не должно, тем более у вас есть решение суда, наверняка в нём есть координаты границ вашего участка.

@user-zq6ym5fl2o

5 жыл бұрын

@@geodezistmax Благодарю за ответ !

Спасибо

Подскажите пожалуйста если имеется старый межевой план при продаже участка надо вновь межевание делать или можно продать на основание старого, но в в кадастровой карте сведений об этом участке нет

@geodezistmax

4 жыл бұрын

Лучше раньше запустить процесс Межевания👍 к моменту продажи уже все будет готово. Лучше, чем потом сломя голову делать

@kianurivz8336

3 жыл бұрын

Чтобы продать участок, границы уточнять не надо. Лишь бы не было наложения на смежный. Это является причиной для отказа в регистрации на нового собственника.

Сделали межевание, подписали акт согласования без межевого плана, поскольку забор стоял на месте. По приезду увидели, столб забора по фасаду мдвинулсч в нашу сторону 40 см, т. е. как раз на ширину канавы. Сделали межевание, теперь его линия пересекает наш участок. Отказался исправлять. К.И. отказалась предоставить заключение для суда. В итоге у нас вместо 6 соток 583кв.м. Могу я через другую компанию сделать межевание?

Здравствуйте. Приобрел участок. Предыдущий собственник, при меживании участка, и уточнение границ привлекал соседа, в межевом плане есть его подпись. Нужно ли мне перед строительством проводить согласование с соседом, если со мной как новым собственником у него нет ни каких письменных договоренностей?

@kianurivz8336

3 жыл бұрын

Граница уточняется один раз!!!

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Дмитрий, нет, не нужно

Я вот как-то не понимаю. Что значит, "весёлые ребята сделали некачественно". Кадастр государственный, там результаты замеров и нанесения меток на землю любой может делать? Или за это кто-то ответственность должен нести?

Добрый день! Подскажите, а можно с помошью телефона проверить точки участка, координаты, правильно отмежлван или нет?

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Нет. Только очень приблизительно найти участок

@user-wm2qk9hr7y

3 жыл бұрын

@@geodezistmax почему нет? На публичной карте по спутнику показывает широта, долгота и площадь можно узнать, широта с долготой совпадают, а площадь приблизительно к точному

почему бы государству не выдавать людям прямоугольные участки. к чему это были такие расчудесные формы?? непонятные трапеции.

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Хороший вопрос...😄

@Net4worK

3 жыл бұрын

Никогда не понимал такую лабуду)) какие формы только не встретишь, но что бы ровный был крайне редко )

@user-ne6cf4rd9m

3 жыл бұрын

да всем наплевать

@stranger271271

3 жыл бұрын

пятиугольной формы участок видел это пентагон называется

Здраствуйте , подскажите пожалуста , купил участок, с лева с права некого нет , колышки отметки на заборе тыльных соседей есть (2009 г ) нужна была съёмка гиодезии для водоканала , приехали меня небыло ,звонят говорят ваш участок стоит вправо на 2 участка , ну как по номерации от построеных домов всё совподает , тот хозяин рисовал да колышки бил там где ему гиодезист показывал , закачал програму ,,кодастр юа,, открыл ввёл код. номер да дествительно смещён , я их спрашиваю што делать ?????? Плоти мы всё исправим , посадим твой участок на место ( от мне кажется разводят ) подскажите это реально , в чём проблема вышла, той гиодезии уже нет , я б туда пошол , реольно невыежая на место как они мне сказали навести порядок на этой карте ? Спосибо большое

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Значит нужно исправлять участок, сажать на место

@user-tm8is8em5f

3 жыл бұрын

@@geodezistmax спосибо конечно за краткий и содержительный ответ , вопрос , это реально сделать ??? Это значит што предыдущая гиодезия ошиблась ? долгота там широто

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Да, реально. Просто те кто делал до этого, сделали лажу. Найдите нескольких кадастровый инженеров по вашему району, пообщайтесь, опишите ситуацию, кто сможет вам помочь, к тому и обращайтесь

Надо ли делать межевание, если все соседи через дорогу от меня и слева и справа и сзади?

@geodezistmax

5 жыл бұрын

Можно и не делать, но если решите построить дом, нужно будет получать "уведомление о начале строительства", а без межевания земельного участка, уведомление получить невозможно...

@svetlanapopova8578

3 жыл бұрын

Благодарю! Сохранила и буду пользоваться Вашими рекомендациями!

Здравствуйте скажите пожалуйста, на мой участок сосед наложил 4 метра ,я хотела отбить точки а тут проблема сосед говорит что у него в документах всё по границам он тут не причём как быть голова кругом

@geodezistmax

14 күн бұрын

Если это Кад ошибка, то исправлять

Здравствуйте. Мы купили земельный участок 15 соток в 2019 году, у бывшей владелицы участка на руках имеется "недействительный" (не знаю, как правильно назвать) план межевания (после покупки участка выяснилось, что бывшая владелица участка не заплатила кадастровым инженерам за процедуру межевания). С обеих сторон нашего участка имеются соседи, с отмежованными участками по 15 соток, наш участок находящийся между ними имеет площадь 12.5 соток (по документам на право собственности 15 соток). Мы обратились в БТИ для выноса точек на нашем участке, это нам не помогло решить проблему, кадастровые инженеры сделали вынос точек по межеванию соседей (получается так, кто раньше встал, того и тапки). Скажите, пожалуйста, что нам делать в данной ситуации? Куда обращаться, чтобы провести процедуру межевания на своем участке и вернуть свои законные 15 соток земли. Спасибо.

@geodezistmax

4 жыл бұрын

Забор по вашим 15 соткам есть? Есть старые планы, чертежи участка?

@user-gx1vh9od2h

4 жыл бұрын

@@geodezistmax Забора нет, покупали просто голый участок. Свой забор поставить не можем из-за данной проблемы. Документы только о праве собственности, "липовое" межевание бывшая владелица не отдает. Мы нашли кадастровых инженеров, которым бывшая владелица не заплатила за межевание, попросили у них тот самый "недействительный" план межевания, сказали оплатим им за бывшую владелицу, но они отказали, сказали, что никаких документов нет. Сказали, что разбирайтесь сами со своими проблемами.

@user-gx1vh9od2h

4 жыл бұрын

@@geodezistmax Вы вот про старые планы и чертежи написали, а все это можно найти в архиве? Должен же быть какой-то архив по данным документам?

@geodezistmax

4 жыл бұрын

Ситуация оч плохая. У администрации можно спросить. Иногда архивные данные есть. Вам лучше найти толкового юриста и проконсультироваться с ним. Без старых чертежей КИ не сможет поставить на кадастр 15 сот(

@user-gx1vh9od2h

4 жыл бұрын

@@geodezistmax Спасибо. Попробуем найти хоть что-то в архиве, может в администрации есть старые чертежи, они же участки выделяли.

МО. Старая застройка, более 20 лет. Купил дом с участком. Сколько стоит, для собственного успокоения, проверить что все заборы вокруг участка стоят правильно?

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Вынос точек в натуру - 6000₽ контакты по ссылке на сайте. Обращайтесь, всё посмотрю, проверим границы👍

@svetlanapopova8578

3 жыл бұрын

@@geodezistmax Вы работаете только в Москве и Московской области? У нас невозможно провести честное межевание. Три геодезические фирмы проводили межевание моего участка. Границы не устанавливали, а лишь писали в отчёте, что площадь моего земельного участка больше чем указано в правоустанавливающих документах. Я не понимала зачем так пишут, ведь ширина участка по факту намного меньше. Только потом кадастровый инженер пожалев меня сказал, что здесь сговор и ничего невозможно сделать.

@Quintus_Sertorius

3 жыл бұрын

@@geodezistmax а ошибиться можете? а то брату неск месяцев назад делали вынос точек в натуру, так получилось, что эти точки оказались внутри участков соседей, причём за заборами, которые стоят уже по 40-50 лет, то есть соседи их не двигали, а межевание было 5 лет назад всего...

@UniMindPerson

3 жыл бұрын

@@Quintus_Sertorius , руля соседи. Как соседи договорятся, так и будет.

@Quintus_Sertorius

3 жыл бұрын

@@UniMindPerson а если не договорятся? У неё забор и грядки, точки межевания внутри на метр, и она даже разговаривать на эту тему не хочет, утверждает, что у неё всё по закону. если человек купил участок ижс с коммуникациями и прочим - за очень большие деньги, он смирится с потерей 40 квадратных метров?

а если границы в кадастровой карте не совпадают с реальными границами, на много это страшно?

@geodezistmax

4 жыл бұрын

Спутниковые снимки на ППК очень плохо привязаны, они скорее для обзора местности. Ск не совпадает у вас?

@user-in4mu4ji2c

4 жыл бұрын

@@geodezistmax у меня и у двух соседей с обеех сторон смешение на 1/3 участка от реальных границ (у всех 3 участков) и у меня и одного соседа еще и на дорогу границы заходят,которая проходит по товариществу

@geodezistmax

4 жыл бұрын

Может быть просто смешение спутника, а на местности все ок. Линейкой промеряйте если больше 6 м смещение, то это уже может быть ошибкой в кадастре

@user-in4mu4ji2c

4 жыл бұрын

@@geodezistmax ну если часть дороги не считать, а только по самому участку, то на 2 сотки смещение... причем у 4 подряд участков, у остальных все норм, их просто нет на кадастре(на карте)

@geodezistmax

4 жыл бұрын

Сделайте вынос границ участка, думаю картина прояснится

Уважаемый. А что значит "соседи обратятся к весёлым ребятам".

@geodezistmax

4 жыл бұрын

Откройте публику и посмотрите какие кадастровые ошибки «веселые ребята» понаделали по всей стране)

@svetlanapopova8578

3 жыл бұрын

@@geodezistmax Это точно, соседний земельный участок отмежевал "веселый кадастровый инженер" без оповещения меня и подписания мною Акта согласования, но указав, что я отказалась подписывать. Через наш " честный и независимый суд" сосед узаконил захват моего участка.. Росреестр внёс эти данные в ЕГРН. Через 1,6 месяца кадастрового инженера лишили лицензии, за нарушение Закона о кадастре. Я ничего не могу сделать, так как это сговор судьи и чиновника по земельным отношениям. Получаю отписки, что кадастровый инженер провел межевание, а суд решил. Прокуратура нашла нарушение, проверив мой участок, а соседний участок проверяет Росреестр и присылает отписки, что нарушений нет. Подскажите, что мне делать?

@aristokrat2817

3 жыл бұрын

@@svetlanapopova8578 дак вы почему не идёте к юристам?

@svetlanapopova8578

3 жыл бұрын

@@aristokrat2817 Благодарю за совет. У меня сложная ситуация: сговор судьи и высокопоставленного чиновника по земельным отношениям. Судья, по поддельным документам соседа, вынесла судебное решение в его пользу. Адвокаты у меня были, но защитников нет. Кто пойдет против судьи и чиновника в нашем крае?! Собрала все доказательства и предъявила их прокуратуре. Разбираются.

Сосед оформил вместе со своим участком и часть нашего участка и часть нашего дома. Теперь хочет снести наш дом🤔 как можно остановить безумца?

@user-zg4hw9hx3k

3 жыл бұрын

купили участок со старым домом. есть вопросы. у меня есть план участка 80 и 86 года где указаны строение, ширина длинна и отклонение. 19.10 по улице. и 22.80 в конце участка. с одной стороны участок уже отмежеванный с другой стороны нет. измерив участок я не увидел порядка 60 см земли. оказывается что кусок земли моя предыдущая хозяйка когда то с слов соседки соседнего участка, продала чтоб та ходила в часть дома который на 2 хозяина стоит на соседнем участке на данный момент участок с 2 половинами принадлежит соседки . документов сделки нет. есть только слова этой бабушки. и у меня старый забор как кот нассал. на данный момент хотим межевание делать и строится . ходил в межевание они сказали что они границы не устанавливают. как я покажу так и начертят. вопрос че делать

@user-wm2qk9hr7y

3 жыл бұрын

Как он без вашего согласия сделал?

@nablydatel2023

3 жыл бұрын

@@user-wm2qk9hr7y даже верховный суд проиграл. Хозяин дома мой родной брат, инвалид колясочник. Что то не то с этим государством.🤔

@user-wm2qk9hr7y

3 жыл бұрын

Инвалидам преимущество, он наверно первым сделал

@nablydatel2023

3 жыл бұрын

@@user-wm2qk9hr7y да верно тот первым оформил нарушая все законы, когда он оформлял в то время мой брат написал надзорную жалобу и анулировали его фиктивное решение суда. А самозахватчик продолжил, подкупал судей, у него родственники работают прокурорами.

А если соседи не делали межевание? Потом вдруг придут и скажут что захватил? И к чему привязываться будут? Чёт вот эти моменты как то смутные. Или же если есть номер кадастровый, то координаты какие либо есть? Реально, сейчас сделают мне, а потом побегут со всех сторон, скажут тут не хватает да там.

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Межевание делается по фактическим заборам. Если вы ничего не химичите с границами и не мудрите, а делаете по факту, то и проблем не будет. Кричат больше всех те кто что-то у кого-то отжал или хочет оттяпать

@vstolice

3 жыл бұрын

@@geodezistmax вот посмотрел вчера на кадастровую карту. Чёт как-то криво намеряли, можно было и прямее, место позволяет и если смотреть, то дальняя часть перекрывает соседний. Заборов нет. Соседи ещё не делали межевание. Такое ощущение, что на глаз отмеряли. У других тоже криво, но в основном прямоугольники ровные. Как быть? Оставить так и смириться? Соседу если не хватит,то ему могут и дальше продвинуть немного границу, но вдруг ...

Какой комментарий?

Участок, с тех паспортом, три соседа, каждый хлопнул в свою пользу, приватизацию пришлось остановить, кадастр не могу получить. Если нет других документов кроме тех паспорта, это даёт право, самоуправно, соседям менять мой участок в размерах? До получения кадастра гуляй, кто хочет и где хочет?

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Нет, такого права вашим соседям никто не дает. Вам нужно делать межевание. Техпаспорт тут вообще ни при чем.

@user-bb5hg2kq6o

3 жыл бұрын

Соседка построила дом до 2015 года, у меня тех паспорт на дом и план застроики с 1972 года час я не могу поставить даже спичечныи коробок с отступами границ от дома соседеи

Почему, кадастровые границы не совпадают с исторически сложенными границами, причем везде. Ощущение, что какие то идиоты делали съёмки, а теперь человек как дурак должен ходить и доказывать свои границы

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Так и есть к сожалению. Когда кадастр стал востребован в России, в профессию пришли хапуги, лентяи и халтурщики - наворотили делов и скинули цену до минимума...

@3_d

3 жыл бұрын

@@geodezistmax сколько, на Ваш взгляд, должен стоить межевой план, если его делаете Вы, специалист, как я понимаю, с высшим образованием в сфере землеустройства, а не хапуги пришлые?

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Межевание МСК и МО - рынок: 14-16т₽. На мой взгляд адекватная цена - 25₽, знаю несколько компаний кто по такой цене работает, и без работы не сидят

@Sdi-bj9cm

3 жыл бұрын

вынос границ в Калининградской области 4 точки всего. 1 точка от 500 до 800 рублей. точки не совпадают с кадастровой картой. мне границы выносили 4 года назад. вэтом году соседний участок вынос границ был, мои граничные 2 точки оказались в идеале ( там уже столбы забора стоят) ни сантиметра на чужую территорию.... наверно 4 года назад вынос границ делали люди профессионалы, и то что не совпадает с реальными на кадастре причина в другом, но почемуто кадастровый инженер не хочет говорить о этой причине.

@user-lu3gt2pl1w

2 жыл бұрын

Не идиоты. Люди думали о будущем. Что бы не остался, со временем, без работы. И если в городе человек человеку волк, то в деревне это трудно продвигается. Вот вам и закончив в помощь.

Добрый день. Нами куплена земля 2004 году. Впоследствии было проведено межевание, оформлены все документы. В 2017 году по соседству был продан земельный участок (изменился кадастровый номер? ) Далее сосед установил забор, захватив часть участка (участок вновь поменял кадастровый номер? ) Был приглашен кадастровый инженер и в присутствии соседа произвёл вынос точек на местности, чем указал что действительно имеется захват. Позже ещё раз вызывался кадастровый инженер и ещё раз установил точки, за исключением тех что были за забором у соседа. Далее в задней части участка сосед перенес свой забор, а спереди отказывался. Дело дошло до суда, но во время суда сосед убрал "добровольно забор", в наше отсутствие установил свои столбики уже зеркально. Якобы наш забор уже зашёл на его территорию, с чем я категорически не согласен. Суд же отказывает в назначении землеустроительной экспертизы. У меня вопрос, какие вопросы поставить перед экспертом для проведения землеустроительной экспертизы?

@aristokrat2817

3 жыл бұрын

Найдите себе юриста по земельным вопросам

Вы очень предвзяты. Для вас "заказчик" это слово почти из молитвы. Сразу заподозрили соседа слева, и он должен был бы переделывать кадастровую ошибку , т.е иметь геморой. Заодно прилепили и соседа справа. А в результате заказчик отхватил себе 11 и 15м. Это на минуточку две жилые комнаты в квартире. А где же ваши советы заказчику про освобождение 26м и/ или суды. Презумция виновности "НЕЗАКАЗЧИКА"

@geodezistmax

3 жыл бұрын

Я опираюсь на свои измерения, а не на «участок заказчика». Мне без разницы чей это участок, просто так называю тот который измерял. Речь о смежных границах - с ними все в порядке, а то что кто-то там что-то прихватил по задам - это дело хозяев участка. Где тут предвзятость, Татьяна?

Если участкам соседей более 15 лет,межевание не требуется.ФЗ-218 ст22п10.Это было сделано в2015.Веселые ребята очень любят делить участки и пользуясь ст39 и 40 ФЗ-221 судиться.Это правовой беспредел .Суд не должен принимать такие иски,но что есть,то есть.