ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ ИЛИ АДВОКАТ ПО СПОРАМ С ЖКХ, необходимы при спорных ситуациях, когда потребитель коммунальных услуг сталкивается с неисполнением или ненадлежащим исполнением со стороны управляющих организаций обязанностей по содержанию и ремонту жилья, общедомового имущества.
Основные проблемы для потребителей, которыми являются обычные жильцы в обычных квартирах, это проблемы с отоплением в отопительный сезон, отсутствие текущего ремонта, невыполнение элементарных требований по благоустройству со стороны управляющей компании, а также непринятие никаких мер в аварийных ситуациях.
Многие из нас уже сталкивались с данной проблемой и ищут ответа на вопрос: как добиться от управляющей компании выполнения обязательств по ремонту общедомового имущества, надлежащего содержания жилья, благоустройства территории.
КАК БЫТЬ ПРИ СПОРАХ С ЖКХ
Для того, чтобы обязать управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив (УК, ТСН, ЖКХ) выполнить свои обязанности и отремонтировать протекающие стояки, неисправные двери в коридорах, привести общедомовое имущество в порядок, необходимо знать, что права и обязанности управляющих компаний в отношении конкретных жильцов регулируются положениями Жилищного Кодекса РФ, положениями Закона о защите прав потребителей.
Во-первых, необходимо сформулировать свои претензии, а именно, полно и четко описать те проблемы, которые существуют в многоквартирном доме, в котором Вы проживаете.
Во-вторых, необходимо оформить свои требования в виде претензии, в которой описать все недостатки и замечания к деятельности управляющей компании.
В-третьих, необходимо подать указанную претензию под роспись на Ваше экземпляре, вручив претензию в приемную управляющей компании. Проследите, чтобы на Вашем экземпляре обязательно поставили ФИО и должность принявшего, дату принятия и печать или штемпель управляющей организации.
ЖАЛОБЫ НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ В НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ
Если после подачи претензии в управляющую компанию, Ваши законные требования не были выполнены, Вам необходимо обратиться на сайт Жилищной инспекции и Прокуратуры города, подав жалобу, в которой необходимо изложить свои претензии, аналогичные тем которые Вы уже писали в претензии поданной в управляющую компанию.
Также необходимо указать, что после подачи Вами претензии, руководитель управляющей компании бездействует.
Помимо указанных организаций необходимо обращаться в следующие органы:
- Прокуратура города Саратова
- МУПП «Саратовводоканал»
-управление Роспотребнадзора по Саратовской области
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области
- Государственная жилищная инспекция Саратовской области
- Администрация города Саратова
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ. СУД С ЖКХ
В случае если не помогли обращения в надзорные органы и напрямую в компанию, Вы можете обратиться в суд по месту нахождения управляющей компании с исковым заявлением о понуждении к исполнению ремонта или иных требований в натуре, а также с иском о взыскании стоимости понесенных Вами расходов на самостоятельное устранение недостатков.
Для этого вам необходимо:
- подготовить исковое заявление к управляющей компании
- отправить исковое заявление в управляющую компанию
- подать исковое заявление в суд с приложением документа (квитанции почты РФ) об отправке иска в управляющую компанию.
КАК ДОКАЗАТЬ СВОЮ ПРАВОТУ В СУДЕ
Вы можете использовать любые доступные Вам способы и средства доказывания, среди которых выделим такие как:
СВИДЕТЕЛЬСКИЕ ПОКАЗАНИЯ, показания очевидцев имевшего место нарушения Ваших прав
АУДИО, ФОТО, ВИДЕО МАТЕРИАЛЫ, которые Вы можете создать прямо на Вашем мобильном телефоне, для представления в суд, данные материалы необходимо перенести на такой носитель, который можно приобщить к материалам гражданского дела (флеш накопитель, СД диск), а также можно распечатать в виде фототаблиц
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, к которым относятся:
- запросы,
- ответы на запросы,
- письма и переписка,
- уведомления
- договоры, разъяснения
- заключения, отчеты экспертов
НЕОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, к которыми относятся:
- письма без подписи и печати
- счета на оплату
- квитанции которые Вам бросили в почтовый ящик
Суд примет представленные Вами документы и даст им надлежащую правовую оценку.
Результат обязательно будет, поэтому необходимо активно защищать свои права и пользоваться любыми средствами доказывания.
Также рады Вам помочь, в связи с чем для получения более подробной консультации предлагаем обратиться к нашим специалистам, которые бесплатно помогут Вам.
Поэтому, рекомендуем Вам обратиться к специалистам нашей компании, которые с удовольствием помогут Вам в разрешении Ваших проблем.
ГАРАНТИЕЙ РЕЗУЛЬТАТА ЯВЛЯЕТСЯ: НАШ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ! А ТАКЖЕ В СЛУЧАЕ НЕДОСТИЖЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕЗУЛЬТАТА, МЫ ОБЖАЛУЕМ НЕЗАКОННОЕ РЕШЕНИЕ!!!
Телефон для связи со специалистами: 8 902 710 11 01.
Также заходите на наш ютуб-канал Адвокат Дунаев