Сделайте выпуск о работе с управляющими компаниями при посуточные сдачи квартиры. По каким параметрам вы их подбираете, какие договора заключаете, что в обязательном порядке требуется прописать в договоре. Страхуете вы сами или должна страховать управляющая компания сдаваемые квартиры, имеется в виду страховка на случай если ваша квартира залила соседей или залили вас. В каких случаях расторгаете договор с управляющей компанией и т.д. Разверните тему работы и взаимодействия с управляющими компаниями поподробнее, думаю это многим будет очень интересно!

@technimatic1000

3 ай бұрын

Поддерживаю, будет интересно послушать

@user-yw4ri9zy2j

3 ай бұрын

отличная тема

@vinogradova82

2 ай бұрын

+1

@M1LAN21

Ай бұрын

+1

С ценами на квартиры? Впору ставить вопрос - что будет с Родиной и нами.

Спасибо,Николай.Своим спокойствием и здравомыслием вносите большой вклад в происходящее.Жду новых роликов ❤

а Смирнов Недвижимость говорит что под видом якобы поддержки застройщиков, поддерживают по факту банкиров. Застройщики кредитуются у банков чтобы построить объект. Покупатели вкладывают ПВ ипотеки в банк, а не застройщику. Государственные деньги льготной ипотеки тоже в банк идут. Вот почему у банков рекордные прибыли. По факту банкиры пролоббировали реформы по недвижимости для своей выгоды. Поимели в итоге простой народ.

@animadilife

5 ай бұрын

вот почему растут цены на недвижимость. Инвесторов и покупателей недвижимости всегда было. Цены выросли из-за реформы + санкции ударили, заблокировали акции и многие начали вкладывать в недвижимость. Вот тебе и сумасшедший рост.

@Olga-tv3vu

5 ай бұрын

да, это все из-за банков ненасытных ...

@rubi8499

4 ай бұрын

С двух концов не выгодно задрали цены на строй материалы фиг построешься .где брать деньги воровать ???

@user-lh3ks8fz7t

4 ай бұрын

Силуанов своих никогда не обидит..

Николай, какой ты молодец!!! Приятно слушать, очень трезвые рассуждения и прекрасный опыт инвестирования - спасибо что делишься личной информацией по вложениям в недвижимость 🏡, ❤, успехов и хорошего настроения 🤝

Застройщик, у которого я приглядела квартиру, стал партнёром Сбера…господдержка… и сразу поднял цену с 10 до 11,5 миллионов … те переложил «софинансирование господдержки» на плечи Покупателя 😢 По итогу Сбер в плюсе, Застройщик в плюсе… покупатели в минусе, цены растут!

@escape226

5 ай бұрын

наверное после повышения квартиры на расхват

@SatinWP

5 ай бұрын

@@escape226ага 😂😂😂 бегут, спотыкаются

@Olga-tv3vu

5 ай бұрын

Не берите!

@lelkaliska6346

4 ай бұрын

Положите на вклад , заработайте эти 1,5 ляма у банка и потом купите квартиру ))

@user-iz6be4xl1s

4 ай бұрын

Ты не инвестор, ты паразит. Берешь льготные ипотеки, а оплачивает народ своим подоходным налогом. А мне не дают льготную ипотеку, а тебе сколько угодно. Супер несправедливая ситуация.

Очень интересно, благодарю за труды. Самый лучший канал.

По графикам всё ясно и понятно что происходит с недвижимостью. Спасибо Вам Николай и вашей команде за проделанную работу.

Урааа, спасибо Николай, Ваши мысли вслух, так давно не было подобных ролик

Николай, рад за твой ютубпроект! Помню как ты начинал) даже ответил мне)) скоро миллион!!! Лайки!!!

Спасибо большое ! Очень информативно , все по фактам и доступным языком. Побольше бы таких разборов на просторах интернета:)

Николай, я благодарю вас за очень емкий и простой в изложении рассказ о ключевых ставках и влиянии её. У меня как будто бы пазлы сложились. Сейчас понимаю что экономика - это то, что мне интересно было бы изучить

Николай, спасибо! Ваши видео очень нужны и полезны!

😂 так вот, из-за кого цена на яйца выросла. Огромное спасибо, Николаю за это видео. И не столько за информацию, которая изложена в этом видео, сколько за демонстрацию хода мысли Николая. Это дорогого стоит. Ещё раз спасибо и респект.

Хороший разбор по недвижимости , спасибо! ❤

Спасибо большое Вам Николай, что делитесь своим огромным опытом !

Спасибо,как всегда полезно,понятно🙏

Всегда интересно послушать здравое мнение,достаточно опытного человека....Особенно приятно когда мои собственные рассуждения и мысли совпадают с рассуждениями Николая....

Благодарю Вас, всë лучшее впереди у нас🎉

Спасибо за полезное видео, помогает разобраться в экономических аспектах

Николай и команда 🎉приветствую Вас из Тульской области. Александр Комаров 🎉. Спасибо за Вашу работу. Лучшие из лучших ❤❤❤ От души ❤

@NikolayMrochkovskiy

5 ай бұрын

Благодарю!

Спасибо за видео ❤❤❤

Спасибо, Николай! Очень четко все по полочкам разложили 👍

Спасибо за разбор, все чётко и по делу, без страшилок и запугивания 👍

Спасибо за подробный и обоснованный прогноз и аналитику на рынке российской недвижимости. Убедительно.

Я понимаю конечно, что здесь много специалистов - но прошу , не надо оскорблять мысли Николая 🎉. Он делает огромный труд для Всех Вас. Цените этого человека, и берите от него полезную информацию. Александр Комаров , посёлок Рассвет, Тульская область. Николай и команда - Ваша работа на высоте ❤

@tarikt3440

5 ай бұрын

Весь свой труд он делает в первую очередь для себя. Тешит свое эго, далее забатывает деньги. И он что - Будда? Типа источник истины?

@user-fz6xy5yy7e

5 ай бұрын

@@tarikt3440 я понимаю, что для себя. Но Вы черпайте информацию и для себя тоже. Причём здесь Будда ? Николай профессионал. Я многому у него научился и значительно улучшил свою жизнь 👋👍

Спасибо за ваши видео. Я хоть что-то начала понимать в этом финансовом мире!

Мясо, капуста и голубцы...))) Отличный пример! Очень наглядно! 👍

Спасибо, Николай!

Благодарю, классно прояснил насчёт подсчёта, стоимости российской недвижимости в долларах. Беседа была полезна!)

Цены на квартиры упадут лишь по одной причине КОГДА В ГОРОДЕ СТАНЕТ НЕ УДОБНО ЖИТЬ. Когда в городах не будет институтов, хороших больниц, средств перемещения без машины, театров, кино, концертных залов, когда в городе будет СЛОЖНЕЕ ЗАРАБОТАТЬ на жизнь И РЕАЛИЗОВАТЬСЯ. А это не произойдет ни когда. Потому что жизнь в пригороде требует больше затрат и самое главное больше УМА и сообразительности и трудолюбия. Благорю тех кто дочитал.

@user-xk2lz7ii5z

4 ай бұрын

В небольших городах до 500 тыс населения уже сейчас ничего нет из перечисленного.

@ghjkkjhvbbnj

4 ай бұрын

Или когда ракета прилетит, как вариант

@user-mq1ji8sv9c

3 ай бұрын

​@@user-xk2lz7ii5zвсе зависит от регионов. Есть и 100 тыс города в которых комфортно жить

Николай, спасибо за Ваш аргументированный прогноз!👍

Теперь появились новые ждуны. Ждущих взлет недвиги. Как дождутся, начнут ждать, когда им позвонят покупатели, у которых нет денег😂

@konstantinzagulin1244

5 ай бұрын

Хуже ждуны ждущие падения😂😂😂

@lelkaliska6346

4 ай бұрын

@@konstantinzagulin1244у таких ждунов наличка на руках , хуже они точно быть не могут)

@user-bo2bf3gp7r

3 ай бұрын

@@konstantinzagulin1244 я такой 😂

@user-ui8ci8ty3h

3 ай бұрын

⁠нас много

@user-bp3qj7cr9l

3 ай бұрын

@@konstantinzagulin1244 ни за что не куплю по таким ценам, пока не отпустят их.

Спасибо за подробный обзор))

Дядь Коля, позитивного дня 👍

Спасибо за простой подробный расклад!

Блогадарю вас. За ответ на недвижимость. 😊

Работаю в недвижимости с 2010 года, с 2007 года работал в смежной отрасли. По РФ тоже цены падают и неплохо, в том числе на 1 ком квартиры и студии. К примеру после 2014 года стоимость 1 комнатных квартир падала на 15-30 % в зависимости от локации и сегмента. Поэтому илюзия о том, что маленькие и дешевые квартиры не дешевеют это миф.

@user-bf1ut4hz2x

5 ай бұрын

вот вот, все прям орут, что цены не падают никогда на недвижку, но 2014-2018 года не замечают упорно)

@user-db1px8hv2g

5 ай бұрын

По технике кстати сказать возможна двойная вершина.)@@user-bf1ut4hz2x

@user-jj4ii1wb9k

4 ай бұрын

Ну да , падали в Норильске 😂😂😂и умирающих городах , так не вкладывайте туда…. Вот проблема 😅😅😅

@pro-beton

4 ай бұрын

@@user-jj4ii1wb9k так и в Москве падали цены есть же графики irn. Недвижимость смотря питилетками на уровень инфляции +-растет, по годам может приносить убытки. Важно в какой точке вы вошли и в какой вышли из этой истории. Опять же если вы инвестор в недвижимость вы можете менять сегменты оставаясь в кв.м., но при этом постоянно увеличивая и ииулучшая свои актив. Смысла сидеть в активе, который не будет расти несколько лет я лично не вижу.

@substitute4577

4 ай бұрын

По графикам видно что следующий рост цены недвижки ближе к 2030 году. Однако, если вводить по 100 млн. кв. метров в год. (как они обещают) то к 2030 на одно жителя РФ будет две квартиры. Что будет с ценами, по законам рыночной экономики?

Спасибо за мнение, очень полезно!

Огромный спрос льготной ипотеки и привел к росту цен на рынке недвижимости.спекулянты разогнали цены поддержали да не тех людей 😅

@denis.petrov

2 ай бұрын

Льготная ипотека -- она для поддержки застройщиков, а не людей. Застройщиков поддержали. Пора сворачивать лавочку.

Спасибо большое за прекрасный и понятный курс и разбор Продолжайте пожалуйста. Очень правильно и логично 👍👍

Николай спасибо за ваши ролики,, Ставлю лайк вам, вы подсказываете очень многое где и как можно заработать, я прислушалась к вашему опыту и не пожалела,, взила ипотеку под.. 6,, а вторую под 8,, супер.. Плюс цына выросла... Почему я вас раньше не смотрела ваш опыт,,, и мне он помог... Супер,, сейчас работаю в посутке, отбиваю быстро ипотеку

@nativemoscow1

5 ай бұрын

Купить это не продать ) Я тоже кайфовал от роста, пока не начал продавать, посчитал на круг - не то чтобы космос вышло.

Спасибо Николай! Очень информативно.

Большое спасибо за обзор

Николай, спасибо! Как всегда, грамотный анализ с внятной обоснованной аргументацией.

Николай народ все равно не проведешь )) инфляция в стране за то вы взяли 25 ипотек !!!

"посмотрите, все дорожает. квартиры тоже должны дорожать". ну цена от спроса зависит. И я как то не думаю что если квартиры делают иксы вверх на бюджетной поддержке и при помощи кредитов, то они не могут сделать серьезного падения. вот выключатся деньги из бюджета. закончатся те кто могут взять кредит (они уже заканчиваются. студия в кредит на 30 лет - нормальный ипотечник). тогда посмотрим какая будет цена.

@user-bc6qv3xk3d

5 ай бұрын

в 90-е понастроили огромное количество гаражей, так как на них был большой спрос, сейчас большая часть из них никому не нужна. В родном колхозе их настолько много, что цена старого гаража значительно ниже стоимости материалов на строительство аналогичного нового, а если прибавить стоимость работы то разница колоссальная. тоже самое может быть и с кладовками, машино-местами, коммерческой недвижимостью, студиями, однушками.

@jennyjen4836

5 ай бұрын

@@user-bc6qv3xk3d а где понастроили? Смотрю гаражи в СПб и какие-то все дорогие + угроза сноса под очередную новостройку.

@lovelycats254

3 ай бұрын

@@user-bc6qv3xk3d с однушками никогда такого быть не может. тк в однушке может жить и один чел. и молодая пара, и пожилые люди, и одинокий пенсионер и семья с одним ребенком и тд. то есть однушка подходит под 90% всех покупателей

Согласен с Вами коллега 👍🏻🤝 все верно сказано.

Спасибо большое за обзор на простом понятном языке 😊🙏

Вопрос Николаю, Скажите пожалуйста, обеспечили ли Вы квартирами своих 4 детей? или считаете, что они сами должны заработать. Мне очень интересно Ваше мнение.

Уфф! Все по полочкам👍🔥

Мне очень близка ваша позиция. У меня три льготные ипотеки и одна обычная. Обычную взяла в ноябре под высокий процент,но уж очень выгодный объект был,что б его упкстить . Взяла краткосрочно ,с горизонтом максимум пол-года.

@user-cg1ix6dd5z

4 ай бұрын

ты больная просто

@igorsubbotin4791

3 ай бұрын

Под высокий процент краткосрочно взяли, пока процент высокий? Как начнут снижать процент, выплатите и перестанете платить? Нравится платить только большие проценты?

@user-st2rg6ex6z

2 ай бұрын

Очень грамотно сделали! Зафиксировали цену а когда ключевая ставка снизится рефинансируете ипотеку и будете в плюсе! Отличная тактика!

@user-cg1ix6dd5z

2 ай бұрын

глупость сделала полную

Классный разбор!

Добрый день! Спасибо за видео. Как вы считаете, какова вероятность, что с 1 июля семьям с ребенком, рожденным в 24г можно будет воспользоваться семейной ипотекой?

А почему решили поддержать застройщиков с льготной ипотекой? Значит уже тогда спрос был низкий? Без льготной ипотеки цены не будут расти. А все что не растёт падает.

Николай, спасибо! Сделайте, пожалуйста, такой же подробный обзор про ваш опыт с зарубежной недвижимостью. Слышал в интервью, что в Дубае у вас всё неплохо с доходностью.

Так если цены не растут какое-то время номинально, значит в реальном выражении они падают.

Николай, я так и не услышал почему недвижимость будет стагнировать? Цены вернутся значению 2019 г., по одной простой причине, исчезают факторы вызвавшие сам рост этих цен недвижимость вообще не связана с инфляцией, это инвестиционной товар! Российский рынок недвижимости похож на фондовый, все покупают пока верят в рост! Сейчас в него уже никто практически не верит!

@user-og1oo5dt4c

4 ай бұрын

Не покупайте

Спасибо Николай за ценные советы и полный обзор ситуации. Ведь имея капитал, вооружившись данной информацией можно наметить несколько планов на будущее и конечно же каждому самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность. Отдельное спасибо хочется вам сказать за то , что вы читая комментарии от "див. экспертов" не опускаете руки не перестаёте делать видео и самое главное спокойно воспринимаете эту информацию и никому ничего не пытаетесь доказать... Сила и спокойствие вашего духа очень впечатляет и вызывает уважение!!! Процветания, энергии, позитива вам и вашей команде !!!

из-за санкций цены НЕ будут падать, т.к. у людей не будет других вариантов как сохранить денежные средства кроме как купить недвижимость. посмотрите как было в иране.

@user-cg1ix6dd5z

4 ай бұрын

полно вариантов. Только у тупых нет вариантов

@Kirill-fd9xj

3 ай бұрын

Нюанс в том, что в текущем раскладе обычному россиянину цены на жилье неподьемны. Если вы гляните на модальную зарплату. Более того, ЦБ РФ так же считал, что даже в 22 году цены на жилье не были подъёмными в ряде регионов. Были от ЦБ расчеты, что если не есть и не пить, то за 8 лет россиянин накопит на квартиру при СРЕДНЕЙ (не модальной) зарплате. Поэтому и дальше разгон цен будет за счёт спекулянтов (они же инвесторы) и миллиардеров, утративших влияние на внешнем рынке. Про это в том числе ЦБ говорил. Поэтому сделать вид, что все беды исключительно из-за инфляции и государства - это не более чем самозащита. Тем более, что далеко не всегда цены на недвижимость растут вслед за ценами на остальное. Тоже самое касается тезисов о накопительном эффекте инфляции - не услышал никаких им подтверждений. И как ученый, готов заявить, что это голословное утверждение

Решила взять ипотеку , смотрю целый день видеоролики . Самый аргументированный и понятный стал именно этот эксперт . Спасибо за инфо 👏

Главный момент не затронули, кто жить будет в этих квартирах? Москва может да. В провинции строят такое безумное количество квартир, а жителей столько нет. Квартиры в новостройках покупают с целью инвестирования, это вторые и третьи квартииы у людей, а кому продавать они будут?)))) сами себе? Города в России вымирают по численности, а им ещё и квартиры новые тысячам строят)))

@user-yd7qj3yr2g

Ай бұрын

Абсолютная солидарность!!!! Я тоже никак в толк не возьму, ну на хеба столько строить. И сейчас прихожу к выводу, что когда радуется этот пузырь, правительство даст отмашку сносить эти хрущёвки и предоставлять новое жильё в ипотеку. Помяните моё слово: оно будет! У нас в городке снесли так два двухэтажных дома, они бы лет 100 простояли бы. И контингент кто проживал, так одни старики. И заставили их взять ипотеку под квартиры в новых домах. Они и плакали и жаловаться пытались, всё тщетно. А в качестве первоначального взноса послужили те гроши, во что оценины были их старые квартиры.

Спасибо автору! Очень трезвый коммент по актуальной ситуации

С удовольствием послушал вашу лекцию, спасибо

Спасибо Николай! Первый раз кто-то нормально все объяснил!!! Надоели всепропальщики , из всех утюгов - недвижимость упадет на 50 процентов, а недвижимость все растет , особенно в регионах )

@dmitrykudriavtsev6586

5 ай бұрын

В рублях будет всегда дорожать на длинной дистанции, а вот в долларе скорей всего только падать..

@Olga-tv3vu

5 ай бұрын

не растет, не врите

@user-ki9tj2vx7h

4 ай бұрын

для начала откат

Отличное видео, со всем солидарен

Николай, добрый день. поясните пожалуйста, почему выгодней снимать квартиру ?

Добрый день Николай, спасибо за ваше мнение, я как раз настроился накопить на первоначальный взнос годика 2 , что бы купить следующий объект для сдачи.

Николай, спасибо Вам за такой подробный разбор темы👍👍👍

Доброй ночи, скажите как вы справляетесь с большим объемом договоров аренды, как следите за сроками и как решаете спорные вопросы?)

Здравствуйте, мой прогноз: Банкам не особо интересно давать ипотеку по низким/льготным ставкам, сбер и ВТБ хотят чтобы застройщики платили им коммиссии в размере 10%. Мне кажется правительство скажет банкам что они итак имели сверхприбыли потому поддержат застройщиков. На этом фоне акции банков могут в этом году просесть, а стоимость на жильё вырасти на 5-20%😉 Льготную программу продлят.

Как-то Николай лукавит на счёт доллара.. и табличка интересная.. плюс-минус туда-сюда, и - бах +96% дохода в 2014 в долларах.. т.е. на 48% недвижка обвалилась.. И, как тема долларов касается, плавно уводит её в сторону.. типа, доллары - это другое, это валютные инвестиции, вас там кинуть могут, а квартиры не защищают от курсовых рисков... Обана "рисков".. когда 20 лет подряд нац.валюта стабильно обесценивается - это уже не риски, а закономерность.. Что сейчас до выборов ты купишь однушку за 50 тыс баксов, а, после, через несколько месяцев, как перестанут курс коррелировать с выборами - она 25 станет стоить, но в нац.валюте подорожает на 10%.. и, Николай с радостью скажет, что он был прав, квартиры не дешевеют, а только дорожают? А то, что в баксах теперь можно было бы купить 2 квартиры - это ДРУГОЕ))) Квартиры за последние 20 лет практически не дорожали в долларах.. как и зарплаты +- на одном уровне держатся

@user-xk2lz7ii5z

4 ай бұрын

Всё так, только зарплаты в долларах падают.

Спасибо, Николай! Я как раз таки смотрел ваше видео в подвале разрушенного дома на сво, благодаря старлинк) и действительно каждый второй сослуживец купил бетон. скажите пожалуйста встречи в Москве по недвижимости будут в будущем проводиться? Так как очень хочется поучится у вас лично.

Николай. Приветствую. Большое спасибо за ваш труд. Пожалуйста, если будет возможность, сделайте обзор ПИФов недвижимости. Стоит ли в них вкладываться? Почему вы не делаете ЗПИФ Гаражный))) (мне очень нравится идея покупки гаражей, кладовок и машиномест)

Взял в 21 году по ставке 1,8% в семейную без наценки на 20 лет.

@AlexLee-pw5vw

5 ай бұрын

Отдашь жене после развода

@O.V628

5 ай бұрын

@@AlexLee-pw5vw угарнул))

@larisanight

5 ай бұрын

​@@AlexLee-pw5vwполучит фиг да маленько

@user-ck6nr4wb5q

5 ай бұрын

Купи жене и её другу квартиру - воплоти их мечту 😂

@user-wz7or2vo8x

4 ай бұрын

Пока не выплатит, жена не бросит. На 20 лет гарантия:)

Николай, спасибо

Во всем мире цены на жилье снижаются при гораздо меньшем объеме строительства. Это всё, что надо знать. Вывод? Доллары под подушку.

@ksein-brain

4 ай бұрын

Добрый день? Где снижается и какую валюты вы рассматриваете в данном случае?

@lelkaliska6346

4 ай бұрын

@@ksein-brainв Германии, в штатах , в Италии колоссальная просадка , сами посмотрите статистику и поймёте

@belka8989

3 ай бұрын

​@@ksein-brainКитай еще

@user-to8yw5hn2m

3 ай бұрын

Турция, падение процентов на 20, за пол года после пика в сентябре 2022 года, стало

в теории драйвером роста цен на недвигу должен быть рост доходов населения. а у нас драйвер - это продажа населением своих будущих доходов за бесценок. и бюджетные деньги

В Германии сейчас идёт обвал цен на жильё,цены упали на 20%. И ситуация очень похожая на то,что сейчас у нас в России - у нас тоже эти годы был бурный рост цен на жильё. Так что всё возможно,может и резкое падение как в Германии будет

@user-ux5sl2ri7c

3 ай бұрын

И в Турции также

Я согласен, сколько не смотрю на рынок недвижимости, ничего не меняется. Постоянный рост цен.

Спасибо!

Спасибо Иван Золото что рассказал что будет с ценами на недвижимость

Слушая Николая во времена пандемии, очень многое потерял! Хорошо что сестра меня не послушалась, я купила квартиру сейчас стоимость её квартиры +130%! Даже слушать не буду!

Скажите пож, сейчас действует сельская и потека? Если да, то не знаете в какие банки следует обращаться за этой ипотекой?

Есть логика и в словах комментатора, который указал на рост в стране денежной массы рублевой. И что она может перетечь в цены на жилье. Тоже аргумент. Если цены на все растут, то на недвижимость тоже вырасти могут по тем же причинам, как и остальные цены

Николай спасибо вам огромное за информацию, всю обьяснили разложили по полочкам!❤ Меня тоже интересовал вопрос цен на недвижимость, теперь поняла возможные сценарии. А то послушаешь этих блогеров по недвижимости которые считают что сейчас все рухнет и страшновато как то😂...👍 Я плохо разбираюсь в рынке недвижимости, а информации от вас доверяю😊

@user-gx6or9jj3p

5 ай бұрын

А чего страшновато? Ну рухнет и рухнет,квартиры будут стоить зато дешево)

@user-jj4ii1wb9k

4 ай бұрын

@@user-gx6or9jj3pага за три года рухали в 2,5 раза вверх 😂😂😂😂

Линию провели по пику, буму спроса и спекуляции. Реальная линия от инфляции по низу пойдет. Стоимость недвиги растет с инфляцией, да. Только текущий взлет с ней не связан

😮 Всё будет хорошо. Пассивный доход и сложный процент в помощь!

Я не халявшик, я - инвестор! Новый Лёня Голубков 😂

в 2013 году 5 000 $ квадратный метр в москве стоил щас цена падает 3 000 -2500 $ на сайте irn всё видно. Почему я пишу в долларах, потому что государство скрывает реальные цифры инфляции. Поэтому проще в долларах.

Николай, напишите пожалуйста несколько названии управляющих компании по сдачи квартиры? Спасибо

Николай, спасибо за проделанную работу Есть ипотека 8 % Вот думаю гасить досрочно или взять до лета семейную Платеж 63 т - 15-20 % дохода Есть три квартиры Четвертая под сдачу

@user-cb5cu9nv4g

5 ай бұрын

Досрочно в данный момент нет смысла,если вклад на данный момент 15-16 процентов.

Николай, рост на новостройки будет рос или нет?

Лайк авансом

Есть мнение, что первоначальный взнос отражает риски банка помимо залогового жилья. Значит повышение первоначального взноса с 20% до 30-50% означает прогнозы банков о возможном снижении стоимости. А безосновательная вера чем выше, тем больше будут разочарования и выходы в окно)

А по льготной ипотеке под продажу или сдачу стоит взять? Например студию эконом класса.

Понимаю Николай ,трудно осознавать что Ваши вложения ближайшие годы уйдут в минус ,но об этом говорят уже многие финансовые аналитики ,включая почитаемого Вами Кийосаки ,который прогнозирует падение цен на недвижимость в РФ в течении 5-7 лет до 40 % в зависимости от регионов . Более всего коснется коммерческой недвижимости ,почему от нее многие уже избавляются.

Не зелья исключать, что ставка после выборов вырастит 😅и к концу года дойти до 24% 🤷🏻‍♀️посмотрим время покажет 😉

Я сама от льготной ипотеки отказалась, тело кредита на 500 тысяч выросло с применением "подарка" от государства😂 Как бы не обесценивались деньги, а ипотеку ой как хочется погасить😅 даже инвестиционную

Даже если после лета 2024г "прижмут" льготные ипотеки, то появятся выгодные предложения от застройщиков. Нужно подбирать внимательно объекты и мониторить предложения 😊

@user-jv2ij2gz5k

4 ай бұрын

Мод льготную ипотеку мало кто попадает, не она драйвер роста