Mejor explicado imposible. Genial!!😮

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Es la realidad q nos encontramos jj Para q no pille el toro Saludos 😉

En mi última operación he solicitado la hipoteca por el precio que me había marcado como objetivo y dando los datos de uno de los inmuebles que estaba barajando. Una vez aceptado por el banco he firmado arras de un inmueble distinto. Le he actualizado al banco el inmueble definitivo y aportado el contrato de arras y todo sobre ruedas. A la semana de firmar arras ya tenía le Fein firmada.

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Enhorabuena ! Eso es Hay q estar encima de la inversión y q no se agoten los plazos

Gracias Quique, una vez más.

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

A ti por seguirme Un saludo 😀

Muy interesante. Gracias por tu trabajo

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Gracias por el apoyo Saludos !!😀

Que grande.. Gracias

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

A ti por el apoyo !

Grande Quique!!! Muy buen video, por si hay alquilen a quien no le ha quedado claro.

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Gracias A veces la gente va perdida Cara a pedir su hipoteca .. Y hay q recordarlo jj

Hola ! Gracias, por tu consejo. Siempre., es bien aprender de las personas con muy buenos resultados 👍💯

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Gracias … saludos 😃

Super interesante Quique, tomo nota de estos de consejos 📝!! Ahora mismo me vienen al pelo, gracias!

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Se dan por hecho a veces y hay q recordarlos jj 😄

Muy importante, gracias

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Es lo principal , por donde tiene alguna duda los bancos trabajan así Saludos!!😙

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Es lo principal , por donde tiene alguna duda los bancos trabajan así Saludos!!😙

Unos de los mejores tips que nos has dado Quique.😊

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Gracias Karina La verdad q daba por hecho q se sabía jj Es bueno lanzarlo para q cada uno se vaya generando su estrategia 😀

@Karina-SV

8 ай бұрын

@@QuiqueEscriva exacto, tenemos que confiar más en nuestros puntos fuertes, sea un rentista demostrando sus ingresos, un asalariado o un autónomo y siempre el compartir tips para que todos puedan llegar a sus objetivos/sueños. Un abrazo y muchas gracias.

👍

Buen vídeo quique como siempre...me interesa mucho la opción de alquiler con opción a compra ya q no te descapotalizas tanto y el alquiler amortiza parte de la compra total a 3 años (antes a 5)...hay opciones en vuestro mercado? Supongo q seran tickets más altos...no?

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Así es .. una vivienda q tiene venta rápida el propietario no va a querer hacerlo

Buen video, no dejes para mañana la hipoteca que puedas firmar hoy

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Eso es … jj

Hola tengo mirado un piso de 25. 000 € este año termino de pagar uno en propiedad, La cuestión es si Dan hipotecas por ese valor o si se podría solicitar más dinero para arreglarlo y así alquilarlo. Donde vivo se alquilan por 400 o 450€ de media que tal lo ves. Gracias

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Hay cajas de ahorros q si dan importes pequeños , te intentarán derivar a un préstamo personal Míralo bien

Quique qué Banco conoces que computen el alquiler a un 90 o 100%? Saludos y un video miy interesante!

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Ahora no sabría decirte en concreto para no meter la pata , hay varios

Hola quique me gusta mucho tu visión inmobiliaria, tengo 57 años y soy rentetista crees que aun seria una buena estrategia apalancarme y conseguir algun piso mas o es tarde para que me salgan bien las cuentas. Un saludo ah y mandame informacion de la quedada del 2 de diciembre sino es molestia .

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Hola Si te salen los números y vas con algo de capital propio aún puedes seguir invirtiendo .. Si ves el canal hay un vídeo y la info de la quedada, en instagram y telegram también la tienes ! Saludos

Doble garantía es, pedir financiación al banco y pones un piso libre de cargas como aval, de forma que el 80% de hipoteca es sobre el piso q Compras y el 20% una hipoteca del piso limpio.es eso mas o menos

@QuiqueEscriva

2 ай бұрын

Si, depende d ela operación , cuando pones una doble garantía se le da un valor de hipoteca a cada inmueble

@aurora-ik8hr

2 ай бұрын

@@QuiqueEscriva gracias, SIEMPRE respondes, no como los demás, eres muy buena gente, se te ve y por eso cada vez te irá mejor.

Hola Quique, te pongo un ejemplo, si tengo una cocina de una gran superficie comprada a plazos, esas mensualidades cuentan para el CIRBE? Gracias por tu contenido

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Si contaría , xq detrás hay una financiera q te dió el prestamos

@diriba10

8 ай бұрын

@@QuiqueEscriva ¡gracias por la respuesta y por tu contenido!

A mi, que soy Rentista, BBVA Online solo me tiene en cuenta las rentas después de las deducciones de hacienda del 60% . Buen trabajo Quique, me encanta tu canal, lo práctico que eres y tus charlas con caminata incluida

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Muchas gracias Me alegro mucho Un abrazo

Un rentista puede hacer por ejemplo hipotecas al 70%, y ponerse ingresos recurrentes como sería una simple transferencia para que el banco vea que tiene ingresos mensuales? Así después pudiendo demostrar los ingresos por alquiler y siguiendo hipotecandose de nuevo ya que quedaria una cuota baja a pagar y un buen cashflow? Gracias Quique😊 👍🏼

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Si puede si tiene un buen histórico de movimientos bancarios .. Saludos !!

Hola !! Cuánto suele cobrar un broker por conseguirte una hipoteca ? Cobra lo mismo conseguirla para un particular que para una persona jurídica ??

@QuiqueEscriva

2 ай бұрын

Nosotros tenemos un acuerdo con uno q cobra a éxito sobre 1.500

@aurora-ik8hr

2 ай бұрын

@@QuiqueEscriva ni idea Quique, eso es barato o es caro ? nunca antes lo había necesitado...🤷

Que bancos te cuentan los ingresos a un porcentaje muy alto siendo rentista? Tambien soy asalariado

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Hay varios , los brokers están más familiarizados , en general son más bancos los q lo tienen en cuenta hay q ir preguntando

@willywin7591

8 ай бұрын

Era por si sabias y ahorrarmelo jaja estoy pensando hipotecar uno de mis inmuebles

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

@@willywin7591 las rehipotecas están ok Si te tasan fuerte xq es la referencia q tiene el banco para darte capital

@willywin7591

8 ай бұрын

@@QuiqueEscriva si lo malo esq ya tengo una hipoteca activa sino valoran los ingresos de alquiler no cumplo el ratio

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Tienes q ir a bancos q si te lo tengan encuenta y para eso tienen q verse reflejados en la declaración de la renta

Así es Quique y el fondo metiéndote presión con perder las arras

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Es lo que percibo y no hay que dormirse cada vez Los fondos acortan los plazos de escritura Saludos

El tema es que a las sociedades no les dan hipotecas a 25/30 años, por ahí se complica algo más!

@QuiqueEscriva

8 ай бұрын

Así es , incluso en locales comerciales q no van destinados a cambio de uso a vivienda Máximo a 20 años .. Es un vídeo genérico jj

@user-gm2zd5wh9z

8 ай бұрын

@@QuiqueEscriva sí sí, el vídeo está muy bien ! Y lo que comentas del aval personal, casi siempre es así y en épocas de restricción aún más, lo que implica gastos de tasaciones, tiempo etc