Excelente video Quique! Aprendiendo cada día más de éste apasionante sector. Estoy apunto de comprar un trastero pequeño (a la Sareb) y estoy alucinando de los gastos notariales y de registro que lleva. Más que el importe del trastero 😢...Un saludo y sigue así de natural 💪

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Tómatelo a largo plazo Lo importante es empezar 💪🏻💪🏻

Cada dia aprendiendo un poco más a tu lado.muchas gracias cuenta con un libro mas vendido seguro que me aporta mucho a mi formación. Un abrazo y sigue asi

@QuiqueEscriva

2 ай бұрын

Muchas Gracias Por el apoyo

Buen video compi. Gracias por la info.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

A ti 🙏🏼

Excelente información.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Gracias Por el feedback 😌

Buen vídeo Quique 👌(en continente y en contenido). Gracias por estos aportes maestro.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Me alegro que te sirva ! Gracias 😄

Maestro 🙌

Gracias por información

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

A tiii

Que video más bueno con paseo relajante.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Si Un dos en uno jj

Buen video Quique aquí en cataluña dicen que ya eres gran tenedor simplemente con tener los 5 pisos en zonas tensionadas dentro de la comunidad no del mismo municipio ... una locura

@QuiqueEscriva

Ай бұрын

Espero q esto no vaya a más 💪🏻

Te sigo siempre,Quique, compraré tu libro fijo, seguro que incluirá información tan valiosa como tus videos.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Gracias Q alegría 😄

Muy chulo el paisaje, y valiosa la info! Para el gobierno somos un chollo hacemos su trabajo a coste 0 y encima los impagos y ocupacion te los comes. Como dices con una mejora juridica a los propietarios fijo que saldrán a mercado mas viviendas actualmente vacias. Por cierto en nada 10k seguidores. Animo

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Si, lo veo así , si sacasen incentivos bajando la fiscalidad para los propietarios y seguridad jurídica ..habría más vivienda en el mercado en vez d tenerla cerrada por miedo .. Siiii 10 mil en nada Q ilusión !!

M e e n c a n t a ❤ tu información es oro puro !!

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Gracias Simplemente cuento mi punto de vista 😅

Eso de que se gana a la inflación con la revalorización de un inmueble alquilado hay que matizarlo. Casi nadie tiene en cuenta que cuando se vende ese inmueble hay que restar al coste de adquisición la amortización acumulada desde que se adquirió, con lo cual resulta una ganancia a tributar mucho mayor que la real, además de que hacienda no permite actualizar el valor de adquisición.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Si compras bien tendrás plusvalías cuando vendas .. Y digo de lo q se trata es ganar a la inflación , si tienes una renta de un 10 en alquiler y la inflación está a un 5 Ya le estás ganando , si tienes el dinero parado sin invertir la inflación se come tus ahorros … Aún así si la vivienda la vendes con los años por menos de lo q te costó , si haces números , seguro q todos esos años q lo has tenido alquilado le has ganado también ..

@OsCc6082

4 ай бұрын

​@@QuiqueEscriva En Cataluña no creo, no salen los numeros

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

@oscar6082 por eso se van de Cataluña los pequeños inversores .. no ha q tener miedo el invertir fuera de tu municipio

@ikeralvarez714

4 ай бұрын

@@QuiqueEscrivadejar de decir cuńadadas! Si quieres vender un piso lo mejor es hipotecarlo por el máximo que te de el banco! Lo pones a la venta y vendes y así cuando vendas el estado te roba lo mínimo en impuestos porque en la venta se ve que tu te llevas casi nada y el cheque gordo es para pagar la deuda al banco. Si queréis vender hipotecar primero no seais fishes!

@DC-iw9gt

4 ай бұрын

No destroces un spech de vendehumos y vendecursillos, con la realidad, no seas cruel.

Que Grande eres tete

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

😇

QUERIDO AMIGO QUIQUE, EL PASEO LA VERDAD QUE ES MARAVILLOSO, PERO EL VIENTO HACE QUE POR MOMENTOS NO SE TE ESCUCHE BIEN Y SE PIERDA EL CONTENIDO DEL MENSAJE. TE ENVIAMOS EL ABRAZO DEL ALMA MÁS CARIÑOSO.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Así es más real .. El canal es auténtico jaja 😇💪🏻

❤❤

Hola, para alquilar los muebles asi subir el alquiler habria que hacerse autonomo no? Gracias , buen video y un saludo.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

O en alta en actividades económicas sin ser autónomo , es una idea Q habría q consultar al asesor… aún así puedes cobrar el Ibi , comunidad , basuras , seguro de hogar … al inquilino Si lo pactas

@ricardojimenez2610

4 ай бұрын

De acuerdo, muchas gracias!!@@QuiqueEscriva

Lo de que el piso tiene q haber estado 5 años sin alquilar.....serviria un alquiler por hab regulado por el CC o tendria q ser alquiler segun LAU?

@QuiqueEscriva

2 ай бұрын

El alquiler de temporada no está regulado por la Lau

A ver cuanto tardan en "controlar" el arrendamiento temporal. Gracias por compartir.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Menos mal q no es de aplicación a todos los municipios Y en los municipios q lo apliquen como en Cataluña les va a explotar en la cara

Hola! Quique, donde va hacer el evento ese? Me gustaria ver donde venden las entradas

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

trucosfiscales.com/evento

Hola Quique, enhorabuena por tu canal, me gustaría preguntar cual es el porcentaje minimo de rentabilidad que buscan actualmente los inversores ? Gracias.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Nórmalmente min a partir del 8,5% en alquiler y 25 % en flips

@isma655

4 ай бұрын

Gracias.

O sea, siendo un gran tenedor no sabía de la opción que los de temporada no tenían precio dopado. Y la sociedad está bien salvo por un punto. Debes contratar a un empleado. Soy de los de precio bajo, y fidelizar a los inquilinos antiguos. Los grandes tenedores dejamos de serlo si ponemos algunos pisos como temporales?

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Serías gran tenedor Igual .. Al no estar tus contratos por la LAU si no de temporada por CC no se te aplicaría la ley .. igual q la vivenda vacacional Hay no están los precios copados

@FranciscoCamino

4 ай бұрын

@@QuiqueEscriva Confío que en Galicia no entre. Gracias.

Quique donde es esa casita? Es alquiler rural?

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Si Una aldea En la descripción del vídeo puse la ubicación y el contacto 😝

Buen paseo Quique. Muy triste que tengamos que hacer triquiñuelas para poder alquilar una vivienda. Aquí siempre se premiará al vago antes que al trabajador. Acabamos de alquilar un ático (el más económico de idealista) maravilloso en el centro de la localidad a una chica de 24 años que se va a emancipar por primera vez. Si todo le va bien, en 4-5 años tendrá unos ahorros para comprarse su vivienda como hemos hecho muchos de nosotros, con SACRIFICIO. No gastando todo el sueldo en salir de fiesta, en no llevar el móvil d última generación, ropa nueva cada fin de semana…….pero los malos somos nosotros por comprar casa/pisos y alquilarlos. En fin. Nada nuevo en la cultura Española.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Siempre ha sido así , el q algo quiere … Saludos !!😃

Yo compre mi primer piso en barcelona este mes y ya no me sale rentable alquilarlo, al final lo alquilare por habitaciones

@sergioleon6439

4 ай бұрын

Si no es en zona tensionada, en principio no hay problema

Gran tenedor no es quien tiene más de 4 viviendas? Es que no lo tengo claro

@sabin6327

4 ай бұрын

Lo quieren poner a mas de 4 viviendas en zonas tensionadas y blablabla....pero todo eso aun esta sin aprobar y puede ser y seguro q sera modificado. Hoy en dia es como ha dicho Quique.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Más d 5 en el mismo municipio y q sea zona tensionada O 10 en distinto municipio o más d 1500 metros construidos en vivienda

Pero no hay un indice aunque lo tuvieras alquilado antes, que no van a respetar?

@QuiqueEscriva

2 ай бұрын

Lo respetan en los contratos en vigor

Canalda? Aun esta el burrito que tenian?, siempre nos seguia mas bonico. Yo creo que es Arnau Pubillo. Son varias casas en una finca super grande. Creo.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Frío frío jj En la descripción Verás la dirección donde es .. La verdad q para desconectar está ok

No, ahora serían 5 pisos no 10

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

5 en mismo municipio y q esté en zona tensionada , si no Son 10

@titohyogui4714

4 ай бұрын

@@QuiqueEscriva ahhhh vale, eso no lo sabía, gracias x el dato

@joroag5549

4 ай бұрын

Creo que en cataluña si son 5, aqui todo es peor siempre

todo esta tensionado jajaja

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Jaja

Agenda 2030, seguridad jurídica para nadie, para nadie. Finalmente sólo se oisra tener la vivienda habitual asi se desincentiva la especulación cosa wue me parece genial. Unos con 50 viviendas, otro con ninguna, desigualdad total.

Se hace mucha publicidad para vender las ruinas de los bancos o fondos buitres.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Si no hay construcción de obra nueva , se venderá todo venga de donde venga mientras haya demanda y oferta

@ATE-zk9kl

4 ай бұрын

@@QuiqueEscriva luego problemas con Hacienda x comprar más barato, además es fraude comprar con ocupantes y lo sabes. La venta en España es por Modo y la TRADITIO., si el que vende No tiene la posesión no hay venta, y el fondo buitre se queda con el dinero, y el comprador sin dinero ni vivienda. Conozco miles de ocupantes q no reciben dinero porque necesitan un techo, no cumplen requisitos para alquilar y no tienen dinero. Cuando la ley cambie en los próximos meses a q los alquileres serán vitalicios ya quiero ver como los explicáis. Agenda 2030

Madre mía, vaya audio. Aguanté 8 min

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Q delicado … La Inversión no es para todos

@josegarcia-mr4tl

4 ай бұрын

No está hecha la miel para la boca del asno 😉 Eres de las personas que aguantan poco...😁

@yulr.4985

4 ай бұрын

​@@QuiqueEscrivanah, créeme, no tiene que ver con la inversión. El contenido de este vídeo es un punto de vista muy personal. Has hecho otros mucho mejores, te lo digo porque te veo. Sólo intento aportar una crítica constructiva. Si en el próximo paseo vuelves a tener viento, lo quitaré en cuanto entre en el audio. Normalmente te escucho mientras hago la cena y no puedo andar leyendo subtítulos. Si quieres seguir por esta línea prueba a hacer un vídeo desde el bar o mientras desalojas a un inquiokupa. Saludos.

@joroag5549

4 ай бұрын

Que oido tan delicado

RESUMEN DE TU VÍDEO: 1. Seguridad jurídica, solo para propietarios. A los inquilinos, si estos tienen incertidumbre por culpa de la subida indiscriminada de precios, que se apañen. Lo primero es la 'libertad'. 2. España es un país de okupas. Aunque las cifras digan que solo hay un 0.06% de esta. 3. El mercado se regula solo. Claro, si no puede alquilar o comprar un nacional, ya vendrá un inglés o un alemán y lo hará. Mientras tanto, los fondos reteniendo stock. Entiendo que solo mires por tus intereses, pero para hacer vídeos como este tendrías que elaborar mejor tus argumentos. Y sobre todo, hacer propuestas como 'agente de mercado'. Porque si a lo máximo que llegas es a proponer 'alquilar los muebles' para subir el precio del alquiler, ese libro que estás escribiendo no lo levantas ni 10 años viviendo en una cabaña en el lago Walden.

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Por lo q cuentas no eres inversor .. respeto tu opinión y creo q hablas desde la más absoluta ignorancia

@Van_____

4 ай бұрын

@@QuiqueEscriva por mucho que en tu vídeo retuerzas la realidad hasta que cuente tu verdad, los datos y los hechos no están de tu lado. Suerte con el libro.

@DC-iw9gt

4 ай бұрын

Los datos, los hechos, y las LEYES sobretodo, por que este vende fraudes de ley y delitos, como "trucos".

@QuiqueEscriva

4 ай бұрын

Q me estás acusando ? Las leyes nos las hago yo .. Y tú no le vas a decir a un propietario a hacer con su vivienda , faltaría más jaja Y siempre cumpliendo la ley , Por supuesto .. Este es un canal para emprendedores y gente luchadora no es para llorones y quejicas Jj Venga Pasa por los canales de cripto Espero q te vaya mejor Un saludo

@Van_____

4 ай бұрын

​@@QuiqueEscriva Es que te tienes que reír, macho. Si los primeros llorones sois vosotros, la España que madruga, los luchadores que en cuanto os sacan una norma ya estáis llorando con vuestros vídeos y diciendo sandeces, entre otras, mostrando vuestro interés por saltaros la norma alquilando los muebles de la abuela, que es lo que hay en el 90% de los pisos en alquiler. Si hay un sector cutre, ese es el inmobiliario. En cualquier caso, siempre será más respetable un criptobro que en especulador inmobiliario. El primero hace lo que le da la gana con su dinero en el casino, el segundo condiciona el acceso a un bien de interés general. Esa es la diferencia. No os queréis enterar y me parece bien, pero mejorad vuestros argumentos, por favor.