منور الدنيا كلها معالى المستشار الخلوق المحترم بارك الله فيك
@user-vn5jp2zq8l Жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت ماهو محضر حصر التركة وكيفيه عمله وما علاقته باعلام الوراثة ضرورى لو سمحت ارجو الرد
@user-ey7mb3cf3q14 күн бұрын
التوقيع على عقد الانتفاع من الورثة هنا هم ليسوا ورثة وممكن لهم الطعن كورثة بعد الوفاة حالتهم تغيرت
@cherryblossom5734 Жыл бұрын
كيف احمي عقد الهبه من الطعن عليه ..وشكرا جزيلا
@sahrakamel42722 жыл бұрын
أستاذى كيف اتصرف فى ممتلكاتى لبناتى لتتمكن من عدم مطالبة الورثة من اخوتى وكيف احسن ذلك واحميهم،،،،، وما الفرق بين الهبة والوصية
@magdykinawy31466 ай бұрын
وهل عقد الايجار لا بد من تسجيله ؟
@tahanysaed6849 Жыл бұрын
اارجوا.الرد.ربنا.يخليك.اخي.يملك.اثني.عشره.قيراط.
@user-bm1tc1bu2g Жыл бұрын
لوسمحت والدي كتب لينا قطعت ارض وحتفظ بحق المنفعة مدي الحياة انا واخواتي الخمسة بس عمل عقد ايجار لي اخي الكبير بدون علم منا هل هذا العقد يمتدد بعد وفاة ابي ام لا
@naglaafathy74936 ай бұрын
لو الاب كتب املاكه لاولاده لبعد مماته ثم تزوج هل يرجع في العقد وكيف تاخذ الزوجة الثانية حقها في هذه الحالة
@samehsalah1213 ай бұрын
معلش حضرتك مشج فاكره المبلغ ايييه
@MuhammadHassan-gs2qy Жыл бұрын
كتب المالك لي في عقد الشقة أن الحديقة حق انتفاع هل لو اردت بيع الشقة لا يحق لي بيع الحديقة أو أن تورث لأولادي بعد وفاتي؟
@ahmedelshahed80583 жыл бұрын
الله ينور انا بدور بقالى ساعة واخيرا فهمت منك بس سؤال هل العقد بتاع الانتفاع مدى الحياة دا بيوثق فى الشهر العقارى ؟
@mzedanlaw
3 жыл бұрын
لو تسلسل الملكية منضبط يعنى قابل للتسجيل ممكن طبعا يتم شهره
@samehsalah1213 ай бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك لو سمحت يا استاذ انا ست كبيره 65 سنه انا كتبت لاابنى شقتين بيع وشراء بس مش فاكره ومسجلين فى الشهر العقارى بس كتبه بعد وفاتى هل ممكن ارجع فى كلامى علشان ابنى مبهدلنى من الاخر ممكن ارجع فى كلامى واعمل ايييه ارجو الرد وشكرا لحضرتك وكل سنه وحضرتك بخير يااستاذنا
@samehazaizy2 жыл бұрын
ما هو الإجراء للعدول فى حالة أن البائع أحس بمخالفته لشرع الله وأطراف البيع أولاده رفضو تسليم العقود
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
الاب يرفع دعوى بطلان للبيوع
@ahmedMohamed-cd5uu Жыл бұрын
لو الورثه مضوا كشهود يجوز الطعن عليه لانه لايجوز التنازل عن الحق قبل نشأته
@mzedanlaw
Жыл бұрын
توقيع الورثه كشهود هو اجازة للعقد ويسقط حقهم فى الطعن عليه مستقبلا
@mohamedelbegawy34413 жыл бұрын
هل يجوز لمن قام بمنح حق الإنتفاع لشخص آخر مدى الحياه أن يقوم بالتراجع فى هذا المنح و استرداد العين مرة اخرى؟
@mzedanlaw
3 жыл бұрын
لا يجوز التراجع اذا كان العقد من نسختين وبيد كل طرف نسخه وكان الطرفان قد تجاوز عمرهما ٢١ سنه
@mostafael-ngar53212 жыл бұрын
طب لو اتباع ومكتوب تمن مكتوب انه التسليم يتم بعد وفاة البائع ؟
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
دى كده صورة من صور الوصية ، الافضل يتم البيع ويتم التسليم والمشترى يعمل عقد ايجار للبائع ويكتب فيه ان عقد الايجار ينتهى بالوفاة ولا يمتد للورثه
@menatallahmostafa4804 Жыл бұрын
اذا الاب باع لبناته القصر شقه بصفته ولى طبيعى هل يمكن أن يتصرف ف العين المباعه اذا اراد الانتقال لمكان أخر علما بأنهم ما زالو قصر
@mzedanlaw
Жыл бұрын
لو البيع عبارة عن عقد ابتدائى فقط ينفع اعتباره كأن لم يكن
@user-xs4nl1go7v2 ай бұрын
هل لوفيه بند في عقد حق الانتفاع انه يورث لابناء المنتفع هل هذا صحيح
@mzedanlaw
2 ай бұрын
عقد الانتفاع ينتهى بوفاة المنتفع فإذا تم النص على امتداده فيكون ايجار مستتر ويعتبر عقد صورى يمكن الطعن عليه
@ahmednoor3597 Жыл бұрын
طب لو عملت زي ماحضرتك قولت هل يجوز انني ابيع الشقة لو انا عاوز اي وقت؟
@wasfatshama9869
Жыл бұрын
نفس السؤال
@AhmadElkhouly23 күн бұрын
سيادة المستشار السلام عليكم. قلتم "في هذه الحالة يتحول البيع إلى وصية ما لم يثبت خلاف ذلك". وسؤالي كيف يمكن إثبات خلاف ذلك؟ وهل وجود بند بيقول إن المشتري دفع مبلغ وقدره كذا هل هذا البند كافي لإثبات إن العقد ليس وصية؟ شكرا مقدما.
@mzedanlaw
22 күн бұрын
طالما اكتملت اركان عقد البيع كاملة فهذا دليل على صحة البيع
هل يجوز أن يوضع شرط في حق الانتفاع يمنع صاحب الانتفاع من الاستغلال للعقار من بيع او ايجار حق الانتفاع لغيره. اي له فقط استعمال العقار . ويكون شرطا منصوصا عليه بالتراضي في عقد بيع حق الانتفاع..فهل سيكون عقدا قانونيا ام يمكن الطعن فيه؟
@samehsalah1213 ай бұрын
لو سمحت انا ست كبيره عندى 65 سنه وكتبت لاابنى شقتين واحده انا عايشه فيها والتانيه ليسه بشطب فيها وكتبت انى خد فلوس منه بس فى الحقيقه مخدش منو ولا جنيه وكتبت بعد وفاااااتى وعايزه ارجع فى كلامى علشان ابنى عاق بيا ومبهدنى وقلة ادب من الاخر وكتبه بعد وفاااتى لو سمحت أرجو الرد وشكرا لحضرتك
@mzedanlaw
2 ай бұрын
اذا أثبتى عدم استلامك الثمن ممكن جدا ترفعى دعوى بصورية العقد
@darshtech19922 жыл бұрын
لو يمحت استاذي الفاضل ابي سيبيع لاخي قطعه ارض جزء من ممتلكاته لاني اخي يريد عمل مشروع وذلك الجزء يمثل نصيب اخي اذا لاقدر الله وتوفي ابي ويريد ابي حمايه حقوقنا اي امي وباقي الابناء حتي لا يرث اخي هذا لانه بالفعل اخذ حقه مقدما فهل يمكن ان نلجأ لذلك العقد موضوع الفيديو ولكم جزيل الشكر
@gjjghgfgjdg89482 жыл бұрын
حضرتك عند استشارة قانونية اشتريت بيت من ولدى وعملى تنازل فى الشهر العقارى عن عداد الكهرباء والمياه ونقلتهم باسمى وعملت عقد بيع للمرأتى وابوية. مضى على العقد شاهد وابوية اتجوز ومراتة عارفت بعد فترة من الجوز أن البيت باسمى فاعملت مشاكل معة فابوية جاى دلوقتى بيقول أنة عاوز يكتب لها حاجة فالبيت بتاعى ياكدة ليعمل لها عقد بيع بتاريخ قديمهل فعلا يقدر يعمل كدة ولو عمل كدة اية هو الإجراء المناسب اللى أنا ممكن اعملى علشان احفظ حقى أنا وولدى قاعدين في نفس البيت اية افضل حل قانونى يحفظ حقى
@AhmedGomaa-lk5lx3 ай бұрын
هل حق الانتفاع لشقة مازال موجود
@mzedanlaw
2 ай бұрын
السؤال غير مفهوم
@AhmedGomaa-lk5lx
2 ай бұрын
@@mzedanlaw لو الشقىة باسمى هل ممكن اعمل عقد حق انتفاع للوالدة
@samaadel74722 жыл бұрын
هل يمكن الطعن على حق الرقبه وماهى الوسيله التى تمنع الطعن عليها
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
الاجابات فى الفيديو كاملة
@gamalmohamed51032 жыл бұрын
حضرتك في حالة أن الوالد مقيم في شقة كتبها لاحد ابناؤه و الشقة اقل من تلت العقار..هل لو طعن احد الورثة واثبتوا أن البائع الوالد ينتفع بالمببع طيلة حياته .ما هو مصير العقد..
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
الافضل وتفاديا للطعن الاب يبيع بدون احتفاظ بالانتفاع والمشترى يحرر له عقد ايجار ٥٩ سنه
@gamalmohamed5103
2 жыл бұрын
@@mzedanlaw طب لو العقد مكتوب من سنه تقريبا..ممكن يتعمل عقد ايجار للوالد بتاريخ اليوم ولا بعد تاريخ العقد مباشرة.وهل تفرق .؟
@gamalmohamed51032 жыл бұрын
حضرتك. لو ابن مضي والده علي توكيل عام شامل دون ان يعلم الاب ان التوكيل لبيع البيت. وباع البيت لزوجته بالتوكيل. اقام الوالد دعوي عدم الاعتداد بالعقد وبطلانه وعدم سريانه في حق الوالد. واورد قرائن ورغم ذلك اخذت رفض. السبب القانوني للرفض.
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
ارجع لحيثيات الحكم فيها الاسباب
@gamalmohamed5103
2 жыл бұрын
هل الاستاناف مجدي والحكم يتغير.؟.وايه اللي بايد الوالد يعمله. لعدم ضياع حق باقي اولاده. يكتب لهم عقود مثلا. ويسجلوا.
@samehsalah1213 ай бұрын
ممكن رقم تليفونك لو سمحت ضرورى وشكرا لحضرتك
@mzedanlaw
2 ай бұрын
٠١١١٨٢٠٩٨١٢ ٠١٠٩٠١١٦١٣٨
@maimagdy73312 жыл бұрын
لوسمحت لو الابن بنا شقه في بيت الأم و الأم كتبتله عقد بيع بحق الرقبه مع الاحتفاظ بحق الإنتفاع و تم تسجيله في الشهر العقاري و الإبن يقيم في الشقه هل يجوز للأم الرجوع في هذا العقد
Пікірлер: 51
منور الدنيا كلها معالى المستشار الخلوق المحترم بارك الله فيك
السلام عليكم لو سمحت ماهو محضر حصر التركة وكيفيه عمله وما علاقته باعلام الوراثة ضرورى لو سمحت ارجو الرد
التوقيع على عقد الانتفاع من الورثة هنا هم ليسوا ورثة وممكن لهم الطعن كورثة بعد الوفاة حالتهم تغيرت
كيف احمي عقد الهبه من الطعن عليه ..وشكرا جزيلا
أستاذى كيف اتصرف فى ممتلكاتى لبناتى لتتمكن من عدم مطالبة الورثة من اخوتى وكيف احسن ذلك واحميهم،،،،، وما الفرق بين الهبة والوصية
وهل عقد الايجار لا بد من تسجيله ؟
اارجوا.الرد.ربنا.يخليك.اخي.يملك.اثني.عشره.قيراط.
لوسمحت والدي كتب لينا قطعت ارض وحتفظ بحق المنفعة مدي الحياة انا واخواتي الخمسة بس عمل عقد ايجار لي اخي الكبير بدون علم منا هل هذا العقد يمتدد بعد وفاة ابي ام لا
لو الاب كتب املاكه لاولاده لبعد مماته ثم تزوج هل يرجع في العقد وكيف تاخذ الزوجة الثانية حقها في هذه الحالة
معلش حضرتك مشج فاكره المبلغ ايييه
كتب المالك لي في عقد الشقة أن الحديقة حق انتفاع هل لو اردت بيع الشقة لا يحق لي بيع الحديقة أو أن تورث لأولادي بعد وفاتي؟
الله ينور انا بدور بقالى ساعة واخيرا فهمت منك بس سؤال هل العقد بتاع الانتفاع مدى الحياة دا بيوثق فى الشهر العقارى ؟
@mzedanlaw
3 жыл бұрын
لو تسلسل الملكية منضبط يعنى قابل للتسجيل ممكن طبعا يتم شهره
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك لو سمحت يا استاذ انا ست كبيره 65 سنه انا كتبت لاابنى شقتين بيع وشراء بس مش فاكره ومسجلين فى الشهر العقارى بس كتبه بعد وفاتى هل ممكن ارجع فى كلامى علشان ابنى مبهدلنى من الاخر ممكن ارجع فى كلامى واعمل ايييه ارجو الرد وشكرا لحضرتك وكل سنه وحضرتك بخير يااستاذنا
ما هو الإجراء للعدول فى حالة أن البائع أحس بمخالفته لشرع الله وأطراف البيع أولاده رفضو تسليم العقود
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
الاب يرفع دعوى بطلان للبيوع
لو الورثه مضوا كشهود يجوز الطعن عليه لانه لايجوز التنازل عن الحق قبل نشأته
@mzedanlaw
Жыл бұрын
توقيع الورثه كشهود هو اجازة للعقد ويسقط حقهم فى الطعن عليه مستقبلا
هل يجوز لمن قام بمنح حق الإنتفاع لشخص آخر مدى الحياه أن يقوم بالتراجع فى هذا المنح و استرداد العين مرة اخرى؟
@mzedanlaw
3 жыл бұрын
لا يجوز التراجع اذا كان العقد من نسختين وبيد كل طرف نسخه وكان الطرفان قد تجاوز عمرهما ٢١ سنه
طب لو اتباع ومكتوب تمن مكتوب انه التسليم يتم بعد وفاة البائع ؟
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
دى كده صورة من صور الوصية ، الافضل يتم البيع ويتم التسليم والمشترى يعمل عقد ايجار للبائع ويكتب فيه ان عقد الايجار ينتهى بالوفاة ولا يمتد للورثه
اذا الاب باع لبناته القصر شقه بصفته ولى طبيعى هل يمكن أن يتصرف ف العين المباعه اذا اراد الانتقال لمكان أخر علما بأنهم ما زالو قصر
@mzedanlaw
Жыл бұрын
لو البيع عبارة عن عقد ابتدائى فقط ينفع اعتباره كأن لم يكن
هل لوفيه بند في عقد حق الانتفاع انه يورث لابناء المنتفع هل هذا صحيح
@mzedanlaw
2 ай бұрын
عقد الانتفاع ينتهى بوفاة المنتفع فإذا تم النص على امتداده فيكون ايجار مستتر ويعتبر عقد صورى يمكن الطعن عليه
طب لو عملت زي ماحضرتك قولت هل يجوز انني ابيع الشقة لو انا عاوز اي وقت؟
@wasfatshama9869
Жыл бұрын
نفس السؤال
سيادة المستشار السلام عليكم. قلتم "في هذه الحالة يتحول البيع إلى وصية ما لم يثبت خلاف ذلك". وسؤالي كيف يمكن إثبات خلاف ذلك؟ وهل وجود بند بيقول إن المشتري دفع مبلغ وقدره كذا هل هذا البند كافي لإثبات إن العقد ليس وصية؟ شكرا مقدما.
@mzedanlaw
22 күн бұрын
طالما اكتملت اركان عقد البيع كاملة فهذا دليل على صحة البيع
اخي.باع.الامي.سته.قيراط.حق.منفعه..وحق.رقبه.للبنات.ثلاثه.بنات..وان.يول.حق.النفعه.لثلاثه.بنات.بعد.الوفاه.ااخبير.حكم.اثني.عشره.قيراط
هل يجوز أن يوضع شرط في حق الانتفاع يمنع صاحب الانتفاع من الاستغلال للعقار من بيع او ايجار حق الانتفاع لغيره. اي له فقط استعمال العقار . ويكون شرطا منصوصا عليه بالتراضي في عقد بيع حق الانتفاع..فهل سيكون عقدا قانونيا ام يمكن الطعن فيه؟
لو سمحت انا ست كبيره عندى 65 سنه وكتبت لاابنى شقتين واحده انا عايشه فيها والتانيه ليسه بشطب فيها وكتبت انى خد فلوس منه بس فى الحقيقه مخدش منو ولا جنيه وكتبت بعد وفاااااتى وعايزه ارجع فى كلامى علشان ابنى عاق بيا ومبهدنى وقلة ادب من الاخر وكتبه بعد وفاااتى لو سمحت أرجو الرد وشكرا لحضرتك
@mzedanlaw
2 ай бұрын
اذا أثبتى عدم استلامك الثمن ممكن جدا ترفعى دعوى بصورية العقد
لو يمحت استاذي الفاضل ابي سيبيع لاخي قطعه ارض جزء من ممتلكاته لاني اخي يريد عمل مشروع وذلك الجزء يمثل نصيب اخي اذا لاقدر الله وتوفي ابي ويريد ابي حمايه حقوقنا اي امي وباقي الابناء حتي لا يرث اخي هذا لانه بالفعل اخذ حقه مقدما فهل يمكن ان نلجأ لذلك العقد موضوع الفيديو ولكم جزيل الشكر
حضرتك عند استشارة قانونية اشتريت بيت من ولدى وعملى تنازل فى الشهر العقارى عن عداد الكهرباء والمياه ونقلتهم باسمى وعملت عقد بيع للمرأتى وابوية. مضى على العقد شاهد وابوية اتجوز ومراتة عارفت بعد فترة من الجوز أن البيت باسمى فاعملت مشاكل معة فابوية جاى دلوقتى بيقول أنة عاوز يكتب لها حاجة فالبيت بتاعى ياكدة ليعمل لها عقد بيع بتاريخ قديمهل فعلا يقدر يعمل كدة ولو عمل كدة اية هو الإجراء المناسب اللى أنا ممكن اعملى علشان احفظ حقى أنا وولدى قاعدين في نفس البيت اية افضل حل قانونى يحفظ حقى
هل حق الانتفاع لشقة مازال موجود
@mzedanlaw
2 ай бұрын
السؤال غير مفهوم
@AhmedGomaa-lk5lx
2 ай бұрын
@@mzedanlaw لو الشقىة باسمى هل ممكن اعمل عقد حق انتفاع للوالدة
هل يمكن الطعن على حق الرقبه وماهى الوسيله التى تمنع الطعن عليها
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
الاجابات فى الفيديو كاملة
حضرتك في حالة أن الوالد مقيم في شقة كتبها لاحد ابناؤه و الشقة اقل من تلت العقار..هل لو طعن احد الورثة واثبتوا أن البائع الوالد ينتفع بالمببع طيلة حياته .ما هو مصير العقد..
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
الافضل وتفاديا للطعن الاب يبيع بدون احتفاظ بالانتفاع والمشترى يحرر له عقد ايجار ٥٩ سنه
@gamalmohamed5103
2 жыл бұрын
@@mzedanlaw طب لو العقد مكتوب من سنه تقريبا..ممكن يتعمل عقد ايجار للوالد بتاريخ اليوم ولا بعد تاريخ العقد مباشرة.وهل تفرق .؟
حضرتك. لو ابن مضي والده علي توكيل عام شامل دون ان يعلم الاب ان التوكيل لبيع البيت. وباع البيت لزوجته بالتوكيل. اقام الوالد دعوي عدم الاعتداد بالعقد وبطلانه وعدم سريانه في حق الوالد. واورد قرائن ورغم ذلك اخذت رفض. السبب القانوني للرفض.
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
ارجع لحيثيات الحكم فيها الاسباب
@gamalmohamed5103
2 жыл бұрын
هل الاستاناف مجدي والحكم يتغير.؟.وايه اللي بايد الوالد يعمله. لعدم ضياع حق باقي اولاده. يكتب لهم عقود مثلا. ويسجلوا.
ممكن رقم تليفونك لو سمحت ضرورى وشكرا لحضرتك
@mzedanlaw
2 ай бұрын
٠١١١٨٢٠٩٨١٢ ٠١٠٩٠١١٦١٣٨
لوسمحت لو الابن بنا شقه في بيت الأم و الأم كتبتله عقد بيع بحق الرقبه مع الاحتفاظ بحق الإنتفاع و تم تسجيله في الشهر العقاري و الإبن يقيم في الشقه هل يجوز للأم الرجوع في هذا العقد
@mzedanlaw
2 жыл бұрын
حسب بنود العقد