動画が役に立った、面白いなと感じた方は「高評価」をお願いします！ コメントもお待ちしております！ ■私の不動産投資年表シリーズの過去作はこちら 年収400万円の会社員が15棟238室の大家になるまで【不動産投資年表／安藤新之助（前編）】 kzread.info/dash/bejne/nYllu7RpdN26k7A.html もふもふ不動産・もふ社長が「物件購入の裏話」を大公開《不動産投資年表で振り返る（前編）》 kzread.info/dash/bejne/o6Gsm6qHeZjKhtI.html

@user-ro8iy5ff3g

2 жыл бұрын

スコットランドの民謡

プレイヤーが少ない、物件価格が低かったなど「時代が良かった」という方がいらっしゃいますが、 中島さんのように情報が少ない中でやるメンタルと先を見る能力には尊敬します。

お話しが具体的でとても好感が持てます。

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

視聴ありがとうございます。日頃より、抽象論でなく、現実的な話をするように心がけています。

話し方がもう頭の良さ、インテリが溢れている方ですね。素敵。

奥様と一緒に戦線離脱、に感動しました！人生における素晴らしい選択と思います。

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

ありがとうございます。妻は戦友と思っています。ただし、仕事は辞めるべきではないと思います。笑

健康と長生が大事ですね！！

包み隠さず失敗経験を、公開してくれるのは、勉強になりました

貴重な経験をご教授いただきありがとうございました。 新社会人（サラリーマン）でこれからたくさん勉強して不動産投資を始めたいと思っていたので、具体的な考え方などをお聞きでき、大変勉強になりました。

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

若ければ若いほど投資の必要性は高まっています。本業に軸足をしっかり置きつつも、副収入を探ってください。

まだ20代前半ですが不動産投資の事を考えるとこれからの人生が楽しみになりました！ これからもっと勉強して不動産投資投資に挑戦するポテンシャルを上げていきます！💪

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

今の若い方々は、客観的には大変です。しかし、そのような苦境でも、楽しんで、かつ、計画的に乗り越えて行ってください。その若さで、楽待ちを見て、勉強されているとは、成功するか確率が高いと思います。ただし、回復できないリスクは踏まないでください。

中島さんと飲みに行ったらホント楽しそうwww

素晴らしい動画でした。ありがとうございます♪

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

こちらこそ、喜んでもらえてありがとうございます。 励みになります。

利回りが天才。

中島さんが”浪費家”だったという意外な過去に、親近感を覚えました。 会社員時代、共働きをされており奥様を”戦友”とおっしゃられていたこと、とても素敵だと思いました！

具体的な数値等も公開いただきとても勉強になります！ 中島さんが今0から不動産投資を始めるとしても同じ手法をとられますか？現在は北関東すら融資が厳しいので、その辺りのお考えが気になりました。

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

あくまでも推定ですが、たぶん、今から投資するとしても同じ手法をとると思います。都内であれば私に貸してくれる金融機関は多いと思いますが、やはり、運用益が少ないので、あまり買いたいと思えません。都内の方が資産性が高く、その意味で、最終的な資産形成に役立つと思いますが、どうしても、日々利益があがる地方の方を選んでしまいます。また、融資が厳しい現在、それをかいくぐれば、あとは選びたい放題ですよ。

「マイホームを貸し出す」というのは今でこそ耳にするようになりましたが、それを約20年も前に思いつき、かつ実践されたことに凄みを感じました！ 30代になったばかりで資産は少ないですが、マイホーム購入検討する際は、将来的な賃貸も見据えて検討しようとおもいます！

この人おもしろい！とっつきにくそうで良い人だと思いました。

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

良い人かどうかはともかく、とっつきやすい人だと自分自身では思っていますが、『こわもて』とのコメントも多く、少し悩んでいます。知的との評価もありがとうございます。

貴重な成功話、ありがとうございます。

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

役に立ってもらえば幸いです。

32:31 「結婚とはなんと素晴らしいことなんだ」クッソ笑ったww

奥様の話か、よかったです

非常に興味深く勉強になります。 一つ疑問におもうのですが 宅建士をお持ちという事はもしや 賃貸契約もご自身でされていると いう事でしょうか？ やはり募集、管理があるので不動産屋に お任せしているのでしょうか？🤔

中島さんが一番成功した物件選びは「奥様」だったということですねｗ

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

ご名答です。正解です。ただ、日々、どちらのおかげで、成功（とりあえずの）をしたのかは、紛糾の原因となってます。熾烈な戦いをしてます。 おおむね、妻が優勢で、妻のおかげで現在があるというのが我が家の定説になっています。

@user-st8bo4nb2s

2 жыл бұрын

@@user-dm8oy8qq5k わろた

チョイチョイ嫁さんをディスってるところが面白かったです（笑）勉強になりました

上里市じゃなくて、上里町ですよ

中島さんもう金要らないでしょ？後ろの像が物語ってますw

マイホーム1軒目と2軒目なんですが、住宅ローンでご購入されたのでしょうか

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

マイホーム1号は、住宅ローンです。そのローンを返済後にマイホーム2号を購入しました。

法科大学院を卒業されているから、優秀です。中島さんの講義は本当に役に立ちます。

ものすごい情報量の動画ですね！ありがとうございます。2000年代の今と比べてかなり情報入手先が限られていた状況で投資を始められたのすごいと思います それにしてもマイホームの横に物件を建てるケースというのはマイホーム貸しが広まった今でもあまり事例を聞かないですし天才的な発想だと思います

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

お褒めにあずかりありがとうございます。私も、その時の自分を褒めたいです。ただし、融資がポイントです。当時、融資を受けたメガバンクの方に『他人（銀行）のふんどしで勝負をするようなもの』と言われました。つまり、銀行にマイホームを用意させ、さらにはその返済のためにアパートまで用意させるとは何たることとの意味合いでした。

冒頭の投資実績の中に、投下資本と固定資産を所有した際の維持費等が記載されておらず、それらの費用を差し引いた利益な明示されていない中、その後の投資における話が展開していることは、視聴者に誤解を与えかねないと思います。それとも不動産営業の動画でしょうか❓

資産を作りながらも極力サラリーマンは辞めないと言う考え方が共感できました！ カード取り上げられたとの話題がありましたが、不動産の借金等かと思ったらば、奥様からとは中島さんの人柄が身近に感じるエピソードでした。

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

そのエピソードを融資面接の時に出したら、銀行担当者の評価が良くなりました。さらに、驚くべきことに15年後にその金融機関の別の担当者も、最初の面接時のそのエピソードを把握されていました。金融機関は書類を大切にしていますね。

中島さんは悪い意味ではなく、純粋に人を信じる方なんですか？運良くそこまでいっていらっしゃいますが、大宮の不動産の部長にしろ、スルガ銀行の担当者にしろ危ない局面はたくさんあったのではないでしょうか。

「儲かると、私のもの。全部持って狩れました。」ｗ

不動産投資のことなんかどうでもいい。この方の物の見方と経験から感じたコトバが少し知的な感じ なのでコメンテーターになってほしい！

おもぴろーい

不動産投資の原点 40:44 マイホーム1号を賃貸に出して月15万円の家賃収入 マイホーム2号の横に10年のサブリース付きアパートを建築して月36万円の家賃収入

不動産投資家は対人コミュニケーション能力が低い方でも成功できるいいビジネスです。

素人の賃貸事業は結果論。 結局、やってみなきゃ分からない。 プロは、担保価値と利回りどちらも取ります。

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

貴見のとおりです。不動産投資には危険がつきものです。万全を尽くしたつもりでも一定のリスクは残ります。そこをエイヤーと乗り越えることができるか否かがポイントだと思います。私は、失敗しても挽回できる場合でないと投資はしないように努めてます。

中嶋さんー😆

@user-dm8oy8qq5k

3 жыл бұрын

コメントありがとうございます。なお、蛇足ながら、『中島』です。さらに、加えますと『なかしま』と読みます。九州に多い読み方です。中島美嘉（なかしま　みか）がそうです。笑

@user-mx9rq3xo8d

3 жыл бұрын

@@user-dm8oy8qq5k 中島さんーすみません間違えました！

今度奥さんと一緒に東京ディズニーランドに行ってみては？((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

考え方が若い

あか抜けてはねえだろｗｗｗｗ

人に悲惨を押しつけて逃げたってことね。

表面利回り15パーセント前後なら だれでも成功する