我是住大樓30年的台北人，現在住透天覺得空間感真的太棒～收包裹問題用監視器和智慧裝置開鐵捲門就可以解決！

透天的好處很多，對邊緣人來說，不用每天跟管理室保全打招呼，不用每天搭電梯遇到鄰居，也不用路邊等垃圾車被迫聊天，垃圾車會經過家門口，聽到聲音衝去門口丟剛剛好，有時回收丟門外會有附近回收阿嬤拿走，很方便～不過沒瓦斯我也超常遇到😂每次都我遇到洗冷水澡

@1620

Жыл бұрын

沒有管理員的好處就是不需要跟管理員打招呼！是優也是劣～ 如果家裡有退休的把拔馬麻（就是免費管理員）ＸＤＤＤ 回收我們也很有感（我們的是阿伯）自動會來載走！超讚

@berylchen2459

Жыл бұрын

我們家會多準備一桶備用瓦斯 萬一洗到一半沒瓦斯， 可以呼喊家人去換瓦斯~

@Kisswedding

Жыл бұрын

建議可以裝熱泵或儲水型電熱水器！ 我家以前三桶輪替還是會悲劇沒熱水， （媽媽會捨不得最後一點要用光光才換） 自從裝儲水型就都很安心了！ 如果說缺點就是冬天要分配一下時間， 如果要泡澡熱水很容易不夠！

@user-ix4ee9nb2y

Жыл бұрын

裝太陽能

@tckxj71506817

Жыл бұрын

透天優點-太陽能電熱水器

補充雖然有些人覺得連棟透天也會被左右鄰居吵到，但實際入住發現關上窗戶幾乎聽不見鄰居的任何聲音。但之前住大樓，上面的住戶真的一點動靜都聽得很清楚，所以透天真的生活品質好很多

@sunnyhuang6493

Жыл бұрын

我們家20年前買就有天然瓦斯，高雄鳳山😊

@user-rs5vi2ml8i

7 ай бұрын

共有牆夠厚，格局好的話的確聲音不明顯

我的住家在台南市東區（蛋黃區），將近20年了，一開始就裝天然瓦斯，雙車庫，每個房間都是獨立的衛浴，又鄰近市場和明星學區，交通方便。後來考慮人會變老，又新買一間有電梯的房子，一樣在蛋黃區，有天然瓦斯，每個房間都是套房。南部人真的比較喜歡住透天，我覺得唯一不方便的是，丟垃圾和收包裹，除此之外，住透天真的很不錯！

@1620

Жыл бұрын

聽起來很讚～怎麼有種想開箱的感覺🤣

我遇到的經驗，來幫透天缺點部份平反一下😂 1.有些區域有定時、定點垃圾車。跟鄰居關係打好可以互相幫對方收信件包裹。可省去管理費😊 2.有天然瓦斯的透天😊 3.大樓考量整户整體性及善用空間 裝潢通常會做好做滿，透天因樓層切開空間，反而不用全棟裝潢，主要都是公共區域做裝潢這樣費用就會大幅降低😂 不過打掃真的比較累爬樓梯的累，跟添購設備真的都是成倍數再添加的

@a58602064

Жыл бұрын

房子大很正常啊 那個坪數.房價省下來買家電絕對的划算

@oo-xj6jq

Жыл бұрын

收包裹是還好 架攝影機就好 請他放門口 有人拿就報警 現在都這樣 我家是十幾年都這樣 沒人拿過 時代不同了 到處都攝影機不會有人偷拉 路上錢包都不敢撿了 現在 冷凍就請他放7-11

我住透天 還是最愛獨棟空間 自己家門口停兩三輛車都不是問題 自己車庫還可以停兩台車 不用怕吵 或 被吵👍🏿 共同問題真的就是清潔 除濕 冷氣機好幾台（房間多🤣）頂樓地面和外牆維修護一次性就會花很多錢⋯但我還是❤️透天的寬敞和自主權（不需要協商）！ 熱水廚房目前用的是太陽能+IH爐，暫時沒有需天然氣的問題！ 不用半夜走路需要用爬的 怕吵到別人🤣 拉椅子都不用小心翼翼 能各自擁有獨立空間這點就超級無敵 遠離生活商圈什麼的 車子都可以克服💪🏼 變相思考：危難時 救護 消防車🚒來了都有地方可以停🤣 不會因小巷子或路面不寬敞影響救難進出

包裹簽收問題 其實可以遠端遙控+攝影機監控開鐵門請送貨人員自行蓋章 他把東西放下 再遠端遙控關上鐵門！ 我自己因為家裡大 車庫旁有門 都是直接請他放進車庫裡關上門即可 附近治安良好 目前沒丟失問題😅

@bookliao2368

Жыл бұрын

因為送貨人員常送我家 基本上講一講都可以不需簽收

現在住華夏的缺點，噪音真的是硬傷，對面跟樓上都有小朋友，樓上的常跑來跑去，呯呯嘣嘣，對面的很愛哭鬧跟尖叫，樓上還有養鳥跟吹笛子，樓下有拉二胡，再加上鄰居很大力的關門聲，上下樓梯非常大的腳步聲，還有家人講電話的音量，吹風機的聲音，全都是會讓人憤怒的噪音，破壞家庭和諧，已在看房準備買透天

我從小住透天，結婚前8年住過1間大樓跟公寓，後來買市中心透天，我還是喜歡透天有小孩比較不用擔心吵到人或被吵，有天然瓦斯，用濾水壺、垃圾車時間有2次就在路口，一年管理費$3000，大樓1個月就$2200

公寓（無電梯）/大樓（有電梯）/獨棟別墅（無電梯）都住過 1. 不喜歡住公寓和透天追垃圾車，收掛號信，現在住透天，尤其之前大腹便便要從三樓到一樓簽收掛號信，再爬回三樓休息，一整天來來回回我都累了！ 2. 透天維修費驚人，和大樓比起來各有利弊 3. 透天可裝電動車充電椿，不錯🎉 4. 我曾在透天樓梯踩空抱小孩跌倒腳踝肌腱撕裂傷，修養一個月才能正常走路，天天都要家人送三餐。 5. 住每層平面30坪的三樓透天，各自房間自己打掃，但公共區域梯間打掃起來也是蠻累人 結論：現在網購盛行，警衛室代收包裹服務真的很需要，社區大樓有垃圾間集中收垃圾，比較適合現代人生活模式。退休後耳背目不明，又不利於爬樓梯，住大樓是輪椅友善的環境，我會選擇住大樓。 現在和公婆住透天，已存錢買附近的大樓預售屋當之後的退休宅，自用投資都好！

如果覺得電費貴，四層樓應申請四只電表，會比大樓三四房划算，因可以使用許多基本電費1.8級距，最好前提帶天然氣 不然注定高電費。包裹這點，通常快遞久了就願意放自家車庫的收貨區，不需人簽收，甚至常訂低溫包裹的直接車庫放一台冰庫他還會幫你放進去（只有郵差無法接受）。裝潢還好，畢竟不是必需品。樓梯拖地？！直接一台必勝拖地機直接解決，有人不習慣，但是習慣了很方便。頂樓問題不用浪費時間金錢維護做防水，不管新屋中古直接上鐵皮屋頂，靠近工業區或是海邊一定用白鐵板，30年換一次浪板即可，一次解決漏水及炎熱問題。

住過大樓，雖然有警衛或垃圾冷藏室，但上下左右隔壁鄰居的噪音很麻煩，也不喜歡在電梯碰到人，現在住透天店面，停車方便，目前正在蓋有電梯的透天，雖然要繳保養費，但還是覺得自在多了

感謝您們的分享。💕理想很豐滿，現實很骨感，聽完真的會打消買透天的念頭。😅

我家是大地坪(土地面積66坪) 兩樓半透天，不會有跑上跑下很累 或難打掃的問題， 社區也可以請清潔隊設一個子母車，會固定來收垃圾，同樣也有天然瓦斯 (目前看不少建案都有了 包括鄉下嘉義的建案) 收包裹問題直接寄到超商就好了，大型包裹只能請鄰居 不過也還好，透天最猛的還是不用等電梯......大樓上下班時間， 10台電梯都不夠用，更何況在趕時間的時候還要到地下室開車，正常大樓地下室都是不能洗車的，總結就是 透天無敵

1.臨路透天，可以裝鐵門的遠端搖控，很多宅配東西放了直接走，不用簽收，我們看到他離開就關門，前後不用2分鐘，其實很方便 　(之前也有鄰居幫忙收或彼此分享目前住家情況，像突然施工、停電等等，所以還是很不錯) 2.要找有天然瓦斯的透天是真的~ 3.除疫情，我覺得缺水這件事透天的優勢也遠勝於大樓，大樓要儲備水要買很多桶子，但透天水塔就自己用，可以撐比較久... 4.我是住電梯透天，搬東西搬家都自己來~不累不花錢也不用跟別人搶~(以前住大樓低樓層要等2班以上，又沒有樓梯通地下室，小孩都要遲到了) 5.覺得垃圾問題大樓不一定比透天好~有住過大樓，但戶數越多容易遇到不守規定的，垃圾滿到車道上又很多蟑螂，雖然不是自家很髒但還是很嘔~ 6.之前住12年大樓，已經開始出現頂樓、地下停車場漏水、外牆磚、化糞池感應器、電梯汰換或公設維修的問題，管委會商討要各戶出的維護費也是很驚人的! 7.有小孩，叫小孩一起打掃順便賺零用錢呀~XD，有掃地機器人其實只有樓梯比較花時間，其他還好! 透天的隱私重，如果想要維繫家庭凝聚力，可以只在公領域放電視，每天都有凝聚力時間，又可維持各自的生活隱私~ 不過我找到的設計師，費用是以實際規劃坪數收費耶~不會四層4倍.... 其實，透天大樓各有優缺點，適合自己的就是最好的~

@user-ik6kn9ui8x

Жыл бұрын

真的，我家也有裝手機遙控的鐵捲門，再裝個監視器，郵差快遞來，我都直接開鐵捲門，給他們放包裹，在手機看一下他們走了，就關門，超方便！

我從小住透天，長大一點就獨棟別墅，小院子養了四棵超大的落羽松，兩棵年初會盛開的櫻花，可以停四台車，三層樓五間房，只有三間衛浴，姐妹還是會搶廁所，近距離遠距離的差別之外，主要刷牙毛巾只放在同一個廁所，所以會搶。 過年前的全家活動就是分工打掃，拆窗戶清洗，家人凝聚力很大。 丟垃圾要等垃圾車，包裹會請附近親戚代收（因為我家週遭都是親戚，田地都是同一個家族） 嫁出來也是同樣獨棟別墅更大，院子有兩間室內資材室一間有附衛浴，一間放稻穀烘乾機和兩台鐵牛機、兩棵龍眼樹，平常家裡停五台車加一台聯結車車頭（有兩台是我平常在開的車），專業型溫室菜園，兩層樓房間有10間，9間衛浴，過年只各自打掃房間，窗戶偶爾請人清（幾乎不清，因為無法拆窗戶），廚房媳婦的責任（苦）。 空間大一樓二樓各有客廳空間，房間都是套房模式，家人平常沒有什麼互動，也不主動要求過節，我們家也窩在二樓小客廳不常下樓。 垃圾是定點倒，不用等，因為垃圾車不會開進來。 包裹一定會有人收，因為家裡天天都有人在。 婆家很大，但沒人氣，各自生活的模式。 與娘家相比之下，娘家小了一點但家人都會聚在一起聊天。 家還是剛好就好！

@1620

Жыл бұрын

沒錯！家還是剛好就好！（同意）

感謝實用分享。

大樓透天都住過，確實各有優缺點，相同的是鄰居素質真的很重要，若是再重新選擇，還是喜歡透天，但要單一層面積至少30坪，樓層數大概兩樓半到三樓就足以

@terrykoc

Жыл бұрын

有這種條件的通常都很鄉下，尤其北部😅

@chungchung6390

9 ай бұрын

真正獨棟四面都沒跟別人連在一起的透天（就沒噪音的問題），然後前院可停2臺汽車和停機車，後院可以種菜或養花，這是最完美的環境。

透天好處就是不用常常跟鄰居打招呼 坐電梯，不想講話看到鄰居還要硬聊，很尷尬！ 最近剛在恆春買了一棟全新電梯獨棟透天，真的只有爽而已，地不大48坪 建坪將近70 平日自己住，假日包棟出租民宿👍👍👍

@chaowa2003

Жыл бұрын

你買多少錢啊，我想買一間爛透天來註點，我南部有工作，一個月要去三天左右，真的很遠。

@K0927355496

Жыл бұрын

@@chaowa2003 買約2000萬，前兩年大概1700~1800就買的到，現在真的貴，恆春爛的透天 沒整理 兩樓加上增建一共三樓約6-700左右 如果駐點 也可以買套房 大概110-130萬無車位

我住聯棟透天，有天然瓦斯超方便。 但是丟垃圾和收發包裹信件真的很麻煩。 至於維護房子要多花一筆錢，這是一開始就知道的，畢竟台灣是地震頻繁的國家，住久了就能發現牆壁有輕微裂痕

可以像消防隊那樣挖一個洞，中間有桿子可以從樓上滑下來，或是做溜滑梯。 國外的房子會留一個貫穿全棟的洞（類似微型天井），直通地下室的洗衣房，從每層樓都可以把衣服丟下去。或是有些大樓有垃圾孔，會直通一樓的垃圾收集車。

年輕時喜歡住透天但整理起來很累，年紀大喜歡住社區住宅處處有人打掃清潔公設超多住起來舒服！

我娘家是30幾年的臨路透天，有天然氣，我剛開始買的是電梯大樓，真心覺得照顧小孩很方便，假日時間心思可以花在陪伴孩子上，現在孩子大了我們搬到更大坪數透天，雖然是35年老屋，但有天然瓦斯還有花園，只是我變成了園丁，打掃阿桑，管理員…..（最討厭等垃圾車）好想念大樓的方便，下個目標…有些許公設跟管理人員的電梯透天，一次解決所有問題

@user-rs5vi2ml8i

7 ай бұрын

真的辛苦了，當園丁還得興趣濃厚的人適合

我是住社區型透天，連棟透天的隔壁鄰居很重要，隔壁有小孩在樓上跑跳，還是會震到我受不了！另外社區裡的婆婆媽媽、歐吉桑常在外面散步聊天，講話都超大聲，也有人喜歡談論社區八卦是非，相較大樓比較沒有隱私！

@cccccz986

Жыл бұрын

其實要買獨棟的社區別墅才對 ..

@terrykoc

Жыл бұрын

@@cccccz986現在已經很少有這種了，尤其北部，有的話幾乎也都超鄉郊位置

@cccccz986

Жыл бұрын

@@terrykoc 沒錯 比較鄉下 不然哪有土地能蓋XD

@ahsien9742

6 ай бұрын

大樓八卦是非才多

從小住透天，爬樓梯已習慣不困擾。 除濕機真的每間房間都有一臺。 聚在一起的時間就是吃飯的時間！！！午餐跟晚餐，吃完會留下來一起聊天至少一小時。 - - 透天困擾 - - 打掃真的是大魔王 還有透天太大了，東西都找不到在哪裡ＸＤＤ 因為空間太多，東西會莫名越堆越多又不丟，尤其家裡有愛囤物的長輩，更是崩潰ＱＱ 「透天要勤奮整理」「不要堆 不要囤積」 透天累積後的東西真的丟不完，垃圾量巨可怕🥲

@1620

Жыл бұрын

大家都覺得打掃是惡夢啊啊啊！

@cynthiachang9443

Жыл бұрын

有囤積症的人真的不要住透天！永遠都不會丟東西，反而養了一堆蟲蟲和灰塵，超噁！

@ycl4300

Жыл бұрын

@@cynthiachang9443 真的！！！！就是這樣😂 變成另一種痛苦😂

@juliahsieh4485

Жыл бұрын

很認同,家中長輩愛囤物的習慣真的崩潰.常常我放門口要丟的物品.都會在家中的某個角落又發現怎麼還在?

透天最實質的優點 1.實拿土地(大樓跟透天實際持有坪數換算每坪單價你就知道差很多) 2.沒有公設(不用多花30%的錢拿去買用不到的東西) 光上述這兩點的花費就非常可觀 另外影片很多缺點也還好 大部分人不會裝潢一樓或頂樓 因為一樓通常都是停車加孝親房 頂樓太熱通常最後都變推放雜物的地方

我就是從透天搬到大樓，透天的包裹垃圾問題實在無法容忍，平時全家上班上學等於只有在家吃晚餐跟睡覺，結果打掃維護卻非常費力不符成本，大樓雖然要繳管理費但那就是透天的維修費用，其實是差不多的，住了大樓三年覺得有夠方便，室內平面打掃只要一台掃地機器人加吸塵器就搞定了

@user-vg2ru2xk1k

Жыл бұрын

我們家就會請打掃人員來打掃😅地板一樣掃地機器人處理一樓一台

@yl0805466

2 ай бұрын

包裹可以寄便利商店就好了

@user-xc4py2be2d

2 ай бұрын

@@yl0805466 你知道我這禮拜到貨的包裹有貓砂、貓主食罐+飼料、衣服、保養品、維修完成寄回的掃地機...這些可以全部都寄超商嗎？

我家是16年前買的新透天，有天然氣，住透天真的不錯。

透天很讚啊，叫我住大樓反而不習慣；還要等電梯跟坐電梯跟別人面面相覷，省掉每天坐電梯的時間跟管理費公共用電費，買個吃的騎車出門回客廳馬上享用，大樓要等多久😂

@1620

Жыл бұрын

等電梯也是一個缺點！

我家是自地自建的四樓透天，帶電梯，1～3樓各一個廚房，別說吵架連見面的時間都不多😂 透天有一個優點你們沒有提到，土地是獨立產權，大樓的土地是共同持有，即使同地段的透天和大樓還是透天保值，哪怕屋齡50年一樣還是可以依土地的價值去貸款

@loyochien3261

Жыл бұрын

好想去你家住喔!

@skyline742

Жыл бұрын

@@loyochien3261 歡迎，哈哈

我們目前住大樓，即將入住透天，我覺得透天有一個很大的優點就是收納的空間變多了。

老家在台中的社區型透天，優點是每個人都有自己的房間，而且交通很便利（開發得早）。但缺點是大掃除超累，且父母年長沒電梯會很不方便。所以正在規劃在自有地蓋有電梯的透天。 但隨著現代人生得少，且大部分上高中、大學就離巢期，所以目前偏好住市區電梯大樓，等年老退休再去東部鄉間蓋個一層無障礙的平房養老。

社區型的透天，有警衛、有天然氣、有垃圾間不用等垃圾車 面寬五米左右可停兩台車 已住透天10多年，就一字爽

新北林口的透天大部分都有天然瓦斯，也很多都有電梯，那時候也特別選沒電梯的可以省一筆，但電費真的比較貴，但空間大真的很舒服！之前疫情真的去後院放風很開心，但是種樹就要再花心力整理

透天還有一個困擾就是大型家電,家具要進出,還要考量樓梯寬度 曾經買了衣櫃,家具行送到家裡搬不上去的窘況又重新選購

哈，家電真的花不少錢，我家就是四台除濕機，冷氣室內機八台...。假日時老公跟孩子分散三個地方各玩各的線上遊戲😂。不過比起花錢買30幾%的公設我還是喜歡透天，就住到爬不了樓梯的那天😢。

住電梯透天，連一樓到二樓通通坐電梯，很少走家裡樓梯😂有天然瓦斯～剛好小孩學校就有定點收垃圾，載上學就順便丟，包裹寄自己家工廠，少了很多不方便的地方

還是會選透天， 缺點大部分都可以用錢解決， 優點太吸引了， 多爬樓梯身體好💪🏻💪🏻🤣🤣

@1620

Жыл бұрын

爬樓梯當練身體ＸＤＤＤ

@smilymecife

Жыл бұрын

運動對身體有益。 我年輕時候也走樓梯當運動 直到美國芝加哥某醫學骨科主任 曾經說過爬樓梯 長遠可能傷及膝蓋 所以我就比較少走樓梯 改成走比較對膝蓋比較沒有負擔的運動。僅功參考 在國外透天 社區一般會有用私人垃圾處理車。所以在台灣如果沒有這種服務的話可能透天處就不是挺好的再加上台灣可能地震比較頻繁，所以瓦斯透天裝設不知道是不是因為這個原因 在國外 美國。郵局有提供服務幫您把信件不寄送最多30 天。也許未來郵件有類似的服務這個問題可能就沒了

@bookliao2368

Жыл бұрын

真的！！爬一爬當運動

@user-jm6zc4jn1y

Жыл бұрын

年輕人沒問題，老人家就沒辦法了！

@carol3987

Жыл бұрын

老了這樣上下樓梯很傷膝蓋

除了裝潢，其他缺點都不是缺點，為了那些優點，都會很自然的習慣所謂的缺點。

1、住透天跟家人的凝聚還是一樣，一樓是我們小家庭經常待的地方，因為我們把一樓規劃很舒服。 2、透天可以有天然氣，一開始購屋，沒有天然氣的透天就不選擇了。 3、倒垃圾都選擇定點時間倒垃圾，不需要追垃圾車。 4、現在的包裹都是便利商店，已經少用掛號收件，甚至透天外面有裝監視器，都請貨運直接放在家門口了。

我們的透天有電梯有天然氣👍樓梯打掃我都直接拖、拖到平面再把髒東西甩一甩，等到整棟拖好了，乾了再拿吸塵器吸也很方便，就不用每一階去吸😅

關於除濕的部份推薦裝潢時安裝全戶除濕 可以的話再加個全熱交換器會更舒服

我住台中北區（舊透天）但優點很多ㄟ1：垃圾1天3個時段還蠻方便～2：有天然瓦斯喔3：電費可以分層電錶，電器選變頻的很省電4：樓層多當運動

我住透天六年前後種樹，綠意盎然，頂樓種蔬果，每天新鮮蔬菜，真的很棒欸。

原本婆家住透天沒電梯，上樓一定會經過客廳，所以還是知道誰回家！ 但搬家到有電梯的透天後，完完全全大家變房客，永遠不知道誰幾點會是誰在家🤣🤣 對於是媳婦的我來說，透天有電梯➡️賺到啦😂

住了多年的透天,就真的回不去了,不會想住公寓,雖沒天然瓦斯,洗熱水澡只裝太陽能電熱水器,一樓廚房只能叫瓦斯桶,通常都有備用小支泡茶用的瓦斯桶(以防煮到一半沒瓦斯可用),交通生活機能也是住了很多年,附近建案陸續有蓋,才有公車、店家設點,收包裹還好可以在公司收,還有一個缺點就是拜神明祖先桌設在頂樓,老人家禮佛、年節煮好菜裝好，爬樓梯端上去就是一個考驗,優點不用跟別人共用樓梯、優點有自己獨立空間、停車位可以停2台、每個樓層都衛浴設備(確診時真的很有感)、全家人可以住在一起真的是幸福

自己買20年透天，地坪30，可是因為商業土地，所以坪數120左右，花了300萬做電梯跟天然瓦斯，增加電表，真的很省電，現在整理一下出租幾個房間，還有點被動收入

倒垃圾問題我這裡有定點垃圾車(6:20~8:00)或是選擇清潔隊車庫(周一~周日的6:00~22:00)，不太喜歡等垃圾車+不喜歡被不熟的人問東問西尬聊，透天麻煩的地方是打掃跟東西要多備很多份，1~3樓有些用品要多備例如剪刀、膠帶、筆.........等，還有爬樓梯問題，有時忘記拿東西又要爬兩層樓上去= =優點是比較安靜+人員相對單純，住戶都認識

打掃樓梯你可以用一個水桶+8條乾淨的抹布，再+上平板拖把4條平板抹布就不用提很重的水了，清完一層一次洗

我住在楊梅埔心一帶 買的都是有天然瓦斯的透天, 附近連20~40幾年的房子都有天然瓦斯呦! 還有如果不想爬太多層買2層半~3層的就可以了^^

兩種都住過，我喜歡透天。 不用擔心地震✌️。 有自己的花圃， 種花花草草養魚…。

我是住台北公寓也住過大樓，很討厭每個月的管理費，只是倒垃圾和收包裹的功能而已，管理員素質不佳管理不好 家裡還遭小偷呢。目前移居台中 住透天，很棒很好，這樣的空間和環境台北哪住得起啊 我們是退休人士所以收包裹倒垃圾這些都不是問題。 也有天然瓦斯，唯一缺點真的就是生活機能不佳。 爬樓梯當運動也很可以 不過年紀再大一點可能真的是問題了。 個人覺得優點還是多過缺點。

結婚的時候買透天，住了20年再換的全新房子也是透天。透天跟華夏只差300萬，當然要買透天啊。住華廈對坪數的利用跟公共空間都斤斤計較，住戶在群組吵來吵去（住過半年的華廈就受不了，繳管理費跟電費更是心痛）住透天完全沒有這種困擾。完全是獨立的不用配合任何人。

樓頂其實可以用隔熱漆，個人感覺很有用，但是每隔2年左右需要再重刷一遍，自己施工一桶漆跟長柄滾輪刷花費其實很低

從小住透天真的可以體悟東西忘記跑上跑下有多累，然後每一層都要有一樣的東西，剪刀也是每層需要，無形中訂購東西都要按+3😂現在換公寓真的會覺得公寓好方便，同層樓移動，所有東西都在觸手可及的地方！但真的各有優缺點～

我喜歡大樓的方便性 但我個人很怕噪音 所以我選擇透天～

我們是住台中市區的透天厝，社區也有大樓也有4間電梯透天，而且是分開的，透天靠馬路，大樓在後面，有管理員收包裹，垃圾可丟環保室，附近有菜市場買東西也很方便，我們也是使用天然氣加太陽能發電共用

因為我有買兩間，大約4年前買的，嘉義市透天1350萬，64建坪，另一間台中市南區大樓1090萬，室內28坪，雙露台共40坪，總使用到68坪，各有好壞吧。透天見不到小孩，都在房間裡。我以前還買電動晒衣架，後面買了LG烘衣機後，提高洗衣機效率。透天裝兩支充電樁，大樓那裡有一支-B2花了快7萬。所以都有的充，省到不行。透天若是有錢一定要買有電梯的，老了不用煩惱。我很後悔沒有買到，差了500萬。

我們家也是用熱泵+ih爐，超好用的，一打開馬上就有熱水，煮菜也很快熟快熱，剛搬入住透天第四個月，影片說的憂缺點，超有感😂😂，但住的開心最值得，好在我的鄰居人都很好，千金難買好鄰❤，打掃起來是很累人，但是看到舒適乾凈的家，就值得了，久了就習慣了😂還能練身體當運動，只是還有缺點沒說到，車庫停車要是沒做門，附近容易有貓狗來，庭院亂尿尿，或尿在牆角跟轎車輪胎上，裝個紳縮門自動的，報過價很貴要8萬2😮，後面存夠錢在說，總之維修保養錢是很傷荷包，看個人需求😊

我是住高雄透天 30幾年了，出去不遠就捷運站，生活機能很方便。不過還好我們地坪50坪只蓋了兩層樓半，所以比較沒有一直爬上爬下的問題，一樓也有孝親房，東西也統一放一樓公領域的櫃子，我覺得主要還是習慣問題，東西有放固定位置的話都算好找，至於垃圾車我家附近3個路口各來一次，其他地方5點到10點幾乎都有垃圾車，距離大概騎摩托車也不用1分鐘，所以不算太大困擾。瓦斯是後來才改天然瓦斯的，頂樓的話我們是加蓋鐵皮一個是怕熱一個是漏水。 從小住到大叫我住大樓真的無法，買我用不到的公設，出門還要等電梯，甚至樓上鄰居水管漏水、小孩跑跳、冷氣機滴水、澆花…等，各種問題，如果遇到好的人講的聽就算了，遇到爛的真的會氣死。

住社區型電梯透天⋯1620說的缺點只有保養費、管理費比較高，以及地區偏遠，Wi-Fi 一層一路由器就很夠用喔！喜歡開車騎車完全不覺得麻煩，住得很舒服！（ps.討厭瓦斯，全用電也很方便）

11:12 其實直接做防水就可以了，而且防水漆真的做很好的話，隔熱真的會有效果，不過每兩年就要養護一次，做防水真的比較好，遠比做鐵皮的風險來的小很多

真棒，我彰化縣家是透天 但是有管理費 有天然瓦斯喔！ 我個人 我還是喜歡透天喔！

@1620

Жыл бұрын

好讚喔..天然瓦斯真的差很多😂，管理員也是！（20）

你們說的透天優缺點 都跟我們一樣 我們是 位在楊梅 80幾年蓋的 有天然瓦斯， 年紀大沒電梯是比較辛苦。 住透天 不要用住大廈的 角度去裝潢 是很貴的 但是有裝潢是一定比較舒服的 但是要傷荷包

比起透天，更喜歡大坪數80坪左右的雙平車大樓，免爬樓梯真的比較舒服 住戶也比較優質且單純，安全性更好，視野採光更好

透天電費更便宜～通常都2-3個電錶 透天搬水回家方便多了，不用等電梯不用搬的喘吁吁！ 透天的空間大多了，雖然打掃麻煩，但是空間好運用！

目前我住家的狀況是1，有電梯6～4人大的電梯。2,有天然氣接通到室內。3,電表1,2樓一個獨立電表，三樓跟四樓各自獨立一個電表。4位處在市區邊緣重劃區也不至於到交通不便利的程度。😢

希望可以更改只有樓上會吵到樓下的想法，以前找吵雜和撞擊聲，最後發現主要來源是樓下 總爾言之小聲的聲音是隔壁，上下樓製造的，太大聲和共振有可能是離你好幾樓層的住戶在敲敲打打(裝潢裝修

身為一個不喜歡透天的南部人XDD (誰說南部人都愛透天!) 大樓雖然鄰居上下左右都有，確實會容易受到聲音影響，但一到家就是在自己的小空間多舒服，打掃沒那麼累、要拿東西要幹麼不用上上下下。 有管理員維護安全、收包裹、有專人打掃公共區域、處理垃圾，我覺得大樓很讚。

@1620

Жыл бұрын

需求取勝！選對住適合最重要！

@Matrixlin

Жыл бұрын

南部人愛透天，因為有裝電梯，社區型透天

之前都不知道透天是什么，看了好几个视频后，才知道。在马来西亚，我们称为排屋，通常是单层排屋或双层排屋，三层排屋也有。旁边有地的（一边有而已）称为半独立或 （两边都有地）别墅。

我是住透天後，再選擇換大樓，光是每天爬上爬下就夠累人，除了空間大，說實在我想不出透天的好處

彰化鄉下透天有天然瓦斯 因為有瓦斯就用爐連烤 體驗一下😅😅 每層都要除醛很貴欸😂 透天真的會多花很多錢

喜歡透天❤

我們社區剛好有大樓跟透天兩種 ，透天是臨路型的透天，與大樓一同管理有24小時管理員，大樓內的公設有垃圾回收間，也可以待收包裹，大樓的公設也可以使用(兒童遊戲間.KTV.麻將間.健身房.韻律教室)，臨路的透天停車又更方便了，如果是社區型的透天停車是封閉型的就沒那麼方便，加上透天內又有電梯(合法的不是後面加裝的)，透天公設比8%，大樓公設比30多%，透天管理費1000初，大樓管理費每坪60元，對比之下相對便宜許多，也有天然瓦斯，住了將近五年了，我覺得優點還是大於缺點，影片中的部分缺點也沒有，我個人是非常滿意，生活機能也很好，我覺得這樣的物件很稀有，最大優點應該是房價了，這五年漲了不少，也是我人生買的第一間房子，非常喜歡，我認為稀有性的透天，對房價是加分的，居住的年齡也不受限，是可以從年輕住到老的好房子

@1620

Жыл бұрын

那這樣真的很完美耶！恭喜你！❤️ 這樣的物件好稀有！

@aa-zy7gg

Жыл бұрын

聽起來很棒ㄟ。在雙北市嗎？可以請教社區名稱嗎？

@lookatpin

Жыл бұрын

同一個社區 為什麼透天管理費不是算坪數呢？

@yrsong1414

Жыл бұрын

@@lookatpin 我猜社區管理費有很大一部份是用在維護電梯設備的，透天的電梯維護應該是屋主自費，而大樓的電梯是大樓住戶共同分攤？

@tckxj71506817

Жыл бұрын

有看到同條件物件，但月繳3600管理費嚇死人😂 5年後豈不是漲破4000

我的經驗：家中有老人或小孩的不適合住透天，因爲比較危險，學走路的小孩常跌得哇哇叫，老人膝蓋一旦退化，就連二樓都不想上去了。樓梯間也佔了很大坪數，很難裝潢。

@user-hz1je6hc6x

Жыл бұрын

有電梯透天

@user-nu2lz1pm3m

10 ай бұрын

有孝親房..改一下而已...，小孩跌倒算正常..平地也會跌倒...大樓小孩子推拉窗...摔死小孩的新聞更恐怖吧...

頂樓維護的問題，大樓一樣有哦，而且大樓還要所有住戶同意才能施工，拖更久。

請建商設計社區型電梯透天厝，有天然瓦斯跟IH爐，裝潢好一卡皮箱入住，飯店式管理，有打掃跟倒垃圾都可以請管家處理，每層都有室內外對講機，可監控室內外情況。。。結案~😅

養寵物的話等寵物高齡，住大樓比較好照顧。寵物平時在透天太常爬階梯年老時也會有要多注意。

社區型透天棟距都很很近，尤其客廳在1樓沒視野, 沒拉窗簾就沒隱私，電梯大樓樓層高點就視野採光都較好

家裡有天然瓦斯+電梯+N人一起住 還是不夠住 車庫不夠用 人太多 透天不是廁所多 還是有兩層一起用一個衛浴的狀況 最新建案設計 會把大樓跟透天設計在一起 透天也有公設跟管理員 (例子 龍潭月光的樺樺)

透天又地點好就是*保值*，緩漲又抗跌。

從台北移居到台中，從公寓搬到透天房子，我們喜歡透天。 整個社區都是透天，左鄰右舍，門對門，花園對花園，大家都認識。如果包裹到還可以請熟識鄰居代收 垃圾一天早中晚三次，有二次定點收，一次巡迴到你家門口收，真是方便！真的不在家還可放在自家門口，請鄰居幫忙。遠親不如近鄰！ 不過，缺點是： 1）家要寬敞一點，一樓設有孝親房，老人們不用爬樓梯。 2）各樓層要裝分機，吃飯要廣播

電費電器的部分可以每層樓各裝一顆電表 雖然剛開始成本較高.但長期電費分攤下來會便宜很多 天然氣部分目前台中市的透天基本上都有接配 打掃雖累 但秉持使用者付費的原則.自己空間自己處理.其實會更珍惜且愛護環境空間 透天基本上人數太少不建議住.空間大會讓人的氣難聚 空虛和不安全感會較為孤單 家中空間大可以在公共地方裝監視器. 回家可以看監視器就知道有沒有人 其實透天和大樓都可以.重點是千金買屋.萬金買鄰 有好鄰居就能避免和排除很多問題 補充一點 透天雖然跑上跑下較為辛苦 很多人怕家中長輩年紀大腿腳不好不方便 但其實滾石不生苔.爬樓梯的這點負擔其實反觀也是種訓練 不管對於體力肌肉.甚至腦力思考上 只要先想清楚要拿好的東西就能少爬好幾次樓梯 當真受傷不能上樓. 一樓也能做個孝親房

住鄉下透天二十年😐、院子還可以曬植物…曬米 曬荷蘭豆🫛曬 辣椒子 🌶️⋯⋯

@1620

Жыл бұрын

有院子很讚欸🥰🥰

天然氣跟熱鬧程度都取決在地點

我家透天 廁所只有一個😂 隔壁鄰居不好相處 每天都要追垃圾車 家裡沒人的話包裹必須要寄公司 另外一個家是公寓 有兩個廁所😂 有垃圾子母車 包裹可以去管理室拿 所以還是要看設施跟地區

我是住透天有管理室 有電梯 有天然氣, 不過說真的 打掃問題 比較討厭 還好一個星期掃一次, 所以當作練身體, 如能在選 我還是會買透天, 因為公設比真的比較低

家裡是從舊公寓搬到透天，真心覺得如果預算夠就是買透天，透天的缺點只要錢大部分都可以改善😆但透天的優點是無法比的。 不過打掃嗎方面真的是挺麻煩的哈哈哈

@stim40619

11 ай бұрын

一樣錢可以解決 請人掃🤣

台中14期 在市區 很多新的透天哦 有電梯～也有天然氣

年輕 腿腳健康 住透天沒問題 上年紀或者生病無法行走時問題就比較大 雖然現在市面上有很多升降梯可以安裝在透天的樓梯 但是費用並不低1-3樓至少30萬

其實電梯幾乎可以解決所有透天的缺點呦！ 剛從一般透天搬到電梯透天。 雖然價格變高空間也變小， 但真的每一層樓每個空間都被利用到！超級滿意！ 電梯透天的樓梯通常靠牆， 寬度會比一般透天窄， 但意外變成天然的廣播器！ 從一樓樓梯口喊，五樓也會聽到呦！ 尤其搬東西真的是超級無敵方便， 又可以分層各有隱私！ 等16跟20住膩公寓再來考慮回歸電梯透天吧！😄👍🏻

@yourlove5566

Жыл бұрын

真的電梯透天只有爽，新的電梯透天也有天然氣。 細心一點的建商，也會設計樓梯扶手壁掛或外掛落地，讓樓梯不會有死角更好掃。 包裹只要不是冷凍的都有解套方式，大門或鐵門用遠端控制，搭配攝影機，並送貨大哥打開，物品放好離開就關起來

我住善化透天，社區型的。有天然瓦斯啊！（我覺得是你要買之前問清楚再買）但透天對獨立個性的人，很好。不用一直為了公寓大樓的管委會協調問題，每次傷腦筋（我北部也有公寓大樓）就是無奈，沒辦法照自己想法過日子

我家也是透天，不過優點勝過缺點，只是清潔累了點，有電梯的比較好，沒的話，就是樓梯有走來走去比較累一點

透天有個特別的好處，電表可以一層樓一顆，如果是人口多高用量的家庭，其實會差很多，甚至可以依照使用空間去設定哪一樓用累進電價，哪一層用時間電價。(更遑論大樓公用電費也不便宜) 其實透天有天然氣的不少吧？我反而觀察大樓新建案，為了格局，避免要做防火門，都使用電器，沒天然氣了

@1620

Жыл бұрын

感謝分享～電表的確是一個好處耶！分層是好處！ 電費也是分開計算（就不會累加，導致級距過高～電費就爆貴）

@yourlove5566

Жыл бұрын

@@1620 沒錯喔，如果是新加坡式透天，一樓沒什麼用電，時間電價都給電動車。一度電才1.8元左右，省到誇張。

透天優點，可以在家裡家庭聚會烤肉，我家最多30人一起烤肉，在頂樓15坪露台😊

沒管理員一樣可以收包裹，我家裝電子門鎖，遠端給物流臨時密碼即可開門放包裹，你們會說安全問題，我只想說物流很忙的。 打掃我家每層都有放掃拖機器人，約三天換一次水就可以，當初沒有預留上下水是錯誤的決定。 垃圾可以找定點可以丟的，再加上使用廚餘機，大約一星期丟一次垃圾。

我爸媽家40年以上的舊透天，都有天然瓦斯說，我本來還以為天然瓦斯是很普及的

這個我個人住十几年透天到北部打拚住大樓~~講的10個優點我覺得只有3個可以算優點一個公設比低跟養寵物~土地持分大但是土地稅也要繳多一點~剩下的跟大樓沒什麼二樣~

透天 停車位離門口近，採買、露營上下物品方便

住透天的隔壁整天在拉椅子摔門， 還是會聽的很清楚， 尤其隔壁還是夜貓子吵整晚根本沒辦法他， 另一邊鄰居新搬來的是做裝潢的木工， 堆了一堆木材（當倉庫用），最近發現家裡木頭傢俱有白蟻出現， 跟隔壁的講也沒用， 只能自己找除白蟻公司