Corretora responsável: Regina Cureau 61 99922-2101
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Kontá Imóveis: Perto de você!
EXCLUSIVIDADE!
O Apartamento mais lindo e Luxuoso que você vai ver anunciado no Sudoeste! Trata-se de um belíssimo apartamento de canto situado na Quadra 300 (a melhor Quadra de Brasília), com 261 m2, com 3 Suítes maravilhosas. Reformado há pouco tempo e com uso de fornecedores de altíssimo padrão: todos os armários são da Veggas; Painéis Cinex; bancadas em Dekton; acabamentos em mármore; portas de vidro e alumínio.
DESTAQUES:
- Quadra Nobre (300 a melhor Quadra de Brasília), excelente acesso logístico; super segura; belíssimo paisagismo; prédios novos e de alto padrão; próxima de diversos comércios e ao lado do Eixo Monumental;
- Nascente;
- Canto;
- Vazado;
- Vista Livre para o Verde;
- Reforma de altíssimo padrão feita recentemente; desenhado por arquiteta renomada; decorado e com projeto de iluminação;
- Acabamentos de altíssimo padrão em todos os ambientes do apartamento (Bancadas em Dekton; mármores);
- Lavabo belíssimo e com bancada em pedra Ônix;
- Escritório totalmente independente com estação de trabalho, armários, e ar condicionado individual;
- Armários da Loja Veggas (uma das Melhores de Brasília) com Ferragens Blum;
- Ar condicionado em todos os cômodos;
COMPOSIÇÃO DOS AMBIENTES:
- Sala enorme com projeto de iluminação e com três ambientes (TV, recepção e Jantar);
- Espaço Gourmet conectado com a Sala de Jantar;
- Lavabo sofisticado com cuba iluminada feita com pedra ônix;
- Escritório totalmente independente com estação de trabalho, armários, e ar condicionado individual;
- Cozinha Toda Planejada com Armários da Veggas e Eletrodomésticos embutidos; Bancada em Dekton;
- Dispensa;
- Área de serviço/Lavanderia + Quartinho + Banheiro de serviço; DCE;
- Enorme Espaço íntimo de TV no hall de acesso aos quartos;
- 1 Quarto Suíte com armários espaçosos, escritório para estudo/trabalho;
- 1 Quarto Suíte com armários espaçosos, bancada para estudo/trabalho, com espelho; ventilação e iluminação natural no Banheiro;
- Suíte principal enorme com Painel de TV e com muito armários; Cama tamanho Super King;
- Ar condicionado em todos os cômodos;
- 03 Vagas de garagem (2 soltas - 1 presa);
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
- Condomínio: R$ 2.143,82 (somente taxa ordinária);
- Taxa extra: não há;
- IPTU: R$ 5.982,13 (2024);
- Água: rateio feito pelo condomínio (cerca de R$ 400 reais por mês - variação conforme consumo);
- Aquecimento da água: central, gás;
- Funcionamento do Fogão: Gás canalizado; rateio feito pelo condomínio (cerca de R$ 500 reais por mês para cozinha e aquecimento da água - variação conforme consumo);
- Unidades por prumada/andar: 2 Vazadas;
- Data do Habite-se: novembro de 2004;
- Itens que fazem parte do imóvel: armários embutidos da Veggas; projeto iluminação; Paineis; Bancadas; cortinas e persianas; aparelhos de ar-condicionado; eletrodomésticos embutidos e filtro; metais; instalações acústicas. Alguns móveis podem ser negociados à parte conforme interesse das Partes.
ÁREAS DO CONDOMÍNIO:
- Portaria 24h;
- Câmeras de segurança;
- Prédio belíssimo e com manutenção em dia;
- Piscina;
- Sauna;
- Academia;
- Churrasqueira/Espaço gourmet;
- Salão de festas;