Kontá Imóveis: Perto de você!
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Extraordinário apartamento com reforma atual, moderno e de altíssimo bom gosto! Acabamento de primeira linha com fornecedores renomados (tais como Armários Líder, Paulete e Florence, Eletrodomésticos da Elettromec, Cortinas e Persianas da Casablanca, acabamentos em Silestone, Travertino, Ônix e outros). O condomínio é um verdadeiro Resort composto por uma estrutura de lazer super completa e diversificada. Situado na melhor quadra de Águas Claras, com praça arborizada e vasto estacionamento, ótima variedade de comércio local e acesso alternativo pela Vereda da Cruz.
DESTAQUES:
- Melhor quadra do bairro;
- Excelente localização com vasto estacionamento, praça de convivência arborizada e comercial local diversificado;
- Canto;
- Andar Alto e Vazado;
- Vista Livre;
- Áreas comuns com mobília de alto padrão;
- Reforma de altíssimo padrão feita há apenas 2 anos; desenhado pela arquiteta Elda Midian; decorado e com projeto de iluminação e som embutidos; sistema de automação em todo o apartamento e todos os interruptores "touchscreen";
- Acabamentos de altíssimo padrão em todos os ambientes do apartamento (Bancadas em Silestone; aparador no mármore travertino; cortinas casablanca, persianas automatizadas);
- Armários da Loja Líder, Florence e Paulete - Ferragens Blum;
- Eletrodomésticos embutidos e planejados da elettromec;
- Sistema de automação em todo apartamento;
- Ar condicionado LG Inverter em todos os cômodos;
- Elevador para entrega de compras e encomendas na área de serviço;
COMPOSIÇÃO DOS AMBIENTES:
- Sala enorme com projeto de som, iluminação e quatro ambientes integrados (TV, varanda social, recepção e Jantar);
- Varanda gourmet fechada com cortina de vidro, com parrilha, pia e armários planejados e persianas automatizadas;
- Lavabo sofisticado com cuba iluminada feita com pedra ônix;
- Cozinha Toda Planejada, Armários com ferragens de alto padrão da Paulete e Eletrodomésticos embutidos e com torres de tomadas retrátil de embutir; Torneira sofisticada de monocomando; Cooktop, coifa, forno e microondas da elettromec; Triturador de alimentos;
- Ampla área de serviço/Lavanderia e Dispensa com armários Paulete + Banheiro de serviço + Mini Elevador de acesso direto ao apartamento para entrega de compras e encomendas;
- Escritório reservado com acesso independente da área íntima;
- 3 Suítes com armários espaçosos, painéis e persianas automatizadas;
- 1 Suíte principal enorme com Painel, repleta de armários todos feitos pela Florence e varanda privativa com vista livre;
- Cada suíte é única e possui suas particularidades relacionadas à arquitetura e design;
- Ar condicionado LG inverter em todos os cômodos integrado à automação;
- 04 Vagas de garagem (soltas);
- Armários depósitos na garagem;
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
- Condomínio: R$ 2.566,94;
- IPTU: R$ 2.895,72 (2024);
- Água: Individualizada pela CAESB;
- Aquecimento da água: central, energia elétrica pela Neoenergia (boilers);
- Funcionamento do Fogão: Gás canalizado e individualizado pela Supergasbras;
- Unidades por prumada/andar: 2;
- Apenas 60 unidades no prédio;
- Itens que fazem parte do imóvel: armários embutidos Líder, Florence e Paulete; som e iluminação; cortinas e persianas Casablanca; aparelhos de ar-condicionado LG inverter; eletrodomésticos embutidos Elettromec; metais; instalações acústicas.
ÁREAS DO CONDOMÍNIO:
- Recepção 24h com amplo e belíssimo hall de entrada;
- Acesso ao condomínio por biometria;
- Câmeras de segurança;
- Piscina adulto e infantil aquecidas;
- Piscina coberta com raia;
- Sauna;
- Academia completa e moderna recém reformada com equipamentos MATRIX;
- Espaço gourmet;
- Espaço Mulher;
- Salão de festas;
- Salão de jogos;
- Espaço cinema;
- Bicicletário;
- Lavanderia;
- Brinquedoteca no térreo;
- Churrasqueiras no térreo;
- Parquinho infantil reformado;
- Quadra poliesportiva com tela de proteção;
- Quadra de tênis de saibro;
- Entrada da garagem com sensor de aproximação do veículo;
Agende Agora mesmo sua Visita com nossos Especialistas:
Raul Nero - 61 99948-4653
Luiz França - 61 98262-6886
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