Строительство домов по технологии PFT
Ғылым және технология
Технология строительства PFT (precast frame technology) - это возможность либо построить очень быстро, либо наоборот - разделить этапы возведения дома приблизительно на три равных части, что для многих станет отличным инструментом в планировании бюджета.
В целом технологию можно описать так - строительство дома из сборного железобетона и сравнить с монолитной, давно известной и отлично себя зарекомендовавшей, имеющей огромный опыт полезного применения не только в России, но и по всему миру. На мой взгляд можно выделить такие этапы как:
✅ Сборка каркаса с плитами перекрытия
Согласитесь, что когда видно очертание вашего дома, то создается ощущение, что уже много сделано, а основные материалы закуплены.
✅ Теплый контур
На этом этапе, вам необходимо определиться с типом заполнения стен и выполнить заполнение каркаса, а также сделать монтаж плоской кровли и остекление. ☝️ Заполнением каркаса может служить любой классический материал, такой как: Газобетонные блоки (газосиликатные блоки), строительный кирпич, керамические, пенобетон и другие. Облицовочный кирпич выбирается согласно бюджету, учитывая сроки поставки и характеристики.
✅ Внутренние работы
На этом этапе, вы делаете все то, что подразумевается дизайн проектом, а именно монтаж перегородок, инженерные сети и отделочные работы. По моему мнению все эти три части +- равны, что безусловно очень удобно и прогнозируемо. В случае, если для Вас наоборот очень важны сроки, то работы можно делать практически одновременно, т.к. установка каркаса и крайнее перекрытие с парапетом и кровлей, может быть выполнено в кратчайшие сроки, по сравнению с классическим строительством. На мой взгляд, такая технология отлично подойдет для типовой застройки, а сам продукт X HAUS - является понятным с точки зрения технологии и конечного результата, а главное сроков строительства.
Скорее всего, такие дома будут более "Понятными" для банков и вероятность получения проектного финансирования безусловно возрастает, т.к. основные критические и ответственные узлы заводской готовности, а сборка проходит аттестованными бригадами производителя.
Простая форма и одновременно проработанные экстерьеры домов, создают благоприятное восприятие архитектуры, а плоская кровля добавляет домам современности, одновременно защищая бюджет от резких колебаний цен на пиломатериалы.
🔗 Ссылка на статью о трехслойных стенах xn----7sbufaafgc0a1adidf2d7b7...
🎥 выпуск по теме на канале снятый зимой • Строительство дома из ...
🌐Дома X HAUS сайт xhaus.ru/
🔗 Instagram X HAUS xhaus.ru?...
Приятного просмотра
*****
По вопросам приобретения продукции:
Брикус -- (4912) 505-605, brickus.ru/ г.Рязань
Выставка кирпича Демопарк - (4912) 294-016, рязанскийкирпич.рф
Real brick - realbrick.ru/
****
Соцсети:
Брикус - / brickus.ru
Мой личный - / solovov.roma
Демопарк - / demopark_
Real Brick - / realbrick.ru
*****
По вопросам рекламы: solovov@brickus.ru
*****
Мой WhatsApp +79206300400 строго в рабочее время.
*****
Строительство в Московской области, мой тесть Александр Александрович +7(965)2634475
СЕО #домизкирпича #сборныйжелезобетонныйкаркас #железобетонныйдом #строительстводомаподключ #кирпичныйдом #баварскаякладка #плоскаякрыша #облицовочныйкирпич #фундамент #домизгазобетона #кирпичоблицовочный #обзордома
Пікірлер: 275
Добрый день, представляем новый обзор малоэтажного строительства с применением сборно-монолитного каркаса (PFT), высокой заводской готовности! Вопросы можно задавать ниже, - Алексей Андреев - директор по развитию ДСК Коловрат.
@ekaterinaivan2940
2 жыл бұрын
Мтсю
@lienle1743
2 жыл бұрын
eec
@lienle1743
2 жыл бұрын
@@ekaterinaivan2940 fhy
@anriduboia6719
Жыл бұрын
С таким же успехом можно на все забить хер и использовать технологию КУБ
Здорово! Наконец-то ЖБИ обратили своё внимание на малоэтажное строительство. Для чего в нашей стране было городить огород с каркасными домами, с ЛСТК технологией когда есть развитая структура ЖБК.
Чем больше технологий и решений, тем лучше для Всех! Спасибо за работу и выпуск!)
@COK
2 жыл бұрын
Благодарю
Плюсую очередной выпуск, интересный контент и зачетная подача👏👏👏👍👍👍
Я очень рада что есть такие люди как вы правильно вы работаете и людей радуете а кто-то только ноет и других заводит дай вам Бог успехов
@COK
2 жыл бұрын
Благодарю
Вечером посмотрю твой обзорчик, пока только 👍
Я тоже закупил колонны , ригеля на два дома хватит ССР овские , буду строится , спасибо за то что дали стимул строить таким методом
Правильно, главное без паники👍
Спасибо интересно.
@COK
2 жыл бұрын
Благодарю
Молодцы , хорошо объясняют !! Технология класс !!
Коловрат молодцы! Спасибо кухне за этот материал!
@COK
2 жыл бұрын
Роман, меня так зовут 🤝
@vluiien7900
2 жыл бұрын
@@COK Спасибо Роман! Просмотр твоего контента доставляет истинное удовольствие для мозга!!!
Отличная технология и дома очень симпатичные, современные. Мне очень понравилось, спасибо за это видео. Если бы я стал строить загородный дом - наверняка бы к вам обратился. Жаль что я бомж и не могу себе этого позволить.
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
У Вас все впереди! Обязательно!
Интересная технология и технологичная . Зимой показывали видео про монтаж изделий от завода ЖБ каркасов
@COK
2 жыл бұрын
Это то же самое
💥💥💥
👍
🙂🤝👍
С учётом неадекватного роста цен на дерево, фанеру, ОСБ и пр., ваше видео для меня становятся всё интереснее и интереснее...
@COK
2 жыл бұрын
Про то и разговор 👍
@criticism_humilis_ortus
2 жыл бұрын
@@COK к сожалению, если убрать удорожание почти всех материалов в отрасли, ценник общестроительных работ не самый гуманных. А ведь "бетонный фахверк" - это идеальная технология для малоэтажного строительства выше одного этажа.
15:44 - эпизод в котором Вы рассматриваете два варианта полов: плитами ПБ или полы по грунту. Вопросы: 1) В случае максимальной "разуклонки" по диагонали дома в 500...600 мм возможно ли обустройство полов по грунту (на сколько дороже, примерно), т.к. хочется перезаложиться в долговечности (миф "Терехова": плиты ПБ с не вентилируемым подпольем могут через несколько лет начать терять свою первоначальную прочность); 2) Какой "пирог" полов по грунту предусмотрен в Вашем проекте, учитывая ригели внутри коробки дома на уровне цоколя; 3) Как формируются связи между арматурой (ее сечение) полов по грунту и рилелями внутри коробки дома; 4) Желательно ли располагать тяжелые внутренние перегородки (из кирпича) по ригелям; 5) Как обеспечивается неразрывность теплового контура на стыке полов по грунту и внешних стен дома; 6) Если основной слой утеплителя полов по грунту будет находиться под слоем бетона, то нужно ли будет второй слой в местах теплых полов.
@COK
2 жыл бұрын
Там под выпуском есть телефон, звоните. По пункту 3 только дам комментарий. НИКОГДА , внутренняя плита в виде полов по грунту , не связывается с основной стеной, не «ложится сверху» , вопрос пугает прям. Вы проект сделайте нормальный, там все будет посчитано , узлы нарисованы , а перед этим не забудьте заплатить за геологию участка
@ytenka
2 жыл бұрын
@@COK Спасибо. Этот пугающий вопрос и задали потому что в Вашем обзоре было сказано что этот конктретный дом сделан с полами по грунту, а на видео не видно никаких швов - пол идет монолитом, а внутри (под бетоном) получается остались ригели каркаса.
@COK
2 жыл бұрын
Они делаются в стык. Нельзя эти конструкции перевязывать или опирать
@alexey_bychkov6913
2 жыл бұрын
предлагаем обсудить это по телефону, так как на развернутый письменный ответ, а вернее, на технический диалог, к сожалению не хватает времени. звоните на общий номер, любой из Алексеев Вам ответит)
Добрый день. Не совсем понятна возможность использования плит ПБ в качестве пола на нулевой отметке. Защитный слой бетона у них значительно меньше чем у монолитной плиты. Возможно я ошибаюсь, но на мой взгляд условия для плиты ПБ будут не "нормальными", что может привести к преждевременной потере конструктивных свойств. Так же нашёл комментарий Александра Терехова по данному вопросу (kzread.info/dash/bejne/iqVnx5SeiqS4kdI.html). Просьба дать ваш комментарий. Также подскажите можете ли вы предложить другой вариант реализации?
@alexey_bychkov6913
2 жыл бұрын
Звоните нам, 88003508813, все прокомментируем
Почему я не мужчина мне нравиться смотреть про дома но я даже ремонт сделать не могу да и финансы не позволяют а вам спасибо и удачи
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Спасибо, стараемся!)
Ригель - это если с полками под раскладку плит. Балка без полок называется прогон.
Здравствуйте. Всё шикарно и красиво говорите. Подскажите пожалуйста. Стакан ставится ниже глубины промерзания? Какие размеры у вас ростверка?
@COK
9 ай бұрын
Обратитесь по всем техническим вопросам к авторам технологии , в Советском союзе.
Хорошая цена для Москвы
@COK
2 жыл бұрын
Я то же так думаю
в Москве и области цена нормальная, а вот для регионов будет дороговато, за кв. метр.
добрый вечер. подскажите плиз следующее: меня на данном этапе интересует только установка каркаса. проект дома у меня свой. вы делаете расчет по конструкции под проект клиента и если да то какова стоимость? к примеру дом буквой "Г". Размер по наружным наибольшим стенам 15 и 12 метров, ширина дома 7 метров. Так же есть навес шириной 7м и длиной 7м. Это по памяти, под рукой нет проекта. Какая ориентировочная стоимость с установкой каркаса по данной технологии PFT.
@COK
Жыл бұрын
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в фирму х Хаус. Они все считают. Мы с ними работаем , но за них не считаем
Роман привет )) мы тебя потеряли 😂
@COK
2 жыл бұрын
Неделю назад был
Слабым местом остаются промерзания колон на первом этаже от холода, идущего по бетону от опор к колоннам снизу от цоколя и земли
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Все утепляется, вместе с цоколем! Полы - утеплены!
Спасибо за информацию! Жаль что типовые проекты только для любителей плоской кровли.
@COK
2 жыл бұрын
Не думаю что это связано со вкусом.
@alexey_bychkov6913
2 жыл бұрын
некоторые из этих проектов могут быть адаптированы под вальмовую кровлю. звоните, мы постараемся найти для вас решение!
Добрый день! Не нашел ссылку на сайт. Скиньте пожалуйста
@COK
2 жыл бұрын
В описании к видео все есть , после основного текста. Xhaus.ru
Добрый дешь, есть ли возможность заказать фундамент с голым каркасом дома по своему проекту?
@COK
2 жыл бұрын
Здравствуйте, звоните им и обсуждайте.
Лучше детальней и грамотней. Застройщик точно из Адыгеи.
Прекрасная технология, удивила. Всегда искал такой вид строительства дома. Так и не понял сколько на сегодняшнее время будет стоить построить дом? 40000 рублей это за один квадратный метр?
@COK
2 жыл бұрын
👍
@kamil6154
2 жыл бұрын
@@COK куда можно вам геологию и геодезию скинуть, чтобы вы посмотрели, можно ли будет без проблем у меня на участке построить такой дом?
@COK
2 жыл бұрын
Мне не надо, там под выпуском все контакты , сайт xhaus.ru/
@kamil6154
2 жыл бұрын
@@COK ок
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Свяжитесь с нами, мы ответим на все вопросы!
скажите пожалуйста а просто один этаж без стен на 100 квадратов с жб плитами сколько будет по цене?
@COK
2 жыл бұрын
Понятия не имею
Стакан фундаментного типа))) 6:51
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Стакан, колонна, ригель и плита, вот и готова Ваша мечта!)
@alexey_bychkov6913
2 жыл бұрын
Вам приз за внимательность!)))
А где посмотреть проект дома 120 м2 ?
@COK
2 жыл бұрын
На сайте
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге строите?
@COK
2 ай бұрын
Здравствуйте. Нет
Они должны свплыть, говно не тонет))
Не звонят ещё из Крыма, интересно🤔
На 7:35-7:40 минуте
Роман , ждал и думал что расскажите как с плоской кровли организован через этот каркас водоотвод ?
@COK
2 жыл бұрын
Ноль проблем, это всего лишь детали
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
В парапете монтируются отверстия, кровля уложена под уклоном, соответственно два водосточных слива!
@Car-Wise
2 жыл бұрын
Тоесть разуклонка на две стороны от центра, водоотведение в стене планируется или по улице?
@Car-Wise
2 жыл бұрын
Спрашиваю потому что водоотведение с плоской кровлей присуще свои тонкости и особенности
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
@@Car-Wise по улице
такой дорогой и качественный дом... ,а ппс не приклеен щели не за пенены .
Интересно сколько стоит каркас из бетона??? Очень интересно.
@COK
2 жыл бұрын
Телефоны и сайт 👇 под выпуском
@user-ye3ed9lq4b
2 ай бұрын
@@COKа почему телефон, неужели так сложно сказать хотябы примерную стоимость?
@COK
2 ай бұрын
@user-ye3ed9lq4b это не наша история и завод не наш. Если вам действительно нужно, звоните изготовителю и уточняйте актуальные цены
@user-ye3ed9lq4b
2 ай бұрын
@@COK спасибо
делается ли гидроизоляция опор? и как
@COK
2 жыл бұрын
Делается . Как знают исполнители
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Добрый день! подколонники утепляются пенплексом 5 см с внешней стороны, согласно проекта!
@alexey_bychkov6913
2 жыл бұрын
да, обмазочная гидроизоляция, затем утепление ЭППС
Уважаю канал и труд автора!!!! Но слышно , что халтура - терминология Вас палит )
В Сочи везти есть смысл? Или это космос по доставке выйдет?
@COK
2 жыл бұрын
Возможно есть местный производитель, но по-моему , ребята в Ялте линию сделали уже
ссылка на статью?
@COK
2 жыл бұрын
xn----7sbufaafgc0a1adidf2d7b7h.turbopages.org/xn--80aneaaefcxzcih6g1e.xn--p1ai/s/stati/tekhnologii/tekhnologii-vozvedeniya-mnogosloynykh-sten/
Во дают, ГБ обкладывают кирпичом.
@COK
2 жыл бұрын
А чем надо , плиткой газобетонной ?
@PsevdonimAndreyaVladimirovicha
2 жыл бұрын
@@COK Это я к тому, что тогда и стены стоило бы из кирпича строить, далее, утеплитель и облицовочный кирпич. А тут ни рыба ни мясо. Утеплитель никакой и то местами только, а внутри, оказалось, часть стен таки из кирпича и сложена. Какой-то странный винегрет.
@COK
2 жыл бұрын
Дело хозяйское, видимо так проще и наверное так это и есть. С керамикой нужно ещё повозиться
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Несущий ЖБ каркас подразумевает использование любых кладочных материалов для устройства внешних стен, вопрос СНИПов и фантазий!)
Реинкарнация Бенпана?
@criticism_humilis_ortus
2 жыл бұрын
У Бенпана панели были, а тут - каркас. Между ними существенная разница
@COK
2 жыл бұрын
это как сравнить Дубай и Дубну
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Совсем другая тема)
@ershovdz
2 жыл бұрын
@@criticism_humilis_ortus А почему были ? Есть
@criticism_humilis_ortus
2 жыл бұрын
@@ershovdz а что? БенПан ещё не закрылся? Вроде ж там процедура банкротства была? Или я что-то перепутал?
Есть возможность изготовить и отправить в регионы
@COK
2 жыл бұрын
Есть
Сайт ссылку в студию пожалуйста
@COK
2 жыл бұрын
В описании к видео читайте текст
@mihailrybochkin4591
2 жыл бұрын
Планировок нет
@alexey_bychkov6913
2 жыл бұрын
@@mihailrybochkin4591 есть, нажмите на один из проектов и листайте, после внешних видов будет планировка
А с чем связаны проблемы с материалами? Почему при таком высоком спросе заводы не увеличивают производительность? Ведь лучше же расшириться и скорее произвести и скорее собрать капусту с максимального количества клиентов, чем растягивать на год поставки, когда часть просто передумает строится, а часть уйдёт к конкурентам. Это вроде противоречит законам рынка - если ты сам не справляешься, то ты сам усиливаешь конкурентов. Или я чего-то не понимаю?
@COK
2 жыл бұрын
Мощность и количество выпуска, это вопрос на который уходит до 2 лет в современной реальности . Сначала они боялись , что не будет спроса , теперь боятся, что он долго не продлится
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Например в нашем случае минимальное расширение обойдется в 100 000 000 руб! Это не быстро происходит!
Дома до 5 этажей экономически целесообразно делать из кирпича и сборного железобетона. Для чего изобретать велосипед?
@COK
2 жыл бұрын
Давно считали ? Кирпич строительный +100% в ЦФО , керамические блоки +100% , квоты и не купить. Любая технология оправдана временем
@user-kh3dg6uc4x
2 жыл бұрын
@@COK кирпич силикатный 11р шт. В 2 раза он не подорожал,в отличие от металла и арматуры, которые в жб. Керамический блок это дорогая технология, лучше стены утеплять и делать мокрый фасад. Как раз рассматриваем вариантое проектирование для строительства многоквартирного дома до 5 этажей. Экономика складывается так, что до 3 этажей-газосиликат и сборный жб. Это 5 этажей-кирпич и сборный жб. Бетон или монолит нам становится интересен от 9 этажей.
@user-kh3dg6uc4x
2 жыл бұрын
@@COK все уже придумано в 60-70 годы. Все технологии опробованы. Ничего не изобретено, что позволяло бы используя новую технологию уменьшить сроки и себестоимость строительства.
@COK
2 жыл бұрын
Я бюджетное строительство не трогаю, это другая тематика. Для меня дом должен быть облицован или плиткой или кирпичом, штукатурка исключительно как часть архитектуры и не более
@alexey_bychkov6913
2 жыл бұрын
@@user-kh3dg6uc4x мы сейчас проектируем квартал пятиэтажек для Тулы и хотели бы предложить Вам ознакомиться с АР, возможно сможем вас заинтересовать своей технологией, даже поделимся проектом на повторное применение. оставьте свои координаты пожалуйста, пообщаемся. можете писать мне напрямую: dir@xhaus.ru
28:28 про грунты ... 35тр выезд лаб типичные у нас винтовые сваи на 5-6 метров пески слабые болота бывшие
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Под фундамент стаканного типа проектируется монтаж ЖБ свай по две сваи на фундамент стаканного типа, т.е. при 9-ти колоннах - 18 свай!
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Нужен инженерно-геологический отчет
На сайте так и нету 120 кВ.м дома.
@COK
2 жыл бұрын
Год прошёл
А не проще было сделать фундаментную плиту?
@COK
Жыл бұрын
Не проще и не дешевле
Концлагеря Шваба скоро будут строить из жб
"Стакан фундаментного типа"...
@dsk_kolovrat
2 жыл бұрын
Да, оговорился, извините!)
Цена вопроса?
@COK
2 жыл бұрын
Смотрим выпуск и не задаём вопросов, на которые в нем есть ответы
@alexey_bychkov6913
2 жыл бұрын
все цены указаны на сайте, а если там недостаточно развернуто расписано, звоните, мы все расскажем
Ни проектов на сайте, ни отзывов ничего нет, только видео и сайт визитка. Где эти все счастливые обладатели, которым строили 200 000 кв. м? Стоит задуматься
@COK
2 жыл бұрын
Вопрос в том, что вам не вывалили в интернет все? Если очень нужно , созвонитесь и возьмите адреса
удивительно! люди занимаются строительством и не продумали утепление фундамента.
@COK
Жыл бұрын
Это был первый проект у них. Бывает
@svetlanaryabushka8872
Жыл бұрын
@@COK я женщина и не строитель и то знаю, что утепление фундамента это одно из важных дел в строительстве. Они же занялись этим делом не с ровного места?
@COK
Жыл бұрын
Утепление фундамента для чего делается ?) потому что , он является частью дома в обычном строительстве. Здесь закрывается контур и чашки (стаканы) находятся в зоне положительных температур внутри периметра. Женщины…. )
@svetlanaryabushka8872
Жыл бұрын
@@COK
@svetlanaryabushka8872
Жыл бұрын
@@COK Видела у соседа, как его фундамент без отмостки раздавило и все его панорамные окра посылались, у другого соседа фундамент без утепления ,в доме в углах конденсат, после вкл . тёплых полов. Разговор о том, что для строителей это как 2*2=4
Интересно…. Я вижу, как строятся магазины, но не знал, что это и в домострой …. То есть, это и быстро, и всякие армопоясы не нужны?! ….
@COK
Жыл бұрын
Все верно