Нравится смотреть, так как это не просто обзоры по недвижимости, но и ещё история,спасибо вам за вашу работу!

Про перегородку в комнате напомнило Двеннадцать стульев с фразой - "ну дайте наконец поспать"😂

@lanakorona9577

Ай бұрын

Дааа! О том же подумала!...😂😂😂

@RealtorMuravevMSK

Ай бұрын

Есть такое ))

Мы заглянули в прошлое,спасибо вам Константин !!! А квартира имеет свои преимущества,и она оживет для дружной семьи...и район прекрасный !

ДА-ДА-ДААААА!!!! СТАРЫЙ ФОНД!!! 🥰 ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО и ИНФОРМАТИВНО РАССКАЗЫВАЕТЕ, Константин!

Не такая уж и страшная. Ремонт все равно делать, лучше из такого исходника, чем евроремонт отдирать.

Обожаю старые квартиры, и чем старее, тем для меня лучше. Атмосфера есть в них. Вызывает чувство покоя. Хочу в такой квартире жить.

@tanyalurie1343

25 күн бұрын

Ремонт в такой квартире - очень дорогостоящее мероприятие, но локация того стоит.

@user-fk8us5ld3d

24 күн бұрын

Тут никакой атмосферы нет, убитый хлам! 3 ляма минимум вложить нужно, если не шиковать, и все равно, планировка не очень хорошая.

@user-in2ni8ig3k

24 күн бұрын

@@user-fk8us5ld3d это лично ваше мнение, оно не значит, что другого мнения быть не может.

@user-fk8us5ld3d

23 күн бұрын

@@user-in2ni8ig3k Еще как значит! Я Вас уверяю, что именно в этой квартире атмосферы - 0! И довольно!

@lyudmila6801

19 күн бұрын

​@@tanyalurie1343 Ничего особенного в локации. До МКАДа не так уж далеко, добираться до станции метро в любом случае на автобусе, МЦК недавнее явление и тоже не совсем близко, в гололёд и непогоду сомнительно пешком идти по перекрёсткам. По соседству промзона, Лихоборская набережная была загазована и после такой прогулки пришлось стирать всю одежду и самой отрываться, голову мыть, это в начале 2000-х; вполне возможно сейчас многое поменялось, вместо предприятий и автобаз всякие ЖК понастроили, давно не была в этом районе. Не худшее место, но и далеко не самое лучшее.

Очень познавательно. Тут тебе и экскурсия, и история с архитектурой, и ликбез по недвижимости! Спасибо!😊

Заглянуть в прошлое всегда интересно. Это ведь капсула времени. Спасибо, Константин

Константин, спасибо, что чувствуете , то что нам нравится)) А еще вы теперь не просто риэлтор , но и блогер! Потому что у вас это классно получается) есть талант к этому, продолжайте снимать! Блин, обои красные из моего детства!! класс) я так давно не видела этот орнамент ) Квартира супер

Если ноги молодые,то пятый этаж хорошо,мимо никто не ходит,над головой тоже никто не топает.

@Allvbr

Ай бұрын

Поддерживаю. Я специально 5 й этаж выбираю в пятиэтажках. Для меня это преимущество.

Костя, вы очень позитивный. Кофе и ваше видео - бодрящее начало дня.

Спасибо за обзор, Константин! Как всегда, на высоте 😊

А я всегда лайк ставлю. Классные у вас видео и обзоры!!

Добрый день, Константин! Прям соскучилась по Вам😊 очень интересно слушать, хотя покупать ничего не собираюсь. Спасибо за такие подробные рассказы, как-будто хожу на экскурсии по Москве❤

Чем интересен Ваш канал, так это не только показ квартир, но и немного истории города , и рассказ о локации) спасибо! Мне интересны Ваши видео) подписалась)

Да. Нам нравятся старые квартиры. Пусть даже простых людей.

@tamaram2698

5 күн бұрын

Простые - это какие? Разве можно жить в таком гадюшнике. Там наверное и полы с 1955 не мылись.

Хороший Блогер. Так все подробно рассказывает.Погрузаешся вместе с Костей в эту атмосферу. Рекомендую.

Как всегда позитивно, позновательно, информативно заряжает !!!

Благодарю, Константин, отличный обзор!💐👍👏

Константин, спасибо за обзор. Очень интересно рассказываете, плюс историю каждого района, дома. Вам можно ещё по совместительству работать экскурсоводом-)

Реклама как всегда достойная. Желаем успехов всем.

Спасибо, Константин, за утреннюю прогулку по Москве ❤!!! Люблю Москву, хотя живу не в Москве 😊. Душа там!!! Жизнь, люди москвичи близки мне по духу!!!

@user-tn3ig1el7u

Ай бұрын

Такие же сводлчи

@user-zl9yi7ui5n

Ай бұрын

Спасибо.

@user-gp9zr4tp2j

Ай бұрын

​@@user-tn3ig1el7uну это надо еще посмотреть кто сволочь,а кто нет.У кого с головой все в порядке,тот не напишет такой гадкий комментарий.

@user-zw9ph9bm2h

Ай бұрын

Как и ты ​@@user-tn3ig1el7u

Отличный обзор. 👍

Интересно посмотреть старый фонд! Спасибо за обзор

Сколько миллионов нужно вложить в ремонт 🤔 Демонтаж всего, вынос мусора с 5 этажа без лифта, занос стройматериалов на 5 этаж без лифта. Потолки 3 метра - подъём на 5 этаж тут подобен подъёму на 6-7 этаж в панельках. И так каждый день. Да ну нафиг.

@pesocniecasipesocniecasi4304

Ай бұрын

Да согласна, высоковато

@user-jf1zx6un5b

Ай бұрын

Согласна.делали ремонт,дерут за каждый этаж.И уже не то время,люди избалованы,никому это не надо корячиться с сумками на 5 этаж по высоким лесенкам.А они высокие в таких домах.Солнечная сторона на все окна,сквозняк не сделвть,одна сторона.Крыша хоть и скатная,но тоже нагревается.Плюс ,после протечек крыши,могут быть сюрпризы с потолком и плитой,раскрошится все и рухнет.Ремонт будет точно капитальный и дорогой естесссно.

@romanlobanov5870

Ай бұрын

У меня пятый этаж в доме 1958 г. сталинка, с бетонными перекрытиями. Распашонка правда. И тоже коммуналка бывшая.Делал капремонт в прошлом году. Геморрой конечно с подъемом стройматериалов на пятый этаж . Денег улетело дахрена. Зато сейчас кайфую, тишина и покой! До метро 7 минут. Перово.

Это все конечно прекрасно, дом с историей и просторной планировкой… но будем откровенны, ремонт нужен капитальный, а не косметический и выйдет он лямов в 6 на вскидку, итого 20млн и время на ремонт. Так что семье для жизни лучше новостройку с ремонтом или вторичку за 3м кольцом за 14млн. А тут есть где разгуляться дизайнерам и ценителям с деньгами)

Верное, рассматривать квартирки тоже очень интересно

Люблю такие обзоры, интересно. Спасибо)

Константин Вы реальный продажник.Если бы я и покупал квартиру в Москве то только с вашими рекомендациями))

@hed-

23 күн бұрын

с таким предложение сочувствую👹

мне нравится как костя себя подает,без лишнего паfоса , молодец,старой закалки и не избалованный

Эта квартира напоминает общежитие имени Бертольда Шварца из фильма 12 стульев. И фанерные перегородки присутствуют.

За 14700000 и дешевле продаются замечательные квартиры в районе ул.Шверника. А это на минуточку, старый зеленый район Академический в ЮЗАО. Вэлком к нам :) А эта квартира стоит не более 12 млн. 5 этаж без лифта, это каждый день экстрим.

@ovennetje9266

26 күн бұрын

Да хитрый он

Вы прям по моим местам ходите!😂Я живу в этом районе! Переехала сюда 20 лет назад с Красной Пресни, 1905 г, воздух здесь не сравнить конечно , с центром! Помимо этих прудов и речек рядом канал Москва реки, есть оборудованные пляжи, мне район очень нравится!

Спасибо, очень познавательно, эта тема меня интересует!!

Константин, спасибо за такую интересную экскурсию! Это гораздо лучше, чем смотреть обзор современной студии в новом доме и пустынном дворе. Квартира отличная, если ещё в неё хорошо вложиться. До 1974 года жила в коммунальной квартире, в сталинской доме, на 2 этаже. А на 1 этаже было ателье. Так когда у нас в квартире прорвало батарею, её ЖЭК отремонтировали мгновенно. А уже в 1976 году, когда моя мама написала в газету, с жалобой на очень шумные трансформаторы, то их тоже заменили в кратчайшие сроки и прислали письмо с ответом по поводу жалобы. Сейчас же, хоть потоп, и не найти виновных. Делайте пожалуйста и дальше обзоры старого фонда, ну очень интересно!

Такой орнамент на обоях называется «медальон»…🥰👍👍👍

Константин, спасибо за выпуск. Как и предыдущие, интересно и познавательно. Много полезной информации, т.к. продаю дом в Анапе, хочу перебраться в столицу.

@user-eo3wz4op5k

Ай бұрын

А сколько хотите за дом,в каком месте дом.

@jhonmnemonic5665

Ай бұрын

@@user-eo3wz4op5k Скинул ссылку на ДомКлик - удалили. Анапа, станица Гостагаевская, 10950000 руб.

@jhonmnemonic5665

Ай бұрын

@@user-eo3wz4op5k Ответил два раза, ответы удаляются.😀

Дорого для такой разрухи, локации и 5-ого этажа без лифта😕 ИМХО.

@user-dm2lu9vp2j

27 күн бұрын

Главное 5 этаж без лифта… так себе…

@evapavlovich5429

24 күн бұрын

Там еще и метро нет, из плюсов ничего

@lyudmila6801

19 күн бұрын

​@@evapavlovich5429Водный Стадион, Речной Вокзал, Ховрино или Петровско-Разумовская или Динамо - все довольно далековаты. Относительно близко МЦК.

Спасибо огромное за обзор района и квартиры! Район интересный. Спокойный. Квартира под ремонт 👍

Очень люблю сталинки! За 14 с небольшим купила бы 1-к квартиру еа сельскохозяйственной ул д9, в доме 1951 года постройки, на 2 этаже, общей площадью 54 кв м, жилая 27 с тремя окнами, потолок 3,4 м - прям квартира-мечта!

Разрешите Вас поправить - фамилия ученого КЕЛДЫШ, а НЕ Келдышев!

Крыша будь здоров на последнем этаже протекает в подобных домах. И вы никак эту проблему не решите. Не стоит такое брать даже с дисконтом.

@jimmytudeski5010

Ай бұрын

это пережитки прошлого уже

за 14 700 000 руб можно столько в Москве купить.. Но вот это вот .. Ну блин .. ну ребят.. ну трешак же ..в так себе районге Коптево ...в ппц какой дали от метро..

Спасибо за труд,Константин! Очень интересно тебя (если можно на ты?.Ты как-то к этому распологаегь😊),,смотреть ! Да,мне тоже нравится больше,когда ты показываешь "антиквариат"))Но можно и 1980-е показывать,желательно там,где ещё сохранилась та атмосфера! Спасибо за труд!!!

Дорого для такой рухляди.

@glafirrraqlafirrra6736

Ай бұрын

Дорого конечно

я бы эту квартиру купила. обожаю старые дома, построенные на века. у нас в хрущевке трешка 60 кв.м

Хороший обзор. Рассказано внятно,энергично. Буду смотреть и другие Ваши видео.

Оказывается я жил супер бизнез элитной квартире. У нас было три встроенных шкафа, и коридор 6 метров, а самое главное дубовый паркет. А здесь, обычный дом. Пару слов по цене. В реновационом доме за эти деньги квартира на порядок лучше, уже с ремонтом и кухня 10 метров, а ещё и лифт. А деньги которые нужно вложить в ремонт,можно купить минимум 4 машино места, так что нелевид, не знаю кто позарится. Да, Михалково это край географии Москвы, глухомань. Здесь покупают те кто прожил в этом районе всю жизнь и не желают перезжать.

Ну хз, такую квартиру в данной локации скорее всего купят местные, кроме усадьбы Михайлково там ничего интересного нет, промзоны и ЛЭП… не в обиду жителям, ну а хозяин квартиры мог бы хотя бы перегородку снести и выключатель сделать… по мне этих денег не стоит, квартира линейка (окна в одну сторону) на балкон выйти стремно, крыша может потечь в любой момент, суд никогда полную компенсацию не выплатит… ИМХО

@hed-

23 күн бұрын

хозяева-москвичи ничего делать не хотят, как для квартир под продажу, так и под съём, лишь бы денюжку по-максимуму получить быстрее и всё👺👺👺

Константин, спасибо за обзор чудо-квартиры, площадь двушки впечатляет, особенно коридор и санузлы. Всегда интересны ваши выпуски!😊

Очень понравилось! Спасибо!

Обзор отличный, но дороговато😊

Вообще-то дикость продавать подобные квартиры, так как это просто хлам. Также дико их рекламировать. Последний этаж - полный отстой, сколько не ремонтируют крышу наши горе-коммунальщики, все равно протечки, имею такой опыт. Этот бардак только в нашей стране.

@monasimps2338

Ай бұрын

Вы жили в Нью-Йорке в домах 20-х годов? Боже упаси. Вот там хозяин просто забивает на ремонт крыши.

@user-bj5fy6yc7f

Ай бұрын

@@monasimps2338 Дорогая Мона, везде плохо с протекающей крышей, но мне хватает и моего города-героя.

@Marina-jr1on

Ай бұрын

А вы еще где были? Что б писать такой бред! Везде хорошо...

@user-bj5fy6yc7f

Ай бұрын

@@Marina-jr1on У вас, дорогая Марина, пальцев не хватит на руках и ногах, чтобы вместить страны, где я бывал. А если речь о столице, то я жил в 3-х разных районах и знаю о чем говорю.

@user-hw4xu5my8g

28 күн бұрын

Душнила (

К старому фонду, прилагается так-же старый фонд жителей

@user-dm2lu9vp2j

27 күн бұрын

Соседи старого фонда лучше новых ( ново москвичей)…

Константин, снимите, пожалуйста, район ВДНХ.

@RealtorMuravevMSK

Ай бұрын

Так нужно ж квартиру ) если есть там квартира, то давайте я сниму и вднх

Чтобы объединить комнату с кухней и не нарушить правила по газу, сделайте под ригелем проем 2 метра шириной и установите туда раздвижные двери, которые все время можно будет держать открытыми. Закон не регламентирует размер дверей их конструкцию, так что такая перепланировка совершенно законна.

Константин, Большое Спасибо за видео!!! Грамотно и понятно...

Это ещё, шикарная квартира ,мне приходилось продовать такие объекты за которые не кто не брался, успешной вам продажи коллега .привет из Алматы всегда с интересам смотрю ваши видео обзоры.

Константин, привет из Новосибирска! Очень нравятся Ваши ролики! )) Присматриваюсь к недвижимости в Москве. Мне Кусково больше нравится ))

@Marina-jr1on

Ай бұрын

Этот парк не сравним с Кусково, может с Кузьминками

Маленькую кладовку 1,5 кв.м. назвать большой гардеробной можно только если хочешь продать неликвид

@Nino-vk8xk

Ай бұрын

Неправда. У меня там помещается верхняя одежда. Живу точь в точь в такой квартире

@hed-

23 күн бұрын

верно👍😎

@hed-

23 күн бұрын

@@Nino-vk8xk вы сути не поняли👹

Такие квартиры гораздо интересней смотреть, так как в них есть душа, история. Овощехранилища для покорителей Москвы, на местах бывших промок, вообще не интересно- просто бетонная коробка, в какую бы обертку ее не заворачивали. За 14 млн можно купить двушку в Переделкино Ближнее, со свежим ремонтом и частично с мебелью. В пешей доступности от метро.

@kartoshkin.p

Ай бұрын

за 14.4 млн мы продаем на Преображенской трешку, посмотрите у Константина в объявлениях) цена сочная, пока лето и тихо, к осени будем повышать

@Ded_iz_Garaja

Ай бұрын

@@kartoshkin.p да мне без надобности, я уже всё купил). Просто Константин в ролике спрашивает- какие еще есть варианты за эту сумму.

за 14 это просто подарок. Потому что все равно вьезжающие делают ремонт длдя себя ... Отличный вариант для продажи и покупки удачи...

Ставлю класс!!!

За 17,5 можно легко купить двушку 60 квадратов, с ремонтом от застройщика, в доме построенном по программе реновации в том же Северном округе. Или в районе Медведково-бабушкинская-Свиблово. И это будет новая квартира где никто не жил.

@korol-vilok

Ай бұрын

Картонные дома новые

@hed-

23 күн бұрын

вот именно и инфраструктура блеск👍😎

@hed-

23 күн бұрын

@@korol-vilok зато подъезды огромные и чистые и стоянки для машин у дома предусмотрены👺😎

Спасибо вам большое Константин, отличный обзор, я бы такую хотела квартиру.

@hed-

23 күн бұрын

и чтобы мужЫк сделал весь ремонт??😹😹

Константин, у вас дар Божий. Интересно и познавательно.

Завидую людям, которые могут носить рубашку с застёгнутой верхней пуговицей.

Да там всё пропахло старостью и забвением. . Этим там все стены пропитаны.

Отличный обзор. Спасибо Вам. Но я рыдаю над убитой квартирой.......Я жила в коммуналке на Новокузнецкой, но у на чисто было. Еще раз спасибо 🙏

Константин, может появится что-то в районе фрунзенской? Интересно обзор посмотреть. А квартира хорошая.

@user-dm2lu9vp2j

27 күн бұрын

5 этаж … нет лифта? Что хорошего ?

@hed-

23 күн бұрын

@@user-dm2lu9vp2j ему сказали хорошая, значит хорошая😹😹😹

@user-dm2lu9vp2j

23 күн бұрын

@@hed- Главное верить!🤭

Константин красавец,очень интересно,каждый раз целый фильм!

Молодец,хороший обзор😊

Окна в туалете и ванной это не для газа , а как источник света для экономии , сам прожил в коммуналке 13 лет.

@user-pb5jg1gu9g

29 күн бұрын

Да-да. У нас такие окна в старом доме в Алмате. Многие соседи при ремонте их заложили, а мы оставили.

@user-iw6xy1ny6j

24 күн бұрын

Тоже не угадали)))). Вернее, как источник света, но цель вставлять его в санузел изначально была - борьба с туберкулезом. На свету не размножается палочка так. Ей необходима темнота и сырость. Не благодатите)))). Сам купил квартиру такой серии и после того как убрал все не несущие стены, и выстроил новые, в том числе и в санузле, то оставил окно и сделал его еще немного больше, вставив красивый витраж. Каждый раз благодарю тех, кто это придумал. Горит свет в кухне и в санузле светло. Днем тоже светло. Ну делели же люди раньше с головой, а сейчас почему то вобще от этого ушли. К сожалению!!

Смотреть интересно, жить - ни за что!

Шикарная квартира.

@hed-

23 күн бұрын

кавычки забыл👍👹👹

Шикарный ремонт

@marinaiakovleva9407

Ай бұрын

😂😂

Почти 15 лимонов, плюс демонтаж и ремонт минимум на 6-7 лимонов. Ну хз, хз...

@supchik7119

Ай бұрын

прикинул наход ноги +/- 12кк на круг, надо вкинуть на обустройство

@hed-

23 күн бұрын

@JeepersCreepers-nq4qk себя культурным считаешь, чтоли??😹😹

@hed-

22 күн бұрын

@JeepersCreepers-nq4qk 🤣🤣позо рище🤡

@hed-

22 күн бұрын

@JeepersCreepers-nq4qk 😹😹не умни чал бы лучше, мам кина городсть🤡🤡

@hed-

22 күн бұрын

@JeepersCreepers-nq4qk мамина гордость какая важная😹🤡

Интересно а сремонтом на такие квартиры большой спрос.у меня точно такая же но на втором этаже и площадь 70кв.м около метро Стахановская.

Чудненькая квартира, мне понравилась.🎉🎉🎉 Всем привет из Ставрополья.🎉🎉🎉

такого плана домов куча на Тимирязевской ( Руставели) и там даже есть эти трёх этажные домики, потолки там по 4м НО очень хрупкие

Хорошая квартирка) И место под парковку есть)

Да, вот это интересно❤

Вы внушаете доверие, если бы я покупал квартиру в Москве то к вам обратился.

Дороговато, до метро далеко, на ремонт ещё 3 млн., 5 этаж без лифта, для такого метража три комнаты было бы лучше, купила бы семья с детьми. К тому же перегородка в комнате была, людям нужны отдельные комнаты, пусть и небольшие.

@BykovSA

Ай бұрын

что это за ремонт такой, 3 млн )) Минимум 6 закладывайте

@hed-

23 күн бұрын

@@BykovSA так не ей же делать, мужика её проблемы👹👹👹

В ремонт еще минимум 4-5 лямов надо вложить,квартира мега ушатана,плюс весь дом это комуналки,со всеми вытикающими😂😂 соседи будут веселые,возможны клопы,тараканы 100%

@hed-

23 күн бұрын

да и подъезд буэээ и газ вообще опасная тема👺👺👺

Сегодня на дворе13мая, 2024год, я не знаю, когда это снималось, Вы правы, алтернатива есть, я решила к Вам обратиться в дальнейшем, Вы очень многогранный риелтор, из Вас очень хороший получился бы даже - Блогер! Было очень приятно и интересно с Вами провезти время, с ув, астраханка Людмила, но проживаю в Москве местами по работе, я обьязательно свяжусь с Вами, успехов Вам в Вашей работе,

Скажите, с кого Вы получаете свои премиальные? С продавцов или покупателей? В Брянске все риэлторы взимают 4% именно с покупателей в нарушении законодательства.Что с этим делать, если понравилась квартира, а не хочется отдавать за оформление квартиры и один просмотр 150 тысяч рублей и где их взять, если скопил только на квартиру?

Точно же такая квартира была моей первой собственной квартирой, правда в Твери. Такая же планировка, только зеркальная. После выравнивания стен объем очень сильно уменьшился. В ванной комнате стены были завалены на 8-10 см. Но после ремонта было очень комфортно и уютно.

Это 1-410 сакб серия. Год назад я купил трешку 80 метров в таком доме на ВДНХ. Про ремонт вы правы, 50+ тыс квадрат будет стоить. В вашем случае осложняется 5 этажем, а это дорого поднимать и опускать материалы. Ценится 2 этаж в таких домах и лифт не нужен и этаж там высокий. Огромный плюс, это всегда есть парковка, если стоит много таких домой группой. Перепланировка делается легко, там несущих стен мало и ригеля. Сами дома хорошие. Лично я выбирал между монолитной новостройкой и такой сталинкой ободрышем. Не разочарован.

Как заготовка для семейного гнезда и неплохо..просторная, главное. Состояние - пофиг.. меньше штукатурки соскребать да хлама выкидывать.

Интересная квартира, можно сделать отличный ремонт. Для творчества море возможностей.

классный обзор

да старье очень интересно посмотреть. А новые и так все показывают.

Спасибо за видео. Только не пойму почему слабонервным не смотреть? Квартира под ремонт, ничего ужасного в ней нет

@RealtorMuravevMSK

Ай бұрын

Просто много в комментариях пишут что «фу какой ужас» , для таких людей сказал

Можно рассмотреть еще один вариант у Константина на циане за те же деньги в районе Преображенская, уютная трешка, менее убитая (без обид владельцу этой кв) 🤭

У Бирюлёво западное рейтинг низкий, а напрасно - очень зелёный спокойный район, куча школ, садиков, ледовый дворец, несколько поликлиник, бассейн, достраивается ФОК, море магазинов, кружков для детей, пруд, сквер, птицы поют круглый год

И сейчас последний этаж крыша течет. А что изменилось то? Раньше хотя бы ремонтировали, а сейчас всем всё равно.

А мне очень нравится район Бибирево и Алтуфьево, да, спальный район, но парки рядом, бассейн, школы, метро в пешей доступности. До центра на метро 25 минут.

В Митино, Строгино или Тушино. Там можно за такие деньги купить убитую 2-ку в панельке. В такой же доступности, метро, МЦД, парки при этом дома построены в конце 90-ых, во всех домах есть лифт. В Строгино, конечно, самые неудачные - только маленькие. Квартира, которую Вы показали, действительно классная, но вложения в ремонт выйдут в 4,5 миллиона, а продать её за 19 без лифта на последнем этаже будет потом нереально. Плюс в други районах можно купить квартиру в доме без газа. Так что по рынку цена заниженная, для людей считающих - покупка невыгодная

Это типичный неликвид, безумие купить такое г…а можно успеть войти за такие деньги в ЖК Стоун сити в Сокольниках!. Рассказчику респект, досмотрела до конца.