조경이 이쁜 홍천강 인근 건물 68평 토지 827평 홍천 노일리 펜션 매매
매물 상세설명
blog.naver.com/sunyone0909/22...
매물번호 10974 문의 010-5883-2018
1. 기본 소개
소재지 : 강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리
토지 면적 : 2,736㎡(827평)
토지 지목 : 대지(659평), 임야(144평), 전(24평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 남서향(도로기준)
진입 도로 : 포장된 현황 도로에 접함
건물 면적 : 223.58㎡(68평)
건물 구조 : 경량철골구조
준공 일자 : 2005년 12월 5일
난방 급수 : 심야전기보일러 & 기름보일러 & 전기판넬 / 지하수(상수도 인입공사 중)
건물 방향 : 남서향 및 북서향
객실 개수 : 독채형 객실 3개, 일반 객실 2개
부대 시설 : 캠핑 카라반 2대, 바비큐장
매매 금액 : 6억5천만원(금액 조율 불가)
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실에서 약 1시간 15분
서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 약 15분
비발디파크 스키장 및 오션월드, 팔봉산 관광지, 골프장, 승마장 등이 15분 이내
도보 1분 거리에 홍천강이 있음
주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 없음
노일강변을 따라 펜션과 전원주택, 별장 등이 있는 곳으로 조용하고 힐링을 즐기기 좋음
3. 건물 상세
건물은 전체 4동으로 3개동은 독채형 펜션으로 사용하고 있고, 1개동은 주인분이 거주하는 본채 건물이 있고, 양옆으로 객실이 1개씩 붙어 있습니다.
전체 5개 객실(주방과 화장실이 있는 원룸 구조형)이 있으며, 추가로 캠핑 카라반 2대가 있어서 총 7개 객실을 운영할 수 있습니다.
객실은 7평~11.5평으로 되어 있으며, 주인분이 거주하는 본채는 2층 다락방 4평을 포함하여 28평이고 방 2(2층 다락방 포함), 화장실 1, 거실, 주방, 다용도실로 되어 있습니다.
현재 단골손님 위주로만 손님을 받고 있고, 관리비 정도만 버시는 정도로 운영하고 있어서 1년 수익은 2천만원 정도이지만, 홍보에 조금 더 신경 쓰면, 주변의 비슷한 펜션들의 매출인 4~5천만원은 발생할 수 있을 것입니다.
건물은 2005년 12월 준공이지만, 샷시를 독일 Drium 창호를 사용하였고, 단열이 좋게 잘 지은 건물입니다.
펜션 객실의 내부가 전부 깔끔하여 단골손님들이 형성되어 있습니다.
특히 외부는 소나무와 조경수들이 15년 이상을 자리 잡아서 조경이 매우 좋습니다.
그리고 대지 면적이 659평으로 넓어서 주차가 용이하고 메인 도로변에서 바로 진입하여 진출입이 용이합니다.
4. 참고 사항
전원생활을 즐기면서 소소하게 펜션 수익을 보실 분들이나 법인에서 직원들의 휴식과 힐링공간으로 사용하기 좋은 곳입니다.
건물이 연식은 20년이 다 되어 가지만 창호나 내부 자재를 좋은 것으로 사용하여 건물이 깔끔합니다.
그리고 특히 조경수가 너무나 잘 자라 있어서 나무들만 보아도 힐링이 되는 곳입니다.
서울에서 멀지 않고 비발디파크나 오션월드 등 레포츠를 즐기기 좋으며, 홍천강이 가까워 낚시나 캠핑을 즐기기에도 좋은 곳입니다.
문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다
네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다.
www.landofkorea.com/
상호 : 랜드오브코리아 부동산중개
대표 공인중개사 : 김현우
주소 : 경기도 양평군 양평읍 중앙로91번길 22-55
전화 : 010-5883-2018 (031-772-6658)
등록번호 : 41285-2015-00008호