SO errechnest du eine Immobilienrendite // Nettorendite / Bruttorendite // Vermieter Kompass
In diesem Video erklären wir dir, was eine Netto- bzw. Bruttorendite bei Immobilien ist und wie du sie errechnest. Lass uns gerne ein kostenloses Abo da, um kein weiteres Video zu verpassen!
Wenn du dich in letzter Zeit mit Immobilien als Anlagemöglichkeit beschäftigt hast, bist höchstwahrscheinlich schon über das Wort „Rendite“ gestolpert. Es wird von einer Rendite gesprochen, um zu verdeutlichen, ob sich eine entsprechende Immobilie auch lohnt / rentiert. Nun werden häufig die beiden Begriffe Nettorendite und Bruttorendite verwendet. Diese beiden Begriffe solltest du niemals verwechseln. Das eine ist nur eine grobe Richtung, die dir zeigt, ob sich ein Investment lohnt und das andere ist eine genauere und vertrauenswürdigere Berechnung. Welches von beiden für dich relevant ist, erfährst du in unserem Video.
Falls dir unsere Berechnungen zu schnell gingen, pausiere das Video einfach und schreibe dir die Formeln auf. Hast du sie ein paar Male angewandt, wirst du schnell ein Gefühl dafür bekommen.
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Falls du unsere letzten Videos noch nicht gesehen hast: Hier geht es um das Grundbuch einer Immobilie bzw. eines Grundstücks. Wie ist sowas überhaupt aufgebaut? (Link zum Grundbuch) Dinge, die du als Eigentümer einer Immobilie unbedingt wissen musst.
Sonder- oder Gemeinschaftseigentum. Schon mal davon gehört? Nein? Dann schnell zu unserem Video!
• DAS solltest du als EI...
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Verwendete Musik: ~aether theories~ by Vidian (c) copyright 2018 Licensed under a Creative Commons Attribution (3.0) license. dig.ccmixter.org/files/Vidian/... Ft: Gurdonark, White-throated Sparrow
Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen in diesem Video und der Videobeschreibung.
Bis zum nächsten Mal bei Vermieter Kompass!
Пікірлер: 18
Super erklärt!!! Vielen Dank dafür 👍🏻
@fewokompakt9460
3 жыл бұрын
Vielen Dank für das Feedback!
Wir hoffen dir hat unser neues Video gefallen. Lasse es uns doch mit einem Daumen nach oben und einem Kommentar wissen. Wir wünschen schöne Feiertage und bis nächste Woche Sonntag.
Hallo, Super erklaerung, ich habe mir anhand dieser und bereits vorhandenen Informationen eine Excel sheet Tabelle erstellt, ich habe noch zusätzlich 25 Einkommens steuer und die Tilgung eines Kredites integriert mit 20% Eigenkapital Berechnung und 3-4 % Zinsen bei einer Laufzeit von 20 Jahren erstellt, macht das sinn diese Informationen mit einzubeziehen bei der Bereicherung der Netto Rendite?
Super erklärt wirklich das habt ihr super benutzt mit den animierten Videoerklärungen. Allerdings sage ich pauschal bisher lohnen sich immer immobilien
@fewokompakt9460
11 ай бұрын
Vielen Dank für das positive Feedback
@waduz4891
6 ай бұрын
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Hallo. Wenn der Kaufpreis beispielsweise 200k sind, die Wohnung jedoch noch nicht vermietet ist, wie berechne ich dann die Jahresmiete? Muss ich dann spekulieren oder wie gehe ich vor?
Ihr habt doch bestimmt selber Immobilien. Rechnet mal eine durch. Es ist sehr interessant konkrete Berechnungen zu sehen 🙂
@fewokompakt9460
3 жыл бұрын
Danke für den Tipp. Das werden wir uns auf jeden Fall vormerken. In unserem nächsten Video wollen wir erstmal aufzeigen, welche Kosten überhaupt auf einen Käufer zukommen
@waduz4891
10 ай бұрын
Diese Prinzipien machten Bezos, Musk und Gates zu Milliardären! Möchten Sie mit wenig Kapital hohe Renditen erzielen und reich(Millionär- Milliardär) werden? Investieren Sie steuergünstig in brasilianische Tiefpreis - Rohstoff - Grundstücke! Wo suchen? Im Internet! Kapital von Eur 10'000 genügt!
Ich habe auch Berechnungen gesehen, wo noch die Kreditzinsen von der Miete abgezogen werden, um die Nettorendite zu berechnen. Gibt es da verschiedene Vorgehensweisen?
@fewokompakt9460
3 жыл бұрын
Wenn man alle Ausgaben von den ganzen Einnahmen abzieht, weiß man wie viel Geld am Ende des Monats vor Steuer übrig bleibt. Das wäre allerdings eine „Cashflow“ Berechnung.
@waduz4891
10 ай бұрын
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Was ist mit den Steuern?
@fewokompakt9460
2 жыл бұрын
Die sind i.d.R. Individuell und in dieser Renditeberechnung unberücksichtigt
@waduz4891
6 ай бұрын
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