Soru sormak veya kanala destek olmak adına videonun alt kısmındaki "TEŞEKKÜRLER" kısmından dilediğiniz tutarda kanala katkı sunabilirsiniz. Destek olanlara şimdiden teşekkürler ..

Hayırlı Bayramlar

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Teşekkürler size de iyi bayramlar

Emeklerinize sağlık harika bilgilendirme olmuş ekstra olara bir sorum olacakti %80 tamamlanmış kat irtifaklı binayı insaatini tamamladiktan sonra kat ittifakli olarak devam etsek eletrik su vb abonelikler alabilirmiyiz yoksa kesin olarak oturum almamiz mi lazim

@mimarenginakgun

11 ай бұрын

Geçen yıl çıkan kanunlarla iskan aranmadan elektrik su sözleşmesi yapılıyordu. Kurumlara sormanızı tavsiye ederim

Merhaba, acaba iskan projede belirlenen koşulların TÜMÜNE uygunluğu mu tesciller yoksa yalnızca kullanım alanı gibi konularda mı geçerli… teşekkürler

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Tüm projelere uygun yapılmışsa alır

merhaba engin bey. Bir sorum olacaktı. yaşça eski bir daire ile ilgileniyorum. muhtemelen 10 yıl içinde bina yıkılıp tekrar yapılması gerekebilir. daire yarı kot yani yarısı yolun altında. fakat muhit olarak iyi olduğu için ilgileniyorum. bina tekrar yıkılıp yapıldığında hak kaybına uğramamak için(dairenin depoya çevrilmesi gibi) şimdiden nelere dikkat etmeliyim. teşekkürler.

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Ruhsatlı projedisinde o daire varsa her şekilde hakkınızı alırsınız

Hocam öncelikle değerli bilgileriniz için teşekkür ederim. Kat irtifakı tapunun, Kat Mülkiyeti geçişinde tek kişi kendi dairesi için yapmasında sıkıntı var mı. Ücreti ne kadardır. Yapı Kullanma Belgesi müteahitte yokmudur. Başvuru yapılacak kurumlar nelerdir. Teşekkür ederim.

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Videoda anlattım aslında ama bina her beraber kat mülkiyetine geçer, iskanı belediyeden alabilirsiniz

@muammerbayraktar6675

Жыл бұрын

@@mimarenginakgun Değerli görüşleriniz ve cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba engin hocam Ben gecen bir daireye baktım almak icin dairede iskan yok kat mülkiyet mevcut tapuda iskan alamamasının sebebide otoparkta bir büyütme yaptıkları icin iskan vermemisler ama yapı denetim kayıtlıymıs ve kredi cıkmaktaymıs kafam karıstı acıkcası sizce alınırmı?

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

İskan olmayan yerde kat mülkiyeti de olmaması lazım. Belediyeye danışın bence

Engin bey merhaba , Biz dubleks daireyi kredi ile aldık herşeyi yasal olarak yapıp dubleksi yükseltmek istiyoruz ve daire tapusu almak istiyoruz bununla ilgili de henüz evde kaçak yada Göcek birşey yapmadık. öncelikle yasal olarak tüm işler bittikten sonra başlamak istiyoruz sırasıyla neler yapabiliriz ilginiz için şimdiden teşekkürler

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

İskanlı ruhsatlı proje dışında çatıyı yükseltirseniz kaçak imalat yapmış olursunuz bunun tapusu alınmaz belki yıkık kararı bile çıkabilir şikayete göre bilginiz olsun. Ruhsatlı yapmak isterseniz mimari tadilat projesi yaptırmanız gerekir

Merhaba , önce bizi bilgilendidiniğiz için teşekkür etmek isterim ve bir sorum olacak. Kat irtifaklı bir yazlıkaldık , ikiz bina , komşumuz bahçesine havuz yaptırmış. Bağmsız olarak iskan albilir miyiz , bize söylendi ki komşumuzla birlikte başvumamız gerekiyor. Ayri No larımız var. Teşekkür ederim.

@mimarenginakgun

Ай бұрын

Merhaba tapunuzda parsel aynıysa beraber almalısınız

Merhaba kolay gelsin sormak istediğim bir iki sorum olucak eğer kusura bakmazsanız 34 dairelik bir sitede oturmaktayım 3 yıl oldu iskanı alınmadı elektriği suyu biz ödüyoruz projede de bir yanlışlık var şimdi iskan elektriklerin ayrılması gerekiyor yüksek gelirim kablosunu Benim çocuk odamdan geçirecekler kazıp bu yasal mıdır ya da farklı bir yön deneyip de farklı bir projemi gerek tek yol bizim çocuk odasından geçmesi lazım denildi bu arada bina yapılalı beş yıl oldu şikayetçi olursam ceza alirmi şimdiden teşekkür ederim

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Projeyi görmeden cevap vermek zor o kablonun yoldan bina girişine gelmesi gerekir. İskanın geç alınması tabiki yapanın suçudur ama ceza alması çok uzar

Yapı kayıt belgesi aldıktan sonra tapuya gitmek için bazı evraklarını tamamlanarak gidiliyordu ben proje cizdiecektim mimar bana beklememi yeni bir yasa çıkacak direk tapuya gidilecek denildi Doğruluk derecesi nedir ?engin bey tabiki proje çizilecek örneğin harita mühendisi zemin rap. Belediyeden raiv bedel rap Ap. Sakinlerinden noterden imza gibi bu aradaki işlemler olmadan projeyle tapuya gitmek gibi teşekkür ederim.

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Öyle bir değişiklik olmadı proje çiZmeden olmaz bence

Merhaba efendim. 25 yıllık bir daire ile ilgileniyorum, konumu çok güzel, sadece tapuda kat irtifak geçiyor ve mesken de yazıyor, iskanı da varmış, bu daireyi bireysel olarak kat mülkiyete çevire bilirmiyim? Yoksa komple binadaki ev sahipleri ile mi toplu başvuru yapmamız gerekir? Ve birde mesken yazdığı için yine cins değişiklik yapmak gerekli mi mülkiyete geçmek için?

@mimarenginakgun

4 ай бұрын

Cins değişikliği yapıp kendi kat mülkiyetli tapunuzu alabilirsiniz

@samiraaaaal

4 ай бұрын

@@mimarenginakgun çok teşekkür ederim cevapladığınız için, Tapu ve kadastro müdürlüğünde mi yapılıyor cins değişikliği? Yoksa belediyede mi?

@mimarenginakgun

4 ай бұрын

Lİhkab bürolarında yapılıyor

@samiraaaaal

3 ай бұрын

@@mimarenginakgun çok çok teşekkürler engin bey

Merhabalar binamıza iskan alındı fakat biz elektrik oboneligi alamıyoruz uedsa muraccat ettik elektrik almamız için bir takım yatirim yapması bunun içinde ihale açması bununda 6 ay kadar sürermiş yaz sezonu başlayacak bizim elektriksiz kalma gibi durumumuz var bu durumda belediyenin ve insaat şirketinin sorumluluğu yok mu insaat firmasi iskani aldık bizim yapabileceğimiz bir şey yok diyip işin içinden çıkıyor teşekkürler iyi günler

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Muhtemelen sokağın elektrik alt yapısı yeterli olmadığından idarenin yenileme çalışması gerekiyor. Bu konuda tek sorumlu elektrik idaresidir

@feyzatas2127

2 жыл бұрын

@@mimarenginakgun teşekkür ederim

Merhaba, Videoda belirtiğiniz gibi, benimde evim iskanı alınmış fakat tapuda hala kat irtifakı olarak geçiyor. Kat mülkiyeti için iskan belgesi ile belirttiğiniz kurumlara bireysel olarak başvuru yaparak kendi tapumu değiştirebilir miyim? Yoksa bu işlem içinde binadaki tüm daire sahipleri ortak mı hareket etmemiz gerekiyor.

@mimarenginakgun

4 ай бұрын

Bireysel olarak yapabilirsiniz

@anl498

4 ай бұрын

Merhabalar, evinizin iskanını nasıl sorguladınız? Sorgulamak için hangi belgeye ihtiyacımız var ? Müsait olduğunuzda söyleyebilir misiniz ?

@selcukakan652

4 ай бұрын

@@anl498 evi yapan mütahit iskanı aldı sonra bize fotokopilerini dağıttı.

Selamlar hocam benim bi maruzatım olacaktı yardım edebilirseniz çok teşekkür ederim. Hocam babam zamanında arsa almış dükkan yapmış 2012de de bu dükkanın üstüne 3 katlı bi bina yaptı kaba inşaatı bitti yani tuğlası falan derken 2 tane evin içi işlendi 7 daire işlenmedi tuğla şeklinde duruyor sıvası falan yok 2014 te babam maddi ve sağlık olarak büyük çöküş yaşamasıyla bu binayı bitiremedi altta bulunan dükkanı satacağız oradan gelen parayla evi yaptıracağız kafamızdaki plan bu ancak bina bitmediği için iskan ruhsatı olmadığı için dükkanı satamıyormuşuz evleri müteahhite verip yaptıracak olsak 4 tane daire istiyorlar 4 tane daire 5 milyona mal olurken biz evi kendimiz yaptırsak 2.5 milyona hallolur o yüzden müteahhite vermek istemiyoruz ne yapmamız gerekiyor bu dükkanı satabilmek için satamıyorsakta bize ne yapmamızı önerirsiniz özetle evi yaptıramadığımız için dükkanı satamıyoruz, dükkanı satamadığımız için evi yaptıramıyoruz. müteahhite versek 2.5 milyonluk masrafa 5 milyon vermiş olacağız ne yapacağımızı şaşırdık bi yardım edebilirseniz çok mutlu olurum saygılar iyi günler

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Öncelikle iskansız olan yer satılır. Ama kat irtifaksız isr satılmaz. Ama siz proje dışında binayı yapmışssanız binayı bitirseniz de iskanı alamazsınız. Belki sadece arsadan hisse vererek satabilirsiniz

84 daire mütayit battı.yüzde75 tamamlandı .üyeler olarak yönetim kursak yeni mütayitle anlaşsak olurmu.yönetim kurmam ve ek maliyet koymam için kaç imzaya ihtiyacım var.tapuda kat irtifakı yazıyor.

@mimarenginakgun

2 ай бұрын

Eski müteahhitle sözleşmenin iptali için dava açmanız gerekir

Engin bey lütfen cevap verebilirmisiniz iskanı var ama kat irtifakı var tapu belgesinde kat irtifakı ve arsa geçmekte. Benim sorum daire sahibi olarak kendim kat mülkiyeti tapusu alabilirmiyim

@mimarenginakgun

Жыл бұрын

Kadastrodan cins değişikliği yaptırıp alabilirsiniz

@bayramsen2658

Жыл бұрын

@@mimarenginakgun engin bey doğrumu anladım kendi dairem icin kendim başvurabilirim...

@omersimsek5127

4 ай бұрын

@mimarenginakgun engin bey binadaki komşulara gerek kalmadan ben bu işlemi yapabilir miyim çok fena takıldı aklıma

Merhabalar engin bey size şöyle bir sorum olucak köye ev yaptırıyorum proje dışına çıksam ne gibi sorunlarla karşılaşırım.

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Ruhsata aykırı yapılan tüm imalatlar kaçak sayılır. İskan alamazsınız

@sinangunes3265

2 жыл бұрын

Peki engin hocam yıkım gibi bişey olur mu yoksa sadece iskan alamama sorunuyla mi karsilasirim

@bakikilicoglu5831

Жыл бұрын

@@sinangunes3265 bu sorunun cevabını çok kişi merak ediyordur

Hocam merhaba ev alacağım abonelikleri almış 13 yıllık bina ama kat irtifaklı.Emlakçı kredi çıkar diyor kredi kullanılacaksa exper izin veriyorsa ama kat irtifaklıysa bir sorun olur mu? O daire alınır mı?

@mimarenginakgun

3 ай бұрын

Belediyeden bir ceza yıkım var mı diye sorabilirsiniz yoksa başka sorun çıkma ihtimali azdır

@Hd-oe4br

Ай бұрын

@@mimarenginakgun hocam belediyede hangi bölüm ilgileniyor ceza ve yıkım kararı için

Merhabalar olduğum arsada 4 tane evimiz var kat karşılığı verdiğimizde ne karşılığında yıkılıyor bu evler ve neye göre veriliyor

@mimarenginakgun

9 ай бұрын

İmar durumunda ne çıkıyorsa o oranda

@EvaGiest

9 ай бұрын

Herhangi bir yıkım bedeli veriyorlar mı

Bunu bireysel olarak yapabilir miyiz ve yapı kayıt belgesini nerden alacagız bu işlem ücretlimi tapuda

@mimarenginakgun

11 ай бұрын

Videoda detaylı anlattım ama yapı kayıt artık yeni alınamaz

@Karayelll1905

11 ай бұрын

@@mimarenginakgun kar ittifakı olarak kalacak ozaman e devlette

Merhaba, kat irtifaklı bir daire yangın merdiveni olmadığı için kat mülkiyetli tapuya çevirmedik dedi ev sahibi.bodrum,giriş ve 5 kat daha var,tek katta 4 veya 5 daireli bir yer. Böyle bir yerde sıkıntı yaşanır mı? teşekkürler (6-7 yıllık bina)

@mervesertbas5172

4 ай бұрын

Ek olarak tapuda niteliği bölümünde arsa yazıyor muhtemelen sorun çıkaracak

@mimarenginakgun

4 ай бұрын

Yani bina projesine göre yapılmamış demek ki, çok eski bir bina da olmadığı için belediyeye sorun olup olmadığını sormanız lazım

Binanın iskanı var ama katın iskanı yok sorun olurm katirtifaklı 25 yıllık bina 10 daire var 5nin iskanı var dairenin 5 nin yok iskanı ne yabsam almasam sorun olurmu elektirik su abonesi var iyi günler

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Binanın varsa dairenin de tapuda iskanı vardır. İstediğinizde alabilirsiniz

@ekremasuk6197

2 жыл бұрын

@@mimarenginakgun tabuyu aldım katiftiralı yazıyor

Abi mrb

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

Merhaba

Merhaba bugün belediyeye gittim 3 kat imarlı yerime 2 kat yapmak istediğimi söyledim beldeyideki görevli daha sonradan kat atmazsan izin veririz dedi ve kat atmayacagima dair benden tahattut vermemi söyledi bu ne kadar doğru sonuçta 3 kat imarlı yerime iki kat inşaat yapmak istiyorum neden benden tahattut isteniyor değerli görüşleriniz için teşekkür ederim videolarınızı ayrıca sabırsızlıkla bekliyorum

@mimarenginakgun

2 жыл бұрын

İzinsiz atılmasın diyedir muhtemelen yoksa tadilat projesiyle de olur