실제 현장에서 바라본 부동산 시장 분위기, 지금 집값은 이렇습니다. [

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안녕하세요 너나위입니다.
오늘은 유튜브에서 한 번도 말한 적 없었던
집값 상승과 부동산 시장에 대한 이야기를 준비했습니다.
전국을 두 발로 직접 뛰고 있는 제가
현장에서 바라본 실제 부동산 시장의 상황은 어떤지,
앞으로의 전세와 매매 가격은 어떻게 흘러갈지
결국 우리는 상황에서 우린 어떤 준비를 해야 하는지
제 투자 경험을 담아 준비했습니다.
오늘 영상이 부동산 재테크 공부를 하시는 분들께
실질적인 도움이 되길 바랍니다.
시청해주셔서 감사합니다.
#직장인재테크 #내집마련 #부동산

Пікірлер: 289

  • @weolbu_official
    @weolbu_officialАй бұрын

    지금 받는 월급이 너무 적어서 재테크 어떻게 준비해야 할지 모르겠다면? ✨재테크 왕초보분들을 위해 "1천원 강의"를 준비했습니다!✨ link.weolbu.com/4dqsTi9 (링크 클릭) 너나위님께 실시간으로 월급 모으는 방법부터 꼼꼼하게 배워보세요!

  • @nyonyo_zzang

    @nyonyo_zzang

    Ай бұрын

  • @user-im5ub4ue9r

    @user-im5ub4ue9r

    Ай бұрын

    😊😊😊

  • @user-xq3sk1km3y

    @user-xq3sk1km3y

    Ай бұрын

    남편에게 이 영상 공유했어요

  • @softpunch6338

    @softpunch6338

    Ай бұрын

    😅😅😅😅😅

  • @user-bu6to7oe1d

    @user-bu6to7oe1d

    28 күн бұрын

    방송 잘 듣고 간접체험 하고있습니다. 제경우는 복합적이라ᆢ 너나위님께 상담이나 조언 받을수있을까요?!

  • @geonmulju_sy
    @geonmulju_sy29 күн бұрын

    감사합니다❤

  • @user-uf8oo5cm2f
    @user-uf8oo5cm2f25 күн бұрын

    감사합니다❤. 잘듣었습니다.머리속에.쏙쏙 들어옵니다❤❤❤

  • @user-lg5se3hl3p
    @user-lg5se3hl3p15 күн бұрын

    너무 소중하고 큰 정보를 이렇게 들을 수 있어서 매번 감사하는 마음이 가득입니다. 너나위님 감사합니다.^^

  • @newspring35
    @newspring3529 күн бұрын

    이제 소개해주시는 곳들을 알 수 있는게 신기하네요ㅎ 내집마련에서 제일 고민은 아직 오르지못한 곳이 아닌 사람들이 좋아하는 곳을 계속 쳐다보게 되는거 인거같아요. 이성은 안올라간곳을 싸게 사야한다인데 욕심은 더 좋은 곳에 살고 싶은ㅎㅎ 좋은 컨텐츠 감사합니다!

  • @roselee905
    @roselee905Ай бұрын

    친절히 설명해주셔서 너무 좋아요 너나위님 항상 감자합니다!!!

  • @user-nk7vd7ob7e
    @user-nk7vd7ob7e25 күн бұрын

    너나위님이 설명 잘해주긴함 다시 한번 감탄!!

  • @miawhite352
    @miawhite35225 күн бұрын

    부동산을 보는 시점이 단편화되지않고 다각화로 보시는게 믿고볼만한 채널인거같아요

  • @user-xb6jz5jt3n
    @user-xb6jz5jt3n28 күн бұрын

    너나위님~ 얼마전 집 한채를 마련했어요~ 부동산 아무것도 몰랐는데 너나위님 강의듣구 정말 많이 알게되었어요 정말 감사해요

  • @user-vy1mj2lj5k
    @user-vy1mj2lj5kАй бұрын

    와..처음 보게됐는데 영상 한번 시작하니까 쭉보게되는 집중력을 얻었네여 구독할게여

  • @user-zr4jh8kh7e
    @user-zr4jh8kh7eАй бұрын

    좋은 말씀 감사합니다 확신도 없고 두려움도 크고 실행력이 가장 큰것 같아요 확신이 생길때까지 열공해보겠습니다 😊

  • @jeonghyeonlee875
    @jeonghyeonlee87514 күн бұрын

    역시 너나위님~

  • @user-qq6im1io5o
    @user-qq6im1io5o6 күн бұрын

    너나위님❤ 쵝오!

  • @lainecho1973
    @lainecho1973Ай бұрын

    이렇게 쉽게 설명해쥬시면 저도 들어볼만 하겠네요

  • @user-sy3sd9nf1o

    @user-sy3sd9nf1o

    22 күн бұрын

    실제 강의는 이보다 훨씬 더 열정적이고 쉽고 진심을 가지고 가르쳐주십니다. 너나위님 덕을 많이 본 사람으로서 완전 추천해요.

  • @user-gd9rl2nz6h
    @user-gd9rl2nz6hАй бұрын

    특강떳어요♡ 나나님도 너나위님도 👍

  • @kylee6870
    @kylee687028 күн бұрын

    결국 심리학은 모든 분야에서 유용하군요…. (동문서답…ㅋㅋㅋ) 오늘도 꿀정보 너무너무 감사합니다! ^^

  • @user-tx6bv7ez5n
    @user-tx6bv7ez5nАй бұрын

    좋은 영상 감사합니다.!! 현재 시장 분위기와 부동산 시장의 구조(전세, 매매)에 대해 명확하게 설명해 주셔서 많은 도움이 되었습니다 :)

  • @mindolkim7121
    @mindolkim712120 күн бұрын

    송파인데 집값 떨어지다가 2년전으로 돌아온 느낌입니다~~~연말에 팔고 싶네요.

  • @user-uo5md1gb3d
    @user-uo5md1gb3dАй бұрын

    감사합니다 항상

  • @user-wx4pw2il2r
    @user-wx4pw2il2r22 күн бұрын

    너나위님. 뱅크투 브라더스의 제이락님하고 닮으셨어요.😂 너나위님 덕분에 부동산에 대한 관심을 갖게 된 부린이입니다! 유익한 정보와 쉬운 설명으로 부알못이었던 저에게 흥미를 찾게 해주셔서 감사해용👍👍👍

  • @dohyukjeon2754
    @dohyukjeon2754Ай бұрын

    너나위님 코엑스 별마당에서 책 읽고 계시는거 지금봤는데 ㅋ 아는척할뻔요 내적친밀감 저혼자 엄청 높네요 ㅎㅎ

  • @user-dl7mg1yp1m
    @user-dl7mg1yp1m29 күн бұрын

    ❤쪼아요 7월에뵈요 내마기신청했어요

  • @shko9707
    @shko9707Ай бұрын

    상승이야기하시는 분들 보면 조급해하지말라고 하지만 결국 오를수 있는 것만 보라며 지금 사도 된다고 하시며 구매수요를 몰빵시켜서 상승세로 보이게 하려는 그런 포지션이 다 비슷한것같아요. 상승이건 하락이건 말하는사람은 많지만 결국 미래에 이뤄지는 상황에 대해서는 아무도 책임지지도 사과하지도 않는다는게 현실이네요

  • @wj21
    @wj21Ай бұрын

    2030 급여에 억대 아파트 말안됨 급여는 고정 최저임금, 급여 사실상 내 돈으로 집 사는건 절대 안됨 뉴스에서 20~30힘든 세대 라고 얘기 하면서 개선방향 1도 없고 신생아대출도.. 그닥 도움ㄴㄴ 이미 자녀 있는집은 해택 없고

  • @user-un4hd7xs7f

    @user-un4hd7xs7f

    Күн бұрын

    그래서 어떻게 하라고요 ㅋㅋ

  • @user-id1uj8ns1l
    @user-id1uj8ns1lАй бұрын

    항상감사합니다😊

  • @ladysuyoung
    @ladysuyoungАй бұрын

    본캐도 기다렸습니다😊

  • @skybro3320
    @skybro3320Ай бұрын

    집 사려고 보고 있는데 가는데 마다 물건 거두고 가격 안깎이고 하다보니 어렵네요 ㅠ 힘이 되는 말씀해주셔서 감사합니다 :)

  • @ccch-x7z
    @ccch-x7z28 күн бұрын

    전세 수요에서 정부 보증 전세대출이 가장 큰 수요죠.

  • @user-mx4zm6nm9q
    @user-mx4zm6nm9qАй бұрын

    영상 감사합니다♡

  • @user-er5np4ld1l
    @user-er5np4ld1l20 күн бұрын

    설명 잘 들었고 감사합니다. 다만 gdp 증가를 소득증가로 말씀하시는 부정확한 설명은 옥의티네요. Gdp 는 국민 총 소득이 아닐뿐더러 구매력은 실질소득으로 설명하시는게 맞는것 같습니다. 24년 1분기 한국 실질가계소득은 -1.6%이고 실질 근로소득은 -3.9%로 7년만에 최대폭으로 감소했습니다.

  • @ccirclesquare
    @ccirclesquareАй бұрын

    와... 지식과 통찰력도 대단하시지만 정말 이해하기 쉽게 알려주시네요!!!!!

  • @user-rh6hs3co3t
    @user-rh6hs3co3t23 күн бұрын

    전세오르는게 심상치 않았는데 분양가 오르는거에 맞춰서 오르는듯하네요

  • @user-rq3dj5gw5e
    @user-rq3dj5gw5eАй бұрын

    너나위님 나나님 좋은 컨텐츠 감사합니다:)

  • @benkim8895
    @benkim8895Ай бұрын

    너나위님 부동산 뿐이 아니라 자산 투자에 대한 기본기가 탄탄하시네요.

  • @moon9380
    @moon9380Ай бұрын

    나나pd님 너무너무 귀엽고,저희들 대변해주셔서 감사해요❤여름장마 건강관리 잘하세용

  • @user-zz7br5dk7h
    @user-zz7br5dk7hАй бұрын

    아직은 실천은 못하고있지만 강의 마음깊이 새겨듣고 있습니다. 그날을 기다리며~~ 화이팅!!

  • @user-sb3sv1yv2b
    @user-sb3sv1yv2bАй бұрын

    두분캐미 좋아요!♡

  • @user-tx1dy2zv3z
    @user-tx1dy2zv3zАй бұрын

    강의들으면 더 좋겠지만 지금 올려주시는 동영상으로만으로도 공부 충분히 되고 있어요~ 아 글구 공부열심히해서 집 장만했어여 4개월만에 5천올랏네요. 계속오르길 빌며..ㅠㅠㅠ 늘 감사합니다.

  • @user-si7ur8qo6v
    @user-si7ur8qo6v23 күн бұрын

    야탑과 남위례권역 매매중 대출받아야하는상황서 고민중입니다ㅜ 왜마지막말에 눈물이 나는지ㅜㅜ 당분간 전세가맞는건지 휴

  • @hally33two
    @hally33two25 күн бұрын

    월급쟁이부자들. 유일하게 인정하는 진심담기고 가장쉬운 설명에 쉬운 실행력을 담고있다고 생각해요. 월급쟁이부자들만 따라하세요. 3년내에 자산 오를거라고 장담해요!!

  • @user-gk5yx5tp6d
    @user-gk5yx5tp6dАй бұрын

    어쩜 이렇게 쉽게 논리적으로 설명해주시는지ㅎ 정말 감사드려요~~^^

  • @user-kw6ju9cq9k
    @user-kw6ju9cq9kАй бұрын

    송파 방이30평대아파트 13년째 보유중인데 바로 엽 재건축 이슈있는 동일30평대 또는 45평대로 지금 갈아탈지 심히 고민중입니다. 동일평은 2억? 45평은 5억이상 더 줘야하는데 재건축예정인곳으로 지금 옮기는게 맞을까요? 아님 주변 새 아파트로 찾아가야할까요,

  • @user-mi9sy6jp6k
    @user-mi9sy6jp6k24 күн бұрын

    부동산자료 다시봐야겠다

  • @kimbora-f3j
    @kimbora-f3jАй бұрын

    4인가족이고 하반기에 내집마련 하려고 합니다. 혹시 너나위님깨 상담받을 수 있는 방법이 있을까요?

  • @user-lw6qz3le1j
    @user-lw6qz3le1jАй бұрын

    재개발재건축 하는 사람들은 알텐데 적정물량은 거의 평균멸실물량 기준으로 결정된다고 보시면 돼요. 그러니까 우리는 보통 새로 생기는 주택만 생각하지 노후가 심각해 실질적인 주택의 기능을 상실하거나, 재건축 등으로 인해 멸실되는 물량은 생각을 안해요. 즉, 실시간으로 사라지고 있는 물량만큼이 꾸준히 공급되야 공급량이 유지된다는 개념인데, 여기에 인구증감 추이 등의 요인 등을 가감해서 결정된다고 보시면 됩니다.

  • @Tube-xd3mt
    @Tube-xd3mtАй бұрын

    원래 사람은 보고 싶은 것만 보려고 하고 듣고 싶은 것만 들으려 하죠 본인이 선택하고 본인이 감내해야 될 부분

  • @user-nq5pc6si1u

    @user-nq5pc6si1u

    Ай бұрын

    11🥰

  • @Jaesupseo

    @Jaesupseo

    Ай бұрын

    @@user-nq5pc6si1u22

  • @희본유출자료

    @희본유출자료

    Ай бұрын

    ↿🗣

  • @coco_abc
    @coco_abcАй бұрын

    집값이 저점찍고나서 올라가다보니 매물량이 정말 많이 증가했다고 봐야겠군요 ..

  • @Didi-zg8mf

    @Didi-zg8mf

    Ай бұрын

    실제로 부동산 가보면 서울 상급지~중하급지 신축들 살만한건 진작에 없고 저층 매물마져도 소화되고 매물 없는 상태에요..

  • @user-tu6eu3uz6v

    @user-tu6eu3uz6v

    Ай бұрын

    ㅎ 일부만 그렇습니다 지금 회사 하나씩 쓰러지기 일보직전입니다 그럼 지금 제일 큰 자산이 아파트이기때문에 매물 더 많아집니다 조심하세요

  • @MrSTRIPLION

    @MrSTRIPLION

    25 күн бұрын

    @@Didi-zg8mf 말도 안되는 소릴 하시네요. 지금도 서울 아파트 매물건수가 여전히 역대 최고수준인 8만건이 넘습니다. 누가 보면 아파트 없어서 못사는줄 알겠네요..

  • @Didi-zg8mf

    @Didi-zg8mf

    24 күн бұрын

    @@MrSTRIPLION 부동산 안가보셨죠?ㅋ

  • @MrSTRIPLION

    @MrSTRIPLION

    24 күн бұрын

    @@Didi-zg8mf 부동산 몇군데 가보면 서울전체가 보이나봐요?열심히 약 잘파세요.

  • @kn838
    @kn838Ай бұрын

    경기도는 실거래도 없는데 호가만 올라가네요

  • @user-pz1oo6xy5m

    @user-pz1oo6xy5m

    Ай бұрын

    전국이 다그래요 강남이 오르니까 슬그머니 호가 올려놈

  • @user-tu6eu3uz6v

    @user-tu6eu3uz6v

    Ай бұрын

    ㅋ 조심하세요 지방은 대책없습니다

  • @sally-hu5kg

    @sally-hu5kg

    28 күн бұрын

    경기도 나름입니다 강동송파훈풍부는 배후지 하남쪽 강남서초 배후 과천 다들 오름폭입니다

  • @IS-ms6ni
    @IS-ms6niАй бұрын

    이사갈 때 맞춰서 내집마련 하려고 했는데 집값 야금야금 올라가네요 ㅠㅠ 오늘 강의 설명회 듣고 강의신청했습니다

  • @Jojo-wv5eg
    @Jojo-wv5egАй бұрын

    스트레스 dsr 2단계 시행 급작스럽게 미루고 환율이 1400원, 원화가치 폭락 하는거 보면 뭔가 큰게 오는듯

  • @user-pz1oo6xy5m

    @user-pz1oo6xy5m

    Ай бұрын

    원화가치 폭락하면 부동산은 어떻게 된다?

  • @user-ge9no4jh6l

    @user-ge9no4jh6l

    Ай бұрын

    @@user-pz1oo6xy5m어케 되는데여??

  • @user-jm2np3qi9j

    @user-jm2np3qi9j

    Ай бұрын

    당연 오르겟지

  • @Mooso-lb4wt

    @Mooso-lb4wt

    Ай бұрын

    외국인들 줍줍 찬스!?

  • @user-oy7pb6bv2b

    @user-oy7pb6bv2b

    Ай бұрын

    화장실이나 가세요😂

  • @user-jq4nw5dl5n
    @user-jq4nw5dl5n15 күн бұрын

    분위기를 보아하니 경제위기가 오지않는한 집값 절대 안떨어질거 같음

  • @user-zu2zv8bn2u
    @user-zu2zv8bn2uАй бұрын

    이런 영상을 무료로 볼 수 있음에 감사합니다❤

  • @nyonyo_zzang
    @nyonyo_zzangАй бұрын

    오 똑똑해지는 기분!!!!!! ❤

  • @user-xq3sk1km3y
    @user-xq3sk1km3yАй бұрын

    지금 내집 사고 싶어요. 더 이상 전전하고 싶지 않아요

  • @suziepark3722
    @suziepark3722Ай бұрын

    실제 돌아다니면 집값이 생각보다 떨어지지 않았다는 걸 느껴요

  • @waterproof5966

    @waterproof5966

    22 күн бұрын

    부동산은 장기적으로 봐야해요. 그냥 버티는겁니다..그러다가 와르르 무너지는 때가 와요….

  • @user-rb6uo3wb9h

    @user-rb6uo3wb9h

    14 күн бұрын

    @@waterproof5966 와르르 떨어진단 소리 10년 전에도 나왔던 말입니다. 언젠간 그러겠죠... 그 언젠가가 기성세대가 다 없어지고 어린 세대가 성인이 될 때 쯤이 될 지 당장 내년이 될 지 아무도 모르는게 함정입니다.

  • @user-um4lk6qr6q
    @user-um4lk6qr6qАй бұрын

    상급지 살사람들 주머니 더 쥐어짜는거 같습니다.. 한정적수요의 마지막 쥐어짜기... 통계는 분위기 급물살일때 써야하는게 통계고 뒤죽박죽일땐 통계 쓰면 안되죠...

  • @user-zi1yq4dl9h
    @user-zi1yq4dl9hАй бұрын

    여기는 젊은 사람 위주로 월급부자 되게 해주는 공간인가요?? 저두 재테크 잘해서 부자 되고 싶은데 어떡해야 하는지 알려주세요.

  • @mangk_son
    @mangk_sonАй бұрын

    10:48 전세 공급을 봐야하는게 아닐까요? 물론 공급물량이 적으면 전세 공급도 적긴 하겠지만!

  • @user-ty5fi3yi7s
    @user-ty5fi3yi7sАй бұрын

    사실 투자자 입장에서는 통으로 몸에 배어있는 내용들인데 정말 잘 쪼개서 잘 설명해주시네요 귀에 쏙쏙 박힙니다 😊

  • @user-hc1zj4jo6v
    @user-hc1zj4jo6vАй бұрын

    많은 부린이들에게 진짜 도움되는 영상이될거같습니다. 어쩌면 이렇게 딱딱 알아듣게 설명을 잘하시는지... 😍

  • @user-pm1pj9bu7d
    @user-pm1pj9bu7d9 күн бұрын

    3교대 근무를 하고 있는 월급쟁입니다. 매번 이 강의를 듣고 싶었는데 항상 시간이 안 맞네용,...

  • @user-fh7nj6qk6o
    @user-fh7nj6qk6oАй бұрын

    암담하기만 하지만 힘주셔서 감사합니다

  • @user-bs5pk4yd1g
    @user-bs5pk4yd1g25 күн бұрын

    일본따라가는거같다 서울중심지의 살만한곳만 오르고 외각이나 지방은 안오를거같다 21년도 생각하면 안될듯합니다 미국도 금리 3년동안 5.5에서 3프로~2.5프로 정도 만 내릴거같아서 유동성이 풍부했던 저금리시대는 안올거같아요 ...

  • @user-kz4oh3bw9d
    @user-kz4oh3bw9dАй бұрын

    내가 기다렸던 단 하나의 영상

  • @zzaezzaessi

    @zzaezzaessi

    Ай бұрын

    저두욤ㅁ

  • @k-singertv8662

    @k-singertv8662

    Ай бұрын

    절실하시네요 ​@@zzaezzaessi

  • @sweetpotato201q
    @sweetpotato201qАй бұрын

    4:57

  • @windwild5547
    @windwild554725 күн бұрын

    부채가 어마어마한데 1~3% GPD 성장률 통계가 의미있나???

  • @Noongil201
    @Noongil201Ай бұрын

    빌라전세수요가 아파트전세로 갈수가 있나요? 전세이자도 높은데... 차라리 빌라 반전세, 월세로 가겠죠. 의미있는 수치의 아파트전세로의 이동은 없을것 같은데요...

  • @user-cm9qq4er1v

    @user-cm9qq4er1v

    26 күн бұрын

    빌라살던분 구축이나 외곽지아파트로 가더라고요

  • @DJcopylee
    @DJcopylee15 күн бұрын

    부모님 때도 급여 모아서 내 집 살 수 있는 시대는 아니었습니다. 어느 나라건 어느 세대건 후진국 제외하고 아니 어쩌면 후진국 포함 내 급여만 모아서 경제활동 중심지 주택을 사는건 불가능하고 사실 근데 이것도 ‘선호하는’ 부동산이란게 전제가 돼야 됩니다. 왜냐하면 지금도 서울중위 아프트 32평이 10억이라고 하지만 8억짜리도 있고 6억짜리도 있습니다. 빌라는 더 싸지겠죠. 그러나 모두가 바라보는 형태가 같기 때문에 더군다나 주거지는 다운 그레이드가 정말 쉽지 않습니다. 암튼 부모님 세대는 오직 집한채에 경제 수익의 모든걸 올인했죠. 외식?ᩚ 커피?ᩚ 워라벨?ᩚ 여행?ᩚ 단지 급여만 모아서 안되는게 아니라 방해요인과 라이프스타일이 바뀐거고 그런데 주위 보면 같은 급여 받고 물려 받은거 없어도 적극적으로 청약이나 부동산 공부해서 내 집 마련하는 평범한 직장은들 생각보다 많습니다. 전 이건 경재적 여건, 연봉의 차이보다 생각의 차이가 모든 차이를 낸다고 봅니다. 중요한건 주변에 부정적인 말과 행동 많이 하는 사람 곁에 두지 마세요

  • @user-zn9ow9cq1e
    @user-zn9ow9cq1eАй бұрын

    항상 진심이어서..감사합니다♡ 50대초반이어요..곧 아이들이 학교졸업이라...내년후반이면 탈서울해서 다산신도시로 이사하려구요..지금현재 광장동에서 전세로 살고 있는데..이동네 좋은건 알아서 10년째 살고 있는데 너무너무..음..비싸서 퇴사앞두고 큰대출받아서 이사는 ...너무 부담이라....(30~40대분들은 적극추천동네)광장동30평대 전세가로 이사할만한 동네를 찾으니...다산신도시로 가려구요..여기도 4월이후 올랐네요....서울만큼은 아니지만...4월까지는 7억4천대면 살수 있었는데..여기도 지금은 78000~8억대로 가네요....

  • @kyoungmilee1610

    @kyoungmilee1610

    Ай бұрын

    댓글에서 진심이 느껴지네요.. 광장동 구축이긴 하지만 강변에 유해시설 없고 애키우며 살기 너무 좋죠. 다산도 좋은곳인 거 같아요. 항상 행복하시길 바래요^^

  • @zzaezzaessi
    @zzaezzaessiАй бұрын

    두 분 케미 좋아하는 1인,,ㅎㅎ 용기 주셔서 감사합니다❤ 집 알아보고있는 친형에게 공유를!

  • @user-xq3sk1km3y

    @user-xq3sk1km3y

    Ай бұрын

    ㅎㅎ 전 남편에게 보냈어요

  • @lia4280
    @lia428021 күн бұрын

    카카오톡 인증이 국내에 있는 사람들만 가능해서 강의 신청이 쉽지 않네요 ㅠㅠ 개선 부탁드려요.....👍🏻

  • @orangegamgam
    @orangegamgamАй бұрын

    와 정말 이해가 잘 되어요🥹 진짜 질 가르쳐 주시는 너나위님>ㅡ< 나나님은 매번 커여우시구요❣️ 내집마련 강의 명강의 입니다! 저는 부모님께서 고민이 많으셔서 들었었는데, 올해 안에는 부모님도 저희 부부도 집 매매할겁니다! 파이팅!!

  • @uniell81
    @uniell81Ай бұрын

    시야가 탁 트이는 영상이었습니다. 감사합니다.

  • @user-rs6oh7kg6y
    @user-rs6oh7kg6y2 күн бұрын

    이번에 장기전세 2억 아파트 살다가 작은 5억 아파트로 이사가요 집 알아보면서 너나위님 알게되어 좋은 아파트 구했어요 아파트 보는 눈이 조금 생긴것 같아요 너무너무 감사합니다 대출 많이 받아서 가지만 그래도 행복합니다 ❤

  • @user-vq3uf4tn6p
    @user-vq3uf4tn6pАй бұрын

    나위님은 사랑❤

  • @kd-jn8vk
    @kd-jn8vk5 күн бұрын

    앗 제가 지금 9년살고 던지려는 아파트가..... 전세 오르면서 이제 매매가 되면서 집값오르던데요 ㅋㅋㅋ 못던지것네 근데 저도 이 아파트 전세 살면서 너무 좋아서 샀거든요... 사람보는눈은 변하지 않네요

  • @dsffn
    @dsffnАй бұрын

    25평에서 7년살다가 아기낳으니 좁은느낌이 들어서 큰평수로 갈아타고 싶었었는데 집값이랑 금리가 미친듯 올라서 포기하고 살다가 금리도 많이 내려가서 집값이 거의 분양가 수준이라 바로 알아보고 한달만에 매도 매수 해버렸습니다 ㅋㅋ 40평 실거주라 너무 만족하고 분양가만큼 떨어진거라 더 떨어지진 않을것 같아요 그걸로도 만족합니다 영상보며 많이 도움받았어요! 감사합니다 😊

  • @Didi-zg8mf

    @Didi-zg8mf

    Ай бұрын

    지역이 어디시길래..

  • @Jenny-lv5pm

    @Jenny-lv5pm

    Ай бұрын

    지역 궁금해요!

  • @user-wk6oh2jb2x

    @user-wk6oh2jb2x

    27 күн бұрын

    지방

  • @park77722
    @park77722Ай бұрын

    헬조선 집값은 수요 공급 금리 소득 다 떠나서 정부 전세 대출이 가장 큰 요인이다. 전세대출 5억 안 해주면 집값 바로 5억 빠진다. 자 이제 집값은 누가 왜 올리지?

  • @user-xy2ei1tn6u

    @user-xy2ei1tn6u

    Ай бұрын

    대출이 문제가 아니라 사람들 수요라고생각안해봄? 결국 돈있으면 집부터산다는게 팩트

  • @park77722

    @park77722

    Ай бұрын

    @@user-xy2ei1tn6u 수요는 언제나 있음 가격이 오르는 이유는 수요 증가가 아니고 대출로 인한 전세값 상승이 밀어올린 갭투자임. 정부보증 전세대출이 0원인데 집값이 그대로일 꺼라고 생각하는건가? 지금 특례대출로 계속 부양하는거 보고도 모를 수가 있나?

  • @Humble9061

    @Humble9061

    Ай бұрын

    근데 전세들어갈때도 집주인이 융자금 있으면 정부기금으로 전세대출 안해주는걸로 알고있는데 집값상승과는 어떻게 연결시킬수있을까요

  • @park77722

    @park77722

    Ай бұрын

    @@Humble9061 개별 사항을 보는게 아니고 시장 전체를 보세요. 전세대출, 특례대출 총량과 집값 상승 추위를 비교해보세요. 물론 그 한가지 1:1 상관관계는 아니죠. 요지는 정부에서 시장을 고의적으로 떠받치고 있다는겁니다. 중국꼴 나고 있는거죠.

  • @park77722

    @park77722

    Ай бұрын

    @@gipp9186 정부의 의도대로 되는거죠. 그렇게 선택할 수 밖에 없게 만든겁니다. 저리로 세입자에게 빌려준 돈은 다 집값으로 들어갑니다.

  • @user-dt9so2vj4t
    @user-dt9so2vj4tАй бұрын

    집값에 삐지신거 너무웃겨요😂😂😂 좋은강의 만들어주셔서 감사드립니다❤

  • @user-mb7cj9fy3n
    @user-mb7cj9fy3n28 күн бұрын

    영상에서 지지직 소리?가 들려요...

  • @user-rb6uo3wb9h
    @user-rb6uo3wb9h14 күн бұрын

    결론 : 경제, 정치 상황도 굉장히 중요한 변수지만 부동산 가격 상승, 하락의 힘은 사람들의 심리가 가장 크다.

  • @hongtaejeon8940
    @hongtaejeon894021 күн бұрын

    미국 대선전까지 달러풀기. 대선후 중단. 금리인하. 원화강세.

  • @user-qd6mt5cr3q
    @user-qd6mt5cr3q17 күн бұрын

    맞아요...사람이 지치는거죠...😂

  • @user-fe5fj3vi6x
    @user-fe5fj3vi6x27 күн бұрын

    현재 성남 부동산 매매가 꿈틀대는것은 일부 대출이 풀려서 인가

  • @user-xr7zr9it4d
    @user-xr7zr9it4dАй бұрын

    너나위님 인사이트 기다렸습니다♥

  • @user-gn6xq7zs6e
    @user-gn6xq7zs6eАй бұрын

    수도권은 집값이 오를수잇는다 생각하는데 지방은 비싸게사지마세요...

  • @user-bv8ju7po5f
    @user-bv8ju7po5fАй бұрын

    부산에 살고 있는 직장인입니다 강의내용은 서울 중심으로 하나요?

  • @cerebrat2

    @cerebrat2

    Ай бұрын

    영상 조금만 봐도 전국 지역 다나오는데...

  • @user-dr1fx3zz7p
    @user-dr1fx3zz7pАй бұрын

    동탄 28평 5-6억대 실거래 매수 어떻게생각하시나요?

  • @calebjo6009
    @calebjo600928 күн бұрын

    이분도 아파트값 얀오를거라고 하지 않았나요?

  • @user-dftgjyfjku
    @user-dftgjyfjkuАй бұрын

    서울시에 따르면 2024 입주물량 38000가구 2025년 입주물량 48000가구입니다.

  • @user-jc9jn2vb9f

    @user-jc9jn2vb9f

    Ай бұрын

    잘몰라서 그런데요. 그런데 왜 공급부족이라고 하나요?

  • @hnai1479

    @hnai1479

    26 күн бұрын

    ​@@user-jc9jn2vb9f평균이 4만가구거든요..또 후분양 물량이 체크가 안되요.

  • @whitecloud4049
    @whitecloud4049Ай бұрын

    서울 평균 아파트 값 16년 6.26억이 24년 13억이 되었지만 한국 평균 순자산은 3억천 쯤에서 3억 9천이 됨...

  • @user-cq7kt9ig5e

    @user-cq7kt9ig5e

    Ай бұрын

    평균의 오류에 빠지지 마시길

  • @user-ig2dg2un6i

    @user-ig2dg2un6i

    Ай бұрын

    둘다 평균 기준임...

  • @user-cq7kt9ig5e

    @user-cq7kt9ig5e

    Ай бұрын

    @@user-ig2dg2un6i 그러니까 평균의 오류에 빠지지 말라고 말씀드린 겁니다.

  • @user-ji9rl6gg2y

    @user-ji9rl6gg2y

    Ай бұрын

    평균의 오류란 같은비교군내에서 말하는게.. 냅다 오류무새하지말고

  • @user-sp9bg8qq7k

    @user-sp9bg8qq7k

    Ай бұрын

    서울 아파트 사라는거죠?

  • @user-os2hk2wo5y
    @user-os2hk2wo5yАй бұрын

    띵언. 집에 삐지지 말자,본인의 적은 본인, 남의 집 직접적 언급은 실례

  • @user-rs4qw9jg6k
    @user-rs4qw9jg6k9 күн бұрын

    작더라도 내집은 있어야죠 ㅠ

  • @user-xf7gt7kl3t
    @user-xf7gt7kl3tАй бұрын

    이영상은 진짜 우리나라 시민들이 다보고 부동산시장 파악에 관심을 갖기를~♡

  • @superholic123
    @superholic123Ай бұрын

    서울 상급지 10억이상 하는 집들... 대출이자만 매월 3-400만원되는데 보통 월급쟁이들에게는 감당이 되나요??

  • @Awoueunx

    @Awoueunx

    Ай бұрын

    쉽지않죠

  • @Iliillliiilill

    @Iliillliiilill

    Ай бұрын

    그러니까 맞벌이를 해야죠

  • @superholic123

    @superholic123

    27 күн бұрын

    @@Iliillliiilill 부부가 둘다 연봉 9000은 되야 실수령 600내외인데... 이자 300-400 감담가능 실환가요??

  • @user-pz2rx8jk7o

    @user-pz2rx8jk7o

    23 күн бұрын

    공공 분양이 11억 하는 시대입니다..

  • @user-hx2hd9ys3q

    @user-hx2hd9ys3q

    5 күн бұрын

    자기한테 맞는데 살면 되어요..!

  • @광교원투쓰리
    @광교원투쓰리Ай бұрын

    6.5억에 광교역 주변 아파트 매수하는건 어떻게 생각하시나요?(25평) 실거주로 접근하려 합니다.

  • @Chock5song2

    @Chock5song2

    Ай бұрын

    실거주면 무조건 33

  • @min-hyuglim2051

    @min-hyuglim2051

    Ай бұрын

    저도 돈만 있으면 사고싶네요😢

  • @광교원투쓰리

    @광교원투쓰리

    Ай бұрын

    @@min-hyuglim2051 현금2억만 있으면 대출로 가능하긴합니다 광교역참누리 보고있어요 2015년식

  • @user-nt1mh5yx8u

    @user-nt1mh5yx8u

    Ай бұрын

    광교면 사는게 좋죠

  • @user-ri4dr5yp7q
    @user-ri4dr5yp7q19 күн бұрын

    고분양가가 견인 하고 있는듯

  • @sungjunpark4856
    @sungjunpark4856Ай бұрын

    분양가상한제 아파트에 당첨된후 전세를 놓은뒤 3년뒤 실입주를 해야하는데 돈이 없어서 못들어가면 어떻게 되나요?

  • @user-od7tt4xz4j

    @user-od7tt4xz4j

    Ай бұрын

    Lh에서 뺐을걸요?

  • @sungjunpark4856

    @sungjunpark4856

    Ай бұрын

    @@user-od7tt4xz4j 답글감사합니다 로또청약도 돈이있어야 하는군요 ㅠㅠ

  • @tempjhutube505

    @tempjhutube505

    Ай бұрын

    @@sungjunpark4856 그래서 시드머니는 꼭 마련하는 조언을 하시는 거 같아요. 기회가 왔을 때 잡을 수 있는 최소한의 금액이요.

  • @user-bu6to7oe1d

    @user-bu6to7oe1d

    28 күн бұрын

    대출 내야겠죠 그땐 금리 더 떨어질까요

  • @user-cy1cx2ds8k

    @user-cy1cx2ds8k

    25 күн бұрын

    파세용

  • @adt118
    @adt11828 күн бұрын

    잘 들었습니다. 17:15 그 곳에 사는 사람들을 이해해야 한다. 17:55 난 그 곳에 살았지만 이렇게 불편한 집이 그정도 가치가 있는 줄 몰랐다. 이 모순은 어떻게 이해해야 되는지 모르겠네요. 19:55 10년 안에 가격이 +- 40% 왔다갔다 할 수 있는, 레버리지 200~400% 짜리를 구매하는데 거시경제를 이해하지 않고 사도 되는 건가요? 계단식 하락에서 대출 지원해줘서 겨우 끌어올려 나온 반등인데 매매 건수 없이 나온 반등에 반년 동안의 바닥을 맞췄다며 큰 의미를 부여하는 것도 웃기고요. 18년부터 하셨으면 꽤 예측 가능한 시기에 '사자'를 외치면서 시기 잘 타고 우연히 상승론자가 되신 것 같은데 상승론자는 그만 하시는게 좋아보입니다. 내집마련이란 아름답게 보이는 단어는 집 없는 사람들에겐 압박감을 주는 프레임이 되는 것 같네요. 더이상 사람들의 판단력을 흐리지 마시죠. 고점은 가장 절박하고 불쌍한 사람들만 잡는 건 불변의 법칙입니다. 빌라만 전세사기 있고, 아파트는 전세사기가 없나요?

  • @user-ph9it7wo2t
    @user-ph9it7wo2tАй бұрын

    설명 참잘하네요! 고맙습니다. 집값 너무올라요. 35억에팔으라고 전화와짜증? 건전한나라가되길바라는데! 30년 살은집인데.

  • @hnai1479

    @hnai1479

    26 күн бұрын

    어디세요? 잠실인가? 서초구?

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