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전세로 살고싶은 사람은 알아서 돈모아서 전세 살면되고, 국가에서 전세보증보험이니 대출이니 따로 해주는게 잘못된거다. 전세를 불법화해서 막자는게 아니라, 전세보증이나 전세대출을 점차적 축소해서 없애야 한다는거다. 집깂 하락 리스크는 온전히 집주인이 져야지, 세금으로 매꿔주면 안된다

@user-fb7dk1vl6g

2 күн бұрын

전세대출로 전세 살기 쉬워지니 매매가랑 전세가가 점점 붙지.....

@user-gw7rr5fr7z

2 күн бұрын

매매도 마찬가지임. 왜 전세만 문제 삼는지 모르겠네

@user-vs7bq2qx9h

Күн бұрын

전세보증제도 hug는 집값 떠받들기용이다 왜 국가세금으로 보증해주냐?

@user-xr4vc5lq3y

Күн бұрын

​@@user-fb7dk1vl6g답답한 사람이네 당신말대로하면 전세없는 나라는 집값도 안 오르겠네 실상은 월세 겁나 비싸고 집값도 비싸

@user-ni6zu7bq4h

Күн бұрын

그렇죠 전세대출 한도 줄이고 금리 올리면 해결됨

와 정확한 지적임...왜 본인들 책임을 국가에 전가하는지...월세 살면되지..

@simonson6498

2 күн бұрын

참 속편한 소리

@user-zp3uw3tt9g

2 күн бұрын

떼법 조선에서는 불가능하지~

@user-ti3pp3gq4k

2 күн бұрын

국가적으로 전세대출제도를 장려한시점에서 책임회피는 힘들것임

@user-vw5zw9zj9n

2 күн бұрын

​@@simonson6498 ㅉㅉ

@user-ol8zq5oc5f

2 күн бұрын

전세보증대출 이 국가에서 하는거 몰르나?

전세보증보험은 다 국민 세금이에요. 없어져야 정상적으로 월세 전환이 이루어집니다. 억지로 전세를 없애지 말구요

@vilmajonathan7854

2 күн бұрын

자기들끼리 거래하는데, 손해나면 국가 세금으로 매꿔달라고 하는게 문제 ...

@abc-ms3pk

2 күн бұрын

@@user-sl3tu6it3u 전세자금대출. 전세보증보험 이것만 없애면 됩니다 전세는 없앨수도 없고 없어지지 않는 문화의 일종

@user-mj9sk6ej9y

2 күн бұрын

전세 자금 대출이 문제임.이 대출 제도를 손봐야함

@user-gw7rr5fr7z

2 күн бұрын

전세든 매매든 너무 많이 대출해주는 게 문제임

@jinsynglee6254

Күн бұрын

어떤 거래든 당사자간의 거래는 당사자가 알아서 해야하는게 맞는겁니다. 나라가 살림이든 보상이든 정책이든 너무 많은 부분을 통제하려 할수록 우리는 세금이 더 많아지고 이득보다는 준비금 예비금등 부차적 비용이 더 늘어납니다. 고로 전세라는 상품이 좋지 않다는건 옳지 않습니다. 전세가 있기에 월세가 싼것처럼 전세가 있기에 매매를 바라볼수있는 높이가 낮아질수 있는겁니다. 결국에는 어떠한 상품을 구매하고 계약을 할때는 당사자가 제일 잘 알아야하고 필요한부분은 전문가의 도움을 받는것이 당연합니다. 그래야 그 이득에 대해 온전한 소유권을 주장할 수 있는 것이죠. 지금과 같이 나라에서 먹여주고 보살펴주고 대신해주는것이 많이 늘어나면 날수록 지금껏 그랬듯이 더 힘들어질겁니다.

전세가 아니라 전세자금대출을 없애야지!!! 상식적으로 좀 살자!!!

@user-ec1mx3zk1z

2 сағат бұрын

아 대출없애면 되는건가요 ㅋㅋ 그럼 본인돈은 다 날려먹어도 상관없는거군요 ^^ 대출만돈이구나 내돈은 돈도 아니구나 그렇구나 ~~

옛날엔 전세가 순수 내가 갖고있는 돈으로 전세를 살았다. 전세대출이 문제. 모든 문제의 발단. 전세자금의 준비가 안되었으면 월세를 살아야.

@mijinlee-ys4ep

2 күн бұрын

구조도 복잡해서 전세 만기때 어떨때는 lh 한태 주고 어떨때는 세입자가 바로 받고 복잡하면서도 이상한 구조.

@user-yg1rr8zp9k

2 күн бұрын

@@user-vd2yb2cc5v 집하나 가지고 집주인도 대출해주고 임차인도 전세자금대출로 빌려주고 이게 모순이지 않나요 국민세금으로 집값 띄우려는 목적이 보임

@cib-fr1xn

2 күн бұрын

말그대로 옛날 얘기지. IMF터지기 전에는 대부분 그러했으나 IMF이후로 노무현 정권부터는 근로시장이 정규직과 비정규직으로 나뉘면서 임금격차가 엄청 커졌지. 그 싯점부터 양극화는 심해졌고 그 차이를 메꾸려는 한 방편으로 전세대출을 만든것으로 보임. 일단 우리나라는 월세보다는 전세를 선호하는 경향이 크니까. 어찌보면 그 시대를 반증하는 자연스런 흐름이랄까. 왜냐면 정책 만드는 이들도 집때문에 자살하고 임대인 임차인 갈등이 연일 보도되면 그부분을 손을 안댈수는 없는거니까. 하지만 전 정부 부동산 정책은 너무 아니었잖아. 그래서 국민들의 외면도 받은거고.

@NLIMIT-jy4mf

2 күн бұрын

집주인은 대출안받고 전세끼고 집사서 이득 임차인은 월세내는거보다 전세자금 대출 받아 이자내는게 이득 그러면 나라에서 전세대출이 더 안전하게 법을 확실하게 만들어만 주면 될듯

@dyan9740

2 күн бұрын

전세의 월세화!

"어차피 안 없어진다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ" 마지막 말에 적극 동의합니다. 이직하고 채용 초기 수습 시절 적은 급여 받을 때 정책자금 낀 저금리 전세자금대출로 아주 저렴하게 살면서 집 살 각 보고 있는 사람으로서 이 영상은 참 재미있습니다. 그나마 저는 운이 좋기도 했고, 전세보증보험 꼭 들었고, 그게 안 들어지는 곳은 쳐다도 안 봤고, 지금 사는 곳도 엄청난 구축이라 전세는 싼데 매매가는 높고 근저당 및 체납 그런 거 전혀 없는 집에 사니 조금 안심되기는 하는데, 이 제도가 맞는 건가 하는 생각은 많이 들고 있습니다. 정말 말이 안되는 제도 맞아요. 말씀하신 데에 백번 동의합니다. 그런데 그런 저도 당장 전세자금대출로 살고 있고, 청약 넣으면서 일단 대출 받아 집사고 전세 받고 대출 상환하고 차차 돈 모았다가 그 집 들어가거나 아님 팔고 다른 집 사서 들어가자 이런 생각을 하고 있거든요ㅋㅋㅋㅋ 괴이한 제도이지만 대부분의 경우 단점 이상으로 장점이 명확하기에(물론 단점에 당첨된 사람은 인생이 망하지만요) 이 제도가 유지된다고 봅니다...

이건 추천 안할 수가 없네요 내용이 너무 좋고 물흐르는 듯이 넘어갑니다. 일반 국민들도 전세 제도의 본질을 충분히 이해했으면 좋겠네요

와 이걸 몰라서 말 안 통하는 사람들 진짜 너무 많고 얘기하다보면 상대편(나)을 악마화 시키는게 너무 답답함..

@yul1432

2 күн бұрын

무주택자한테 이런얘기는 소귀에경읽기임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@sssy950

2 күн бұрын

@@yul1432 진짜 아무리 말해봐야 인연 끊어야 될 사람 밖에 안됨 ㅋㅋㅋ

@user-ir9ko7zp4o

Күн бұрын

위선자들의 행태가 그렇죠

@user-jx3ie5pi2n

Күн бұрын

모르는 사람들이 대다수이니 돈을 버는거죠 ㅋㅋ 한국 부동산 시장 개꿀입니다~

전세제도, 그중에서도 전세자금대출때문에 시장왜곡이 심해진거지

@michibld7763

Күн бұрын

주담대는 되지만 전담대는 안된당깨요~

@hateee1234

Күн бұрын

@@michibld7763 전세에 담보가 어딨어. 무식한티 내지마라 전세대출은 국가기관이 보증을 서주니까 나오는 대출인거지 주택담보대출처럼 담보를잡고 해주는 대출이 아니야

@user-ie8xf2et9h

Күн бұрын

@@michibld7763무식하면 티를 안내야하는데 당당함

@michibld7763

Күн бұрын

@@hateee1234 전세금이 담보지 모지리야

@one-gy7lb

23 сағат бұрын

전세금을 은행에서 갖고 있는게 아닌데​ 뭔 전세금이 담보냐 @@michibld7763

이게 합리적인 사고고 저도 오래전 부터 이렇게 생각해왔는데 전당포 비유가 맞아 떨어지네요. 갑을 관계가 아니지만 법을 악용하여 빈틈으로 전세 사기를 치는 것들이 있고 임대차보호법을 이용해 본인 의사대로 임대기간 연장하고 얼마지나지 않아 3개월이내에 보증금 빼달라고 갑질하는 임차인도 총체적으로 문제입니다 근본적으로 뜯어고쳐야합니다. 법 또한 예전과 다르게 임대인의 위치가 동등한 것이 아니라 임차인 위주로 기울어져있습니다. 최소한의 보호는 해줘야 맞지만 임차인=약자로 정해놓고 만들어진 악법 때문에 법을 악용하여 임대인에게 피해를 주는 것이 당연해져선 안됩니다. 전세라는 제도로 서로 윈윈하고자 하였으나 이대로 유지시 국가는 사기꾼들 배를 불리고 세금으로 저리로 받은 대출로 주거에 따른 이득을 보면서 추가적으로 권리분석도 제대로 안한 전당포를 국세로 리스크를 감당해주는 이상한 구조로 좀먹을 것이 분명합니다.

이거만큼 쉽게 설명 해주는게 어디 있냐 이것조차 이해 안되면 시장경제에서 도태되야 하는 지능이다

@user-db7eh6hv1d

2 күн бұрын

완전 맞말.

@silver2342

Күн бұрын

시장에서 도태되어야 하는게 아니고 아예 사람들이랑 어울리지 말고 동물들이랑 어울려야함.

@rapwish

14 сағат бұрын

언어지능은 떨어지시네... 도태'돼야'이다.

저 말이 확 공감 "일반 국민은 감정평가 능력이 없다" 그래서 빌라전세사기가 많죠 아파트는 같은 아파트 동일평수 가격을 인터넷으로 바로 알 수 있지만, 빌라는 평수도, 구조도, 생활인프라도 다 달라서 일반인이 감정하는 것이 거의 불가능함 그나마 알게하려면 아파트처럼 5~10년동안 주변에 실거래된 빌라 전세가격 볼 수 있게 해야함. 꼭 그 주변 전세가격이 합리적이다라고 말할 수 없지만 가격정보는 많을수록 조금이라도 선택하는데 도움이 되리라생각함.

전세로 인한 혜택은 누리고 싶고 그에 대한 책임은 지기 싫고......

사람들의 반발이 있을것 같은 이런 민감한 내용을 사람들에게 정말 잘 설명하시네요. 정말 최고!

약자=선이라는 해괴한 언더도그마에 빠져있는 대한민국

@user-ps3jy2gm9q

2 күн бұрын

정확합니다

@user-gp3gd1kw2l

2 күн бұрын

좌빨이 살아남기 위한 전술 부는 악, 가난은 선

@uGreensom

2 күн бұрын

보통은 반대인듯... 자기 입으로 약자라는 사람이 제일 위험함 진짜 선량한 약자는 조용하고 부자는 여유롭고 비교적 선할 확률이 높음;; 애매한 사람이 제일 이상한 것 같기도

@user-gw7rr5fr7z

Күн бұрын

약자를 배려하는 게 선이지. '약자=선'이라는 말이 기괴하다면서 사회안전망을 다 없애자고 주장하는 건 천민자본주의임.

@user-yq3ud7on6r

Күн бұрын

​@@user-gw7rr5fr7z 배려가 계속 되면 권리인줄 아니까 기괴한거지...배려는 배려일 뿐임...책임이 아님...호의를 배푸는 것이지 무조건 해야 하는 것이 아님..

저소득층 전세관련 상품이 하도 많아서 없어지진 않을거 같아요 다들 없어져야 한다 말만 하지 막상 본인들도 다 전세 구하구요 ㅋㅋ

전수조사 해보면 관리비 미납도 엄청많을겁니다 임차인 월세밀려서 관리사무소 전화해보니 4달 관리비 미납함

해외살이 10년째인 저에게는 한국에만 존재하는 완벽하지도 못한 전세제도가 개인적으로 참 이해하기 힘든 제도이긴 합니다..해외에선 매매할 능력이 되지않으면 월세가 지극히 정상적이고 당연한건데..월세살이에대해서 부정적이라고 할것도 없이 그냥 애초에 해당하는 인식자체가 없어요. 매매능력이 없는 사람이 대다수고요..

@user-ft2yy8td7y

Күн бұрын

​​​@@livelovelaugh787 뭔 일제잔재??일본은 월세밖에 없어서 한국 전세제도 자체를 아무리 설명해도 일본인들은 이해를 못하구만.

@one-gy7lb

23 сағат бұрын

​@@livelovelaugh787일제시대 잔재가 아니라 전세는 우리나라 7,80년대 고성장시기에 시작된 문화임

@wonheeji2440

21 сағат бұрын

저두 일본에 살고있지만 월세 없어요! 그리고,한국에 전세를 소개한 프로를보고 일본사람들 이해못하고 놀라했습니다.

전세는 사금융, 사채죠. 국가 및 시장에서 정해준 룰 아래에 사채 거래를 하는 거야 누가 뭐랍니까? 그런데 그걸 국가에서 보증하니까 문제...

@mijinlee-ys4ep

2 күн бұрын

미국 영국 40~50년 고정금리 모기지 만들때 우리나라는 전세라는 구조를 만든거.. 외국에서 봤을때는 특이한 구조지. 평생 세금내고 빚갚으랴 허덕이는데 한국은 세금을 대납해주는 구조가 있으니 얼마나 신기할까 ㅋㅋㅋ

@user-ky3jy3zf8r

23 сағат бұрын

​@@mijinlee-ys4ep 우리나라는 수십년 고정금리 모기지가 없죠. 말망 고정금리지 5년마다 갱신하면서 금리가 변동되는데 2% 빌려서 50년 갚으면서 살라면 그럴 수 있지만 그게 안되죠

전세는 말그대로 사금융대출 처럼 경계를 가지고 취급하고 문제시 범죄 처벌만 했어야 했는데 이걸 정부가 추진하고 대출해주니 문제였지. 그 결과 나라 세금 뽑아먹는 비정상적인 구조 탄생 전세대출만 없애면 될일

전세를 없애는게 아니고.. 전세자금대출을 점차 줄여서 없애자고..

@user-der7bcjp3d

2 күн бұрын

이게 정답입니다. 미국보니 월세와 보험료로 다나가더라고요 그래서 실직하는 즉시 노숙자되는 케이스가 많다고합니다..문제가 있으면 수정할 생각은 하지않고 없앨생각만 하니 답답합니다

@user-xy2ei1tn6u

2 күн бұрын

그게 그거임 전세가 부의사다리인데 없애면 미국꼴나는거 부모가 금수저 은수저가 아니면 난 평생 좋은지역에 집가지기 힘든거지

@playerre3428

2 күн бұрын

그럼 비싼 월세 살라는 겁니까? 쉽게 말하시네

@abc-ms3pk

2 күн бұрын

​@@user-xy2ei1tn6u반전세하면 되지요... 전세대출 없어지면 갭이 무너져서 집값 안정화로 가고 정상화됩니다

@yul1432

2 күн бұрын

@@user-xy2ei1tn6u나쁘지않아 sns도 금지시키고 vpn도 막고 현실에만족하며 가축크듯 크면 출산율도 올라갈지도😂

전세사기를 나라서 땜빵해주는건 진짜 문제다

@gug75

Күн бұрын

맞는말씀 그럼 일반 사기당한 사람도 해줘야죠

@user-so5xr2fj5m

Күн бұрын

법이라도 제대로 만들고 그딴 소리를 하던지

@ldevil63

Күн бұрын

유퀴즈에 나온 루나의 전세역전 설명만 들어도 왜 사기 당하는게 정부 문제인지 알 수 있을텐데. 정부가 집주인 세금 미리 확인 못하게 막아놓고 나중에 체납세금을 세입자에게 전가하는 게 말이 되나?

@user-dg3cv6xt8l

Күн бұрын

나라가 사기판을 만들어줬잖아 그러니 나라책임도 있지

@drorian-tr1gi

17 сағат бұрын

제발 검색이라도 좀 하고 까던가ㅋㅋㅋ 과연 정부가 귀책이 없는건가

정말 정확한 영상인거 같습니다. 여태까지 전세 관련해서 가장 정확하고 잘 설명하신거 같아요. 영상 따로 즐겨찾기 했다가 주변에 전세 월세 고민 하는 사람들에게 보여줘야 겠내요. 전세는 전세 임차인들 보증해주고. 전세금 대출해주는거 없애야 한다고 봅니다. 그나마 앞으로 전세사기 줄이고 전세사기 반복하려면요. 그냥 전세를 좀 어렵게 접근하게 신중하게 접근하게 해야 하는데 너무 쉽게 접근하게 만들었어요.

부읽남이랑 생각 완전 일치함. 계속 이렇게 계몽해주시길...

세계적으로 우리만 한다면 우리가 위대한것이 아니라 뭔가 결함있는 사금융 시스템이 아닐까

@user-uz7qb5ss6u

2 күн бұрын

세계적으로 담보대출 제한을 이렇게 강제하는나라는 우리나라만 있으니 님말대로 결함이있죠? 집주인 입장에서 내가 가진 아파트의 대출을 충분히 해주고 전세 없이 월세만 받으면 개꿀이죠. 월세만 있으면 지금 세입자들 더 나아질까요? 나빠질까요? 선진국 월세가격 보시면 답이 나옵니다.

@prajna1496

2 күн бұрын

맞아요. 결합있는 사금융 시스템입니다. 전세는 과거 우리나라가 급격한 경제성장 시기에 부동산가격 우상향에 의지하여(부동산이 무조건 우상향할때는 전세를 떼일 확률이 줄어들죠. 다음 전세입자한테 받아서 주면 되니까) 사금융을 한거라구요. 지금은 부동산가격과 전세가가 우상향하지 않고 들쭉날쭉 하니까 전세제도가 더이상 먹이지 않게 된 것이죠. 즉 전당포처럼 감정능력이 필요하게 된 것이죠.

@simonson6498

2 күн бұрын

분명히 결함이 있죠. 그걸 기반으로 은행에서 대출을 퍼주는 것도 문제가 있고... 전세끼고 갭투자가 표준인 것도 문제가 있고

@mijinlee-ys4ep

2 күн бұрын

다른 나라들이 봤을땐 비정상적 이긴 하지. 월세 아니면 초장기 모기지 밖에 없는데 전세라는 구조가 신기 할 수 밖에.. 미국 영국 캐나다 일본 다 40~50년 까지 초장기 모기지 가능한 국가들. 어차피 전세 없어져도 빌라는 이미 전세 없어졌고 아파트 시장만 남았기 때문에 절반만 피해 있겠지. 물론 자칭 전세사기 규모는 아파트가 더 크겠지만.

무주택자들 월세오르면 또 서민들의 사다리 전세다시살려내라고 질질짤듯

@cjeixhalapeg1

2 күн бұрын

근데 그거는 타당한거 아닌가요? 전세도 없는데 월세 올라버리면 집없는 사람들은 뭐 저기 어디 변두리나 가서 인생 절반을 지하철 버스 오고가는데 갖다 버리라는건가요? ㅋㅋㅋ 남들 돈 벌고 집살때 뭐했냐 돈은 모으긴 했냐 노력은 했냐 그런 어질어질한 소리는 주둥이좀 닥치시고 현실을 보고 생각을 좀 하면서 말을 하면 안될까요? ㅋㅋㅋㅋ

@user-rc3xd6qz2m

2 күн бұрын

​​@@cjeixhalapeg1무식하네... 대출 이자랑 돈 못 돌려받을 리스크 고려하면 월세랑 비교 못함?

@user-bb9bw3gk3o

2 күн бұрын

​@@cjeixhalapeg1 전세 없어지면 월세 오르는건 당연한거고 그래도 전세가 좋다고 하면 갭투자 욕하지말고 전세사기 리스크 지고살어. 전세사기 당했다고 국가한테 징징거리지말고

@user-iy1ef5cv9h

2 күн бұрын

​@@cjeixhalapeg1 백날 떠들고 설명하면 뭐해.... 이러니 7년전이랑 똑같지...

@user-er4we8zm9v

2 күн бұрын

@@cjeixhalapeg1무식한거 티좀 내지마세요 ㅋㅋ

좋은 내용이네요...

??? : 전세 없애면 제 월급으로 비싼 서울 월세를 어떻게 냅니까!! 오피스텔이 거의 100만원이던데!! > 100만원짜리 서울 오피스텔에 거주할 능력이 안 되는겁니다.

@user-cn2rv6kb4n

2 күн бұрын

형편에 맞는 주거지역에서 거주하시면 됩니다

@user-pw6np9iv5r

2 күн бұрын

빌라월세 사시면 됩니다. 빌라전세가 위험할뿐이죠. 옥탑도 있고 반지하도 있고 쉐어하우스나 고시원도 있죠. 오피스텔 거주능력이 안되면 형편에 맞게 가면 됩니다.

@uGreensom

2 күн бұрын

돈은 없고... 비싼지역 비싼집은 살아야겠고 어휴;; 돈이 없으면 발로 뛰던지ㅋㅋ

@user-gw7rr5fr7z

Күн бұрын

이건 멍청한 소리임. 월세가 비싼 곳은 입지 때문이고 직장과 가깝거나 교통이 좋은 곳임. 자산 없는 젊은이들이 가장 중요하게 생각하는 게 학교나 직장과의 거리고. 그게 멀수록 집값은 떨어지겠으나 삶의 질도 현저히 떨어짐. 그리고 그런 집이 싸냐? 전세 없이 월세가 전반적으로 오르면 청년들 월급으로는 팍팍한 게 사실. 결혼 안 하고 애 안낳는 게 더 심해질 거임. 본인들 월세 더 받을 생각만 말고 사회문제도 고려를 좀 할 것

잘 몰랐는데 명확히 이해했네요!

그동안 전세대출이 너무 쉽고 이자가 너무 싸서.. 돈도 없으면서 신축 전세살던 눈만 높아진 사람들이 나죽는단 소리 계속 나올텐데 몇년만 지나도 금방 적응해서 또 괜찮아져요.. 초반에 욕먹을 각오만 해도 갭투자도 사라질거고 집값도 덜오를거고. 모두에게 좋은일임. 월세 비싸질테지만 주거수준만 낮추면 되는 아주 간단한 문제고..

+ 전세 주는 집주인들 불쌍한분들임 돈없으니 전세 주는거지 돈 있으면 월세 놓지 전세 놓겠어요? 돈없는 집주인과 돈부족한 세입자 둘의 만남 그거슨 데스티니

전세자금대출을 없애면...... 점점 전세가 줄어들게 됩니다!!! 사인간에 거래에 정부가 왜 보증하는건지.... 은행만 진짜 해피하네요...은행책임을 왜 국가가 집니까? 우리 세금으로....

@abc-ms3pk

2 күн бұрын

정답

@user-qm9bd2hp9n

2 күн бұрын

국가는 주택개발정책등을 통하여 모든 국민이 쾌적한 주거생활을 할 수 있도록 노력하여야 한다.

@user-qm9bd2hp9n

2 күн бұрын

왜 화난거야? 정부가 개입하지 않았으면 좋겠다에 화내는거야 전세대출 없에면 전세 줄어들거다란 말에 화난거야

@user-qo6ct8rc8h

2 күн бұрын

은행책임이 아니구요 보증이 없으면 은행은 그렇게 큰 금액을 절대 대출해주지 않습니다..

@abc-ms3pk

2 күн бұрын

@@user-qo6ct8rc8h 전세대출이라는 시스템이... 그 보증을 국가에서 서주고 이율도 낮게 빌려줍니다...

2000년대만 해도 전세보증보험이란게 없었지 그 제도 때문에 갭투자가 생기고 부동산 꺼질때미디 전세사기가 생기고

일단 확실한건 자기 주제파악 하게됨 아 내가 전세 덕분에 이정도 위치에서 이정도 집에서 살 수 있었구나 하겠지

@dukbaekim17

2 күн бұрын

집주인도 주제파악 하겠지 전세덕분에 영끌할수 있었다고 ㅋㅋㅋ

@user-jc2wd9ws9b

2 күн бұрын

@@dukbaekim17 덕배야 전세살어 ㅋㅋ?

@user-uk1qv4hw3z

2 күн бұрын

@@dukbaekim17영끌을 하던 있는돈으로 사던 전세금 만큼 정도는 주담대가 가능 합니다 꼭 전세를 줘야 집살수 있는게 아니에요

@dukbaekim17

2 күн бұрын

@@user-jc2wd9ws9b 자가있지 ㅋㅋ 대출도없다 친구야 ㅋㅋㅋ 세입자 무시하면서 투자해서 어떻게 돈을 벌라고 이런 똥글을 쓰는거??ㅋㅋㅋ 당장 전세대출만 줄여도 세 못맞춰서 허덕일놈들이 ㅋㅋ

@dukbaekim17

2 күн бұрын

@@user-uk1qv4hw3z 매매가 20억짜리 10억전세면 10억 대출이 다 나옵니까? dsr 안보나요? 그러니 전세가 없어지면 집주인도 데미지 입는다는겁니다 ㅋㅋㅋ

뭘 없애... 그냥 시장에 맡겨... 전세대출을 없애면 전세가 저절로 줄어듬. 과거에는 전세대출이라는 제도도 없었어...

@goldj3287

2 күн бұрын

없애는게 진짜 시장에 맡기는거죠

알고리즘으로 떠서 왔어요 외국 사람들은 전세가 없데요 왜요 물어보니 그큰돈을 주인을 어떡게 믿고 맏기냐 그러더라구요 그래서 외국은 자연적으로 전세가 없겟죠 한국 전세는 사기치기 딱 좋은 제도 같습니다 저또한 전세는 절대로 안삽니다 월세를 살망정

@matpak6068

2 күн бұрын

진짜 외국에선 말도 안되는 얘기입니다. 그렇게 큰돈을 못돌려받을수도 있는데 선뜻내준다는게. 너무 사람을 믿는건지 불감증인지 이해가 안가네요. 이정도로 뉴스에서 전세사기 얘기가 나왔으면 앞으로 전세살려는 사람이 싹 없어져야 하는거 아닌가.

@user-uw2vd8vz6e

2 күн бұрын

싫은 사람은 전세 살지 않으면 되지. 자기책임을 모두 국가나 남에게 떠 넘기려는 사람들이 문제로 보입니다. 성숙한 성인이라면 자신의 선택에 책임을 지는것이 맞습니다.

@Simizu31

Күн бұрын

심지어 처벌도 약함 10명한테 사기쳐서 20~30억 땡기고 3~4년살다 나오는게 더 이득인 세상임

@user-gw7rr5fr7z

Күн бұрын

​@@Simizu31 맞아요. 처벌이 세야 함.

10년 이상 해외 떠돌면서 제일 그리운 건 전세제도입니다. 전세라면 얼마든 낼 생각이 있어요. 콧구멍만한 집에 매달 몇백씩 월세를 내는 삶은 항상 불안하네요. 심리적 압박감도 상당하고요.

@user-fb7dk1vl6g

2 күн бұрын

해외에서 돈 많이 범?

@BrotherBig-zo5tf

2 күн бұрын

@@user-fb7dk1vl6g 돈 많이 버는 것과 무관하게 월세가 절대 싸진 않죠.

@user-ts8oo9jt4x

Күн бұрын

전세 사기당해봐야 이말안하나??

@user-tu5ct8sx5i

Күн бұрын

자식들 평생 집없이 월세살면 좋겠냐?

@user-ky3jy3zf8r

23 сағат бұрын

전세금 못돌려받는 상황을 생각 안해서 그래요... 도대체가 뭘 믿고 전세금을 턱턱 줌? 나라가 보증해준다? 그게 도덕적 해이에요

완벽한 영상입니다. 전세에 대한 새로운 패러다임을 심어주셔서 감사합니다. ^^

전세대출 전세대출보증보험 을 정부기관에서 해주는것을 없애라

전세보증보험 폐지, 전세보증금대출 DSR 반영 등의 정책만 편다면야. 개인간 금융거래를 굳이 막을 이유는 없지.

현명한 영상~ 잘듣고 갑니당

대단히 좋은 비유네요. 감사합니다.

얼마나 멍청이들이 많길래 부읽남님이 당연한 이야기하는데 댓글걱정을 오분마다 하시냐..

중개사는 자동차 딜러라는 말에 무릎을 탁 치고 갑니다

쪽집게...강의같군요 도움받고 갑니다:)

부읽남 최고 명강의!

전세 없어지면 푸어애들 월세 감당 못 함 주제파악 해야하는데

@user-fu7qm3gy7y

2 күн бұрын

감당못하면 빌라,원룸,지방,시골 점점 옮겨가는거지. 그래야 지방소멸도 막고 그게 정상적인 나라야. 지금처럼 국가에서 다 보상해주고 수도권에 몰빵해서 살게 하는게 아니라

@mijinlee-ys4ep

2 күн бұрын

전세 없어지면 감당못하는게 아니고 미국 영국 처럼 40~50년 초장기 모기지가 생기겠지 ㅋㅋㅋㅋ 그리고 빌라때도 느꼈겠지만 한번에 전세 없애면 아파트도 더 큰규모로 전세사기 터진다. 그건 알고 있어야함.

@jack8987

2 күн бұрын

@@mijinlee-ys4ep구조상 아파트는 전세사기가 어렵지 않나요...?😅😅😅

@matpak6068

2 күн бұрын

월세가 오른다는게 큰 쟁점인거 같은데 당연히 월세는 올라야겠지요. 그 월세가 아까우면 집을 사는거고 감당이 안되면 싼곳으로 이주하는거고. 그게 시장 원리지 이렇게 억지로 나라에서 땜빵해주고 막아주니 문제가 발생하는거죠.

@user-zx7lw7tv3c

2 күн бұрын

@@jack8987전세사기라기 보다는 집주인들이 대출감당이 안되어서 임차인에게 돈을 못 돌려주는 전세사기화가 될 가능성이 높음

전세대출을 해주면서 확실히 신혼부부나 세대에서 독립하는분들의 주거환경이 훨씬 좋아지긴했음 다만 그거에대한 부작용도 만만치 않을뿐

잘보고있어요

전세없어지면 ...원래 월세가맞지

@abc-ms3pk

2 күн бұрын

전세자금대출만 없애고 전세는 알아서 하면 안되겠습니까

@user-dw2gs8fz6o

2 күн бұрын

​@@abc-ms3pk전세대출없이 전세살 수 있는 사람 얼마나 될까요..

@kk12

2 күн бұрын

원래는 강원래뿐.

@pigluis9347

2 күн бұрын

​@@user-dw2gs8fz6o옛날엔 다들 자기돈으로 전세들어감

@abc-ms3pk

2 күн бұрын

​@@user-dw2gs8fz6o 반전세

부읽남의 해설 깔끔합니다.

집값이 일본처럼 30년간 안오르면 자연스레 없어질 전세. 그리고 집값대비 전월세가 싸기 때문에 집 안사고 있다가 집값 떨어지면 거봐 내가 맞지 하지만 집값 오르면 부부싸움에 정부 욕하지. 집을 자주 옮기는 사람이면 모를까 집값 떨어지든 오르든 정부 욕하지 말고 수준에 맞게 거주지만큼은 사자

@user-xv4wr6jv4s

2 күн бұрын

맞아

@gwk6322

2 күн бұрын

그러게 니 월급도 일본처럼 30년동안 동결하자 ㅋㅋㅋ 개거품물고 덤비겠지? 뇌라는게 있으면 생각이란걸 하고 살자

@mijinlee-ys4ep

2 күн бұрын

미국 캐나다 영국 일본 40~50년 초장기 모기지 국가들.

설명이 명쾌하네요

와 항상 부읽남님 영상 보면서 지식도 쌓고 공부도 많이 되고있는데 이번 영상은 머리가 띵할정도로 너무 유익해여 감사합니다😮

이미 몇년전부터 부읽남님 덕에 전세제도에 대한 관점이 바뀌었음.그건 그거고 여러가지 이해관계가 얽혀있는데 과연 전세제도가 없어질까 싶다.. 대한민국 망하기 전까지 안없어질듯

아~~진짜~~통찰력~짱입니다^^

오~ 좋아요. 전당포와 전세. 생각도 못해봤는데, 좋은 비유입니다.^^

없애고말고할것없이 은행에서 전세대출못하게 나라에서 만들면됨 현금있는사람들은 알아서 전세를살든 월세를살든... 없애봐라 집값팍팍떨어지게 마련이다. 죽어도못없앨거다 아마도

말씀내용 다맞는 말씀인데 전당되있는집이 갑자기 명의가돌아가니 그게큰문제죠 확정일자를받은 세입자(전당사 점유자)에게 알려야된다거나 확인서를 받아야된다 생각합니다 보안할수있는 안전장치가필요하다 생각되요

좋은 영상. 전월세에 대해 다른 시각으로 해석해 주시니 더 깊이 있게 이해됩니다.

진짜 좋은 내용입니다~ 유료 강의 수준으로 잘 설명해주셨어요! 감사합니다 ㅎㅎ

들어보니, 맞는 말씀 같네요. 이해가 되었습니다

댓글예상도 하는군요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공부하는 입장에서 보고 있어요

맞는 말씀입니다

오늘도 한꼭지 잘 배우고 갑니다~😊

좋은 말씀 감사합니다~

오.. 덕분에 개안하고 갑니다!!

수년전 부읽남이 전세살지마라 시리즈는 부읽남님의 알려주고자하는 진심을 예측할수 있는 영상이였어요. 투자하는 입장에서 돈굴리는 입장에서, 전세가 좋다고 생각하는 금융문맹이 많을수록 유리한건데 진실을 밝히신거니깐요. 저도 그렇게 해서 돈을 벌었구요. 자연스레 없어지길 바랬는데 전세보증보험 특별금리전세대출등으로 심폐소생중인데 정말 점진적으로 없어져야 보다 건전하고 정상적인 부동산 시장이 형성될텐데요.

@awsrevelion

Күн бұрын

지금 구조는 전세는 월세에 비해서 모든면에서 우월함. 전세 대출 이자가 월세에 비해서 항상 저렴하고 리스크는 보증보험으로 전가가 가능하니까

@user-ky3jy3zf8r

23 сағат бұрын

​@@awsrevelion결국 국가로의 전가라는 도덕적 해이 리스크 때문에 나라 전체의 미래는 어두워지고 있네요. 이익은 사유화, 손실은 공공화

전세계에 전세제도가 있는 나라가 한국이랑 인도라고 본 것 같은데, 다른 나라에서 전세가 없는 이유가 있지 않겠어요? 적어도 전세대출은 폐지가 맞는듯. 집값 펌핑되고 왜곡되는 요인 중 하나임

설명 기가 막히네요👍

부읽남님 비유가 부처님 말씀입니다

아니 형... 전세사기는 정보 비대칭이 전당포보다 더 심한 것 같아 그걸 손봐야하는 것도 있고 사기꾼들 처벌도 더 광범위하게 조져야지

@user-nq5lk3nf2r

2 күн бұрын

아니죠 전당포도 짝퉁으로 속이기도 하고 거짓정보는 더 많죠. 부읽남님 말씀대로 그쪽은 전문가일뿐이에요.

대한민국은 사기치기 좋은 나라죠. 사기쳐도 솜방망이 처벌. 국회의원들이 일을 너무 안해요.

명도소송제도 또 한 수정 되어야 할 것 같네요..그것을 대비해서 '제소전화해조서' 라는 제도를 이용하라는데 현실적으로 한계가 있기때문에 계약서 작성시 공증을 하고 그것을 토대로 바로 집행을 할 수 있도록 제도가 수정이 된다면 보증금의 액수도 줄어들 수 있을것 같네요.. 물론 말씀 하신것처럼 전제조건은 전세자금대출을 줄이던 없애던 하고 임대인에게 정상적인 대출을 해줘야 하겠죠..임대인도 이제는 시세차익만 보고 투자를 할 수 있는 지역과 물건은 한정적이니까 시세차익은 포기 하더라도 투자에 대한 이익은 있어야겠죠..솔직히 시세차익이 없다면 전세를 주는 임대인은 무조건 적자를 볼 수밖에 없는 구조라고 생각이 드네요..

전세대출을 없애야한다.

@YJdaddy90

2 күн бұрын

그러면 월세 살거나 전세 싼 시골로 가야죠

@user-yi2hp4cm3f

2 күн бұрын

이미 대출로 전세사는 사람들은 어쩌라고요??

@abc-ms3pk

2 күн бұрын

​@@user-yi2hp4cm3f상환하고 일부 반전세로 하면 됩니다

@user-ub5km1er7k

2 күн бұрын

전세대출 덕분에 세입자 주제에 집주인한테 을질 해댈 수 있었던건뎈ㅋㅋㅋㅋ그래 전세대출 없애고 담보대출로 바꾸자. 싹다 월세로 돌려. 너같은 것들은 곧바로 노숙자행^^

@mijinlee-ys4ep

2 күн бұрын

전세대출의 대체제는 월세가 아닌 초장기 모기지임. 영국처럼 50년 모기지를 검토할때가 되었다고 봄.

왜 전세는 월세보다 싼걸까 전세를 하고싶으신분들은 이 물음에 제대로 대답할만큼 전세제도를 공부한 사람에게만 허용해야한다

정말 알아듣기 쉽게 말씀해주시네요 ㅎㅎ

역시 부읽남!!😊

전세 없어지면 월세 외국처럼 강해진다

전세는 사적 계약이니 인위적으로 없앨 수는 없고 전세자금대출 1년에 10%씩 상환시키는 식으로 연착륙 시켜야 할듯

똑똑하고 간결한 말씀 공감합니다.

훌륭한 인사이트 입니다

전세자금대출제도를 없애면 해결되는 겁니다

전세사기랑 역전세는 다르다고 보는데요~ 역전세는 부읽남님 말처럼 감정평가를 잘못한게 맞지만 전세사기는 완전히 맘 먹고 사기 친 거죠!!

우리나라 월세만 있다면...서방 국가들처럼 월세가 300만원이 평균이 되질 않을까요?? 집 없으면 월급을 거의 렌트비에 지출될듯요 정말 부담스러울듯

@uGreensom

2 күн бұрын

그럼 진짜로 도저히 버틸 수 없어서 더 싼집, 더 싼지역으로 밀려나겠죠

@user-yq6cq3vs8j

Күн бұрын

@@uGreensom 양극화가 더 심해질듯요..

@uGreensom

Күн бұрын

@@user-yq6cq3vs8j 덕분에 우리나라가 중산층이 굉장히 넓고 계층간에 차이가 적기는 하죠. 전 억지로 양극화가 적은 척(?) 유지하는 것 보단 그냥 드러내고 해결하자는 의견입니다. 이상한 제도로 유지하다간 언젠가 폭발할 것 같거든요.

전세사기나 임대차보호법에서 뭔가 불합리한 의견들에 대한 거부감이 왜 그런 건지 덕분에 깨우치게 됩니다.

전세가 없어지면 월세가 많아 질거 같은데 월세로 매달 내느니 대출껴서 집을 사겠다는 분들이 많이 생길거 같아요.. 집값이 오를수도 있겠네요.. 물론 개인적인 생각입니다

@user-ln8sl9hz4r

2 күн бұрын

대출끼고 집 사는것도 어느정도 자금력이 있어야가능하죠

@losblancos0607

2 күн бұрын

엄밀히 말해 빈익빈 부익부가 심화될 여지가 크다고 봅니다. 집살 능력이 있는 사람들은 더 완화된 대출로 집을 살테고, 집을 여러채 보유하는 사람들은 높은 월세수익률을 누리겠지만, 집살 능력이 없지만 리스크테이킹을 할 용기는 있는 사람들은 막대한 월세에 허덕이며 소득의 많은 부분을 집주인에게 바칠테니까요. 집값은 미지수겠죠. 제 개인적으로는 단기적으로는 하락할 수 있어도 장기적으로는 높은 수익에 걸맞게 오르지 않을까 싶습니다.

@user-rk3ky3hh1i

2 күн бұрын

전세가 없어지면 갭투자를 못하니 실거주와 월세 뿐이라서 집값이 안정화 되지않을까요?

@user-td5ug1lh9d

2 күн бұрын

​@@user-rk3ky3hh1i 전세를 없애면서 주택담보대출도 묶어놓으면 큰돈 현금가진자들만 집사고 나머지는 몽땅 월세살라는건데 그걸 무주택자들이 받아들일수 있을까요?

@bedangtv

2 күн бұрын

전세제가 없어지면 자연스럽게 집값이 안정화 될것입니다. 갭투기가 없어지면 원래 가격으로 돌아갈것입니다.

이나라는 민중의 어리석음을 부자에게서 뜯은 돈으로 유지하는 나라입니다

@angelita7350

2 күн бұрын

그 민중들의 피와 땀으로 부자된 거 아닌가요?

@honestlie8928

2 күн бұрын

부자는 부자의 피땀으로 부자가 됐겠죠. 왜 민중의 피땀으로 부자가됨? 부자를 민중의 고혈을 빠는 악으로 생각하시나

@user-vi7fx2ix6z

2 күн бұрын

​@@angelita7350ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@jacobin1632

2 күн бұрын

부자도 아닌데, 뭔 그런생각을 하냐.. 부자부터 되어라

@user-wi9pd7xk9i

2 күн бұрын

민중들의 피와 땀으로 부자가 된거아니냐는 논리는 뭔지? ㅋㅋㅋㅋ 월급은 누구한테 받으세요?

와...진짜 대단하세요.주위에도 답답한 사람많은데...제발 이해안되면 이 영상을 10번만 돌려봤음 좋겠네요.돈잃고 나라탓하지말고...

전세금의 90%는 언제든 반납가능하도록 은행에 예치해두게 해야한다

전세 대출을 폐지가 답이다.

@user-ec1mx3zk1z

2 сағат бұрын

전세폐지가 답임

전세 없어짐 당연히 월세가 오르겠죠

처음으로 댓글 달아보는데요 이번 영상의 내용이 제가 생각헸던거랑 너무 비슷해서요 집을 담보로 내 돈을 빌려갔다고 생각할 수도 있는데 집주인과 집없는 사람의 관점으로만 보는게 이해가 안갔어요. 다른 관점으로 보는 것도 중요한거 같아요. 잘 짚어주셔서 좋네요!

너무 재밌어요 ㅎㅎㅎㅎ

전세없애면 단기적으로 파장이 잇겟지만 집값 잡히고 사기꾼들 없어질듯

유익한 내용 이에요~ 선진국에 없는데는 다 이유가 있죠 ㅜㅜ

이야 이 문제를 이렇게 쉽게 설명하시는 분이 있었네여

우리나라는 경제교육을 초등때부터 시켜줘야한다. 자유주의국가에 살면서 사회주의 시스템을 원하는 격 정치인들도 포퓰리즘 그만하고 투자의 책임은 본인이 지도록 하는게 맞다 깔끔한 정리 명쾌한 해설 감사합니다

천프로 동의합니다. 전세는 세입자가 판단해야 합니다