Merci Messieurs, pour vos lumières et votre bonne humeur ! Et quelle satisfaction de ne pas tomber sur une vidéo d'un énième gourou charlatan du fric. Encore Bravo !

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Merci beaucoup pour ton commentaire @leonard hirst ! On est très content que la vidéo t'éclaire, on va faire plein de super trucs en 2019 et apporter plein de valeur au gens. Si on pouvait faire un bon d'un an en avant on le ferait juste pour voir nos progères, hahaha

Vous êtes géniaux clairs, justes et vrais 👍🙏

Super vidéo ! Attention cependant pas de frais de notaire (oui) mais des frais de souscription qui sont généralement du même ordre que les frais de notaire :)

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

C'est toujours appréciable d'avoir des précisions dans les commentaires, surtout pour ceux qui les lisent, merci à toi @eva martinuzzi 😁 -Pierre

franchement bien structuré et expliqué. Continuez comme ca

@BrigadeDuFric

6 жыл бұрын

sebseb319 Merci ✊😁

J’ajouterais également que les sociétés de gestions sont assurées contre les loyer impayés, ce qui garantit une continuité et empêche la perte de revenus 😊

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut @Yacine_mef, Merci pour la précision ! En effet ça peut ne pas être négligeable 😁 -Pierre

Meilleur vidéo que j'ai vu sur youtube. Bravo, très complet. ça, j'achète !

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Merci @Martin Eden, heureux que cela puisse te servir 🙌

Bonjour et grand merci pour cette vidéo très pédagogique, sans prise de tête. Bravo les jeunes, continuez ! :)

merci super explication

super vidéo, très complet, super travail. merci à la brigade du fric vous êtes les meilleurs !

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut @Diako Ibrahim, Merci pour ton retour en commentaire, ça fait énormément plaisir 😄 -Pierre

Meme 2ans après sa sortie, cette vidéo est toujours utile ! El Chalito bientot dans les Scpi ! Merci la Brigade !

@BrigadeDuFric

3 жыл бұрын

Haha ravi qu'elle soit encore utilie 🤪 Je vais refaire celles des enveloppes bientôt, elle méritent un nouveau maquillage ! -Pierre

Merci pour vos explications ! c'est bien structuré et detaillé !

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Salut @Mehdi Tazi, Merci pour ton commentaire, c'est un plaisir. Tu commences à investir ?

@TaziMehdi

5 жыл бұрын

​@@BrigadeDuFric Oui.

Merci beaucoup très interessant !

Explication claire. Merci pour beaucoup, vous gagnez un abonné au passage. Bonne continuation !

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Hello, merci ;)

@christophebarette9607

5 жыл бұрын

@@franckapiculteur7811 pourquoi dis tu cela ?

Salut, pour un vidéo de base celui est très bien. Bravo à vous. Je suis déjà familiarisé avec le concept du SCPI (mais pas en France), donc, si vous voulez et pouvez faire un vidéo plus objectif, de sort a dire quelles sont les sociétés indiquées (plus sérieux), et aussi celles qui rendre des dividendes plus fréquentes. Si vous partez pour cette piste là, je pense qui le vidéo va booster! Salut

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Merci ;)

je découvre votre chaîne, vraiment géniale et super vos conseils 💖🤩🙏

@BrigadeDuFric

Жыл бұрын

Salut Tom, attend que je revienne, bientôt ça va être encore mieux ;p -Pierre

Merci merci !!

@BrigadeDuFric

3 жыл бұрын

Hey @Antoine Puccini, De rien ^^ -Pierre

très bonne video continuer ainsi

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Merci pour les encouragements Manuel Babin, c'est toujours bienvenu ! Des idées de sujets qu'on devrait traiter selon toi? 😀 À plus, -Pierre

Bonne video claire et enrichissante pour une novice merci

@BrigadeDuFric

2 жыл бұрын

De rien et merci :) -Pierre

Bonjour, super vidéo ! Pouvez-vous parler des SIIC la prochaine ?

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

On note ;)

super vidéo !

@BrigadeDuFric

3 жыл бұрын

Salut @Charles PERSAND, Merci pour le commentaire, ravi que ça te soi utile ! :) -Pierre

Merci pour vos vidéo ça m'aide énormément. Puis je avoir une vidéo sur les FCPI svp

@BrigadeDuFric

3 жыл бұрын

Salut @Annne Kassi, merci pour ton commentaire ^^ Pour les FCPI je n'ai pas prévu de faire de vidéo pour l'instant désolé ;( Il va falloir creuser sur Google À plus, -Pierre

@anneaka7932

3 жыл бұрын

@@BrigadeDuFric okok😊😊 merci.

Belle vidéo, je préfère investir dans une SCPI, avec la SCPI tu as le temps de te consacrer à tes activités et être plus rentable. Je prévois diversifier mes activités et j'aurai du mal à m'occuper des loyers, à faire des travaux etc , tout ceci nécessite beaucoup de temps.l'ideal serai de deleguer tout cela en investissant dans une SCPI.

@BrigadeDuFric

3 жыл бұрын

Salut @Jean-Philippe KONE KOUASSI, Oui tout ça prend du temps du coup c'est l'un des GROS avantages des SCPI :D Hésite pas à aller faire un tour sur avenue des investisseurs, Nicolas a fait un retour d'expérience sur un investissement en SCPI ^^ -Pierre

Merci pour toutes ces informations. Y a t'il des banques en lignes qui donnent accès au SCPI (boursorama, ing...)? Merci à vous.

Merci à vous deux. Ma banque me propose une SCPI allemande AEW, les frais d’entrée sont de 12% et le rendement en 2022 4%, je ne sais pas trop quoi faire ! Merci et très bonne journée.

@BrigadeDuFric

Жыл бұрын

Hello, il y a d'autres paramètres à prendre en compte. Néanmoins 12% de frais d'entrée ça reste dans la moyenne. 4% de rendement par contre tu peux trouver mieux :)

2 autres questions : concrètement, comment se présentent les dividendes? On ne peut vraiment pas avoir de liquidités ( comme vous le dites)? ET que pensez vous de la SCPI Grand Paris ( j'en ai entendu parler ...) ? Merci

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Hello @Samira Laaz, 1. Comment se présentent les dividendes Ils sont versés sous forme d'argent sur un compte courant. 2. On ne peut vraiment pas avoir de liquidités ( comme vous le dites)? Tu pourrais préciser le moment de la vidéo sur les liquidités, je ne comprends pas la question sans le contexte 😁 3. Que pensez-vous de la SCPI grand Paris ? Réponse courte : rien Réponse longue : Ni moi, ni Guillaume avant des placements dans des SCPI du coup on est mal placé pour te conseiller. On s'est bien sûr un peu intéressé au grand Paris pour investir dans l'immobilier mais via une SCPI c'est différent et il te faudra trouver les ressources qui te permettront d'analyser tout ça toi même (ou te faire aider). -Pierre

Merci. Ptain je me suis fait avoir au début. Je croyais que c'était ça quoi ! Les mecs Balourds qui te font des Vidéos où ils racontent leur vie pendant trennnnnnnnnnnnnnnte ans. Lol. Merci : génial bravo pour votre partage.

Bonjour, les vidéos sont assez explicatives et la petite touche "humoristique" n'est pas déplaisante, bien plus attrayant pour un jeune comme moi cherchant à se former par rapport à la vidéo classique du type chauve à lunettes en chemise blanche ahah (sans manquer de respect aux chauves bien sûr !) j'ai quelques questions : Vous connaissez un/des forums parlant d'investissements/argent mais pédagogiquement ? Auriez-vous une SCPI à recommander ? qu'est ce qui vous fait penser qu'une SCPI et plus recommandable qu'une autre ? Merci !

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Salut Ratedounet, Merci :D Vous connaissez un/des forums parlant d'investissements/argent mais pédagogiquement ? Pas vraiment, tu dois pouvoir en trouver 2-3 en cherchant sur google, à terme c'est vraiment ce qu'on voudrait créer :D Pour l'instant on parle sur notre groupe Facebook, on va bientôt créer des posts tips/info dont le but sera de transmettre du savoir. Auriez-vous une SCPI à recommander ? Non pas spécialement, ça dépend beaucoup de ce que tu veux faire (rendement, défiscaliser, …) Et sincèrement pour l'instant on évite de donner des recommandations ou des noms. Pour 2 raisons, 1. on veut pas pousser des gens à l'erreur et se le faire reprocher. 2. On préfère faire une vidéo type "comment trouver la scpi qu'il vous faut" etc pour te permettre de truver par toi même (relou mais nécessaire haha) qu'est ce qui vous fait penser qu'une SCPI et plus recommandable qu'une autre ? Je me répête mais c'est selon ton cas et ce que tu recherches. Essayes de bien te renseigner sur le sujet, regarde d'autres vidéos, lis des articles, demande même à ton banquier. A chaque fois que quelqu'un te recommande un produit demande toi qu'est-ce que la personne à a y gagner car à la fin de la journée c'est toi qui place ton argent. Sinon on doit également faire nos recherches et avant de répondre très précisémment à ta question on attend d'en savoir plus nous même. Bonne chance !

@Ratedounet

5 жыл бұрын

Merci pour cette réponse rapide et constructive, je vais de suite faire un tour sur votre groupe facebook ! Bizarrement si j'ai bien compris le "business" SCPI est en place depuis quand même pas mal de temps mais personne n'arrive à le comprendre parfaitement ahah j'ai une dernière question sinon, j'ai "simulé" une souscription chez Actipierre (par exemple) il y a des frais de souscription, un document d'inscription à remplir etc c'est toujours la même procédure chez tout le monde ? Moi j'imaginais ça en mode la SCPI propose des investissements, on a juste à ajouter dans notre panier et c'est parti... Sûrement un peu trop rêveur... Bon courage à vous ! :)

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

La procédure est très souvent la même oui, en gros tu achètes les parts d'une société qui achète les parts pour toi. Regarde à 13:27 dans la vidéo. Des liens que je te recommande pour aller plus loin : - www.boursorama.com/patrimoine/immobilier/scpi - Tape sur google "SCPI Olivier Seban", il est également sur KZread est très bon dans ce qu'il fait, tu devrais pouvoir trouver de bonnes histoires / de bons conseils.

Est-ce que c'est possible de faire une video sur les produits belges? Genre bon d'etat, des ETF de Bel20, le sicafi, s'il existe cet assurance vie, etc??? Merci!!!

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut @Tabata Senna da Graca Lopes, Pour l'instant j'ai une liste de vidéo immense donc ce n'est pas prévu pour l'instant, je vais devoir te laisser chercher de ton côté 😭 -Pierre

merci pour cette video de présentation publiée voilà 4 ans. Avec pour références les chiffres de 2014, 2015... On est en 2023, pourriez vous refaire une video pour remplacer ?

@BrigadeDuFric

11 ай бұрын

Oui c'est prévu, désolé, la vie et ses imprévus… :(

Bjr pouvez vous faire une vidéo sur le fonctionnement des sociétés de gestion et leur intérêts si ce n'est pas déjà fait...thx

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut @lilioubma, Ça serait un sujet très intéressant malheureusement les SCPI ne font pas partie de mes priorités cette année par contre je note la question, c'est toujours intéressant de savoir comment ça se passe derrière. À plus, -Pierre

Merci

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

De rien ;D -Pierre

Tres bonne video. Quel taux d impot faut il prevoir si on achete les SCPI sans credit?- pour impots sur revenus annuels?- pour impots sur plus value au moment de la vente?Merci!

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Bonjour @Kenza Benbachir, Ce sont des questions auxquelles je ne peux pas me risquer de répondre à cause de la complexité de la fiscalité et parce que je ne veut pas te faire perdre de l'argent. Tu devrais contacter soit l'entreprise qui te vend les SCPI, soit un CGP/CGPi, soit un avocat fiscaliste. Désolé si ma réponse est un peu frustrante 😬 -Pierre

merci

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Avec plaisir :)

Sur quels critères se baser pour le choix de sa scpi?comment savoir si c'est une bonne scpi ?

Vidéo assez claire par rapport à d'autres que j'ai vues sur le sujet...mais jai lu quelques pages déjà sur la question ...un petit peu flou cependant pour moi quand vous parlez des SCPI à taux fixe ou à taux variable ? Et s'agissant du taux de rendement: environ 4% mais 4% de quoi ? Merci😊

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Salut @Samira Laaz, Je ne suis pas certain de cerner ta question sur les SCPI taux fixe et taux variable. Pour le rendement d'environ 4%, c'est environ la moyenne en 2018, si tu tapes sur Google "SCPI rendement moyen 4%" tu trouveras des articles sur le sujet. Ces 4% de rendement sont par rapport à la somme investie. Exemple simplifié à 4% : 1000€ en part de SCPI = 40 euros de "dividendes"/loyer reçu (sur 1 an) Voilà 😁 -Pierre

@samLH7101

5 жыл бұрын

@@BrigadeDuFric bonjour Pierre merci pour ta réponse, cedt bien ce que je pensais pour le taux de rendement, j'vais aller lire ces articles...et concernant la différence entre SCPI taux fixe ou variable , c'est ce que tu dis à ce sujet que je ne comprends pas : je révisionne et te développe...

@samLH7101

5 жыл бұрын

@@BrigadeDuFric taux fixe taux variable OK je comprends du point de vue de la SCPI, ce que je ne comprends pas c'est que selon le taux fixe ou variable , on achète ( ou en revend ses parts) différemment...indulgence indulgence, je débute 😂 mais je ne sais pas si je suis claire mais ça me passionne et je veux comprendre MERCI

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Salut @Samira Laaz, c'est toujours compliqué quand on débute :D Le mieux c'est sûrement que tu cherches un peu sur Google pour le voir (ou l'entendre) formulé d'une autre manière qui aura peut-être un meilleur impact sur ta compréhension Désolé de ne pas t'avoir répondu plus tôt -Pierre

@samLH7101

5 жыл бұрын

@@BrigadeDuFric bonjour Pierre, oui je comprends , je me renseigne sur le sujet ; et non t'inquiète pas tu as été aimable. merci ...

merci beaucoup, c'est très clair. Pourriez-vous me conseiller sur une bonne Scpi?

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Hello, merci. Hélas on ne peut pas faire du conseil (pour en faire sur ce type de produit normalement il faut être reconnu et avoir un statut officiel qui te permet de donner du conseil) et te dire d'en prendre une plutôt qu'une autre. Il va falloir que tu développes le sujet toi-même avec des bouquins, forum (attention forum il y a tout et n'importe quoi)...

@ANTZMMANREFIX

5 жыл бұрын

Bonjour Arnault je suis conseiller en gestion de patrimoine à Paris je peux vous conseiller au besoin.

Les aléas de la vie privé influencent sur les projets immobiliers physiques, et ça apporte beaucoup d'inconvénients. La scpi est à privilégier pour moi suivant sa situation.

Bonjour bravo merci pour cette video peut t on discuter en mp ? (Pour des conseille personaliser)

@BrigadeDuFric

5 жыл бұрын

Salut @Steeve, Le mieux c'est de poster sur notre forum pour obtenir une réponse complète : www.brigadedufric.com/community/ ça nous aide beaucoup. Tu vas pouvoir bénéficier de notre avis (sans forcément que cela soit des conseils) et parfois de celui de certains membres qui seraient susceptibles de t'aider :) A plus, -Pierre

bonjour ,que pensez vous des scpi maison de retraite ou creche ?

Est-ce qu'il y a d'autres moyens d'investir à crédit (et donc avec effet de levier) sans avoir les traquas de gestion (comme pour l'immobilier par exemple) ? J'ai l'impression que non, et c'est pour cette raison que l'investissement à crédit me parait hyper avantageux pour un jeune actif prêt à investir sur 20 ans ou plus ( et le tout en ligne, sans trop de contraintes/paperasses/... contrairement à l'immobilier). Vous en pensez quoi ? Y a un truc que j'oublie ? Un grand merci, encore une vidéo top

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut @anto cdt, Je ne suis pas 100% sûr mais en tout cas immobilier et SCPI sont sûrement les investissements les plus souvent traités par les banques. Tu devrais pouvoir faire un crédit pour un investissement en bourse mais je pense que les conditions doivent être bien plus "sévères". Notamment sur la quantité de cash à ta disposition pour rembourser en cas de problème. J'imagine aussi que le montant est limité. Un abonné m'a un jour dit avoir fait un emprunt de 3K ou 5K (je ne me rappelle plus) mais qu'il avait plus de 30K d'épargne disponible. Il ne voulait juste pas utiliser son épargne. Pose la question à ton banquier "Quels types d'investissements vous pouvez financer avec un crédit ?" :D À plus, -Pierre

Comme l'impression que l'intro visait un peu Mickael Zonta ;)

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut, haha non pas du tout, je ne le connais pas mais il a l'air d'utiliser un vocabulaire assez accessible dans ses vidéos non? 😁 À plus, -Pierre

Bonjour ! Est ce possible de financer les frais de souscription ??? J’ai fais cela pour mon prêt appartement ( que j’ai mit en location ) et j’aimerai faire la même chose car je souhaite faire un prêt pour acheter des SCPI

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut @kvn hvr, Je ne suis pas sûr mais quoi qu'on te dise (oui ou non) tu peux toujours essayer de le négocier avec ta banque ! -Pierre

J'ai 3 questions un peu relou : - à 17:00 Pierre dit "ils ont une assentif derrière à vous la vendre." Je pense avoir mal compris mais c'est quoi une assentif ? - à 12:45, je comprend pas pourquoi un dirigeant d'entreprise serait intéressé par le démembrement d'une scpi ? (J'arrive pas à trouver un exemple) concret) - à 10:05 du coup un coupon c'est un autre nom pour les dividendes dans un scpi ?

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Saut @Unctroi, J'espère que tu vas bien :D "- à 17:00 Pierre dit "ils ont une assentif derrière à vous la vendre."" Ils ont une incentive, je voulais dire qu'ils ont une motivation financière à vendre tel ou tel produit (pour toucher une commission) "- à 12:45, je comprend pas pourquoi un dirigeant d'entreprise serait intéressé par le démembrement d'une scpi ? (J'arrive pas à trouver un exemple) concret)" Je t'envoie vers cet article : www.challenges.fr/mon-argent/l-usufruit-de-scpi-ce-placement-pepite-pourtant-inconnu-du-grand-public_604586 "- à 10:05 du coup un coupon c'est un autre nom pour les dividendes dans un scpi ?" Je crois que les deux appellations sont utilisés pour les SCPI. Il y en a probablement une qui est plus adapté au niveau fiscal et ou juridique. À plus, -Pierre

@Unctroi

4 жыл бұрын

@@BrigadeDuFric merci beaucoup ! Ouais ça va pas mal

Très bonne vidéo, dommage que vous ne donniez pas de chiffres "concret"

@BrigadeDuFric

2 жыл бұрын

Salut @maxime p, Merci pour le retour. Je ferai en sorte de modifier ça lorsque je referai la vidéo 😁 À plus, -Pierre

si je comprend bien, quand c'est à capital variable on peut revendre à la société mais quand c'est à capital fixe il faut obligatoirement le vendre à quelqu'un d'autres c'est ça ?

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut @Unctroi, Je fais un peu un raccourcis en t'envoyant directement sur un lien : www.lerevenu.com/immobilier/scpi/scpi-capital-fixe-ou-variable-quelles-differences Ça fait un moment que je n'ai pas revisité les SCPI donc je préfère que tu trouves ta réponse sur d'autres sources :D À plus, -Pierre

@Unctroi

4 жыл бұрын

@@BrigadeDuFric C'est bon j'ai compris, c'est grossomodo même chose, la vrai principale différence c'est ques les parts d'une scpi variable ne peuvent monter et descendre qu'en fonction de si l'immobilier que possède cette scpi baisse ou descend. Tandis que celle à capital fixe peut varier en fonction de l'offre et de la demande. (Il suffit juste qu'un gars comme Jordan Belfort fasse croire à tout le monde que ça va monter pour que ça monte alors que la vrai valeur n'a pas bougé...)

Salut, j'ai ouvert un pel en 2015.jai déjà économiser 25000 €. Un PEL la durée 12 ans. Comment je peux faire pour investir scpi ? Ou bien je droit attendre la clôture ?

@BrigadeDuFric

3 жыл бұрын

Salut @YOHAN TOTO, Avant tout je t'invite à bien te renseigner sur le net pour ton PEL il peut y avoir des spécificités par rapport à ta situation que je suis susceptible de manquer. Il me semble que les PEL récent (notamment ceux de 2015) n'offrent pas un taux d'intérêt dingue ni un bonus trop intéressant pour l'instant en terme de crédit immobilier. Tu peux casser ton PEL à n'importe quel moment pour utiliser l'argent (même si ce n'est pas pour un projet immobilier). Après, au delà de ça, à toi de trouver un projet SCPI intéressant et qui correspond à ta situation. Là dessus je ne saurais pas trop te dire. Je t'invite à venir poser ta question sur le groupe FB ou sur le forum, certaines personnes se sont plus intéressées aux SCPI que moi ^^ Cette page pourra aussi t'inspirer et te renseigner : avenuedesinvestisseurs.fr/scpi-investissement-cas-pratique/ Au plaisir, -Pierre

Bonne video 😉 Par contre vous parlez un peu de fiscalité en disant que vous allez en parlé ailleurs. Vous en parlez où ? Car actuellement j'ai 2 immeubles qui sont en LMNP. Donc je me demande comment sa va faire niveau fiscalité si j'investi en plus en SCPI.

@BrigadeDuFric

3 жыл бұрын

Salut @Charly, Désolé pour la réponse tardive, on ne parle pas de fiscalité ailleurs (on a du passer à autre chose désolé). Pour des situations qui commencent à devenir compliquées, tu devrais consulter un CGP. Tu peux aussi tenter ta chance sur notre serveur Discord dans le salon Immobilier #fiscalité : fric.page.link/discord À plus, -Pierre

ou sont logés les scpi en dehors de l'assurance vie ?

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut, en toute logique je dirais chez la société de gestion qui t'a vendu tes SCPI ou la boite qui gère les biens directement. Tu peux faire un tour sur Google en cherchant "SCPI en direct" À plus, -Pierre

Du coup c'est possible d'investir dans une scpi avec un PEA 🤔 ?

@BrigadeDuFric

4 жыл бұрын

Salut @Ylann Jaconbin, PEA = Plan d'Epargne en Actions Tu ne peux pas détenir autre chose que des actions, trackers ou fonds. Tu peux acheter les actions du entreprise qui gère de l'immobilier dans un PEA mais c'est entièrement différent des SCPI ! À plus, -Pierre

@Unctroi

4 жыл бұрын

@@BrigadeDuFric la différence entre un tracker et un fond c'est qu'avec le fond tu touches des dividende ?

@g.guerin7324

3 жыл бұрын

@@BrigadeDuFric Du coup, quel outil utiliser pour investir dans une SCPI ?