Schweizer Immobilien Investor packt aus... | David Schreyer #3
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David Schreyer: Immobilieninvestor, Social Credit System, Europa? | Thomas Kovacs Podcast #3
In diesem Podcast erzählt uns David über hilfreiche Tipps für angehende Immobilieninvestoren und einen Einblick in seinen Alltag als Vermieter.
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📖 KAPITEL 📖
00:00 Einleitung
02:20 Schweizer Immobilien
13:15 Fremdkapitalhebel
23:00 3a Säule für Mehrfamilienhäuser
36:10 Eigentumswohnungen keine Rendite
46:30 The Changing New World Order
49:10 Chinesische Politik
01:00:01 Komplexität der Arbeit
01:08:10 China Social Credit
01:16:05 Europa ist verweichlicht
01:33:05 Eigentumsrechte
01:41:50 Gesellschaft prägt Talent und Skills
01:48:00 Brötchen in der Schule verkaufen
02:00:12 Metaverse Immobilien Investments
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Ich „Thomas Brandon Kovacs“ habe vor Jahren unter dem Alias Sparkojote angefangen zu Bloggen und KZread Videos zu erstellen. Dabei teile ich meine finanzielle Reise in einer Art öffentlichem Tagebuch. Ich berichte über Höhen und Tiefen auf meiner Reise und vermittle meine Learnings und spreche Offen und Transparent über meine Finanzen.
Gemeinsam können wir unser Vermögen erfolgreich aufbauen, indem wir unser Wissen miteinander teilen! Das Finanzrudel hilft sich gegenseitig und tauscht sich aus, es ist ein Ort an dem sich Gleichgesinnte Online, als auch Offline Treffen können. Lasst uns LOS LEGEN!
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DISCLAIMER: Ich übernehme keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Informationen auf diesem Kanal. Ich betreibe diesen Kanal als Herzensprojekt und bin kein Finanzberater. Bevor du also dein Geld investierst, informiere dich selbst ausreichend. Ich gebe auf diesem Kanal ausschliesslich meine persönliche Meinung wieder. Keiner meiner Videos ist als eine Kaufempfehlung oder ähnliches zu verstehen. Du allein bist für deine Finanzen verantwortlich! Ich empfehle auf meinem Kanal ausschliesslich Produkte, die ich selbst nutze und deshalb persönlich empfehlen kann (*). Dafür erhalte ich gegebenenfalls eine Provision. Diese Provision ermöglicht es mir, den KZread-Kanal zu unterhalten und stetig zu verbessern. Durch die Verwendung dieser Links unterstützt du diesen Kanal. Vielen lieben Dank 🙂
Пікірлер: 37
💰Hol dir 100 CHF Trading Credits bei einer Aktien-Depoteröffnung ►► sparkojote.ch/swissquote * (only for swiss residents) David Schreyer: Immobilieninvestor, Social Credit System, Europa? | Thomas Kovacs Podcast #2 In diesem Podcast erzählt uns David über hilfreiche Tipps für angehende Immobilieninvestoren und einen Einblick in seinen Alltag als Vermieter. #immobilien #immobilieninvestment #china 💳 Schnapp dir 1’337 Superpunkte bei dieser Schweizer Kreditkarte mit Cashback ►► sparkojote.ch/coop 📖 KAPITEL 📖 00:00 Einleitung 02:20 Schweizer Immobilien 13:15 Fremdkapitalhebel 23:00 3a Säule für Mehrfamilienhäuser 36:10 Eigentumswohnungen keine Rendite 46:30 The Changing New World Order 49:10 Chinesische Politik 01:00:01 Komplexität der Arbeit 01:08:10 China Social Credit 01:16:05 Europa ist verweichlicht 01:33:05 Eigentumsrechte 01:41:50 Gesellschaft prägt Talent und Skills 01:48:00 Brötchen in der Schule verkaufen 02:00:12 Metaverse Immobilien Investments
meega Interview, top. gerne mehr zu Immobilien in der Schweiz
Sehr wertvoller Content. Bitte mehr Videos mit David und über Immoinvestments👍🏻
@Sparkojote
2 жыл бұрын
Leider gönnt der Algo nicht ;-(
@ivan_spataro
2 жыл бұрын
Mach shorts draus
Wertvoller Gast mit spannenden Stories im Gepäck! Danke!
David ist ein feiner Typ mit einer coolen Einstellung und einer unabhängigen Meinung.
Super Informationen ich hätte gerne mehr von David erfahren. Solche Infos wie 20% mit der 3. Säule. Hoffe auf weitere Beiträge. 🖖
Mega Interessantes Interview. Thema Immobilien, China und Familie. Coole Kombination.
Super Interview - hammer Content!! 👍👍👏👏
Podcast war super zusammen. Viel gelacht. Die Lache um 43:30 : )
@immob9158
2 жыл бұрын
@David Schreyer Riesen Leistung, Hut ab. Ich habe zwei Fragen: 1. Was hat der durchschnittlich qm Kaufpreis in Zürich 2015 gekostet (Bestandsimmo Baujahr 1970 bis 1990 2. Bekommst du auch die 2% Abschreibung (Gebäudewert) wenn du privat mit Immos unterwegs bist oder nur gewerblich (in der Schweiz). Ich habe damals auch mit Immos angefangen zum Glück nicht mit Aktien 😆 Damals die Zinsen 1,5% bis 2%.
@Sparkojote
2 жыл бұрын
Vielen Dank fürs dabei sein!
@Daniel-yu8wf
2 жыл бұрын
Cooles Interview David. Lieber Gruss (auch an deine Frau und Kids) aus Appenzell. Daniel R.
Wie macht man mit Immobilien ein großes Vermögen? Indem man ein kleines mitbringt ! 🏬🤙 So, ich schaue jetzt das Interview an, freue mich schon, danke Thomas Sparkojote.
@Sparkojote
2 жыл бұрын
Sehr gerne!
Schöner Podcast. An einer Stelle wird etwas erwähnt mit digitalen Bilder erwerben und verkaufen. Das lustige ist, dass der Gast nicht weiß was NFTs sind, aber genau das beschreibt.
@davidschreyer7247
2 жыл бұрын
Hi Mische. Danke dir. : ) Mir ist bekannt was NFT sind, verzichte aber auf die Nutzung des Wortes hier.
Sehr starke Folge!
Sehr wertvolles interview! Kann ich definitiv einiges davon mitnehmen. Hut ab an Thomas und den Gast!! 🔥
@Sparkojote
2 жыл бұрын
Danke!
Interessanter Gesprächspartner 👍Top
@Sparkojote
2 жыл бұрын
merci!
Sehr spannender Gast mit smartem Mindset. War 2013 beim Kauf der EGTW im 7 Whg MFH in der angesprochenen Situation - alle 7 zu kaufen anstatt nur meine scheiterte an den finanz. Mitteln. Würde in Zukunft bei vorhandener Möglichkeit nur in MFH investieren, so wie es David anspricht.
Der SARON ist eine Overnight Rate und gilt für die kommende Overnight Periode. Marktteilnehmer sind in der Regel an längerfristigen Kontrakten wie 1, 3 oder 6 Monaten interessiert, welche dann als Basis für Kredite und Hypotheken, Deposits, Anleihen und variabel verzinste Schuldverschreibungen, Swaps und Futures verwendet werden. Damit diese längerfristigen Kontrakte in Schweizer Franken abgedeckt und die jeweiligen Beobachtungsperioden bestimmt werden können, stellt SIX SARON Compound Rates und Indizes bereit. Die SARON Compound Rates sind standardisierte Zinseszinssätze für längere Laufzeiten und werden berechnet, indem die täglichen SARON Zinssätze für die jeweilige Laufzeit aufmultipliziert werden. Die SARON Compound Indizes messen die tägliche Veränderung der SARON Compound Rates und werden in Indexpunkten ausgedrückt. Quelle: Six. Siehe auch: "Saron Rechner Six" (in der Inernetsuche eingeben) Der errechnete Saron plus die Marge ergibt den Prozentsatz für die Hypothek
@cercamoney
2 жыл бұрын
Danke für die Erklärung
Danke Thomas. Bitte mehr zu Immobilien - gehört zu einem gut diversifizierten Portfolio auch dazu. Besonders in der Schweiz 🇨🇭✌️
ich frage mich nach diesem Gespräch, ob denn die Häuser in 50 Jahren überhaupt noch den selben Wert haben. Ich meine nicht die Abschreibung oder Zerfall. Aber schätzen die Leute denn ihr Haus noch als wichtig ein, oder kaufen sie lieber für 3 Millionen ein virtuelles Haus bei Metaverse und wohnen selbst in einem ein Zimmer Apartment. Wenn du 15h am Tag deine 3D Brille trägst, ist dir der Look dieses Hauses ja eigentlich wichtiger wie dein echtes Haus. Du kannst am Arsch der Welt wohnen und bist trotzdem mitten in der meist besuchten Stadt der Welt. Die Leute die mehr bezahlen müssen dann 5min weniger Werbung kucken um am beliebtsten Onlinematch zuzuschauen. Sozusagen das Pendeln ersetzt durch Werbung.
@Sparkojote
2 жыл бұрын
Exakt!
Naja, kennst meine Meinung. Wir besitzen Immobilien in der Schweiz und Norwegen. Würds keinem empfehlen. Muss jeder selber wissen, aber schon nur der Unterhalt...
@immob9158
2 жыл бұрын
@Pat Miro Man hat alles in der Hand, man soll nur top Immos kaufen und vernünftig vermieten (Leute mit Bonität), das Mehrfamilienhaus soll kein Schrott sein, die Wohnung kann auch renovierungsbedürftig sein daraus kann man was schönes zaubern und die Rendite erhöhen. In D haben wir die Abschreibung also zahlst du wenig Steuern , ich glaub in d. Schweiz auch möglich wenn du gewerblich unterwegs bist. Der Mieter zahlt alles und Vermögen to the moon, ich weiß nicht wie man Immos nicht schön findet :)
@theodorjosefeisenring675
2 жыл бұрын
Das Mehrfamilienhaus meiner Eltern hat immer gute Rendite gebracht, auch nach ihrem Tod, bis wir sie verkauft und die Erbengemeinschaft aufgelöst haben. Allerdings braucht man solvente und sorgsame Mieter. Einen Mieter loswerden , der nichts zahlt und auch nichts besitzt, womöglich noch mit kleinen Kindern, kann auch in der Schweiz Monate oder gar Jahre dauern und anschließend ist eine teure Entmüllung und Renovation erforderlich.
@immob9158
2 жыл бұрын
@@theodorjosefeisenring675 Wirklich schade, ich würde nie verkaufen aber vielleicht wegen Erbengemeinschaft kann ich verstehen, vielleicht aufteilen dann hättest du 1 behalten. Wenn das Mehrfamilienhaus abbezahlt ist , dann hat man die volle Kaltmiete ein Traum eigentlich (Rente sofort). Ja das meinte ich wenn man günstig eingekauft hat und nur an gute Mieter vermietet also Leute die Arbeit haben, dann kann man eigentlich nicht viel falsch machen. (Kaution mindestens 2 Kaltmieten). Ist überall so München, Stuttgart, Frankfurt, Zürich usw ist die Wahrscheinlich geringer e. Messie zu bekommen. In Ost D oder Pampa Lagen in Schweiz ja weil da kein Wohnungsmangel ist. Keine Schlüsselübergabe erst wenn alle Unterlagen da sind !
@theodorjosefeisenring675
2 жыл бұрын
@@immob9158 Wegen der steigenden Bodenpreise und der damit verbundenen höheren Steuer, hätte man das Vierfamilienhaus ohnehin renovieren müssen. Küchen, Bodenbeläge und Leitungen sind alle vierzig Jahre alt, Heizung 20 Jahre alt und war kurz vor dem Abserbeln. Renovation nach den aktuellen Vorschriften, inkl. besserer Dämmung der Gebäudehülle hätte Unsummen gekostet, weit über eine Million Franken. Der neue Besitzer reißt alles ab und macht 24 kleine Wohnungen, direkt am Bahnhof und mit der S-Bahn alle 15 Minuten in 20 Minuten ins Zentrum von Zürich kann er die sicher gut vermieten.
@immob9158
2 жыл бұрын
@@theodorjosefeisenring675 S Bahn in 20 Min ins Zentrum von Zürich, bald 24 kleine Einheiten = Maximale Rendite, wie e. Hotel, ein Traum. Ja das ist der Grund warum ich keine Mehrfamilienhäuser mag = Große finanzielle Verantwortung, eine Wohnung: Passives Einkommen , in Top Lagen auch noch nichts zu tun !
Ich empfehle euch Over Projekt anzuschauen (overthereality) wenn Ihr über Metaverse interesiert seid.