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In diesem Video erfährst du die 6 Schritte, die du beim Immobilienkauf unbedingt gehen musst.
Marco & Stefan erklären dir die wichtigsten Punkte und geben dir hilfreiche Tipps zur Umsetzung mit an die Hand.
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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."
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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
Пікірлер: 30
Als banker kann ich sagen, maximal die erste finanzierung über einen vermittler. Die anfragen über vermittler machen wirklich keinen spass. Einer der zusätzlich verdienen will, selbst hat man keinen kontakt zum kunden. Besucht zwei oder drei lokale banken, sparkassn volksbanken usw, baut euch kontakte auf und habt eure unterlagen griffbereit, seid fair zueinander, dann läufts 😀.
Kommt genau richtig. Freitag ist der Besichtigungstermin 😍
Freue mich sehr auf die Einsteiger-Serie!
Eines de besten Videos überhaupt bisher. Alles schnell und gut verständlich erklärt. Weiter so👍👍
Wirklich sehr interessant, informativ und super rüber gebracht.. Danke
Hallo!!!Vielen Dank für Video!!!❣
Wieso sollte man nicht ohne unterschriebenen Darlehensvertrag zum Notar gehen?
Danke für eure Videos. Wäre angenehm einen Zeitstempel in der Beschreibung zu haben damit man sich direkt den Teil von Interesse anschauen kann.
Vielen Dank.
Habt ihr das auch gemacht bevor ihr das MFH in der Leerstandsmetropole Magdeburg überteuert und mit massivem Renovierungsstau gekauft habt? Was macht eure Kalkulation da, habt ihr jetzt endlich ein Angebot für die Heizung? Schon merkwürdig so ein Investment als Deal des Lebens zu bezeichnen und die Basics wie die Kosten für die komplette Heizungssanierung nicht zu kennen.
Eure Videos sind goldwert 👌 Lasst gerne ein Abo da😻
Sehr guter Hinweis mit dem Finanzierungsvermittler. Dieser Kontakt hilft wirklich, gerade bei den Bankkontakten und den unzähligen Unterlagen die die Bank haben möchte. Außerdem belebt Konkurrenz das Geschäft. Ein Finanzierungsberater ist daran interessiert, das günstigste hervorzubringen (natürlich verdient er eine Provision, diese sollte aber in der Regel von Bank zu Bank gleich sein). Ansonsten empfehle ich, dem Finanzierungsberater vorzuschlagen, dass man die Differenz selber trägt, aber ein günstigeres Darlehen eher in Anspruch nehmen möchte
Schönes und informatives Video. Allerdings als Ausländer in Deutschland, wie immer gilt: Welche zusätzlichen Herausforderungen muss ein Ausländer bewältigen, um in diesen Markt einzutreten? Ich würde mich sehr über eine Alex-ähnliche Videoserie dazu freuen.
HI, warum ist es wichtig das die Immobilie vom Markt genommen wird nach der "Einigung"???
@audioenergy
3 жыл бұрын
Weil sonst ein anderer kommt und 3.000 Euro mehr bietet. Du machst in der Zeit die Finanzierung klar und dann sagt dir der Makler ab. Alles schon erlebt.
Kann man eigentlich als Privatperson ein Grundstück erwerben, darauf 3 Reihenhäuser bauen, verkaufen und anschließend die Steuern entrichten? Würde das Ganze von einem mir bekannten Bauträger planen und realisieren lassen. Oder muss ich dafür ein Unternehmen gründen? Iwie scheint es hier verschiedene Meinungen zu geben und da frage ich lieber gleich mal richtige Vollprofis, da weiß ich wenigstens zu 100% Bescheid.
Wir haben schon gekauft danke
@immocation
Жыл бұрын
Viel Erfolg beim nächsten mal!😊🚀
Wieder ein paar gute Tipps erhalten und die Videos werden auch immer besser. :)
Schritt 4? Ernsthaft? Muss das sein 🙈
Grüße gehen raus an Chris D.
Hat jemand von euch die Grunderwerbsteuer mit einer anderen Zahlungsmethode als Überweisung bezahlt? Hintergrund: habe eine Debitcard (Sachzuwendung) vom Arbeitgeber und könnte so einen großen Teil der GrESt bezahlen. Das Finanzamt müsste also abbuchen können per Lastschrift oder ein EC Kartenlesegerät haben...kennt sich jemand aus? ;)
Darlehens Vertrag immer erst nach dem Notar Termin unterschreiben.
@markusklarmann2112
3 жыл бұрын
so ist es! Noch nie was anderes erlebt und würde ich auch nicht empfehlen. Die Bank ist verbrannt, wenn Du das Darlehen nach Genehmigung und Unterschrift platzen lässt. Vertrauensbasis mit dem Bänker und schriftliche Zusage zum Angebot natürlich vorausgesetzt.
@felixwinterhalder2268
3 жыл бұрын
@@markusklarmann2112 gibt es leider sehr oft und wird von den Coaches nie erwähnt.
@audioenergy
3 жыл бұрын
Es gibt ein 14:tägiges Recht zur Stornierung. Daher kann man auch vor dem Notartermin unterschreiben. 😏
@felixwinterhalder2268
3 жыл бұрын
@@audioenergy 👍 Der Banker ist aber gar nicht happy wenn er den Vertrag wieder rückgängig machen muss.
@markusklarmann2112
3 жыл бұрын
@@audioenergy das machst Du genau 1x mit der entsprechenden Bank ;-)
Preise fallen