No.275 문의 010-7663-5432
안녕하세요
이번 소개 매물은 청주시 가경동에 위치한 상가주택입니다.
기존 매매가에서 2.2억 인하된 급매물로써 4층 규모의 코너 상가주택이며 내외부 고급 자재로 건축된 명품 주택입니다.
전통적인 1등 주거 지역으로 임대수요가 높고 터미널 복합 상권과 5분 이내에 도달이 가능하며
상가를 포함한 임대 호실 모두 계약이 완료되어 즉시 수익 창출이 가능합니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
* 매매가: 19.8억(절충 가능)
* 융자: 8.5억
* 보증금: 4.85억
* 실투자금(인수금) : 6.45 억(조율 가능)
* 월 수익 약 712만 (모두 월세 時 최대 900만)
→ 이제 공제후 순익 301만원(금리 5.8% 기준)
* 년간 순수익: 3,614만원
* 절충 후 예상 수익률 약 6% 중반
[매물 개요]
* 면적: 대지 292㎡ (88 p) / 연면적: 582㎡(176 p)
* 거래형태 : 매매
* 가격: 19.8억
* 총 층수 : 4층
* 중개대상물 종류: 단독주택(근생, 다가구)
* 방향 : 남향(주인세대 거실창)
* 사용승인일: 2023.9.25
* 지역: 도시지역 외 1
* 난방: 도시가스
* 입주일자: 즉시
* 방, 욕실수: 방 14, 욕실 12
* 주차대수: 8
* 관리비: 약 50~60만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
* 청주시 흥덕구 가경로101번길 14
[건물 구성]
* 1층 근생, 주차장 8
* 2층 투베이스4, 원룸1
* 3층 원룸2, 투베이스2, 투룸1
* 4층 주인세대
상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.
※ 관련 문의 010-7663-5432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호
※ 등록번호: 43113-2024-00065
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