이해하기 쉽게 내용정리를 잘해주셔서 많은 도움이 됩니다.감사합니다.

내용정리 미쳤네 고맙습니다

좋은정보 감사합니다 ~^^

감사합니다

자세한설명 감사합니다~ 기부금은 공제되나요?

①은행대출해서 상가를 구입했다면 이자에대해 세금감면받을수 있나요? ②종합소득세 계산시 상가월세에 근로소득이 600만원정도 있다면 이것을 합쳐서 세금계산해나요?

세심하고 깔끔 설명 많은 도움 받고 있어 감사드립니다. 염치없는 부탁일지 모르나 부동산매매사업자와 매매법인에 대해 비교 설명 해주시면 감사하겠습니다. 특히 부가세부분이 궁금합니다. 기존 영상이 있다면 링크를 알려 주셔도 좋겠읍니다.

@designtax

5 жыл бұрын

네 :-) 빠른시일내에 준비하여 업로드 하겠습니다!

영상보고 질문이 있습니다~ 렌탈프리 6개월로 임차를 줘서 내년 1월 4일부터 월세를 받는데 그럼 그전까지 6개월분의 부가세를 임대수입이 없어도 임대인인 제가 납부해야 한다는거죠?~ 또 세금계산서는 발급안해도 되나요?

노유자시설에 요양원 임대한경우 임대사업등록하고 종합소득세를내는건가요?아니면 바과세인가요?

내용 정말 좋네요. 수 년간 현업에 있으면서 이리 찾고, 저리 찾고 했던 내용들이 이 동영상 10분에 다 들어있어서 깜짝 놀랐습니다.

@designtax

5 жыл бұрын

감사합니다 :-)

건물짓고 몇년뒤팔아야 세금을 적게 낼수있나요!!

핵심을 요약해주셔서 잘 들었습니다. 궁금한게 있어서 질문합니다. 현재 상가임대업만 하고 있고 지금 살고있는 집을 월세로 살고 있습니다. 이경우 매달 내는 주택임대료를 상가임대시 경비로 처리 가능할까요? 당연히 안되겠지요?

@hakunamatata898

4 жыл бұрын

처리 가능합니다 . 대신 세무조사 나올수 있습니다 .

꼬마빌딩을 신축해 각층을 임대 한다고 하면, 부지 매입이 먼저 인가요 사업자 등록이 먼저 인가요?

@designtax

5 жыл бұрын

네 감사합니다! 오늘 오후8시에 라이브방송이 있으니 궁금하신 점 있으시면 방송 시청 부탁드려요 :-)

말이빨라도 귀에속속들어오는데 이쁘셔서 집중하게됨

@designtax

4 жыл бұрын

감사합니다:) 좋은 정보로 업데이트하겠습니다

지금 가게를 하다 건물주 간섭이 너무 심해 접었는데요 계약기간이 2년 남아서 임차인 구해주고 나가야 되는데 무권리로 내놔도 안나가는데요. 근데 건물주가 탈세 때문인지 세금계산서가 안된다고 해서 계속 세금계산서를 못받았어요.임대업 등록도 안됬구요. 그럼 임대업 등록도 안하고 세금계산서도 거부했는데 계약자체가 무효될순 없나요? 지금 공실로 150만원씩 계속 내는게 너무힘들고 건물주때문에 도저히 화가나서 저도 법으로라도 해결하려구요.

지금도 감사하지만 천천히 말씀 해주시면 더 짱입니다.

@designtax

5 жыл бұрын

네 감사합니다 :-) 더 노력하겠습니다.

저기 글자 깜박때문에 신경쓰여서 집중이 안돼요

갑자기 부동산이 애물단지처럼 느껴지는이유는뭘까 겁니빠르네 ㅋㅋ 걍 속편하게 유료의뢰고고

월임대료 150만원을 코로나 관련하여 감액하여 120만원을 받았는데 세금계산서를 120만원으로 부가세는 15만으로 발행하면 되나요?

@designtax

3 жыл бұрын

네 안녕하세요:) 부가세도 실제 받으신 금액에 대해 12만원만큼으로 작성해 주시면 됩니다!

세무서에서 통지가 오는건가요?

감사합니다 오늘까지 부가가치세 신고하라는데ᆢ 무주택인데 ᆢ 아버지 유산으로 상가 1개 받아 월 30받아 어머니통장으로 입금 시켜드리고 세금만 제가 납부하고 있답니다 여튼 부가가치세 신고 하게 되면 세금이나 ᆢ건보료 인상 많이 되나요? 혹시 신고기간내 안하면 어찌되는지요?

@designtax

3 жыл бұрын

네 안녕하세요:) 부가세 신고 후 종합소득세 신고를 하시면 총 소득 금액에 따라 국민연금이나 건보료가 정산됩니다. 부가세신고 기간내에 신고를 못하신 경우 기한 후 신고시 가산세가 발생합니다.

@TV-wh6de

3 жыл бұрын

@@designtax 그렇군요ㅜㅜ 무조건 월세가 있으면 세금내야하고 그 세금에 대한 가산세가 붙는다는 말씀이시죠? 연 소득에 상관없이 ᆢ무조건 세금이 생기는지요? 연소득이 낮으면 세금도 없고 세금이 없으면 가산세도 없다는 소릴 들어서요

비거주부동산임대업이 상가임대업인가요?

오토바이

제가 20년전에 상가를 분양받아 피아노 학원을 하다가 이천만원에 월 5십만원으로 세를 준뒤 미국으로 이주해 거주중입니다. 지금은 7십3만원을 받고 있고요. 사업자등록이니 하는 거에 대한 지식이 없어 그동안 소득신고를 안 했는데 가산세가 어느정도 나올까요

@designtax

3 жыл бұрын

네 안녕하세요:) 가산세의 경우 대표님의 매년 연간 타 소득이 어느정도 인지 소득 신고가 어떤 방법으로 이루어졌는지 알 수 없기 때문에 예측이 어렵습니다.

@anboyd2058

3 жыл бұрын

@@designtax ㅈ0년산 미국에 거주주했기에 한ㄱ에 타소득은 없고 월세 5십만에 시작해서 현재 7십만원 받고 있어요.

댓글은 처음 달아보는데요~ 너무 빨라서 못알아듣고 나갑니다 댓글을 달아드리고 싶은 마음이 간절했습니다 ^^

안녕하세요 혹시 실제월세보다 많이 낮게신고하고 있다면 나중에 어떻게 되나요?

@designtax

2 жыл бұрын

네 안녕하세요 :) 임대인의경우 매출을 누락한 것이기 때문에 가산세가 발생하여 납부세액이 고지될 수 있습니다.

말씀이 너무 빠름

좋은정보인데 너무 말씀이 빨라서 초보인 저는 잘 못알아듣겠다는 생각이 듭니다~천천히 해주시면 좋을것같아요!

절세미녀님 궁금한게 있습니다. 소규모 부동산 임대업은 사업자로 자동차 구입시 감가상각을 받을수 없나요 ? 감가상각을 하게되면 세무서에서 조사가 나오는지요 ? 사람마다 말이 달라서 헷갈리고 궁금합니다.

@designtax

5 жыл бұрын

자세한 상담을 위해 카카오톡플러스친구 @디자인택스 세무회계사무소 또는 T: 02-785-1249로 연락 부탁드립니다.

@user-tm7nz5qz5q

5 жыл бұрын

임대업하는데 차량이 어떤때 필요한지 얘기할수있어야 합니다. 보통 차량이 필요 없을것으로 생각됩니다.

@7:40

하나 궁금한게 있습니다. 상가를 소유하고 있는데요. 관리비를 부가세를 붙여서, 임차인에게 세금계산서를 발부해도 되는지 알고 싶습니다. 그리고, 부가세 신고를 할때도, 과세표준에 관리비받은 내용을 넣어야하는지 궁금합니다.

잘 보고 갑니다. 그런데 어려운 내용인데 말씀이 너무 빠른거같아요 ~

@designtax

5 жыл бұрын

네 주의하겠습니다 :-)

@허준혁공인중개사

5 жыл бұрын

@@designtax 아 주의까지는 아니고 저도 영상 찍는 입장이라... 도움 되셨으면 하는 마음에 ^^

햇갈림..이나라 엿같음.모르면 당함

7억원 상가를 5억원을 대출받았을 경우 5억 이자에 대하여 종합소득세 비용처리가 어떻게 되나요? 감사합니다

@designtax

5 жыл бұрын

이자내역에 대해서 모두 비용처리 가능하십니다:-)

@user-gc2kt2ic8k

5 жыл бұрын

@@designtax 감사합니다

@user-xu2sy1hr1l

4 жыл бұрын

이자비용은 종합소득세에서만 비용처리되나요? 부가세 신고에도 매입계산서로 사용할수있나요?

예쁘다~~

@designtax

Жыл бұрын

감사합니다 : )

제가 집주인과 계약을 월150에했는데 그게 가격만낯춰서 임대해 주기로 한거라 계약서만 월 160으로 쓰고싶다는데 왜그런건가요 월세를 더받은거로 되면 부가세및 세금이 임차인은 더나오는거 아닌가요 이해가잘가지않네요전

@designtax

5 жыл бұрын

네 그렇네요, 보통은 반대의 경우로 발생하는데요, 아마 그 부분은 임대인분께 한번 문의해보시는게 좋을 것 같으세요

@user-ej5zk3mj6m

5 жыл бұрын

@@designtax 임대료 인상률때문에 그렇다네요 계약서 임대료 높여서 다시쓰고 그만큼 오바되는돈을 1년치 돈을 저에게 입금해놓고선 그돈을 임대료랑더해서 주라네요 갑질도 이런갑질이 허허

상가 매입후 2년이 다되어가는데요ㅡㅜ 사업자 등록을 못했습니다. 500에 30으로 월세 계약했거든요. 사업자등록 및 소득신고 도움받을수 있을까요ㅜ가산세가 클까요

@designtax

3 жыл бұрын

네 안녕하세요:) 소득 신고의 경우 다른 소득과 임대소득을 합산하여 신고를 주셔야 하기 때문에 임대소득에 대한 부분으만으로 가산세를 산정하기 어렵습니다. 사업자 등록 및 신고대리 업무는 저희 카카오톡 플러스 친구 (pf.kakao.com/_Pxcbexd/chat) 추가하셔서 문의주시기 바랍니다. 감사합니다.

모토달았네 너무빨라서 듣기힘드네요

빨리감기한 줄 알고 점세개 클릭해봄.ㅜ 알찬 내용인데 알아듣기 힘들정도로 빨리 말씀하셔서 당황스럽네요.

음악소리 너무 거슬려요!!!

상가임대업으로등록하고 간이과세자인데요.^^보증금천에월60만원 받는데 종합소득세나 부가가치세 납부해야하나요? 상가 매입후 몰라서 1년늦게 등록했는데 이럴때 세금 어떻게되는지 세무소에 상담 받으면 되나요?

@designtax

4 жыл бұрын

안녕하세요 ^^ 현재 상가임대업을 영위하고 계시며 보증금과 월세 소득이 있으시면 부가세 신고 및 납부와 종합소득세 신고 납부가 이루어지셔야 하십니다! 원칙적으로 사업자등록을 늦게하신 경우 가산세를 납부하셔야 하십니다. 관련된 자세한 상담을 원하실경우 02-785-1249 또는 카카오톡 채널 @디자인택스 세무회계사무소 로 연락 주시면 방문상담 예약 도와드리겠습니다 :)

너무 빨라서... 뭐 복습하는 상황 아니라면 알아듣기 힘들거 같네요

좀.천천히! 웬말이 그리 빨라요~~ ㅎ

@designtax

4 жыл бұрын

참고하겠습니다:) 제 성격이 드러나네요 하하;; 다음 영상에서는 좀 천천히 말씀드리도록 하겠습니다

@user-if3cn9om2z

4 жыл бұрын

@@designtax 답변도 쿨하시네요.^^

@user-ri2vy5mn6q

4 жыл бұрын

0.75배로 설정하니 듣기 좋아요 ㅎㅎ

음악 시끄럽습다.

말이 너무 빨라요!

@designtax

3 жыл бұрын

네 안녕하세요:) 전달드리고 싶은 내용이 많아 마음이 급했나봅니다😞

자주듣고있는데말이너무빠릅니다 조금만한템포늦혀서

@designtax

5 жыл бұрын

네 :-)

@user-hy6mr9md5b

4 жыл бұрын

아래 화면 설정에서 재생속도를 느리게 하면 딱 좋아요.

말이 너~무 빠르네 천천히 말해도 잘~~알아듣는데......

@designtax

3 жыл бұрын

네 안녕하세요:) 짧은 시간에 많은 정보를 드리고 싶어 말이 조금 빠라졌나봅니다ㅎㅎ

누나 멘트 속도를 조금 늦추면 좋을것 같아요

@designtax

5 жыл бұрын

네! 감사합니다 :-)

안녕하세요 어머니께서 4층 상가주택을 보유중이십니다. 다른 수익금액은 없구요 1층에 : 옷가게 월210만 2층에: 노래방 월120만 3층에:원룸 월20/월25/전세3500 4층:실거주 인상태입니다 . 지금 간이과세자로 되어있는데요 간이로 하면 매출액X 30%(부동산) X 10% 이자나요? 일반은 매출액 X 10% 인데 임차인으로부터 월세의 10%를 추가로 받을수 있자나요? 그러면 일반은 신고만하고 부가세는 임차인으로부터 10%받은금액으로 충당이 되어 0원 이고 간이는 임차임으로부터 10%를 못받으니 저 계산법 그대로 금액을 내야되는거 아닌가요? 그러면 어머니의 경우에는 일반사업자가 더 좋은거 아닌가요? 어머니 상황에서 간이가 일반과세보다 좋은점이 뭐가있나요?

@designtax

5 жыл бұрын

부동산 임대업에 관련된 부분은 방문상담 (유료)로 이루어지고 있습니다. 혹시 예약을 원하시면 02-785-1249 또는 카카오톡플러스친구 @디자인택스 세무회계사무소 로 연락주세요 :-)

@hakunamatata898

4 жыл бұрын

부가세에선 불리할수도 있지만 . 종합소득세 신고때는 간이가 유리할수도 있습니다. 잘따져보고 유리한쪽으로 선택하시면 될듯합니다. 간이에서 일반으로 바꿀수있습니다.

이나라 개같네..공실일때 손해본다면 그것도 처주나요?

말 너무빠르세요. 그리고 손좀...가만히 두시면 안될까요?정신없네요ㅜㅜ

@designtax

4 жыл бұрын

참고해서 업데이트하도록 하겠습니다. 감사합니다:)

무슨 소리인지..말이 너무 빨라

@designtax

3 жыл бұрын

네 안녕하세요:) 짧은 시간안에 많은 정보를 드리고싶어 말이 빨라졌습니다. 속도를 줄일 수 있도록 노력해보겠습니다.

말이 너무 빨라