Сравнение не корректное. На большой академической за 5,7 млн это апартаменты! Как их можно сравнивать по цене со стандартными квартирами, они явно дешевле.

@pashabasss

21 күн бұрын

Прикольно кстати, что у них посреди комплекса с квартирами один комплекс апарты. Я думал пик их почти не строит

@ekaterinad.6325

21 күн бұрын

@@pashabasss а когда квартиры или дом целиком нельзя признать жилым (например, не соответствует нормам по солярности), то делаешь аппарт.

@Onovostroykahru

20 күн бұрын

Действительно, упустили эту информацию. Не ожидали в стандартном объекте пик апартаменты)

@user-xf3rh3fg2k

20 күн бұрын

Скорее тогда можно Большую Академическую на Юнино поменять.

На обложке "квартиры дешевле 6 млн", а половина ролика про студии 6,9 млн...

@alexsher86

21 күн бұрын

Это чтоб привлечь аудиторию, хотя за дизинформацию - расстрел))

@pashabasss

21 күн бұрын

Потому что любой человек, который щас цены знает, сразу пойдёт смотреть, что это там за квартиры меньше 6 миллионов, если только в регионах где-нибудь))))

@alek8672

20 күн бұрын

Надо всёж целиком смотреть, а не бездумно комментить 7:45 Половина всёж рядом, взяли +-

@ekaterinad.6325

20 күн бұрын

@@alek8672 ну если Вы не будете бездумно комментить, а прочитаете весь комментарий целиком, то увидите, что там указано про половину ролика.

@alexsher86

20 күн бұрын

@@alek8672 на сколько понял на сайте пик нет такой цены, это если ты условно нал отдаёшь 1 500 000 а остальное в кредит. Ну это все равно больше 6 млн..так в ипотеку эта квартира студия 20 квадратных метров, цена 7 млн.

Ребят, ну вы чего...забронированные зачем брать в сравнение? Некоторые квартиры в брони весят долго и цена по ним старая, разница достигает 1 млн. между забронированными и мин.ценами на кв. в открытой продаже... даже если из брони выведут, то цена будет другая

Стоило бы назвать ролик: «Самые дешёвые новостройки ПИК в Москве»

@ksushaborowish

21 күн бұрын

Кстати да, странно что пик один в подборке. С другой стороны, у них даже в нынешней обстановке цены не самые высокие.

@Onovostroykahru

20 күн бұрын

Ждем ваш вариант подборки )

На Большой Академической за указанную стоимость только аппараты. На квартиры совершенно другие цены

@Tapac4a

21 күн бұрын

​@@user-yp4mh2lj9wпфахахахахаха

@user-fx9zx1kg2u

21 күн бұрын

@@user-yp4mh2lj9w меняй риэлтора срочно

@vikusikninusik

21 күн бұрын

@@user-yp4mh2lj9wнельзя перевести

@Natalia2078

21 күн бұрын

@@user-yp4mh2lj9w это откуда Вы такую информацию подчерпнули? На данный момент это не более чем фантазии. Нет никаких законодательных актов на эту тему и перспективы весьма туманны.

Мусороперерабатывающий завод дано закрыт на Алтушке и если бы у вас были нормальные редакторы, то они бы знали, что рядом уже стоят корпуса реновации, которые будут сдавать через год.

@Tapac4a

21 күн бұрын

Каждая лягушка хвалит своё болото

@Onovostroykahru

20 күн бұрын

В этом ролике не сказано, что он работает) а вот в полноценном сюжете, на который я ссылаюсь, как раз детально разбирались и озвучивали, что не работает.

@user-si4du1kj6n

7 күн бұрын

Скиньте пожалуйста ссылку на полный обзор жк Алтуфьевское 53, что то не могу найти у вас в видео

Во всех названиях ЖК слово "парк" нужно поменять на "гетто". Так будет ближе к действительности. Люблинское гетто, например, 100% попадание.

@user-zm9mh4be4l

19 күн бұрын

В точку😂

@clusterone6236

19 күн бұрын

Люблинский зоопарк его местные называют. Очень точно, если кто то в курсе, что там в реальности происходит)

@dennikazanni5571

18 күн бұрын

Кишлак Люблино

@clusterone6236

18 күн бұрын

@@dennikazanni5571 Там не только кишлак, там ещё и бомжи из приюта на перерве спят на этажах.

@user-bj3bo8ob5q

14 күн бұрын

Я живу в Люблинском парке, 1 корпус, меня всё устраивает, на общественном транспорте максимум за час в любую точку Москвы, закрытый двор, много зелени, У. К. Быстро на заявки реагирует, минус это лифты импортные, запчасти долго ждать.

Ну и обзор... В стиле анекдота про Рабиновича, который не выиграл, а проиграл, не тысячу, а сто рублей, и не в лотерею, а в преферанс )) Никольские луга это не Щербинка, а Южное Бутово, территории которого стали "всё ещё Москвой" с московской регистрацией (да-да, прописку отменили в 1995 году) задолго до рождения очаровательной ведущей ) Ближайший срок сдачи строящихся корпусов не ноябрь 2025, а IV квартал 2024, заселение в январе 2025. Двухкомнатные квартиры дешевле 11млн есть только в 4 очереди, которая сдаётся аж в конце 2026, там даже котлована ещё нет! Ну и рассматривать минимальные цены у забронированных квартир - это неправильно, таких цифр в реале нету. К примеру, во 2-м Нагатинском (ПИК) самая дешёвая студия на брони 8.3млн, однако менее, чем за 9.3млн там ничего купить нельзя.

спасибо за контент

никольские луга в самом жопном месте варшавки, попробуйте в час пик туда проехать и сразу не захочется там что то покупать

Районы - ну просто мечта поэта

Студии себе оставьте за 6 лямов. Этим инкубаторам красная цена 2,5 милл. Максимум

@pashabasss

21 күн бұрын

По таким ценам наверное только комнату в коммуналке можно выкупить, чтобы потом остальные комнаты тоже раскупить и сделать квартиру)) Не знаю, есть ли до сих пор такая практика, раньше была

@max.traber7204

20 күн бұрын

@@pashabasss в стране рабов с ее царем вам лучше платить от 6 до 20 миллионов и вы будете счастливы живя в инкубаторе но в москве вот счастье

@Ibragimovich774

17 күн бұрын

К сожалению рубль обесценивается, дешевле уже не будет. Если нужна квартира берите сейчас

@max.traber7204

17 күн бұрын

@@Ibragimovich774 Рубли обеспечены золотом, а доллары превратятся в фантики. Имеете валюту бегите менять до конца года. А недвижка рухнет до 1 января 25 года. Есть жилье под продажу- продавайте.

У нас кстати там рядом квартира, в Новой Щербинке, но судя по отзывам у нас получше жк по качеству, хоть мы и считаемcя уже областью)

Да, у ПИКа квартиры стоят подешеале, чем у других застройщиков. Пару лет назад искала именно у метро, трëшку, ну и в мой бюджет. Без ипотеки. Агент предлагала только двушки( евротрëшки) , а куда она мне с двумя детьми. Пришлось искать самой. Выбрала Кронштадтский 9 , трëшку 95 квадратов. Уж лучше ПИК у метро, чем двушка далеко от метро.

Скиньте пожалуйста ссылку на полный обзор жк Алтуфьевское 53

На вкус и цвет, как говорится, товарищей нет, но мне ПИКовские высотки в 20 этажей и более, без балконов не нравятся от слова "совсем". Эти безликие, однотипные свечки, на мой взгляд, портят облик Москвы и не только (ПИК уже захватил и Подмосковье). Позор главному архитектору Москвы, который допускает так уродовать наш любимый город.

Я купил в Люблинском студию в 21 году за 5.6 млн 23 метра, в 23 году двушку 55 метров за 10.7 млн. Тогда ещё думал, что за такое г многовато, сейчас цены смотрю и понимаю, что дно было не пробито далеко. Правда момент, я брал за наличку 100% оплату, там цены ниже, чем рассрочки, ипотеки и т.д. Для жилья под себя я бы не рекомендовал. А вот деньги вкинуть, чтобы не валялись - вариант хороший. Был. Сейчас уже так себе.

@vala_daeri

19 күн бұрын

Скажите, почему не рекомендовали бы для себя?

@meskone3943

19 күн бұрын

@@vala_daeri я живу в сталинке в районе вднх. Тут потолки высокие, больше трех метров. Всего 5 этажей и 3 подъезда. Парковочные мечта всегда в избытке в любое время дня и ночи. Рядом лосиный остров и парк. Тишина и покой. Детские сады, школы. Тоже всего хватает без диких очередей. Да, нет лифта, живу на 4 этаже. Но в целом пережить можно, здоровее буду. Балкона нет, но и в пик в люблинском нет балкона. Стены толстые, живёшь, как в танке. В пик слышимость высокая. Само собой человейник. На каждом этаже пчелиные соты из квартир. У меня же всего 3 квартиры на каждом этаже. Чем ниже дом, тем лучше.

@MrGuinder

15 күн бұрын

Мигранты, криминогенная обстановка

В общем дешёвых ЖК стало намного меньше...😔

@Ibragimovich774

17 күн бұрын

Да пузырь нормально так надули

ПИК это не для жизни. Увы…

«Быстро выбраться…» Да лучше в такое Г никогда не забираться

Мне 42 года я не смогу купить квартиру даже за два миллиона рублей для меня это очень дорого

Физтехсити.ГК Основа (м.Физтех в 2 минутах ходьбы ) . Мой адрес на Салтыковской - там вообще студии от 4,5 млн

@user-ki1jp4fz3b

14 күн бұрын

А отделка есть и прописка?

😀👍Все блага цивилизации от ПИКа в самых дешевых новостройках Москвы....🤣🤣🤣

Книжка про "Шанель" или про "Канал (о новостройках)"? Обложку плохо видно, но по-моему там Олеся изображена 😁

На 26.05.24г самая дешевая студия в Люблинском парке - 8,236 млн. и это будет крайний этаж и - самое главное! - это цена при покупке за наличку. При ипотеке цена этой самой дешевой студии становится 9,257млн. Поэтому данное видео - полная туфта, дальше первых секунд и смотреть не стал.

Леся сегодня на деловом )). Люблинский парк предлагаю переименовать в Шанхайский! Серьезно.

@Tapac4a

21 күн бұрын

Вы в шанхае не были, и тем более не пытались там недвижку купить. Поэтому не смешно, даже глупо

Пишите тогда в ролике квартиры клетушки за 7 млн , через 3 года, а то и больше.... Не нужны и за 5 млн ваши коробочки

@ksushaborowish

21 күн бұрын

Это щас они 7 млн, потом будет миллионов за десять)) Постепенно растём, только куда - непонятно. У меня скорее вопрос, откуда у людей в России столько денег, что они могут себе позволить даже в ипотеку недвижку покупать так массово

@user-tr4lf3vn6y

21 күн бұрын

@@ksushaborowish теперь будет недвижка дешеветь

@Onovostroykahru

20 күн бұрын

Квартир побольше за такую цену нет :)

Щербинка-это старая Москва. Все правильно Леся сказала! Единственное, сейчас ввели в продажу 4ю очередь и возможно цены еще ниже, но и срок сдачи попозже.

@gorbachevaol

18 күн бұрын

Никольские луга в Южном Бутово

Вместо ЖК Никольские луга лучше ЖК Митинский лес внесли в подборку. ЖК Бусиновский парк это ПИК +, другие фасады и отделка лучше, чем обычный ПИК, теперь новые старты продаж внутри МКАДА от ПИКа в основном будет ПИК+

А где ЖК Внуково-парк? Да, бывший долгострой, но достраивает город и квартиры от 4,5 млн

@Onovostroykahru

20 күн бұрын

По локации не подходит в подборку. Ну и проект устаревший, конечно.

@delishkiponedvizhke

20 күн бұрын

@@Onovostroykahru когда снова в Тай?

Студии сейчас почему-то стоят сильно дешевле однушек. Пересыщение рынка видать. У ЛСР в Лучах тоже студии до 7 миллионов были (осенью прошлого года вообще по 6, сейчас самые дешевые без отделки чуть больше 7), но вот однушки уже от 10.

@MariaMaria__77

22 күн бұрын

Метраж больше ведь в однушках, пропорционально и стоимость выше, разве нет?

@vadims.5102

22 күн бұрын

@@MariaMaria__77 вот в том-то и дело что квадрат в студиях сейчас может оказаться даже дешевле квадрата в однушке. А раньше был дороже раза в полтора. Вообще такое ощущение что сейчас зависимость стоимости квадрата от метража квартиры минимальна.

@terazol2823

21 күн бұрын

да, потому что 20м студии это голимый неликвид, попробуй потом продай эту конуру, если только с большим дисконтом. По крайней мере агенты по недвижимости так говорят, и похоже покупатели это осознали и перестали их рассматривать, вот и цена просела.

@user-yp4mh2lj9w

21 күн бұрын

Однушки в Лучах от 11 млн за голые стены без отделки. Какие 10 млн? Они цены взвинтили как будто этот ЖК в пределах мкада!😁

@MariaMaria__77

21 күн бұрын

@@terazol2823 при этом Смарент Виктор вечно эти студии втирает:) продать может и сложно, а вот под аренду идут нормально. 50-60 тыс какая- то мелкая студия сдаётся далеко не в центре в ЖК. Их под аренду берут.

В общем, проще за 7 купить однушку в Королёве )

Олеся как всегда классный обзор новостроек,вы по прежнему прекрасны и вот что самое интересное,~в общем когда я стал смотреть вспомнил ваше видео когда вы ещё студентка в Московском общежитии,потом вспомнил видео где вы рассуждаете на психологические темы,потом Грузинская по домам,ну и вот сейчас,~вы очень выросли за это время Олеся и я бы даже сказал,что в каком-то плане вы покорили Москву и стали успешной и я очень рад за вас💚❤️💜Вот это я и хотел сказать вам и если немножечко про себя,то я хочу покорить Крым став экскурсоводом там,став Крымчанином..........с вами конечно я быстрее бы покорил полуостров,но понимаю вы любите Москву и ценю это чувство в вас и поэтому буду покорять один а это всего лишь моя фантазия💚❤️💜Хорошего вам дня Олеся💚❤️💜

Никольские луга находятся не в Щербинке, а район Южное Бутово) да ближайший транспорт там Щербинка.

@user-yp4mh2lj9w

21 күн бұрын

Всё одно и то же - замкадье.

@Tapac4a

21 күн бұрын

Вам в ролике так и сказали, из Щербинки плохо слышно?)

@user-rb1pf7og4v

21 күн бұрын

@@Tapac4a слышно может и хорошо) но это важно для тех кто смотрит на инфраструктуру и т.д) школы и садики разные будут

@Tapac4a

21 күн бұрын

@@user-rb1pf7og4v так она все прямо говорит в ролике, к чему ваш коммент

@user-rb1pf7og4v

21 күн бұрын

@@Tapac4a к тому что это разные районы Москвы) она говорит что жк в Щербинке, а он в Бутово) это не верно)

Ну раз никольские луга это южное бутово на границе с Щербинкой, т.е. новой Москвой, почему тогда нет Южных садов они тоже стоят на границе с новой москвой но в южном Бутово там студии тоже по 7. А по мне как рассматривал эти локации которые в видео , еще сигнальный,16 , новое очаково и ютаново, бунинские луга, Молжаниново от самолет, южные сады, дзен, скандинавия, так вот изучив все прелести локаций, тассы, промки, мусорозаводы, жд, итд итп, выбрал скандинавию дом 27 строительный, киллометр от потапово, и соответственно от трассы солнцево варшавка, бунинские прям у метро шум будет, дзены тоже первые дома так же у трассы, этот где я от грига на дом глубже, местный проезд , плюс к инфраструктуре присоединяется, а то что новая Москва, или во МКАДе, как по мне по экологии получше будет, красная ветка метро, скоро откроют, конечная, все льготы итд что старая что новая Москва одинаково, честно не понимаю во мкаде за мкадом как по мне транспортная доступность важнее и экология, просто то что норм во мкаде булет стоить милинов на 5- 6 дороже.

@user-gw2xs4zm4r

18 күн бұрын

"честно не понимаю во мкаде за мкадом как по мне транспортная доступность важнее и экология" тогда проще вообще брать Ближнее Подмосковье, а не НМ или М )

@dennikazanni5571

18 күн бұрын

@@user-gw2xs4zm4r в Подмосковье дешевле, но льготы итд, потом транспортная доступность обычно максимум мцд, ну Котельники, Люберцы, или Мякинино например есть но там ценник то тоже на хаты,

@Onovostroykahru

13 күн бұрын

Самые дешевые ЖК Новой Москвы выйдут отдельно)

Академическая 25😂 я просто охренел от места расположения 😂 кто эти люди которые взял так квартиры? 😅

@maks02n

20 күн бұрын

это вообще то лучшее расположение из подборки. правда апарты. из всего представленного только там и есть смысл брать. под будущий узел петровки разумовки и скоростной жд из питера. куча метро и мцд вокруг. уехать в любом направлении легко. в шарик за полчаса. сдаваться будет отлично.

@user-in3ki5xp3o

12 күн бұрын

​@@maks02n Вы абсолютно правы! Люди в основном мыслят узко: "маленькая площадь", "вокруг дороги: грязно, шумно, дышать нечем..." и т.д. А если включить голову и разобрать не с точки зрения нравится-не нравится, а с точки зрения инвест.объекта, то объект очень даже хороший, локация имеет определенные точки роста, транспортная доступность отличная (и на автомобиле добираться удобно, метро, МЦД все в близкой доступности). Плюс если брать не апарты, а жилую недвижимость, то еще и прописка московская.Да и еще жирный плюс это то, что и апарты и квартиры с готовой отделкой (да эконом от застройщика), но, учитывая стоимость стройматериалов и услуг по ремонту в Москве, это выгодно!

Нет завода на Алтуфьевском шоссе не надо врать. Он закрыт с 2016г. Самосвал дизлайков вам за этот ролик.😂😂😂

@Tapac4a

21 күн бұрын

Район все равно гавно

@flawless6069

21 күн бұрын

@@Tapac4a факт

@a.rodriges1535

18 күн бұрын

Что не так с районом? Какой лучше за такую цену внутри МКАД?

Спасибо за обзор 👍

Н Л это не Щербинка а Бутово

люблинский парк - это гетто !

@mikhailokov9822

16 күн бұрын

Москвабадамана кишлачно-аульного типа?

Ее превратили в робота - мимика не настоящего человека 😂

@Ibragimovich774

17 күн бұрын

Может это уже ИИ делает

Чуть не ослеп

Уж многов ролике не соответствует действительности! Перед обращением к вам, стоит это учитывать!

Хочу хату в нутри садового кольца минимум 130 кв.м с терасой !!!

Так Щербинка это и есть Новая Москва

@dennikazanni5571

18 күн бұрын

Никольские луга стоят прям на границе с Щербинкой в южном Бутово

Кликбейт )

Ой дык за 6 лямов, да прям щщас побегу этот бетонный сартир (т.е. студию-аппартаменты) покупать, вот только получку получу и сразу побегу

Конечно, Олеся, ещё как упустили !!! ))) N'ice Loft от Coldy, не просто в пределах МКАД, а аж в шаговой доступности от Третьего Транспортного Кольца !!! ))))

@Onovostroykahru

20 күн бұрын

Это апартаменты. Мы для этого ролика подбирали жилые дома

ПИК прям занес.