شروط بيع المريض مرض الموت ومتى يسرى فى حق الورثه
شروط ابطال البيع فى مرض الموت
التملك بالتقادم للعقارات وشروط التملك بوضع اليد المده الطويله والخمسى ومتى يمكن تملك الشريك على الشيوع للمال الشائع.
حلقه( الحيازه:الجزء الاول )والملكيه واثر حسن او سوء نيه الحائز من هنا👈 • الحيازه والفرق بين الح...
سقوط حق الارث بالتقادم (الحيازه:الجزء الثالث)هنا👈 • سقوط حق الارث بالتقادم...
طرد المستأجر #عقد ايجار قديم#ترك العين#امتداد عقود الايجار القديم#التنازل عن العقد
#ميراث الاب#الميراث#حصه الاب فى الميراث#متى يرث الاب#حالات ميراث الاب#المواريث
#كيفيه ميراث الام #حالات ميراث الام#حالات ميراث الاب#الميراث#كيفيه ميراث الأب#اصحاب الفروض#احوال ميراث الاب#ميراث الوالد#ميراث الاب#ميراث# حالات ميراث الام #احوال ميراث الام#حالات ميراث الام الأب#المواريث#العصبات#انواع العصبات#الحجب
الميراث
المواريث
اصحاب الفروض
الفرع الوارث
ميراث الزوجه من زوجها
ميراث الزوج من زوجته
حصه الزوج
حصه الزوجه
الجزء الاولى هنا • قانون الايجارات القديم...
الجزء الثالث هنا • قانون الايجارات القديم...
الحمد لله احد قوانين الايجار القديم لايبيح الترك
وفاة المستأجر الاصلى
يمتد للمقيمين معه حتى الوفاه اوالترك من ابناؤه وزوجه والديه#المستشار القانونى
الامتداد القانونى #الشقه الايجار القديم#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الامتداد القانونى#استشارات قانونيه
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#
#لا يسمح بالترك#لايجيز الترك
#هل يمتد العقد للحفيد#اخر اخبار تعديل قانون الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
#درجه القرابه#قوانين الايجارات القديمه#حساب درجه القرابه#عقد ايجار قديم#امتداد عقود#اخر اخبار قانون الايجار القديم المحلات#الامتداد القانونى للاماكن غير السكنيه#من يمتد له عقد الايجار
#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#ازاى تقلب# مستندات الخصم
الحمد لله احد قوانين الايجار القديم لايبيح الترك
وفاة المستأجر الاصلى
يمتد للمقيمين معه حتى الوفاه اوالترك من ابناؤه وزوجه والديه#المستشار القانونى
الامتداد القانونى #الشقه الايجار القديم#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#التاجير من ا الايجار لورثه المستاجر
الامتداد ال
قانونى#استشارات قانونيه
#امتداد قانونى#عقد ايجار قديم#عقود ايجار قديم#ابن المستاجر#ورثه المستاجر#الاثبات#الامتداد القانونى#
#لا يسمح بالترك#لايجيز الترك
#هل يمتد العقد للحفيد#اخر اخبار تعديل قانون الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
حكم هام فى دعوى التكرار هنا،
• مبدا هام فى دعوى الطرد...
#عقد قانون قديم#عقود الايجار القديمه#التنازل عن عقد الايجار#الترك والتخلى#الامتداد القانونى#التكرار وعدم سداد الاجره
الجزء الثانى:فسخ عقد البيع ثغرت فى فسخ العقود هنا
• فسخ عقد بيع ،ثغرات فى ...
الجزء الثالث:فسخ عقد البيع،الشرط الفاسخ والشرط الجزائى واثر الحكم المنشىء والكاشف
• فسخ العقود والشرط الجز...
الايجار#الترك والتخلى#التاجير من الباطن#الامتداد القانونى#شروط امتداد عقد الايجار لورثه المستاجر
الا
الايجارات#الغاء قانون الايجار القديم#الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنه١٩٧٧
الاستثناءات على الإثبات بدليل كتابى
• الاستثناءات على الإثبا...
الحالات التى يجوز فيها الإثبات بشهاده الشهود
• الحالات التى يجوز الاث...
حالات وجوب الإثبات بالكتابه
• الحالات التى يجب الاثب...
نفاذ عقد الايجار فى مواجهه الغير
• عقد الإيجار الجديد .ال...
حكم الدستوريه والامتداد الحفيد
• الامتداد للحفيد فى ضوء...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور... ظ
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
Пікірлер: 26
هل ممكن الاثبات بشهادة الشهود فقط لعدم وجود شهادة طبية
@mohamedkotb22
4 ай бұрын
موضوع المرض هو واقعه ماديه تثبت بجميع الطرق .ومنها واهمها الشهود.لكن غالبا مرض الموت اللى غالبا بينتهى بالوفاه الاصل انه كان ليعانى من مرض مستعصى ينتهى غالبا بالوفاه .فالمفروض فيه شهاده تثبت ده او يمكن بتصريح المحكمه استخراج تقرير من مستشفى او مكان كان بيتعالج فيه او تجيب تقرير من الطبيب المعالج.
@user-fv8lh2ep1z
4 ай бұрын
@@mohamedkotb22 بارك الله فيك يا مستشار كل عام وانت بخير
أبى اشترى بيت فى 1993 دور أرضى بس احنا قمنا ببناء 3 شقق سنة 2015 ودفعنا ليهم تصالح لأن الشقة فى الدور الاخير مفيش كهرباء بس الدور الارضى لن ندفع له تصالح بسبب الفلوس كتير علينا بس فى ناس بتقول ان التصالح على العقار كله احنا خايفين من الغرامة على الدور الارضى على العلم احنا فى حى المرج منطقة سكنية وشعبية كلها بس مش عارفين لان مع احمد موسى كان فى واحد قتل التصالح على العقار كله بالله عليك رد علينا نعرف هنعمل ايه بس الاكيد أحس احنا خايفين من الغرامة على الارضى
@mohamedkotb22
3 жыл бұрын
عموما القانون اتعدل بموجب القانون 1لسنه2020 ودخل فى التصالح كل مخالفات المبانى حتى اللى قبل 2008 خاضع للتصالح بس التصالح اختيارى .لان بعد مهله التصالح ما تنتهى هيتطبق القانون القديم ومش هتتطبق عقوبه سواء ازاله غو غرامه الا بحكم محكمه وانتوا الدور الارضى قديم ودخلوا مرافق ففيه تقادم فى اى محضر هيتعمل دلوقتى _ده اذا ما كنش فيه محضر وايه اللى صدر فيه_ .وعموما طالما باقى الادوار الجديده عملتوا فيها تصالح محدش هيكلمكوا لان البيت فيه تصالح.من الثانى للاخير.وده ان شاء الله اللى ههيحصل طبقا لرايى .
@user-no4yn9bj2s
3 жыл бұрын
يعنى مفيش غرامه زى ما قال اللى مع أحمد موسى
@user-no4yn9bj2s
3 жыл бұрын
@@mohamedkotb22 شكرا
@mohamedkotb22
3 жыл бұрын
انا ماشوفتش الحلقه لكن قانون التصالح مفيهوش عقوبه لازم يعدلوه عشان يطبقوا غرامات .
@yaseralsafi8327
2 жыл бұрын
عقود بيع لاحد الورثه..تنص العقود على الاحتفاظ بحق الانتفاع مدى الحياة. المورث كان مريض بالسرطان ومات بعد عام من كتابه العقود .محكمه اول درجه رفضت الدعوى بحالتها. وفى الاستئناف تم تحولها لتحقيق لاتسبت المدعي الصوريه .وسمعت المحكمه شهود المدعيه اقر و بأن البيع صورى وتم تقديم اصل التقرير الطبيه بأن المورث مريض سرطان .وسمعت المحكمه للشهادة المدعى عليهم .واطمئنت لواحد .انهو كان حاضر مجلس العقد وتم دفع الثمن وسلم المبيع ..وان المورث ليس مريض رغم التقرير الطبيه المقدمه .ورغم أن العقد ينص على بند الاحتفاظ مدى الحياة ....هل هناك فرص اذا تم الطعن بالنقض .ارجو الرد .ولكم جزيل الشكر على
السلام عليكم استاذ محمد بمناسبة مرض الموت انا كان لي اختي علي فراش الموت وماتت فعلا بعد ماكتبت لاختي التانيه شقتها بعقد بيع لابن الخت الثانيه وبعدها باع الابن هذه الشقة الي زوج اخته كطرف ثالث واحنا كلنا 6 اخوات واحد في امريكا وبيقول ان السفارية دي تقع عليا بخساره مش همشي فيها الاخ التاني مات بقل مايعمل الدعوه انا واخي فقط اللي رافعيين قضية من راي سعادتك نكمل في القضية ولا خسرانهيعني تستاهل ان احنا نمشي في القضية ولا لا ولسيادتكم جزيل الشكر واسف علي الاطاله
@mohamedkotb22
Жыл бұрын
لمرض الموت بيتكلم عن البيع الحقيقى المسدد فيه ثمن لكن لو البيع مش حقيقى يعنى الثمن غير مسدد ده يمكن الطعن عليه باعتباره وصيه لاتسرى الا فى حدود الثلث.اذا توفر ذلك ولديك شهود تقدر تثبت دعوتك ضيف هذا السبب للدعوى وكمل.وبالتوفيق.
@macmacmac3969
Жыл бұрын
@@mohamedkotb22 اود اشكر سعادتك علي الرد لكن اود اني اذكر لسعادتك ان المرحومه وقت توقيع العقد كانت في المستشفي في العنايه المركزه وتوفاها الله وذكر في العقد تقريبا اقل من تلت التركه
@mohamedkotb22
Жыл бұрын
يبقى مرض الموت مش هتبقى ماشيه لان مرض الموت بيتكلم على بخس السعر فى حاله ان قيمه المبيع الحقيقيه وقت البيع تزيد عن الثمن المدفوع بقدر يجاوز ثلث التركه داخلا فيها قيمه المبيع ذاته وحالتك المبيع كله لم يجاوز الثلث للتركه يبقى النقص فى الثمن طبيعى مش اكتر من تلت التركه . يعنى لو التركه مثلا شقتين قيمه كل واحده 200الف باع واحده بنص ثمنها اى 100الف فهنا فرق السعر وهو 100 يعتبر ربع قيمه التركه كلها وبالتالى اقل من الثلث لايمكن الطعن عليه وهكذا.
@macmacmac3969
Жыл бұрын
@@mohamedkotb22 معالي المستشار لي سؤال هنا لو سمحت سعدتك بتقول مرض الموت بيتكلم عن البيع الحقيقى المسدد فيه ثمن وماقولتش سعادتك طيب يكون اية الحل مع مرض الموت مع البيع الحقيقي ؟ طبعا سعادتك عارف ان القانون مش سهل قوي كد علشان الواحد يفهمة من اول مره فبنقرا مرة واتنين وتلاتة علشان نفهم من سعادتك سؤال تاني لو سمحت سيادتكم تتحدثون عن ثلث التركة المقصود هنا بثلث التركه المباع ام الباقي ونشكر جدا صبر سعادتك وعلي خلقك العالي وبالفعل سعادتك اثبت ان كلما علا النسان ارتقي ونزل للاخرين ربنا يذيدكم حكمه لاني بالفعل استفدت من معاليك جدا
@mohamedkotb22
Жыл бұрын
لو ثبت ان البيع فى مرض الموت يبقى فيه حالتين الاولى انه بيع حقيقى يقل فيه الثمن عن قيمه العقار وقت الموت فاذا كانت نقص الثمن فى حدود ثلث التركه وتحسب على جميع عقارات التركه داخلا فيها قيمه المبيع فالبيع صحيح اما اذا زاد عن الثلث فلا يسرى البيع فى حق الورثه فيما زاد عن الثلث. الحاله الثانيه انه بيع قصد به التبرع يعنى ثبت عدم قبض الثمن ينطبق عليه احكام الوصيه فلاتسرى الا فى حدود الثلث قيمه المبيع كله بالنسبه للتركه كلها داخلا فيها المبيع .