ماشاء الله .قناتك مفيدة . الله يجزيك خير على المعلومات. اتمنى لك التوفيق والنجاح

@Rafik20

Жыл бұрын

شكر على التعليق الجميل.

والله معلومات يلي عم تنزل مفيد للجميع شكرا لك استاذ تابع هيك فيديوهات وكل شي يخصنا نحن كلاجئ

@Rafik20

Жыл бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق الجميل

الله يعطيك العافيه

@Rafik20

Жыл бұрын

الله يعافيكي. شكرا على التعليق

شرح راااااااااااائع, ومعلومات راااااائعه. شكرا كتييير

@Rafik20

6 ай бұрын

شكرا على التعليق الجميل.

شكرا. اكتر من الفيديوهات

@Rafik20

Жыл бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق

لكم كل الشكر والاحترام والتقدير

@Rafik20

8 ай бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و المتابعة

شكرآ الك

@Rafik20

11 ай бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و المتابعة

بصراحة كنت رايح يوم الاثنين الى البلدية للسؤال عن قطعة أرض للشراء واليوم شاهدت هذا الفيديو بالصدفة ورب صدفة خير من الف ميعاد . بصراحة استاذ المحتويات التي تقدمها مفيدة جداً والأهم الأسلوب المحترم بالتقديم ، بعيد عن الاستعراضية والتعالي كما تفعل ٩٩ من أهل هذا المجال لك التحية

@Rafik20

Жыл бұрын

شكرا على التعليق الجميل. و موفق في شراء قطعة الأرض.

شكرا جزيلا

@Rafik20

Жыл бұрын

اهلا وسهلا

تمام شكرا❤🎉🧡💚❤️‍🔥🇲🇦🇩🇿🇬🇧👑🥱🥋🎳

@Rafik20

7 ай бұрын

شكرا على التعليق و المتابعة

يعطيك العافيه يارب. حصرا التسجيل لازم يكون بمدينة سكن الشخص. قصدي بقدر يسجل طلب الشخص باي مدينه بغض النظر عن مكان الأنملدونغ؟

@Rafik20

Жыл бұрын

للأسف هذا غير ممكن في كل المدن . في العادة تفرض البلديات و المدن شروط صعبة و ذلك بسبب كثرة الطلبات المقدمة، لكن هناك بعض المدن يكون لديها تسهيلات و ذلك بسبب توفر قطع كثيرة و قلة طلب الشراء على سبيل المثال مدينة بريمن هافن لديه شروط سهلة جدا في شراء قطع الاراضي و ذلك على عكس مدينة دوسلردوف أو فرانكفورت.

@sols5148

Жыл бұрын

@@Rafik20 شكرا🌺

عفوا كم سعر القطعه وبعض تفاصيلها. وكيف وكم مكلف بناءها

@Rafik20

10 ай бұрын

سعر قطع الاراضي تختلف من مدينة الى اخرى، كما هناك عدة عوامل ايضا تلعب دور في تحديد سعر القطعة ، لذلك انصح بالتواصل مع المدينة التي انت فيها و الاستفسار هناك . تكلفة البناء ايضا ليست ثابتة و ذلك يعتمد على مواصفات البناء و حسب الاتفاق بينك و بين الشركة .

شو منشان قطع الأراضي الزراعية

@Rafik20

Жыл бұрын

شراء قطعة أرض زراعية في ألمانيا يشترط الامتثال لبعض الشروط والقيود. هنا هي بعض الشروط العامة التي قد تنطبق في العديد من الحالات: 1. الأهلية: يجب أن يكون لديك الحق القانوني والمالي لشراء العقار في ألمانيا. في بعض الحالات، قد يتطلب الأمر الحصول على تصريح من السلطات المختصة. 2. الزراعة: تُخصص قطع الأراضي الزراعية في العادة للأغراض الزراعية فقط، ولا يُسمح باستخدامها لأغراض أخرى مثل البناء السكني أو التجاري. يجب أن تكون لديك نية صريحة لاستخدام الأرض للأغراض الزراعية. 3. المشروع الزراعي: يجب أن يتوافق مشروعك الزراعي المقترح مع المتطلبات والقوانين الزراعية المحلية. يمكن أن تتطلب بعض المشاريع الزراعية تصاريح إضافية أو تراخيص خاصة. 4. الشروط البيئية: قد يتوجب عليك الامتثال للشروط البيئية والاستدامة في استخدام الأراضي الزراعية. يجب احترام المعايير البيئية والاستدامة الزراعية وتجنب أي تلوث أو تأثير سلبي على البيئة المحيطة. 5. التصاريح والموافقات: في بعض الحالات، قد يتطلب الأمر الحصول على تصاريح خاصة أو موافقات من السلطات المحلية أو الجهات المعنية قبل شراء الأرض الزراعية. تذكر أن هذه الشروط قد تختلف بين الولايات الألمانية وتتأثر بالتشريعات والقوانين الزراعية المحلية. لذا، يُفضل التواصل مع محامي أو مستشار قانوني متخصص في العقارات والزراعة في ألمانيا للحصول على معلومات دقيقة وشخصية بشأن الشروط الدقيقة التي يجب عليك اتباعها في منطقتك المحددة.

هل تترتب عن عملية البناء اي غرمات او ضرائب

@Rafik20

Жыл бұрын

كلا ، لا يكون هناك غرامات في حال كان البناء في الوقت المحدد و ضمن الشروط المطلوبة.

هل ترى ان البناء افضل من الشراء بنسبة لتكاليف

@Rafik20

Жыл бұрын

البناء الجديد افضل بكثير .

اخي سؤال لو بدي فوت بهالمجال كتاجر فيني اشتري ارض وبرجع بعمرها مبنى وبرجع واكسب المال هل هذا ممكن

@Rafik20

2 ай бұрын

ليس لهذه الأرضي، بالعادة هي غيى كخصصو للعمل التجاري

Mostafa homsi

@Rafik20

Жыл бұрын

شكرا

ممكن اشتري الأرض وأعمرها شقق صغيرة ؟ وأبيع الشقق او تأجيرها ؟؟ أم أن هذا النوع من الاراضي بناء بيت سكني واسع مع حديقة ؟

@Rafik20

14 күн бұрын

@@khaledwm8546 نعم صحيح. هذا النوع من الاراضي مخصص فقط لبناء منزل واحد .

@khaledwm8546

14 күн бұрын

شكرا لرحابة صدرك ومساعدتك استفسار آخر لو سمحت هذ المنزل الواحد وهو عبارة عن دور أو طابق واحد هل يمكن تقسيمه لعدة غرف ومنافع وتأجيرها بشكل مستقل أم أن هذا غير ممكن

@Rafik20

13 күн бұрын

@@khaledwm8546 مساحة البناء تحدد على حسب مساحة الأرض و هذا يختلف من مدينة الى اخرى و بالعموم فإذا حصلت على قطعة أرض بحيث يمكنك بناء منزل مستقل Haus , فيمكنك ان تبني ٣ طوابق و تقسم الغرف بالشكل الذي تراه مناسبا كما يمكن لشخصين ان يبنوا منزل مع بعض و يحصل كل شخص على نصف المنزل و هنا يتم تقسيم البيت من البداية إلى بيتين وهذا يسمى نصف منزل . بعد ان تكتمل عملية البناء ، من المفروض ان يستخدم هذا المنزل للسكن الشخصي، لكن يمكنك اذا كنت قد قسمت البيت إلى قسمين من البداية ان تسكن انت في نصف البيت و تقوم بتاجير النصف الأخر.

شراء بيوت وشقق قديمة جدا سيئ لان تمديدات صحية وانابيب المياه والغاز هشة كلو بدو هدم وإعادة إعمار لا حد يشتري تحت سنة 2018

@Rafik20

11 ай бұрын

مع احترامي لرايك فأنا عندي وجهة نظر مختلفة في هذا الأمر. بشكل عام البيوت التي بنيت بعد العام ١٩٦٥ ، تمت بموجب مواصفات و معايير محددة و هي تعتبر جيدة جدا من حيث البناء ، و اغلب هذه المنازل خضعت لعمليات ترميم جذرية في بداية أو بعد عام ٢٠٠٠ و هذا الأمر أعطى هذا البيوت روح جديدة و قابلية لاستخدام ٥٠ سنة اخرى .

السلام عليكم بعد اذنك كيف فيني اتواصل معك

@Rafik20

10 ай бұрын

اعتذر عن التواصل على الخاص بسبب ضيق الوقت

وكيف يتم الدفع نقدا او تقسيط

@Rafik20

5 ай бұрын

في الحالات التي مرت علي كان الدفع كامل ، لكن هذا لا يعني أن لا تكون هناك بعد البلديات أو المدن التي تمنح بالتقسيط ايضا .

اخي الكريم الجنسية مالها علاقة بموضوع الاراضي انا مالي متجنس وسجلت ع ارض ومن حوالي اربع شهور طلعتلي والحمدلله اشتريتها.

@Rafik20

Жыл бұрын

الف مبروك . ممكن يكون هناك تساهل في بعض المقطعات و ذلك بسبب توفر قطع ارض و رغبة المدينة في تحفيز الأجانب على القدوم و السكن في المدينة ، لكن للأسف أغلب المدن ذات الاكتظاظ السكاني تفرض شروط قاسية فيما يتعلق بتوزيع ملكيات الاراضي و من اهم الشروط الجنسية الألمانية.

@mahafadhil9649

Жыл бұрын

Dr.Malek Gumaa اديش سعرها او سمحت

@user-gw1vu4bk2o

Жыл бұрын

شوسعر المتر لو سمحت وبانو مقاطعة حضرتك

@user-mz7kg4io3z

8 ай бұрын

ممكن اعرف كيف طلعتك وسعرها

استاذ .انا جديدة في المانيا .وعندي طفلة معاقة وهي الان تدرس في مدرسة عادية .وانا خايفة عليها لا تتأذى مرات سقطت بسبب احتكاك زملاءها (هي عندها اعاقة في رجلها(تمشي على رجل وحدة بس. والمدرسة لم تقبل لها كرسيها المتحرك .واضطرينا نخليها تستعمل عكازين وهي تتعب شوية بهم) . لم نقدم بعد على طلب اعانة طفل معاق الى الان ولا ناخذ اي مساعدة من الدولة .لانها خايفة ينقلوها من المدرسة الى مدرسة ثانية وهي حابة تكون مع اختها في نفس المدرسة وماتفترق عنها. ارجوك لو شفت تعليقي قول لي نعمل اييه؟؟ (الدولة الثانية اللي جينا منها كانت تدرس في نفس مدرسة اختها لكن كانو جايبين ليها مساعدة تحرسها وتاخذها على الفصل وتسوق بها الكرسي المتحرك ). انا تاهية والله .وما اعرف لغة الماني .صعب جدا

@Rafik20

Жыл бұрын

بإمكانك التقديم على درجة الإعاقة في البداية و بعد الحصول على درجة الإعاقة بإمكانك التقديم على درجة الرعاية و الحصول على مرتب الرعاية و بعد الحصول على الاثنين سيكون بامكانك التقديم للحصول على المستلزمات الإضافية التي يحتاجها الشخص المعاق ، كما بإمكانك التقديم على طلب مرافق شخصي للطالب خلال الذهاب إلى المدرسة . انا تحدثت عن كل هذه المواضيع بشكل مفصل في فيدوهات سابقة . انا انصح ان تدخل على قناتي في اليوتيوب و تبحث عن هذه المواضيع، سوف تجد فيها معلومات مفيدة و قيمة. بالتوفيق

@Fatoum11

Жыл бұрын

@@Rafik20 صباح الخير استاذ. شكرا جزيلا لانك اخذت من وقتك وجاوبتني .شكرا من اعماق القلب. وبارك الله لك في صحتك وعمرك .

استاذ رفيق كنت رح تعملنا فيديو توضحلنا الجدل الصاير بين السورين هل يحق للاجئ بعد التجنيس ان يزور بلاده ام لا لانه كان لاجئ؟ الموظفين الالمان يقولون ان الاجئ بعد حصولو على الجنسية ينتهي من صفة الجوء ويصبح الماني يحق له زيارة سوريا ياريت تفيدني وتجاوب عتعليقي بعد اذنك استاذ وكتر الله خيرك يارب

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم ، كلامك صحيح ، للأسف لم يتسنى لي الوقت الكافي هذا الأسبوع. بإمكانك الذهاب إلى سوريا بعد حصولك على الجنسية الألمانية( الجواب قطعي )

@ahmadmichou3612

Жыл бұрын

@@Rafik20 حتى لو كان الجنس قبل تجنيسه لاجئ استاذي الكريم؟؟ استاذي لو عملت فيديو جد كتير سورين وح يهتمو لمتابعة الموضوع بصفحتك ياريت لو تعملنا فيديو حتى كل العالم تشوف وتستفيد وشكراً كنير الك

@rolin-lc3ly

Жыл бұрын

يعني استاذ رفيق لازم روح للبلدية وقلن اني حابب اشتري قطعة ارض او اسجل عليها لان عندي اولاد وعيلة

@Rafik20

Жыл бұрын

@@rolin-lc3ly نعم تماما هذا صحيح.

انا متجنس الماني من زمان والمزايا التي يحصل عليها اللاجئ اقوى بكثير ممايحصل عليها المواطن الالماني والمانيا البلد الوحيد في العالم الذي يتساوى فيها المواطن مع الاجنبي مع المقيم في الحقوق، الميزة الوحيدة التي يرجوها الاجنبي او اللاجئ السوري أو العراقي او الافغاني هي فقط انه يتمكن بالسفر بالجواز السفر الالماني لمصر او الاردن او تركيا او لبنان وبلدان الخليج من اجل رؤية اهله، وانصحكم بتجنب السفر الى اقذر بلدين في الشرق الاوسط وهما الاردن ولبنان ولو كان هذا الكلام سهل التنفيذ لما رأيت ان نصف سكان المانيا يعيشون بالايجار

@Rafik20

Жыл бұрын

شكرا على التوضيح و الإفادة. سوف أتحدث ان شاء الله في القريب العاجل عن المزايا التي يتمتع بها المواطن الالماني بشكل مفصل في فيديو منفصل .

@wernerfischer5044

Жыл бұрын

Das ist ein großer Irrtum, 1. Deutsche Staatsbürgerschaft ist nur auf dem Papier und du kannst genauso Abgeschoben werden wie jeder andere,es fehlt das Geburtsrecht!! Papier Deutscher, du hast auch nicht die gleichen Rechte wie ein Deutscher ! Die Deutsche Staatsbürgerschaft ist nicht in jedem Land anerkannt!!

@ahmadhamo6381

Жыл бұрын

ممكن تعطيني رؤوس اقلام عن المزاية ، لاني حاصل جديد على الجنسية مشكور

هل لازم يكون معايا الجنسية كي اشتري قطعه الارض وممكن تكلفتها توصل لكأم وهل البناء ارخص ولا لا

@Rafik20

Жыл бұрын

أغلب المقطعات تشترط الجنسية الألمانية، لكن هناك بعض المقطعات على سبيل المثال بايرن تكتفي بالإقامة. سعر قطعة الأرض تختلف من مدينة الى اخرى بما يتناسب مع حركة العرض و الطلب ، لكن على العموم هذه القطع هي ارخص من سعر السوق بفرق كبير .

@yomnaabdel-latif8236

Жыл бұрын

@@Rafik20 شكرا لحضرتك، بس هل فعلا لازم اتخلي عن جنسيتي كي احصل علي الجنسية الألمانية؟

عندك صفحة ع انستغرام و شكرآ

@Rafik20

Жыл бұрын

الصفحة موجودة لكن ليست مفعلة بشكل كامل لحد الان ، أن شاء الله في القريب العاجل.