يا أخي انت رهيب بالمعلومات اللي عندك 👏👏

@Rafik20

Жыл бұрын

شكرا على التعليق الجميل

معلومات جد قيمة، شكرا جزيلا

@Rafik20

22 күн бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و المتابعة

شكرا على الكم الهائل من المعلومات المفيدة والجديدة, شرح تفصيلي رااااااااااائع

@Rafik20

6 ай бұрын

شكرا على التعليق الجميل.

تسلم حبيبي ..شكرا جزيلا لك

@Rafik20

Жыл бұрын

شكرا على التعليق

شكرا الك على المعلومات

@Rafik20

Жыл бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق

شكرا للافادة

@Rafik20

Жыл бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق

شكرا من القلب ممكن كما فيديوهات اكثر كما و كل جزير الشكر

@Rafik20

5 ай бұрын

اهلا وسهلا و شكرا على التعليق الجميل.

نعم

@Rafik20

Жыл бұрын

👍

شكرا

@Rafik20

Жыл бұрын

اهلا وسهلا

فيديو رائع جدا انا الحمدلله عندي عقارات بالمانيا وبنصح الكل يشتري بس طبعا حاليا صعب كتير لانو الفوائد كتير كبيرة

@Rafik20

6 ай бұрын

شكرا على التعليق الجميل. انا من رأيك ايضا ، يجب التريث في الوقت الحالي ، لحين ان يستقر السوق .

Gut👍

@Rafik20

Жыл бұрын

👍

💯💯

@Rafik20

Жыл бұрын

شكرا على التعليق

و الله سيدي انت تتحدث عن الحوش و شجرة عنب و شجرة زيتون و فنجان قهوة للحظة شعرت أني أعيش هذه اللحظة فعلا... اللهم اغننا من فضلك و ارزقنا

@Rafik20

Жыл бұрын

امين امين . و الله يا اخي ما عم جيب شي من الهوا ( انا عم بحكي اللي صار معي و الحمد لله، زرعت عندي شجرة عنب 🍇 و شجرة زيتون و شجرة تين و شجرة رمان ) بس شو بدك بالحكي احلى الشي القعدة بالحوش الصيفية على فنجان قهوة و نفس اركيلة . الله يرزقك احلى و اكبر و احسن .

@ithrysinimane3455

Жыл бұрын

@@Rafik20 ماشاء الله... بارك الله لك في مسكنك و متعك به أنت و أسرتك... آاامييبن يارب

يا ريت غيديو عن الفرق بين شراء شقة و منزل

@Rafik20

Жыл бұрын

تكرم عينك في أقرب فرصة ان شاء الله

@ithrysinimane3455

Жыл бұрын

@@Rafik20 بارك الله فيك.

الله يجزيك كل الخير اخي على الشرح الواضح والمفصل الله يطعمنا بيت ملك باقرب وقت ممكن آمين يارب عجب في امل البنك يرجع ينزل الفوائد ؟؟!!!!!

@Rafik20

5 ай бұрын

هذا الأمر وارد ، انا انصح بالعموم بالتريث في الوقت الحالي ، قبل اتخاذ القرار بالشراء لحين عودة الاستقرار الاقتصاد ، لأن ذلك سيؤدي حتما إلى نزول اسعار الفائدة.

يعطيك الف عافية فيديوهات مميزة و مفيدة غنية بالمعلومات 👍🏻بس طويلة شوي حبذا لو تشرحلنا الفرق بين الهبة للأولاد وبين الارث العادي مع التكلفة( بعد شراء البيت ) لأنو عم نسمع قصص كتير انو رح يدفعوا الاولاد ضرايب كتير على هالميراث ،حتى اذا عملوا الاهل البيت هبة للأولاد قال عم يدفعوا 50 الف معاملة و ضرايب . يا ترى مزبوط هالحكي

@Rafik20

11 ай бұрын

نعم هذا صحيح . شكرا على التنويه لهذا الموضوع المهم ، أن شاء الله سوف اتطرق اليه في أقرب وقت .

@dareenksheek6050

11 ай бұрын

@@Rafik20 👍🏻اتمنى في اقرب وقت ممكن

@Amal_channel

5 ай бұрын

مهتمة ياترى نزلت فيديو بهالخصوص وشو العنوان شكرا

👍

@Rafik20

Жыл бұрын

شكرا على التعليق

مساء الخير ممكن استفسار عن اسعار البيوت في لودن شاين بمنطقة التينا او سعر المتر بهل منطقه

@Rafik20

2 жыл бұрын

هناك تطبيق على الموبايل اسمه Immobilien. ممكن تدخل فيه اسم المنطقة و تبحث عن أسعار العقارات بناء على المساحة و الموقع و تاريخ البناء.

🌹

@Rafik20

Жыл бұрын

👍👍

🌺🌺🌺

@Rafik20

Жыл бұрын

👍👍👍

🌺🌺🌺🌺

@Rafik20

2 жыл бұрын

شكرا على التعليق 👍👍👍

انا لا أجدها قوانين صارمة.. بالعكس هذه من البديهيات احترام الجيران و عدم الازعاج

@Rafik20

Жыл бұрын

اي تمام قانون ، بس في جيران بتكرهك حياتك و بتلاحقك عالدعسة .

@ithrysinimane3455

Жыл бұрын

@@Rafik20 صح كلامك.. الله يكفينا شرهم

اخي بحكم خبرتك في شغلك شو الأفضل شراء بيت او شراء قطعة أرض وبناءها

@Rafik20

Жыл бұрын

اذا كنت لسا شب يعني بين بين ٢٥ و ال٣٥ ، فأنا بنصح بشراء قطعة أرض و البناء بنفسك ( هيك راح تريح راسك من الترميم و التصليح اقل شي لمدة ٣٠ سنة و اقتصاديا بيكون مجزي اكتر ) في حال كنت بحوالي الأربعينات أو أكبر، فبنصح بشراء قديم و الترميم . بالتوفيق اذا

شكرا لك ع معلوماتك القيمة لكن عندي استفسار يلي عنده بيت يدفع مصاريف ما كان يدفعها لو كان إيجار شقة مثل نفاقات البيت التي لا تقل عن ٥٠٠€ يلي راح يدفعها طول حياته وهي لا تقل عن إيجار شقة! فكيف تحسب هذه؟

@Rafik20

Жыл бұрын

نعم ، بالتأكيد. بالعموم المقارنة بين استئجار شقة و شراء بيت هي مقارنة غير دقيقة ، فعندما تكون مستأجر بيت فأنت تدفع نفس النفقات الثابتة التي تدفعها عندما تكون صاحب البيت .

السلام عليكم ممكن تشرحلنا عن توزيع المقاسم و هل التوزيع يشمل الالمان فقط ام يشمل المقيمين ايضاً

@Rafik20

2 жыл бұрын

وعليكم السلام. ان شاء الله في أقرب فرصة راح اتحدث في فيديو تفصيلي عن هاد الموضوع، لانو بحاجة إلى شوية شرح.

@sols5148

Жыл бұрын

@@Rafik20 ناطرين الفيديو يا طيب💐 يا ريت بأقرب فرصه وشكرا لمجهودك سلف ولمعلوماتك القيمه

@dhekrarjeb8627

Жыл бұрын

​@@Rafik20 źW1

انا حاليا عم حاول اشتري بيت واتفقنا على كل شي ورح نعمل موعد لتوقيع العقد وانت شجعتني بالفيديو هاد انه اافرق بين الايجار والشراء. حابب اسأل سؤال لو ممكن الاجابة لانه كتير مهم بالنسبة لالي.شو قصة Baukindergeld وين بدنا نقدم هل طلب وكيف نحصل على الطلب

@Rafik20

Ай бұрын

للأسف ال Baukindergeld انتهى صرفه ، حيث تم صرف الدعم بالكامل و تم اقفاله. لذلك لن تستفيد شيء كن شرح الموضوع.

هل نستطيع الحصول على بقات الدعم إدا كان دفع مبلغ البيت كاش

@Rafik20

Жыл бұрын

الجواب كلا ، لا يمكنك الاستفادة من الدعم . يجب ان يكون الشراء عن طريق القرض . العبرة في الموضوع انك لست غنيا ، و انك بحاجة إلى المساعدة المادية و عند شراء كامل البيت نقدا ، فانك تعطي انطلاع بأن امورك المادية جيدة و لست بحاجة إلى المساعدة .

شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة . سوال لو سمحت ؟ كبف نلجأ الى البنك الحكومي للحصول على نصف المبلغ بفوائد بسيطة

@Rafik20

Жыл бұрын

من خلال بنكك العادي أثناء عملية سحب القرض أو من خلال الشركات الوسيطة التي تقوم بتامين القرض.

@shivanali814

Жыл бұрын

@@Rafik20 لو سمحت سوال ولو غريب قليلا ؟ اي البنوك الخاصة يعتبر فوائدها قليلا في المانيا مثلا شباركاسة او فولكس بنك 🏦 ، الخ .. بالمختصر كيف اختار البنك المناسب لسحب القرض . والف الف شكر

@Rafik20

Жыл бұрын

@@shivanali814 نوع البنك ليس شرطا كي تكون الفائدة اقل و البنوك ليست لهم تعريفة ثابتة يتم التعامل بها دائما ، إنما هي عبارة عن بورصة داخلية حيث يتم تحديد الفائدة بناء على نسبة الفائدة المحددة بموجب البورصة الداخلية في اليوم الذي تسحب فيه القرض ، كما يمكن أن تختلف نسبة الفائدة بناء على عدة عوامل اخرى مثل قيمة المبلغ و عدد السنوات.

اذا اشترى الشخص بيت في الوقت الحالي وبعد ها رجعو قرار Baukindergeld هل يحق للشخص أن يقدم طلب عليه

@Rafik20

Жыл бұрын

هذا الأمر لا يمكن الجزم به . حاليا ، لا يوجد باقة دعم Baukindergeld .

اذا سمحت ، في حال شراء البيت ، هل يتوقف فوننجيلد و كندرتسوشلاج ؟

@Rafik20

2 жыл бұрын

ليس تماما. الفون كيلد يتوقف و يجب ان تقدم طلب اخر اسمه : Lastenschutz, و هذا الطلب خاص بالأشخاص أصحاب البيوت وليس المستأجرين، أن شاء الله في القريب العاجل سوف اقوم بتنزيل فيديو اشرح فيه طريقة تقديم هذا الطلب . اما بالنسبة إلى الكيندر تسوشلاغ فيجب إعادة تقديم الطلب من جديد بعد شراء بيت . بالتوفيق

@Omar-rv6gl

2 жыл бұрын

@@Rafik20 شكرا جزيلا ⚘

أستاذ يعطيك العافية أنا عم أشتغل وراتبي تقريبآ 1600 € صافي قديش فيني أخد قرض من البنك؟؟ وشكرآ سلفآ

@Rafik20

Жыл бұрын

انا نزلت فيديو اخر عن هاد الموضوع. باسم: شراء منزل في المانيا بدون راسمال. انصح بمشاهدة هذا الفيديو راح تلاقي فيه معلومات مفيدة و قيمة. بالتوفيق

اخي العزيز هل تكلفة بناء منزل 140متر أعلى من شراء

@Rafik20

Жыл бұрын

سعر تكلفة البناء في الوقت الحالي هو تقريبا ٣٢٠٠ يورو للمتر المربع الواحد بحسب المواصفات و المعايير الالمانية ، و هذا يعتبر مبلغ كبير . انا انصح بشراء قديم بسعر شراء بين ٢٠٠٠ الى ٢٥٠٠ ، طبعا هاد الأمر متعلق بسنة البناء و جودة البناء . ملاحظة هذه الأسعار ليس لها علاقة بسعر قطعة الأرض. بالتوفيق

سيد علي عندي سؤال وأرجو الاجابة لو تكرمت ، أرسلت أوراق من المانيا لبيروت للتصديق وبعد ان تم الدفع بالنجاح جائني إيميل بعد يومين يطلبو فيها معلومات بعد إرسال الاوراق مثل رقم الشحنة ووو ومن بينها (صورة لقطة شاشة لعملية الدفع) وانا ماعملت صورة هل في هذا مشكلة ؟ مع العلم ارفقت ورقة مع الشحنة فيها رقم ااطلب ورقم الدفع وكل التفاصيل.. وهم اصلا مش كاتبين على صفحتهم انه يجب نعمل لقطة شاشة ؟!!

@Rafik20

2 жыл бұрын

لا ابدا مافي مشكلة، هاد الايميل يأتي بشكل اتوماتيكي. يفضل ان تقوم بالرد على الايميل بالاجابات المطلوبة و تقوم بادراج تفصيل الدفع التي لديك . بالتوفيق

المشكلة اذا بتشتري بيت بينزول عليك بالضرائب اما بتاخد المساعدات

@Rafik20

2 жыл бұрын

هاد الكلام غير دقيق . و عن تجربة شخصية حتى انو ممكن تاخد مساعدة للدعم في تسديد اقساط المنزل .Lastenschutz.

@adibalhalabi4256

2 жыл бұрын

@@Rafik20سلام شو هي المساعدات Lastenschutz

اسعار البيوت خيالية.. في مدينتي اقل بيت 250 الف. وعمري فوق الاربعين فمستحيل اشتري بيت عن طريق البنك

@Rafik20

2 жыл бұрын

نحن سوريين شفينا اللي ماشافوا حدا و تركنا كل شي ورانا و عبرنا البحر و حدود الدول و جينا لبلد غريب و تعلمنا لغة و شفنا شغل و صار معنا جنسية الحمدلله و بتقولي مستحيل، مافي شي اسمو مستحيل( بالعمل و الاصرار بتوصل لهدفك) . انا مريت بنفس التجربة وانا بنفس عمرك تقريبا و الحمدلله اشتريت بيت بسعر قريب على المبلغ اللي عم تقولو . انا نزلت فيديو باسم شراء بيت في ألمانيا بدون راسمال، تابع الفيديو راح تلاقي فيه معلومات مفيدة و قيمة. بالتوفيق

@sols5148

Жыл бұрын

@@Rafik20 😂👍

@sols5148

Жыл бұрын

طيب اللي عمره رح يقرب الستين وعمل بشتغل ورح يفقد عمله بعد ست شهور ورح يطلع على الأجنتور أربايت. شو النصيحه؟ وهل مؤكد انه الجوب سنتر رح يدفع اقساط البنك لي قت التقاعد وبعده شو. ؟؟؟ التقاعد مبلغه قليل كتير هون مبن المسؤول كمان عن دفع الأقساط؟ بعرف طولت بالشرح وكترت الأستفهامات. لكن أرجو الرد. وشكرا لحضرتك

@Rafik20

Жыл бұрын

@@sols5148 طبعا راح يكون من الصعب انو تشوف بنك يقبل بإعطائك المبلغ بسبب العمر ، لكن فلنفرض انك شفت بنك و تمكنت من شراء بيت بهاد العمر ، فبعد عدة سنوات راح تطلع على التقاعد بهاي المرحلة انت ما راح تاخد مرتب من الجوب سنتر انما من مكتب التقاعد . من المفروض انو مرتب التقاعد يكون قادر على تغطية القرض و على هذا الأساس يمكن أن يعطيك البنك القرض. فلنفترض ان مرتب التقاعد لا يكفي لسداد القرض و مصاريفك، في هذه الحال بامكانك ان تقدم على مايسمى بمعونة السكن Wohngeld ( في حالتك باعتبارك صاحب ملك فيسمى Lastenschutz), انا نزلت فيدو تحدثت فيه عن هاد الموضوع باسم: مساعدة السكن في المانيا Wohngeld. بالتوفيق

@sols5148

Жыл бұрын

@@Rafik20 شكراا

هل يمكن للاجئ في المانيا شراء بيت . وشكرا لك.

@Rafik20

2 жыл бұрын

نعم يمكن لأي شخص شراء بيت في المانيا حتى و لو لم يكن مقيم في المانيا .

أخي الكريم أنا أريد شراء بيت قديم في منطقة ريفية وسادفع كاش لا أريد أخذ قرض ولدي ثلاث اولاد . هل أستطيع الحصول على مساعدة الطفل Kinderzuschlag بعد امتلاك المنزل مع العلم زوجتي لا تعلم.ارجو الرد واكون شاكرا

@Rafik20

Жыл бұрын

في البداية اريد التنويه انه اذا قمت بشراء منزل أو أي عقار فإن زوجتك سوف تكون شريكة بشكل اتوماتيكي في هذه العقار ( فقط في حال وجود زواج ضمن شروط محددة تمنعها من الشراكة المادية ، عندها لا تحصل على النصف) مساعدة ال Kinderzuschlag ليس لها علاقة اذا كان العقار لك أو كنت مستأجره، إنما يتم احتسابه على اساس مرتبك و نفقاتك ضمن عملية حسابية محددة .

هل هذه المصاريف موحدة ام خسب كل مدينة و حسب مساحة المنزل؟؟

@Rafik20

Жыл бұрын

حسب مساحة المنزل .

@ithrysinimane3455

Жыл бұрын

@@Rafik20 شكرا لك سيدي

🌺🌹🌺🌹

@Rafik20

Жыл бұрын

👍👍👍