شحال خاصك تعطي للسمسار فالمغرب ؟
شحال كايخد سمسار فالمغرب ؟
بالنسبة للبيع العقاري يختلف باختلاف المناطق، ففي منطقة القنيطرة و ما فوقها إلى حدود المناطق الشمالية تحدد نسبة أجرة السمسار في البيع العقاري في 4 في المئة فما فوق، وهي نسبة مرتفعة مقارنة مع نسب أخرى في مناطق أخرى، ولأجل ذلك جاء في قرار لمحكمة الاستئناف التجارية بالقنيطرة “البائع والمشتري ملزمان بأداء نسبة 4 في المئة للسمسار الذي كان مجرد سبب في لقائهما رغم انعدام وجود أي نص قانوني يحدد هذه النسبة” ورغم أن هذا القرار قد أقرن النسبة بالطرفين معا البائع و المشتري، لكنه اعترف بنسبة 4 في المئة وأقر بوجودها.
بالنسبة للدار البيضاء فتحدد نسبة أجرة السمسار في البيع العقاري ما بين 1 في المئة و 2.5 في المئة كنسبة عامة، وهي نسبة قليلة مقارنة مع النسبة المحدد في المناطق الشمالية، لكن الغريب في هذه النسبة هو أنه لا يوجد استقرار قضائي عليها في محاكم الدار البيضاء، فثارة تأخذ بها المحكمة وثارة تخرج عنها، وكمثال لذلك ما جاء في حكم للمحكمة التجارية بالدار البيضاء ” وحيث إنه فيما يتعلق بالعمولة المطالب بها من قبل المدعي، المحددة في نسبة 2,5 في المائة لا دليل على استحقاقها عرفيا وقانونيا مما يتعين معه استبعاد هذه النسبة”[4]
أما بخصوص مدينة #وجدة أو الجهة الشرقية فتتحدد نسبة الوسيط في 2.5% كأقل نسبة في المغرب
Пікірлер: 26
شكرا جزيلا سي سبيبي على اهتمامك بملاحظات المشاهدين وهذا يظهر الجدية وروح المسؤولية وحسن التعامل مع المشاهدين. وفقك الله
Merci beaucoup pour les conseils et bon ramadan Madame warda 🙏🙏
الله يبارك
Iwa nkhaless Notare wanzid moul dar wana semesar hassabli nedewer m3ah ou safi
C’est vrai 👍👍
من فضلك .. شخث اشترى عقار منزل ثمنه 82 مليون . شحال يعطي للسمسار .. الوسيط العقاري . و شحال ياخد النوتير ؟ شكرا لكم
Salam, Comment peut-on trouver des agences immobiliers de confiance du coté de Rabat merci
@immosabibi-3632
22 күн бұрын
Google wla twassel m3ana flwhtsp
الله ايخليك العنوان ديالك وفي مدينة وشكرا انا في كازا
@immosabibi-3632
3 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته مرحبا العنوان ؛ وجدة لازاري (ظهر لمحلة) قرب عبدالرحمان مول كران للتواصل واتساب 0638050976
انا لم افهم الموثق ياخد واحد في المائة والي اشترى شخص منزل ب60 مليون يعطي للموثق أربعة ملايين ونصف ؟
@immosabibi-3632
4 ай бұрын
المبالغ الآخرى مخصصة لمصاريف التسجيل والتحفيظ...
Il sont des arnaqueurs 😢!!!!
انا مشتري شحال نعطي السمسار
@user-gf5tz1uw2b
12 күн бұрын
5000 درهم
يا خواني شري ميعطي والوا الي كيعطي الي كيبيع العفار هو الي كتفهم مع السمسار ام بي أنسبة لي شري الا ابغ يعطيلوا سئ حج يعطي الا مبغش ميعطيش. ميعطيش لأنه شاري لحقش هو كيدي الحارة ديلوا مع مل دار ولا فيلاة اما بي أنسبة الى انت قلت لي اسميار دورلي دار هذا تخلصوا انت ايدي مع ما إدار هذا هو اسمسريا
J'ai un appartement à vendre à Saidia est ce que tu peux la vendre
@user-tn1um6cn4s
2 ай бұрын
سلام عليكم واش دار سفلية عندكم
اخي ثمن السمسار قل لنا كم نعطي للوسيط الصحيح ولا تذخلنا في السمسار الاخر بين لنا الثمن ولا تكن من الطرف المضلم .اخبرنا بالحقيقة لنعلم كم نعطي في حالة الشراء او البيع .دون تحيد .جزاك الله خيرا
@immosabibi-3632
Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته النسبة في الجهة الشرقية محددة في 2.5% بالنسبة للبائع و2% بالنسبة للمشتري .. والإسثناء وارد في الوكالات العقارية حسب طبيعة تعاملها مع الزبناء ..
غير قل لينا شحال نعطي للوسيط؟
@Richtee1
4 ай бұрын
َكمشتري وليس بائع
@immosabibi-3632
4 ай бұрын
2% من ثمن البيع
@Richtee1
4 ай бұрын
@@immosabibi-3632 شكرا جزيلا لك 🙏
@saidelmeskine1109
3 ай бұрын
انا بغيت نفهم علاش السمسار تيطلب اكثر من الوثير
@immosabibi-3632
3 ай бұрын
أجرة الوسيط عبر جميع الدول نسبتها أكثر من الموثق ، نظرا للأهمية الوسيط بين البائع والمشتري في خلق فرص إستثمارية وكيفية الترويج للعقارات .. تحياتي لك .