В этом выпуске: Мы с риелтором Надей возьмем интервью у владельца Property Management Company Юрия - управляющего домами в аренду на короткий срок с размещением на Airbnb и др площадках по поиску жилья на короткий срок (Short Term Rent) Если вы купили дом под инвестицию в Орландо или пригородах или только собираетесь приобрести и хотите сдавать дом в аренду на короткий срок - обращайтесь к нам, Юрий и его команда помогут вам сделать вашу недвижимость прибыльной Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество: Инстаграм: instagram.com/julia.ruflorida Телеграм: t.me/juliaruflorida Почта: julia.ruflorida@gmail.com У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции

Спасибо за интервью. Я в самом начале подумала, что 20% это немного за услуги Юры, но потом услышав СКОЛЬКО делается за эти деньги, то мне даже показалось, что это мало ))) Реально, надо быть с клиентами 24/7

Спасибо за видео. Расскажите , пожалуйста, о long term rent.

Очень полезное видео. Всё понятно теперь. Ещё несколько пюсов закинули для покупки дома. 20% процентов нармальная стоимость за услуги. Профессионалов видно сразу. Спасибо вам за вашу работу.

Отлично😊

Спасибо за видео, ребята. Очень много полезной информации. Интересно будет услышать о сдаче в аренду на долгий срок👍

Было интересно 👍

Подскажите пожалуйста, какой срок окупаемости таких инвестиций в покупку дома/таунхауса с посуточной сдачей в аренду через агентство?

*Привет Всем из солнечного Баку - Азербайджан. Абшеронский полуостров! 💯🇦🇿✌*

Здравствуйте! Можно посмотреть листинг на airbnb?

Ребята, огромная благодарность за ваши видео! Мотивация огромная от вас идет! Надеюсь, моя мечта осуществится)) Спасибо вам!

@RuFlorida

Жыл бұрын

Спасибо вам что смотрите!)

@likivanov3017

Жыл бұрын

​@@RuFlorida Шорт терм 20%, а Вы не подскажете сколько берут за менеджмент дома на постоянную сдачу в аренду? уезжаем из США, но дом хотим сдать в долгосрок

Привет Юра, Надя и Юля очень приятно видеть вас на экране! Подтверждаю всё что было сказано Моим Многоуважаемым Менеджером , работаем с Юрой уже больше полугода и ни на минуту не пожалели что «отдались» в его руки! Профессионал и просто хороший человек.

@RuFlorida

Жыл бұрын

Спасибо большое, Аиша, за ваш отзыв! ☺️

@NadiaEggers

Жыл бұрын

Спасибо большое Аиша, очень приятно слышать хороший отзыв из уст того, кто пользуется услугами наших профессионалов🌺

Какие налоги и их размер при сдачи недвижимости в краткосрочную аренду во Флориде ?

Отличное интервью! Спасибо Юрию👌

Надя привет, хотелось бы видеть в каждом доме планировку, так на много лучше идёт представление, видел как вы говорили, что не везде есть планировки, но думаю даже в любительском изображение планировка в разы поменяет, обзор дома в лучшую сторону. Удачи в блогинги и работе

@RuFlorida

Жыл бұрын

К сожалению далеко не всегда предоставляют план дома, обычно в моделях есть и мы тогда обязательно вставляем

@arar5858

Жыл бұрын

@@RuFlorida понял, удачи вашей семье

@NadiaEggers

Жыл бұрын

Спасибо за совет, но Мы сами рисовать планировки не сможем, к сожалению:-((( планировки после первой перепродажи не переходят к новому хозяину. Чтобы найти планировку, нужно обращаться в региональный отдел архитектуры, это длится долго и затратно. 😔

Спасибо за видео. А как все-таки выгоднее сдавать, long term или short-AirBnb?

@RuFlorida

Жыл бұрын

Short term

@NadiaEggers

Жыл бұрын

С повышением процентных ставок (если конечно берётся ипотека, не наличка), то сейчас выгодней покупать инвестиции под сдачу на короткий срок

@viktoriiadk

Жыл бұрын

@@NadiaEggers Надя, спасибо за видео. Расскажите , пожалуйста, о long term rent. Спасибо.

Только я не поняла какой доход от такой сдачи в среднем можно получить в месяц . Хотя бы примерно ?

Сколько в месяц дней, в среднем сдается дом по аренде на короткий срок?

@NadiaEggers

Жыл бұрын

По статистике 85-90% в течении года. Если брать среднее между горячими сезонами и холодными.

@sergeyanatolievichfilimono632

Жыл бұрын

@@NadiaEggers спасибо за ответ.

@sergeyanatolievichfilimono632

Жыл бұрын

Сейчас возможно купить дом для аренды на короткий срок до 450000у.е.? И какие дополнительные платежи существуют? Я не резидент.

@suranadler5635

Жыл бұрын

in good way - 75%

как называется микрофон который дали в начале видео Юре?

@RuFlorida

10 ай бұрын

Rode

А где находится этот дом?

Очень полезно❤️👍

esli dom ne sdaetsya- nedelya, dve, tri - kakie fees владелeц platit Property Management ?

@RuFlorida

Жыл бұрын

Никаких

@NadiaEggers

Жыл бұрын

Как я поняла с интервью, $100 в месяц maintenance fee

У меня такой вопрос. За чей счёт устраняются какие либо поломки и ремонты? Хозяин или агент. Мелкие и крупные. И есть ли отдельная оплата агенту за какой то срочный выезд на объект, например, потекла труба, случился потоп в доме и т.п

Полезное видео. Занимаюсь тем же в Египте Шарм эль Шейх примерно то же количество лет. Правда, объектов у меня не 100, а примерно 50😊

@AMERICANCHANCE

2 ай бұрын

А как управляете из далека?Еще это у вас субаренда или свои дома.Я в Америке хочу этим заниматься заниматся

realno kypit takoy dom za 400k? Florida nemnogo snigaetsya

@RuFlorida

Жыл бұрын

Не совсем такой и возможно немного дороже, то можно)

@NadiaEggers

Жыл бұрын

Сейчас дома такого типа уже в продаже за $530-540к. Этот дом был куплен в феврале, просто к с’емке не был готов. Мы озвучили в видео цены на сегодняшний день. К сожалению рынок не снижается, а только растёт во Флориде

Дд, а можно ссылку на Юрия пожалуйста?

@RuFlorida

Жыл бұрын

Пишите пожалуйста на почту Julia.ruflorida@gmail.com

сколько стоят дома в этих районах?

@RuFlorida

Жыл бұрын

Смотрите предыдущее видео, как раз делали обзор дома где снимали данное интервью

@NadiaEggers

Жыл бұрын

Сейчас есть на продажу дома в этом комьюнити за $485к, $519к и $525к

Да уж это точно ,за барекю можно и 100 баксов брать . Так как это основной источник грязи на бекярде .

one more time please - who pay for cleaning?

@RuFlorida

Жыл бұрын

Эта доп услуга включается в стоимость аренды при бронировании дома и платят за неё гости дома (арендаторы)

@NadiaEggers

Жыл бұрын

Cleaning fee ложится на плечи туриста при резервировании на Airbnb. Автоматически. Т е платят туристы

Пришлите мне контакти Юрия

Спасибо за информацию! Было бы очень здорово, если бы Юрий подготовился к съемкам и вспомнил чуть больше русских слов)

@RuFlorida

Жыл бұрын

Бывает, с теми кто живет здесь долго)

@PsYcleVip

Жыл бұрын

Было бы очень здорово, если бы таких комментаторов в Орландо не пускали.