🔥 Консультирую и подбираю квартиры в Петербурге: 🔸Тел. 8(904) 552 83 30 🔸Telegram t.me/jenya_joy 🔸 WhatsApp wa.me/message/DXKUD2R7YMSEN1

Да ладно- после дефолта 1998 я взял двушку Сталина с евро ремонтом за 30 т. $ До дефолта она 40 т. стоила. После расселения, убитая.. И такая ситуация года три продолжалась. Дальше, в 2016 взял однушку 137 ср. С 3.7 до 3 . 14 опустился продавец, рынок стоял мертво... Но сейчас будет всё гораздо жëще

В этом году лучше ничего не брать, деньги положить на депозит под 20% годовых и годик подождать.... рынок рухнет

Вы совсем недавно на рынке недвижимости, поэтому и не сталкивались с обвалом. Поговорите с опытными риелторами, они вам расскажут. Для примера: апартаменты в Москва-сити, стоили 14-15 тыс долл на метр на котловане (2004-2005 года); пика цены на Сити достигли в 2008 году летом (20-25 тыс долл за кв.метр); в сентябре 2008 начался обвал и цены снизились до 6 тыс долл за метр; на этом уровне и оставались до 2020 года; рост начался в пандемию. Сейчас цены на апартаменты в Москва-Сити высокие (10-12 тыс долл за метр); но в 2.5 раза ниже пиковых цен 2008 года; посмотрим что дальше будет.

Ни один риэлтор не даст такой объём информации об объекте, как говорится с ролике. И об обслуживающей компании, и о многом другом вы не узнаете пока не поживете там. Сплю и вижу как риэлтор говорит, не покупайте это нехорошее место, подкопите ещё и приходите, купим хорошее. Риэлторы также заинтересованы продать и получить вознаграждение, только в большем диапазоне, чем застройщик.

@goodlifespb

2 күн бұрын

У вас своя логика в голове, возможно, вы работали именно с таким риелтором. Насчет УК вы можете узнать эту информацию почитав, например, отзывы тех, кто уже проживает в ранее построенных комплексах. Ну и риелторы адекватные, поддерживают связь со своими клиентами и после продажи, так что многие в курсе, как дела и с ук и с арендой, если сдают

Вторичка со скидкой 20 как горячие пирожки на ближайшие как минимум 2 года,, конечно для тех кто 3 класса в школе отучился

@goodlifespb

2 күн бұрын

Шутки за сто зашли в комментарии))

Вчера на канале Щегельского тоже один девелопер рассказывал, как все подорожало, что продают разве что не в убыток и что поэтому цены падать не будут. (Что характерно, в комментариях сочувствующих не нашлось 😁) И тут тоже самое. Сговорились, что ли? Жизнь все расставит по своим местам. Лишь бы государство в лице минстроя больше не лезло со своими льготными ипотеками. Надеюсь, у Эльвиры Сахипзадовны хватит пороху "продавить" этих продажных лоббистов от недвиги.

@goodlifespb

3 күн бұрын

Вы пример падания цены привести можете? Может удалось вам купить отличную квартиру за бесценок?)

@june_Garik

3 күн бұрын

@@goodlifespb за бесценок нет, во второй половине 2019 взял, чему очень рад. Сейчас такие в 1,9 раз дороже. А вот почему квартиры за менее чем 5 лет подорожали почти вдвое - интересно, кого бы спросить? И кто за это ответит? К сожалению, вопросы риторические. Сейчас людям покупать смысла нет. Кто ж на хаях покупает?

@goodlifespb

3 күн бұрын

@@june_Garik ну вот, на вашем примере видим рост цены. Сегодня тоже можно найти хорошее предложение, если есть прямые деньги, продавцы готовы снижать.

@user-ff3yo1gp1m

2 күн бұрын

Не судите строго автора ролика, он реально работает для получения обращений и если мы его видим, то работает неплохо. Однако человек признался, что в недвижимости более 6 лет и значит года с 17..... Она не могла видеть падения с 15 по 17 год на 30% цен в новостройках в рублях и сколько народу реально врюхалось спасая свои рубли в бетоне на фоне роста доллара.... Сейчас ситуация аналогичная и цены непременно упадут.

@june_Garik

Күн бұрын

@@goodlifespb рост цены - конечно. С 2019 по 2024 цены росли, с этим спорить трудно. А вот то, что они ТОЛЬКО растут - нет, не только. Об этом может рассказать любой трейдер - что нет такого актива, который растет постоянно. Да и просто любой, кто следит за недвигой хотя бы последние 15 лет и владеет статистикой.

Расскажите поподробнее что там с льготной ипотекой и какая сейчас ставка по ипотеке???)))

@goodlifespb

2 күн бұрын

Льготная есть только для it специалистов сейчас

Посмотрите на реальную аренду, не на хотелки аина реальную, и вы поймете сколько должно стоить жилье, а то что это давно не инвестиции это и козе понятно. Если кратко - окупится никогда.

Приостановят на 2 года и по новым ценам с учетом всех издержек да при поддержке банков ,, вторичка сейчас на 30% дешевле да ещё и со скидкой на 20 как подарок от продавца

@goodlifespb

2 күн бұрын

Откуда у вас такие данные?) на 30% вторичка дешевле, если вы сравниваете только новостройку и хрущевку, которая рядом стоит. Если делать сравнение более корректным, то мы увидим разницу в 10-15%. Кто и что приостанавливает в вашем комментарии я так и не поняла

@yurikardo9389

2 күн бұрын

​@@goodlifespbждуны заждались дешёвых квартир, вот и бредят

О, и тут призывают покупать. Явно у застройщиков начало подгорать 😁 Даешь депозит по 20%, а обнаглевшие девелоперы и риелторы пусть помаринуются пока 👍

@goodlifespb

3 күн бұрын

А где призыв?

@Galina_10107

3 күн бұрын

​@@goodlifespb старайтесь не реагировать на комменты. Меньше будет таких комментариев. Спасибо за ваши влоги и доступной информацией 😊

@june_Garik

3 күн бұрын

@@Galina_10107 да тут комментариев и так не густо... 🙃

@goodlifespb

3 күн бұрын

@@Galina_10107 спасибо) я всегда готова к диалогу))

Застройщики активно предлагают беспроцентные рассрочки без удорожания. Например КВС на комплекс Любоград.

@goodlifespb

3 күн бұрын

Тут я бы даже с дисконтом большим не рекомендовала покупать!

@Vyacheslav24

3 күн бұрын

@@goodlifespb Евгения, почему?

@goodlifespb

3 күн бұрын

@@Vyacheslav24 потому что это неликвидный объект) он проигрывает конкуренцию с сетлом, которого там полно

@Vyacheslav24

2 күн бұрын

​@@goodlifespb Дворцовый фасад от Сетла получается дороже😢.

@user-fp9yk1pm2k

2 күн бұрын

Это начало конца.

Не нужно так непререкаемо делать прогнозы, но это Вы поймете проработав лет 20

@goodlifespb

2 күн бұрын

Я говорю о прогнозах, которые делает Сбер, все же он лидер по ипотечному кредитованию. Остальные цифры привожу основываясь на данных, с которыми работаю. Поэтому «отсебятины» у меня нет.

Вы передергиваете факты - Цены на жилье не могут катастрофически падать, это не рынок акций, они могут плавно снижаться и достаточно долго, пример мой знакомый купил комнату в 2008 году на пике цен, за те же деньги, в рублях, он смог продать ее только в 2018 году, но это были номинально те же деньги, по факту цена была сильно ниже)))

@goodlifespb

2 күн бұрын

@@sergeykrohv7494 есть понятие меновой цены. Продавая через 10 лет, важно понять, что можно на эти деньги купить: такое же, хуже или лучше

@sergeykrohv7494

2 күн бұрын

@@goodlifespb очень условное

@user-fp9yk1pm2k

2 күн бұрын

Купил в 06 году за 300 та сейчас 680 и это в баксах, плевать куда упадет, в моем доме давно ничего не продается, тк локация топ и никто не хочет вещь менять на бумагу.

@sergeykrohv7494

2 күн бұрын

@@goodlifespbПричем тут меновая цена? через 10 лет с вашей квартирой может все что угодно быть

@sergeykrohv7494

2 күн бұрын

@@user-fp9yk1pm2k Ну и что? А кто то вообще приватизировал квартиру от гос-ва. Вы считаете что цены на квартиры могут только расти?

Вторичка у тебя дешевеет? Моя хрущёвка двухкомнатная стоит уже 4 лимона, за последние 7 месяцев подорожала почти на 600 тысяч. Квартиру продать на вторичке не реально, а снижать цену тоже не могу, потому что ничего потом сам не куплю. Спасибо вонючим барыгам, цены на б/у авто и на вторичное жильё сформировали вы.

@goodlifespb

Күн бұрын

С таким отношением вы там, где есть

@user-sv5eh7dx2z

Күн бұрын

@@goodlifespb отношением к барыгам?

@user-ff3yo1gp1m

Күн бұрын

@@user-sv5eh7dx2z рекомендую встать перед зеркалом и внимательно посмотреть.

@kuvalda_vagnera

15 сағат бұрын

Нужно продавать с условием скидки от продавца. А если не скидывать цены, то продажи можно ждать бесконечно.

@user-sv5eh7dx2z

15 сағат бұрын

@@kuvalda_vagnera Я уже и так скидываю, но мне же потом нужно будет тоже покупать квартиру на эти деньги.