いつもご視聴ありがとうございます🙂 リフォーム費用を紹介しているので、ぜひ参考にして下さい！ 0:00オープニング 0:12購入した中古住宅詳細 0:41リフォーム費用詳細 2:02リフォーム前ルームツアー 2:31室内へ 5:05地下 5:51二階 6:36断熱材の様子 7:30エンディング コメントお待ちしてます⭐︎

@user-ye5gf5nr1t

8 ай бұрын

うううい

費用まで詳細にあって、めちゃくちゃ参考になりました。ありがとうございました!

@morinoyamachanTV

2 жыл бұрын

良かったです🙂

我が家もリフォーム中です。 耐震とありますが、構造上必要な柱は、いいかげんな工務店でない限り抜かないだろうし、壁、天井を抜いたおかげで、補強が必要な箇所もみつかりました。 中古からのリフォームは、抜けない柱などありますが、ベテラン大工さんだとそれを生かした造作も、アドリブでしてくれました。 素敵な家になるといいですね！

@morinoyamachanTV

2 жыл бұрын

リフォーム中はワクワクしますよね。 うちはリフォーム完了から一年ほど経ちましたが、特に異常もなく壁などにクラックも無いので取り敢えずは耐震性もある程度は大丈夫なのかな？と感じています。 補強もしながらのリフォームということなので、結構大規模なリフォームなのですね！ 完成が待ち遠しいですね🙂

ウチも中古戸建でリノベーション！ リフォーム済みの家を買うより良いですよね！ 鉄筋コンクリートの車庫も補修しました。 ネットショップや物々交換で安くしています。 規模が大きいので最小限で可能な限りDIYします。 ウチは工事が900万位ですが、 多分50万位はネットショップで買ってます。

@morinoyamachanTV

Жыл бұрын

良いですね😃 リフォーム済みを買うよりもお得です！ 自分達の好みにできますし。 出来ることはDIYでいけますよね！ 今は新築もかなり値上げしてますし、中古リノベがコスパ最高です🙂

リフォームって業者だとそれくらいが相場なんですね。勉強になりました。 コメントにある耐震とかいう話ですけど、壁倍率を計算すればわかりますから、 業者の人に聞くといいと思いますね。

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

参考になって良かったです！ そういう計算で出す方法があるんですね👀 ありがとうございます！

中古物件買ってリフォームするの夢です✨叶いそうにないけれど…

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

僕も叶わないと思ってましたよ！けど、色々な方法考えてなんとかリフォームすることが出来ました^ ^ 諦めなければきっと叶います✨

リフォームおめでとうございます。 シロアリや柱の腐りがなくてよかったですね。 一部解体代と廃棄物処理代はどこにはいってるんですか？

@morinoyamachanTV

2 жыл бұрын

ありがとうございます！ 大工さんの手間賃に含んでいます。 見積もりでは解体費用43万円。 産廃処分費15万円となっています。

すごく参考になりました。 ちなみにですが、1150万というのは税込ですか？税抜ですか?

@morinoyamachanTV

2 жыл бұрын

良かったです！ 税込1150万です。

こちらの物件は最初ローンを組まれてかいましたか？それとも現金で買いましたか？

@morinoyamachanTV

2 жыл бұрын

ローンを組んで買いました👍

ゆっくり見させて戴きました！🙏😊❤🏡わが家は￥15.664000でした❗😓😅🙏🏠2階の子供部屋と2階の廊下内窓は追加で依頼しました。😓😅🙏追加が増えました！😓😅😊先日お話したリビングの出窓がなくなりショックなのと、2階廊下の窓 雨戸の開閉に手が届かず、防犯、台風対策が出来なくなり残念な結果になりました！😓🙏🏠でも改装工事自体後悔はしていません❗🙏☺💗🏠m(__)m

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

ありがとうございます！ なかなか全てに満足は出来ませんよね… うちも当初の予定よりは断熱入れたりなどして、金額は上がりました。 改修工事に後悔が無いのなら良かったです🙂

YKKのイノベストかな？

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

YKKのイノベストD50です！

今も3年前の金額が通用しますか?

私は外国人なので知らないことがあります。動画の家のように日本の一戸建ては家のベキが煉瓦やコンクリートではない他の軽い素材に作られているようですが、それがどんな素材か教えてくれますか。

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

日本では窯業系（ようぎょうけい）サイディングというものが一般的に使われています。セメントを主原料とした板の様な物でそれを壁に貼り付けます。 うちの場合は金属サイディングを貼りました。これは金属板と断熱材がセットになっているものです。 金属サイディング凄く軽いです！窯業系は結構重いです！ 煉瓦やコンクリートの家もありますが、日本はこの二つを使用した家が多いです🙂

@uhihiahaha

3 жыл бұрын

@@morinoyamachanTV 返事ありがとうございます このような形の住宅は世界中で日本しかないので関心が高く知りたいこともたくさんあります。 窯業系についての知識がない私の立場から見ると、レンガの家より良い点はあまりないように見えますが、価格と建設の利便性以外に窯業系ならではのメリットはありますか？ 窯業系という材料はレンガより価格が安く見えますが、どのくらい安いですか？ 窯業系になった2階建ての家をたくさん見ましたが、窯業系という材料が2階を支えるのには無理がないんですか？ 高層マンションの材料が窯業系に作られた場合もありますか？ 窯業系という材料が使われた時期は何年度であり、それまではどのような種類の住宅が一般的だったのでしょうか。（木造住宅が一般的だったと思われますが） 個人的には地震が多く高層マンションの建設には限界がある日本列島の地理的特性から比較的軽くて薄い、それで狭い都心部に多く建てられる（田舎や地方都市側には豪邸が多いことは知っています）窯業系という材料が発明され書かれたと思いますが、森さんの考えはどうですか。 外壁がかなり薄くて小さな衝撃でも穴が開きそうですが、この壁を割ってしまう事故や犯罪行為はありませんでしたか。 日本本土は冬もあまり寒くないので大丈夫だと思いますが、札幌のような寒い地域ではどのように防寒するのでしょうか？窯業系という材料は寒さに弱いと思いますが。 個人的に実用主義者であるため軽くて建設が容易で(恐らく)価格が安い窯業系の家に好感がある。 しかし短所もあるだろうという気もしますね。 質問が多くありますので、ご存知の範囲内で回答を頂ければ幸いです。

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

@@uhihiahaha 専門家ではないので、一般的な回答にはなってしまいますが、窯業系のメリットはご指摘の通り、価格と施工が簡単なことが一番です。 レンガ作りの外壁は窯業系の外壁の2〜4倍ほどの金額になると思います。 耐震性は法律でも一定以上の強度が今は定められているので、特に問題無いと思います。 高層マンションでは窯業系は、ほとんど使われることが無いと思います。窯業系のデメリットとして10年程で塗装が必要なので、高層マンションで使用するには不向きです。 50年前位には窯業系サイディングは開発されていたみたいです。 それまでの外壁はモルタルが多いように感じます。 工場で大量生産が出来ること、そのため性能が均一になること、施工の簡単さ。 防火性、デザイン性などの点から急速に窯業系サイディングが普及したと思います。 この壁を壊して家に侵入するなどの犯罪は特に聞いたことはありません。 窯業系サイディング自体にはほとんど断熱性能はありません。 断熱方法としては、壁の中に断熱材を入れる。さらにその外側にも断熱材を貼り付け、家全体を断熱材で覆う。基礎部分の断熱、天井裏の断熱などの方法があります。断熱に関しては施工方法、材料共に沢山あり、建設会社それぞれが工夫を凝らしています。最近では気密性にもこだわった家が多く、より暖かい家が増えてきています。 短所（定期的なメンテナンスが必要）もありますが、やはり価格面、施工の早さ、デザイン性、などから窯業系サイディングは多く選ばれていると思います。

@uhihiahaha

3 жыл бұрын

@@morinoyamachanTV 打ち間違いも多いし、質問も中途半端であるにもかかわらず誠実な返事ありがとうございます。おかげさまで、疑問が解消されました。

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

@@uhihiahaha 少しでも参考なったのなら良かったです。 また、何か質問があればお待ちしてます💪

断熱工事27万円は安すぎる！

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

リフォーム補助金を利用出来ることになったので、それを利用して天井ブローイングと、寝室壁断熱施工でプラス35万円程追加工事しました💪

@malimo4092

3 жыл бұрын

@@morinoyamachanTV それでも安いなぁ..うちは全面断熱・気密リノベの見積をしているところ、複数社とも1000-1200万円程度です。Ｈeat20 G2レベルを目指すにはね。

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

高性能住宅ですね‼︎断熱、気密のみで1000万〜1200万ですか？うちは窓等の開口部を含めたとしても200万ほどです。その分やはり最近の新築には断熱性能劣っています^^;

もともとの家の状態も悪くないような？トイレの床と壁のクロスを変更して、ボイラーを何とかしたら自分なら十分かな。

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

もともともそこまで酷くは無かったです。 ただせっかくなら、長く住む為に入る前に全てリフォームしようと思い、やりました💪

そんだけかけて 耐震しないのか？ 使うべき所につかいなさい やたら壁壊したがるけど 耐震落ちるけどダイジョブ？ 森泉のリフォームも 耐震補強いっさいせずに 壁抜いてリフォームしてたわ

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

重要な柱を抜いたところは新たに補強したりしましたが、築30年越えなので見えない部分は確かに怖いところあります… 参考にさせていただきます。

@user-px1tg3vo3s

3 жыл бұрын

壁は壊していいw 柱を抜きすぎるのは良く無いよ！ 築30年ならラーメン構造か在来軸組工法だと思うから大丈夫！壁で家を支えてる最近よくある壁式構造ならダメだけどね。 そもそも昔の耐震っていうのは人が逃げる時間を確保するのであって倒れなくするように設計されてないよ。だからいくら耐震補強工事をしてもそんなに強くはならないし、費用も手間もかなりかかるよ！基礎から変えるなら別だけどそこまでするなら新築建てた方がいいw 見た感じ1150万円はまだ良心的だと思ったよ。いい家に生まれ変わるといいね😊

@morinoyamachanTV

3 жыл бұрын

壁を壊しても良くて安心しました！ 柱はそんなに抜いてはいないので大丈夫そうかな… うちは在来工法です。 昔の耐震はそんな感じなんですね^^; リフォーム前も地震による大きなクラックみたいな物も無かったので、ある程度大丈夫じゃないかと勝手に信用してますw ありがとうございます🙂！

もっと、勉強してからリノベーションしようね笑