افضل حل أصحاب الأملاك لا يأجر

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

ليه يأجر بصيغه ننفيذيه

ياريت ناس كتير تنفذ الطريقة دي في حل المشكله ربنا يزيدك من علمه يا أستاذمحمد

ماشاء الله محامي شاطر و محترم ربنا يوفقك يا استاذ محمد

@user-wx7xb8lf5c

4 жыл бұрын

انت اللى جميل ومحترم

شكرا للإفادة

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

تحت امرك

جميل جدا الكلام دا

شكرا اخى الكريم

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

شكرا ليك

@aliamran63

2 жыл бұрын

@@user-wx7xb8lf5c اخى الكريم هل ممكن اعمل عقد لمده ٦ شهور فقط موثق شهر عقارى ولا لازم مده العقد لا تقل عن سنه ؟

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

@@aliamran63 سنه

احسنت

على وضعك يامتر

@user-wx7xb8lf5c

4 жыл бұрын

حبيبى يا خويا

ولله جدع كلامك جميل

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

شكرا

تمام شكرا لحضرتك.. طيب لو انا اخذت العقد ورحت لوحدي الشهر العقاري اوثقه والمستأجر رفض يجي معايا .هل يتم التوثيق ؟

منور يا متر

@user-wx7xb8lf5c

4 жыл бұрын

حبيبى يا دكتور ايه رأيك

@DR.ELSAYEDMOHAMED

4 жыл бұрын

@@user-wx7xb8lf5c 😎😎😎😎😎

@user-wx7xb8lf5c

4 жыл бұрын

@@DR.ELSAYEDMOHAMED هههههه ده معناه ايه

@DR.ELSAYEDMOHAMED

4 жыл бұрын

@@user-wx7xb8lf5c معناها انك برنس بس على الصوت شوية 😂

@user-wx7xb8lf5c

4 жыл бұрын

هههههههه الإرهاق بئ

لو مستاجر مش عاوز المكان وسلمه ليا ولكن ابنه قاعد غصب عن ابوه ومش عاوز ينزل اعمل ايه

لو المؤجر منع المستأجر بالقوة لتغيير السيراميك علما بأن عقد الايجار قديم و منع المستأجر أيضا بالقوة من وضع بعض الموبيليا ما هو الحل

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

محضر بالقسم وهات الحاجه ووقت ما يمنعك اتصل بالنجده فورا

طب سيادتك ينفع انا وكيل للمستأجر اروح مع المؤجر للشهر العقارى واوقع على عقد الايجار وتزيلة بالصيغة التنفيذية

@user-wx7xb8lf5c

3 жыл бұрын

حسب نوع الوكاله لو ليك حق الامضاء مكانه ينفع

من فضلك.. طيب لو العقد مش متوثق فى الشهر العقارى . هو عقد من المكتبة والمستأجر بلطجى ومش بيدفع بقاله ٨ شهور

@user-wx7xb8lf5c

3 жыл бұрын

اعملى للعقد اثبات تاريخ وارفعى دعوى طرد مستعجله لعدم سداد الأجره

@mohamedadly584

3 жыл бұрын

@@user-wx7xb8lf5c يعني ينفع اروح الشهر العقاري واوثقه حتي بعد انتهاء المدة الايجارية

ممكن ياستاذ اعرف ينفع المستاجر فى الحالة دى يعمل استشكال فى تنفيذ الحكم ده اما المحضر يجى ينفذ ولا ماتنفعش استشكال فى الحالة دى ؟

@user-wx7xb8lf5c

3 жыл бұрын

ده مش حكم علشان يستشكل فيه

هل حضرتك من حلوان؟ طيب لو فرض انه يوجد عقد ايجار سارى وغير موثق .كيف نستلم المحل فى نهاية مدة الايجارهولو تلكء المستأجر فى الخروج وترك المحل لصاحبه؟ برجاء الافاده مع الشكر

@user-wx7xb8lf5c

2 ай бұрын

فعلا من حلوان رفع دعوى على المستأجر

بعد اذنك انا عمله عقد كده والمستاجر مضى على بس مش روحنا شهر عقاري ودلوقتي العقد انتهي وهي مش عاوزة تمشي ايه الحل ارجو الرد

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

دعوى طرد لانتهاء العلاقه الايجاريه

لو فى محل المستأجر توفى وعياله سايبين المحل ومش بيدفعوا ايجار ومش عارفه مكانه عشان ابعتله اعلان اعمل ايه

@user-wx7xb8lf5c

2 ай бұрын

ابعتى على عنوان المحل

من فضلك لو الايجار السنوى 35 الف هل فعلا لازم اروح النقابة وهل لازم اخد المستأجر معايا للنقابة ام الشهر العقارى بس

@user-wx7xb8lf5c

4 ай бұрын

مش لازم تاخد المستأجر فى النقابه ولكن لازم أمام السعر العقارى

طب لو عقد الإيجار منتهي ويخص ارض زراعية والمستأجر رافض يتركها

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

لو العقد مزيل بصيغه تنفيزيه تطرده بالطريقه اللى شرحناها لو عقد عادى ترفع دعوى غصب حيازه

السلام عليكم شكرا على الفيديو....طيب ايه حالة لو المستاجر وقت تجديد العقد رافض يروع معايا يوثق العقد في الشهر العقاري و مش عايز يخرج من الشقة و مش بيدفع قيمة الاجار كاملة..... شكرا

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

ارفع دعوى طرد

طب لو ماعملناش،كده نعمل ايه نخرجه ازاي من المحل

@user-wx7xb8lf5c

3 жыл бұрын

مفيش قدامك غير رفع دعوى طرد

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت يا معالي المستشار انا مش معايا العقد الي انا ماجر بيه لكن العقد الي مع المستأجر انتهي من ايام ماكان والدي عايش انا اعمل ايه عشان هو قاعد في القاهره وانا من الأرياف وترك الشقه فيها عزال قديم اعمل ايه لو سمحت مع العلم وانا بعت الشقه

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

خلى الشخص اللى بعتله الشقه يبعتله انزار بخوالة الحق وبعد كده يرفع عليه طرد

هل المستأجر هييجى معايا بسهولة للشهر العقارى ويعمل معايا الموضوع ده وهو عارف إنه ممكن يورط نفسه بعد كده؟

@user-wx7xb8lf5c

3 жыл бұрын

فى الأغلب مش هيكون عارف دى مسألة قانونيه

السلام عليكم لو سمحت يا استاذ المستأجر عندي العقد بتاعه خلصان من خمس سنين ومش راضي يدفع الايجار ولا راضي يخلي البيت وانا عايز اخرجه و مش راضي يطلع إيه الحل لو سمحت وارجو الرد سريعا

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

رفعىدعوى طرد لغصب العين

سؤال لحضرتك لو موثقتش العقد الوقت قد اه على اما اخرج المستأجر

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

قضيه فى المحكمه وحسب الاوراق والمحكمه ولكن فى الأغلب ليكون من 6شهور لسنه

@Mohamedmostafa-xe3qv

Жыл бұрын

يعني بكتيرها سنه

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

يعنى حسب الاحوال

استاذنا سوال من فضلك.ماهو الحل اذا كان العقد يجدد سنويا قانون حديث و توفي المستاجر .واكمل أبناءه ماتبقي من اشهر السنه وامتنعوا عن دفع الاجره او اخلاء العين رغم انتهاء مده العقد .شكرا

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

ترفع دعوى طرد لإنهاء العلاقه الايجاريه

@learningtime1886

8 ай бұрын

وإذا لم يعمل المتوفي الصيغة التنفيذية

@user-wx7xb8lf5c

7 ай бұрын

ترفع دعوى لو مفيش صيغه تنفيذه لو عامل صيغه تنفيذه تروح تنفذ علاطول على اى حد فى الشقه

@noorhassan6555

7 ай бұрын

طيب لو مستاجر سلمني الشقة وكتب اقرار بكدا واداني مفتاح ولكن ابنه مش عاوز ينزل اعمل ايه

@user-wx7xb8lf5c

7 ай бұрын

@@noorhassan6555 رسمى اعمل محضر فى القسم ثم دعوى غصب العين الغير رسمى شوقى خد يرميه بره

ولو الوضع الحالى إن أنا ماحطيتش الصيغة دى للأسف،يبقى إيه العمل؟

@user-wx7xb8lf5c

3 жыл бұрын

اطلب منه انكم تروحوا توثقوا العقد ومش هيرفض ولو رفض لما العقد يخلص متجددلوش

@user-db1jc1xe1c

2 жыл бұрын

@@user-wx7xb8lf5c طيب لو مدة العقد (اللى بدون صيغة تنفيذية) خلصت و هو قاعد بلطجة و مش عارف اطلعه - فى طريقة اطلعه دون اللجوء للقضاء ؟

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

@@user-db1jc1xe1c لا يوجد غير دعوى قضائيه

طب لو اجرت خلاص من غير الصيغة لو عايز اطلعو اعمل اي

@user-wx7xb8lf5c

Ай бұрын

ارفع قضية طرد

صيغة تنفيذية بتكلف كام لايجار الشقة

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

حسب الايجار وفى تأمين ومقدم ولا لاء

أستاذة هو قاعد من شهر 12عن طريق سمسارومدفعش تأمين ولغاية دلوقتى مدفعش ومتفق هو والسمسار عليا وطالبته من مرة ايه الحل

@user-wx5fn9nf5g

2 жыл бұрын

ملحوظة من غير عقد

@user-wx5fn9nf5g

2 жыл бұрын

ملحوظة من غير عقد

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

رفع دعوى طرد لغصب العين

يافندم ده بيستدعي اعتماد من نقابة المحامين وبتاخد حوالي ٥٪؜ من قيمة العقد بالكامل عن المدة كلها قبل متروح الشهر العقاري وده بيكون مبلغ كبير جداً .. ياريت المعلومة تكون مفصلة

@user-wx7xb8lf5c

13 күн бұрын

@@abdelalimel-shahawy5926 لو سمعت الحلقه بالكامل هتعرف انى نوهت عن المعلومه دى وبعدين حضرتك لما تكون مأجر مثلا محل انت شاريه بملايين مش تكلفه ولا حاجه انك تطمن انك تقدر تخرج المستأجر بدل ما تقعد سنين فى المحاكم

أحسنت استاذي الفاضل بعد ازنك لو المستأجر مش عايز يجي معايا الشهر العقاري اعمل ايه عشان اطلع الصيغه التنفيزيه العقد معمول من شهر روحت انهرده قالي ممكن هات العقد واعملك اثبات تاريخ انا معرفش صيغة التنفيز مسئلتش فيها

@user-wx7xb8lf5c

4 ай бұрын

لازم انت والمستأجر

@adel..678

4 ай бұрын

@@user-wx7xb8lf5c لو امتنع عشان انا عملتله عقد من سنتين من غير ما نروح الشهر العقاري عشان كده بيقول لا انا ممكن اقوله المحال عليه ضرايب عاليه تعالي نعمله في الشهر العقاري ولا اقوله ايه واقصي حاجه الضرائب بتاخدها من إيجار المحال شهري كام وانا اقوله بياخدوا مني مبلغ كل شهر

السلام عليكم. مستأجر لم اكتب له عقد إيجار... ع اساس اخد الإيجار باليد. شهر بشهر.. ولكنه لم يدفع إيجار ٣ شهور متواصله... وعايزه اطرده بدون قضايا. يعني هو متواجد ف المحل بدون عقدايجار.. برجاءالرد. وشكرا

@user-wx7xb8lf5c

3 ай бұрын

مفيش عقد يبئى لازم رفع قضيه طرد لغصب العين

مساء الخير يافندم ...طب ممكن سؤال ... انا مالكه لشقه واجرتها والمستأجر بلطجي ومش راضي يدفع الايجار .... بس في ملحوظه عقد الملكيه بتاعي اصلا ضايع بس متسجل صحه وتوقيع ...بس مش معايا العقد نفسه فاهمني ؟... هل ينفع اعمل دعوي الطرد ؟لعدم سداد الاجرة؟,أو عدم دفع الميه والنور؟ وشكرا

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

ينفع وترفعى الدعوى بعقد الايجار

انا خايفة من مستاجر لحسن يعمل عقد مزور لمدة اضافية او عقد بيع خاصة انه طلع ليه معلومات اجرامية

@user-wx7xb8lf5c

5 ай бұрын

لو عمل كده ليكى الحق تطعنى بالتزوير

@haythamhanafy7059

5 ай бұрын

عملنا كدة ... و طلع عامل رخصة بالعقد المزور.. و عمل محضر فقد للهروب من التزوير​@@user-wx7xb8lf5c

سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

يعنى الشقه خاليه وانت صاحبها ولا انت أحد ورثة المستأجر

@hossamali5320

2 жыл бұрын

شكرا علي الرد ..انا اللي مسافر ومعي الجنسية وبنزل في السنة شهر للعمل وزيارة اهلي. ارجو الرد..وكان ابي المستاجر الاصلي يقيم بمفرده في الشقة بعد وفاة والدتي.. ارجو الافادة هل من حقي الشقة او من حق المالك

طيب اذا عملت عقد بصيغة تنفيذية لمدة سنة قابلة للتجديد ودفعت رسوم السنه في الشهر العقاري والمستأجر قعد بعد السنه وكان بيسدد وبعدها امتنع عن السداد هل استطيع اخراجه من العين ام لأني سددت عن اول عام فقط في الشهر العقاري لا استطيع التنفيذ في العام التالي . الف شكر لحضرتك

@user-wx7xb8lf5c

3 жыл бұрын

لازم كنت تجدد ولكن ممكن تجرب وتزهب بمحضر التنفيذ وشوف هيئولك ايه

@minapharm5793

2 жыл бұрын

قيمة رسوم السنة كام لو سمحت تقريبا

السلام عليكم عندي محل متأجر من سنة٨٧ المستأجر كان عملو مخزن كولا المهم الوضع ما مشي معه قام بغلق المحل لمده ٢٥سنه امتنع فتره عن دفع الايجار عملت شكوا دفع الايجار وانتظم بعدها كل شهر يدفع بانتظام ومن سا عه كرونا بداء ابناؤ يدفعو الايجار والراجل مبقاش يجي سمعت ف الشارع ان ابنو وهو محامي هيأجر من الباطن طبعا انا كنت ناويه اعمل اثبات حاله بعد كدا حد قال لابني الصغير انةهيعمل مشاركه وقبل ما نسمع الكلام ده دفع ايجار سنه للاسف ابني استلم منه الفلوس وانا مش موجوده وادالو الوصل ملحوظه ف بند ف العقد بيقول ان لا يصح للمستأجر ان يترك المحل لاي نوع من انواع القرابه لا اصليه ولا فرعيه ف حاله عملةعقد شراكه ما هو الاجراء القانوني واذاي اعرف ان المستأجر الاصلي عايش اولا للعلم هما مش بيدفعو فلوس مرافق نهاءي ارجو الافاده وشكرا

شكرا لحضرتك على التوضيح لكن لي سؤال عن قيمه المصاريف يعني مثلا الايجار الشهري 5000 ج ؛ التأمين مثلا 10000الي 15000 جنيه المده المحدده مثلا عامين أو ثلاثة العقد هو قانون جديد كم التكلفه في الشهر العقاري لعمل صيغه تنفيذها وشكرا لحضرتك

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

حاضر هعمل فديو صغير عن الرسوم

@ahmedghonim1747

Жыл бұрын

شكرا لحضرتك على اهتمامك

ممكن رقم تلفون حضرتك

@user-wx7xb8lf5c

4 жыл бұрын

٠١٠٠٤١٨٠٢٣٤

السلام عليكم استاذي الفاضل المستاجر لم يدفع ايجار خمس سنوات ويوجد ايصالات امانه تثبت ذلك ومعاد انتهاء عقده يوم1/1/2024 وهو يؤجر الشقه لشخص اخر واريد ان اخذها منه مع العلم العقد يوجد به ملحق حق انتفاع وسوف يتم بيع الشقه حتي تسقط تلك الورقة ما الاجراءات المطلوبة هذه مسالة عائلية والشخص المستاجر اخويا وهو ياجرها لشخص غريب ويتم منعنا من دخول العمارة لانها بيت عيلة

@user-wx7xb8lf5c

7 ай бұрын

ارفع دعوى طرد لعدم سداد الاحره

يا أستاذ أنا ساكن في سوريا عندي محل المستأجر قاعد في المحل وماعم يقبل يطلع نحن عملنا تخمين مأجور وقتها نكر أنه مستأجر وقال أنه ليس مستأجر واكتشفنا أنه عنده عقد له ولزوجته وبعدها بأسبوع قاموا بإلغاء عقودهم وبعدها باعوا لبعضهم حتى في ضبط الشرطة أعترف وقال أنه قام بتزوير البيع المحل ضل مسكر أربع سنوات ولكن بعدها عن طريق الشرطة القسم الشرقي قمنا بكسر القفل وقمنا برمي كل أغراضه خارجا ولكن أشتكوا علينا والقاضي سمع أقوالنا والأوراق وأقوالهم راح أتخذ القاضي حكم بأن تيم فتح المحل لهم ولكن دون يمارسون مهنة فما رأيك بهذا الكلام حتى أنهم قاموا بتزوير التواقيع

@user-wx7xb8lf5c

2 жыл бұрын

لازم تتوجه لمحامي لانه الكلام من غير الاطلاع على الورق وحيثيات الحكم مش هيفيد

لو العقد مفيهوش صيغه تنفيذيه ،، او غير موثق فى الشهر العقاري ،، لكن انا عملت إنذار للمستأجر وتم اعلامه ووقع واستلم الإنذار بترك المحل لانتهاء العقد من ٣ شهور وكان فيه محاولات وديه معاه عشان يدفع لكن بأت بالفشل ،،،ومطالب بدفع ما يقدر ب٨شهور تخلف عن دفعها ،،حاليا انا محتاج المحل ضرورى لانه دخل ثابت بالنسبة لى اعمل ايه عشان اخرج المستأجر البلطجى من المحل بأسرع وقت بدون دعوى وانتظار رجلسه وحكم ثم استئناف وجلسه تانيه وبعدين تنفيذ والله اعلم هستلم المحل امتى ،، مع العلم ان المستأجر قفل المحل من ١٠ ايام ،، وأنا معايا المفاتيح كامل ،، ازاى اتصرف دلوقت الافاده ،،،شكرا

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

لازم رفع دعوى

حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم بجد عمري في حياتي مااتخيل ان في حد يكون ظالم بالطريقه دي عندي مستاجره بقالها ٨شهور مابتدفعش الايجار وقاعده بلطجه هي وابنها ورافضه تدفع حتي الصيانه ولما رفعت دعوي طرد قالتلي انتي اخدتي ١٠٠ الف مني وطبعا دا ماحصلش مش عارفه ازاي حد يكون ظالم بالطريقه دي انا طبعا ماشيه في القضيه ومش عارفه هي ناويه علي ايه ربنا ينتقم منها ومن اولادها وكل ثانيه واخدين الشقه مني تدخل عليهم بالخراب والهم والغم والفقر والمرض يعني وحده لابيني وبينك مشكله خالص ليه الظلم دا كل دا علشان عارفين المحاكم حبالها طويل وانا طبعا الخسرانه فلوس الايجار والصيانه المتراكمه وفلوس المحامي بس ربنا كبير مفوضه امري لله

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

المحامى ليرفع الدعوى مع الزامهم بدفع متأخرات الشقه ويجوز له بعد الحكم الحجز على ما فى داخل الشقه

@lzk8045

10 ай бұрын

انا ليه محل بشرم الشيخ السوق القديم بقالي ٣ سنين بطلع فيه و مش عارف برغم معايه محامي و مدى إنذار هوه بيكنز فلوس و انا بخسر وبعد كده ايقلك استثمار عقاري و تصدير عقار. بدون قوانين نافذه و وقف البيرقرطيه مفيش استثمار او تصدير عقارات

الله يمسيك بالخير يا استاذنا ايه فايدة البند اللي في العقد بيقول في حالة تأخير الإيجار لمدة شهر يكون مفسوخ تلقائيا بدون اللجوء للقضاء. وإذا تأخر المستأجر كيف استخدم هذا البند في طرده وأين ألجأ في هذه الحاله وشكرا جزيلا لمعاليك

@user-wx7xb8lf5c

Жыл бұрын

تافائدة انك ترفع دعوى قضائيه بعد مرور الشهر مباشرة وتلجأ للقضاء أما مستعجل أو عادى حسب عقد الايجار