Раскошелились на ремонт. Самый яркий проект или нет? Перепродажа квартир как бизнес. Флиппинг.
Флиппинг.СТАРТ - это курс, который даст возможность сделать свой первый флиппинговый проект от начала до конца без ошибок и лишних расходов.
4 видео урока и поддержка в Telegram чате.
Подробнее о курсе⬇️
flipping-start.ru/
__________
Друзья, всем привет!
Мы завершили наш очередной флиппинговый проект. Забегая вперед, сообщаю вам, дорогие мои, что ремонт в этой квартире для нас стал самым дорогим среди всех проектов. Оправдали ли вложенные средства в эту квартиру наши ожидания? Ответ на этот вопрос вы узнаете, досмотрев видео до конца.
Приятного просмотра.
Чтобы не пропустить следующие видео, подпишитесь на мой канал и бейте в колокольчик! Будет интересно!
Полезные видео на тему флиппинга квартир:
▶️ Продали квартиру за 2 дня и заработали 150 % годовых. Бизнес по перепродаже квартир. • Продали квартиру за 2 ...
▶️ Обзор трех квартир на разных стадиях ремонта. Бизнес по перепродаже квартир. • Обзор трех квартир на ...
▶️ ФЛИППИНГ КВАРТИР. С ЧЕГО НАЧАТЬ. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ. КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ РИСКИ. • ФЛИППИНГ КВАРТИР. С ЧЕ...
▶️ ФЛИППИНГ КВАРТИР. КАКИЕ КВАРТИРЫ ИСКАТЬ. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ПРОЕКТА. • ФЛИППИНГ КВАРТИР. КАКИ...
▶️ СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ НА ПЕРЕПРОДАЖЕ КВАРТИР В МОСКВЕ. РАЗБОР ПРОЕКТА. ФЛИППИНГ ПО-РУССКИ. • КАК МЫ ПРОДАЕМ КВАРТИР...
▶️ ПЕРЕПРОДАЖА КВАРТИР КАК БИЗНЕС. СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ? ФЛИППИНГ ПО-РУССКИ. • ПЕРЕПРОДАЖА КВАРТИР КА...
Instagram: / evgeny_gorb
#флиппингнедвижимость #перепродажаквартиркакбизнес #флиппинг
Пікірлер: 305
Как дизайнер - дизайнеру: это фисташковый цвет. А индиго - это классика джинс.
@NAS978
2 жыл бұрын
Шалфей)
@ViktorGriniuc
2 жыл бұрын
Это зелёный цвет )))
@mariapetru1277
2 жыл бұрын
Спасибо! А то я аж проморгалась, думала цветовосприятие сломалось!)
@zvonazvon
2 жыл бұрын
Я тоже слегка ошалела, и подумала, ой, я всю жизнь индиго считала другим цветом. Уфф.sigh of relief
@user-tf4zi3pt4g
2 жыл бұрын
Ребята, а как вы работаете? Без элементарных знаний? Не мешает?
Зеркало бомбическое в прихожке! Ребят Вы такие молодцы! Так держать!
Обожаю ваши ремонты! Очень качественно и со вкусом. Действительно, хочется войти в квартиру и не уходить. Вы молодцы, талантливые ребята !👍🏼👍🏼👍🏼
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Спасибо! Будем стараться делать еще круче!
@user-os9ky6dp2w
2 жыл бұрын
@@evgeniy_gorb объясните как посчитать прибыль от продажи квартиры в процентах годовых
@fynrodsbro280
2 жыл бұрын
@@user-os9ky6dp2w если ты сам не можешь сообразить, значит, тебе это вообще не нужно делать
@damirkz7386
2 жыл бұрын
@@user-os9ky6dp2w если ты за месяц заработал 10% сверх вложенных средств, значит в годовых ты заработал 120%
Очень красивый проект и экономика великолепная! Мне кажется вы создаёте качественно новый стандарт ремонтов, которые выглядят просто великолепно! Спасибо вам за ваш труд, за открытость и информацию. Хочется научиться также действовать и зарабатывать 💯
Очень красиво всё. Спасибо за видео.
Очень симпатично,вы большие молодцы!!!
Рада, что нашла ваш канал! Ремонт и концепция очень понравились!
Ну как обычно, шикарный ремонт!
Спасибо большое Вам за выпуск! 🤝🖐️👍👏🔥💥
Прекрасно все продумано, чувствуется опыт!
Спасибо. Выпуск очень полезный.
Ребята какие вы МОЛОДЦЫ,
Продолжайте в том же духе 👍
Шикарный ремонт, Вы настоящие профессионалы
Молодцы. Продолжайте в том же духе.
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
☺️🤗
Это восхитительно !!!
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Сколько он тебе платит за комментарии?😂 если я не спрошу, точно кто-то спросит))
Ребят ну Вы молодцы, успехов Вам!!!
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Спасибо!
очень интересно. снимайте видео обязательно
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Спасибо. Обязательно продолжим!
Это просто ГЕНИАЛЬНО !!!
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
😅
Очень здорово получилось, молодцы!
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Спасибо🤗😘
Классная квартира, просто и со вкусом.
Всё классно и со вкусом, молодцы. Ждём дальнейшие проекты. Успехов 👍
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Спасибо!
Молодцы!
Очень круто красиво и просто
Весящие стаканы очень понравились !
МОЛОДЦЫ!
Здравствуйте! Очень приятно смотреть. Снимите видео про документы при покупке, какие квартиры можно рассматривать к покупке а какие лучше обойти стороной, сколько стоит юридическая проверка.
Супер!!!!!!!!
Просто вау!!!!!!!!
Красавчик молодец просто бомба
Чистый кайф 👌 безупречно
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Спасибо!
Крутяк!!!
Хорошо работать с людьми у которых есть деньги на такие квартиры.
С каждым обьектом все лучше и лучше.
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Стараемся развиваться)
Очень красивое и стильное зеркало в коридоре и в спальне тоже 👍
Спасибо, Евгений, за просмотр. Если бы у меня было достаточное количество миллионов,обязательно бы купила одну из вами представленных квартир..😊Всё очень нравится 👍
отличный канал, контект, правильная грамотная речь, созидательная деятельность, любовь к работе, великолепный дизайн, деньги-думаю, высчастливы и реализованны. ждем новых видосиков,
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Спасибо, будем еще снимать крутые проекты!
Здравствуйте. Я из Узбекистана . у вас всё круто организовано. Спасибо за инфу. В будущем надеюсь понадобиться.
Наилучший продукт! Вот это красотка! Молодцы!
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Спасибо! мы старались)
@user-vx6pi7td1l
2 жыл бұрын
@@evgeniyagorb4755 🔥
Очень здорово! Получила удовольствие от просмотра. Посмотрела и другие Ваши проекты. Вы не думали в качестве дополнительного освещения в спальнях делать над кроватью гибкие светильники для чтения? Мне кажется, что это удобнее, чем торшер, например? Или это не выгодно из-за дополнительных расходов на электрику?
Кросавчег!
Ребята, вы круты! Отличный ремонт! Все со вкусом подобрано и продумано . Удачных проектов вам !
@user-uu8vt6lo1o
9 ай бұрын
Самодеятельность.
Ремонт прикольный. Один момент в таком бизнесе, как найти на столько убитую квартиру, даже не в состоянии дело, а в том, чтобы нашлись такие олухи, так низко продавать. Обычно такие предложения с какими-нибудь обременениями или тёмной историей, или мутками по документам, где можно попасть. Короче не однозначный бизнес, но если работает, то поздравляю 😎
@user-tb1fg6fj5x
2 жыл бұрын
Там жене риэлтор :) Есть откуда данные брать.
Добрый день! Хочется повторить в своей квартире подобный дизайн!=))) Вы не могли бы поделиться некоторыми тонкостями? 1. Какой высоты напольные и потолочные плинтуса Вы используете? И из чего они сделаны? 2. Какой глубины проем под шторы оставляете минимум в нишах? 3. Какие светильники в квартирах используете?
Красава !!
Квартира просто отличная получилась)))
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Спасибо!
👍👍👍
Оболдеть
Бро очень интересно. Сними видео о том как искать инвестора
С кондиционером правильно поступили.
Зелёная стена и золотой декор, как у Оли Качановой, в переделке спальни. Шикарно.
@user-kn8zd5dv2l
2 жыл бұрын
))) таких дизайнерских решений кроме Оль Качановых , как до Китая...
Молодцы, ребята! Что за плитка в ванной?
Обожаю смотреть ваши ремонты. Очень все стильно и продумано. Подскажите пожалуйста что за постельное белье используете в спальнях
@evgeniy_gorb
8 ай бұрын
Спасибо. Использовали раньше белье из ZaraHome
ГДЕ-ТО Я ВИДЕЛ УЖЕ ЭТОГО КРАСАВЧИКА ФЛИППИНГА, НЕ МОГУ ВСПОМНИТЬ ГДЕ)
@albol28
2 жыл бұрын
в гей клубе
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
@@albol28 продолжайте шутить, это точно ваше👌
@VaskaRudyh
2 жыл бұрын
У Машкова?
Самый толковый канал по флиппингу! Научите меня) Хочу работать в данном направлении!)
@user-ti6si1nb6g
2 жыл бұрын
И я тоже хотел бы работать в данном направление.
@user-fe1lq4kp4j
2 жыл бұрын
И я.
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Пора открывать школу флипперов!))
@user-ti6si1nb6g
2 жыл бұрын
@@evgeniyagorb4755 школу это хорошо!!! Можно еще инвесторов привлекать,если нужны конечно.
@user-lq8zm2ls7l
Жыл бұрын
Меня возмите!
Шикарный ремонт!! Сколько времени ушло на поиск квартиры, оформление, ремонт и продажу?)
Если помещается шкаф глубиной 50, то уже можно вешалки нормально повесить, для пользования удобнее
Игра стоило свеч Ваше супер молодцы
Евгений, добрый день. Пересмотрел все ваши видео. Классно у вас получается. Подскажите пожалуйста где вы кухню заказывали, а то никак не могу найти приемлемый вариант?
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Мы в Стильных кухнях заказываем.
Индиго это фишка)))))
Все красиво, получается есть спальня, но нет зала.
Квартира,действительно получилась прелестная! Но,я думаю,такие средства стоит вкладывать там,где позволяет локация. И состояние самого дома. 9-и этажные панельки,к примеру у нас в Вешняках,этого не стоят.
@elenaburistova9567
5 ай бұрын
В регионах старый фонд панельный не берут вообще... Даж если там "золотой или платиновый" ремонт и район супер идеальный. Лучше возьмут новостройку в ебенях, хоть маленький угол, будут по 5-10 км возить детей в школы и детские сады Главное чтоб новостройка
Индиго😂
Всё хорошо, только мало розеток делаете. Под телевизором для приставки, музыки, еще чего-то, рядом с кроватью проходной выключатель хорошо бы делать, и розетки тоже для гаджетов.
Евгений, можете подсказать по двум конкретным вопросам. Какой процент от цены квартиры вы обычно закладываете на ремонт и стейджинг, какие сроки в среднем соблюдаете (от переоформления до продажи)? Хочу посчитать рентабельность. Спасибо!
Ремонты хороши! От души радуюсь! Смотрю с удовольствием. Косяки замечаю, но куда же без них.... Скорее есть пофигизм Не бывает без ляпов и явных недоработок в плане перепланировок..... ничего, может рассосётся 😆
Получилось очень здорово. Впрочем, как всегда). Начала заниматься таким же делом в маленьком городе численностью 200 тыс.чел. У нас , конечно, нет таких заработков, но и стоимость ремонта ниже. У меня вопросы: 1) вы приобретаете и продаете квартиры как ИП? Нет ли в этом сложности ? 2) гос пошлина при регистрации ДКП выше ,чем у фищ.лица? 3) какой ОКВЭД вы выбрали ? Буду очень благодарна за ваши ответы.
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Спасибо!) Если оформлять на ИП есть некоторые сложности по сравнению с оформлением на и продажей от физ.лица. Но они не критичные. Чуть сложнее продавать с ИП и распоряжение средствами от продажи у ИП ограничено. Госпошлина такая же как и ф.л. Это для ООО и проч. больше госпошлина. ИП пока платят также 2 000₽. ОКВЭД продажа собственного недвижимого имущества.
@NikitaMezhevich
2 жыл бұрын
@@evgeniyagorb4755 Вы же как ИП работаете? Ип -6% дохды минус расходы? а физ лица 13%
@Svetlana_Shkutova
2 жыл бұрын
@@NikitaMezhevich думаю, упращенка, доходы минус расходы будет выгоднее в этом случае. . 😎✌️
@SamsungGalaxy-qr4wd
2 жыл бұрын
@@NikitaMezhevich если доходы минус расходы, то 15%. А просто доходы 6 %.
@zvonazvon
2 жыл бұрын
А я вот отметила, что стоимость ремонта в провинции, куда переехала из СПб, ( почти деревня), дороже. Может, именно потому, что совсем мелкий городок, и нет конкуренции. Цены зато ниже. Тоже подумала так попробовать.
🙋♂️👏👍
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что за стол на кухне? Где покупали?
Здравствуйте, когда кровать ставите матрацы какие берете. Сразу хорошие или недорогие чтоб хозяева сами могли поменять. И вообще по мебели. Заранее спасибо
Добрый день, подскажите, входные двери какого производителя у Вам стоят? Можете дать ссылку?
Классный проект! Молодцы! Подскажите пожалуйста название краски которую используете при ремонте
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Dulux bindo 7 и Ultra Resist
Оооочень круто вышло, постарались, молодцы! Не понял - холодильник обычный встроили? Так можно было?
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Встраиваемый
@user-fd8kz2lk2k
10 ай бұрын
@@evgeniy_gorb Евгений,холодильники какого производителя предпочитаете?
аааа я поняла декор у вас катается по квартирам, ну да, это обычная схема на продажи, грамотно, молодцы
Евгений. Интересен вопрос. На каких площадках выставляете объявления о продаже? И используете услуги риэлторов?
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Выставляем на циан, авито, домклик
Добрый день. Как отразить в расходах затраты на покупку мебели и бытовой техники? Для налоговой. Они же могут посчитать эти затраты вашими личными покупками не связанными с бизнесом.
Квартира супер! Молодец. Можно узнать контакт вашего дизайнера?
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Спасибо, мы старались) У нас нет дизайнера, мы самостоятельно делаем планировки и дизайн.
@user-fe1lq4kp4j
2 жыл бұрын
Ну просто молодцы!
@Doctorcar1
2 жыл бұрын
@@evgeniyagorb4755 Вы талантливый человек.Удачи вам!
Здравствуйте. Давно за вами наблюдаю . И очень крупных 3 вопроса. 1)Я так понимаю вы часто стены выравниваете гкл или только потолки из гкл? 2) вопрос по перепланировке например объединения кухни-гостиной не делаете из-за того что дома газифицированы? 3) что делаете с полами? Кнауф, заливка мокрая сухая?
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Добрый день. 1) Из ГКЛ часто делаем потолки, на сиенах используем в основном только когда нужно добавить шумоизоляцию или утеплитель. 2) Не делаем кухни-гостинные, чтобы оставалось 2 изолированные комнаты, дабы не сужать целевую аудиторию покупателей. 3) Стяжка м-300 или стяжка м-300 + наливной пол.
@user-qc8fb1hg3s
2 жыл бұрын
@@evgeniy_gorb спасибо. Я знал что будет обратная связь. Вы вдохновитель. После вашего канала решил опробовать у себя в регионе Флиппинг
@maryan8613
8 ай бұрын
@@user-qc8fb1hg3sИнтересно узнать, у вас получилось?
где встроенный шкаф заказывали?
Подскажите название, материал и производителя потолочного большого плинтуса.
ТВ ниже лучше вешать, шея будет болеть)
Перекуп теперь стал флиппингом
Как вы оформляете сделки ? Сколько налог платить с продали квартиры ?
Мне очень понравилось. Но так и тянет хотя бы полметра отрезать от прихожей. Там такое огромное окно - не совсем понятно, как к нему пристыкована стена между кухней и спальней?
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Там просто за шторами не видно стену. Со стороны балкона лучше видно.
@zlayakoroleva
2 жыл бұрын
@@evgeniyagorb4755 спасибо!
Евгений, добрый день! А разве можно тёплый пол делать на лоджии? Не будет вопросов со стороны проверяющих органов?
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Добрый вечер, Михаил! По правилам, конечно, нельзя. Но для ипотеки это не является препятствием. В худшем случае, если кто-то пожалуется, то необходимо будет демонтировать тёплый пол. Покупатели об этом уведомлены и они выбрали комфорт)
@SashaKusnezov
2 жыл бұрын
@@evgeniyagorb4755 здравствуйте, вы с Евгением вместе работаете ?
Где Вы шкафы заказываете, подскажите?
Основное освещение надо было поставить в спальне
Фисташковый цвет конечно. Индиго это всегда синяя гамма. Франшизу будете запускать?
Где купили овальное зеркало в санузел?
Где в основном покупаете мебель и элементы декора? Откуда зеркало? 😍 Оно намного шикарнее Икеевского!
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Ищем в разных интернет-магазинах)
Евгений оставь мне ссылку на ваш чат, в телеграмме где вы общаетесь по этим темам!
Всё по уму. Но почему такие высокие налоги? При чистой прибыли - 2 150 000, налог 650 000 ????
Пожалуйста напишите как облагается налогом, сколько получается?
Здравствуйте, давно подумываю заняться чем-то подобным, тем более опыт в ремонте есть. Вы работаете только с вторичкой? Оценивали выгоду от перепродажи квартиры от застройщика, если покупать ее на начальном этапе строительства?
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Мы работаем сейчас только со вторичкой, т.к. в новостройке не можем найти проект с похожей доходностью.
@user-fu5sr6vc9h
2 жыл бұрын
@@evgeniy_gorb , спасибо за ответ.
@user-fu5sr6vc9h
2 жыл бұрын
@@evgeniy_gorb , пожалуйста, снимите видео о налоговой стороне вопроса.
Для справки: Инди́го - разновидность синего цвета, средний между тёмно-синим и фиолетовым.
@evgeniyagorb4755
2 жыл бұрын
Спасибо, обязательно передадим это производителю)
Электрический полотенцесушитель удобен только тем кто ремонт делает. А тем кто живёт, как мне кажется, удобнее водяной. За его обогрев не нужно платить.
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Да, большинство людей это устраивает.
@kirillkazz
2 жыл бұрын
В съемной был водяной и постоянно то тек, то отключали. В свою потом электрический поставил, бед не знал. А расход как за лампочку
Почему вы не отвечаете на мой вопрос? По поводу согласования перепланировок?
где купить такой шкаф??? спс
Смотрю с интересом. Подскажите, а под какой % берёте ипотеку, на сколько лет, Охотно ли банк даёт кредит ИП? СПАСИБО
@user-kn8zd5dv2l
2 жыл бұрын
Откуда умозаключения про ипотеку?
@user-vk1uq7vp7p
2 жыл бұрын
@@user-kn8zd5dv2l оттуда что автор рассказывал об этом в одном из роликов, точно не помню у себя на канале или в интервью у Машкова
Все круто но на кухне микроволновку, чайник, мультиварку куда ставить? Как только ставишь это все на столешницу кухня выглядит печально(. В прихожей обувницы нет, обувь куда убирать
@evgeniy_gorb
2 жыл бұрын
Для чайника место есть, мультиварку можно убирать в шкафы, когда не пользуетесь ей. Под микроволновку мы место не продумываем, т.к. покупатели у нас очень редко спрашивают про этот момент. Обувь убирается в шкаф.