Mi enhorabuena Pau, sin duda una inspiración en los tiempos difíciles que se avecinan. Muchas gracias de corazón.

Asombrado con tu sencillez, magistral, revolucionaria. Me ha encantado y resuelto muchas inquietudes. Gracias.

Muy potente este vídeo!!! 🥳 Gracias por compartir!!

Gracias, honestidad y respeto, seny como decís por aquellas tierras.

Muchas gracias por la información ,un vídeo excelente como siempre. Salud

Enhorabuena Pau, de los mejores videos tuyos! Ya nos cruzaremos por el Mediterraneo!

Gracias Pau, sencillos y muy buenos consejos

Pau, te olvidas de que si compraste un inmueble en 100.000 y a los 18 meses vendes en 65.000, podrías comprar otro inmueble equivalente con esos 65.000. 18 meses después, cuando el mercado se recupere, ganarías la recuperación en el precio más la plusvalía de la reforma. Seguramente más que en bolsa. Pero no podrías navegar en tu velero :)

@angelsuarez713

4 жыл бұрын

Cesar Chas puedes explicarme que es la plusvalia de reforma?

Me encanta como explicas las cosas para la gente normal, trabajadora

PAU....Ya estuve en España estudiando un master en periodismo en la UNIVERSIDAD DE ALICANTE. Grandes amigos alla. Ahora TE ESPERO en COLOMBIA...vivo en mi finca..muy tranquilo y retirado de los manicomios que son las grandes ciudades. FUERTE ABRAZO AMIGO...desde C O L O M B I A.

Saludos cordiales DESDE HISPANOAMÉRICA.. grán video...los concejos son MUY buenos Para toda HISPANOAMÉRICA.

excelente video y gran consejo Pau. Gracias

Eres un crack Pau , estoy aprendiendo mucho de ti

Buen vídeo , este es la gran base del inversor , la bolsa te adelanta unos 2 años y ahora creo que es un buen momento para bolsa en cíclicos como bancos , para después pasar a sector energéticos , ahora tienen cellmex , iberdrola ,

El dinero no hace la felicidad. El dinero hace la facilidad. Gràcies Pau 👍🏻

@therocketeer5971

4 жыл бұрын

Una frase muy inteligente..

Muy interesante. Gracias.

Gracias seguiré tu consejo

Muy bueno Gracias

Hola Pau, y en los NEGOCIOS qué vestrateguas haces en ciclos de crisis. ?? GRACIAS

Sublime oír a un experto como tu explicando que a veces se pierde en la inversiones. Tienes toda la razón con los bienes raíces pero yo considero la regla del 33% : 33% en oro físico o Etf, 33% en cash y 33% en los mercados tanto USA como ASIA. Un saludo.

Muy grande Pau. Estas Regalando una formacion a esta comunidad que te seguimos que ni en los mejores master.

Sencillo y eficaz , así es un buen plan

Grandes concejos Pau, gracias por compartir tus conocimientos, en tu opinión que tipo de acciones podrían dar buenos resultados a corto o largo plazo una vez haya frenado la encomia ? no sé si hay mas gente preguntando por lo mismo? seria genial si compartas con nosotros algunos consejos al respecto, gracias

Andá, que cerca te tengo para hacer un café 😜😜. Espero poder estar preparado para la próxima crisis, a ver si consigo llevar a buen puerto mis planes. Muchas gracias por los consejos 💚💙

Al igual que en bolsa hay que poner un stop loss de venta o incluso en lugar de vender rentas. Yo en lo personal compró departamentos pequeños que son más fáciles de rentar y vender. Saludos desde México.

Hola Pau, una consulta. Que plataforma para operar con acciones y en bolsa me podrías recomendar. Estoy buscando una que disponga de ese sistema que te permite practicar (un simulador) previo a pasar a la acción real sin arriesgar tu capital. Es a fin de empezar a incursionar e ir adquiriendo práctica antes de lanzarme al agua. Gracias y saludos.

Brillante Pau. Eres un referente a seguir.

En el fondo la idea no es transmitir que usas algo así como un "stop-loss" de renta variable en los inmuebles, creo que la idea se empieza a entender bien a partir del min 10, en el que pones sobre la mesa que te sales de un activo con un binomio rentabilidad/riesgo peor (el inmobiliario le queda bastante recorrido de caída todavía) a un activo que empieza a ponerse con mejor binomio rentabilidad/riesgo, la renta variable. Como bien comentas, la renta variable es anticipado tanto en caída como en recuperación. Al caer antes la renta variable el binomio empieza a ser claramente favorable (vs inmuebles), puesto que la caída ha sido ya mayor, y la rentabilidad esperada a medio-largo plazo es mayor. La forma más sencilla que comentas es liquidar tus activos inmobiliarios y mover ese dinero a los activos que más hayan caído de renta variable, si no te quieres complicar y quizás lo más inteligente es simplemente índice mundial al más bajo coste. También puedes hacer lo mismo con inmuebles sin tenerlos físicamente estando en un índice de REITs diversificado mundialmente (aunque es verdad que guarda mucho más correlación con la renta variable en general que los inmuebles, en el sentido de covarianza y desviación típica entre ellos).

Es increíble como difiere el discurso de una persona fogueada en la realidad (como tú) que un opinador de oficio. Me llama la atención tu criterio de que la mejor defensa es apegarse a un plan y respetarlo celosamente, no importan las circunstancias. Cuando hayan razones objetivas de que algo anda mal, entonces repensar con ciudado, NO tomar decisiones bruscas, y redefinir el plan, al cual nuevamente nos apegaremos con disciplina. En cambio un charlatán de oficio siempre va a venir con una idea distinta todos los días, y tratando de poner su "agilidad" y "diversidad" como una virtud, cuando en realidad sólo demuestra que no sabe bien de nada. Cuando sabes bastante de alto, profundizas en eso y no lo cambias.

Minuto 7:30 no puedes salirte de la crisis y quedarte en liquidez ya que esta crisis, entre otras cosas se generara por devaluacion de moneda por tanto no sería una especie de refugio tal como se pinta, comprar oro físico es lo más recomendable

buenas, gracias por ser sincero y no como todos que solo dicen las que ganan y no las que pierden, a referencia del dinero en efectivo va a devaluar bastante todas las monedas, la devaluacion de el dolar y el euro va a ser muy fuerte, hay patrones que asi lo indican, la plata subiendo un 30% y el oro un 20% y a la vez subiendo las bolsas en máximos eso es un claro factor de lo que te digo, mejor que en efectivo en metales y la plata esta en el rango mas alto de casi un 400% en tres o cuatro años, un saludo y sigue asi, GRACIAS.

Gracias súper interesantes los consejos que nos diste

3 жыл бұрын

Me alegro que te sirvan, Jessica!

Cuantos pisos llevas a la vez? Trabajas solo o tienes un equipo que te ayuda? Gracias por compartir tu experiencia

que gran info gracias hermano

La modestia de Pau reconociendo errores le avala. Gracias Pau

Muy buen vídeo Pau; de los mejores. Jorge G. Saludos.

Mi protección para esta crisis q viene es oro, plata y btc, ya volveré a bolsa cuando haya un buen ratio dow/oro

@hectoreduardodimascio6862

4 жыл бұрын

QUE TIPO DE OPINION ES LA TUYA CERRADA POR COMPLETO Y SOLO VALE LO TUYO JAAAAA

@Hellboy-ww4fd

4 жыл бұрын

@@hectoreduardodimascio6862 en absoluto, yo solo comento lo que yo he ido haciendo, si sale bien o mal depende de lo que haga el mercado y lo que haga yo. Por supuesto que hay muchas mas opciones

q opinal de la xatarra del oro y la plata actual...es el nuevo timo al abuelo?

Buen video, con cosas aplicables.

Totalment d'acord amb la teva exposició, l'únic que penso es que quan no tens gaires diners et fa por invertir en temps de crisi per si despres et fes falta liquidès.

Primer video que veo tuyo Pau y muy interesante! Simple, honesto y con cabeza. Suscrito 😊

Magnífico vídeo Pau. Es una pequeña masterclass donde das alguna de las pinceladas más importantes de las bases de tu sistema de inversión. Felicitats!! ;)

Te felicito, y me gusta porque hablas de tu propia experiencia como inversor, no como otros "mentores" que son solo charlatanes y tienen 0 experiencia en inversiones propias, y así pretenden enseñar a los demás.

Lo que dices bajo mi criterio tienes toda la razon gl problema es el de la gran mayoria. El dinero,sin dinero no hay marinero y se te endeudas ya no es negocio

Seguir igual porque yo la tengo desde que nací. A mi no me afecta nada ya.

@Andres-bs9rv

4 жыл бұрын

Yo soy como tu.... que venga la crisis que ami me la trae floja total me voy a quedar igual que aora sin piso sin trabajo y sin dinero...jajajaja

Madre mía q genio eres

Hola Pau, excelente video. Estoy tratando de comprarme varios libros sobre la educación financiera. Cual me podrías recomendar? Muchas gracias y saludos.

@TheLuzianna

4 жыл бұрын

Siiiii, recomienda libros

Maravilloso video Pau

La bolsa baja en ascensor y sube por las escaleras. Gracias Pau 💚

Hola Pau,una pregunta, cual es la diferencia de comprar un piso en una subasta barato,reformar y vender en vez de comrarlo,reformar y alquilar? porque si despues de venderlo ganas una cantidad mas o menos de 30.000 de ganancia pero ya te quedarias sin activos hasta que compraras otra casa,y de la otra manera si la estas alquilando para siempre en 6 años alquilandola a 500e por mes ya tendrias esos 30.000 y seguirias ganado con ese alquiler por mas tiempo.QUE ME RECOMENDARIAS? gracias por tus videos.ideas e informacion.

el alquiler siempre ha tenido demanda no y mas habitaciones asi que no entiendo porque lo quieres vender con perdidas

Soc inverso desde fa anys. Veig que ho toques molt. Felicitats...

@d.r4068

4 жыл бұрын

@@monicatovar2401 no soy independentista, y estoy super encontra de lo que pasa en la generalitat, pero tu comentario es del todo desafortunado.

@papamama7470

4 жыл бұрын

Monica Tovar cada uno habla como quiere y no como tu quieras. Vergonzoso

@jarumia

4 жыл бұрын

Para quien no entiende y no quiere prosperar. Sigue mirandote el ombligo y no aprendas nuevas lenguas. Tu comentario fue de nivel intelectual increible. Sigue así que seras manipulable. Venga a leer un poco y prosperar cada día un poco. Orgulloso tienes que estar de ser tan tolerante. Viva la gente positiva y con ganas de trabajar y mejorar desde el respeto. Creo que sabemos para quien es este mensaje.

El inversor normalmente pide el dinero al banco para invertir, que liquido restante vas a tener si pierdes el 50% en una inversión, en cualquier caso deuda, no Estoy de acuerdo en comparar acciones con inmuebles. Pero cada cual...

Gracias, buenos consejos! Saludos desde México.

gran tip la bolsa recupera rapido pero el mercado inmobiliario va más lento

Invertir es FÁCIL pero requiere TIEMPO 🔥 Aprende a invertir en inmuebles AQUÍ con esta clase GRATIS ➡️ bit.ly/3zHsx5N ⚠️ Si quieres seguir mis pasos durante la crisis que vendrá y mis consejos deja tu nombre y correo en mi página web: www.pauanto.com/ y estaremos en contacto!! 😉 🔵Ah, y como hay MUCHA gente preocupado por esto comparte el vídeo con tus amigos!

4 жыл бұрын

@@OberonXXXXXX Escríbenos a través de la web y vemos qué ha podido pasar. Gracias por avisar!

@carles9085

4 жыл бұрын

Holaaaa

@sergg5845

4 жыл бұрын

Pau me has ganao eres muy coherente ..crees q abengoa se recuperarara ?graciaa

4 жыл бұрын

@@sergg5845 No tengo ni idea, Sergio. No la he seguido.

Hola Pau, Cuando hablas de beneficio de un 25 - 30 %... te refieres a neto o bruto (impuestos y gastos incluidos)?? Gracias

4 жыл бұрын

Beneficios antes del Impuesto de Sociedades. Siempre compro con sociedad.

Pau máquina me acabo de suscribir y es una pasada tu canal. Y tengo una pregunta. Sabes de alguna carrera relacionada con la inversion en bienes raices? Un saludo maquina!

4 жыл бұрын

Ninguna pero algunas cosas vas a aprender por aquí! O si quieres formarte en alguno de mis programas en www.pauanto.com

Eres un capo!!! 👏👏👏

4 жыл бұрын

Gracias amigo!!! 😊 Tú estás invitado al barco, por supuesto! En algunas calitas hasta podemos pillar internet para que puedas operar!! 😁😁

@Polvorilla77

4 жыл бұрын

Vaya 2! El catarro y la tos!!😅😅 good team!👍

Invierto en hijos y tierra . Es buena inversión ?

No piensas que esta crisis pueda ser algo distinta? Digo esto por la situación tan excepcional que vive la renta fija. Muy buen vídeo, de los mejores. Salut!!

Estaría bien saber Con 5000€ en que se puede invertir que no sea en bolsa que no entiendo jejej un saludo genio

@isma4216

3 жыл бұрын

Si no sabes (como es mi caso) lo mejor sería que aprendieras primero, o seguramente lo pierdas todo... Mucho más no te puedo decir😂😂 Salu2

en liquidez pero en que moneda? quizá mejor pasar la tempestad invertido en oro, ya que historicamente el oro crece mientras las divisas de devalúan.

4 жыл бұрын

Yo mantendré euros en la mayoría de mi patrimonio. Cuidado con el oro que fluctúa!

@economiarevolucionaria7804

4 жыл бұрын

@ todo fluctúa, y los euros también por supuesto

4 жыл бұрын

Sí, pero la mayoría de los activos que compro y compraré los compraré en euros.

Pau, ¿hay algún valor o índice de bolsa, o algún gráfico de alguna web, donde se pueda ver la evolución del precio de la vivienda en España? (para saber si en este momento la vivienda está barata o cara o tiene una tendencia alcista o bajista)

4 жыл бұрын

Hay indicadores en muchos portales tipo idealista y similares, pero no son 100% fiables. Y también hay estadísticas de pago.

No podemos ceñirnos a los patrones anteriores. Va a haber corralito y hay que comprar activos que no puedan llegar a cero. Aunque bajen, luego conservarán valor pero el dinero en cuentas sufrían lo indecible. El oro puede valer.

Hola muy buenos videos , podrias explicar los negocios del hostel que parece sencillo alquilar una vivienda y alquilar camas en los cuartos con una rentabilidad de 20 o 25euros por cama diaria , un emprendimiento de alquiler de autos economicos SALUDOSSS

Buenas Pau, acabo de descubrir tu canal. Y me parece muy interesante. Cual es tu opinion sobre el mercado inmobiliario en Barcelona para los proximos 18 meses. Ya que haces inversiones a 18 meses vista. Gracias

4 жыл бұрын

Se está relantizando. Es más importante que nunca comprar bien.

@d.r4068

4 жыл бұрын

@ Estoy en tramite de comprar un piso de banco aun muy buen precio, menos de 100mil en nou barris... Estoy a la espera de habitatge, yo no soy inversor, pero me gusta estar bien informado. Has tenido alguna situacion parecida con habitatge? Y te han denegado la compra? Un saludo

Hola!! Como estás? Tengo 21 años vivo en Barcelona me gustaria que fueras mi mentor, si pudiera conocerte sería un placer. Saludos!!

Pau buenas tardes, tengo una vivienda de un amigo en venta, no se si te gustaría hablarlo y mirar a ver que podemos hacer?

Pau prediciendo la crisis sanitaria mundial y yendo al mediterráneo con su velero. COMPLETADO

Me gusta que Pau te explica las cosas como son y no te vende bolos

hola buen video , tu español el ascento hace uin poco dificil comprender si podes en el proximo pausa mas tu voz

Pau buenos días, cuando hablas de rentabilidad del 25% o 35% en tus operaciones inmobiliarias te referies a un bruto o a un neto? Gracias por tus consejos!

4 жыл бұрын

Antes de impuestos sobre beneficios!

@DavidRodriguez-br5mr

4 жыл бұрын

@ Muchas gracias Pau!!

Que opinas de los préstamos P2P? Crees que la crisis afectará fuertemente a la liquidez del prestatario? Gracias Pau

Pau a la hora de invertir en bolsa durante la crisis haces un análisis técnico y fundamental de cada empresa?

4 жыл бұрын

No, eso no funciona. En su momento si estás registrado a mi página www.pauanto.com/ contaré más (es gratis)

Hola . Dicen que serà peor que la anterior de 2008 . ¿Qué opinas? Gracias.

4 жыл бұрын

Pues no tengo ni idea! Eso no lo sabe NADIE

♥️

Saludos Pau, yo personalmente intento aguantar liquidez y esperar el momento adecuado para comprar, cuando tienes dinero tienes poder sobre todo en época de crisis. El problema es que el dinero también pierde valor de un año a otro. Mi gran duda es mejor dejar dinero en papel o convertirlo en lingotes de oro.?

4 жыл бұрын

En mi vídeo anterior hablo del oro! Lo encontrarás al final de este vídeo

@moncef8012

4 жыл бұрын

@ si ya lo tengo visto.g Gracias por tu respuesta

Hola Pau, 4 años navegando? Hay algún negocio que se pueda invertir de forma GLOBAL y que no afecte la crisis? Gracias

4 жыл бұрын

No, pero puedes invertir en los momentos determinados para aprovechar los ciclos económicos, como yo hago. Hablaremos más en tiempo real cuando suceda!

Buen video pau crees que en las crisis se puede encuentrar las mejores oportunidades ?

4 жыл бұрын

Sin duda, pero hay que saber esperar para "tocar fondo". Lo iremos comentando!

En BCN, los pisos estan a precio de 2005...

@d.r4068

4 жыл бұрын

Depende la zona...

Que importante consejo! Yo en esta crisis que ya está y que viene peor en Argentina, (no llego a navegar 4 años por el Mediterráneo) pero tengo lo suficiente para sobrevivir y tener tiempo de aprovechar y formarme en algo, todavía no sé que...pero en vez de lamentar las pérdidas le voy a sacar provecho. Saludos Pau!

@oscarpanzaverde

4 жыл бұрын

agguantar la crisi argentina ...es ver lo mal que estan en uruguay y venderle a precios siderales jajajajaa

@ValeriaGiaroli

4 жыл бұрын

@@oscarpanzaverde no entendí tu comentario

@oscarpanzaverde

4 жыл бұрын

@@ValeriaGiaroli hay crisis en argentina por un golpe de estado economico ,,,,pero no en uruguay y en uruguay estan reatrasado en todo asi que venderle al uruguay e negocio muy bueno y cobras en plata mas fuerte

@brasilsinfiltro-demianabba4761

4 жыл бұрын

oscar gonzalez yo estoy em lá misma situacion. me Vine a Brasil. un mundo de oportunidades. y buscandole lá Vuelta. êxitos en lo que Sea.

Hola Paul me gustaría aprender cómo invertir de que manera me puedes ayudar

4 жыл бұрын

Escríbenos y cuéntanos tu situación aquí: www.pauanto.com/contacto/

Dónde está la reforma???

En 2007 compre mi piso por 121.000 € y hoy en día se venden los pisos por mi zona entre 40.000 y 60.000 € , hay mas de un 50% de perdidas. Si ha pasado.

4 жыл бұрын

Por desgracias es así...

Buen consejo. Pau. 👍🏻 Una pregunta. Nunca has perdido dinero cuando has invertido en Bolsa?

4 жыл бұрын

Sí, claro! En todo aprendizaje hay errores. He perdido muchas veces. Por eso actualmente invierto en periodos largos o aprovechando momentos económicos como comento en este vídeo que me aseguran una buena rentabilidad. Explicaré en otros vídeos más sobre mis pérdidas en bolsa. Gracias por comentar!!!

@guillermomatamacias4799

4 жыл бұрын

La bolsa es un juego de azar, como ir al casino., donde sólo ganan los dueños del casino y en el caso de la bolsa, ganan las grandes empresas que cotizan haciendo movimientos bursátiles para jalar a pequeñas rémoras necesarias para los tiburones y si bien les va, algunas rémoras saldrá beneficiada!! Saludos y si tienen dinero destinado para perderlo, éntrenle a la bolsa!!

@ebaiglesiasanta8892

4 жыл бұрын

q opinal de la xatarra del oro o plata ..el nuevo timo al abuelo?

En una crisis no hay oportunidades inmobiliarias hasta que pasa mucho tiempo, porque es muy difícil saber donde se va a parar el mercado. Si encuentras algo muy barato, te asustas pensando que todo está tan mal que los precios todavía pueden caer más. Y escapar de este lastre psicológico es casi imposible.

4 жыл бұрын

Sí, eso es una de esas cosas que cuestan más. Daré consejos cuando llegue ese momento y sobretodo explicaré lo que yo voy a hacer, como vengo haciendo. Aunque me puedo equivocar, claro.

Pero si vendes a los 18 meses, pierdes muuucho dinero en impuestos

Oro y plata dinero real sin lugar a dudas

Pau desde mi ignorancia mas absoluta y con el único fin de aprender. Tu recomendación es compra "activos" en tu ejemplo inmobiliarios que puedas vender con un margen de beneficio de entre un 25-30%. En caso de que transcurrido un tiempo no consigas venderlo al precio que esperabas, quitate ese activo lo antes posible para minimizar pérdidas Es correcto?

4 жыл бұрын

Así es! No quiero activos perdedores que están en tendencias bajistas. Eso lo aprendí de la bolsa, donde he perdido y aprendido mucho. Por suerte los inmuebles son más fáciles pero sirven estas reglas.

@pirixsin

4 жыл бұрын

@ Compras a 100, vendes a 130.... ¿Y cuanto inviertes para reformas? ¿Gastos de gestión? Eso no lo dices...

4 жыл бұрын

@@pirixsin Cuando me refiero a compro ya incluyo ahí todos los gastos. Es decir, cuando hago mis cálculos cuento con la compra, los impuestos, la comisión de la agencia, la reforma... 100.000 es con todo incluído de ahí ese margen del 30%. Se entiende ahora?

@GanarDinero-ahora

4 жыл бұрын

@ Es lo mismo en la bolsa de valores, aunque a veces nos aferramos a las acciones... subirán! subirán! y no suben, es mejor deshacerse de ellas lo antes posible, claro hay excepciones.

Se comporta así el mercado si vives en un pais con un régimen socialista bolivariano? Que hacen entonces?. Me gustaría saber qué piensas de comprar para alquilar

Hola mi nombre es Reynolds, soy de República Dominicana y me gustaría aprender de ti...!

@gleezerowasterdo4754

4 жыл бұрын

Vaya! Me encanta ver Dominican@s como yo por aquí!! Saludos!

Bona nit Pau, entiendo tu planteamiento, digamos que si perdieses hipotéticamente más o menos un 50%in extremis en tu venta, no sería tal pérdida ya que con la antepenúltima haciendo media con las 2 últimas te representaría 0 perdidas 0 ingresos, dentro de lo malo, habrías cubierto. Se que no eres partidario del alquiler, pro.... No sería mejor no vender si te pilla la crisis en ese vai pas de los 18 meses i alquilar 5 o 10años, esperar qe se regule de nuevo el mercado i vender cuando sea el momento de conseguir tus márgenes.?mientras tanto obtendrias unos buenos ingresos pasivos. Merci

4 жыл бұрын

Para mí no. El alquiler no compensa la depreciación del valor activo. Con este sistema lo normal es no perder o perder lo mínimo y tener liquidez para aprovechar a comprar bien en bolsa. Un inversor debe dominar las distintas opciones. Como siempre digo: bolsa, inmuebles y negocios! ;)

ORO,PLATA Y BITCOIN

@laweety

4 жыл бұрын

Si, sobre todo bitcoin.... Jajajajjajaja

Hola Pau! Tu no crees que aunque la Bolsa baje, aún sigue habiendo acciones en Máximos Históricos?. Otra cosa son el Forex, commodities...etc.

4 жыл бұрын

Muy poquitas. Cuando la bolsa cae, si sigues el método de invertir en máximos históricos con stop loss, muchos stops saltan. Llevo años con una inversión en máximos apoyado con un análisis fundamental y cuando baja saltan la mayoría de los stops.

@Polvorilla77

4 жыл бұрын

Estimado Pau. Muchas gracias por tu respuesta 😊. Es una loteria que no te salten los stops entonces aunque esten en M.Historicos

En Madrid la vivienda cayó en la anterior crisis 2007 aprox un 50% real ya que no se contaba el IPC pero si restas el IPC año tras año podría parecer que cayó la vivienda un 30-30 y pico % pero realmente cayó un 50 o incluso se habla de 55%. Claro que nosotros no vemos casas de 300.000€ a 150.000€ y parece que no han caído a la mitad pero caídas de 300.000€ a 190.000€ en aquella época durante bastantes años, aprox 8 años, con los tipos más altos que ahora, sí que fueron de más del 50% las caídas y en Barcelona creo que parecido. Sumando el IPC creo que sobre 55% cayeron de media en Madrid capital de precio pico (2006) a precio valle (2014-2015). Si hablamos de 1 año y medio lo más que puedan bajar será un 30% como mucho, de 4000€/m2 a 3000€/m2 viendo la evolución del precio de la vivienda en la anterior crisis. Pau a ver si encuentras un chollo para mi en Madrid jejeje. Si tienes algo que no vendes y ya hayan pasado los 18 meses cuenta conmigo jejeje.

4 жыл бұрын

Buen comentario!! De ahí sale mi norma de vender antes de los 18 meses. Para "cortar pérdidas" o incluso salir en positivo con esta bajada sobre el 30%. Si te mantienes invertido, aunque alquiles, ahí SÍ que puedes perder mucho dinero!

gracias Pau por los buenos consejos y tanta información valiosa!, tengo una pregunta, cuando hablas del beneficio del 25% es sobre el valor total del inmueble o del capital invertido descontando el financiamiento utilizado?, gracias!

4 жыл бұрын

Del capital total invertido. No compro con financiación!

Y ahorita el sector inmobiliario va en declive?

4 жыл бұрын

Parece que puede llegar una crisis

Muy interesante el video, como siempre, Pau. Me encanta la intro. Quería preguntarte si alguna vez se te ha dado el caso de llegar a los 18 meses y tener que hacer una gran rebaja para vender un inmueble o simplemente que estás preparado por si alguna vez ocurre. Impagable todo lo que aprendemos contigo, Pau. Mil gracias.

4 жыл бұрын

Nunca he llegado a los 18 meses, no. Lo normal es vender de media en 6 desde la compra contando con la reforma y todo.

@helenasuarezmedina4709

4 жыл бұрын

@ Ah, genial. Siempre he pensado que una vivienda con la reforma apropiada y el precio apropiado se vende rápido. Eso lo confirma. Muchas gracias. Un saludo.

Hola Pau, que video!! Te cuento que soy de Argentina, acaba de caer la bolsa, todo el mundo esta comprando dolar y sacando el dinero a inversiónes sin riesgos argentinos y sacando también en papel, pero muy pocos estan comprando acciones, hay mucho temor y yo mismo no compraría, por el hecho que puede tardar muchos años en recuperarse, me gustaría si podes responder mi comentario, te sigo hace bastante y me han servido mucho tus consejos. Casualmente hace un mes empezé un emprendimiento en impresiones 3D jajajaja. Me convendría comprar acciones Argentinas en este momento? Te dejo un gran saludo Pau!

4 жыл бұрын

No tengo la varita mágica y no me gusta dar consejos pero yo no tengo acciones argentinas ahora. La última que tuve fue una empresa energética que me encantaba: Pampa Energía (PAM), cotizada en dólares. La compré a finales de 2016 y la vendí a principios de 2018. Tampoco tengo empresas españolas. Por lo general me parece que son dos países preciosos pero dirigidos por personas poco capaces y no me generan confianza las empresas de allí. Mira al mundo y a los países que crecen y hacen las cosas BIEN!

@therocketeer5971

4 жыл бұрын

@ Gracias Pau!