Deweloperzy buduja na potęgę ale ograniczaja sprzedaż w celu podnoszenia cen mieszkań w kosmos. A rzad tylko dolewa paliwa do rozgrzanej hossy bankowo-deweloperskiej. Jak za rok czy dwa kasa na rozdawnictwo kredytowe się skończy bańka pęknie i przypomnimy sobie lata 2008 - 2012 , gdzie ceny nieruchów spadły o 30-40 %. Bo za kawalerkę 25 m2 cena pół miliona złotych i spłacanie kredytu do końca zycia, to jakieś szaleństwo.

@uzolek

2 ай бұрын

Żebyś się nie zdziwił 😅😂

@radoslawrup

2 ай бұрын

Zdecydowanie ceny są wywalone w kosmos i zdecydowanie to BK2%, zwłaszcza jego końcówka - napędził ten prawie 20% wzrost cen. Ale nawet jeśli będzie korekta - zakotwiczymy nową rzeczywistość cenową na i tak wyższym poziomie. Może 15 tysięcy za m2, nie 20 - jak teraz w wielu miejscach. Ale Nie widzę opcji na powrót do 8-10 tysięcy - co jeszcze niedawno było normą. Pozdrawiam!

@damiandamiecki8609

2 ай бұрын

Pol miliona to kumata osoba typu lekarz czy programista zarabia w ciągu roku/dwóch. Wiec o czym tu mówimy. Jak ktoś tyle splaca przez całe życie to jego wina ze jest nieudacznikiem. Poza tym nikt nikogo do brania kredytów nie zmusza.

Super komentarz, jak zawsze ! Szacun !

@radoslawrup

2 ай бұрын

Dzięki Rafał. Nie dajmy się wkręcić w bańkę :)

Taki merytoryczny i taki pozytywny blog. Co wpływa na tak niska oglądalność? Mnie to zadziwia! Gratuluje wytrwałości i zycze sukcesów na yt!

@radoslawrup

Ай бұрын

Dzięki Michał. Zawsze powtarzam - że myślenie o własnej przyszłości bez liczenia na ZUS, nie jest popularne. Wolimy podejście: jakoś to będzie :) I w socjalach zwycięża rozrywka, nie merytoryka. Stąd tego typu kanały są niszowe. Dzięki za oglądanie!

Dzieki i pozdrawiam

Witam i dziękuję za informację

Pozdrawiam! Kiedyś na Shellu w Krakowie pracowałam. Myślę, gdzieś Pana widziałam)))

@radoslawrup

2 ай бұрын

Dzięki i na bank się widzieliśmy za czasów mojej pracy w Shell :) I gratuluję kanału. Za jakieś 15 lat może też uzbieram ponad 30 tysięcy subskrybentów :)

@LiliiaKyrylenko

2 ай бұрын

@@radoslawrup tak będzie i myślę że szybciej niż za 15 lat))) Bardzo wartościowe filmiki Pan wrzuca. Lubię taką tematykę.

Dla jednych niebo, dla innych piekło! Jest chore że kto nie dostał mieszkania po rodzicach obecnie musi wydawać (średnio) ponad połowę pensji na najem, ma małe szanse na zakup, choćby i wziął drugi etat, a jeśli ma to po chorej cenie którą będzie spłacał nawet 35 lat! Chora polityka, programy 2%, fliperzy, patoinwestorzy, patorentierzy, deweloperzy, bankierzy, łapówkarstwo tylko pogarszają ten stan.

@uzolek

2 ай бұрын

Skąd te obliczenia, że połowa pensji? Dla innych więcej dla innych mniej, ale skąd się wzięło te ponad 50%? Znasz konkretne liczby, lokalizację, zarobki/ do ceny najmu?

@iirekm

2 ай бұрын

@@uzolek Nie trzeba być matematykiem: średnie wynagrodzenie "na rękę" w Polsce to obecnie 5600 zł, z tym że i ta kwota jest mocno zawyżona bo nie uwzględnia śmieciówek, które często są poniżej minimalnej krajowej. Średnia cena wynajmu kawalerki razem z mediami, śmieciami, ogrzewaniem itp w większości dużych i średnich miast przekroczyła już 3000 - ponad połowa zarobków! A gdzie jedzenie, ciuchy, leki, nieoczekiwane wydatki, inwestycje, zbieranie na emeryturę, przyjemności? Żyjemy w erze neofeudalizmu: ten kto dużo ma zawdzięcza to nie tyle swojej pracy, ale temu że miał bogatych starych. Kto miał biednych ma obecnie minmalne szanse na dorobienie się.

@krzysztofsagan5045

2 ай бұрын

Tragedii dopełnia bandycki system finansowy kredyty w Polsce to tragedia w De. Obecnie drogo czyli 3,75% stałe na 10 lat

@radoslawrup

2 ай бұрын

Z jedną rzeczą się nie zgodzę - nie wiem czy mam dużo, (zależy od punktu odniesienia) - ale nie miałem szczęścia mieć bogatych rodziców. Wszystko udało się zbudować mając plan i kosztem sporych osobistych/rodzinnych wyrzeczeń. Pierwszy kredyt hipoteczny na zakup kawalerki inwestycyjnej skończę spłacać za 6 lat :) A spłacam go od 2010 i kredyt jest w EUR, nie w złotówkach :)

@iirekm

2 ай бұрын

​@@radoslawrup Ciężko się licytować, u mnie była taka bieda (przez ojca pijaka) że nie mieliśmy nawet lodówki, pralki, kuchenki gazowej czy telewizora - przepijał dosłownie wszystko. Dodatkowo miał pan szczęście żyć w lepszych czasach. W latach 1995-2010 kto miał wtedy uzbierane pieniądze (samodzielnie lub najczęściej: dzięki rodzinie), naprawdę mógł zaszaleć: nieruchomości tanie jak barszcz, kredyt można było brać nie na 80% jak teraz ale nawet na 120% LTV (co pozwalało opłacić remont, koszty okołokredytowe, itp - dziś trzeba najpierw na to skądś nazbierać), stopy % przez większość czasu niższe niż teraz. To wtedy też powstawały polskie fortuny i polscy milionerzy. Dodatkowo wtedy wiele osób nawet z bardzo biednych rodzin zarobiło kokosy za granicą - dziś kierunek emigracji jest odwrotny, Polacy przez wysokie koszty życia za granicą częściej wracają niż tam jadą. Dziś wysokie podatki, wysoka konkurencja i chore prawo na to wszystko już nie pozwalają. Obecne dochodzi też spore ryzyko wojny z ruskimi (i ewentualne zniszczenie budynku, wywłaszczenie lub ucieczka z kraju w celu uniknięcia bycia mięsem armatnim) też nie ułatwia decyzji o zakupie dla wielu osób, zwłaszcza młodszych, lub kupujących pierwsze mieszkanie (wtedy mogą stracić nie 25%, nie 33%, nie 50% ale 100% tego co mają + pozostanie kredyt do spłaty). Sukces (tak orientacyjnie) = 25% praca + 25% myślenie + 50% szczęście. Ludzie mają tendencję do przeceniania udziału własnej pracy i inteligencji, tymczasem w dużej mierze o ich sukcesie zadecydowało szczęście (bogaci rodzice, brak pijaka w domu, pokój, niska konkurencja, niskie stopy %, brak chorób) - fundamentalny błąd atrybucji.

Placisz 10,15 lat Porzecze, kryzys ekonomiczny bank przejmuję nieruchomość, tracisz nieruchomość. 10,15 czy cokolwiek zapierdalał ES za darmo. To się nazywa interes. Zwycięzca bank. W UK w ten sposób setki tysięcy potrąciło domy A co rząd wielkie gówno.

@damiandamiecki8609

2 ай бұрын

Widać ze mało wiesz, wiec najpierw się dokształć a potem gadaj

Niewolnictwo 21 wieku Spłaca cię 35,40 lat Własne ciężko zarobione pieniądze w tyłki bankierów

@damiandamiecki8609

2 ай бұрын

Nikt nikogo nie zmusza do brania kredytów.

Nic nie trwa wiecznie ....przyjdzie walec i wszystko wyrówna

@radoslawrup

2 ай бұрын

Może wyrówna ale zatrzymamy się i tak na wyższym poziomie cenowym. Nie wyrówna do cen sprzed BK2%. Może będziemy płacić przez moment 15 tysięcy za m2, zamiast 20 tysięcy. Ale do 7-8 w dużych miastach - ceny raczej nie spadną.

@krzysztofsagan5045

2 ай бұрын

@@radoslawrup Wszystko zależy od tego czy spadnie parę rakiet czy nie

@damiandamiecki8609

2 ай бұрын

@@krzysztofsagan5045No i co niby te pare rakiet zmieni? Ukraina jest jakoś tymi rakietami nawalana codziennie i ceny wcale nie spadły. I w sumie dobrze - trzeba być debilem żeby wtedy sprzedawać, bo wtedy się kupuje ;)

@damiandamiecki8609

2 ай бұрын

Co niby wyrówna ten walec? Ze kawalerka w Warszawie spadnie z 25k za metr na 23k za metr? Biedaków dalej nie będzie stać i tyle. Tylko najbogatsi będą posiadać nieruchomości tak jak w całym cywilizowanym świecie.