En el año 2004, tomé un préstamo a 30 años, con la idea de que al ser la cuota menor tendría más disponibilidad de efectivo cada mes, por los imprevistos que pudieran surgir, sin embargo, me ajuste el cinturón para hacer todos los abonos extra que me fue posible, hubo meses que no pude hacerlo, otras sólo logre abonar $25.00 o lo que podía reunir, también destine un porcentaje de mi aguinaldo para hacer abonos extra y así poco a poco fui avanzando, requirió de mucho esfuerzo y disciplina pero gracias a Dios lo logré, cancele la deuda en 2018!! Y ahora puedo decir que el esfuerzo valió la pena.

@dycma10

4 жыл бұрын

14 años? wow que bien.

@jeantarra5675

4 жыл бұрын

Te felicito menos de la mitad del tiempo 💪

@unusuariocomun8281

4 жыл бұрын

Yo creo que ha sido un pasivo y una mala inversión

@juliomra9198

4 жыл бұрын

Ahora alquilarlo y recupera tu plata!!...

@crys161

3 жыл бұрын

Gracias por escribir esto excelente me alegro mucho por ti!❤👌👌

Buen video tengo casa 🏠 propia pero un buen negocio es comprar la casa con un préstamo tener algo ahorrado y hacer en la parte de atrás unos 2 apartamentos de alquiler que fácilmente puede pagar tu hipoteca y algo más cada vez que se valla a ir a un banco para pedir prestado lo mejor es ver donde gane el banco y también gane uno así ganan los 2 no solo el banco

Nuestro gobierno no tiene idea de cuánto sufre la gente estos días. Lo siento por las personas discapacitadas que no reciben la ayuda que merecen. Gracias Leesa Spencer, imagina invertir $1000 y recibir $4000 en 3 días.

@dylanfidalgo-qm5wv

3 ай бұрын

SORPRENDE VER OTRA OPERACIÓN CON LA SRA. LEESA SPENCER, ACTUALMENTE ESTOY EN MI QUINTA OPERACIÓN CON ELLA Y MI CARTERA HA CRECIDO ENORMEMENTE. SUS SEÑALES SEMANALES SON ALTAMENTE RENTABLES.

@RobinPucci

3 ай бұрын

Puedes enviar un ella mensaje en

@RobinPucci

3 ай бұрын

TELEGRAMA!! CON EL NOMBRE DE USUARIO A CONTINUACIÓN

@RobinPucci

3 ай бұрын

Ms leesaa

@DaminelHovis

3 ай бұрын

Esto es realmente útil para mi situación! gracias chico, lo intentaré, déjame saber cuánto está bien para empezar

Para los que no sepan, el tiempo de la hipoteca se puede recortar hasta la mitad e incluso menos, si es que damos un pago extra a capital en los primeros años. ¡Fácilmente podemos monitorizar esto con una tabla de amortización!

@july-ana6307

2 жыл бұрын

Esto si el banco te permite... Hay bancos que o bien te disminuyen la cuota o todo se mantiene o se duplica al acortar el tiempo.... Cuidado con esos bancos y te obligan hacerlo así... Es un robo infame de la banca

gracias amigos sus videos son un balde en estos momentos de crisis ,dado q nunca se nos enseño cultura sobre el dinero saludos cordiales

Soy el único que le parece un abuso esos costos de interés?

@keroberos333

4 жыл бұрын

Si tu fueras el banco cuanto cobrarias?

@esthercepedalopez2362

3 жыл бұрын

@@keroberos333 es que se ganan más del doble es una usura pero es la única forma de tener vivienda y dejar de pagar arriendo.

@keroberos333

3 жыл бұрын

@@esthercepedalopez2362 no es la única forma. Lo que pasa es que los bancos no prestan a los mala paga eh infonavit te presta aunque ni la capacidad economía tienen

@esthercepedalopez2362

3 жыл бұрын

@@keroberos333 pues lo digo porque para vivienda usada prestan menos que es eso de Infovit

@ryujinteamo1523

3 жыл бұрын

Mhm no..

definitivamente parq comprar nuestra casa, es mucho mejor dar lo mas posible de enganche! saludos!

Felicitaciones ...yo compre mi casa de esa manera .con mas cantidad de enganche y para 15 años de plazo..me siento indentificada con este vidio😁😘😘😘

@PabloRodriguezMontero

5 жыл бұрын

Cuéntanos en que país estas. Y si puedes aportar en relación a total préstamo y tasas de interés seria super valioso. Bendiciones y disfruta de tu casa 🏡

A mi me sucedió que al pagar menos inicial (enganche) y pidiendo el préstamo por mayor plazo, los bancos me dieron mejores Tasas de Interés que pagando mas inicial y pidiendo el préstamo por menos tiempo. Al final, cuando cerré el trato con el banco, como la tasa se mantenía fija, amortize y reduci primero la cuota y luego el tiempo, al final pague la deuda en 4 años cuando la fijada fue en 20 años

@fmorav277

2 жыл бұрын

Lo hiciste con un préstamo bancario o una hipoteca? Yo estoy en estos momentos en una gran duda. Tengo una casa que tenía en mente vender, pero el punto es muy bueno la plusvalía también es muy buena, el echo es que no estoy del todo convencido de venderla, y eh pensado en la hipoteca para agarrar dinero en capital y poder invertir, asegurándome de aún tener el patrimonio a mi disposición tentarlo y sacar parte de las cuotas que pedirían al hipotecarla , pero quisiera saber más sobre amortización y cómo bajar el tiempo de la deuda y intereses

Muchas gracias por este video, todos los videos de este tipo son muy técnicos, y esto era lo que necesitaba. Ahora a ahorrar para mi cuota inicial y el colchón financiero.

Hola: Conforme con todas tus explicaciones, excepto con lo del préstamo a más de 20 años, ya que eso dependería del tipo de interés negociado con el banco. En mi caso tengo un 0, 37% de interes, ya que el euribor en España está muy barato y negocié muy bien. A los 11 años me cansé de vivir en ella y la alquilé por un precio tres veces superior a la letra que estoy pagando. El inquilino es formal y paga religiosamente, por lo tanto veo una buena operación. También puedes cancelar anticipadamente el préstamo o dar cantidades ahorradas todos los años a cuenta y así rebajar el importe del préstamo. Si esto lo negociaste con tu banco no lleva ninguna penalización. Un saludo desde España.

@omarallende1188

Жыл бұрын

Holaa.. esta operación que hiciste se puede considerar como lograr libertad financiera..? Porque en cuanto la rentad al triple de tu letra automáticamente se paga sola y aún tienes ingresos extras.. Si es así..? Saludos desde México

Yo sí quiero comentar un caso de unos tíos políticos, que se pusieron a hipotecar la casa y los bienes y en este momento, ya cumplido el plazo y con todas las deudas, ellos literalmente lo perdieron todo y están viviendo en una pensión del estado, con solo dos habitaciones y un baño pequeño. Debo decir también que las condiciones que ellos están viviendo, son muy lamentables y la ubicación lo hace mucho peor la situación. Ellos lo tenían todo pero con el tiempo el dinero se les subió a la cabeza y por esa ambición y hambre de poder, pues asimismo lo perdieron todo y quedaron con las deudas que ya no tienen como pagar. Es triste decirlo, pero yo ya los veo a ellos en la calle mendigando debajo de un puente. Saludos 👍

Excelentes consejos... Ya solo falta superar el miedo a estar pagando algo por los siglos de los siglos...😪

@AprendizFinanciero

7 жыл бұрын

Hola Adita, gracias por tu comentario. Si tenemos miedo a estar en deudas como esta, y ademas de eso, no tenemos prisa por una casa, lo mejor es ahorrar y comprarla al contado. Te comento esto porque personalmente huyo de las deudas, sin embargo se que en algunos casos pueden ser necesarias. Saludos

@sokadita230485

7 жыл бұрын

Aprendiz Financiero es correcto... Yo tambien soy una perdona que huye de las deudas y la idea de meterme en una deuda asi de grande es bastante espantosa; sin embargo, como bien comentas, creo que es una inversión a futuro que vale la pena el riesgo ... Seguiré tus consejos expuestos en este video y veremos qué pasa. Sin duda me aclaró cosas y unas pequeñas dudas que yo tenía... Sobre todo con la cuestión de los intereses, que creo es a lo que todos tenemos miedo... Saludos y esperaré el siguiente video. Gracias por la contestacion!

@claracifuentes1688

6 жыл бұрын

jorge walker y que garantía tiene

@islennynunez4154

5 жыл бұрын

Es mejor pagar hipoteca... que alquiler...

@jeimmymorales92

3 жыл бұрын

No pero una mujer cabeza de familia cuando va poder comprar su casa si cada vez están más caras e imposibles

Estoy exactamente en la misma situacion! No me gusta que terminaria pagando el doble por una casa 😢 pero si espero esa casa va subir de precio, y es la mas barata que he encontrado hasta ahora

@nosoycreativa

4 жыл бұрын

la sugerencia es que al inicio se hagan lo posible las aportaciones a capital, de manera que se reduzca el plazo y así pagar menos intereses, la cuestión es asesorarse bien en estos temas para poder ahorrar lo más posible . Supongo que también dependerá del país y su situación económica.

Se puede tomar un plazo mayor para tener una mensualidad mas baja e ir saliendo adelante poco a poco, para luego de un tiempo tratar de hacer abonos extraordinarios al saldo principal siempre que no penalicen por pago adelantado.

más vídeos como éste, por favor.

Desafortudamente si .... Un préstamo hipotecario de 210k con dos préstamos variables uno el 13% y otro de 16% el pago era $1600 mensuales + propein, gasto+ alebado + la casa a larga distancia. De trabajo como dos horas y también eso se incluye el gas del carro + un lugar donde casi no tiendas +fosa..no drenaje .. pues después de dos años la perdimos y me vino una depresión y antiedad que asta la fecha todavía la tengo ...pero hay la llevo Gracias a Dios ...ya casi se me quita esa hortible enfermedad que se me acumula con la perdida de la casa y muncho más pérdidas y problemas que que se me juntaron....10 años enferma horrible ahora y menos ya como 40,% espero bajar más...... todo por no instruirse ni los papás de ambos también sin saber hay no que feo es meterse en esto sin ningun ,+( a lo burro) trae grandes consecuencia ....

Ninguna experiencia. Este video me pareció muy práctico super útil, sencillo de entender.

gracias por regalarnos tu trabajo haciendo estos videos . muy productivos..

Excelente explicación, pero no siempre conviene comprar al contado, si tienes el todal del dinero para la compra es preferible 2 cosas, 1= tomar el préstamo hipotecario por 20 años y con el pie de 20%, la diferencia del dinero sobrante lo inviertes en una renta variable en promedio del 9 al 15% en fondos de inversión, lo que significa que el rendimiento del dinero es superior al interés del crédito hipotecario, incluso el crédito puede ser mucho más barato. 2= analizando la ecuación de la inversión, llegando a la conclusión de no comprar la propiedad con el dinero en mano, ya que el solo hecho que ya tengas el dinero suficiente para comprar esa propiedad también es muy conveniente invertir el dinero lo que te permite tener un ingreso superior al costo de arrendamiento de una propiedad para vivir, lo que te permite tener movilidad y puedes cambiar de barrio según su trabajo o condición familiar, mucho no comprar cuando tienen el dinero sino arriendan y el dinero lo invierten obteniendo mayor rentabilidad. Obviamente siempre y cuando tengas los conocimientos para hacerlo, de lo contrario compra.

@nidiaalmonte8990

2 жыл бұрын

Estoy en ese dilema gracias por tu comentario

@michellemaylinmateomartine9219

2 жыл бұрын

Podrías explicarlo con mayor brevedad?

BUENISIMO !!!!! Gracias por este material de Gran ayuda tengo 24 años y quiero una casa, que mejor que estar mejor orientado y preparado con el vídeo !! Seguiré todos sus consejos :)

@Oscar-gf7ec

3 жыл бұрын

Ya tienes tu casa?

@JulioCesar-ek1su

2 жыл бұрын

Ya tienes tu casa?

Excelente video gracias por los consejos los tomare muy en cuenta. Un abrazo!

Fondo de emergencias que cubra 6 meses de gastos, por supuesto que deve estar incluido el pago de la hipoteca que quieres adquir. Yo estube en dificultades financieras por 5 años por no pensar en eso, tube que trabajar de 10 a 15 horas al dia sin bacaciones y con muchas limitaciones. Buen consejo.

Cómo pasar de vivir en alquiler a ser propietario? Teniendo en cuenta el gasto fijo de alquiler que ya te mantiene atado. me gustaría que hicieran un vídeo enfocado en esta situación

@juanbotas7851

2 жыл бұрын

Debes tener capacidad de ahorro, y si donde estas rentando no te permite ahorrar, mudate a algo mas barato, , o divide la pago de renta con alguien mas

Excelente video, muchas gracias por estos grandes consejos.

Hola, tengo una apreciación diferente al resto de los comentarios.Si al comprar la casa con capital propio está dejando de trabajar con el dinero del banco y se está desprendiendo de unos recursos que bien puede invertir en algo que le de mayor rentabilidad o simplemente ahorrar el dinero y adquirir la deuda, entonces en su flujo de caja debe tener en cuenta la cuota de la casa y una parte para ahorrar. Al final habrá pagado la deuda y sus ahorros también habrán incrementado. Además hay que tener en cuenta el beneficio de la deuda en la declaración de renta. Ya que si se compra una casa con capital propio incrementará su patrimonio lo que obliga a pagar más impuesto pero si tiene una deuda está disminuye el patrimonio y tendría que pagar menos en renta. Saludos.

@vilmafernandez3560

5 жыл бұрын

en el video dice lo mejor es comprar al contando..creo que no..te descapitalizas

@socorrodorado1467

5 жыл бұрын

Quiero que hable en plata colombiana no entiendo en dólares

@lucerobustos7255

5 жыл бұрын

Muchas gracias por sus consejos DIOS la bendiga

@miguelmartinezh3668

4 жыл бұрын

Socorro Dorado Haz las cuentas! En dólares cada quien hace la conversión a la moneda de su país.... o si fueras tú quien hicieras el video... y que te dijeran haz un video para cada país????

@clarines9954

4 жыл бұрын

Alexander....tienes razón, acá en Chile se usa la compra de un bien raíz como una manera de tener un ingreso extra para cuando te jubiles (debido a las bajas pensiones). Es cierto lo que afirmas puedes perder tus ahorros tempranamente endeudándose si no tienes un buen salario o trabajo o alguien a tu lado que comparta los gastos comunes. Si tienes hijos ellos son tu prioridad y demandan cosas y una inflación en la canasta básica te puede dejar sin cancelar tu techo. Deberían crear viviendas sustentables de calidad y espacios idóneos dependiendo del uso sin inflar su valor artificialmente (pero detrás de esto hay una mafia). La ciudad crea termiteros y las familias con menos recursos deben alejarse y gastar más dinero en transportes y volver a endeudarse.....el banco es el becerro de oro al cual hay que mantener 👹😈💀😠

Hola gente linda, mil gracias por los videos y por Compartir su conocimiento, son realmente útiles.

Que dios te bendiga que alegría saber que debemos hacer para evitar problemas de deuda ami no me gusta mucho tener deuda pero de seo comprar una vivienda pero lo que te ngo no me alcanza que devo hacer gracias por tu ayuda para todos

Me gustan mucho tus videos te dan una nueva manera de pensar

tengo experiencia en estos temas y lo que dice el muy logico y real gracias por el video

@AprendizFinanciero

7 жыл бұрын

Hola Antonio, gracias por tu comentario y aportación al tema. Es agradable leer esto de alguien con experiencia en Hipoteca. Saludos

Esto es lo más sensato que vi acá en internet gracias

FELICITACIONES POR LA EXPLICACION, FUE EXCELENTA!

El primer vídeo que veo que realmente es directo. 😊

muchas gracias, es una excelente idea

MUY importante su video porque explica para entender en lo que nos estamos encharcando

yo terminé de pagar mi hipoteca de 20 años en solamente 4, el truco está en adelantar pagos al inicio del crédito que es cuando uno paga mas intereses

Muchas, muchas gracias por sus consejos, Dios t bendiga muy bien I 🙂👍💯

Buenísimo y justo con la taza que estaba buscando.

Super bueno este vídeo! Me gustaría que hicieras uno donde se compare las ventajas y desventajas del crédito hipotecario y las del Leasing habitacional. Gracias

Más que excelente muchísimas gracias x tan sabios consejos

Excelente video! sigan adelante!!! Un grande abrazo

Que buen video ...todo lo hize ...y me salió bien ...ya tengo mi casa propia ...

Todos los videos me encantan..son super bien esplicados y hayudan bastante

@jeffersontovarsaverio7622

5 жыл бұрын

FIDEL flores h

buenos consejos bueno el video para aprender y tener conosimientos de lo que puede pasar gracias abrazos

Hola! cuál es la forma de incrementar los ahorros más rápida y efectiva?...me paso lo que dijiste al final, quede sin dinero y sin casa...ahora que vendí mi casa tengo una oportunidad para empezar de nuevo, pero debo ahorrar mensualmente y me gustaria que esos ahorros se multiplicaran rapidamente...gracias!

@AprendizFinanciero

7 жыл бұрын

Hola Alan, gracias por tu comentario, lamento mucho lo que te paso. Confío que ahora tomaras en cuenta estas recomendaciones. Hay tres formas de aumentar los ahorros: ganando más (ingresos extra), reducir gastos, invertir. En las tres se requiere tiempo y esfuerzo, mira cual es la que mejor te conviene y si es posible combina las tres. Si eliges invertir, investiga muy bien el campo en el que quieres poner tu dinero, se que quieres algo rápido, así que te recomiendo no dejarte engañar por la idea de dinero fácil y rápido, por qué en la vida real, difícilmente pasa esto. Te deseo lo mejor y éxito en tus finanzas.

Mucha gracias por sus valiosos videos.

Muy bueno en video mi dilema es que me venden una casa en Muy buen precio en tema es que no tengo dinero...... y por lo demás seria, para arrendar así como una inversión a 25.......

BUENO MI CONSEJO ES QUE PAGAR UNA HIPOTECA SERA DURO, PERO MAS DURO ES CUANDO SE TERMINA UN MES Y TIENE QUE PAGAR UN ALQUILER; VALOR QUE PAGAS PARA PODER ESTAR AHI Y SIN ALGUN MES NO PUEDES PAGAR SIMPLEMENTE TE SACAN A LA CALLE TUS COSAS

felicitaciones muy agradecido .. en lo que me estaba metiendo esperare un poco mas gracias!!

Gracias me ayudó muchísimo

Muchas gracias por esta información.

Queremos comprar un apartamento para arrendar ya que tenemos casa propia, tenemos alrededor del 35 porciento de 'enganche' nos cobran a 7.88 % de interes EA y la deuda es a 7 años, estuve haciendo cuentas y el dinero de la renta nos pagaría el interés. Aunque procuramos juntar nuestros ingresos y pagar la deuda podríamos pagarla en 3 años o menos. Que opinas del negocio?

@willfit9415

5 жыл бұрын

Si se paga solo y te queda ganancia es un estupendo negocio !!

@christtgg

5 жыл бұрын

Suena bien, pero debes averiguar si el banco te permite precancelar el crédito. O si te permite abonos al capital. Son cosas básicas pero no siempre te dejan hacerlo.... ojjo..

Me gustaría que hablen de hipotecas de hoy día ... porque creo que esa de 40"k ya es tiempo del pasado.. gracias!!

Muchas gracias, exactamente la información que necesitaba 😘

Excelente consejo muchas gracias

excelente y bien explicado, nos paso que tomamos el préstamo desconociendo a fondo, tenemos el préstamo y a punto a veces de perder, que hacer pues parece una cadena eterna e interminable de pagar y pagar pues aparte incremente cada inicio de año, que opciones hay, gracias de antemano.

@AprendizFinanciero

7 жыл бұрын

Hola Alma, gracias por exponernos tu caso. Lo que podría ayudarte es buscar aumentar tus ingresos y tratar de pagar más de la cuota mensual, así salir más rápido de la deudas. Puedes aumentar tus ingresos, haciendo algo en el tiempo extra o reduciendo gastos, para este segundo, te recomiendo hacer uso del presupuesto (Puedes descargar un cuadro de Excel aquí www.aprendizfinanciero.com). Muchos éxitos en tus finanzas.

@almaelizabethmontesramirez43

7 жыл бұрын

gracias, muy útil, lo pondré a práctica y ya les diré.

exceleeeenteeee video. gracias por su ayuda....

Gracias ahora pedire una hipoteca para poder sacar mi hipoteca

todo suena bien solo creo que aqui hay un punto que no estamos tomando en cuenta , que aconsejan hacer cuando el pago de una renta es igual o casi iagual al de lo que pagarias por tu casa ? yo vivo en canada , aca las rentas son altas,muy altas diria yo .

@AprendizFinanciero

7 жыл бұрын

Hola David, si has podido pagar la renta hasta ahora y crees que tendrás similares ingresos para un futuro. Creo que puedes permitirte tomar una Hipoteca, pues el pago mensual no te ocasionara problemas financieros. Pon atención en el enganche, entre más alto mejor, así pagas en menos años. Saludos

Si uno tuviera muchos ingresos extra o vendiera la casa a un precio mayor al de compra podría yo pagarle al banco todo lo que le debo y así ahorrarme intereses?

@danielnavarrete882

3 жыл бұрын

Claro que puedes liquidar, solo asegúrate que el banco acreedor no te penalice por liquidación anticipada, incluso puedes vender una propiedad hipotecada con la condición de que se liquide la deuda al momento de vender. Si eres de la CDMX o México te puedo ayudar

@rigorodrigueza.4458

2 жыл бұрын

@@danielnavarrete882 se puede también matar la deuda con abono a capital en menos de dos años?

@danielnavarrete882

2 жыл бұрын

@@rigorodrigueza.4458 Si es posible, hay créditos diseñados para liquidación anticipada

Lo mas importante es. No compre una casa de fantasia. Use su credito en una propiedad que le quede comoda . No se ahogue . Ahorre y siempre aporte a capital. Es triste ver como el aguinaldo o bonos se van a casa pero en el futuro valdra la pena. Terminada su primer propiedad . Ahorre un tiempo y comeince a pensar si desea comprar una casa mas grande. Con la venta de su actual casa puede dar un buen enganche

Excelente vídeo muchas gracias

Esta bien tu consejo , pero te contare que seria mucho mejor pagarlos en 10 años , ya que el pago total seria mucho mas economico . A mi me ha pasado esto y la verdad que me da felicidad . Pero algo importante les digo : cuando se compran su departamento les aconsejo que es bueno tambien comprarse con toda la cochera que siempre ofrecen , asi tengas o no tengas carro ya que con el tiempo esa cochera se pagara sola al alquilarla a otra persona ,

@jennimartinez5637

6 жыл бұрын

Y dónde sacaste tu crédito??

Excelente explicacion muchas gracias

MuchaS gracias. Me has ayudado mucho

Una amiga gano la loteria. Un premio mediano. Pago sus deudas y su hipoteca. Con lo que le quedo penso comprar 1 apto y generar renta. Escucho malos consejos y compro 2 para continuar pagando el 50% de cada deuda con la renta. Pues no arrendo los aptos....hubo problemas con la constructora, mil inconvenientes que les resumo diciendo q fueron rematados x el banco. Ella una enfermera inexperta en finanzas perdió ese dinero así de fácil como llego. Si quedo con su casa propia y sin deudas por un tiempo pero de haber comprado 1 apto usado con el 100% del pago no hubiese perdido su sueño de otra propiedad.

Wooo exelente video muy bien explicado

Saludos Cordiales Felicitaciones y gracias x el video

Gracias buena informacion.

Gracias por tan interesante ,Video.

GRACIAS por el video!🙌🏻🇵🇾🙂

Qué fórmula utilizaron para calcular el interés anual

Si pero lo que no dicen es que tu y tu familia tienen que vivir en una casa,luego estas pagando de renta mensual mas que la hipoteca y ese dinero se va por el sanitario y que la casa anualmente se valoriza y te deja una ganancia del 7% al 12% que es tuya

video para descagar Muhas gracias

Muy buenos consejos, muchas gracias

Buen video casi nunca comento uno pero este merece la pena gracias !!!!

@AprendizFinanciero

6 жыл бұрын

Gracias Fran, me alegro que has comentado :)

gracias en verdad muchasd gracias un muy buen video y muy bien explicado hasta parece muy facil tener un "COLCHON FINANCIERO" y espero poder seguir aprendiendo mas de tus videos thanks a lot gracias

soy Victor, tengo 6 000 € y esto del alquiler me está molestando. pero no es suficiente, he visto pisos interesantes, pero cuando me vea con unos 30 000 € retomaré esta idea.

Hola buenas tardes, acabo d e comprar casa, podrían ayudarme a calcular el monto total del préstamo con una tasa de interés del 6.5% con un pago mensual de 1399 a 30 años? Gracias.

Hola a ver cuando nos apoyas con un video q hable de planes de retiro personal , becas de estudio o Segubeca, seguro de gastos médicos 😄

@AprendizFinanciero

7 жыл бұрын

Muchas gracias por las recomendaciones, las tomaremos en cuenta. Saludos

Este método es recomendable si quiero usarlo para poder poner en alquiler la casa o apartamento que adquiere por medio de este préstamo?

Es exelente ami perpectiva..pero x un plazo menor....10 cmo maximo...ayuda bastante ...xk te preocupas en pagar esa deuda ...pero ya tiens lo k deseas...solo ser responsable y ya

muchas gracias bendiciones y SALUDOS

@AprendizFinanciero

7 жыл бұрын

Gracias Maria. Bendiciones para ti también

Es verdad yo tomé un préstamo hipotecario con el Biess a 25 años plazo y estoy muy arrepentida ahora que todo se realiza en línea ni siquiera puedo hacer un abono porque me ponen tantos pretextos y no consigo llevo meses tratando de hacer un abono no entiendo que es lo que pasa

Que nos pueden nos pueden comentar de los costos adicionales a los intereses e impuestos como son: (de seguros de vida del bien así como de comisiones diferidas). Lo cual incrementa el pago mensual es e correcta esta observación.

6% anual X 25 años= 150% Osea $35,000 X 150%= $52,500 + $35,000 del prestamos inicial En total $87,500. Que alguien me corrija si estoy mal...

Exelente consejo

Excelente video

Definitivamente ¡¡ Hace años como por el año 2000 , se vivían los préstamos en Udis ¡¡ y Si las Hipotecas se vuelven una pesadilla Financiera ¡¡ por la falta de experiencia ¡¡ y Abuso de poder del Banco

Disculpen la ignorancia, entonces si quiero endeudarme con otra cosa que no sea la casa, ejemplo: un carro, estaría correcto tener esas dos deudas? poniendo como ejemplo un salario medio-alto de una persona promedio.

Que factibilidad tendria tomar un prestamo a 20 o 30 anos pero con la intencion de pagarlo en menos, seria factible?

Tengo una hipoteca a 15 años, con un interes anual de 6%. Que me aconsejan, es mejor tratar de pagar en 3 años la hipoteca ó ahorrar esté dinero y tratar de incertirlo ¡claro que aun no se de inversión! Vivo en Colombia. Mil gracias😉

@stevencamargocorrea9377

5 жыл бұрын

es mejor invertirlo, soy de Colombia también y entre los dos nos podemos ayudar sobre inversiones

Genial, muchas gracias

Desde niños nos hacen el cuento del "sueño de la casa propia", como que es un must en la vida de todas las personas y es un gran error porque en realidad estás comprando una deuda a 25 años en el caso de una hipoteca que de seguro no sea ni por asomo la casa de tus sueños. A mi parecer comprar está bien en caso de poder hacerlo contado o al menos la mayor parte, de otro modo alquilar es la mejor opción. Fíjense que al completar la hipoteca le regalaste al banco casi el equivalente de lo que te prestó. Saludos!

@AprendizFinanciero

7 жыл бұрын

Hola Nicolas, gracias por tu aporte. Sin duda alguna lo mejor es comprarlo al contado o dar la mayor cantidad de enganche, por eso lo mencionamos en el Vídeo. Comprar una casa o alquilar es decisión de cada persona, en el canal tenemos un vídeo donde explicamos las ventajas y desventajas de ambas. Muchos saludos

@edilsoncardona2105

6 жыл бұрын

Alquilar no es la mejor opción. solo que para los que no tenemos para el enganche que es un 20% de lo que cuesta la vivienda y gastos de papeleo que es un requisito indispensable que pide el banco. Nos toca vivir de alquiler. Si podemos hipotecarnos sería como pagar un alquiler mes a mes. Y tendríamos la posibilidad de que que la casa fuera nuestra. Por el contrario pagando a un particular el alquiler solo ganaría el dueño de la vivienda.

@yesidtorres1770

6 жыл бұрын

@@edilsoncardona2105 estoy de acuerdo con tu opinión, por ejemplo hoy en día aquí en Colombia expecifimente aquí en cali el arriendo esta muy costoso. Un arriendo de un apartamento oxidación entre 450.000 a 500.000 pesos colombianos mensuales, mientras que esas casas subsidiadas quedará uno pagando ponle 230.000 mensuales. Vaz a pagar menor valor y con la consigna de que estarás tranquilo y nadie te sacará de allí mientras cumplas puntualmente con la deuda. Si alguien prefiere pagar arriendo lo hará por los mismos 20 años o más y quizás toda la vida pagando cuotas más altas pq cada año sube, mientras que la deuda del banco te ponen la misma cuota desde que empiezes Hasta que termines. Ademas si arriendas y tienes percace con el propietario o se aburre de ti estas obligado a estar mudandote y eso si es engorroso de verdad.

@yesidtorres1770

5 жыл бұрын

@Simeon Ruiz gracias amigo.

Sí claro tuve una experiencia barrabás al Pues a que con la tarjeta de crédito un dinero y me lo financiaron a 24 meses y al total terminé pagando casi 3 veces lo que me prestaron eso fue muy duro

Hola en ves de comprar una casa porque no algo mas económico y productivo para pagar con el mismo la deuda del banco. Podria ser.

Y la amortización?? Aquí en Perú es una buena opción

BUENA LA EXPLICACIÓN

Y si compro un departamento con un credito hipotecario para 20 años y lo arriendo y despues de 2 años vuelvo a comprar otro departamento para vivir!?, que opinion? tendrian.

Muy buenos consejos.