Bravo Tony ! C’est un super format 👌🏻 bien expliqué !

@anthonyorain

5 ай бұрын

Merci beaucoup pour ton retour Chris 👌🏻😏

Très content, comme ça ira, pas de pénurie de logement, et puis c’est fini les bars frites de Coucous merguez kebab😂

Merci la vidéo ! Au top 👍🏻

@anthonyorain

5 ай бұрын

Merci à toi Arthur, c'est top si tu as apprécié ! ;)

Super vidéo Anthony !

@anthonyorain

5 ай бұрын

Merci à toi 🙏🏼

Merci pour ta vidéo d'excellente qualité ! Parmis toutes les vidéos que j'ai suivie tu es le seule avec qui j'ai compris : clair, précis et concis ! J'ai tout de même des questions : un propriétaire qui souhaite l'une de ses résidences secondaires en LCD sur Airbnb, est obligatoirement en régime réel ou Bic ? Pourquoi cette question ? Car je fais de la sous location professionnel à Toulouse. Je déclare les logements à la mairie et effectue le changement d'usage en utilisant le nom du propriétaire car étant une entreprise il n'est pas possible d'effectuer cette activitée en personne morale dans ces grosses villes. Uniquement en personne physique.

@anthonyorain

5 ай бұрын

Merci Sylvain, ton retour fait très plaisir 🙏🏼 Exactement dans le cas que tu as cité, tu suis le régime fiscal d’un meublé classique donc tu dois choisir entre le régime réel ou micro bic 👍🏼

salut, merci pour ta vidéo. étant partenaire avec airbnb par rapport a tout ce qui concerne le ménage, dois-je commencer à m'inquiéter?

@anthonyorain

5 ай бұрын

Cela va peut être réduire un tout petit peu le nombre de locations courtes durées mais il y en aura toujours, je n’ai pas d’inquiétude te concernant 👍🏼

@bangebk5299

5 ай бұрын

bon à savoir, merci de ta réponse

Super vidéo. Félicitations

@anthonyorain

5 ай бұрын

Merci bien 🤗

Très bonne vidéo 👊

@anthonyorain

5 ай бұрын

Merci à toi Adrien 👌🏻

@anthonyorain

5 ай бұрын

Alors « RIP » ou « CASH » pour toi ? 😉

Hello, contenu interessant. Étant investisseur en lmnp, quel est l’impact de cette nouvelle loi lors de la revente ?

@anthonyorain

5 ай бұрын

Hello Quentin, je te remercie pour ton retour ! Tu fais bien de le noter, je n'ai pas pris le temps d'aborder le thème de l'amortissement dans le calcul de la plus-value à la revente par peur de lâcher trop de débutants. Désormais pour les meublés de tourisme, le calcul de la plus-value sera moins avantageux qu'avant puisque l'on reprend les amortissements comptables dans ce calcul.

@p0rci

5 ай бұрын

@@anthonyoraindu coup cela revient au même que pour le LMP? L’amortissement du prix de l’appartement est déduit du prix lors de la revente?

@anthonyorain

5 ай бұрын

Exactement !@@p0rci

Étant déjà au régime réel, cela ne me fait ni chaud ni froid. Le plus gros problème que j’ai, c’est de trouver une banque pour me suivre sur un 2ème achat xD

@anthonyorain

5 ай бұрын

Tu fais donc partie des bons investisseurs pour qui ça ne fait ni chaud ni froid ^^ Comment sont ton reste à vivre et ton endettement ? Il y a toujours des solutions ;)

@p0rci

5 ай бұрын

@@anthonyorain je me suis heurté au fait que les banques ne font plus d’endettement différentiel pour certain status (je suis en LMNP entreprise individuel) et les banques que j’ai vu ne voulaient pas prendre en compte le bilan de mes revenus Airbnb, seulement l’estimation d’une location longue durée.. (rapport de 3) avec laugementation des taux et le souhait d’un projet perso, on a laissé tombé pour le moment.. pour plus de détails je suis sur la Côte d’Azur, du coup cela demande de capitaux assez importants.

@anthonyorain

5 ай бұрын

Envoie moi un message sur insta on peut en discuter@@p0rci

Pour l’instant ce ne sont que des dispositifs fiscaux visant à réduire l’intérêt fiscal pour les LCD. Néanmoins la rentabilité étant tellement forte dans certaines zones que les investisseurs seront toujours gagnant. Point de vigilance par contre pour l’exercice du pouvoir des mairies concernant le volume de locations autorisé a l’année.

@anthonyorain

5 ай бұрын

Complètement ! L'objectif de ces lois est de dissuader les gens de faire de la LCD. Une majorité qui n'ira pas vraiment chercher comment utiliser tout cela à son avantage !

Tant mieux, ces plateformes mettent le bazar dans les copropriétés (alcool, drogue, prostitution, trafics en tout genre, arrivées et départs à toute heure), impossible de dormir ou même de se reposer. Effectivement cela réduit le nombre de logements accessibles à la location pour les salariés, les artisans, les étudiants et les retraités.

@kingofmambo

2 ай бұрын

j'adore la généralisation

SALIIIDE ! RIP

@anthonyorain

5 ай бұрын

Haha 😁😁

Régime réel ?

@anthonyorain

5 ай бұрын

Peux-tu préciser ta question ? 🙂

"AirBnb va t'il disparaitre?" j'espère bien. :-) ❤Ce serait une excellente nouvelle et ensuite toutes les personnes qui spéculent sur l'immobilier. Bisous d'une ancienne SDF.

@kingofmambo

2 ай бұрын

tu sais qu'avec airbnb il y a eu aussi beaucoup de rénovations d'appartements qui étaient dans des états désastreux...

@Ptrolleuse

2 ай бұрын

@@kingofmambo 😆

@kingofmambo

2 ай бұрын

@@Ptrolleuse je vois que tu as beaucoup d'arguments... Airbnb a permis de rénover beaucoup de logements et comme les lois donnent beaucoup plus de droits aux locataires qu'aux propriétaires, les propriétaires préfèrent garder la main sur leur bien comme cela.

@Ptrolleuse

2 ай бұрын

@@kingofmambo T'es proprio? Agent immobilier? T'as des actions dans l'immobilier ? Les deux ? Les trois?

@kingofmambo

2 ай бұрын

@@Ptrolleuse tu ne comprends pas que le bien commun est tiré par des volontés individuelles de faire du profit. Dans un monde où quoi que tu fasses tu es payé pareil, ou tout est réglementé, plus personne n'a envie de travailler et ça finit par s'écrouler (l'Union Soviétique). Si tu as été SDF, c'est sûr que c'est une expérience difficile mais dis toi que sans propriétaires qui veulent gagner un peu pour leur retraite, pas d'appartements en location.

Cash

@anthonyorain

5 ай бұрын

Longue vie à Airbnb !!! 😄

CASH

@anthonyorain

5 ай бұрын

Un vrai investisseur 👏🏻

Andrew Tate du 77

« CASH » 🤑🤑