Не всё так страшно, Руслан!! После первого построенного дома, все эти детали будут учтены и неожиданностей не будет. Правда, только в том случае, если человек захочет учиться на своём опыте.❤

Руслан, смотрю тебя больше 2 лет и мне очень нравится. Так держать, молодец.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Спасибо

Огромный лайк за видео!

Я, вже на 7-хвилині поставив на паузу, бо так сміявся, що просто не міг стриматись😅😅😅😅 Ти молодець 👍

Молодец, Руслан! Отлично все разложил 👍! Лайк от подписчика.

@tata-cm-usa

Ай бұрын

Спасибо, что смотрите

Спасибо,молодец очень интересно 👍

Спасибо огромное, за ваш труд.

Спасибо. Руслан!

Всё чётко и ясно, а главное доходчево всё объяснил.👍 Спасибо за видео! 🤝

Спасибо за видео

Руслан, спасибо за видео. Всё логично и по-делу. Если хочется городить огород по своим правилам, есть много мест, где это можно сделать. Заниматься самодеятельностью (самостроем) в США - бессмысленное занятие. Лично мне очень удивительно, что кому-то это не понятно.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Все время находится кто-то кто не с этой планеты 😂

Был во Флориде блогер который сам построил дом (если быть точнее - был генподрядчиком стройки своего дома). Интересный у него получился сериал и сам он мужик у которого руки откуда положено растут. НО человек приехал в Америку с очень большими деньгами, которыми не только профинансировал стройку но явно обеспечивал себе повседневные затраты, то есть особо нигде не работал и на стройку времени было у него вдоволь (это еще плюс к затратам при самострое, так как время это деньги). Но потом уже обжившись в Америке он честно признался что больше таким заниматься не будет. Следующий дом он купил в WA.....дистанционно из Флориды.

@andreycham4797

6 ай бұрын

Построить то он построил , но отбить вложенные средства не смог , хотя может сейчас уже и продал дом с прибылью

@n-dreysmith8702

6 ай бұрын

@@davidmelnich1293 он в основном вещает в Инстаграмм

@n-dreysmith8702

6 ай бұрын

Это михалыч. Он работал риелтером. Плюс он покупал дома, ремонтировал и продавал. В каком то ролике он говорил об этом

@user-ub9ck1zs9i

6 ай бұрын

​@@n-dreysmith8702как раз судя по тому видео и понятно что он шибко сильно (для пропитания) он этим не занимался. В принципе если деньги есть - зачем особо вертеться. Хотя сам по себе он человек толковый, просто приехал в чужую страну и не сразу понял все тонкости.

@remontinoviktor7741

6 ай бұрын

а потом уехал в Россию

Спасибо большое, интересно! Читаю все твои ответы под комментариями.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

🤦🏻‍♂️ я иногда срываюсь на идиотов. Уж простите. У нас тут большинство прекрасных людей, но иногда заходят залетные, пишут гадости и меня это злит

Руслан, спасибо за мин лекторий по структуре проекта строительства и бизнес-модели девелопера. Стройно получилось. Я в сердцах уже согласился с тем, что покупать нужно готовый продукт.😊

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Артур, ведь дело не в том строить самому или покупать. Тема была о том, что люди не понимают из чего состоит проект и думают, что застройщик получает сверх прибыль. Если человек грамотный, он изучил детали вопроса и подготовился к строительству, то почему бы и нет. Есть масса примеров, когда люди строят сами и рады этому.

Руслан , жму крепко руку за нереально грамотный расклад по ценовой политике на дома в Америке ! Просто хрестоматия для умников и диванных критиков! Браво ! 💪🏼✊🏼

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Спасибо. Но судя по комментариям, как раз на целевую аудиторию это не повлияло. Каждый остался при своем мнении

Ответ на вопрос очень прост. Все равно сколько стоит дом, застройщика интересуют расходы на его возведение, ведь цена минус расходы равно прибыль, и чем больше он сэкономит тем больше будет его прибыль. Простое уравнение, которое работает везде. Правда, в США рабочим могут платить и 40 долларов в час

Спасибо за всегда интересные видео! Смотрятся на одном дыхании. Удачной операции в пятницу 🤝

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Спасибо. Уже отхожу от операции

@user-sw7kk8cn5k

6 ай бұрын

@@tata-cm-usa лучше денек отдохнуть от интернета и телефона. Глаза будут сильно слезиться. К понедельнику увидите мир в иных красках) 👍

По-моему все гораздо проще - 15 долларов в час платят потому что можно найти мексиканцев, которые за такие деньги работают. Вы, кстати спросите у них - откуда они. Вполне может оказаться что это не мексиканцы, а венесуэльцы или еще какие латиносы.

@user-co5bv5uo6j

6 ай бұрын

Не знаю как в техасе, но 15 по моему это минималка. То есть я бы если ничего не умел, то пошел бы на стройку за 18-20 минимум на то она и стройка: дождь грязь жара холод. А так в нашем штате и до 25 долл в час платят на стройке и больше конечно. Зависит от статуса и навыков

@gor023

3 ай бұрын

15$ в час - это 15*8=120$ в день, в месяц с выходными 120*25=3000$ в месяц, на наши деньги 270 000руб в месяц. Не хило поднимают мексы. У нас на стройке самое большее 120 000 ,типа вдвое меньше.И так почте по всем параметрам вдвое ниже во всем ,как будто зависит от ихних цен .

@alex_smallet

3 ай бұрын

​@@gor023 Только в США за визит к врачу вам придется заплатить минимум 300 долларов. Это если у вас насморк, а если, допустим перелом, то это может стоить несколько десятков тысяч долларов. За комнату в общежитии, думаю, минимум $1000 сейчас будет. Это не говоря о том, что в США нужна машина. Так что $15 в час - это только только прожить экономя на всем. А если заболеешь - разоришься и станешь бомжом.

Руслан,вы обладаете просто энциклопедическими знаниями 👍/Правил очень много,но зато у них больше порядка 👍.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Как говорит мой риелтор: я не знаю то, чего я не знаю))) Сам каждый день узнаю что-нибудь новое

Оч интересно было послушать как строят в США. Спасибо

Руслан, здравствуйте. Я ваш давнишний подписчик, но иногда пишу глупые коментарии. И просмотрев кучу ваших видео не понимаю почему в сша не делают толстые стены, задавал вам вопрос, вы ответили, здесь тепло, другой климат, но я так думаю от круглосуточной жары, тоже нужно зыщищаться

@user-hx3ex6jo6u

6 ай бұрын

еСТЬ ТАКАЯ ТЕМА КАК ТЕПЛОПРОВОДНОСТЬ МАТЕРИАЛОВ. Так вот толщина стены зависит от многих факторов. Почитайте в инете. Для вас полезно почитать СП50.133330.2012 например

@AiaanBalanov

6 ай бұрын

Руслан думаю не стоит отвечать и поберечь нервы и время 😂

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

На этот вопрос тоже много раз уже отвечал. Но возможно стоит что-нибудь такое по дороге на работу тоже записать

@user-ub9ck1zs9i

6 ай бұрын

В теплоизоляции важна не только толщина изоляции но допустим паропроницаемость. При избыточной толщине у вас теплопотери особо не снизятся. И главное экономическая составляющая- насколько увеличение стоимости теплоизоляции компенсируется экономией теплоресурсов.

@olegdiakin400

6 ай бұрын

в Канаде у меня стена 16 сантиметров. Зимой на улице минус -25, -30. В квартире плюс 25. Важна не толщина стены, а теплоизоляция. В толстые стены сто лет назад игрались (ну и сейчас в странах экс совка, в тех где америкосы тупые и строить не умеют), когда не было современных теплоизолирующих материалов.

Руслан расскажи пожалуйста о строительстве коммерческих объектов, какие там есть сложности и отличия?

Спасибо за информативные видео, Руслан. Сколько времени занимает обучение на строительного менеджера?

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Около месяца минимально. Если входить в детали, то нужно хотябы 2 месяца

Привет,я только подписался .У меня вопрос по поводу канализации? или надо посмотреть прошлые видосы?Спасибо заранее.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

У нас есть много видео про канализацию на канале. Но вы всегда можете задать вопрос в комментариях и по возможности я на него отвечу

Я из Беларуси. Всё как у нас , за исключением небольших нюансов вроде расчистки участка. Только все это множится на бюрократию, когда тебя отфутболивают из кабинета по малейшему поводу. Ещё сложнее тем кто связывается с "льготным" кредитованием. В банк начинаешь ходить как на работу. Многие ведутся на этот кредит, его никогда не хватает и стоят годами заброшенные стройки, а люди платят проценты. Ссори за длинный комент. Вспомнил свой страшный сон.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий. Интересно как у вас

@user-sm5bt3jn4w

6 ай бұрын

@@saikelmelkosoft1800 ну так это в Белоруссии 🤣

Как говорил дядя Карл Маркс- бюрократы всех стран объединяйтесь !

Руслан, скажите пожалуйста, отразились ли как то на строительных нормах в Техасе заморозки которые становятся уже регуляиными в последние годы? Когда происходит коллапс с поставками тепла, электроэнергии и прочее в самый пик морозов

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Да, обязательно. Код обновляют каждые 3 года на основе новой статистики и страховых случаев. Внесли изменения и корректировки

@EgorRumjantsev

6 ай бұрын

@@tata-cm-usa , понятно, спасибо. Вообще, климат меняется и там где были льды, теплеет, там где всегда была жара начинает выпадать снег. А, вообще, спасибо за канал. Интересно смотреть за процессом и тонкостями стройки в других странах. Да, в РФ, как, думаю, и в остальных странах СНГ ещё далеко до такого тотального контроля особенно для самостройщиков. А таких довольно много. В 93 году в моём СНТ не было ни одной хибарки, а сейчас процентов 30 застроено домами где круглогодично живут люди. А в целом 90% имеют какие то постройки. И это одно из десятка СНТ в моём провинциальном городе. Естественно, что строят сами, скорее всего даже без проектов. Далеко ходить не надо - сам сварил 2 каркасные будки из профнастила чисто на шару. Так что когда то и у нас наверное будет подобный контроль

Привет. Помоги разобраться новичку. На строительном чертеже указан размер например 2-11-08. Как перевести это в фиты и инчи. Спасибо.

@tata-cm-usa

5 ай бұрын

Нужно видеть чертежи. Это может быть размер в дюймах. Например 2 фута 11 дюймов ширина на 8 дюймов высоты

Добрый. Спасибо. Вопрос. Тематика - HVAC. В северной Америке в частном домостроении в основном используются система воздушного отопления (охлаждения) с наборными блоками вентилятора, газового нагрева, испарителя кондиционера, фильтры, увлажнитель. В Европе и Азии используются сплит системы и мультизональные системы (vrf). Существует ли тенденция отказа от центральной системы воздушного отопления в сторону использования сплит систем и vrf + отопление водяное? И хватает ли специалистов по сервису и ремонту этих систем. Существует ли дефицит грамотных сервисных специалистов в области HVAC?

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Я такую тенденцию не наблюдаю. Нет ничего плохого в этой системе. Она недорогая доступная и её легко ремонтировать. Дефицит специалистов есть всегда и везде но поймите что оказавшись в этой среде вы будете подстраиваться под систему они она под вас

@HVAC-prochiller

6 ай бұрын

@@tata-cm-usa как ни странно - но на евразийском рынке она превращается в дорогую - из за стоимости доставки из США. Плюс есть проблемы с разрешением к подключению к газовой распределительной системе. Сам занимался сервисом таких систем у нас в РФ. Вот сейчас ремонтирую одну. Система простая - да, но при этом не назвал бы ее очень комфортной. Также ооочень желательно зимой применение увлажнителя. Шум от системы достаточно сильный, не очень комфортный. Всё-таки предположу, что основное здесь это традиции в строительстве, регламенты, правила и законы. Ибо проще узаконить уже известную много лет систему чем что то другое - отличное от привычного.

Ну скажу так, если ты далек от строительства, то все изложил правильно и по полкам, ну а если ты в теме и не один дом сам построил, то не важно в какой стране, везде все одинаково, и процессы и расходы одинаковы: 1. Проектная часть, как правило всегда нанимаются со стороны (Архитекторы, инженеры, геодезисты Ит.д.) наверно - исключением больших компаний, ну и у большого застройщика конечно есть скидка. 2. Само строительство, так как здесь более 20 разных профессий, и здесь есть потенциал для каждого, самому строить это очень и очень выгодно, но надо понимать, что сегодняшние материалы, оборудования и требования требуют знаний и навыков, еще инструмента, оборудования и помощников и им надо тоже платить. 3. Важный пункт это ввод в эксплуатацию и подписание различных актов и вот радость в Техасе вы можете делать все на своем доме сами, если вы знаете нормы и требования, и вам даже как компании не нужна лицензия, достаточно мягкие условия, это можно погуглить, получение лицензии тоже очень просто, если у вас есть строительное образование (я живу в Германии, много интересовался по этому поводу) исключение вроде газ, кондиционер, отопление и электрика, можете проверить сами 4. Для всех тех кто хочет строить сам, ничего не бойтесь, поймите одно, даже если вы будете строить 5 лет и только по выходным (семьи в Германии строят сами один год) вы сэкономите минимум 100000 и сэкономите кредит минимум 200-300.000 5. Если вы где то на каком то этапе нуждаетесь в помощи, езжайте на первую стройку и заплатите бригадиру Cash 300 баксов за пол дня в субботу, он вам с удовольствием поможет и все нормы расскажет и электрик и сантехник и любой другой, или вечерами с вами после работы на два часа, да вариантов километр 6. В Германии свой собственный труд на своем доме называется Muskulhypotek и это засчитывается как собственный капитал 7. Ну с бухты барахты конечно никому не посоветую что либо начинать, нужно полное понимание вплоть до канечной картинки, где кто когда и когда вы заедете в ваш дом 8. Строить дом самому это выгодней чем работать на дядю

@tata-cm-usa

3 ай бұрын

Спорить не буду. Если есть знания можно и самому

Руслан, дивився відео, де людина сама будувала своїми руками будинок в США, так багато питань, але не все так страшно. Якщо ти не намагаєшся наї…ти оточуючих то в принципі норм. Ви не затронули питання, що коли будуєш в існуючому комʼюніті ти маєш отримати погодження від сусідів, а це вже не дуже просто. Також коли будуєш сам, ти маєш мати реєстрацію за цією адресою. В штатах подобається те, що дій за правилами і все буде норм. У нас правила також є. А є ще щось написано дрібним шрифтом в правилах на останній сторінці шрифтом Брайля

косячат везде, что там, что у нас.

Руслан, в России, так как ю-туб монетизацию тут отключил, реклама уже по нему пару лет как не показывается :)

Руслан! Уж если говорить о расходах, то стоит упомянуть и о гарантии на дом. Как бы тщательно всё не делалось, но всё равно через год вылезут какие то косяки, которые надо будет устранять. :)

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Совершенно верно и компании за это платят не мало

@olegdiakin400

6 ай бұрын

@@tata-cm-usa так расскажите об этом поподробнее. А Арестовича слушать не надо.

Руслан, а есть места где не требуются куча пермитов. Например в поле, за городом. Воду от города мне не надо, пробурю скважину, септик из колец :) Нужно только электричество и в идеале газ. Плкрасить стены в тот цвет который надо, крышу и фасад по своему желанию. Я понимаю что будут проблеиы с ипотекой, но уже дело принципа - не ужели все обложено пермитами?

@IRMAKEY1

6 ай бұрын

Да есть такие места

@ivanbiksey

6 ай бұрын

Не поверите,но есть.С газом правда проблема.Может ошибаюсь но такое впечатление что только у 30 процентов населения есть газ,а в последнее время даже новостройки подключают только к электрике.Пропаганда такая,что газ это плохо.

@AiaanBalanov

6 ай бұрын

@@ivanbikseyгаз дорого выходит у них , электричество относительно дешевое это про Техас . Всё от штата зависит . Можно в Окленде построить как хотите 😂 правда строителей будут отстреливать черные ребята)

@andreycham4797

6 ай бұрын

​@@ivanbikseyгазовую колонку солнечными панелями не запитаешь

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Есть разные участки где можно построить. Многое зависит от того в чьем подчинении они находятся: то ли это город, Каунти, район или девелопер

Руслан, у вас 5ти или 6ти дневная рабочая неделя?

@tata-cm-usa

5 ай бұрын

Мы работаем 5 дней

Выгоду можно получить только если строить самому в прямом смысле этого слова, и то не факт что получится дешевле

Вас очень интересно слушать. Одно радует, что собственно в России не далеко хотя бы тут отстали, все примерно тоже самое, при грамотном подходу к строительства дома!

@The74Nikitka

4 ай бұрын

Ага, сразу видно это по новым районам вокруг Челябинска и Хьюстона))

Вообще странно задавать подобные вопросы или не дай Бог претензии человеку, который живёт в другом мире (имею ввиду строительный мир). Это у нас возможно в одном доме две квартиры: одна за 1млн, а вторая за 5млн. У нас нет ограничений на строительство, как захотел так и построил. Живу в Красногорском районе МО и запросто рядом стоят два дома с разницей в цене на порядок. Ездил в Англию на пару недель и общался с людьми (просто решил скататься), так они не могут окна обновить… только если вся улица обновит, чего уж там про дома говорить…

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Там думают об общем виде исторической архитектуры. Варламов на этом свою Ютуб карьеру построил

Все это делается архитектурным бюро, и они знают, что, где и как. И они проектируют все так, чтобы вы получили разрешение на строительство. Я из Литвы

Привет всем! Не бот)), подписан давно но комент пишу первый раз. Работаю на стройке - отделочник. В РФ на много все проще, на счёт инженерных планов и планов по расчетом безопасности - согласен однозначно что они нужны, но вот когда чистить участок или какие деревья будут на участке и будут ли они вообще- это бред полнейший, подобные вещи должен решать тот кто будет жить на этом участке! А по поводу ценообразования непонятно даже Каму незнаю- там у кто наверно с луны свалился. Но после ваших переселений разрешений - хочется сказать-" да ну его на х..й это строительство😅, слишком много заебушков-воробушков😂. Я 17 лет работаю на стройке, в основном - маляр но не только, и у нас однозначно проще строить. Но вот по поводу - сибистоимости у нас - есть огромные вопросы. Спасибо за ролики, много выводов сделал для себя.

@user-ub9ck1zs9i

6 ай бұрын

На россии проще? На россии получить разрешение на строительство крупного объекта проще если ты "свой" и с чемоданом денег. Всё рассказы некоторых здесь "я построил ЧЕСТНО посёлки под москвой/краснодаром/урюпинском" просто СМЕШНЫ. Если опуститься на уровень мелкого подрядчика/субчика или шабашника это опять вопрос: Вас никогда не кидали на деньги?)))

@konstantin2323

6 ай бұрын

@@user-ub9ck1zs9i я имею ввиду домик на заказ, за поселки не знаю.чтоб не кидали- смотрю на заказчика, если хоть малейшие сомнения появляются то прощаюсь с ним, наверно поэтому конкретно меня - не кидали. Но у вас не очень приятная манера общения- сленг" опустится на уровень", "мелкий, супчик" - вам просто хочется сделать какую то гадость😁, сори конечно, это мои личные ощущения после вашего смс, без обид.

@user-ub9ck1zs9i

6 ай бұрын

@@konstantin2323 ну значит конкретно Вам очень повезло. А насчёт манеры- мелкий подрядчик и субчик это обычные термины. Чем они Вас смущают. Если Вам будет спокойнее то и я из них. Меня ведь особо не смущает Ваше написание слова "Вы" в общении, хотя это написание противоречит правилам Вашего родного языка. Значит Вас смущает что-то другое, я даже догадываюсь что.....но мне если честно в принципе барыбер [всё равно]. Удачи в бизнесе.

а ще, сьогодні , випадково, натрапив на відео ріелторів які продають будинки у Бучі ( тій самій). Найдешевший був в 185 м.кв., за 385 000 доларів.........

@tata-cm-usa

3 ай бұрын

Буча - дуже гарне містечко. Дуже шкода, що ці нелюди там зробили

HOA - зло. Кроме системы полива всё вменяемо и разумно, особенно если можно ЖБ каркас делать, плоские кровли, окна в пол и т.д.

😱Бюрократия жесть

Строю дом в России. Строят узбеки, строят хорошо. По материалам дом вышел 40 тыс. долл. с коммуникациями и участком. А за работу 8 тыс. долл. А можно и за 5 тыс. Но и качество будет хуже намного Так что работа по постройке дома не самая большая статья расходов. Думаю, так везде.

так вопрос и бьіл как раз в том, что вьі оптовьіе застройщики, строете много, покумаете материальі дешевле, продаете дорого, а платите рабочим мало :))) Вьі рассказали о всем, кроме маленькой оплатьі рабочим.... Как финал все ждут: мьі стараемся економить, поетому нанимает дешевую раб. силу на которой економим :) И голосовать будем за демократов ибо если трампистьі перекроют потом емигрантом , дешевой раб. сильі с Мексики не будет.... Работать будут граждане, которьіе будут дороже , а качество...... :))) П.С. Вибачаюсь за текст, пишу з телефону на якому мови окупантів не має :)

@tata-cm-usa

3 ай бұрын

Дякую за вашу думку. Немає різниці між Трампістами чи Байденістами. Закриття кордону ніяк не вплине на будівництво. Все одно ні білі, ні чорні працювати не стануть

Утрированно конечно , но в принципе , если человек не дебил , то конечно построит себе дом. Те кто говорит , что в РФ легче , просто с 0 не строили дома 😂 я например строился в прошлом году . Участок в новом мкрн: перевод из СОНТа в ИЖС ( сбор бумаг, время и гемор) , ладно построил дом , делаешь топосьемку и прочее , чтобы оформить дом , ДО! Этого ни света , ни газа … подводишь электричество - опять сбор бумаг, время и гемор. Газ подключить тоже самое (где то 6 месяцев на подключение газа) и не дай бог где то ошибся в бумагах или в документах ! Этот квест начинается сначала 😂 Кстати у нас тоже появились такие мкрн , заборы с полметра , крыши одинаковые , фасад и помесячные поборы 😅

@dml555100

6 ай бұрын

так купите участок с водой и газом и будет все просто и примитивно, А че раз уж купил, а там ни назначения, ни дороги ни газа, воды, Э\э сам влез и недоволен))) через сеть госуслуги получил гпзу за неделю - границы где можно строить, построил без всяких там допуском и т.д. хоть сам, вызвал кадастровиков, они так же все оформили за копейки... НО можно и не ставить на учет дом))) тут кому как.... У нас примитив, проще простого построить

@user-co5bv5uo6j

6 ай бұрын

Я в россии газ подключал: целое ООО пришлось регистрировать на поселок, с электричеством и разрешением на свою подстанцию год бегал- там еще такой дед бумаги принимал. Говорит: мы в союзе по 10 лет ждали и ты подождешь. Это при том что за все это занес несколько миллионов рублей( вы не ослышались, по старому курсу еще доллара). В америке звонишь инспектору , он приходит все проверяет, если ок- строй дальше

@AiaanBalanov

6 ай бұрын

@@dml555100 даже не стал дочитывать 😂

@AiaanBalanov

6 ай бұрын

@@user-co5bv5uo6j да,подключение газа и света очень дорогое , но в РФ есть плюшки ввиде бесплатного ввода газа и света в дом , поэтому мы решили нажить геморрой и ждать полгода … а платно за месяц соседи запустили газ )

@AiaanBalanov

6 ай бұрын

@@user-co5bv5uo6jу меня друг так делал , как локальный поставщик газа ) потом надоело за должниками бегать и продал это всё и купил квартиру 😅

Часть утрирована,часть сводится к тому что только выгодно покупать у компаний где работает Руслан;) часть соответствует действительности часть только про условия в штате Техас.От штата к штату условия отличаются.Из личного опыта:штат Пенсильвания минимум 6 семей которых я знаю (из выходцев)построили сами,сами нанимали контракторов, контролировали качество ,процесс и материалы.Не скажу ,что прям сэкономили,не знаю,но как бы внешне довольны и то хорошо.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Так речь не об этом. Вопрос был в том почему мы платим дёшево подрядчикам. Человек имел в виду что раз мы зарабатываем такие огромные деньги то могли бы себе позволить платить людям больше. Но он не понимает что составляющая строительства это не только зарплата. А всё остальное как вы говорите в разных Штатах по-разному но это не меняет сути. Шаблон по сути весь один вне зависимости от того строишь ты сам или кто-то для тебя строит. Вы не обязаны покупать дома у Руслана, мне от этого не никакой выгоды. Я просто привожу пример

@ivanbiksey

6 ай бұрын

Ваш пример примерно правильный и наверное примерней для массовой застройки в каких то новых выкупленных строящихся районах со своей создавшейся или создающейся инфраструктурой и наверное больше для вашей местности..Зачастую у девелопера покупать выгоднее чем строить самому,но в это же время это совершенно не подходит к custom homes в тех же новых районах и девелопментах.Там и цены и сроки другие.В Пенсильвании есть тауншипы,и их очень много,которые требуют не так много от жителя ,грубо говоря коси траву и плати property and school tax.Какого цвета крыша,какой формы дом,сколько деревьев, никого не волнует и цена на новый дом может отличаться значительно просто от рельефа на котором хочу построиться.Недавний случай с моим знакомым,купил участок в строящемся районе на горе с прекрасным видом на другие горы,Начал копать котлован,не копается.Оказалось после двух футов грунта чистая скала.В итоге только котлован обошёлся в $70k,верю что в Техасе за эти деньги можно несколько котлованов выкопать или даже небольшой тоннель в Мексику.:)А ещё в той же скале надо делать септик,благо хоть без 18 колец как у нас,как то вести электрику и воду.Спрашивал во сколько обойдётся, еще не знает,но точно не в 400k ,на момент разговора сумма уже была 360 а конца еще не видно.Таких примеров много.В Нью Йорке (City) и рядом в городках канализация будет стоить в разы дороже на точно такой новый дом как в Техасе только из-за того что там до сих пор всё делается из чугуна,который и дороже и трудоёмистей,также касается электрики в Бруклине,где всё делается только MC Cable вместо Romex....Не говорю уже о каком то Вайоминге или Дакотах Там наверное вообще жуть, ни одного блоггера строителя из этих штатов не видел:) ..Я не то чтобы с вами спорю или опровергаю,просто вставляю свои 5 центов.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Да все верно вы пишите и сами же отвечаете на вопрос, что затрат и так куча, а еще и рабочие просят повысить цену труда. Вот и объяснение, что не получается всем заплатить много. Приходится экономить на всем

Самостройщик описан каким то тормозом)) ничего с самого начала не узнал)

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Эта тема не про самостройщиков а о том чтобы понимать из чего составляется себестоимость дома и почему часть зарплаты в этой схеме не может превышать определённую сумму. Вы можете сами построить дом но это никак не изменит того что нужно контролировать себестоимость, которая в свою очередь состоит из многих факторов, не только рабочей силы

@user-vp9ec5nz3w

6 ай бұрын

@@tata-cm-usa это все понятно и очевидно. Никогда застройщик с одним объектом не сможет снизить издержки, как застройщик с тысячами домов. Насколько же сейчас в России проще жить людям. Возможно проще пока) Но сейчас большинство описанных этапов отсутствует. Я живу в доме 650 кв. м. Который сам спроектировал, построил, подключил к коммуникациям. Дом не стал регистрировать. Так и живу без налогов на недвижимость уже 18 лет. Никаких проблем и вопросов) Вообще, кстати, непонятно, почему надо платить за свою недвижимость. Строительные материалы в магазине не обкладываются поборами, а сложенные в определённом порядке сразу облагаются) Это так... Мысли вслух.

А если заплатить рабочим на 50% больше то наверное на общей стоимости этого дома в 500 тис не сильно отразиться, но почему-то простому мексу с молотком и лопатой жалко заплатить

Как плотность застройки влияет на звероподность района? На 10 сотках, то тесно, чуть за забор вылезеш тут же сосед смотрит. А как люди живут в дорогущих домах когда в 5 метрах и поди слышно соседей оч хорошо.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Нормально живут. У меня нет привычки заглядывать к соседу через забор. Они тоже уважают мою приватность

Полный ютуб всратых комментаторов, иногда такую хрень пишут, что реально удивляюсь, как этот ыксперд писать научился.) В Америке иногда материал стоит 20-50$, а работа 500$ и делаешь ты её от часа до трех.

Короче куча регуляции которая взвинчивает цену. Вот вам и хвалёная американская свобода 😀 Не, я конечно понимаю что у всего этого есть и положительная сторона, что скажем при продаже дома покупатель будет знать что дом не развалится и т.п. Но это уже филосовский вопрос, что правильнее, требовать от всех стороить по правилам, или позволить всем строить как хотят и пусть каждый покупатель проверяет сам при покупке.

@user-ub9ck1zs9i

6 ай бұрын

В большинстве случаев покупает не человек, покупает банк дающий человеку моргидж. Банкам это надо?

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Вы путаете свободу и анархию, демократию с беспорядком. Все это разные вещи. Правила нужны, чтобы все люди были в равных условиях, а не один вор на дорогом автомобиле и дворцом, а второй нищий рабочий завода. В США у всех возможности равные (зависит от желания и ума человека) чтобы добиваться всего самому

Прям как потеплело на душе и захотелось строить в России) Никаких препятствий, хоть карандашом на блокноте все планы рисуй - обязаны принять!

Супер,спасибо за позновательное видео!!! Скажите а с мобильними домами такая же ситуация?

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Мобильный дом это не недвижимость, а средства передвижения. Они регистрируются в департаменте автомобильного транспорта

@olegk1989

6 ай бұрын

Спасибо

И эти люди считают, что они живут в свободной стране??? Это же ужас какой-то! Стесняюсь спросить, какое собачье дело муниципалитету до моего дома? В России муниципалитет выдаёт (бесплатно) градостроительный план земельного участка, на котором обозначена часть участка, на которой можно строить дом (с учётом необходимых отступов и других ограничений) и написано, какой максимальной высотой, сколько максимально этажей можно строить и какой процент участка занять под постройку. Ты отправляешь им уведомление со схемкой, где конкретно собираешься строить и сколько высотой/этажей. Если твой план укладывается в выданный, на этом всё общение с муниципалитетом заканчивается. Строй в заявленных параметрах что хочешь и как хочешь. Твои деньги, тебе в этом доме жить, наверное, сам себе не враг.

@tata-cm-usa

Ай бұрын

Вот поэтому и бардак, когда никому нет дела что строить. В итоге как цыганский лагерь все вокруг

@dmitriykudlay

Ай бұрын

@@tata-cm-usa Бардак -- понятие субъективное :)

Если душа лежит к стройке, попробуйте реновацию домов.

Лет 5 назад обнаружил, что топливо, энергетика, техника, шмотки соили в штатах, как у нас. При этом основные продукты питания и услуги стоят в РАЗЫ дороже. До сих пор не пойму почему. Неужели так много паразитирующего класса. Бухгалтера, юристы... Типа, как в СССР называлось, непроизводительные расходы. Тогда выходит, что послевоенный дохрущевский период это пик эффективности управления народным хозяйством.

@user-ub9ck1zs9i

6 ай бұрын

Продукты питания это продукты первой необходимости. В бедных странах их дотируют/поддерживают производство лишь бы голода небыло + это с/х в бедной стране это одно из самых низкооплачевыемых производств. Услуги дорогие потому что это индивидуальный ручной/интеллектуальный труд специалиста, соответственно в богатой стране он намного дороже ценится чем в бедной. А все эти непроизводственные товары это конвейерная штамповка причём где нибудь не в дорогой стране. Цены тут зависят в основном от пошлин. Говорить что "бюрократические" расходы при социализме минимальны это просто смешно. Как раз при социализма они максимальны....особенно при каком-то сралине....как раз при хрущеве бюрократию прижали, за что его и скинули.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Не ненужных профессий. Без бухгалтера или юриста крупные компании стоят перед риском потерять все из-за мелкой ошибки. Эти риски как раз и оплачивают

Насколько удобен пикап в вашей работе? Если возможно пару слов об этом)

Содержание животных в теплом климате приносит больше прибыли

Очень дорогущие американские, дома.

@olegdiakin400

6 ай бұрын

в Сомали подешевле будет.

@Ton4y_PaboB_TlyTuHa

6 ай бұрын

на россии дороже

А есть ли у вас там откаты, за работы или за какие то услуги посредника ? Можно же просто сунуть в лапу ,кому надо и дело в шляпе. Явно и там так же

@tata-cm-usa

3 ай бұрын

Такое исключено. Здесь человеку даже в голову такое не приходит.

мозг...

Суть одна если ты имеешь бумажку на право выписывать бумажки ты в плюсе, а человеческий труд не стоит нечего, и булку хлеба не купишь за наличку только в кредит.

Во юристы менеджеры страховщики из ничего деньги делают. Всю эту когорту бездельников кормить.)) Ну это наверное с дорогой землёй в местах заселенных неграми наверное все проще.

@andreycham4797

6 ай бұрын

Да в гетто свободы побольше будет никому в голову не придет учить людей раскладывать мусор по разным бакам

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Что значит ничего не делает? Какой долбаный бред вы пишите! Люди теряют бизнес и улетают в огромные долги если они неправильно оформляют контракты. Если вы такой умный и работаете вне правовом поле то мне будет интересно посмотреть на результаты вашего труда. Диванные аналитики которые знают всё

Человек человеку - корм. Пора заканчивать это.

Это сказка для неполноценных(вернёмся к началу видео)

Типовой проект стоит от 100 $ . Все остальное сказки от Тата.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Смешно 🤣 Ну построй дом по нему

Бред

@tata-cm-usa

3 ай бұрын

Аргументируйте

Короче жёсткая бюрократия. Россия конечно в этом плане существенно посвободнее - в саду купил домик со светом и живи сколько хочешь. Теперь понятно почему в США такое количество бомжей.

@AiaanBalanov

6 ай бұрын

Ну и логика 😂

@user-hy7tj2oq3b

6 ай бұрын

Бомжи там живут лучше чем у нас работающие .

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Да как раз всем все сразу стало понятно после вашего комментария

@burr1113

6 ай бұрын

@@tata-cm-usa Не благодарите)

@burr1113

6 ай бұрын

@@AiaanBalanov не логика а факт - на западе проблемы с жильём были во все времена.

Тебе чё так Россия цепляет!

@user-co5bv5uo6j

6 ай бұрын

Привет автору и комментатору от жителя Урала. На данный момент Россия некого кроме украины не цепляет- от слова совсем. Но и Украина рано или поздно покончит с этим. То есть никто нас ни в грош россиян уже не ставит

@user-ub9ck1zs9i

6 ай бұрын

Так не смотри...что прицепился то к каналу? Бутылка водки а в телевизоре есть красавица))) Скабеева. И будет у тебя Щастье.

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

Меня Россия не цепляет. Это прекрасная страна. Меня цепляют люди-дураки, у которых отсутствует критическое мышление

Вот это балабол😂😂

Слава Богу, что что бы воздухом дышать не нужна лицензия и что бы греться на солнце бесплатно, не нужно привлекать специалиста из callege.

анекдот длительностью 29.52 минут !!!)))

у меня один вопрос, так кто деньги ворует?)

@tata-cm-usa

6 ай бұрын

По мнению подписчика, видимо это я их ложу себе в карман. Если вам тоже объяснение не дошло, тогда уж не знаю… 🤷🏻‍♂️