朋友跟經紀睇樓😲被游說買入206呎納米單位😲原來因為⁉️開箱 DIY驗樓～浴室積水難解決｜黑糯米睇樓 CC 中文字幕
幾個月前突然收到朋友 Jacky whatsApp，話說佢年初買咗港島納米樓，點解咁衝動？今次開箱幫佢驗樓，交樓質素又係點？
#開箱 #納米樓 #驗樓 #買樓 #睇樓 #黑糯米 #上車盤 #投資 #按揭 #收樓入伙 #租樓
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好有勇氣，樓市下降軌，買納米樓，祝佢好運🎉
@yiplook6186
15 күн бұрын
x2
@sunghauchan3170
13 күн бұрын
等如過年講句 恭喜發財 根本冇意思 死路一條
可以食食吓lunch突然間買咗間樓，即係貧窮限制我想像
@user-vy4fk5rp8d
12 күн бұрын
普通打工仔邊有2小時午餐。😂😂😂😂人哋高層零錢。
香港真係有源源不絕的韮菜，助長發展商搞埋啲不人道納米劏房黑廁開廚細過停車位都有人追捧。
@likapui7
19 күн бұрын
根本都唔係人住😢😢
@goodgirlemma
19 күн бұрын
又唔係佢住，佢收租啫
好天曬 落雨淋 景觀差 樓市跌 納米樓 祝好運
片尾搞笑🤣小孩不笨，有嘢獎當然正啦
只可説，個地產經紀真係勁。
@chonglam
20 күн бұрын
係勁，勁仆街？
@ConnieNip
20 күн бұрын
@@chonglam人哋經紀係搵食㗎，梗係乜都講得好啦，係佢自己冇腦一時衝動，僕街都係要怪自己，人哋冇攞住支槍指住你要買樓㗎
@keiming2277
20 күн бұрын
口才犀利
@tommyckk007
19 күн бұрын
係咪靚女？
@AZ201195
19 күн бұрын
@@tommyckk007應該係大波妹啦
片尾有... 開心彩蛋... GOOD idea
真心講收租不搵這類特色平台，買價高分層唔少租金卻與分層相差不大，往後這類平台盤租客有貓狗可能性高，對屋內損耗較快也是事實，樓上多層多伙跌野會中招當唔緊要，有人睇唔開又會預埋你大平台增加變凶風險，要知物業投資最大的跌幅就是變凶，要冒這種風險卻沒有相應回報。反正無SSD何不平手走左再買過呢，唔o岩聽又佢。
@chonglam
20 күн бұрын
直頭啦，無平台大約平一成，咪又係租倒15800
@ivanng2387
20 күн бұрын
@@chonglam 個平台無咩用... 又無景.. 一定係海景啦.. 仲有樓下掉垃圾,倒屎倒尿
@CheungConnie-jo6pt
17 күн бұрын
跌粒電心落黎都死得了，跌個人落黎就永遠有陰影，廁所廚房預左有污水倒灌，哎。。。真係。。。
好明顯個朋友業主係有閒錢先買多間收租，有兩個小朋友住緊間屋都唔會細得去邊
呢餐飯貴咯
買恆基納米樓，至少有煤氣供應給苦業主看破紅塵。 😮
3:05 業主都講唔到點解決定上返車，純粹話有個地產經紀接觸、真係有現樓睇 (代表 “無伏”？)、有好多間樓可以睇，咁就買咗嘞。😅
respect，惟有擺30年，祝好運
小朋隶都忍唔住笑鳩佢
8:45 開始笑咗出聲😂
仲要買平台，上面空中飛人就GG😂😂
@chanhenri9172
20 күн бұрын
空中飛人就未必有，貓屎應該有排執
@chanchan8067
20 күн бұрын
買平台真係最驚呢樣
@esting4690
20 күн бұрын
仲有打風落雨之後，清理樹葉、清理去水位
@kathychan392
20 күн бұрын
@@chanchan8067同感！依家好多負資產，份工又唔知做得長唔長，經濟環境又唔係好，真係一個唔覺意睇唔開………咁就 GG 了～
@herbertlau2442
19 күн бұрын
@@kathychan392愛國者治港，令我們走得更遠。
LMAO $24500sq/ft😂
好呀，一家大細可以瞓地下，牀都慳番，天氣好嗰晚又可以去露台露營！正！👍
唔計樓上掉垃圾落來和爆屎渠第一個中招，一有空中飛人，即變凶宅，祝你好運
兩位小朋友好可愛❤
留言驚空中飛人 ,上面都賣唔出, 邊有人可以飛 現實D講, 依D商業區或者大學區納米樓都係如片中炒家用黎租比附近打工仔/學生 少D機會係on99成富身家攞黎上車即負資產果D 炒家收租夠數咪hold, 蝕錢咪蝕走
比人水一個鐘就做左水魚...
@user-vy4fk5rp8d
12 күн бұрын
洗腦盤
@cleopt338
10 күн бұрын
個agent有料 一係黃子華咁既口才 一係玲瓏浮凸
起碼跌一半😂多謝哂
@pcwong660
20 күн бұрын
down 150%
@Edmondphk
20 күн бұрын
兄弟你都好樂觀下🤭
@poleecheng
17 күн бұрын
真係冇陰公呀呢個價錢買納米樓輸得好慘一
有錢放係證券行都有4厘幾,買樓收租最笨,當有5厘回報,不過未計冇租客或租左俾租霸或有野要維修又要俾錢整,計計埋埋都唔知有冇2厘,仲要煩去管理.
有錢洗唔曬，是但買個單位擺下🎉🎉
@manlee2010
20 күн бұрын
你朋友，需要教訓，而且你作為朋友，只可以提醒一下及早轉賣該單位。 然而什麼都做不了，心理上唔係祝佢好運甘簡單。 而係輸少當贏。得閒有機會就提醒下。 不過我覺得你朋友只得番一條路可行，立即揾人接手，跌將3-40 萬當教訓， 同埋及早將資產轉移，搞破產。 自已計番邊樣岩自已。 呢種人還抱住一種香港房地產保值心態。 害死自已啊，花o的時間了解下實況啦。
@lionelloud
19 күн бұрын
起碼輸咗15%, 個平台仲恐怖, 如果可以表演空中飛人, 真係村長個女。
@manlee2010
18 күн бұрын
@@lionelloud 係啊， 如果變左兇宅 業主可以講係衰到貼地。。業程度上，業主應該都係以為自已好有主見，分析能力之人， 當買個教訓。 最壞情況，唔好諗唔開，可以先做好資產轉移，再破產。 你唔好諗住揾人借青掂， 搞唔掂ka. 安安份份破產後，做現金工，或自由創業，收現金。 唔係還撚死你啊。 只有，樓價暴升你先有機會去計cover. 樓價跌，你只有呢條路，變銀主盤 銀行賣出，總結你所負。 只要你仲有還款力，銀行就盡賴。 然而，你以為個人壞帳對日後按揭難買樓。 你唔好傻啦。 你同銀行係物野關係， 你搞掂左你自已個情況同埋銀行與你個角色先啦。 銀行與地產商係一個體系， 你搞清楚人地唔係開善堂，你買物業搏物野， 真係所謂有需要自住，升跌你無所謂？fine, 你好好思考完覺得ok, 就ok. 樓價升幾多先cover到你真實開支？。 好多人on99 唔堯計，
直係恭喜佢
只能羨慕佢好有錢 祝佢好運
經紀界何太呀，勁勁呀😂
而家做定期都仲有4厘幾...
業主唯一聰明係唔出樣
@zzzvikikii
19 күн бұрын
佢D細路出咗樣, 識佢既嘢都估到佢係邊個
對住警署，消防局，好安全。 我成日經過，佢近太安樓多過太古城囉。。😅
5百萬/206呎，Amazing 😮
@user-pd5ym6ng3y
20 күн бұрын
CLS😂
@lionelloud
19 күн бұрын
朱西價
@cleopt338
10 күн бұрын
買家咁熟屯門 不如拎黎買novoland 雖然都係笨7
驗完樓，驗埋佢個腦
片尾连小朋友都笑你😂
@esting4690
20 күн бұрын
😂
@keiming2277
19 күн бұрын
玩具錢沒了
香港咁嘅環境, 樓價擺明趨向大灣, 我唔明點解仲有人買樓, 更唔明點解會有人買2萬幾蚊呎嘅樓, 更加唔明點解買蝕到仆嘅納米樓, 又唔明點解買平台樓, 再唔明點解LUNCH時間一睇就買, 唯一解釋係疊水多到灌咗入腦.
其實真係貴......係港島做投資收租既盤真係得佢一個?
新盤買家小心中伏*對下卡片* 小心AA*黃澤琛* 唔回佣 避 開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) 元朗分行 （藍色果間） AA大把選擇 最緊要買得抵
呢個時候入市，傻就一定。 不過公道d講，港島區，新樓，特色户，淋心咁細，反而呢d盤先相對穩陣，輸少當贏，淋心細要走貨都易d，1000萬跌7成，同500萬跌7成已經係兩件事。 如果新界九龍區，舊樓，大銀碼，真係輸死你。
好多時真係買樓哥刻都係好快決定
屋主超有錢架啦…500萬1粒鐘就拍板 如果全部業主都係佢，樓市就長升 不過現實個個跌小小就驚到訓唔著
❤請問,幾錢,一斤韭菜？ 😂
啱啱上星期我個屋苑先有空中飛 就係跌落特色平台 咁就冇咗幾百萬
@senseilarry
20 күн бұрын
人傻錢多，無辦法
@zzzvikikii
19 күн бұрын
平台特式戶好容易成為自制兇宅單位
好正，人儍錢多，真係睇人仆街最開心。
@senseilarry
20 күн бұрын
距打左格仔，下次開埋樣重開心😂😂😂😂😂😂
@Robloxhk202
20 күн бұрын
小朋友都應該 打格仔
@beelam8871
20 күн бұрын
如果覺得無買錯，點解打格仔？原因只有一個，因為覺得自己做咗碌柒
太大風險了，那有下一個接盤俠呢？
好明顯係洒店房嚟啦！🥴🥴 （納米套房）
依家樓市冇左資產增值既好處, 收租得3.5厘回報不如買美債啦, 5厘回報0風險, 納米樓重要係易買難賣, 真係錢多人傻😅
上面玩空中飛人，就會變凶宅
@ninnin1982
20 күн бұрын
😢
@angeloangelo5362
20 күн бұрын
咁係計上面的 .... 不過佢唔係自己住, 就算有都唔會驚
@bwchan9750
18 күн бұрын
講笑咩@@angeloangelo5362
@njky
18 күн бұрын
上面掉垃圾落黎黎都麻煩
有冇回贈
嘩，你朋友吾記得問下你先。😂😂
Lunch 去買樓😂
有錢瀨嘢是福氣， 咁諗即時舒服好多。
收租都唔夠將來賣樓錢 預蝕200萬左右... 如果唔好彩 比人 裁員... 或生意倒閉.. 流動現金即畀人hold住. 可惜....
真係膽生毛😂
星爺：rich柒，企埋一邊啦rich柒
有回贈?
食餐飯買樓，堅。
其實個業主有冇睇過 行運一條龍？ 點解可以幾個平台單位擺係度任你簡？ 點解無諗過呢D就係行運茶餐廳對面剛剛執粒既 海鮮火鍋酒家😂😂😂😂？
納米樓定迷你倉？做靈堂都嫌太細
留言比影片更精彩
首期 $100 萬元 貸款額 $400 萬元 總利息 $242 萬元 每月供款 $21,390 元 幾多厘都假, 根本犯本........
@Eilvanxz123
20 күн бұрын
利息佔樓價一半😢
@YYEEMM
20 күн бұрын
如果有細心留意人哋 本身 有層樓喺屯門已經賣咗好耐 好可能佢本身已經揸住五六百萬， 然後喺呢個期間人哋all in大手買入3988 由1.6最低，升到依家3.9 期間嘅除淨後派息都7厘起跳，竟然會諗人地首期先比得1球😂😂😂😂😂😂😂
@ivanng2387
20 күн бұрын
@@YYEEMM 又可能高位300$ 買左1688, 而家仲係80$, 人傻錢多on9
@KimManChan-ob3ii
20 күн бұрын
出租只可做6成按揭，好似。。。。。。不過我真係唔識，用萬5蚊租呢個單位。。。。
@ConnieNip
20 күн бұрын
@@KimManChan-ob3ii除咗養狗啲人會租之外， 係冇人會租呢啲有平台嘅單位，只有啲年青人同埋啲傻仔先會買呢啲所謂有平台嘅特色單位😂😅
叻仔
小朋友，大個呢啲咁嘅"樓"就等你租等你供喇，你唔買唔租啲收成期邊有錢賺 ? 記住 畀啲心機讀書，大個住206呎 !!!
5:53 口話唔擔心，但就唔肯上鏡出樣，身體最誠實😏
Good balcony 5m too expensive
😂😂😂郭旺菜 Richard😂😂😂
食個飯都可以買層樓，師兄你都好富下
一定冇見過97, 樓價係果過浪跌70 %,,宜家高溢價既納平20%就撲入去! 呢種樓輸多過70%唔係講笑.
究竟要有幾"智將",先會走去買納米樓
身邊總有朋友比人水左 ! 先黎搵朋友 ! 點解啲朋友唔比自己人水呢 🤣
其實太古城625呎單位是否更好的選擇？
@hongkongsmartboy
15 күн бұрын
太舊，維修費昂貴。
@SammyChan-jh7mn
15 күн бұрын
@@hongkongsmartboy 只是附近有更多選擇，16000呎和25000呎比，住大一些，簡單裝修可入住，無需要一個豆腐干咁細嘅，冇二手市場。
呢個除咗減價之外，佣金非常可觀，你老友回贈幾多錢😂
@edmondbdt11
20 күн бұрын
大獲了
@Robloxhk202
20 күн бұрын
8%🎉🎉🎉
@Rosemary82638
19 күн бұрын
@@Robloxhk202 可能吾止咁少，特色單位😢
19 күн бұрын
@@Rosemary82638 恆基來講, 呢個盤已比得超高, 但十隻都無
500萬 😢 好難吾輸 真係自求多福
Richard心裡其實係： 唉，今次67啦⋯⋯
發展商多謝羊牯
個agent 應該好靚女😂
@wl-gb3sg
19 күн бұрын
冇中出都唔買啦
有空中飛人變豐宅都唔緊要, 正對面就筲箕灣差館, 殺氣夠重, 壓得住, 乜鬼都唔敢搞事, 而且一出事一定好快有阿蛇過來做野, 雙嬴...........
四叔樓全港最好😂
回咗幾多佣？🤔
3釐米，不如定期，又要比稅
預計放租萬8😂😂😂
貴絕港東😂😂😂
230幻，我會諗下😢😢😢。
港島樓租金好，租客多。長遠收租最好投資產品，附近濱海街太古收購，太古坊越來越旺
個樓盤名已經解釋咗佢買呢個單位嘅情況。。。。。。HOLBORN 好笨
8:43 AA講乜都信，唔怪得做韮菜😮💨
韭菜❤❤❤❤❤❤❤
人家有錢就係任性！
係咪廣告片黎？
是否回30%佣？
19 күн бұрын
恆基來講, 呢個盤已比得超高, 但十隻都無, 仲話30隻..........
買樓作投資4% ,其實E家做定期都有啦,又咩都唔使搞坐定定收息,買樓租樓額外費用都多,納米樓用作投資唔明智.
微型纳米廁所一個。
小朋友都笑啦，放銀行都有4厘。
吓。。。真係Richard！！
最怕平台單位
唔知有幾多回佣？假如樓上有人做丁蟹，咁就惨了。
如果地代回3-40隻，個價咪合理
19 күн бұрын
恆基來講, 呢個盤已比得超高, 但十隻都無, 仲話30隻..........
AA扮業主
这间真的不错，床可以做上层，下层摆sofa对面电视机，外出有个大平台可以放张懒人椅或者BBQ和朋友们聚聚
@HphpHphp-rx1sz
19 күн бұрын
有人夠膽出去平台坐？
以我經驗，平台只會送清潔，好少使用，頂多出去淋花
@CheungConnie-jo6pt
17 күн бұрын
天台好多平台