Наша команда работает в Краснодаре, Новороссийске и Анапе. Чтобы получить бесплатную консультацию и подборку недвижимости, напишите нам в телеграм t.me/dzen_rieltor Хотите быть в числе первых, кто узнает об эксклюзивных вариантах и не пропустить объекты с максимальной выгодой в Краснодаре, Новороссийске и Анапе, заполняйте анкету по ссылке inlnk.ru/n0pj7e

Здравствуйте, какой литер у вас? Может мы соседи? Я еще не получала ключи 🔑

@happynnes2303

4 ай бұрын

24 литер, а у вас какой?

Здравствуйте, скажите какие выводы на отопления от застройщика из пола или стены?

@dzen_rieltor

3 ай бұрын

Здравствуйте, вывод труб под отопление идет со стены ☺️

А ещё ваш кондиционер будет сложно обслужить, судя по расположению короба надо будет вытаскивать стекло пакет.

@dzen_rieltor

4 ай бұрын

К сожалению мы иногда встречаемся с подобными проблемами, но стеклопакет снимается очень быстро, а заправка и обслуживание кондиционера происходит не часто, просто придется заранее предупредить мастера 🙌🏼

а сдавать в аренду будете 20-25 а еще затраты на ремонт и технику !? сомнительная инвестиция !!!период окупаемости 15-20 лет без учета хатрат на ремонт !!!

@Maestr007

4 ай бұрын

Не будет она сдаваться за такие деньги! все эти горе инвесторы даже не понимают для кого они берут эти квартиры, студия вообще не ликвид в основном для студентов дешево и сердито, зачем ему вид на озеро? да и ближайший Универ это КУБГАУ, есть ближе гораздо ЖК, для семьи без детей нужна 1 комната, с ребенком минимум 2 комнаты, для кого эта квартира? Для обеспеченного холостяка который работает на удаленке, но я полагаю у него должна быть своя квартира, Западный обход это перспективный район, со своей инфраструктурой, но работы там нет это важно понимать, нужно ехать в город, я сам купил квартиру в самолете жду сдачу, но понимаю что работать в пятерочке и КБ врятли много желающих, а от 15 до 25 тысяч арендовать в любой части города можно, для западного обхода 25 тысяч я вижу за 2комнатную с ремонтом, ну никак не за студию, ей цена край 15/17 тысяч, жил во многих частях города знаю цены, сейчас снимаю 1 комнатную с хорошим ремонтом пока не переехал, рядом с парком Краснодар за 15 тысяч в месяц. Возможно мне повезло и я снимаю чуть ниже рынка, ну потолок в городе за 1 комнату в свежем доме 20 тысяч в месяц больше это уже перебор, плюс сьемного жилья что ты не ограничен в локации сегодня учишься, завтра работаешь и выбираешь где тебе удобно, с краснодарскими пробками люди выбирают удобную локацию а не красивый ремонт, бредовые мысли они заразны, люди инвестируют а потом сами верят в эту идею.

@Fess_23

2 ай бұрын

Ты не понимаешь сути. Квартира не должна окупаться. Она уже окупдена. Её потом продать можно ... ты чего? Совсем глупый? 😂 это как купить дивидендные акции и окупать их дивидендами. Года три сдаёшь хату , получаешь 700-900 тысяч и продаёшь её дороже чем покупал, так как цены растут постоянно. Вот и все. А можешь сдавать её лет 10-15 и потом ребёнку своему отдаёшь, когда в универ поступит.

@Fess_23

2 ай бұрын

​@@Maestr007товарищ сдаёт в жк абрикосово однушку за 22. Я двушку в жк мечта (окна в окна с абрикосово) за 25 😂😂

@Maestr007

2 ай бұрын

@@Fess_23 ну это повезло, расчет на тех кто только приезжает и не знает цен.

@user-vl7id9lh3y

2 ай бұрын

Да прикол инвестирования не в сдаче жилья, понятно что и сдача приносит пасивную ежемесячную копейку. Инвесторы рассматривают перспективу района. Через пару лет после завершения строительства в самолет, как застройщик всё продаст цены взлетят на вторичку.

Молодец.

А какой у вас самолет?

@dzen_rieltor

3 ай бұрын

Самолёт 4)

Нормальная квартира с хорошей лоджией. Придёт время, и место будет обжито и инфраструктура будет развита, и квартира себя оправдает. Желаю вам успехов 🌹

Разве сейчас разрешено сдавать квартиру в черновой отделке? Квартира не понравилась. Лоджия очень сильно затеняет квартиру. В комнате будет темно. Коридорная система, как в общаге.

@dzen_rieltor

4 ай бұрын

Квартиру принимали в предчистовой отделке, есть штукатурка и стяжка пола. На лоджии витражное остекление, поэтому не думаю что наличие лоджии повлияет на освещение квартиры. Я встречала такие проекты в сданом доме. Лоджия очень дополнила студию, с нее вышла уютная зона отдыха ☺️ Я думаю, это большое преимущество такой квартиры 😌

цена 4,5 миллионов за студию !?

@Sqwerniaga

4 ай бұрын

а сдавать в аренду будете 20-25 а еще затраты на ремонт и технику !? сомнительная инвестиция !!!период окупаемости 15-20 лет без учета хатрат на ремонт !!!

@user-lk9wj6oh3h

4 ай бұрын

Очень, очень, очень дорого за эту цену можно было взять студию в ЖК самалет2 с ремонтом и 200к останется.

@user-mh7gx4cz4y

4 ай бұрын

@@Sqwerniagaну... инвестиция как недвижимость в целом... для многих ипотека это единственных выход

Вторична это сомнительная история , бабушкины ремонты и дешевеющий тренд, сдавать сложно

Инвестиционная квартира. Ухо режет

@dzen_rieltor

4 ай бұрын

Подскажите, что вас смущает в данном выражении?

во первых жопа мира западный обход ,во вторых постоянные пробки в третьих цена уже неадекватная ,сильно завышена !!! лет 5-6 назад надо было заходить туда но никак не сейчас !!!

@user-pb1kz8gs7t

4 ай бұрын

Мечтают об озере в 2024 году, там ремонты ещё будут лет 5, все будет в грязи, строймусоре и с толпами иностранных специалистов😂

@Morozhenka_147

2 ай бұрын

А чего вас так бомбит? Вас никто не заставляет покупать, во-первых. Во-вторых, да, студии сейчас в новостройках по такой цене, и она будет расти, это неизбежно. В-третьих, на базовый ремонт в такой квартире не уйдёт много денег, это уже зависит от запросов заказчика. Столько негативных комментов вы оставили, аж тошно читать. Придержите эмоции при себе. На каждый товар найдётся свой покупатель и это нормально.

@Sqwerniaga

2 ай бұрын

@@Morozhenka_147 уж явно не за этот ценник .) ждите коррекции на рынке москва и питер уже падают краснодар следующий на очереди

за 180-200 к за квадрат я лучше хату в питере куплю !!!)))

@Fess_23

2 ай бұрын

А климат?!

@Sqwerniaga

2 ай бұрын

@@Fess_23 а работа и зп

@Fess_23

2 ай бұрын

@@Sqwerniaga ты раб)))) в Краснодаре 80-100 лучше, чем 150 в СПб. Климат это физическое и духовное здоровье, а также меньше расходов

@runawey_bride

2 ай бұрын

В шушарах? 😅

Совершили глупость, за такие деньги можно было купить полноценную квартиру во вторичном деньги и сразу сдавать

@alex19032011

4 ай бұрын

На вторичное жильё высокая ипотечная ставка, тянуть её не каждому под силу, и вторичку порой тоже надо приложить не мало денег чтоб она сдавалась

@user-pp8bp3lz4o

4 ай бұрын

@@alex19032011 за то вторичка дешевле

@dzen_rieltor

4 ай бұрын

На вторичное жилье процентная ставка 16-17% очень большая переплата выходит. По новостройках ставка 6-8%. В новых современных ЖК очень ликвидно сдавать студии и однокомнатные квартиры 😊

@user-vm1xr5mr5j

3 ай бұрын

Люди покупают из за маленького платежа по ипотеке,если это льготная ипотека.в среднем 20000 рублей . С нынешними ставками на вторичке будет 35

Ересь