Кстати, если вы почитаете ЖК РФ, 354 ПП, 491 и пр, то поймете, что как вы выражаетесь доходы от коммерческой деятельности вы не можете тратить ни на что без решения общего собрания. Для непредвиденных расходов должен быть резерв на эти цели в смете и еще Аренда от сдачи общего имущества не облагается УСН. Это доходы собственников и тут арендатор будет являться налоговым агентом по НДФЛ. Такую позицию уже несколько лет высказывает Минфин и ИФНС. Поэтому нет тут никакого 90 счета т.к. это не доходы ТСЖ!

Скажите пожалуйста а почему вы отражаете коммунальные услуги на 86 счете? Он же в баланс тянется. На 86 счете отражаются лишь средства целевого финансирования, указанные в п.14 ст 251НК. , а коммуналка это ДОХОДЫ не учитываемые при исчислении УСН согласно п 1.1 пп 4 ст 346.15 . Вы говорите, что коммуналка это целевые согласно ЖКРФ. Думаю вы не читали ЖКРФ т.к. там ничего подобного нет. Я считаю, что по коммуналке проводки должны быть Дт76 жильцы Кт 76 РСО. Это первое, а второе раздельный учет ДОХОДОВ, а не начислений по ним. Я вот тоже так отражала как вы тут рассказываете, а аудиторы справедливо считают, что в 251 ст четко сказано : налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет ДОХОДОВ (расходов), ПОЛУЧЕННЫХ (произведенных) в рамках целевого финансирования в виде СРЕДСТВ собственников помещений в многоквартирных домах, ПОСТУПАЮЩИХ........ т.е. раздельный учет ПОСТУПИВШИХ средств. В этой программе есть такой регистр "Сводная ведомость", но на счетах бухучета этого разделения у вас нет. Для этого нужно еще сделать три притопа и два прихлопа.

@1eskaRu

6 ай бұрын

Добрый день. Очень сожалеем, что семинар у вас вызвал ощущение, что при подготовке лектор не изучил ЖК РФ. Но подготовка была долгой и детальной: был изучен ЖК РФ, консультировались с аудиторам 1С и экспертам в области бухгалтерского учета ТСЖ. Считаем, что мнение по поводу отнесения коммунальных услуг к целевому финансированию является спорным и к единому мнению различные эксперты и аудиторы не пришли. В своих выводах опирались на мнение тех, кому доверяем в данном вопросе. Считаем, что делать вывод о том, что коммунальные услуги не являются целевым финансирование на основании НК п 1.1 пп 4 ст 346.15 неверно. Согласно налоговому кодексу мы имеем право не учитывать коммунальные услуги в доходах при исчислении налога УСН - с этим согласны. Но бухгалтерский баланс - это бухгалтерский учет и он не регламентируется НК РФ. Добавляем ссылку на мнение аудитора, на которое опирались при подготовке к вебинару docs.google.com/document/d/13xZv1V8GWa1W13sWTMwNnlI6jgTk_wls4H6ghXHnn_Y/edit