Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры! Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍 Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 Будем рады вам помочь.

однозначно лайк за историческую вводную часть. предлагаю сделать это традицией при рассказах о новых районах

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!)) Да, обязательно постараемся)

Лучший канал, интересно вас смотреть, информативно и передаёте эмоции находясь в районе, другие каналы про недвижимость слишком в пиджаке. Помню ещё совсем недавно Максим Тимохов был простым парнем из Купчино. Спасибо что снимаете. Буду поддерживать вас на выборах ✊

@grishanovikov6183

2 жыл бұрын

ахах 😂 Макса в Президенты!! 😂👍

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!! Стараемся!! Скоро ждите предвыборную компанию от Максима!😅

Ребята, спасибо, что сказали про парковки. А именно, что нехер ныть, что парковок нет, если паркинг пустой. Когда блин дойдет до всех, что планируете машину купить, готовьтесь помимо прочего платить за парковку. Такая реальность во всех новостройках. Просто никто не думает о последствиях, в этом,к сожалению, наша ментальность.

@user-tf2kf3qo7g

2 жыл бұрын

Да, всё больше задумываюсь о том, что неплохо бы утвердить законодательно приобретение парковочного места (если его нет) вместе с покупкой авто

@dimedrolich

2 жыл бұрын

наша ментальность в том что народ у нас живет на 40-50 тысяч,доживая в бабушкиной двушке,какие блин паркинги за 650 тысяч,у людей ведра дешевле

@user-tf2kf3qo7g

2 жыл бұрын

@@dimedrolich надо сказать, что сейчас в простой циви квартиры стоят не дешево, однуха минимум 7 млн, так что кто наскреб на квартиры деньги, паркинг уже не так затратно приобрести. Инициатива актуальна для новых районов, а кто живет в бабушкиной хрущевке и ездит на ведре, для них и не предлагаю

@dimedrolich

2 жыл бұрын

А все в стройке брали,я вот в цивилизации как сейчас помню -3125 однушка 37 метров стоила...это совсем другие деньги,и то их наскрести надо,ипотека до седых волос

@Oksanallex

2 жыл бұрын

@@dimedrolich так ведра покупать не надо, есть травмай. Вы же не пойдёте в частную клинику оперироваться, а пойдёте в бесплатную больницу.

Как всегда интересное видео! Спасибо парни! Благодаря вам, я гораздо лучше стал разбираться в районах Санкт-Петербурга)

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Вам спасибо, что смотрите нас))

Ребята вы молодцы, за год выросли в профессиональном плане - дикция, подача, продакш стали намного лучше.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!!) Рады это слышать)

Поздравляю с 30000 подписчиками! Спасибо за интересную историю с самолетом:))

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!!)

@stranik912

2 жыл бұрын

Кстати после этого случая полеты над городом, полостью были запрещены

Парни молодцы! Лучший обзор по Октябрьский набережной.

Я так ждала, спасибо 🤍🥂

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Вам спасибо, что вы с нами😀

Купили на Дальневосточном 25 квартиру в 2018 году, через год продали, переехали жить в центр города. По факту цена квадрата 1:1. Не жалеем)) Скажем так, если сравнивать этот ЖК со многими другими на окраинах, то все неплохо. До работы без машины можно доехать за 1,5 часа. На машине….тоже за 1,5 часа. Весь прикол в пробках, будьте готовы, что Новочеркасский проспект это на 100% все 10 баллов по пробкам утром и вечером; а трамваи очень непостоянная штука, они часто ломаются, часто какой-то ремонт путей, нервные водители выезжают на рельсы ( хоть он скоростной и выделенный) и тут же садятся на пузо и тп, альтернатив по автобусам там нет, аж до угла с Коллонтай, и то, это один автобус. Сейчас там начинают строить развязку для нового моста, даже не представляю что будет, если закроют перекрёсток, кстати еще в ближайших планах города ремонт набережной около въезда на Александра Невского и закрытие на год станции Ладожская. Станция Новочеркасская очень загружена и без этого. Короче, до центра недалеко в километрах, но быстро не будет. Думаю что транспортная доступность скоро ухудшится, объективно. По локальной инфраструктуре: да, Лента близко… по карте близко, а на деле до неё не дойти напрямую, только в обход по парку)) причина - банально вдоль шоссе нет тротуаров, ни с одной из сторон. А да, и пешком идти на Дыбенко - это выдумки, никто так не будет делать, зачем тратить полчаса на путь к конечной станции, если всем на работу в центр. Прогулка по набережной - это вообще исключено! Там ад из шума, пыли, грязи, стертой резины. Теперь по самому Дальневосточному - это настоящее шоссе, по нему едут большегрузы, стоять посреди него и ждать трамвая мягко говоря неприятно, и главное - не носить белую одежду в дождливые дни))) Что касается самого дома - это обычная многоэтажка, со всеми вытекающими… если рядом в однушках и студиях заселяются студенты, то им часто сносит голову и они творят глупости. Ремонт от застройщика - обыкновенный, терпимый. Несколько лет можно ремонт не делать. Детей нет, так что не знаю что там по садикам. Цена 185-200 тыс за квадрат с моей точки зрения - перебор, с другой стороны весь рынок перегрет и за те же деньги можно угодить на 10-15 км дальше от центра. Наверное имеет смысл вписываться при покупке от застройщика по сниженным ипотечным ставкам, перекупать на вторичке - нет, особенно если вам не 18 лет и вы покупаете надолго для семейного проживания. Тогда лучше взять реально вторичку, старую, но ближе к центру или в центре, сделать ремонт и не страдать от транспортного коллапса, который накрыл Питер, пользоваться обжитой инфраструктурой, наслаждаться городом, не не видами спальников.

@user-vl4vb9jp6k

2 жыл бұрын

Центр СПб очень на любителя для проживания там. Гнилые дома, зассанные подворотни, алкаши, коммуналки, узкие тротуары, сосульки, суета, выхлопы, мало деревьев и многое другое. Поэтому многие выбирают ближайшие к центру новые районы.

@user-eq7ud9mv1x

2 жыл бұрын

Спасибо ,большое спасибо за рекомендации

@user-vl4vb9jp6k

2 жыл бұрын

@@dmitrijsyciov956 вот я тоже склонен так считать. Сложно даже выделить гармоничную сбалансированную локацию. У Петербурга нет хозяина и чёткой стратегии развития. А с учётом мусорного и снежного коллапсов этой зимой я уже не уверен что этот город вообще вправе претендовать на конкуренцию со столицей. Ему бы с другими миллионниками конкурировать.

@user-zm9bg6qm6k

2 жыл бұрын

@@user-vl4vb9jp6k в центре есть норм дома. Особенно если дом после кап. Ремонта. (но и много домов в крайне заброшенном состоянии). А так если хороший дом, то в нем отличная шумоизоляция, потолки по 3.6, две квартиры на этаже, закрытый двор от посторонних машин и 5 минут пешком до метро. И как мне кажется такие дома дольше простоят чем новострой. У самого есть квартира в центре и в приморском районе. В новых нравится только в целом ощущение новизны, порой удачные современные планировки, и умные датчики и счётчики на все (коммуналка в месяц крайне невысокая), паркинг, а в остальном одни минусы и главное пробки. И ещё две квартиры строятся, но в целом если работа в центре то и жить куда удобней конечно же в центре. 😎😁 Никто не поедет гулять на окраину, все едут в центр просто даже прогуляться...

@user-vl4vb9jp6k

2 жыл бұрын

@@user-zm9bg6qm6k нужно очень хорошо разбираться в недвиге, чтобы покупать в центре, изучать много нюансов, чтобы не купить кота в мешке. Да и гулять по центру не люблю, не особо это и приятно. Ну кроме туристических мест и парков. Если уж так смотреть, то я бы наверное предпочёл бы взять сталинку на Новочеркасской или в Московском районе. Но и в них нужно разбираться)

Спасибо большое за отличное видео) очень полезно) убеждаюсь что когда приеду покупать жильё обращусь к вам)

@NEWdviz

2 жыл бұрын

С радостью вам поможем!))

поздравляю с выполнением плана по подписчикам!

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!)))

ПОЗДРАВЛЯЕМ С 30к))))🥳🥳

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!!! Ура))

Спасибо Вам за очень интересный обзор.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!! Рады стараться)

Спасибо, ребята. хорошее дело делаете.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо вам, что смотрите)

Молодцы, очень качественный контент.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Павел, спасибо!!)

Поздравляю вас с 30К! Успехов вам! Кстати,не хотели бы снять про локацию Курортного района (Сестрорецк-Зеленогорск) ? Было бы очень интересно вас послушать.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!!)) Да, думали про это)

Ребята, спасибо за данный обзор! Успехов вам в наступившем году, с Рождеством и с желанной тридцаткой подписчиков! Почему-то мне больше понравился ЖК Цивилизация.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо вам большое за поздравления!!)) И вас тоже с Рождеством!)

Спасибо огромное за классный обзор! И, кажется, моя ссылка на приёмку пригодилась :) Теперь я могу родителям скинуть видео о месте, куда я через год собираюсь переезжать :) Кстати, можно было бы добавить еще одну историю с ЛСР. В конце года, в период приёмок, в 14 доме Цивилизации, в выходной день, случился потоп, прорвало батарею и затопило с 12 по 1 этажи горячей водой. Приёмку, на сколько я понимаю, отложили на этот год. И это на фоне истории с бизнес-классом. Теперь мне страшно ждать своей приёмки. Но, вообще, многие говорят, что от этого никто не застрахован. Будем верить в лучшее! И ещё один нюанс, о котором наверное можно было бы упомянуть :) Во второй половине Цивилизации за 12 домом планировалась постройка двух наземных паркингов, а в итоге их не стали строить, сейчас там просто заасфальтированная территория рядом с детской площадкой... Непонятно, что с ней будет. Как будто тот факт, что люди неохотно покупают парковочные места в таких паркингах сыграло свою роль. Всем добра! Всех с праздниками!

@user-tf2kf3qo7g

2 жыл бұрын

Так и есть, люди экономят и не покупают паркинг, застройщику не выгодно строить с половинной загрузкой

@GalkaGalkina812

2 жыл бұрын

Стало традицией продавать эти участки. Скорее всего поставят забор и под платную стоянку + возможно вдоль забора будет куча шаурмячных и т.п.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, ссылка пригодилась) По поводу потопа не знали, спасибо)

Поздравляю с 30000+ подписчиков. Ролик, как всегда на уровне. Мне недвижка не нужна, особо не интересна, но под ужин залипнуть на пол часика в монитор, самое оно)). Харизма парни Ваша подкупает. Так держать.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!!!)) Рады стараться)

Очень информативно, спасибо! Хотелось бы увидеть построенные дома в районе Среднерогатской улицы и ЖК ЦДС Московский!

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, в этом году обязательно сделаем видео на эти ЖК

Спасибо, познавательно!👏 Так думаю, что улица Дыбенко, это вопрос времени, там же ещё идёт стройка и ездит большегрузный транспорт

С Новым годом! 🌲Поздравляю с 30к.👏 Хотелось бы видеть в обзорах квартирографию в процентном отношении и более информативно о паркинге ( от 600 до 1,2🍋, от чего такой диапазон). Лайк! 👍

@NEWdviz

2 жыл бұрын

С Новым годом!🎄💥 Спасибо большое!!

Ого 30 тысяч как и хотели. Молодцы 👍

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да!! Спасибо))

Прикольная подводка с приводнением ТУ-214, случившимся в районе Таллинской улицы (М.Охта) и рассказом про ЖК в Весёлом посёлке. 😜

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо)

Сделайте ролик про настоящий бизнес-класс на Крестовском, пусть все увидят как должны жить люди

Спасибо. И мне лайк 😅

О, свежая заставка🎉🎉🎉

Малюсенькая поправочка: 23 трамвай ходит так временно, пока ремонтируются пути на Кондратьевском пр. А так вообще он ходит до Финляндского вокзала, не поворачивая на мост. Спасибо за видео!

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо, теперь будем знать)

@Zactiv

2 жыл бұрын

@@NEWdviz и ещё одна поправочка: дом 12 Цивилизации - монолитный, а не панельный.

Улица Дыбенко в этих новостроях уже давно в состоянии строительства. Помниться мне как год назад я решил проехать по навигатору и попал в жижу грязи, и чуть не застрял в большой луже :)))) Парни отличный канал, но всё таки пытайтесь больше узнавать информации у застройщиков.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!! Всегда есть куда расти.)

Спасибо!

@NEWdviz

2 жыл бұрын

😀

спасибо!

интересное видео, спасибо, обновите солнечный город резиденции

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо!) Да, планируем в ближайшее время сделать обзор на этот ЖК

Антон вы будете снимать видео про ваш ремонт ?) вы показали что делаете ремонт и шумоизоляцию - очень актуальный вопрос и интересно . Будем благодарны за видео 🙏🏻 Спасибо за это видео ! Я лично, в эту часть города горда переехала с Приморского Района, комфортнее тут жить . Да пробки , но это проблема я считаю властей, которые не развивают дорожное строительство и самое главное Метро !

@AndreyBazhenov

2 жыл бұрын

в инстаграме показывает)

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, обязательно!) Когда доделаем ремонт, будет полное видео рум-тур и со всеми ценами)

С новым годам вас.Морская миля,Октябарьская набережная--это же эконом на 100% и,что вы хотите там одни студии.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо! И вас тоже с Новым годом!!))

привет! может сделаете обзор про жк шекспир? (бывший лондон парк, вроде вторая очередь). дом сдан в эксплуатацию, вот-вот выдача ключей. будет интересно послушать!

А ролик зачёт

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо)

Моя мечта - последний этаж с видом на Неву 😍

@grishanovikov6183

2 жыл бұрын

Кто о таком не мечтает?

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Согласны! Это очень классно!

@thegoodgod1983

2 жыл бұрын

А у меня так и есть!!))

@m37a97

2 жыл бұрын

Т не работать,иначе некогда будет смотреть.

Очень надеялась, что расскажете про Пульс Премьер от Сэтла. Насколько знаю, скоро старт продаж.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, верно. Скоро будет старт продаж. Вы всегда можете написать или позвонить нам и мы подробно расскажем. Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07

Добрый вечер. С наступившим повысят годом и Рождеством. А на дальневосточном рядом строит застройщик ПИК. Расскажите про него и про ЖК.

@user-vm4xd9jd8s

2 жыл бұрын

ПИК не работает с АН, поэтому про него рассказывать неинтересно)

Расскажите ещё про ЖК Панорама Невы от Сенатора

Расскажите ещё про жк Аквилон скай)

Ого, история с самолетом интересная! А насчет района, мне так трудно воспринимать юг города как место для жизни я вообще не понимаю, почему так? но мне там кажется не уютно, уровень шума, может быть повыше.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Рады стараться)

В 9 подъезде сняли вентили с батарей. Вода затопила все лифты. Пару дней они стояли. Потом один починили. Сейчас работаюттольео два лифта

Норм кстати пульс. Пожил пол года там, не понимаю ваши минусы )

Многое узнала об Октябрьской набережной..

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Спасибо большое)

Мужик в шортах 3 января у «Цивилизации» круто смотрится.

Лайк за дату

@NEWdviz

2 жыл бұрын

👍

Максим, Антон - почему не снимали видео про ЦДС Московский? Мне кажется, что для вас была бы интересна локация. Дом среди ЖД станции и када. Есть что рассказать)

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, проект интересный и есть что про него рассказать. Уже готовим сценарий на этот ЖК)

Мнение местных аборигенов всегда интересно! Хотелось бы больше общения с людьми на улице,просто потому что они живут там и знают свои проблемы не понаслышке

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Не всегда получается договориться с местными жителями, особенно 3 января в 12 часов)

@GalkaGalkina812

2 жыл бұрын

@@NEWdviz ну если я хочу что-то узнать,то разговариваю и с будущими соседями и с прохожими на улице. Вы же общительные ребята! Понятно,что кто-то стесняется на камеру говорить, а кого-то не остановить.

Ребята,все отлично рассказали.А у меня просьба.Я еду с Дальнего Востока,возврашаюсь на малую родину так сказать,и хочу приобрести через вас квартиру в Новом Сертолово.Можете про этот район рассказать,как вы это обычно делаете,все плюсы,минусы и цены.

@user-ns5bt3tb3c

2 жыл бұрын

Работаю в Сертолово. Жил там почти год. Инфа вам от местных: район не плохой но со всеми вытекающими проблемами новостроек(плохое качество стройматериалов и уровня строительства). Вам может будут предлогать как альтернативу там микрорайон "чистый ручей" - там местные коллеги по работе не стали брать квартиры т.к качество домов прям особенно сильно страдает в том числе из-за очень плохого застройщика - Петростроя поэтому я бы не рекомендовал соглашаться но дело ваше. В целом Сертолово норм. Однако стоит помнить что 15 минут до метро на автобусе(вам будут козырять этим временем) это только в период с 6 до 7 утра по полностью пустым дорогам. В остальное время вы будете стоять в пробках порой бесконечных. Также стоит не забывать про работу с которой в сертолово не очень все хорошо.Если вы конечно хотите работать в Сертолово. И вообще советую вам хорошенько все проверять и не доверять ни одному риэлтору т.к это Питер и здесь вас будут пытаться обмануть все.

@user-hs8um2qv7v

2 жыл бұрын

@@user-ns5bt3tb3c Благодарю.Уже сделала для себя пометочку.Учту.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Елена, спасибо! Вы напишите или позвоните нам и мы с радостью вам поможем) Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07

@user-im6zr5je3k

2 жыл бұрын

Новое Сертолово отличный район, съездите- вам понравится.

Живу в Пульсе, очень нравится. Судя по видео, ребята топят за Цивилизацию, а Пульс либо не любят, либо не особо подготовились, либо не хотят продавать Пульс из-за маленькой комиссии застройщика. Итак: 1. парковка находится всегда. Сделали шлагбаумы, из-за этого процесс заезда и выезда притормозился, но появилось больше мест для парковки. Есть подземный паркинг, полупустой как всегда, возможна аренда, ценами не интересовалась. Открылась платная наземная парковка с очень приятной ценой 3000 в месяц, мест много. 2. Высота потолков. Про Цивилизацию ребята посетовали, про Пульс почему-то умолчали. Высота 2,75 заявленная, у меня даже 2,80. Переехала из старого фонда, не чувствую дискомфорта. 3. Дом кирпично-монолитный, слышимость нулевая. Так же хорошо, что есть секции с отделкой и без, поэтому в секции с отделкой никто не дрелит постоянно, если дрелит- то тихо и мало 4. Отделка от застройщика качественная. Сэтл в этом плане молодец, переделывать и заменять ничего не пришлось. Тёплые полы в ванне. 5. Духота в квартире. Вопрос решается двумя способами- термоголовками на батарею, которые есть в комплекте от застройщика, и регулировка вентиляции на окнах. Обычная приточной-вытяжная вентиляция также работает отменно, есть отдельный выключатель. 6. Транспортная доступность. В рассказе про Цивилизацию ребята упоминули про трамвай до Новочеркасской, который ходит часто и домчит без пробок по выделенной полосе. В Пульсе про трамвай умолчали, а ведь здесь тот же трамвай, только расстояние до метро ещё ближе. 7. Дворы закрыты, без машин и хорошо оборудованы и озеленены. Кусты, туи, деревья, а не веточки, детские площадки, спортивные площадки, для пробежек и велодорожки вдоль комплекса 8. Новые очереди ЖК Пульс. Старта продаж пока нет, может поэтому ребята не в курсе. Но план ЖК есть в том же тренде, можно было поинтересоваться. Вторая очередь планируется между ЖК Цивилизация и первой очередью Пульса, техника уже стоит, скоро будут рыть котлован.После старта продаж второй очереди цены в первой готовой поднимутся, как всегда бывает. Третья очередь планируется в строну кладбища и нового моста, так как расположение не очень жилое, вполне возможно это будут апартаменты (или часть) Все это к тому, что инвестиционная привлекательность первой очереди велика, и развитие территории далеко не завершено. В следующих очередях как раз планируется школа и ещё детские сады плюс к имеющемуся. 9. Новый мост через Неву. Его будет строить как раз Сэтл, строительство началось 6 января 2022. На том берегу тоже будет Пульс, ещё одна очередь. И хотя мост будет готов в 2028 году, он сильно разгрузит набережную. Так что ждём. 10. На территории ЖК Пульс имеются два исторических здания. Одно- красного кирпича, его будут оборудовать под многофункциональный комплекс. Вроде как не МФЦ, а просто бытовые услуги населению. Увидим) Второе, очень интересное здание- старинный особняк Веге на набережной. Сейчас в плачевном состоянии. Его Сэтл взялся восстанавливать за свой счёт. Будет музей. Так что территория ЖК будет интересна всем жителям района, города и даже туристам надеюсь) 11. Магазины. На территории их много. Магнит, мини Лента и тд. Большая Лента напротив через Дальневосточный. Дойти 10 минут, а не 25 как сказали в видео. Буду рада комментариям и вопросам)

@NEWdviz

2 жыл бұрын

вы хорошо подготовились) спасибо вам за обратную связь)

@user-gv4uk6mb8b

2 жыл бұрын

А вы, походу, представитель застройщика))) Каждая лягушка, своё болото хвалит😸

хотелось бы послушать про не старую вторичку в центре, построенную в 2010-2016 годах, например ЖК Царская столица, и аналогичные варианты рядом с невским

@naAndroid

2 жыл бұрын

это так, чисто как идея для ролика) ещё интересно было бы посмотреть про варианты аренды по районам, например: центр (варианты до 30к, до 40к, до 50к), петрога, и тд.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, интересная идея. Нужно будет подумать, что можно про это рассказать.

Здравствуйте, ребята! Что можете в целом сказать по району Рыбацкое? Какие-нибудь хорошие новостройки там есть? И есть ли смысл там вообще смотреть жильё?

Был во всех озвученных комплексах. Я не знаю где вы там в Цивилизации на Неве увидели комфорт класс. Может цыганский "Эконом +"? По правде говоря, этот комплекс страшный и портит вид. А это минус в цене в соседних ЖК в видовых квартирах! Хотя и другие комплексы нельзя назвать красивыми. У набережной такое строить? "Тем более в Петербурге - это пипец!" ЖК Пульс вполне не плох. И там вообще то есть подземные паркинги под каждым домом! Лично я когда там работал, то мне каждый раз удавалась без проблем запарковаться у подъезда. По квартирам там классика, как у всех. Это один из немногих комплексов, которые имеет у меня больше положительного чем отрицательного! А вообще, надо уже переосмыслить по поводу классности жилья. А то, я бываю во многих домах в городе и области "2-3 дома в неделю" и у меня очень много вопросов по поводу классности. По мне так, некоторые бизнесы просто во всём уступают домам в Мурино, те что принадлежат Петербургу! Надо расписать подробно что в каком классе должно быть, вплоть до того, что какие лапочки и какой фирмы в подъезде должны быть в том или другом классе "минимум" По поводу "Не разъехаться" это обычная проблема всех дворов. Давно пора делать движение во всех дворах по направлению. Не где захотел и там заехал, а в определённом месте и в определённом месте выезжаешь.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, согласны с вами по поводу классификации домов... Застройщики обзывают свои дома как хотят и называют "Бизнес класс" те дома, которые и до комфорта не дотягивают... К сожалению нет закона, регулирующего классификацию домов..

Блин, про пульс мало))) И не поняла, почему от цивилизации коммерция типа рядом, а от Пульса та до Лондон молла или ленты - 15-20 минут))) пульс прямо на против Ленты, а за ней сразу и Лондон Молл🧐 Про парковки, отсутствие школы, плотность жилья - все верно👍

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Коммерция есть своя у Цивилизации, а в Pulse очень мало и приходится все время ходить к ТРК

@user-vl4vb9jp6k

2 жыл бұрын

@@NEWdviz в Пульсе достаточно коммерции, есть даже своя мини-Лента. И через дорогу на Дальневосточном есть крупная Лента. Вы показали парадную Пульса, где много студий, но умолчали про Циви на Неве, где есть много студий всего 17 кв.м. В Пульсе самые малые студии начинаются от 24 квадратов. Также в видео Вы много сказали про промку возле Пульса. Но эта земля уже выкуплена под застройку. Но не сказали, что многие корпуса Циви находятся почти вплотную к крупной и некрасивой ТЭЦ, которую сносить не планируют.

@user-lq4jv1ov7q

2 жыл бұрын

Та нахер тот пульс сдался, 22 квартиры на этаже - это общага. В принципе, после этого можно было не снимать про этот жк больше) цивилизация - норм.

@user-vl4vb9jp6k

2 жыл бұрын

@@user-lq4jv1ov7q Цивилизация - это 25-этажные панельные убогие коробки. Дворы открытые. Благоустройство никакое. Фасады так себе. Потолки 2.55, как в хрущах.

@grainder

2 жыл бұрын

@@NEWdviz в пульсе целый ряд классной коммерции. Вы бы тогда только про Цивилизацию рассказывали, раз так не объективны И ещё желтые квадратики на доме - самим не смешно?!)

Всегда удивляло то, как помойные бачки сиротливо стоят под окнами, образуя стихийную свалку мусора. Застройщики видимо при проектировании забывают о специальных местах с площадкой для мусоровоза. Вот вам и бизнес класс

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, мы тоже этого не понимаем..

На мой взгляд из этих трёх ЖК самый перспективный Пульс на Набережной. Да, сейчас он обжит меньше, чем Цивилизация. Но! Нет раздолбанной дороги вдоль всего ЖК, но есть ровная (хоть и 2х полосная) в Пульсе - между дальневосточным и Октябрьской набережной. Остановка трамвая от 5 корпуса в 3 минутах ходьбы! Трамвай, как упоминалось раньше, отлично довозит до Новочеркасской. С парковками не всё гладко, но не критично, если возвращаетесь домой поздно вечером, и места заняты, то есть аренда подземного паркинга за 5000 или платный паркинг на улице за 3000. Ну не знаю о каком каком аде вы рассуждаете) С высоких этажей вид шикарный, многим видно Неву. Кроме того, уже через пару лет, когда будет готова 2 и 3 очереди, это будет отличный район, без ощущения человейника, как это в Цивилизации с ее этажностью и площадью застройки.

Видно, что вы не знаете о существовании урбанистики. Хотя, вам, как людям рассказывающим о качестве жизни следовало бы знать это. Сначала говорите:"На набережной шумно, гулять невозможно, хотя многие рассчитывают на это". А потом: "надо расширять набережную" Надо уменьшать количество полос! И вводить общественный транспорт. И тогда у людей появится спокойная набережная и комфорт. Для скептиков: почитайте про такие же события в париже десятки лет назад. Тоже были трассы вдоль Сены, потом сделали отличные набережные и всё счастливы.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

спокойная набережная там не появится, слишком большой трафик, и уменьшение полос точно не улучшит ситуацию

@user-gr3uy9xm9w

2 жыл бұрын

@Jessica Cute для блогеров со свободным графиком может и нафиг не надо авто. Ребятам вроде Варламова трудно понять людей, которые работают каждый день с утра до вечера

Над паркингом на стилобате можно посадить деревья и размещать конструкции. Посмотрите проекты Брусники в НСК или ЕКБ, ПИК тоже делать подобное в мск.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Но почему-то наши застройщики не хотят этого делать...

@user-ox4we4he6y

2 жыл бұрын

@NEWдвижимость это требует дополнительных усилий. Например, сделать вход в уровень с землёй, как можно заменить в последние годы - возможно. Можно прятать водосточные трубы под вент.фасад и уводить в землю. Но проще для строителей делать входы со ступеньками. Трубы, которые будут лить воды на тротуар и т п. На это есть свои экономические причины, старые коллективы проектировщиков, желание использовать проверенные типовые проекты и т п. Если посмотреть рендеры Лахта центра 3, то там хотят организовать вертикальное озеленение и посадить деревья вообще на уровне 50 этажей, но это их влажные фантазии;) А так, и в СПб есть примеры домов, где на крышах было выполнено озеленение деревьями, причём уже силами жильцов.

Когда-то блогер про мои квартиры Гринсити такой видео снимал . Я живу 6 лет в этом доме я довольно. Я апрель месяца купила квартиру Цивилизация бизнец класс

В старых районах тоже строят новые школы и сады. Например, в Металлострое сдалили школу в 2019.а садик в прошлом году. И также Газпром построил спортивный комплекс в 2021. Кстати рядом Нева. Где исторический объект, а именно Усть-Ижора. Вот погулять там интересно машин нет, т.к. там дорога около Невы сделана из булыжников тоже является историческая. Есть у Невы и рядом с Церковью Александра Невского прекрасная детская площадка. Так что не надо принижать места с Советскими постройками.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Это скорее исключение, чем правило. В основном, в старых районах не строят новые школы и д/с

Кстати, ребят, вы рассказываете в Цивилизации, что до школы надо идти через Дальневосточный, а в моменте про Пульс прокладываете дорогу до школы в Цивилизации)))

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Там на карте показаны путь в 2 школы. Как раз одна через Далневосточный

Про соседний Жк Юность сделайте обзор 🙌

@user-tf2kf3qo7g

2 жыл бұрын

Там все квартиры проданы от застройщика давным давно. Про вторичку рассказывают в индивидуальном порядке, кого интересует этот жк

@vasilijjune1900

2 жыл бұрын

Seven Suns не работал с агентами, продавал только напрямую, поэтому вы не увидите обзор их объектов на подобных каналах.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

@@vasilijjune1900 у нас был обзор на ЖК от Seven Suns, причем даже несколько раз. То что не работают с агентствами, это правда, но это не значит, что мы не снимаем про них видео.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Про этот проект много чего можно рассказать)) Думаю в будущем сделаем на него выпуск.

Плохой из вас урбанист, расширение набережной глобально не изменит ничего, кроме увеличения пробок, из этой широченной набережной нужно сделать бульвар, по 1 полосе машин в каждую полосу а по центру трамвай и много зелени, и главное хорошие прогулочные зоны для пешеходов, тогда и доступ к воде у людей будет, и шума от набережной не будет, и пробок не будет ) а люди будут ездить на трамваях. И в идеале добавить ещё одну станцию метро.

@volsal95

2 жыл бұрын

Варламов залогинься

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Расширение, это минимально, что должны сделать. То что вы написали, 100% не сделают.. к сожалению...

Контент стал заметно лучше, вы стали раскованными и т.д. Но как же бесит, что вы оба не умеете склонять числительные))

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, с этим действительно проблема)

В Id murino примерно также

Топчиг😉👍

@NEWdviz

2 жыл бұрын

😀👍

Только я один вижу, что это место похоже на ГЕТТО как Мурино, Кудрово или Парнас??? Причем, это еще не все дома достроили. А когда все построят, там будет проживать 50/80 тыс жителей - это ужас и огромная нагрузка на город

@1991Mastadon1991

2 жыл бұрын

Так и есть, практически все что сейчас строится - это одинаковые 25 этажные скотоблоки

@thegoodgod1983

2 жыл бұрын

Ты видимо не знаешь что такое гетто. Посмотри американские негритянские кварталы.

@irinayarskaya4460

2 жыл бұрын

А вы знаете что такое гетто??? Не зная вы пишете это! В гетто живут существуют отбросы общества,которые не работают и нарушают общественное спокойствие! Вы уверены что в Мурино,Кудрово и так далее живут именно такие люди???? Вы оскорбляете всех этих людей!!! Вам не стыдно??? 😡😡😡 С таким же успехом я могу сказать что трущебы старые вонючие и это и есть гетто, потому что там живут очень много нищебродов, маргиналов которые не могут себе позволить работать купить жильё и именно они отбросы общества! А по строительству новых районов вопросы задавайте архитектура и власти,а не оскорбляйте этим дурацким словом жителей!!!! Впредь думайте сначала о чем пишете!!!

@irinayarskaya4460

2 жыл бұрын

@@1991Mastadon1991 а вы не скотоблоке живёте? Наверное ещё и в старом и вонючие,иначе вы не писали бы здесь!

@Zactiv

2 жыл бұрын

@@Alex-fy7se так переезжай на бескрайние российские просторы из бабкиной наследственной квартиры. Там пробок нет.

Хотели бы жить на Октябрьской Набережной Невский район

Территория между Октябрьской набережной и Дальневосточным на протяжении многих десятилетий была занята предприятиями химического кластера, в том числе номерными "почтовыми ящиками" (военными, производящими хим.оружие). Там грунт пролит убойной химией на десятки метров. Это ВСЕ, что нужно знать про эту локацию. Остальные 37 минут ролика лишние ;)))

@Lis_Zabiaka

2 жыл бұрын

Это мифы про грязную почву. Жаль тут нельзя фото вставить, что такое почва залита химией. М... Ты бы много нового узнал!

@sashaslavynin25

2 жыл бұрын

дед хватит чуш пороть, куда не плюнь кладбище было или химзавод, вам в совке так мозги промывали чтоли?

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Напишите пожалуйста ссылку, где это можно почитать.

@ap-spb

2 жыл бұрын

@@NEWdviz где можно почитать о размещении "почтовых ящиков"? Это шутка такая? ;) Единственно, что на эту тему можно почитать это, наверно, телефонные справочники 70-х :) Там легко найти НПО Пигмент, ХимРеактив, ещё какие-то, которые производили в том числе гражданскую продукцию. Всё остальное по рассказам и воспоминаниям аборигенов. Что-то можно найти по хим.могильнику северо-восточнее угла Дальневосточного и Коллонтай. Вроде бы даже есть фото ведущего туда "акведука" для отходов. Но все-таки это из серии "знай и люби свой город" :)))

под кофеек нормально заходите !!!

@NEWdviz

2 жыл бұрын

А под чай?))

@Sqwerniaga

2 жыл бұрын

@@NEWdviz чай не очень .)

@user-uu3kw7vn1z

2 жыл бұрын

Спасибо за обзор.! Являюсь собственником квартиры в новом доме ЖК Цивилизации, но ещё не переехали . Ваше видео было полезным. Как всегда честно, минусы есть..

Планируете ли Обзор Югтаун и Любоград от КВС?

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, планируется. Только пока не понимаем по срокам.

@user-df6kz5mw5g

2 жыл бұрын

@@NEWdviz Как вы считаете, является ли локация Пулковских высот с ЖК ЮГТаун перспективной, и почему? Напишите, пожалуйста, свое мнение.

До бизнес класса, как до Луны! Если уж говорить о бизнес-классе, то ЖК "Стокгольм". Не понимаю почему так негативно относитесь к "промке" - где работать-то будете? Маятниковая миграция каждый день и как результат - пробки.

этой зимой решили перерыть трамвайный путь до новочерки и был настоящий ад.. я до центра только больше часа добиралась с этой локации.. были такие жуткие пробки, что люди ходили до метро пешком в -15 градусов по 3 км(((

@alexeybets

2 жыл бұрын

яндекс.метро - 22 минуты от метро дыбенко до спасской, от перекрестка дыбенко - дальневосточный ездили трамваи до метро дыбенко, ехать 5 минут по выделенке, куда вы там больше часа добирались? Если от пульса, то так же по выделенке ходили 39, 27 до метро большевиков, ехать чуть дольше, минут 10, даже с учетом ожидания, минут 40-45 и вы на спасской.

@Anna_Queen_spb

2 жыл бұрын

@@alexeybets а у меня центр на ветеранов..разве не там?😁

Не по конкретному ролику, но про недвижку. Читала в декабре, что акции строительных гигантов ПИК и ЛСР посыпались на бирже. Вы такие вопросы отслеживаете и как-то анализируете?

@NEWdviz

2 жыл бұрын

ПИК и ЛСР самые крупные застройщики России, если они рухнут, то всем будет уже не до квартир.

@user-gr3uy9xm9w

2 жыл бұрын

Обычная коррекция после огромного скачка с 400 до 1400р за акцию, для биржи это норма. Сейчас снизились до 1000р. Биржа по большей части инструмент спекуляции

Дыбенко уже продлили, только дорогой ее назвать трудно

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, это правда, но там не дорога, а непонятно что...

Жила рядом с этим новостроем в 2019-2020, тогда только начинали стройку, как же сильно всё поменялось за такой короткий срок 🤨

@user-tf2kf3qo7g

2 жыл бұрын

Не совсем так, строительство начали ок. 7 лет назад, в 2019 уже основная часть домов была построена

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Согласны с вами))

Постоянно называете стилобаты подземным паркингом. У ЛСР лучше ничего не покупать, везде проблемы с выездами и проездами, а в ЖК Шуваловский стены выровняли мелом. Хоть горизонтальную разводку в 20 году убрали, и то хорошо. Бизнес-класс со студиями и кучей квартир, интересно много людей в это верит?)

@NEWdviz

2 жыл бұрын

К сожалению да...

Спасибо за видео. Но я вот не понимаю, ЖК Цивилизация, квартиры с множеством проблем, но ЖК хороший. Как-то неоднозначно

Живу в Цивилизации 2 года. Все устраивает.

Чистое небо в приморском или цивилизация (не на Неве) из этого ролика?

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Смотря для кого. Всё зависит от ваших потребностей.

Ребята, спасибо большое вам за ваши обзоры. Всегда актуально и интересно. НО!!! Прошу вас, поработайте, пожалуйста, над речью…особенно над склонением числительных «порядка двадцать домов» и тд. - слушать такое печально(( А про словечки в духе «красивЕе» вообще молчу..

Спасибо за обзор, и что не пропали после этого всеобщего пьянства👍Эти,, цивилизации,, от ЛСР полный 😱🤢👻

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Вам спасибо, что смотрите)) Мы за здоровый образ жизни!💪💪

Вот такие любители дорог и делают пробки . Дорога между домами точно не обрадует жильцов под окнами которых вам мечтается трасса , осваивайте трамваи , будущее должно быть за ними .

Вообще то цена в паркинг в Цивилизации начинается от 400 000, а не от 600 000. В цивилизации очень хорошая квартирография от 5 до 9 квартир на этаже. А за обзор огромное спасибо, очень ждали.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Странно, мы не нашли таких цен (за 400 тыс) У застройщика минимальные от 600 тыс.

отсутствие парковок у Пульса и промка вокруг отбили желание там брать жилье как раз. И стоящая набережная

на 5:48 - у вас ошибка. Выезда на КАД там нет. на 7:22 - ошибка. Сквозной проезд по Дыбенко до Октябрьской набережной есть и был. Ответ на вопрос, почему не делают дорогу - пока идет стройка смыла делать нет - разворотит и испортит крупная строительная техника, грузовики, бетономешалки, автокраны и т д. Пешком до метро Дыбенко 20 минут. До Новочеркасской действительно, удобно. Трамвай 23 ходит до центра, пользуюсь им часто. В обед, или не часы пик от херсонской улицы до ЖК Цивилизация 25 - 27 минут. Простите, А ПЛ АЛ Невского и Невский проспект центром не считается у вас (на 5:38) ?

То белое здание с цифирками на фасаде за вашей спиной и есть школа

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, верно

1. До метро дыбенко быстрым шагом 15 минут от перекрестка дальневосточного и дыбенко. 2. Невский проспект у ст. метро пл. ал. невского это не центр? 3. На набережной гулять шумно и не комфортно, но если летом спуститься вниз к воде, то можно нормально сидеть. P.S. Почему не сделали обзор на единственный хороший жк в этой локации (ИМХО) жк Ренессанс?

@Zactiv

2 жыл бұрын

Он не может быть самым лучшим с таким количеством бетонных норок в домах.

@SerjioBurec

2 жыл бұрын

@@Zactiv а в остальных домах представленных в видео нет норок? Втф

@Zactiv

2 жыл бұрын

@@SerjioBurec смотря какой дом. Есть дома в Цивилизации, в которых всего 147 квартир. Теперь скажите сколько квартир в домах Ренессанса.

@SerjioBurec

2 жыл бұрын

@@Zactiv без понятия, сужу по другим факторам.

@Zactiv

2 жыл бұрын

@@SerjioBurec 😄 это важнейший фактор. Большие человейники становятся зачастую жертвами произвола управляек. И попробуй их сменить собрав кворум из нескольких сотен квартир...

В таком месте паркинг не нужен, нужен более социально значимый объект! Бассейн или дедсад или ещё какой-нибудь альтернативный объект!

Снимите выпуск про жк континенты . По уже сданным домам ??? Я понимаю , что Вам далеко до парнаса с кудрово и с бухарестской ехать . Очень прошу 🥺🤝

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, у нас в планах сделать выпуск про ЖК Континенты (думаем в этом или следующем месяце)

На цивилизации ЛСР строил дома по каркасно монолитной технологии.

Почему Максим такой грустный??

3:43 Антон! Экипаж и ПАССАЖИРЫ!!! Упоминая только экипаж, заставляешь взглянуть на тебя новыми глазами. С удивлением, мягко говоря.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Мы имели ввиду весь экипаж самолета, включая всех людей на борту. Жаль, что вы поняли иначе.

Или не подготовились, или ЛСР платит хорошую комиссию. От Цивилизации значит до Лондон.Молла близко, а от Пульса далеко? Пульс на километр ближе стоит к нему. По поводу недостроенной улицы Дыбенко сказали, но промолчали про с нуля построенную Сетлом улицу связывающую Дальневосточный с набережной? Про дома вообще ничего в Пульсе не сказали, дворы не показали, вы для галочки заехали? «Паркинг наверное не работает» - паркинг то работает и рядом с домами есть большая открытая парковка. Вы настолько не готовы были? В ЖК первые этажи отведены под нормальную коммерцию, а не катакомбы как в Цивилизации в полуподвальных помещениях. Имеются Лента и Магнит в самом жк. Можно рассказывать о плюсах и о минусах, но выпуск получился никаким. Неподготовленные или незаинтересованные, прошлись для галочки и все.

@thegoodgod1983

2 жыл бұрын

Про Цивилизацию они не упомянули, что там нет квартир студий в принципе.

@carnegie.1960

2 жыл бұрын

@@thegoodgod1983 в Цивилизации на Неве зато есть)) да много про что можно было рассказать, в отличие от многих других выпусков получилось очень поверхностно

@thegoodgod1983

2 жыл бұрын

@@carnegie.1960 Да просто они не проффи)))

@user-tf2kf3qo7g

2 жыл бұрын

Выпуск очень сжатый. И про Циви рассказали скромно, и про Пульс.

@user-vl4vb9jp6k

2 жыл бұрын

В Циви на Неве вообще есть студии по 17 квадратов!

А почему про ПИК ничего не сказали?)

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Скоро хотим выпустить целое видео посвященное Жилым комплексам ПИК

@alexeybets

2 жыл бұрын

@@NEWdviz пишите если что, покажем-расскажем, поводим по ЖК на дальневосточном)

Всегда пробки от новочеркасской даже когда на трамвае так как машины едут на пути,так что про 20 минут глубоко сомневаюсь,все 30-40 минут еду,но это в часы пик,а еще и людей просто ужас А НУ И С НОВЫМ ГОДОМ ВАС,РОДНЫЕ МОИ )))

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Да, к сожалению не без этого.... И вас тоже с Новым Годом!! 🎉

Там не хватает зелени и парков нужно больше!!!!

@m37a97

2 жыл бұрын

Там их не будет. Только жк 25 этажные. Местные живущие рядом называют это городским Мурино.

@NEWdviz

2 жыл бұрын

Согласны, этого здесь явно не хватает.

Дорогие Максим и Антон, хочу внести лингвистические коррективы в ошибки, которые услышала во время просмотра нескольких ваших видео. 1) "Прогулявшись, стало понятно..." (Так говорить нельзя. Должен быть один субъект действия. Правильно говорить: "Прогулявшись, я понял..."; "Прогулявшись по улице..., я увидел..."). 2) КрасивЕе (Правильно: "КрасИвее). 3) семиста/пятиста/шестиста...... (Правильно: "Пятисот"; "Шестисот", "Семисот", "Восьмисот"....). Мне нравятся ваши обзоры, особенно ваш позитивный настрой. При кратком описании какого-л ЖК мне нехватает мнений жильцов, двух-трех. Иначе обзор немного голословен.