цікаво під яку аудиторію цей жк за таку ціну? Якщо працюєш десь у офісі у центрі - глупо платити стільки за житло на кільцевій, з якої потрібно хрін зна скільки їхати туди-сюди. Якщо працюєш віддалено - вже краще Ірпінь чи будинок. Відсутність підземного паркінгу це також сильний мінус. Імхо жк дуже красивий, але у такому місці ціна смішна. Той самий Рибальский буде цікавішим, особливо у перспективі.

@Greeeembeee

8 ай бұрын

ну давайте порівняємо, пиляти по промці під години до найближчого сільпо чи пішки 5 хвилин під ТРЦ? Я працюю у центрі і якщо поспішаю то з Теремків це 25 хвилин але переважно я сам обираю час початку роботи тому метро не користуюсь майже ніколи.

@nikita37031

8 ай бұрын

За 2к юсд ви в центрі нічого адекватного не знайдете, а ЖК рибальській де-факто не будується на відміну від проектів кану

@livermore21

8 ай бұрын

​​@@nikita37031а чому не купити коли вже побудований і не боятися. І щоб було вже 5 років будинку, щоб не жити в нескінченних ремонтах сусідів

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Немає проблеми їздити у центр ні на метро ні автомобілем. 2022 рік показав, що Ірпінь не краще. Будинок буде дорожче. У Рибальського переспективи є сумнівними. Автомобілі поки що є де паркувати. Але багаторівневий паркінг на разі є невиконаною обіцянкою забудовника.

@pulkpullrevolving

7 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r в рибальскому під кожним будинком дворівневий підземний паркінг, кращі матеріали будівництва, вищі стелі, до центру ближче

На вартість об'єкту нерухомості впливає три фактори: - Місцерозташування - Місцерозташування - Місцерозташування

@SaLeX969

8 ай бұрын

Реально окраина Киева за окружной!

@nikita37031

8 ай бұрын

Тоді чому хрущовка на печерську дешевше і її ніхто не хоче, а в республіці купують?)

@livermore21

8 ай бұрын

​@@nikita37031бо на печерську поки-що недостатньо нових якісних будинків.

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Місцерозташування - це один із декількох факторів, які впливають на вартість. Інфраструктура, як внутрішня та зовнішня, зовнішній вигляд тощо теж мають важливе значення.

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

@@SaLeX969 на якість життя це ніяк не впливає.

У керуючої компанії монополія на послуги з утримання території. Клієнти не можуть вплинути на ціни і змінити компанію. В інтересах компанії збільшувати тарифи з часом і зменшувати якість послуг. Як це на практиці відбувається у інших жк?

@michaelmakarenkov99

8 ай бұрын

в інших жк створюють осбб і виганяют керуючу компанію, але це процес довгий та має свої мінуси. Люди все одно не хочуть платити. Але під осбб все дуже прозоро та краще обслуговування

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Все в руках ОСББ.

А мені подумалось, що завдяки таким побудовам наскільки якісно та естетично змінюється столиця!

@dmitriybogdanovych3708

8 ай бұрын

На жаль , це можливо тільки в таких локаціях. В центрі активісти не дають жодному девелоперу зробити будь яку реконструкцію, для них це все “памʼятки”. Скоро можна буде закривати центр як музей через ці банд формування. Їх вплив тільки зростає

@solalte5977

8 ай бұрын

@@dmitriybogdanovych3708, ну щодо центру та й в цілому міста я вважаю, що повинен бути комплексний підхід, треба розробити і впровадити концепцію міста. Як от в Європейських столицях, в Копенгагені наприклад (все місто в одному стилі). Так і історія збережеться, і якісний розвиток столиці буде. А так, поки така "боротьба", ще й корупція((, то й стоїмо здебільшого на місці...

@user-wy5so3zl1c

8 ай бұрын

​@@dmitriybogdanovych3708Не несіть маячню. В центрі просто немає ділянок такого розміру.

@nakazua

7 ай бұрын

@@dmitriybogdanovych3708 в центрі дуже успішно будують навіть висотки :) досить рідко активістам щось вдається. Дуже вже активно їм треба протистояти великим і могутнім забудовникам.

@Li-11822

7 ай бұрын

@@dmitriybogdanovych3708Знаєте, у місті, в якому будуть лише купа забудівель і така ж купа машин навіть без достатньої кількості теж нічого хорошого нема. У місті без пам’яток історіі також нічого справжнього нема. Так що хоч центр вже не чіпайте))

За 30 років у цьому районі не побудовано жодної державної школи. Приватні школи на Термках 2 та на ВДНГ дуже дорогі. А житлові будинки ростуть як гриби.

Гарний ЖК, але особисто вважаю що ціна трохи завищена. Дуже сподобався огляд і білий костюм ведучої 😊

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Попит створює ціну.

@nakazua

7 ай бұрын

Об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі :)

Живу уже 2 года в этом ЖК и очень доволен, цену можно компенсировать со сроком который КАМ предоставляет, 7 лет. По поводу местонахождения, я очень доволен, все близко, в ТРЦ Республика Парк все есть, супермаркет "Сильпо", чуть далее "Епіцентр" и "МЕТРО". 7 минут до метро, до центра 30 минут. У нас на территории есть все что надо для жизни и развлечения.

@SpanchBob73

2 ай бұрын

щоб попасти на авто в епіцентр чи метро треба обїзжати через розв'язку біля Магелану?

@drozd1071

2 ай бұрын

​@@SpanchBob73привіт, ні

@SpanchBob73

2 ай бұрын

@@drozd1071 а як тоді, через парковку республіки, епіцентра, а потім по зустрічці?))

Молодець! Старалась як завжди і комплекс гарний

Хороший ЖК по завышенной цене с сомнительным месторасположением. Но КАН определенно делает интересные проекты, тут не поспоришь. За выпуск спасибо )

@user-pe7rq3tb5b

8 ай бұрын

"Хороший ЖК по завышенной цене с сомнительным месторасположением" вот прямо в точку

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Що не так із місцем розташування?

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

@@user-pe7rq3tb5b що не так із місцем розташування?

@Abraxus34

8 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r беетонные джунгли как и всегда, без инфраструры парковой и тд. скворечник- человейник одним словом, который друг к другу налепили , они бы еще их соедини мостиками как в тетрисе конченом

@oleksandrmo

8 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r ЖК за окружною, Теремки

Чому нікого не цікавить як влаштована система пожежогасіння, підїзди пожежної машини. Автономні системи пожежогасіння??????

Дякую Нерухомості без цензури за огляд ЖК Республіка Нерухомості , дуже було гарно подивитись та отримати інформацію.

Вартість така, тому що ви оплачуєте "клубний квиток". Забудовник за вас вже вирішив що вам потрібно (трактор, екскаватор, гіроскутер, мангал, ключки для гольфу.....). Треба воно вам чи ні, вас не обходить. Принцип " брав , не брав -плати!". Думаю там один постачальник інтернету, телебачення, та інших послуг. Тариф +10 %від середніх по ринку. Що стосується закритої території, то це заспокійливе для пенсіонерів. Хто захоче, зайде і без пропусків. Я жив в схожему закритому кварталі Чайка. Знімав квартиру десь більше року. Не моє ! Потім знімав в окремій новобудові. Теж не сподобалося. Купив в Грейті. Все теж саме, але без закритої території, та дешевше за квадрат. Хто не поспішає з купівлею квартири, раджу зняти її на півроку в тому ЖК, де плануєте жити. Вам сусіди всю правду розуажуть. Це не менеджер відділу продажу, який каже "Та не треба вам другий вантажний ліфт, це дорого!!! А платити вам. " Героскутер та гольф ключки оплатіть, а другий ліфт, вам дорого. Це при вартості 1900! Якщо купити квартиру 76 кв.в = 144 400 usd. За ці грощі, можна вже приватний будинок шукати в радіусі 10 км від Києва. Все рівно їхати за "Окружну"

Гарний комплекс, гарна територія, але дивно те що ціна 2000$/м2 а стіни з газоблоків.

Жодного мінусу - це суб'єктивно. Вони на жаль є. Зокрема це міжквартирна звукоізоляція. Поступове корегування генплану в сторону здешевлення організації території та збільшення висотності наступних черг комплексу у порівнянні з тим, як це все декларувалося коли будувалися перші 4 черги. Недостатня кількість комор та непрозорий механізм їх продажу. Потенційним мінусом є те, що якщо вичерпаються можливості трьох існуючих паркінгів (гостьові паркінги, паркінг на території УК та на території ТРК Республіка Парк), то буде величезна проблема із паркуванням.

@nakazua

7 ай бұрын

Ви пишете "непрозорий механізм продажу". Що саме маєте на увазі?

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

@@nakazua коли я купував квартиру, то менеджер зафіксувала моє бажання купити і комору. За її словами продаж комор мав розпочатися пізніше. Пізніше я періодично нагадував про те, що я хочу купити ще й комору. Але після чергового мого запитання щодо комор мене поставили перед фактом, що всі комори вже продані. Хоча про початок продажу комор не було оголошень ні у каналах комунікації забудовника із клієнтами ні від менеджера. На моє прохання пояснити як так сталося, що про початок продажу дізналися не публічно і не всі я пояснень так і не отримав. Окрім того, на момент коли я намагався з'ясувати всю цю ситуацію залишалася одна не продана, але заброньована комора, ця броня висіла досить довго і цю комору теж не вдалось купити.

З величезних мінусів, про які не акцентувати увагу. Бомбосховище. Відсилання до метро - виглядало "дешево" . Для підлітків фактично немає нічого. Один великий стадіон. До якого потрібно за довго до часу записатись, тому що він зайнятий групами. А як дитині ввечері вийти м'яча поганяти, то місця немає. Тобто, звичайній дитині просто поганяти м' яча місця немає взагалі в цілому комплексі. До зони барбекю потрібно записуватись за декілька місяців. Смішно. Зона є, але фактично нею не можна користуватись, тому що квест.

@viktor5749

Ай бұрын

вірю, правдивий відгук. Сам здивувався, що лише 6 альтанок на таке жк. Їх повинно бути штук 20. Він дуже великий, багато бажаючих

Дуже хотіла побути в цьому жк. Дякую за детальний огляд

супер делайте больше 👍

Ціна точно мінус. Ще об'єктивно з мінусів: газоблок, не найкращі вікна, стелі 2,7 м, мокрий фасад, відсутність підземного паркінгу в перших 8 чергах. Краще обирати Новий Поділ, Ріхтер Парк, Lucky Land.

@hostiseeyou

8 ай бұрын

Новий поділ з жахливими плануваннями, ріхтер парк не будується, lycky land просто інший - можливо дійсно кращий, особисто я вибрав метрополіс. Критерієм було планування і "не газоблок". Хоча і в метрополісі міжкімнатні стіни з газоблоку, але хоча б міжквартирні з цегли.

@leob6357

8 ай бұрын

Цена соответствует качеству, другое дело не для нищей страны. Для феодалов самое то.

@SaLeX969

8 ай бұрын

@@leob6357 Цена месту не соответствует! И при войне это вообще не адекватная цена.

@user-jf3uf2ur4e

8 ай бұрын

​@@SaLeX969так цены на стройматериалы при войне не падают)

@user-jf3uf2ur4e

8 ай бұрын

​@@hostiseeyouчем плох газоблок?

KAN крутий забудовник із гарними проектами, але ціна за таку локацію це перебір)

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Що не так із локацією?

@dmitriybogdanovych3708

8 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r я не можу жити за містом , а це фактично пригород. Комусь це ок, комусь не дуже. Мені подобається Юніт Сіті, але досить довго чекати, на жаль

@themostrelaxingvideos6929

8 ай бұрын

а что не так с локацией?

@andreyt2954

8 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r на мапу Києва гляньте - зрозумієте ;)

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

@@dmitriybogdanovych3708 ЖК знаходиться у Києві, біля станції метрополітену. До метрополітену від Республіки ближче, ніж від Юніт Сіті. У пішій доступності є Сільпо, Анаш, Метро, Епіцентр і купа всього іншого у ТРК Республіка.

Стосовно мінусів: - Ліфт один у будинку, і то маленький, грузового не а, шумоізоляція ужасна, с парковкой торба, це комфорт клас. Вартість велика. Школа чи садок коштує дорого, якщо кудись возите - це анріал По вартості, як цигани, кожного разу тедефонуєш, різна ціна, і брешуть про знижки якобы 20% (для глупих, тих хто вірить у сказки) Плюси: Теріторія, озелення, красиво, нормальный контингент. Якщо є гроші на школу і садок то плюс наявність садка і школи часної.

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Ліфт не маленький, а середній. Окрім двору паркуватися можна біля офісу продажів або у ТРК Республіка Парк. На сьогодні вистачає. Але настане час коли і цього буде мало. Тоді і настане час забудовнику виконати обіцянку щодо багаторівневого наземного паркінгу. Щодо шумоізоляції згоден. Квартири потрібно дообладнувати шумоізоляцією. Вартість - адекватна. Вартість формує попит. Як для приватного садка/шкоди, то вартість адекватна. Але на районі є і державні садки/школи.

Дякую за контент. Хотів би побачити випуск про Liko grad perfect town

З укриттями якось натужно - такий ЖК але всеодно бігти в метро, розкрию таємницю: в 2023 всім треба укриття, газ та енергозберігаючі технології. Слава Україні!

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Без укриттів більшість житлових будинків у Києві.

З плюсами погоджуюсь, але один із найбільших їх мінусів це якраз те, що зажали зробити підземний паркінг з самого початку і наразі там дійсно немає зручного укриття. Одна справа спуститися вночі з квартири на ліфті в паркінг, а інша бігти до метро хвилин 10. Ну і так, майданчиків для вигулу тварин на території не зробили, що також великий мінус. Як і відсутність грузових ліфтів

@user-xw7ye5vf4g

6 ай бұрын

Підземні води, тому і не робили паркінг

@user-xw7ye5vf4g

6 ай бұрын

З такою кількістю поверхів одного ліфта достатньо

@pulkpullrevolving

6 ай бұрын

@@user-xw7ye5vf4g поруч будують ЖК з підземним паркінгом

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Паркінг не зажали, а він неможливий через близькі підземні води. Запланований багаторівневий наземний паркінг. Майданчики мають бути на віддалі не менше 40 метрів від будинків. Тому, на території їх неможливо розмітити, відповідно до державних вимог. Тварин можна вигулювати у зеленій зоні на межі ЖК. Ліфти у ЖК середнього розміру.

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

@@pulkpullrevolving про який ЖК мова?

Анна, лук зачётный👍

Дякую за такий формат відео. Чекаємо : нову Англію і Варшавський))))

@kosyan_roma

8 ай бұрын

Ви перший день на канал підписаний? Обидва жк вже оглядались

Пенабетон за таку цену це жах☹

Класний ЖК, реально приємно там знаходитись, як і Файна таун 👍 Єдине що мене не влаштувало це висота стель та матеріали будівництва , тому обрав Unit від того ж kan

@Abraxus34

8 ай бұрын

что то, что то убогое. сейчас нормального жилья и домов не существует в Киеве. хочешь нормальный дом, бери лям бабла и строй по спец проекту частный дом. а эти скворечники квадратные для непонятно кого строили. такие же минусы как и везде

@MaksymMelnychuk

8 ай бұрын

@@Abraxus34 Якраз зараз і почали нормальне житло будувати, вперше після появи сталінок, тобто чз 65-70 років, тобто десь тільки в 2017р почали з'являтись нормальні поодинокі варіанти. Все те, що будо до цього: хрущовки, чешки та сіра розмазня 90-х- початку 2000-х, чи заштукатурені в вигоріші кольори побудови 2005-2016р, а Київсмісьбуд і до нині подібне кліпає - ото треш.

@Abraxus34

8 ай бұрын

@@MaksymMelnychuk та я итак вижу какое оно нормальное. коробки квадратные без нормальных балконов вообще даже. ржавеет все через год. по бешенным типа ценам. лишь бы продать а там хоть трава не расти. для меня муравейники накогда не будут считаться нормальным жильем и во всей европе тоже так же. видимо украина идет другим путем. тогда о европе можно забыть еще лет на 100

@kriskris6552

7 ай бұрын

⁠@@Abraxus34странные у вас представление, субъективное. У каждого человека свои потребности и свои запросы на социализацию и распределению личного времени. Да и частные дома у нас не эталон постройки с заборами до неба выглядят не менее трешово

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

@@Abraxus34 дурниці, якраз КАН і будує нормальне житло для своїх класів. І проєкти КАНа суттєво відрізняються від більшості інших ЖК. А мільйону гривень не вистачить, щоб побудувати приватний будинок.

Дівчата чудово виглядаєте

Жодного мінуса. Только расположен в полной ж. Но это же уровень по сравнению с эконом классом фк2 😂😂😂😂😂 Сарказм

@user-kh8vi4tf3n

8 ай бұрын

Так мінус був названий же

@user-ys8rf5ej7s

8 ай бұрын

@@user-kh8vi4tf3nцена как на печерске. Это неадекват

@leob6357

8 ай бұрын

@@user-ys8rf5ej7s так там человейники а не комформная архитектура

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Локація цілком нормальна. Кому потрібно ближче до центру, то є Юніт Хоум.

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

@@user-ys8rf5ej7s на Печерську дорожче. Подивіться скільки коштують більш ближчі до центру Юніт Хоум, Тетріс Хол, Централ Парк.

Жк А136, Greenville на печерске

Аня, Варшавский + по тебе плачет, не забывай!

Ще із плюсів не згадано ТРЦ Республіка. Із мінусів імхо висота стелі 2,7м - економ економом. Розташування - найбільший мінус звісно, окраїна. Але як вже Аня зазначила - якщо ти можеш працювати віддалено (ІТ-ники для прикладу) і при цьому відчувати якийсь вайб міста - то це ідеальний варіант, якщо ж вайб столиці не обов'язковий - то можна розглянути і таунхауси за місто або більшу квартиру на окраїні. Ну і з мінусів ще ж звісно ціна, Все таки за той дизайн і вищезгаданий вайб треба переплачувати в 1,5-2р, чи варто воно того вирішувати кожному, але якби у мене був бюджет умовно 100к$ і обирати між 50кв.м в Республіці та 80кв.м. в іншому ЖК, я б схилявся мабуть що до іншого ЖК, якщо 150К - то мабуть був би на стороні купити в Республіці ніж в іншому ЖК чи таунхаусі.

@yaroslavfrolov775

8 ай бұрын

За бюджет 100-150к - краще купити квартиру в цегляній сталінці, зробити реставрацію та топовий ремонт, та жити як людина в місті(!), з тихим зеленим двором, безкоштовною вільною парковкою в будь-який час, без закритих територій, з ідеальною щільністю населення на кв км, без черг всюди, з нормальним автомобільним та людським(!) трафіком, без мурашників навколо, з відкритим небом, з дітсадками та школами навкруги, ближче до пересічного народу, а не в бульбашці з губастими та хіпстерами.))

@MaksymMelnychuk

8 ай бұрын

@@yaroslavfrolov775 Тільки де Ви зараз таку сталінку знайдете. Запарковано буде все, тільки ніякого шлагбаума та охорони, конс'єржка не факт, що буде, комунікації в будинку будуть старі. Сусіди - кращі ніж в хрущах, але половина пенсіонери більш менш інтелігентні, інша половина - тих, хто в них знімає. Дитячий майданчик - як пощастить, від ржавілого до невеличкого нормального.

@IKNOWHOWBUTNIHAO

2 ай бұрын

@@yaroslavfrolov77595%, а может и больше, старого фонда это отвартительное гавно, про какие дворике вы говорите, не смешите, это если повезет и рядом будет городской парк ухоженный - ладно, а так, в совке дворы это хуета стремная.

Хороший комплекс! Плюсів, звичайно, значно більше ніж мінусів. Із мінусів: -відсутність підземних паркінгів перших черг -висота стель 2.7м, чесно так собі -локація Загальна оцінка 8/10.

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

За твердженням забудовника великі підземні паркінги неможливо збудувати через близькість ґрунтових вод. Але так, комплексу потрібен багаторівневий паркінг. Така висотка стель типова для цього класу будівництва. 3 метри це вже на клас вище. Що не так із локацією?

@shendakov

7 ай бұрын

Вже є квартири з висотою до 3,5 метра стелі@@user-rn2it3rs5r

ЖК А136 будь ласка

Жодного незручного запитання до представника забудовника. Ну хто запитує «ну які у вас мінуси, дійсно їх немає, так, правда?». Пересічний глядач зробить висновок, що випуск замовлений Ніконовим. Писаренко Константин, треба робити більш обʼєктивні огляди!

@svetlanachaplugina5840

8 ай бұрын

Я згiдна на всi 100,iдея жк гарна,Але мiсце i цiна -жах!Нiконову не хватае грошей?БАРИГА!А Вам дизлайк,вiдео проплачено,ганьба.

@andreyt2954

8 ай бұрын

ну якщо KAN заплатив за рекламу, то які незручні питання? :))) Ви як дитина! ;)

@nakazua

7 ай бұрын

об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі

@user-rc3ue3ru8g

7 ай бұрын

Рекламне відео, яке маскується під огляд 😂

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

@@svetlanachaplugina5840 що не так із місцем? Ціну формує ринок та попит.

Ну візуальна картинка жк- прикольний))

Газ есть ? Або тільки электрика ?

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Газу немає.

А каміння в еко-ставок кидати правилами заборонено, Аню!😂 Мій ЖК❤️ дякую за огляд. Мінус в ЖК один - виходити нікуди не хочеться за територію! До трц швиденько і назад😂 зелено, комфортно, красиво. І дорого, так😂

@livermore21

8 ай бұрын

Не хочеться виходити бо всюди по сусідству гавно райони?

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

@@livermore21 з чого Ви зробили такий хибний висновок?

@user-vp7nl6kv9o

7 ай бұрын

@@livermore21 а в Киеве есть другие варианты?

@livermore21

7 ай бұрын

@@user-vp7nl6kv9o как насчет подождать несколько лет когда появятся или построить самому? Если хочется инвестировать то почему только в Киеве - мир большой, а если хочеться жить именно в конкретном месте то почему не аренда?

Манагерка каже, що десь щось є спільне з файною, але віддаленно. А що конкретно не схоже окрім локаціі? Може стіни 3 метра? Чи кардинальна різниця може бути в тому, що мінімальная площа квартира у комплексах може відрізнятися аж на 2 кв.м? Люди коли задають питання, вже хочуть, щоб їм гівна залили в уші, говорячи, що це мед

Скільки дивлюсь, скільки разів бував в Республіці та Файна, не можу зрозуміти чому у КАНа виходить! А у Каспіан Сервіс та BASA CITY ніфіга(

@livermore21

8 ай бұрын

Бо до недавна був правило що яке б гавно не побудував усе продаси тому ніхто не напрягався. Все одно хрущів так багато - всі мріють із них звалити у хоч щось краще

Нету минусов? - Газоблок. Лучше кирпича ещё пока никто, ничего лучше не придумал.

@nakazua

7 ай бұрын

Так, але це ж на вартість впливає

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

На жаль, у цьому класі будівництва цеглу майже ніхто не використовує. Масово цегла використовується вже у вищих класах.

@pulkpullrevolving

7 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r неправда, подивіться на той же рибальский

Чудова вибірка респондентів:1 з 1) Так, всі мешканці республіки будуть їздити на роботу на метро 😂 Головне-це клікбейтний заголовок 😅 Ціна в такому місці -це жодного разу не мінус)) Околиця Києва і розв'язка шикарна) Дякую, розсмішили

@Greeeembeee

8 ай бұрын

маючи 100К долларів переважно люди не поспішають на роботу або працюють з дому, але точно не користуються метро чи переживають за запізнення.

@hostiseeyou

8 ай бұрын

@@Greeeembeeeкористуються метро, і навіть активно

@livermore21

8 ай бұрын

Плюс окружної коли знову війна то зручніше з Києва виїхати

@user-ky3cb9ci5q

8 ай бұрын

​​@@livermore21обожаю чёрный юмор).

@nakazua

7 ай бұрын

особливо зараз, коли там знову перекрили частину дороги і пробки щодня:))

Для мене розташуаання - це мінус, дуже далеко від центру і поряд крупне шосе.. і ціни звісно, а так впринципі дуже классний жк і забудовник. Подобаєтьсядизайн і територія.

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Розташування взагалі не мінус. Поруч є метро та чимало варіантів доїзду в центр, що дозволяє оминати затори. ЖК далеко від шосе і в ЖК його взагалі не чути. Ціни формує попит.

@alinavashchenko6542

2 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5rметро точно есть поруч? Шоссе сильно рядом. Тем более такое! Про экологию здесь мечтать нельзя. Жили даже чуть подальше от окружной, ужас. Удрали и перекрестились. Ну и пробки, фуры, выезжать даже раз в неделю очень напряжно в такой обстановке

@user-rn2it3rs5r

2 ай бұрын

@@alinavashchenko6542 метро є. Дорога достатньо далеко, щоб її не чути навіть у дворі не кажучи вже про квартиру. Запахів від дороги теж немає. Із заторами проблем немає. З цього місця є декілька варіантів виїзду та об'їзду заторів. Щодня їжджу в центр.

Красивый комплекс. Жаль, что не в Киеве (

Приятный комплекс. Ремонт - это очень индивидуально. Ремонт от застройщика вполне нормальный, что-то переделать постепенно возможно

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Проблемним може виявитися переробити звукоізоляцію.

Минуса - ТЕРЕМКИ, отсюда второй минус - цена по соотношению в месторасположению. А в остальном - прекрасный комплекс.

Пані ведуча, в водойму щоб повернутися, бросають не каміння, а гроші! Якщо серйозно, ціна квартир зависока, комерційна нерухомість взагалі ніколи не окупиться за такі гроші, тим паче зараз під час війни.

@user-ky3cb9ci5q

8 ай бұрын

Согласен с вами.

@JanTu77

8 ай бұрын

краще будинок ... 2 тис за 1 кв м ? сдуріти можно... на піке в 2007 році було дешевше, а зараз війна

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Попит створює ціну. Проте комерції у ЖК збільшується.

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

@@JanTu77 будинок буде дорожче. Попит створює ціну.

@pulkpullrevolving

7 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r не буде будинок дорожче, є купа варіантів будинків в закритих КМ по $1200-1500/метр

Не знайшов інформації про ціни)

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

До відділу продажів зверталися? На Лун заходили?

Головний мінус: локація. Мінусів немає. От же ж розмріялася😂

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Локація взагалі не мінус.

@romicruel

6 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r так, Чабани саме те

Ведуча, ви - красуня.

Відсутність грузового ліфта це мінус ,

Покриття гумове а не "прорезинене", та ще й 10 разів повторили.

Красивий ЖК, але бачив якось інше відео, де мешканці казали про обслуговування за кв. метр щось під 70 гривень. Може то окремі якісь будинки, але враховуючи озеленення, охорону і "безкоштовний" прокат велосипедів та ракеток - біль реальна ціна здається і до таких космічних платіжок мають бути готовими потенційні інвестори. Хоча враховуючи ціни на квартири, це їх не відлякає) Ну... і дякую за україномовний контент!!!

@igorbozhchenko6352

7 ай бұрын

25

@tetianaatanova226

6 ай бұрын

Ціна за обслуговування 24 грн за квадрат. Де Ви знайшли ті 70?

@va8930

6 ай бұрын

@@tetianaatanova226 ви у всіх будинках живете? У вас може і 24. В одному із відео мешканці вашего ЖК говорили, що їм такий тариф створюють, що вони пручаються, чим закінчилося не знаю

@SeregkaT

6 ай бұрын

@@va8930 Всі будинки обслуговує одна компанія. У всіх будинків ціна 24.80

А136, montrela, diadans

Вартість житла в $ з 2018 року зросла в 2,6 рази за квадрат. Мабудь не таке погане житло

Ой, да ладно. Цены от фонаря. Был у них в августе. Цена на однушку 43 м - 2050$ при условии стопроцентной оплаты. За такие деньги можно двушку 55 м в сталинке на Печерске в тихом дворике взять и еще пару штук на ремонт подъезда останется. 😀 1 лифт на 8 этажей. Напоминает "Чешки" 70-x 🙂 Люди первых 3 этажей не пользуются лифтом. Какой бред несет менеджер.

@SaLeX969

8 ай бұрын

Есть и новострои в центре по дешевле цене. Манхетен, СТАРТ...

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Порівнювати старий та новий житловий фонд некоректно. Той хто шукає новобуди не буде купувати житло у старому житловому фонді. Плюсь такої інфраструктури у старій забудові не буде.

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

@@SaLeX969 дешевше, бо без будь-якої інфраструктури.

@bbhgdsk

6 ай бұрын

Також посміялась з приводу того, що перші три поверхи не користуються ліфтами. Особливо з дітьми, ага. 😂

1900$ за кв м это без ремонта?

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Ціну формує попит.

За 2200$/м2 лучше купить квартиру в Варшаве. Платить такие деньги за жизнь на Теремках - это сумасшествие.

@scandinaviand

8 ай бұрын

Не все люди работают удалённо + всю страну в Варшаву не вывезешь :)

@leob6357

8 ай бұрын

Эта цена с внутрянкой?

@user-pe7rq3tb5b

8 ай бұрын

Голые стены. Еще ремонт 500$ за м

@sabodazh1762

8 ай бұрын

пане, треба брати найдешевши матеріали і що б погано робили при 500$ за квадрат. Мінімум 800 на сьогодні@@user-pe7rq3tb5b

@nikitaparkhomenko6327

8 ай бұрын

вы бы сначала посмотрели статистику цен в Варшаве в новостройке, а потом гениальные свои мысли публично озвучивали))

Ціни, звичайно, завищені

0:48 не лук, а цибуля!!

Есть претензия к этому ЖК. Перегородили забором быстрый проход к ТРЦ Республика Парк, не обеспечив транзитной дороги. Но себе сделали удобную калитку к станции метро, как раз по чужим советским дворам. Не завистник, сам живу в ЖК Галактика.

@sparkkiev2242

8 ай бұрын

Застройщик ЖК как-раз и достроил ТРЦ, какое перегородили, если ЖК уже был на месте до запуска ТРЦ. И о каком быстром проходе идёт речь? Там до ЖК поле было, по нему ходить? Можем так и к Эпицентру, ТРЦ, Метро с Чабанов ходите, а не ездиде по Окружной?)) Или поставят забор и закричат - караул, перегородили?))

@andrewfrolov893

8 ай бұрын

@@sparkkiev2242 На момент начала строительства ЖК незавершённое строительство ТРЦ было. Но инвесторы захватили вместе с застройщиком кусок города, без обеспечения внутреннего транзитного проезда и прохода. И теперь от станции метро к ТРЦ пешком нужно обходить 20 минут огромной буквой П. Вот не было бы калитки к станции метро, так сказать, паритет по жлобству - не писал бы комментарий.

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Безпідставна претензія. Ніхто нічого не перегороджував. Спочатку з'явився ЖК Республіка, а вже потім з'явився ТРК Республіка Парк. І обидва вони з'явилися на пустирі де не було ні доріг ні тротуарів. Від Одеської площі до Епіцентру всі ходили ґрунтовим узбіччям Кільцевої дороги. А зараз від Одеської площі є тротуар, аж до Метро (магазину). Те, що місто не зробило четвертого виходу з метрополітену на цю сторону Одеської площі, щоб було ближче до центральних входів Республіка Парк (1, 2) та Епіцентру, то це має бути претензія до міської влади, а не до забудовника ЖК. Оскільки і ЖК і ТРК будувала одна компанія, то логічно, що ЖК та ТРК з'єднали проходом. Тобто, 3 вихід проєктувався для ЖК. Хвіртка на протилежній стороні - це вихід із ЖК на вулицю Теремківську. Пізніше буде ще одна загальна дорога з тротуаром від Теремківської вулиці і до 4 входу до ТРК (той що в сторону Гатного). Тому, жодних транзитних шляхів через ЖК не існувало і ЖК не зобов'язане їх створювати. А жителям навколишніх будинків від ЖК ніхто не заважає створити ОСББ, виділити прибудинкову територію, та встановити шлагбауми чи паркани. А поки вони знаходяться на комунальній землі, на відміну від ЖК, який знаходиться на приватній землі, то такі двори є не чужими, а спільними для усіх.

KAN почав , але не добудував басейн , не тримає слово.

@user-kh8vi4tf3n

8 ай бұрын

Де коли?!

@daniilpaskalov774

8 ай бұрын

Біля третьої черги , бетонні початки будівництва .

@dmytroleonov3886

8 ай бұрын

Бо почав до повномасштабного. І добудує. Було не на часі. Все в добудову будинків вкладали. Із мінусів. Дешевші дитячі майданчики поставили, чим обіцяли. Теж економія з-за війни

@daniilpaskalov774

8 ай бұрын

Після повномасштабного обіцяли що добудують

@dmytroleonov3886

8 ай бұрын

@@daniilpaskalov774 терміни називали? Я думаю на наступний сезон зроблять. Зараз там барбекю додали, активно благоустрій робиться

Находится в ЖОПе, а цена как в центре!

@leob6357

8 ай бұрын

В ценре есть такое благоустройсво и инфраструктура?

@user-od9gx6ff8n

8 ай бұрын

@@leob6357 в центре есть все! метро, стадион, парк, торговые центры, кафе и тд.

@everycom2008

8 ай бұрын

Центр и является ЖОПой на данный момент

@utmcr0w

8 ай бұрын

це ж чудово, буде меньше таких як Ви у нас)

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Дурниці. Більш центральні Юніт Хоум, Тетріс Хол та Централ Парк ще дорожчі. Що не так із локацією?

лучший жк в Киеве, долго определялся с выбором, но решил инвестировать именно в Республику, считаю КАН прекрасным примером для всех украинских застройщиков, строят не просто человейники с парковкой у подъезда, а пространства для жизни. осторожно, в комментариях сильно бомбит людей не имеющих возможности приобрести жилье в данном жк

@user-jf3uf2ur4e

8 ай бұрын

ну тут парковки нету вообще 😂

@RomaKovalenko

8 ай бұрын

@@user-jf3uf2ur4e 3к гривень для бензинових авто, або 1500 грн для електро авто під ТРЦ, місця більш ніж достатньо там. Можна більш дешевий абонемент (1200 грн здається), на парковці біля автовокзалу

@nikitaparkhomenko4768

8 ай бұрын

@@user-jf3uf2ur4eпарковки хоть жопой жуй, новые очереди с подземными паркингами, плюс гостевые, плюс паркинг торгового центра огромнейший, никаких проблем

@olgasimonova9022

8 ай бұрын

Если это как инвестиция, то какой прирост прогнозируете? Сколько за кв м?

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

@@user-jf3uf2ur4e є. Є гостьові безкоштовні біля будинків та біля прохідної, є платна біля будівлі УК, та платна на першому поверсі ТРК Республіка. Ну і забудовник поки що не відмовився від обіцянки побудувати багаторівневий паркінг, хоча виконання цієї обіцянки постійно відкладається.

а що на рахунок звукоiзоляцiї ? наскiльки все погано? ))

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Звукоізоляція між квартирами є одним із недоліків комплексу. Голосів сусідів не чути, але якщо щось кинуть чи гучне увімкнуть, то буде добре чути. 😞

@nakazua

7 ай бұрын

як у всіх будинках з газоблоку... звукоізоляція практично відсутня. Треба робити самостійно.

Коли KAN заніс грошей :)))

@nakazua

7 ай бұрын

об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі :)

Повністю згоден з ведучою!!! Дизайн квартири 76 кв м жахливий 😮😮😮😮 кухня вітальня це знущання

В республіка Кідс теж немає укриття 😢

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

А є дитячі садочки із укриттями?

@user-sg4bo5zj4o

6 ай бұрын

Звичайно є

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

@@user-sg4bo5zj4o ну, в окремих звичайно, що може бути. Цікавить на скільки це масово, наприклад чи всі державні їх мають чи лише окремі приватні.

Гавнище в красивой обёртке По завышенной вдвое цене. Из-за большой площади остекления очень большие теплопотери: летом жара в квартире , зимой космос за отопление. Стены между квартирами и коридором 20 см шлакоблок, слышимость сумасшедшая, окна ужасного качества, паркомест на 200 квартир 20 штук, ЖК гавно , но выглядит красиво, Единственный плюс что строят и задают вовремя и с коммуникациями.

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Ціна утворена попитом. Великі вікна зараз ставлять більшість забудвоників. Є що ставлять від підлоги і до стелі. У Республіці менші. Тонкі стіни між квартирами справді є недоліком.

@vladimirsekretnyi9356

8 ай бұрын

😂

Распиарений жк в сраці по космічним цінам

Это интересно чем в Киеве люди занимаются, чтобы так легко 2000/м2 от строителей покупать. При средне взвешенной зарплате специалиста с В/О 1000-1200$ , абсолютным отсутствием вменяемого кредитования. Данный комплекс обречен быть памятником потерянных надежд..

@user-pe7rq3tb5b

8 ай бұрын

Разберут как горячие пирожки из-за репутации КАНа и качества своих комплексов. КАН все таки достраивает и сдает. Что сейчас с другими застройщиками, никто не знает.

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Дурниці. Комплекс активно заселяється.

@andreyt2954

8 ай бұрын

Взятки берут. Чем еще занимаются :) Ну айтишники еще любят такие хайповые проекты.

Мінуси: - знаходиться бознаде - ціна

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Знаходиться не Бог зна де, а у Голосіївському районі Києва, біля станції метрополітену, біля другого за величиною в країні ТРК (Республіка Парк), в пішій доступності до Епіцентру, Метро (магазину), Сільпо та Ашану. Ціну формує попит.

ведуча дуже гарна.

@user-tf4zi3pt4g

8 ай бұрын

Пан Писаренко,бачу, теж так думаэ)))

Забудовник зекономив на підземних паркінгах = бомбосховищах

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

За проєктом має бути багаторівневий паркінг. Відсутність підземних паркінгів пояснюють близькими грунтовими водами.

@dmytroshchuka7907

8 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r багаторівневий паркінг гарно захистить від ракет і дронів

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

@@dmytroshchuka7907 ще раз. За твердженням забудовника у тому місці близько розташовані ґрунтові води, тому глибокі підземні споруди там неможливі. Тому, їх не будували. Бомбосховищ не будували ні забудовники ні місцева влада, бо громади цього не вимагали.

1200 на окрытой территории? Абсолютно адекватная цена?

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Про яку відкриту територію мова? Ціну формує попит.

Стіни з газоблокк

Комплекс хороший, красивый, метро рядом, инфраструктура, но цена!!!. За эти деньги можно купить квартиру допустим в ЖК Свитлопарк, сделать шикарный ремонт и еще деньги останутся и Печерск рядом!😅

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

А ви пробували дійти від Світлопарка до метро? І як там із навколишньою інфраструктурою? Ціну формує попит.

@user-uh5zo4xx8g

6 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r пробовал, вечером, зимой, 12-13 мин средним шагом, все освещенно , рядом идут машины по шоссе, не страшно!! Инфраструктура на Видубичах, но сейчас магазинчики и аптеки есть в ЖК!

Чудовий ЖК але я б краще купив собі бмв х6 і жив би далі з батьками 🤣🤣🤣 Дякую за чудовий огляд! 🙂🙂🙂

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Сарказм?

Щось страшне... Не люблю таких бетонних джунглів. Для мене дім це дім. Це мегаполіс.

@nbcrealestate

21 күн бұрын

А який ЖК вам довподоби?

😂

Минус один- ЦЕНА!!

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Ціну формує попит. Тому, це не мінус, а навпаки ознака великої кількості плюсів.

якщо таке бабло вивалив то як же критикувати ЖК і визнати що лоханувся

@user-rn2it3rs5r

8 ай бұрын

Не заздріть. Ціна утворена попитом.

Кончена ціна 2$ за метр

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Дурниці. Ціну формує попит.

А ось і мінуси. Матеріал піноблок. Мабудь найдешевший вид. Така ціна за піноблок ну таке собі. Ну це клму як, на смак і колір!)) І другий мінус немає індивідуального опалення, в зимку буде туго і дорого. І ще те що немає де вигулювати тварин, тільки за теріторію йти чи що?

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

Частково не погоджуюсь. Індивідуальне опалення - теж на колір і смак. Бо це і труби на фасадах, це і труби у квартирі, які не перемістиш без дозволу, це і додатковий девайс (котел) обслуговуванням якого потрібно займатись. Якщо є лічильник тепла, то із опаленням від котельні немає жодних проблем. Тварина, як і автомобіль - проблема власника.

@C..T..

7 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r мабудь є все таки проблеми. Якщо бойлер ставлять. До речі теж зайвий девайс який треба обслуговувати. Проживши з індивідуальним опаленням коли в зиму платити за опалення 600-800 грн. При температурі в квартирі 25+. І не треба чекати коли включать те опалення. І коли в Києві платять по 2000 і в хаті не особо то і тепло. То вибір очевидний. Але так кожному своє.

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

@@C..T.. бойлери встановлюються, бо у ЖК немає централізованого гарячого водопостачання. Але бойлери встановлюють і ті в кого є централізоване гаряче водопостачання, адже у нас ще досі тривають тривалі профілактичні відключення гарячої води. Тому хоч так хоч так, а бойлер буде. Я маю досвід проживання у різних нових ЖК із центральним теплопостачанням із лічильниками тепла, як на будинок так і на квартиру, то суми до оплати були невеликі. Будинки були або з товстими стінами або утеплені, тому батареї були на мінімумі, а періодично взагалі вимикалися. І питання ціни є досить спірним. Так, доки держава штучно тримає ціну на газ нижче ринку, то можливо певна економія і може бути від індивідуального опалення. Але із ринковими цінами може все вирівнятися. Ну й щорічне обслуговування котла та періодична його заміна це теж додаткові кошти.

@C..T..

7 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r незнаю я прожив в ЖК с індивідуальним опаленням і ніхто собі бойлер не встановлював. Навіщо він якщо вода гріється за рахунок котла.🤷 І я завжди включав собі опалення коли я захочу і не чекав сезону поки наша влада надумає включити опалення. І так же виключав повністю коли вже було тепло а в квартирах досі були гарячі батареї. А на рахунок будинків, то всі ми знаємо як зараз строять ці застройщики, шумоізоляції не якої немає. Всі ЖК +- однакові в цьому плані. Можливо є якісь регулятори і можливо регулювати опалення і економити на цьому.

@user-rn2it3rs5r

7 ай бұрын

@@C..T.. я мав на увазі будинки із центральним гарячим водопостачанням. Що там хоча і є центральне водопостачання, проте бойлери всі ставлять, як резервні через тривалі профілактичні відключення. Звичайно, якщо є двоконтурний газовий котел, то потреби у бойлері немає. На випадки коли на дворі вже похолодало, а тепло ще не дали, то для цього є функція обігріву у кондиціонерах. Батареї можливо відключити і тоді коли тепло централізоване. Шумоізоляція та теплоізоляція - різні речі. З шумоізоляцією справді проблеми. Але оскільки зараз зовнішні стіні переважно окладають мінеральною ватою, то тепло будинки тримають добре.

Ты всегда одеваешься безвкусно....как говориться, село из девушки ни когда не уедет....

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Навіщо писати маячню?

@PaulSmith-on5wv

6 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r она эту тему затронула....

Чудовий ЖК але я б краще купив собі бмв х6 і жив би далі з батьками 🤣🤣🤣 Дякую за чудовий огляд! 🙂🙂🙂

@user-rn2it3rs5r

6 ай бұрын

Сарказм?

@anonime_dancer

6 ай бұрын

@@user-rn2it3rs5r тобі яке діло?