Хороший выпуск, спасибо )

Самий толковий та об'єктивний і в той же час дуже гарно відзнятий відео огляд Файни. Переглянув на одному диханні.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Дякую

Хороший обзор. Спасибо.

Дуже якісний та змістовний огляд. Продовжуйте в тому ж дусі!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Дякую

Очень интересный выпуск🤩 Качество на уровне!

Отличный ЖК спасибо за обзор!!!

молодцы. хороший обзор!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Старалась вся команда💪

Дякую за обзор! Вперше на Вашем каналі. Чи буде (може вже був і я не побачила) обзор Республіки від цього забудовника?

Огромная благодарность Константину за профессиональный обзор ЖК! Было очень интересно! Идея проводить обзор ЖК в виде вопрос-ответ с жильцами этого комплекса очень замечательная и правильная с точки зрения информативности! Супер познавательно для человека, анализирующего рынок недвижимости Киева! Огромное спасибо, Константин! Больших успехов в развитии канала и профессиональной деятельности!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Спасибо 😉

Супер! Подписался, лайк поставил! Жду обзор ЖК Республика и сравнение с ЖК Файна Таун

пора зробити повторний обзор! цей зачетний, героїні респект!

Хороший ЖК, красивый, спасибо за информативный обзор. Цена завышена, это факт

@dissident1453

2 жыл бұрын

В квартире СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ и нет ГРУЗОВОГО ЛИФТА!!! И это ЗА ТАКОЕ БАБЛО???.

@tatianakh2453

2 жыл бұрын

@@dissident1453 в квартире 2 санузла. Они просто себе оставили 1

@l___u___c___k___y

6 ай бұрын

@@dissident1453ну как за что? За газоблок!😂 И за локацию! Всего 15км от центра! Пробка? Вышел из машины и пошёл пешком к метро, пол часа и ты на Нивках, еще пол часа и ты в Центре, ну или 3 часа пешком по проспекту и ты в центре. Комфортно же)

21:44 Отличная отсылка ))) Кстати, очень удачно сделали, что на канале, который рассчитан на разные возрастные группы, вы показываете сами отсылки фрагментами, когда я (35 семейный) общаюсь с коллегой (25 лет), я уже не понимаю все его мемчики и отсылки... А у вас и понимаю, и образовываюсь мемасиками, да и тема канала интересная.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Спасибо. стараемся разбавлять , что бы мозг не закипел)

Отличное жилье, прекрасная хозяйка. Ведущий красавчик респект!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

И команда вся у нас красавчиков и красавец )

Как круто что так детально все рассказали и показали :) Интересно, а какие там пентхаусы 🤔

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

они там есть, но это больше похоже на квартиры с террасами)

ЖК впечатлил!!😍 Благодарю за выпуск💫

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

👋

Очень красивый комплекс!!!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Согласен

Cpacibo za takoi fantasticheckiy obzor takogo covremennogo komplekca

🔥🔥🔥

Респект маркетологам и дизайнерам за территорию и персоналу что там шуршит, но не застройщику. Дома все же очень близко, часто окно в окно. Покупалась там квартира спортсмену, с обещанием что там будет теннисный корт в пешей доступности. Через год построили, оказалось что обычная скользкая площадка с нанесенной разметкой корта, рядом в парке Веселка точно такая коммунальная площадка, где корт? Так и во всем, одно красивое название. Обещали большой сетевой спорт клуб, хотя бы тот же Спортлайф с бассейнами, уже все -не обещают, а для коммерции аренда космическая, зато построили меленький бассейн, в котором можно купаться только летом и в жару, открытый без подогрева, один плюс что возле дома. Школу строят, кто туда ходить будет за такую цену? Рядом в радиусе 1-2 км, три частные школы - гимназия Премьер, Ямб, Явир, Веселка, инженерная гимназия. Была хорошая инвестиция на начальном этапе, сейчас цена совсем не оправдана.

@RomaKovalenko

Жыл бұрын

Ну, а вы думаете столько детских площадок, мангалы и прочее просто из воздуха берутся? Назовите хоть один подобный комплекс, но дешевле чем этот. На счет окна в окна - спорно. Есть комплексы дороже и еще более окна в окна, чем этот комплекс

@l___u___c___k___y

6 ай бұрын

За площадки и мангалы там плата отдельная😅 Если есть в планах всю жизнь отдыхать на этих общих площадках с мангалами, то конечно цена очень даже ничего. Зачем покупать за те же деньги в центре жилье, если можно на Нивках? 😂 А площадок на всех не хватает, они по записи. Не успел - в другой раз отдохнешь!

Классный, хорошо обустроенный жилой комплекс. Мы сейчас делаем в этом ЖК ремонт квартиры. Обзор супер!

Хороший обзор, являюсь инвестором. Меня в данном жк все устраивает.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Спасибо 👌

@dmytrokozachok9296

2 жыл бұрын

Брал в октябре 2020 за 1370$ м2 при 100% оплате.

И водичка с кондиционеров не капает на головы, а стекает в единую систему, потом ею поливают деревья и цветы во дворе.

Відмінна робота . Спасибі

Недавно начал интересоваться недвижимостью в Украине, довольно интересные обзоры делаете.Мой вывод ,в Украине власть мало уделяет внимание к планированию инфраструктурных объектов, из-за этого возникают платные дорогие школы и детские сады, а также отсутствие паркингов.Подземные паркинги должны быть обязательными для новостроек города Киев, особенно учитывая завышенные цены за м2. Спасибо за обзор.Ждём ещё.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Спасибо В Киеве нет общегородского плана развития города🤷‍♂️ Поэтому застройщики просто «решают вопросы» с киевской радой, и утверждают только ДПТ, всё, это как с кусков журнала лепить коллаж … всё… именно в этом вся проблема +около 30% покупатели переплачивают за любую недвижимость (в карман чиновников) именно столько (в среднем) обходится застройщикам «порешать» все вопросы, от момента начала стройки, до ввода дома в эксплуатацию, и получения почтового адреса🤔

@illiaslobozhanin6285

2 жыл бұрын

Подземные паркинги и в файне есть. Просто их немного и цена 30к за паркоместо, что как-то сильно много. ИМХО

@VaRo77

2 жыл бұрын

@@illiaslobozhanin6285 Если бы паркоместа продавали жильцам по адекватной цене , а не перекупщикам…

Классный выпуск, очень информативный. Как будто в комплексе побывала) Сам комплекс крутой конечно, но цены космические, очень завышенные. Даже в стройку если вложиться, то очень дорого выйдет.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

спасибо, думаю к весне будет дешевле, но это не точно)

@dissident1453

2 жыл бұрын

И учтите, что даже без этого комплекса пробок на Щербакова с избытком....

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@dissident1453 да, там что-то нужно будет по развязкам думать)

@user-iy7vw4fh4s

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Почему Вы думаете, что к весне будет дешевле, Ваше мнение?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@user-iy7vw4fh4s потому что комфорт класс "На краю цивилизации" (это я ОООчень мягко сказал, обычно я говорю иначе) ну никак не может стоить 2100-2200 за м2, это полный неадекват !!!

Константин, просмотрел все ваши видео на канале! ;) И это самый лучший и перспективный канал о недвижимости в украинском KZread! Хорошая дикция, шутки, вставки, получается смотреть на скорости 1.0 и не проматывать) В общем, операторская работа, постановка выпусков и ваша работа, как ведущего на высоте, так держать! Спасибо за классный контент))

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Спасибо, мы пока учимся

"У нас на Новопечерских Липках"))

👍за обзор! У Кана цена завышена я в курсе и полностью с вами согласен. А вот бассейн почти за 16€ я охренел мягко говоря) Для сравнения Вене 3€ с взрослого Preis Kleinkinder (2015 bis 2021) gratis Kinder (2007 bis 2014) 1 Euro Jugendliche (2003 bis 2006) 2 Euro Erwachsene (2002 und darunter) 3 Euro InhaberInnen einer Bäderlegitimationskarte 2 Euro SeniorInnen (Jahrgang 1958 und darunter) 2 Euro Brausebad (Badezeit: 1 Stunde) 2 Euro Wannenbad (Badezeit: 1,5 Stunden) 2 Euro

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

У бассейнов очень дорогая экплуатация☝️😉 Это как доп опция, она есть, хочешь пользуешься, хочешь нет! Но круто что она есть. Это 2-й открытый бассейн в ЖК, не считая «большую ванну» на Тетрисе

@andrewfrolov893

2 жыл бұрын

Ну так едьте в Вену, возьмите там ипотеку на 30 лет и купайтесь в бассейне там по низким ценам. ) Зачем вам в Файне переплачивать?

@ireeneua956

2 жыл бұрын

@@andrewfrolov893 "Відень чи Київ?" прям тіряюся в вибарє 😄

Очень красивый комплекс. Хотелось бы иметь здесь квартиру. Осталось только денег где то достать))))😁

Пожалуй один из лучших дворов, которые я видел в новых ЖК Киева. Ландшафт 👍🏻 высокая трава, отдельно греет 🤓 Тротуар есть везде и при этом не заметен. Но пройти ремонт мимо лифта это грусть 😅

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Да, хороший двор, но дорогой)

Поехали в РЕСПУБЛИКА!! Обзор хороший!!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Есть квартира там?

Красивый комплекс, для семьи с детьми идеальный. Странно, что до сих пор детские центры не арендовали в этом ЖК коммерческие помещения

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Он молодой, заселенность пока низкая

@user-se9sr3rj6c

2 жыл бұрын

"для семьи с детьми идеальный" добавляйте к доходам семьи еще 40 000 грн в месяц на обучение этих самых детей.

@statistua

2 жыл бұрын

В этом есть определенная парадигма. Аренда коммерции слишком дорогая, соответственно ценник будет высоким и как следствие спрос будет низким.

Де знаходиться ЖК???

Красивый комплекс. Локация на любителя. Дорого. Потолки 2.70 - оптимально, т.к. тепло уходит вверх.

@pafnytiy1871

2 жыл бұрын

тоже не понимаю,чем людям нравиться 3 м

@l___u___c___k___y

6 ай бұрын

@@pafnytiy1871 Наличием воздуха. Уровень СО2 зашкаливает в маленьких коморках, а это пагубно влияет на клетки мозга 😊

Полностью согласен с оценкой Файны - цена на 20-30% завышена, учитывая, что озеленение и дворы с площадками не есть супердорогой перерасход средств относительно стоимости только жилья - эта инфраструктура всего 2-5% от цены квадрата !!! ;)

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Но многие застройщики и на этом зажимают🤦🏻‍♂️🤷‍♂️ КАН в этом плане не упрекнешь , они молодцы, только чуток переоценивают стоимость этого😂🤷‍♂️

Ведущий - молодец

ХАххахаха, ну вот что-что, а вставку папича я не ожидал))

Сколько вам нужно супермаркетов ? Есть громадный супермаркет Мегамаркет с кинотеатром, небольшой Сельпо, АТБ и Фора возле парка Веселка, рынок Нивки. На территории комплекса полно мелких магазинчиков типа Коло. Все в шаговой доступности. Ну разве что Новуса не хватает для компании.

@hamster-ok7415

2 жыл бұрын

На территории нету, возможно когда то будет. Район вокруг очень не благополучный, в пешей доступности вечером считай нет, ходить там страшно. Парк Веселка не освещается, и с наступлением темноты превращается в наркоманский притон, а напротив базар с ганделыками...

@RedfoxcubL

2 жыл бұрын

@@hamster-ok7415 зачем писать такой бред, парк Веселка освещается уже года три прекрасно. Он давно облагорожен с подстриженными кустами, и высаженными цветами, спортивными площадки и детскими развлекалками. Контингент бывает разный в любом районе города , в том числе и на Печерске. А если вы так боитесь выходить за территорию 🙄😄, не ходите ночами. Супермаркет есть по плану , по мере заселения ЖК его построят, но как на меня это лишний магазин на один квадратный километр. Рынок тоже давно обещают реконструировать, и до него дойдет очередь. Выбор строек Киева огромен, выбирайте в Центре с супермаркетом 😄😁

@hamster-ok7415

2 жыл бұрын

Вы там были вечером? Ремон парка сделали, но там темень! Фонари вечно ремонтируют или не включают, уж не знаю. Ходим на английский напротив в дом который в этом парке, на первом этаже. Я живу тут, а не теоретик ;)

@RedfoxcubL

2 жыл бұрын

@@hamster-ok7415 я здесь живу с 2008 года прямо возле парка

@alexl7265

Жыл бұрын

Может вы в разных городах живете? 😆

Интересует покупка квартиры в Киеве. Интересно, а можно ли купить каартиру у застройщика с ремонтом. Хотя бы под чистовую отделку. Мы не живем в стране и у нас не будет возможности контролировать ремонт. Или в таком случае проще купить квартиру на вторичке?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

смотря какая цель? доход? сохранение денег? место для жизни?

@natalliakamenev6828

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Есть мысль перехать жить в Киев на пару лет с маленьким ребенком, если получиться перейти на удаленку. Если нет, то просто сдавать. Формат евродвушка, от 44 метром, в пешей доступности от метро, не старше 2000 года, с ремонтом. До $70,000. Дороже не сильно хочется. Вот и смотрю, есть ли такие новостройки от застройщика. Сдача 2022 год.

@natalliakamenev6828

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Пока только нашла Нивки парк и Сырецкие сады.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@natalliakamenev6828 напишите мне в инстаграмм в директ, и наш эксперт свяжется в вами

@natalliakamenev6828

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Покупку планируем к новому году +|-

В отделе продаж есть макет жк , на нем видно где расположены в комплексе дома в 16 этажей ?

Живу тут вторая очередь: - слышимость пеЗ… кто ходит в туалет в 2 часа ночи слышно - парковка … конечно нет - на первую очередь вообще ПОХ тут…перегорела лампочка…или что другое пиши письма (обхода нет) - уборка так себе (возможно из-за строителей) - контроля пропусков нет …. Короче тут будет жить дальше мой родственник…а я за Киев теперь И да я с Нивок сам, район не плохой …только за воротами ЖК, ебло набьют быстро ) Вот такие дела) Bonus: Летом уже был мордобой (и не раз) на BBQ zone ) А с каким лицом тут люди ходят …НАЧЕ это не Файна (комфорт+) а Linden в центре Киева. … одно радует я вложился в старте в две квартиры 😂

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Круто описано !) мне нечего добавить

@3dmaxers

2 жыл бұрын

Нихера себе у вас там нравы… у меня в рич тауне в буче одни аристократы живут и такой херни за 6 лет не было

Везёт же людям 700 долларов за метр в 23 году только пригород и то дороже. Классный жк

Спасибо за обзор! Цена завышена!

Гарний обзор ! Також дивився на одному диханні без звуку правда Шоб не чути цього телячого бекання на (великом луском(

Ох как быстро все отстроили! 4/5 лет назад я там начинал работать когда ещё там стоянку только убрали снесли укрфлору и експоплазу! Быстро очень быстро! Кто работал там тот знает все нюансы!!!)

@olhaolha5203

2 жыл бұрын

А какие там нюансы?

Для меня идеальный же, единственный минус это огромная стоимость) сейчас уже вообще цена анриал.

Благодарю, теперь я знаю как выглядит хрущёвка на первичке 😅😅😅 Малюсенькие окна, низкие потолки, узковатые и тесные подъезды. Сэкономлено на всем! И район ужасный. Люди ведутся на гамачки во дворике и покупают за $2тыс😅😅 Браво маркетологам 👏

@user-eb9ov9hk6j

2 жыл бұрын

@@elenakubrak8726 не хочу заниматься рекламой, таких проектов за ТАКУЮ цену можно выбрать полно в Шевченковском/Печерском районах. И это будет бизнес, а не комфорт. Запишитесь на консультацию к Писаренко - он подскажет 😅 Крайняя цена Файны - 1500. И то это дофига за Нивки, но приемлемо, учитывая что конкурентов у Кана в Комфорте просто нет. Все что выше - пузырь.

@valesv4255

2 жыл бұрын

@@user-eb9ov9hk6j цены на недвижку растут с каждым годом по всему Киеву и даже текущая цена это не потолок. И за 1500 сейчас в продаже только ненадежные застройщики или человейники с годовыми задержками, а то и больше. Логика простая - хотите жить в красоте - платите)))

@l___u___c___k___y

6 ай бұрын

@@valesv4255 Красота - это простор перед окнами, свежий воздух и приятная архитектура, а не дешевый инстаграмный лабиринт.

2 тис USD / 1 м2 ( станом на 08.21) Доступне житло

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

)))

Естественно цена завышена, т.к. Никонов заранее заложил в неё возможное введение 20% НДС по закону 5600. Не даром он больше всех плакал по поводу введения этого закона. Закон ещё не приняли, а он уже имеет дополнительную прибыль!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

😂😂😂👍

@user-vc9or5cl7o

2 жыл бұрын

Вы гляньте цену на рынке , сейчас все стартует от 40к за квадрат

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@user-vc9or5cl7o нет, что за глупости, 23К например, Грейт, прямо у воды

@user-vc9or5cl7o

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate ну 23 это на 24 год , а ближайший год в грейте это 30

Интересно что в той же Польше сильно дешевле и выше качество на ЖК.

@user-el9ry2uj9p

2 жыл бұрын

не сильно дешевле, в Варшаве по выше цены чем по Киеву

@poznajaximum4955

2 жыл бұрын

​@@user-el9ry2uj9p Варшаву в Западной Польше считают уже за Азию, отсталый регион с отсталыми людьми. Цены спекулятивны за счет государственных манипуляций и привлечения серых инвестиций. Познань, Вроцлав это перспективные города с развитой инфраструктурой и тесными бизнес связами с Западом. Надо понимать что средний доход в Польше сильно заниженый, множество людей пишут 1/4 ставки для уклонения от налогов, но на самом деле зарабатывают в десятки раз больше.

Интересно - вы, как агентство- при продаже недвижимости своих клиентов пытаетесь продать её по максимально возможной цене или убеждает их, что нужно не завышать цену и продавать по среднерыночной цене?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Мы координируем, и говорим что стоит сейчас покупать и по чем, а что "перегрето" как Файна, и ей нужно дать время "остыть" , если не охладить такой спрос, застройщик сам не "вернется на землю"

@user-gw7kz7xg3k

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate сейчас вцелом сильно выросли цены - Вы считаете, что есть шанс, что они просядут?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@user-gw7kz7xg3k я уверен, но не кого ни к чему не склоняю, это мой прогноз, на которой мы строим свою стратегию

Новопечерские Липки по сравнению с етим ЖК выглядят как Позняки

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Значит пора брать тут квартиру)

@user-el9ry2uj9p

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate согласен с вами что цены перегреты, особенно учитывая локацию - на окраине и возле аэропорта

@user-qh1tn5ml2n

2 жыл бұрын

@@user-el9ry2uj9p 1С

когда жил в Берлине, ходил публичный бассейн, вход стоил 6.5 евро для взрослого, можете объяснить какого * в Украине такие цены? ну естественно качество даже сравнивать не буду

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Спрос - предложение 😁 Шезлонг в нормальном Бичклабе, от 600 грн✊ В хорошем 800-1000 грн

@AB-fp8xo

2 жыл бұрын

В киеве хотябы из-за качества воздуха уже не стоит жить, если не хочешь помереть на 20 лет раньше.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@AB-fp8xo а где стоит?

@valesv4255

2 жыл бұрын

Собаки лают - караван идёт 😁

@zionvad

2 жыл бұрын

@@valesv4255 действительно, лопухи платят за вход в бассейн который построили за их деньги :D главное считать себя илитой которая переплатила за газоблок и квартиру в жопе, зато с бассейном

Снимаю так квартиру- огонь! Но жаль, что цена на покупку космос

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

сколько комнат? и м2? и цена?

@Catwomanwa

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate большая кв, разделённая на 2 кв по 30 кв м (+балкон оборудован под кабинет) Аренда:14 000 в мес+ком платежи делятся на 2 кв, что очень и очень бюджетно 🤫

очень понравился комплекс, хоть сейчас бы побежал в отдел продаж, но цена((( и падать же не будет. 1500$ можно брать, но не 2100$

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Будет ) Вопрос года +- Стройка вернется в 1500-1600 тут

@user-wt1kk2fq3s

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Вы считаете сейчас выгодней деньги в валюте придержать и всеравно на инфляцию,что бы позже вложить когда рынок упадёт чем сейчас по таким ценам вкладывать,а если не упадёт а ещё вырастет,вот актуальный вопрос для меня.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@user-wt1kk2fq3s я не даю ни каких рекомендаций - я только озвучиваю свое виденье рынка )

Как-то странно слышать от людей занимающихся продажей о завышенной цене. Если продажи идут в плановом объёме и с плановой динамикой то цена нормальная. Просто для кого-то она становиться не доступной. Аля говорит, что купила по 900, а по 2000 не купила бы, потому что и по 900 для неё было уже дорого. По факту на рынке конкурентов у Файны нет. Такое качество среды и городского пространства ни один проект предложить не может. Подчеркиваю - реализованого качества, а не картинок и обещаний. 40 Га нового красивого города с пешеходными улицами и дворами нигде не найдёте. Отсюда и цена. И покупают там те кто это понимает, а не мыслит правилами трех Л. А перекупы нормально заработали, те что головой думают - рост цены с 900 до 2000 ))) Где ещё такое было за эти три года?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

ФК 2

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

тот же трэш но в центре )

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

я не совсем понимаю фразу " в плановом обьеме" ? вы знаете план ОП "Фаина Таун"? так озвучьте

@dmytrovasyliev8252

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate слово "треш" переводиться как мусор. Из обзора сложилось впечатление что комплекс хороший. Что значит "тот же треш"?

@dmytrovasyliev8252

2 жыл бұрын

Это значит, что их устраивают темпы продаж на столько что бы завышать стоимость по вашему мнению на 30% и с готовность через два года. Другие застройщики почему-то позволить себе такое не могут. Сложно представить себе застройщиков которые говорят: "нет, по двушке продавать не буду, это будет завышенная цена, буду продавать по 1200 - это будет справедливая цена" Если не продают по девушке значит их продукт того не стоит, если продают - то стоит. Подчёркиваю разницу - именно продают, а не предлагают к продаже. И факультатива вопрос - можно ли считать цену Mercedes или IPhone завышенной? Особенно не зная их себестоимости и плана объёма продаж )))

Константин, после сталинки от такого жилья не будет грустно? А то как-то после 3-метровых потолков 2.70 смотрится совсем печально..

Снимите ролик про Манхэттан сити. Очень интересно как у них дела?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Как, как, мучают 9-й год )))

Спрос формирует цену, если мало адекватных предложений на рынке, естественно цена высокая, и это не недостаток этого комплекса, а это недостаток нашего рынка

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Он перестает быть доступным, для своей целевой аудитории, сейчас достаточно адекватных предложений в Киеве, и за 2200 уж точно вы купите недвижимость и на Печерске за эти деньги!)

@nikita37031

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate например ? что за 2200 на Печерске у надежных застройщиков ?

@andrewfrolov893

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate А что там, на Печерске, высокое качество жизни? Холмы, узкие дороги, хрущи, уродливые дома 2000-х. В Файне, судя по этому и другим обзорам, находясь на территории, чувствуешь себя в другой, гораздо лучшей стране. И за это приходится типа переплачивать (на самом деле - нет).

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@andrewfrolov893 если для вас 2200 ок, я не отговариваю

@andrewfrolov893

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Мне кажется, у вас проявляется профессиональная деформация: вы смотрите только на цену квадрата в отрыве от контекста. Я покупал после сдачи в эксплуатацию в Галактике у перекупов, примерно по $1000. Но прекрасно понимаю, что Файна - один из немногих комплексов, приближенных к современному европейскому жилью. И да - оно большинству жителей Киева не по карману, мне тоже. Также как большинству не по карману каждый день питаться в модном ресторане. А высота потолков и прочий маркетинг про ЦА - это, ИМХО, формальный подход. Сейчас важен общий user experience от жилья.

Очень забавные вставки

бассейн за 300 грн - как-то дорого. В Чехии хожу за 5 евро на целый день.Внутренний и внешний 25 метровый бассейн, парилки, джакузи.

Жить не во дворе, а в квартире. Плюсы - красиво во дворах Минусы - Скворечник в перспективе будет - Стены из газоблока - Цена

Не согласен с минусом про супермаркет. Через дорогу есть огромный мегамаркет

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

мнения разделились )

@hamster-ok7415

2 жыл бұрын

Вы бы отпустили жену или ребенка с этот супермаркет вечером? Район там за забором еще тот...

17 тыс долл ремонт это без мебели?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Много своими руками 🙌

@golouninyfam9910

2 жыл бұрын

Кухня, диван, кровать) без шкафов

Круто , а що за блогер? Хочу подивитися її канал 😉

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Инста

@antonkrasovskyi5866

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate а силку, можна, будь ласка ?

Девушка Никиты из magic five😊

Качественный ЖК. Продуманно и построено для людей. Но....всегда есть но... Плотность домов очень большая. Раньше по советским Гостам был стандарт расстояния между домами. Здесь же разбросали дома как домино - не один напротив другого, чтобы не было ощющения окна в окна, но дворы получились маленькие. Качество материалов во дворах высокое, но все это нужно еще качественно обслуживать - соответственно плата ОСББ за 1м2 будет как в бизнесклассе. Все услуги вне квартиры за допплату. Цена за садик и школу - явно не для среднего класса Украины. Паркоместо в паркинге будет по цене однокомнатной квартиры в пригороде. По началу рассматривал для себя. В итоге выбрал OK'land. И район получше и цена понародней. В общем, на любителя с большим кошельком.

31 хв, огромна територія? а яка тоді в варшавського? на 250 000 мешканців. там зараз зносять гаражі (по дукументам крита парковка, а набудували халабуд) і там на руїнах бомжі тусуються шукають цікаве в цеглинах. Варшавський почав вже будуватись через дорогу, в сторону лісу і в мешканців буде чудовий вид з вікна наБерковецький цвинтар

А что у них с резервированием электропитания, иначе говоря - есть у них резервный подвод электричества к домам (и запитанный от другой секции шин п/ст 10 кВ) или СКОРЕЕ ВСЕГО НЕТУ??? На Троещине таких шикарных домов валом, но когда выбивает ЕДИНСТВЕННУЮ ТП - у всех текут холдильники....

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Ух… вот это поворот 😮

@dissident1453

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Этот поворот ощущают хорошо те у кого из-за перебоев с электричеством текут холодильники и продукты пропадают. Но самое главное, что убивает в энтом Файном квартале - убогость подхода застройщика: - могли в домах сделать нормальные раздельные санузлы - забацали совмещенные. - могли поставить грузопассажирские лифты - вмандячили пассажирские. В итоге накосили кучу бабла, а покупатели квартир носят стройматериалы в руках и мебель похоже тоже. А если надо будет лежачего больного транспортировать тогда ЧТО???

@erihmariya2608

2 жыл бұрын

@@dissident1453 только не раздельный санузел, это пережиток совка

@dissident1453

2 жыл бұрын

@@erihmariya2608то-есть Вы за то, что бы пока один человек моется в ванной, остальные бегали на унитаз (в туалет) к соседям??? Или Вы сторонник того, что в СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ двери не закрывать: кому надо - тот будет принимать ванну, а кто-то будет сидеть на унитазе??? Как по мне то именно СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ - пережиток совка. Впрочем, похоже я отстал от жизни, учитывая, что в продвинутой Европе ставят на улицах туалетные кабинки которые практически открыты.... Очевидно следующим шагом будет вынос унитаза в спальную комнату - удобно, далеко идти не надо.....

За что ещё платит житель этого комплекса , не считая коммунальных платежей?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Если вопрос про тариф, то как и везде в ЖК , Уборка территории и подъездов , озеленение, лифт, охрана, вывоз мусора, мелкий/текущий ремонт, обслуживание инфраструктуры и т.д.

Прекрасный ЖК, очень стильный и ухоженный. Покажу всем своим друзьям. Скажите, а гражданам РФ реально купить недвижимость в Украине?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

конечно реально, если на них нет санкций и они не нарушали законы Украины

Нет ничего лучше свечки десятых годов постройки где-нибудь у воды. Будет высокий потолок, подземный паркинг, вид из окна красивый, территория вокруг дома небольшая, а гулять по некисло благоустроенным набережным, которые сейчас делают за деньги города во всех районах. Все это великолепие - это бабки из кармана жильцов в виде сдпт и еще всяких других ежемесячных платежей, а цена за метр здесь бизнес-классовая, при низких потолках, плохих видах, отсутствии паркинга.

@andrewfrolov893

2 жыл бұрын

Примеры адресов/ЖК?

@ArFeRR1

2 жыл бұрын

​@@andrewfrolov893 лазурный блюз и сверстюка 52в, жк барвинок, сильвербриз и весь район днепровской набережной между дарницким мостом и осокорками (там много домов нулевых-десятых годов постройки) - это все левый берег. На правом берегу с водой куда сложнее, т.к. киевские градостроители всю воду окружили трассами или спрятали под землю, там надо искать у парков, как например мне очень понравились ЖК у парка "Отрадный" на территории НАУ (там вообще цена копеечная) и район ул. Иорданской на Оболони (там 90тых годов дома 10 этажей с двумя лифтами и сравнительно большой площадью как для панели). Это из доступного, что по цене будет ниже этого файнатауна с нивок.

@l___u___c___k___y

6 ай бұрын

@@andrewfrolov893 Ривер Стоун, Грейт, Русановская Гавань, все ЖК на Славутиче, Осокорках и вся Левобережка!

Мне больно просто от того что в нашем городе нет и и на 20%похожих жк. Он прекрасен. Когда нибудь все поменяется

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

не драматизируйте )

1) Закрытые территории с охраной это дополнительный бизнес застройщика, вы каждый месяц будете платить за псевдо охрану. Разберем Файна Таун (подойдут 95% жк с закрытыми территориями) по кадастру все участки на которых находится данный ЖК относятся к коммунальной собственности города это значит, что любой человек может и ИМЕЕТ ПРАВО спокойно и БЕЗПРИПЯТСВЕННО зайти, пройти, проехать по этой территории! И никакая псевдо охрана, ни заборы с магнитными ключами, не решетки не могут вам препятствовать. Если охрана в штыки - вызываете полицию, полиция подтверждает охране, что вы можете спокойно проходить на "закрытую коммунальную территорию" после такого охрана запомнит вас в лицо и будете ходить себе спокойно туда-сюда) Главное знать свои права и не слушать быдло-охранников!) Конечно жильцы платят приличные деньги за комуналку, что бы эту территорию управляющая компания держала в чистоте и порядке, и не очень хочется что бы весь город сюда приезжал гулять.. Но это уже палка о двух концах) 2) По поводу высокой цены, естественно это из-за бренда и пиара Кан, любая брендовая вещь (гучи, айфон..) дороже идентичных аналогов на рынке. 3) 82 дома.. даже Патриотику переплюнули)) Окна в окна, шум, гам, крики всегда за окном будут.. Большая вероятность, что через годы превратиться в гетто, но надеюсь что нет! 4) Многие застройщики вместе с жк строят садики/школы, но они все частные и платные 15-25 тыс в месяц, никто не отдает их на баланс города для общего доступа местных жителей, это конкретный маразм и наглость застройщиков! Мы не в той стране живем, где среднестатистический гражданин мог бы позволить оплатить своему ребенку школу за +-20 тыс грн в месяц! 5) Обзор вместе с местным жителем очень классная тема! Спасибо!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Спасибо 👌

@AB-fp8xo

2 жыл бұрын

Умный человек там квартиру по 1900 баксов не купит

Сити лейк практически тоже самое в 4-5 раз дешевле но за городом.

@user-kh8vi4tf3n

2 жыл бұрын

Интересно, а где именно? Кто застройщик?

@prohor_zejd

2 жыл бұрын

это который в белогородке?

@user-og7yl4qt4q

2 жыл бұрын

@@prohor_zejd да

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

он давно не по 400 дол)))) у вас не верная информация

@user-og7yl4qt4q

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate я брал там 2 квартиры в разные периоды. 700 долларов и 2000 конечно не в 4-5 раз но тем не менее разница ощутимая.

Республика или Файнатаун ?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

КОгда снимем Республику - можно будет сравнить )

По поводу самого большого ЖК в Украине сомнительно, т.к. в ЖК София от Мартынова сдано уже более 80-ти домов

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Не вводите в заблуждение зрителей 😂😂😂 55 сдано, 11 строится. Он чуть мельче ☝️

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Конкуренты на сейчас только Республика и Липки Айленд (который пока даже не начали строить)

Дикий оверпрайс, потерял интерес за такую цену. Спасибо, обзор понравился.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Ну ни прямо дикий, но с весны, думаю прийдется возвращаться к 1500$/м2

@user-qo4oi9cy3s

2 жыл бұрын

гляньте что с ценами в РФ, если с ними сравнивать не шибко дорого)

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@user-qo4oi9cy3s или со Штатами👍😆

@user-iy7vw4fh4s

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate почему Вы так думаете, ведь даже продукты дорожают

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@user-iy7vw4fh4s Надеюсь просто, что люди включат голову наконец-то, хочется все таки надеяться )

все юные жители этого ЖК могут отправиться в школу за 20 тыщ в месяц............)))))

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

ну смогут же?)

@sschelkunchiki

2 жыл бұрын

​@@nbcrealestate может я в ценах не разбираюсь...

@svetlanachaplugina5840

2 жыл бұрын

Безобразие и позор.

@statistua

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate те кто покупает за 2000$/м2 который стоил 800$ наверное смогут, но те кто покупал за 800$ то наверное не все смогут )).

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@statistua )))

не верю что ремонт за 17 к 100% не учли диван там или кровать или духовку какую, плиту еще что минимум 40 к я оцениваю ремонт (это если все самому делать )

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Аля, ответь 😉 Я тоже не верил 😁

@user-el9ry2uj9p

2 жыл бұрын

делал год назад в 40 квадратах, получилось с техникой около 12 тисяч

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@user-el9ry2uj9p ну это очень дешево ! КРуто , сейчас будет +50%

@golouninyfam9910

2 жыл бұрын

Все учли, что уже есть) ещё нет шкафов, плинтусов, мебели по мелочи) так что ещё пару тыс сверху будет, да :)

Крутой Жк, но unit его кроет, для арендного бизнеса очень крутой.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

креатор кроет юнит? )

Чёт не пойму… девушка купила за 600$ метр пару лет назад, а сейчас цена 1900$… за счёт чего рост в 3+ раза на ровном месте?! Что за разводка? 🤔

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Внимательнее, около 900$/м2 купила Аля, рост был у ЖК, а не у нее😁

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@elenakubrak8726 МНе просто интересно, люди долго готовятся что бы потом вот , много букв бреда написать? или оно внезапно как-то настигает? )))

Парковка как обычно 1 машина на 3 квартиры 🤦‍♂️

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

это комфорт , который стремится к комфорт +, в "комфорте", не выгодно строить паркинги, очень финансово затратно. от 1500 уже имеет смысл строить, что бы их потом распродать, а так получается что паркинг и 1-ком квартира практически по одной цене )

@bediyd

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Vlad, видимо, имел ввиду не подземную парковку.

Сделайте обзор на то как в этом ЖК бизнес хоронит свои деньги! И сколько предпринимателей повелись на рекламу. На сегодняшний день реальное заселение жк - 500-700 человек! Ремонты никто не делает, хоть и спрос на аренду в этом жк большой. Управляющая компания рассказывает , что больше 2 тысяч заселение - это вранье. Если планируете вкладывать сюда деньги - меняйте планы.

@vladlim9821

6 ай бұрын

По этому паркинг забитый, везде шумно не считая 1 очереди? Летом было нереально забронить беседку

@osyna

6 ай бұрын

@@vladlim9821 да, 10 беседок на 4 тыс будущего поселения - это показатель. Зайдите к любому бизнесу в жк и спросите как у них дела? На сколько уважительны жильцы к их деятельности и сколько предприятий закрылось за год на территории, потому что жильцы решили их байкотировать?

Та в принципі непогано,але підземні паркінги мають бути обов'язково. Машин у дворі взагалі не має бути.Зелені досить багато і це добре. Смітники під землею це теж добре. Львів не відстає від Києва по цивілізації.В Києві більше новобудов в 4 рази,бо місто більше в 4 рази і новобудови вищі,а так все те ж...

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Київ будує більше 50% всієї України, Львів менше 5%

@user-fx9vp1hd5k

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Можливо.Рейтинг не дивився.Все ж таки Київ це столиця,але все одно 50% для одного міста це явно забагато. Знаю,що за останні 5-6 років масово розбудовувалось лише 3 міста:Київ,Одеса,Львів, а теж ТОПові міста Харків та Дніпро так масово не розбудовувались.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@user-fx9vp1hd5k Київ з передмістям майже 55%

@user-fx9vp1hd5k

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Зрозуміло. Та для бізнесменів це найкраще місто,бо квартири можна найдорожче продати.Багато людей хочуть жити в столиці,але я би в Києві не жив. Я часто буваю в Києві по роботі,але це русифіковане,зросійщене місто і я в Києві іноземець.

Xlam

Да уж, ценник в 1900-2000 уе метр просто конский, добавим сюда еще минимум 500 уе на ремонт - выйдет 2500 уе метр легко. Европейская цена. Плюс еще стоимость обучения ребенка около 76 000 уе за все время с 1-го по 11 класс. А если у людей 2-3 детей? Европейская цена.

@prohor_zejd

2 жыл бұрын

Что значит европейская цена? типо в европейской столице можно купить за 2к метр квартиры в крутом Жк?

@dandan6149

2 жыл бұрын

емм, где в европе такие цены? в молдове разве что

@user-se9sr3rj6c

2 жыл бұрын

​ @Прохор Зейд за 2000 уе метр в Варшаве - легко. И как бы Комфорт-Таун смотрится как бюджетное жилье относительно европейский комплексов. Та же высотность - это показатель бюджетного жилья.

@prohor_zejd

2 жыл бұрын

@@user-se9sr3rj6c я не поленился посмотрел в Варшаве самое дешевое что я нашел, это 55тысяч евро за 29 метров, но квартира находиться в 12 минутах езды на электричке в город. Цена к слову 2240 долларов за квадратный метр. Если честно то таких форматов в варшаве нету, они там вообще что то странное строят) 2 комнатная квартира 35 метров и тд.

@user-se9sr3rj6c

2 жыл бұрын

@@prohor_zejd плохо смотрели. Потратьте больше времени на изучение, язык тоже лучше подтяните. И да, таких высотных скворечников там не купить.

А мне показалось, что ведущий вообще не владеет архитектурной и строительной состовляющей, после Варламова и Гершмана, или Enes Yilmazer (на англ) - это уровень детского сада.

@listentome1986

2 жыл бұрын

Enes тоже смотрю, но там Холивуд Хилс и США Пентхаузы, там уровень другой

Аля симпатичная

Ээээ… а в новостройке надо делать ремонт?? И еще на 17000 $ ??? Прям дико такое узнать

Что вы написали, какой он самый большой в Украине. Вы в своем уме. Даже в Киеве есть жк которые на много больше файна тауна. Не несите чушь.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

Умник, а если нет, пари на 100 дол ? Есть, значит уже построены ! Пиши ЖК

@C..T..

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Жк София по больше будет!

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@C..T.. так пари принято?

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

100дол на кону

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

или приносишь извинение за ту чушь что пишешь?

Киев не тянет на Вечный город. Из-за неправильной и жадной застройки. Мускат, вот, реально прекрасный город с грамотным гениальным генеральным планированием. kzread.info/dash/bejne/d3V6ytGsocSynKQ.html

@user-ex9fo5xc9y

2 жыл бұрын

Лобнон

Двор супер и планировки хорошие, все остальное не файна!))

Думаю покруче, чем липки

@dandan6149

2 жыл бұрын

Конечно круче, липки не уютные и ланшафтный дизайн на липках никакой..

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

это разное ) не корректно сравнивать разные классы (тут разница сразу 2 класса) в НЛ все сделано дороже (кроме детских площадок) и они намного старше

@kosyan_roma

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate почему 2 класса? Файна это комфорт+ , липки это бизнес

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

@@kosyan_roma те очереди что есть, это просто комфорт, нет подземного паркинга, как минимум, что бы стать комфорт+, а НЛ это что-то среднее между "бизнес" и "премиум"

@user-es2vr3cv1v

2 жыл бұрын

@@nbcrealestate Сравнивают Печерск против Нивок смешно. Дома с керамогранита и 3м потолками, охраной и дизайнерскими лобби против Файна. Даже паркинга нормального нет. Ну люди вы хоть не смешите так. У Кана конкурент липкам только Тетрис и Централ парк.

Оазис в гетто

хватит перебивать

КАН недобросовестно себя повёл. Включил в платежку стоимость ремонта « пострадавших» квартир! Жильцы-то тут при чем???? Если рашка развалит весть комплекс, жильцы опять должны будут скинуться?! Ни за что ,никогда не купим у них больше квартиру!

@nbcrealestate

Жыл бұрын

действительно странный подход( как то не думая наперед действут застройщик. Могли бы наоборот сделать, и распиарить .

Странная у нас страна, все комплексы уже закрытого типа, это что зона,? В мире давно поняли что все эти закрытые типы полная фигня и не кого не защитят но у нас люди как бараны.

@nbcrealestate

2 жыл бұрын

тут другое, вы не совсем правильно пишите, во всем ЦИВИЛИЗОВАННОМ мире, так будет точнее... у нас в большей части города еще нет этого... люди приходят даже к друзьям/родственникам знакомым и просто портят/уничтожают инфраструктуру (как детскую так и озеленения) - ни мое не жалко! ЖК Заречный - отличный пример, но наши люди, пока большая часть, не готовы. Думаю лет 10-15 осознанность, как и доходы в нашей стране вырастут, с ней и осознанность и кол-во хороших ЖК, вот по немного и начнут их открывать)

нажаль не розумію російську