Суперове, цікавезне, актуальне відео ! Сіоністсько - бандерівський лайк з Ізраїлю !

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Дякую, що цікавитесь!

@artem787k

6 ай бұрын

Вважаю, що купувати ТРЦ не треба. Їх ціна впаде через декілька років. Буде попит на землю. На землі людина може повністю забезпечити себе водою, їжею, житлом, одягом, взуттям. В ТРЦ тільки купити заграничну косметику.

Принаймні, це виглядає симпатично, і зрозуміло звідки дохідність. А не "зе кепітал" з їхнім "красивим офісом" і "нам потрібні гроші" :)

@artem787k

6 ай бұрын

Вважаю, що купувати ТРЦ не треба. Їх ціна впаде через декілька років. Буде попит на землю. На землі людина може повністю забезпечити себе водою, їжею, житлом, одягом, взуттям. В ТРЦ тільки купити заграничну косметику.

Нашій країні не дали гроші, ми в стані війни, дефіцит бюджету без грошей партнерів ще декілька наших бюджетів і гість каже «я не бачу причин в наступному році гривні бути більше ніж 40 за доллар» Ідея інвестування мені подобається, але такі знакові об’єкти як оушен велику частку якого відібрали у олігарха рф він може бути атакований ракетою на прохання того ж олігарха. А який план дій якщо прилетить ? Ще один збір з інвесторів відкривати чи розмивати долі ? І чи є варіант тримати гроші все таки в валюті до купівлі об’єкту ?

дякую за цікавий огляд!

👍

Лёг Киевстар, и несколько дней выпала из жизни. Уже соскучилась

Дякуємо !

А цікаво от рік два тому назад всі ці супер розумними які критикують кожний кейс де були, всі такі розумні ну так робіть власний огляд та вирішуйте самі

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Критикувати ж легше ніж щось робити самому

Яскравий, дорогий офіс це для пірамід якісь

@dmytro-karpilovsky

6 ай бұрын

У пірамід зазвичай яскравий тільки фасад, як раз в бекофіс там навряд кого пустять. Згадайте б2б - десятки яскрафих магазинів а кеш в кінці дня везуть в підвальні приміщення рахувати)))

Все як завжди, дуже красиво на словах але є нюанси) Ці фонди для людей що держать кошти в грн, вірять в грн що вона буде стабільна. Але, для всіх інших - це збиткова інвестиція. Податок на дивіденти - 10.5%. Податок на інвест прибуток 18+1.5% - тобто курсова різниця яка відобразається на вартості ВЧА. Тачим чином, після девала на 30% інвестор вийде в збиток -10% в долларах. То який резон? Краще купити валютні овдп БЕЗ податків. ДумайТЕ!

@alexzerg1984

6 ай бұрын

мамкин інвестор?))))))

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Просто на цифрах: В лютому 2022 можна було проінвестувати в фонд нерухомості 1001 по 50 066 грн. за один сертифікат (курс 28 умовно). Зараз ціна цього сертифікату 68 999 грн. Продати в любий моменті гроші отримаєте в цей же день. Зростання в гривні 37,8%, а в доларі 6%. Дивіденди більше 10% річних в доларі весь час сплачувались вчасно. Тобто за два роки ще плюс 20% в доларі. А що на ОВДП у вас в цей час? Ну і платити податки під час війни не гріх, а почесний обов'язок!

@user-jr4fq2qi8j

6 ай бұрын

@@AndriiZhurzhii 50 066/28 = $1788. Зараз ІС коштує 68999. Інвест прибуток 68999-50666=18933*19,5%=3575 податок. Чистими виходить 65424 що при курсі 37.55 (курс по якому можна купити долар) = $1742. Тобто збиток за 2!!! роки -$46!!!! оце крута інвестиція!!!! Я як би дол ОВДП було б $1952. Таким чином реально інвестор встратив $210 при сумі вкладення 1788. Молодці хлопці. А якщо в 2024 курс буде 50 або 100? Або курс НБУ 37 а реальний 100. інвестори будуть у захваті)))) А ще нюанс що ВЧА ви можете дуже вміло малювати в ту чи іншу сторону;)

@user-jr4fq2qi8j

6 ай бұрын

50 066/28 = $1788. Зараз ІС коштує 68999. Інвест прибуток 68999-50666=18933*19,5%=3575 податок. Чистими виходить 65424 що при курсі 37.55 (курс по якому можна купити долар) = $1742. Тобто збиток за 2!!! роки -$46!!!! оце крута інвестиція!!!! Я як би дол ОВДП було б $1952. Таким чином реально інвестор встратив $210 при сумі вкладення 1788. Молодці хлопці. А якщо в 2024 курс буде 50 або 100? Або курс НБУ 37 а реальний 100. інвестори будуть у захваті)))) А ще нюанс що ВЧА ви можете дуже вміло малювати в ту чи іншу сторону;)

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

@@user-jr4fq2qi8j , якась дешева маніпуляція. Всі розрахунки по курсу НБУ. 360 доларів дивідендів де загубились при порівнянні? )))

Компенсаційний механізм захисту інвестора за діяльність ІСІ відсутній, відсутність відповідальності КУА, нечітке нормативне регулювання. Це високоризикова інвестиція, але в нашій державі люди завжди шукатимуть легкий шлях до пасивного доходу. Я тут нікому не довіряю, окрім консервативних інвестицій, чи інструментів захищених державою і то.

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Все погано але ви знаєте краще і приходите під кожне відео з безцінним коментарями. Яка мета? Не довіряєте не інвестуйте.

@auto-respect

6 ай бұрын

@@AndriiZhurzhii в мене колега вчора питала про інвестування в Інжур, ви стаєте популярними, 200 співробітників, сподіваюсь, що ви добропорядні, але я дійсно не довіряю і не буду інвестувати, а пишу тому, що багато клієнтів не юристи, хочу щоб вони усвідомлювали ризики ІСІ. Я сам проколовся з Аркада, тож навіть ФФБ не застрахувало мене від ризиків.

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

@@auto-respect , інвестувати чи ні це ваш вибір! Просто не кажіть, що апріорі всі погані і мутні ) А з Аркадою, як і з Укрбудом все було зрозуміло дуже давно!

Я как раз живу 200 метров от Оушен Плаза)

Коли буде 1 фонд типу REIT/ETF, а не так як зараз під кожний об'єкт 1 фонд? Нам потрібна ще дивірсифікація

@dmytro-karpilovsky

6 ай бұрын

2001 та InzhurSupermarket як раз мають багато обʼєктів і нарощуватимуть кількість/диверсифікацію, під конкретні обʼєкти заточений InzhurBud (ЖК Оптимісто) та InzhurOcean (ТРЦ Оушен Плаза)

@artem787k

6 ай бұрын

Вважаю, що купувати ТРЦ не треба. Їх ціна впаде через декілька років. Буде попит на землю. На землі людина може повністю забезпечити себе водою, їжею, житлом, одягом, взуттям. В ТРЦ тільки купити заграничну косметику.

Підкажіть будь ласка чи планується купляти обєкти в інших містах України ? я б залюбки проінвестував але у Львові) проект інжур це круто бажаю вам успіхів !)

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Так! Я б у Львові теж купив ))) Але поки немає адекватних пропозицій

@artem787k

6 ай бұрын

Вважаю, що купувати ТРЦ не треба. Їх ціна впаде через декілька років. Буде попит на землю. На землі людина може повністю забезпечити себе водою, їжею, житлом, одягом, взуттям. В ТРЦ тільки купити заграничну косметику.

Скролив і тут "як купити тцк", а нє, показалось

Уже государство начало наезжать на "акционеров" будущих того Океан Плаза типа потому что не деляться прибылью и чото там нарушать будут , идея дохлая как по мне...

політики в більшій чи меншій мірі самі є ухилянтами і незалежними позичальниками мільярдів)

У компанії Realty Income (відомий американський REIT) більше 13,000 обʼєктів нерухомості, капіталізація $40 мільярдів доларів. Кількість співробітників - 395. У маленького Інжура 200 співробітників. В чому прикол? Я щось не розумію.

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

В тому, що компанія Realty Income заснована в 1969 році і працює на розвиток американської економіки. А Inzhur трішки молодший і працює на розвиток економіки України! Ми в себе в телеграм каналі робили огляд вимог до американських REIT і там в тому числі є дані по дохідності Realty Income за минулий рік. Подивіться. Думаю відповідь буде очевидною

@av8cado

6 ай бұрын

@@AndriiZhurzhiiдякую за відповідь

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

@@av8cado , дякую, що цікавитесь!

@dmytro-karpilovsky

6 ай бұрын

Штат саме інфраструктури фондів (КУА, зберігач, торговець, брокер ітд) значно скромніший з того що я бачив в офісі. Справедливо було би порівнювати цю підмножину. В ці 200 враховано і працівників девелопменту, і клієнт сервіс. Також не варто забувати що Realty Income Corporation не заліковує до свого штату тисячі людей підрядників по всьому світу і аутсорсить 99% задач. В наших реаліях навпаки - географічна концентрація і нерозвиненість цієї сфери змушує все робити in-house

У этих нет войны!

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Війна є у всіх! Просто це не привід опускати руки. Кожен допомагає перемогти в той спосіб, який краще вміє

Продають неліквід. Ціна нерухомості у місті через декілька років буде значно нижче.

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Звісно! Всі переїдуть в села і будуть вести натуральне господарство. Ви розкусили нас ...

@artem787k

6 ай бұрын

@@AndriiZhurzhii майже всі переїдуть. Українці в селах можуть забезпечити себе їжею, водою, взуттям, одягом.

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

@@artem787k , бачу ви вже почали. Успіху!

@artem787k

6 ай бұрын

@@AndriiZhurzhii дякую

Даю 5000 гр.

Шарамыжныки. Ворюги организование.

В мене питання, за який рахунок працювала компанія, коли відмовилася від свого заробітку в 22 році, адже штат не маленький?

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Вітаю! За рахунок інших напрямків діяльності.

Я в шоці Кіркоров говорить українською

хотелось бы верить, что такого не будет. но если однажды качнет страну к про росийскому очку - не дай боже. но подобные сделки точно аннулируют. Услонов инвестирую в оушен 1) верим, что в киеве больше не будет боевых действий 2) верим что к власти никогда не придут те кто могут отменить сделку 3) верим в концепцию трц как таковую - учитывая что продаж они делают все меньше и вытесняет интернет. интересная история

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Якщо не вірити в Перемогу України у цій війні, то не інвестуйте. Ми віримо!

@dmytro-karpilovsky

6 ай бұрын

Це фактор ризику. Хто вірить що над Києвом буде російський прапор, тому точно не варто інвестувати в Києві

@ypar352

6 ай бұрын

@@dmytro-karpilovskyэто вложение с горизонтом 10-15 лет. Отбор имущества сложная процедура. И владелец у которого забрали имеет гражданство Казахстана и не факт что в суде против Украины не всплывут разные факторы. Вообщем изучать надо а не воспринимать на веру.

@ypar352

6 ай бұрын

@@AndriiZhurzhiiа в какую победу верите вы? Границы 91? Развал России? Смена вектора рф. Интересно ваше понимание

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

@@ypar352 , я вірю в Перемогу України! Та майбутнє членство в ЄС та НАТО! І роблю для цього те, що в моїх силах!

Расходимся мінімальна кількість 122 тис грн.

@user-uk4es5cw7b

6 ай бұрын

Ви маєте на увазі що порог входу в Інжур 122 000 грн.?

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

Мінімальна інвестиція: Inzhur Ocean 4 000 грн Inzhur Supermarket 122 000 грн

@dmytro-karpilovsky

6 ай бұрын

В inzhur Ocean мінімальний вхід 4000грн

если в 2024 не будет проведен аукцион, какие действия фонда по отношению к инвестору?

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

До аукціону ви можете забрати кошти в будь який момент без жодних комісій. А поки чекаємо аукціону - щомісячно отримувати відсотки з депозитів.

@groshi6655

6 ай бұрын

@@AndriiZhurzhii яка ставка по депо до аукціону

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

@@groshi6655 , до кінця року 13,5%. Далі ще не знаю. Сьогодні НБУ понизив облікову ставку до 15%, то може трохи знизитись. А може й ні

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

НБУ вчора понизив облікову ставку з 16% до 15%. Ставка по депозитам з 15.12.23 по 25.01.24 понижена до 13% річних. Було 13,5%

Пане! У Вас страшна стадія ожиріння і, на слух, з потенцією швах...Скоро ніякі гроші Вам не допоможуть,і не брешіть людям, які думають, що Ви справді чогось варті! Займіться собою, бо скоро Вам кранти. І це- справедливо, кажу Вам, як економіст.

Хто ці чужинці?

Інвестор, якого не кинули , не інвестор.

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

вас вже кидали?

@pro.telega

6 ай бұрын

Інжур може легко коригувати ВЧА. тому кинуть 100%. питання тільки на скільки:) Діма карпіловський вже натякнув що Інжур не буде робити переоцінок вартості актива від росту долара. Тому всі інвестори автоматично попадають на збитки при девалівації.

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

@@pro.telega , мамкин інвестор знов прийшов )

жалко что у вас расшискии мессенджер а что другого нет ? я не пользуюсь что связоно с расшкои. только нормальным

@AndriiZhurzhii

6 ай бұрын

А читаючи ваш коментар так і не скажеш!

@Emptysec

6 ай бұрын

а если по счастливой случайности просмотреть ваш юзернейм, который возможно сбегается с вашим номером, то этим "расшишскии" мессенджером вы пользовались где-то часов 10 назад

@user-ki2fd5wg9t

6 ай бұрын

Краще почати зі зміни рашистської мови!

@user-cm1bs8kh6m

5 ай бұрын

Це- брехня, не слухайте їх