Оцінка інвестицій у апарт-готель мережі Select. З засновником Praud - Марком Ткачом

IQ Hotelier - авторський проєкт Мар`яни Бойчук, власниці компанії Хотел Солюшин - інтерв`ю з експертами готельної індустрії.
Сайт Хотел Солюшин hotel-solution.com.ua/
Ринок нерухомості Львова стабільно має попит. Інвестиційний інтерес в західних областях України обумовлений на сьогодні найбільш актуальним фактором - безпекою. Але так, як Львів завжди був, є і буде туристичним осередком України, то готельний бізнес тут завжди матиме успіх, тим більше, коли це новий, сучасний готель.
Тому, ми поговорили з засновником девелоперської компанії PRAUD - Марком Ткачом які перспективи ринку прибуткової готельної нерухомості у Львові, еластичність попиту і пропозиції ринку нерухомості, технологію будівництва та яку дохідність забезпечують інвестиції в апарт-готель Select.
Марко Ткач - засновник девелоперської компанії PRAUD з іноземними інвестиціями. Протягом 10 років діяльності ввели в експлуатацію понад 70 000 кв. м. житла та комерції, зокрема житлові комплекси у Львові: Premium PRAUD, Kvartal PRAUD, PRAUD Veselka, PRAUD hills, PRAUD select та PRAUD comfort.
Іноземний капітал та досвід західних партнерів є тим, що відрізняє компанію з поміж інших та гарантує надійність, європейський рівень будівництва та дотримання усіх зобов'язань перед клієнтом.
Сайт компанії Paud: praud.com.ua/
Сайт апарт-готелю Select: praud.com.ua/project/apart-go...
Сайт котеджного містечка Hills: praud.com.ua/project/praud-hi...
Таймінг:
01:40 - чому прибуткова готельна нерухомість у Львові приваблює інвесторів?
02:25 - Марко Ткач - засновник девелоперської компанії PRAUD
03:22 - знайомство з Марком
03:40 - шлях від юриста до девелопменту
06:35 - риси характеру успішного підприємця
07:35 - хто є міжнародним партнером Praud
08:16 - частка міжнародних інвестицій
09:00 - чому іноземні партнери інвестують у львівський ринок
10:00 - чому вирішили будувати готельну нерухомість?
11:55 - чому напрям апарт-готелів так стрімко розвивається?
13:55 - чи припиняли будівництво у лютому-березні 2022 року?
16:08 - які зміни відбулись на ринку нерухомості з 2022 року?
20:30 - унікальна архітектура прибуткового апарт-готелю Select
24:05 - концепція апарт-готелю Select
26:26 - хто є архітектором об`єкту?
26:52 - на якій стадії будівництва знаходиться комплекс
29:30 - які темпи будівництва
30:35 - як забезпечуєте звукоізоляцію
31:52 - система опалення в прибутковому апарт-готелі Select
33:05 - чи буде проведено газопостачання?
34:00 - чи запроектовано бомбосховище?
36:00 - екскурсія у діючий готель Select на вул. Голубовича, Львів
36:36 - коли відбувся запуск готелю Select?
37:30 - огляд номеру
38:15 - якість ремонту, постачальники та дизайн номеру
41:15 - чи дотримана концепція 3Т: тепло, тихо, текстиль?
43:55 - коли почався продаж апартаментів?
46:10 - яка цінова політика на старті продажу апартаментів, зараз і яка прогнозується?
47:33 - чи будуть рости ціни на нерухомість у післявоєнний період?
51:07 - яким чином розраховується дохідність і яку задекларовано
53:53 - дохідність інвестору нараховується від здачі його апартаментів чи загального доходу готелю?
57:25 - чи є мобільний додаток для інвесторів для фінансової аналітики?
58:38 - мережа готелів Select - чи плануєте розширення?
01:01:20 - підсумок - що отримує інвестор, інвестуючи в Praud Select?
01:02:45 - стратегія активного наступу, робота поки півні не закукурікають, любов до своєї справи, вдома - пряник, а на роботі - кнут.
Гість: Марко Ткач - / marko.tkach.5
Ведуча: Мар’яна Бойчук - / marianna.hsolution.7
Video by / romartstudio
Підписуйтесь, щоб не пропустити цікаве!
Наші соц.мережі:
Instagram IQ Hotelier / iq.hotelier
Facebook IQ Hotelier / iqhotelier
Hotel Solution
Львів, вул. Данилишина 6
☎️ +38 067 271 93 03 🌍

Пікірлер: 85

  • @orestromanyshyn3928
    @orestromanyshyn3928Ай бұрын

    Дуже гарна архітектура цього апарт-готелю! І Марко молодець, що дотримався історичної архітектури будівлі, поряд з якою збудували готель. Дуже важливо зберігати автентичність Львова, адже це сприяє збереженню національної та місцевої ідентичності, підтримує пам'ять про минуле та сприяє розвитку культурного туризму.

  • @uliyavorohko
    @uliyavorohkoАй бұрын

    Дякую за цінні інсайти щодо перспектив ринку нерухомості та можливостей для інвестування у готельний бізнес в Львові.

  • @user-je4tu3ei2i
    @user-je4tu3ei2iАй бұрын

    Переглянув інтервʼю на одному диханні! Дуже цікаво, актуальна тема, показали всі обʼєкти Прауд. Раніше просто знав, що є такий девелопер. Тепер розумію, хто саме вони і їхню філософію. Марко, успіху!

  • @JasminMakovetskaya
    @JasminMakovetskayaАй бұрын

    Дякую, інтерв'ю заохотило до більш детального вивчення цього бізнесу

  • @sergeygrach2859
    @sergeygrach2859Ай бұрын

    Марко крутий девелопер, перш за все, має дуже правильні цінності. Здає нерухомість вчасно і не розказує байок, як інші. Молодець

  • @serhiybaranovskyy
    @serhiybaranovskyyАй бұрын

    Якісне інтервʼю, дякую 🙌

  • @WesyaGilin
    @WesyaGilinАй бұрын

    Його розуміння ринкових реалій та оптимістичний настрій створили позитивне враження і надихнули на подальші роздуми про можливі інвестиції👍

  • @user-nx1os9vi9e
    @user-nx1os9vi9eАй бұрын

    Якби Маряна не вела цей канал, то я б не знала про кращих гравців готельного ринку. Чекаю більше випусків

  • @HotelSolution

    @HotelSolution

    Ай бұрын

    Дякую!

  • @evgenkozlov23
    @evgenkozlov23Ай бұрын

    Співпраця між місцевими та іноземними експертами завжди важлива для стабільного та успішного розвитку ринку нерухомості

  • @user-ct1vb2xf6e
    @user-ct1vb2xf6eАй бұрын

    Ото вже жінку любить, страшне )) Як гарно говорив про неї, респект

  • @user-sg6kb6ds7z
    @user-sg6kb6ds7zАй бұрын

    Приємно вражена корпоративною культурою Прауд. Більшість підприємців дивиться на бізнес, як на бізнес - коли дешево будуєш і дорого продаєш. Для Марка будівництво - бізнес з душею, він будує якісно, вчасно та цінова політика абсолютно ринкова. Львів - популярний туристичний напрямок, тому готельна нерухомість тут може мати успіх, коли управляти нею будуть дійсно відповідальні люди

  • @AnatoliiSanin
    @AnatoliiSaninАй бұрын

    Його оптимізм стосовно майбутнього ринку додає впевненості і натякає на потенціал для успішних інвестицій👍

  • @Denis-Goodman
    @Denis-GoodmanАй бұрын

    Praud будує дуже якісно. Мабуть, один з небагатьох забудовників у Львові, хто ставить за ціль створити високоякісний продукт

  • @sichkardd
    @sichkarddАй бұрын

    Вигляд з готелю на весь Львів просто вражає. Гості в готелі точно будуть кайфувати там, пити вино і насолоджуватись панорамою

  • @JasminMakovetskaya
    @JasminMakovetskayaАй бұрын

    Підхід компанії до дотримання зобов'язань перед клієнтами дуже важливий. Надійність - ключовий фактор успіху

  • @sergiyvakarchuk
    @sergiyvakarchukАй бұрын

    Марко має багатий досвід і розуміє ключові принципи успішного розвитку нерухомості

  • @user-eb3qy1qb4d
    @user-eb3qy1qb4dАй бұрын

    Мені подобається, як Марко Ткач розглядає питання стабільності ринку та його потенціалу для розвитку. Його оптимізм стосовно готельного сектора надає додаткової впевненості для потенційних інвесторів

  • @troickiigena
    @troickiigenaАй бұрын

    Мені подобається, що PRAUD працює на європейському рівні. Це означає, що якість будівництва повинна бути на висоті

  • @user-zq4xk6fj9f
    @user-zq4xk6fj9fАй бұрын

    Питання будівництва нових готелів у період війни є складним. З одного боку, з'явлення нових готелів може вказувати на певну стабільність у регіоні, яка привертає інвестиції та туристів. Також це стимулює економіку та створює нові робочі місця в умовах економічної нестабільності.

  • @sashabyinov
    @sashabyinovАй бұрын

    Мені сподобалася ідея апарт-готелю. Це може бути цікавий варіант для туристів, які шукають більше простору та комфорту під час проживання

  • @user-on7gj8ug6u
    @user-on7gj8ug6uАй бұрын

    Такі апарт готелі забезпечать гостям приємні враження та комфортний відпочинок

  • @WesyaGilin
    @WesyaGilinАй бұрын

    Після цього інтерв'ю мені стало цікаво дізнатися більше про готельний бізнес у Львові та можливості для розвитку в цьому секторі

  • @miroslavaskirka5138
    @miroslavaskirka5138Ай бұрын

    Я живу у Львові і чітко розумію, що ця тема прибуткової готельної нерухомості є особлива перспективна в нашому місті. У нас завжди було багато туристів, а у післявоєнний період їх буде у 2 рази більше. Тому, інвестиції в цей апарт-готель точно будуть успішними.

  • @EmmaQuinn-ym7fp
    @EmmaQuinn-ym7fpАй бұрын

    Зустріч з Марком Ткачем розширює розуміння про динаміку ринку нерухомості та важливість іноземного капіталу для розвитку галузі в Україні

  • @lindafoster7959
    @lindafoster7959Ай бұрын

    Надійність і виконання зобов'язань перед клієнтами - крайнє важливі для успіху будівельної компанії.

  • @sergchydo
    @sergchydoАй бұрын

    Аналіз ринкових тенденцій грає важливу роль у виборі інвестиційної стратегії в нерухомість

  • @user-ni1dm7hr4v
    @user-ni1dm7hr4vАй бұрын

    Каже, що дома він пряник )) Мені сподобався такий афоризм )))

  • @HotelSolution

    @HotelSolution

    Ай бұрын

    😂 мені теж

  • @KirillGmil
    @KirillGmilАй бұрын

    Готельний сектор залишається важливим напрямком для інвестицій навіть у сучасному світі. Попит на якісне житло для подорожуючих продовжує зростати.

  • @InnaSamson-yw8cy
    @InnaSamson-yw8cyАй бұрын

    Відкриття нових культурних та розважальних об'єктів у Львові може привертати більше туристів, що може бути вигідним для готельних інвесторів.

  • @romansergeev1837
    @romansergeev1837Ай бұрын

    Цей апарт-готель на Клепарівській крутий. По-перше, якісне будівництво, по-друге є паркінг, а це, фактично, центр міста, по-третє розширена інфраструктура комплексу. Туди точно можна інвестувати

  • @nesterov33
    @nesterov33Ай бұрын

    Інвестиції в цей сектор можуть бути успішними з правильним підходом та стратегією

  • @user-pd2qc2ct7u
    @user-pd2qc2ct7uАй бұрын

    Якраз якісне внутрішнє оздоблення і гарантує тривалий термін експлуатації номерів без постійних додаткових витрат

  • @jurgenfrost5149
    @jurgenfrost5149Ай бұрын

    Львів відомий своїм туристичним потенціалом, що робить готельний бізнес в цьому місті перспективним і прибутковим

  • @LeonidCariy
    @LeonidCariyАй бұрын

    З задоволенням послухав Марка Ткача, так як він має великий досвід у сфері девелопментуф

  • @tarasgyscha
    @tarasgyschaАй бұрын

    Послухавши Марка, розумію, що він дійсно має глибоке розуміння ринку нерухомості. Його досвід надає додаткової ваги його думкам

  • @RyslanLevitan
    @RyslanLevitanАй бұрын

    Виникає враження, що готельний бізнес у Львові має великий потенціал для росту та розвитку

  • @ValeriiLetnikov
    @ValeriiLetnikovАй бұрын

    Готельний сектор це цікавий напрямок для для розміщення капіталу

  • @glebrol9330
    @glebrol9330Ай бұрын

    У Львові майже немає прибуткових апарт-готелів, тому це цікавий варіант для інвестицій. Таких проектів є багато в Карпатах, але на випадок надзвичайних ситуацій там довго не пробудеш. Треба соціальну інфраструктуру. Тому Praud +

  • @user-gz1sw8hm4o
    @user-gz1sw8hm4oАй бұрын

    Цікаве інтерв'ю, відображає важливі аспекти інвестування,, надає чітке розуміння їхньої привабливості для отримання пасивного доходу

  • @artemmiypetriaashov
    @artemmiypetriaashovАй бұрын

    Висока конкуренція серед готелів у Львові може бути сприятливою для споживачів, але водночас вимагає від інвесторів ретельного аналізу та вибірковості у вкладеннях

  • @maksimilianlialkin1990
    @maksimilianlialkin1990Ай бұрын

    Інвестиції в дану галузь приносять прибуток за умови правильного стратегічного планування

  • @pavshinanton
    @pavshinantonАй бұрын

    Інтервʼю 🔥 все чітко розказали та показали. Для себе тепер чітко розумію що таке інвестиції в готельну нерухомість. Для пасивного доходу 9% досить класно

  • @NazarElov
    @NazarElovАй бұрын

    Мене вражає акцент Марка на європейський рівень якості будівництва. Це може бути вирішальним фактором для інвесторів, які цінують надійність і стабільність

  • @MariaMaria-lv3zi
    @MariaMaria-lv3ziАй бұрын

    Ну одразу видно, що Марко переносить міжнародний досвід у діяльність своєї компанії: якісно та без особливого пафосу

  • @HotelSolution

    @HotelSolution

    Ай бұрын

    В Європі закладено такі цінності як надійність, якість та простота. І пишаюсь, що Марко переносить досвід міжнародних партнерів у ринок нерухомості в Україні

  • @senyaportnov
    @senyaportnovАй бұрын

    Підходи компанії до розробки та впровадження нових проектів демонструють їхню інноваційність та готовність адаптуватися до змін на ринку

  • @oleksandrageleshko3891
    @oleksandrageleshko3891Ай бұрын

    Про надійність Прауд говорить навіть це, що він не припинив будівництво в період війни. А ще більш вражає, що стартував продаж в 2023 році, не на етапі котловану, коли не знаєш добудується чи ні, а коли вже чітко розумів, що закінчить цей об’єкт вчасно

  • @HotelSolution

    @HotelSolution

    Ай бұрын

    Так, тому з радістю розповіла вам про цього девелопера 🤗

  • @ValeriiLetnikov
    @ValeriiLetnikovАй бұрын

    Для бізнесменів, які розглядають можливості інвестування в готельний сектор, це інтерв'ю є джерелом цінної інформації. Варто ретельно проаналізувати всі аспекти

  • @nata-melnik86
    @nata-melnik86Ай бұрын

    Інвестування в готельний бізнес може бути вигідним та стабільним варіантом для розміщення капіталу

  • @fedorenkoGanna
    @fedorenkoGannaАй бұрын

    Підкреслення іноземного капіталу як ключового фактору у розвитку ринку нерухомості в Львові свідчить про відкритість цього регіону для іноземних інвесторів та партнерів

  • @venediktsretenskii2580
    @venediktsretenskii2580Ай бұрын

    Вражає масштабність діяльності компанії PRAUD, яка ввела в експлуатацію значну кількість житла та комерційних приміщень

  • @user-ec2er6pv2i
    @user-ec2er6pv2iАй бұрын

    Попит на короткострокову оренду житла в центрі Львова постійно зростає, що робить цей сегмент ринку нерухомості досить привабливим для інвесторів

  • @SashaMilne
    @SashaMilneАй бұрын

    Ринок готельної нерухомості у Львові може бути вразливим до змін в туристичних трендах та економічних коливань, тому необхідно обирати стратегії з обережністю.

  • @user-vz9sg8ee4o
    @user-vz9sg8ee4oАй бұрын

    В майбутньому, обов"язково з'являться нові проекти та можливості для інвестування в нерухомість, які також будуть варті уваги

  • @ZaharPopov141
    @ZaharPopov141Ай бұрын

    Вислухавши думки Ткача, зрозуміло, що інвестування в готельний сектор може бути перспективним

  • @DianaSummers
    @DianaSummersАй бұрын

    Наскільки важливо розуміти ринкові тенденції для успішної стратегії інвестування‼️

  • @FainaBell
    @FainaBellАй бұрын

    Іноземний капітал вносить значний внесок у розвиток нерухомого ринку Львова, що свідчить про міжнародну довіру до цього регіону

  • @voiboortsetsserko
    @voiboortsetsserkoАй бұрын

    Praud прагне до високої якості у будівництві, що є рідкістю серед забудовників і не тільки у Львові

  • @Sasha-Magelan
    @Sasha-MagelanАй бұрын

    Розуміння факторів, що впливають на цей ринок, дозволяє зробити обгрунтовані рішення щодо інвестицій

  • @fnamelname2604
    @fnamelname2604Күн бұрын

    Як пізніше продати цю інвестицію, якщо буде така потреба?

  • @sifiya-pavlenko
    @sifiya-pavlenkoАй бұрын

    У Львові багато попиту на нерухомість, особливо на готельні об'єкти через туристичний потенціал міста

  • @boiaskhoi
    @boiaskhoiАй бұрын

    З появою нових інфраструктурних проєктів у Львові можливість інвестування в нерухомість може стати ще привабливішою

  • @user-ki9bv9du9t
    @user-ki9bv9du9tАй бұрын

    Якісне внутрішнє оздоблення. Це означає, що номер буде мати довгий термін експлуатації і не потрібно потім постійно інвестувати у ремонт

  • @TanyaNos
    @TanyaNosАй бұрын

    Розширення асортименту готельних послуг та вдосконалення сервісу може допомогти готелям зберегти конкурентну перевагу на ринку

  • @yuskii
    @yuskiiАй бұрын

    Ринок нерухомості у Львові доволі стабільний. Може, й правда варто задуматися про інвестиції

  • @goncharyrii
    @goncharyriiАй бұрын

    Зростання туристичного потоку та збільшення популярності Львова як туристичного напрямку підкреслюють актуальність інвестування в готельну нерухомість у цьому місті.

  • @tolikbednyakov
    @tolikbednyakovАй бұрын

    Інтерес до західних областей України визначається безпекою, що відображає актуальні тенденції на ринку нерухомості

  • @nazarradniuk8110
    @nazarradniuk8110Ай бұрын

    Зараз дуже актуально інвестувати у відносно безпечні зони, Львів зокрема. Така інвестиція забезпечить високу ліквідність, пасивний дохід та можливість сховатися з сім’єю, якщо загостриться ситуація з війною

  • @fnamelname2604
    @fnamelname2604Күн бұрын

    Хто буде робити ремонт за 3 - 5 років, після введення в експлуатацію, оновлювати меблі?

  • @faibishenkovitalii1992
    @faibishenkovitalii1992Ай бұрын

    Досвід Марка у галузі нерухомості свідчить про його глибоке розуміння та компетентність у даному секторі

  • @LeonidDibrova
    @LeonidDibrovaАй бұрын

    Роблю висновки, що ринок нерухомості у Львові є стабільним і має постійний попит, що робить його привабливим для інвестора

  • @user-cf1gc4tu5d
    @user-cf1gc4tu5dАй бұрын

    Постійний приплив туристів у Львові гарантує попит на готельні послуги, туму будівництво апартів якраз актуально і затребувано

  • @user-ij3rb1bl6f
    @user-ij3rb1bl6fАй бұрын

    То треба вчитись на юриста, щоб стати крутим девелопером ? ))

  • @HotelSolution

    @HotelSolution

    Ай бұрын

    😂 мабуть

  • @raadinpereslaav
    @raadinpereslaavАй бұрын

    Саме відсутність апарт-готелів у Львові створює привабливу можливість для інвестування з можливістю стабільного прибутку

  • @georgdedushev2157
    @georgdedushev2157Ай бұрын

    Я думаю, готельний бізнес у Львові завжди буде мати попит. Тут завжди багато туристів, а апарт-готелів у Львові фактично нема.

  • @Sergey-Kot
    @Sergey-KotАй бұрын

    Зустріч з Марком Ткачем викликає враження професіоналізму та відданості розвитку нерухомості, що сприяє побудові довіри до компанії Прауд серед інвесторів та клієнтів.

  • @fnamelname2604
    @fnamelname2604Күн бұрын

    У Львова дуже обмежений потенціал. Розбудовувати місто і дати роботу людям, які там живуть - складно. Найгарніше місто України, але потенціалу тут небагато.

  • @user-mk9ny9fj8k
    @user-mk9ny9fj8kАй бұрын

    А кому не аоює

  • @SemenMerkin
    @SemenMerkinАй бұрын

    Після інтерв'ю з'явилася бажання глибше вивчити можливості в цьому секторі та розглянути його як можливий напрямок для розвитку бізнесу

  • @simonoval
    @simonovalАй бұрын

    Цей апарт-готель на Клепарівській крутий. По-перше, якісне будівництво, по-друге є паркінг, а це, фактично, центр міста, по-третє розширена інфраструктура комплексу. Туди точно можна інвестувати

Келесі