Оцінка інвестицій у апарт-готель мережі Select. З засновником Praud - Марком Ткачом
IQ Hotelier - авторський проєкт Мар`яни Бойчук, власниці компанії Хотел Солюшин - інтерв`ю з експертами готельної індустрії.
Сайт Хотел Солюшин hotel-solution.com.ua/
Ринок нерухомості Львова стабільно має попит. Інвестиційний інтерес в західних областях України обумовлений на сьогодні найбільш актуальним фактором - безпекою. Але так, як Львів завжди був, є і буде туристичним осередком України, то готельний бізнес тут завжди матиме успіх, тим більше, коли це новий, сучасний готель.
Тому, ми поговорили з засновником девелоперської компанії PRAUD - Марком Ткачом які перспективи ринку прибуткової готельної нерухомості у Львові, еластичність попиту і пропозиції ринку нерухомості, технологію будівництва та яку дохідність забезпечують інвестиції в апарт-готель Select.
Марко Ткач - засновник девелоперської компанії PRAUD з іноземними інвестиціями. Протягом 10 років діяльності ввели в експлуатацію понад 70 000 кв. м. житла та комерції, зокрема житлові комплекси у Львові: Premium PRAUD, Kvartal PRAUD, PRAUD Veselka, PRAUD hills, PRAUD select та PRAUD comfort.
Іноземний капітал та досвід західних партнерів є тим, що відрізняє компанію з поміж інших та гарантує надійність, європейський рівень будівництва та дотримання усіх зобов'язань перед клієнтом.
Сайт компанії Paud: praud.com.ua/
Сайт апарт-готелю Select: praud.com.ua/project/apart-go...
Сайт котеджного містечка Hills: praud.com.ua/project/praud-hi...
Таймінг:
01:40 - чому прибуткова готельна нерухомість у Львові приваблює інвесторів?
02:25 - Марко Ткач - засновник девелоперської компанії PRAUD
03:22 - знайомство з Марком
03:40 - шлях від юриста до девелопменту
06:35 - риси характеру успішного підприємця
07:35 - хто є міжнародним партнером Praud
08:16 - частка міжнародних інвестицій
09:00 - чому іноземні партнери інвестують у львівський ринок
10:00 - чому вирішили будувати готельну нерухомість?
11:55 - чому напрям апарт-готелів так стрімко розвивається?
13:55 - чи припиняли будівництво у лютому-березні 2022 року?
16:08 - які зміни відбулись на ринку нерухомості з 2022 року?
20:30 - унікальна архітектура прибуткового апарт-готелю Select
24:05 - концепція апарт-готелю Select
26:26 - хто є архітектором об`єкту?
26:52 - на якій стадії будівництва знаходиться комплекс
29:30 - які темпи будівництва
30:35 - як забезпечуєте звукоізоляцію
31:52 - система опалення в прибутковому апарт-готелі Select
33:05 - чи буде проведено газопостачання?
34:00 - чи запроектовано бомбосховище?
36:00 - екскурсія у діючий готель Select на вул. Голубовича, Львів
36:36 - коли відбувся запуск готелю Select?
37:30 - огляд номеру
38:15 - якість ремонту, постачальники та дизайн номеру
41:15 - чи дотримана концепція 3Т: тепло, тихо, текстиль?
43:55 - коли почався продаж апартаментів?
46:10 - яка цінова політика на старті продажу апартаментів, зараз і яка прогнозується?
47:33 - чи будуть рости ціни на нерухомість у післявоєнний період?
51:07 - яким чином розраховується дохідність і яку задекларовано
53:53 - дохідність інвестору нараховується від здачі його апартаментів чи загального доходу готелю?
57:25 - чи є мобільний додаток для інвесторів для фінансової аналітики?
58:38 - мережа готелів Select - чи плануєте розширення?
01:01:20 - підсумок - що отримує інвестор, інвестуючи в Praud Select?
01:02:45 - стратегія активного наступу, робота поки півні не закукурікають, любов до своєї справи, вдома - пряник, а на роботі - кнут.
Гість: Марко Ткач - / marko.tkach.5
Ведуча: Мар’яна Бойчук - / marianna.hsolution.7
Video by / romartstudio
Підписуйтесь, щоб не пропустити цікаве!
Наші соц.мережі:
Instagram IQ Hotelier / iq.hotelier
Facebook IQ Hotelier / iqhotelier
Hotel Solution
Львів, вул. Данилишина 6
☎️ +38 067 271 93 03 🌍
Пікірлер: 85
Дуже гарна архітектура цього апарт-готелю! І Марко молодець, що дотримався історичної архітектури будівлі, поряд з якою збудували готель. Дуже важливо зберігати автентичність Львова, адже це сприяє збереженню національної та місцевої ідентичності, підтримує пам'ять про минуле та сприяє розвитку культурного туризму.
Дякую за цінні інсайти щодо перспектив ринку нерухомості та можливостей для інвестування у готельний бізнес в Львові.
Переглянув інтервʼю на одному диханні! Дуже цікаво, актуальна тема, показали всі обʼєкти Прауд. Раніше просто знав, що є такий девелопер. Тепер розумію, хто саме вони і їхню філософію. Марко, успіху!
Дякую, інтерв'ю заохотило до більш детального вивчення цього бізнесу
Марко крутий девелопер, перш за все, має дуже правильні цінності. Здає нерухомість вчасно і не розказує байок, як інші. Молодець
Якісне інтервʼю, дякую 🙌
Його розуміння ринкових реалій та оптимістичний настрій створили позитивне враження і надихнули на подальші роздуми про можливі інвестиції👍
Якби Маряна не вела цей канал, то я б не знала про кращих гравців готельного ринку. Чекаю більше випусків
@HotelSolution
Ай бұрын
Дякую!
Співпраця між місцевими та іноземними експертами завжди важлива для стабільного та успішного розвитку ринку нерухомості
Ото вже жінку любить, страшне )) Як гарно говорив про неї, респект
Приємно вражена корпоративною культурою Прауд. Більшість підприємців дивиться на бізнес, як на бізнес - коли дешево будуєш і дорого продаєш. Для Марка будівництво - бізнес з душею, він будує якісно, вчасно та цінова політика абсолютно ринкова. Львів - популярний туристичний напрямок, тому готельна нерухомість тут може мати успіх, коли управляти нею будуть дійсно відповідальні люди
Його оптимізм стосовно майбутнього ринку додає впевненості і натякає на потенціал для успішних інвестицій👍
Praud будує дуже якісно. Мабуть, один з небагатьох забудовників у Львові, хто ставить за ціль створити високоякісний продукт
Вигляд з готелю на весь Львів просто вражає. Гості в готелі точно будуть кайфувати там, пити вино і насолоджуватись панорамою
Підхід компанії до дотримання зобов'язань перед клієнтами дуже важливий. Надійність - ключовий фактор успіху
Марко має багатий досвід і розуміє ключові принципи успішного розвитку нерухомості
Мені подобається, як Марко Ткач розглядає питання стабільності ринку та його потенціалу для розвитку. Його оптимізм стосовно готельного сектора надає додаткової впевненості для потенційних інвесторів
Мені подобається, що PRAUD працює на європейському рівні. Це означає, що якість будівництва повинна бути на висоті
Питання будівництва нових готелів у період війни є складним. З одного боку, з'явлення нових готелів може вказувати на певну стабільність у регіоні, яка привертає інвестиції та туристів. Також це стимулює економіку та створює нові робочі місця в умовах економічної нестабільності.
Мені сподобалася ідея апарт-готелю. Це може бути цікавий варіант для туристів, які шукають більше простору та комфорту під час проживання
Такі апарт готелі забезпечать гостям приємні враження та комфортний відпочинок
Після цього інтерв'ю мені стало цікаво дізнатися більше про готельний бізнес у Львові та можливості для розвитку в цьому секторі
Я живу у Львові і чітко розумію, що ця тема прибуткової готельної нерухомості є особлива перспективна в нашому місті. У нас завжди було багато туристів, а у післявоєнний період їх буде у 2 рази більше. Тому, інвестиції в цей апарт-готель точно будуть успішними.
Зустріч з Марком Ткачем розширює розуміння про динаміку ринку нерухомості та важливість іноземного капіталу для розвитку галузі в Україні
Надійність і виконання зобов'язань перед клієнтами - крайнє важливі для успіху будівельної компанії.
Аналіз ринкових тенденцій грає важливу роль у виборі інвестиційної стратегії в нерухомість
Каже, що дома він пряник )) Мені сподобався такий афоризм )))
@HotelSolution
Ай бұрын
😂 мені теж
Готельний сектор залишається важливим напрямком для інвестицій навіть у сучасному світі. Попит на якісне житло для подорожуючих продовжує зростати.
Відкриття нових культурних та розважальних об'єктів у Львові може привертати більше туристів, що може бути вигідним для готельних інвесторів.
Цей апарт-готель на Клепарівській крутий. По-перше, якісне будівництво, по-друге є паркінг, а це, фактично, центр міста, по-третє розширена інфраструктура комплексу. Туди точно можна інвестувати
Інвестиції в цей сектор можуть бути успішними з правильним підходом та стратегією
Якраз якісне внутрішнє оздоблення і гарантує тривалий термін експлуатації номерів без постійних додаткових витрат
Львів відомий своїм туристичним потенціалом, що робить готельний бізнес в цьому місті перспективним і прибутковим
З задоволенням послухав Марка Ткача, так як він має великий досвід у сфері девелопментуф
Послухавши Марка, розумію, що він дійсно має глибоке розуміння ринку нерухомості. Його досвід надає додаткової ваги його думкам
Виникає враження, що готельний бізнес у Львові має великий потенціал для росту та розвитку
Готельний сектор це цікавий напрямок для для розміщення капіталу
У Львові майже немає прибуткових апарт-готелів, тому це цікавий варіант для інвестицій. Таких проектів є багато в Карпатах, але на випадок надзвичайних ситуацій там довго не пробудеш. Треба соціальну інфраструктуру. Тому Praud +
Цікаве інтерв'ю, відображає важливі аспекти інвестування,, надає чітке розуміння їхньої привабливості для отримання пасивного доходу
Висока конкуренція серед готелів у Львові може бути сприятливою для споживачів, але водночас вимагає від інвесторів ретельного аналізу та вибірковості у вкладеннях
Інвестиції в дану галузь приносять прибуток за умови правильного стратегічного планування
Інтервʼю 🔥 все чітко розказали та показали. Для себе тепер чітко розумію що таке інвестиції в готельну нерухомість. Для пасивного доходу 9% досить класно
Мене вражає акцент Марка на європейський рівень якості будівництва. Це може бути вирішальним фактором для інвесторів, які цінують надійність і стабільність
Ну одразу видно, що Марко переносить міжнародний досвід у діяльність своєї компанії: якісно та без особливого пафосу
@HotelSolution
Ай бұрын
В Європі закладено такі цінності як надійність, якість та простота. І пишаюсь, що Марко переносить досвід міжнародних партнерів у ринок нерухомості в Україні
Підходи компанії до розробки та впровадження нових проектів демонструють їхню інноваційність та готовність адаптуватися до змін на ринку
Про надійність Прауд говорить навіть це, що він не припинив будівництво в період війни. А ще більш вражає, що стартував продаж в 2023 році, не на етапі котловану, коли не знаєш добудується чи ні, а коли вже чітко розумів, що закінчить цей об’єкт вчасно
@HotelSolution
Ай бұрын
Так, тому з радістю розповіла вам про цього девелопера 🤗
Для бізнесменів, які розглядають можливості інвестування в готельний сектор, це інтерв'ю є джерелом цінної інформації. Варто ретельно проаналізувати всі аспекти
Інвестування в готельний бізнес може бути вигідним та стабільним варіантом для розміщення капіталу
Підкреслення іноземного капіталу як ключового фактору у розвитку ринку нерухомості в Львові свідчить про відкритість цього регіону для іноземних інвесторів та партнерів
Вражає масштабність діяльності компанії PRAUD, яка ввела в експлуатацію значну кількість житла та комерційних приміщень
Попит на короткострокову оренду житла в центрі Львова постійно зростає, що робить цей сегмент ринку нерухомості досить привабливим для інвесторів
Ринок готельної нерухомості у Львові може бути вразливим до змін в туристичних трендах та економічних коливань, тому необхідно обирати стратегії з обережністю.
В майбутньому, обов"язково з'являться нові проекти та можливості для інвестування в нерухомість, які також будуть варті уваги
Вислухавши думки Ткача, зрозуміло, що інвестування в готельний сектор може бути перспективним
Наскільки важливо розуміти ринкові тенденції для успішної стратегії інвестування‼️
Іноземний капітал вносить значний внесок у розвиток нерухомого ринку Львова, що свідчить про міжнародну довіру до цього регіону
Praud прагне до високої якості у будівництві, що є рідкістю серед забудовників і не тільки у Львові
Розуміння факторів, що впливають на цей ринок, дозволяє зробити обгрунтовані рішення щодо інвестицій
Як пізніше продати цю інвестицію, якщо буде така потреба?
У Львові багато попиту на нерухомість, особливо на готельні об'єкти через туристичний потенціал міста
З появою нових інфраструктурних проєктів у Львові можливість інвестування в нерухомість може стати ще привабливішою
Якісне внутрішнє оздоблення. Це означає, що номер буде мати довгий термін експлуатації і не потрібно потім постійно інвестувати у ремонт
Розширення асортименту готельних послуг та вдосконалення сервісу може допомогти готелям зберегти конкурентну перевагу на ринку
Ринок нерухомості у Львові доволі стабільний. Може, й правда варто задуматися про інвестиції
Зростання туристичного потоку та збільшення популярності Львова як туристичного напрямку підкреслюють актуальність інвестування в готельну нерухомість у цьому місті.
Інтерес до західних областей України визначається безпекою, що відображає актуальні тенденції на ринку нерухомості
Зараз дуже актуально інвестувати у відносно безпечні зони, Львів зокрема. Така інвестиція забезпечить високу ліквідність, пасивний дохід та можливість сховатися з сім’єю, якщо загостриться ситуація з війною
Хто буде робити ремонт за 3 - 5 років, після введення в експлуатацію, оновлювати меблі?
Досвід Марка у галузі нерухомості свідчить про його глибоке розуміння та компетентність у даному секторі
Роблю висновки, що ринок нерухомості у Львові є стабільним і має постійний попит, що робить його привабливим для інвестора
Постійний приплив туристів у Львові гарантує попит на готельні послуги, туму будівництво апартів якраз актуально і затребувано
То треба вчитись на юриста, щоб стати крутим девелопером ? ))
@HotelSolution
Ай бұрын
😂 мабуть
Саме відсутність апарт-готелів у Львові створює привабливу можливість для інвестування з можливістю стабільного прибутку
Я думаю, готельний бізнес у Львові завжди буде мати попит. Тут завжди багато туристів, а апарт-готелів у Львові фактично нема.
Зустріч з Марком Ткачем викликає враження професіоналізму та відданості розвитку нерухомості, що сприяє побудові довіри до компанії Прауд серед інвесторів та клієнтів.
У Львова дуже обмежений потенціал. Розбудовувати місто і дати роботу людям, які там живуть - складно. Найгарніше місто України, але потенціалу тут небагато.
А кому не аоює
Після інтерв'ю з'явилася бажання глибше вивчити можливості в цьому секторі та розглянути його як можливий напрямок для розвитку бізнесу
Цей апарт-готель на Клепарівській крутий. По-перше, якісне будівництво, по-друге є паркінг, а це, фактично, центр міста, по-третє розширена інфраструктура комплексу. Туди точно можна інвестувати