Обзор самых новых коттеджных посёлков \ Где купить загородную недвижимость в Подмосковье
➤ Телеграм канал ПРОЗАГОРОД ⇒ t.me/vseprozagorod
➤ Все наши поселки ⇒ cutt.ly/LtZXrTr ⇐
Все наши плейлисты:
www.youtube.com/@m9land/playl...
В сегодняшнем обзоре: следующие коттеджные поселки: "Аносино парк", "Роса"("ROSA"), "Вижн" (" VISION"), "Сокольники парк", "Рига Фэмили", "Бережок". Это проекты, где стоимость земли в районе 1 миллиона за сотку и выше, а бюджет на покупку дома без отделки стартует от 17-20 миллионов и сильно выше. 2 раза в году - в начале строительного сезона весной и в конце строительного сезона осенью мы объезжаем несколько специально нами отобранных коттеджных поселков и представляем вашему вниманию обзор того, как они выглядели полгода назад и как они выглядят сейчас. Объединяет наших сегодняшних героев, что начали их строить всего год - полтора назад. То есть это новейшие поселки Новорижского направлния
Наши главные плейлисты:
Дома в коттеджных посёлках
• Дома в коттеджных посё...
Обзоры коттеджных поселков, районов и жилых комплексов Москвы и Подмосковья
• Обзоры коттеджных посе...
Все наши поселки на Новой Риге
• Все наши поселки на Но...
Выбор, покупка и продажа загородного участка
• Выбор, покупка и прода...
Покупка и продажа загородной недвижимости
• Покупка и продажа заго...
Подпишитесь на нас в соцсетях!
→Мы в фейсбук cutt.ly/jtZXt5J
→Мы в инстаграм cutt.ly/wtZXyP1
#коттеджныйпосёлок #новаярига #загороднаянедвижимость
Пікірлер: 34
Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165. Все наши предложения недвижимости на сайте www.m9land.ru
приятно видеть, что девелоперы готовы строить современные дома и дают какое-то разнообразие, а не просто коробки продают
Как всегда профессионально и интересно! Спасибо! ❤
посмотрите поселок ВамДом Петровское Щелковский район там дома от 5 млн очень напоминает Рига Фэмэли по качеству 👍 у меня там дом ) 😀
Я СТОРОННИК УЧАСТКОВ В ОБЫЧНЫХ ОБЖИТЫХ ДЕРЕВНЯХ И ПОСЁЛКАХ
Аносино-парк. Пару фактов на размышление.... В поселке нет центральной канализации и воды. Каждый вынужден делать свою собственную скважину и септик. Естественно, грамотный собственник разнесет их места расположения как можно дальше друг от друга (хотя на 5ти сотках не разгуляешься). А теперь вопрос, если за забором сосед рядом с вашей скважиной закопает свой септик? И никто ему помешать в этом не сможет. Как дальше то жить? А таких случаев будет тьма...
От Истринской долины купили участок в кп Прилесные дачи, поселок прямо на берегу реки Здеришка, свой лес, и при всем при этом стоимость за сотку приятно порадовала. Пока не строимся, но уже не терпится на самом деле, добираться в поселок будем по 2 шоссе-Волоколамскому и Новорижскому
@m9land
6 ай бұрын
Все время эти дачи "хвалят" Обычный поселок эконом-эконом. с участками по 700-800 тыс
В аносино парк сильно переоценена земля. Воды, канализации нет. Участки маленькие, дом на доме, окна в окна! Еще и кладбище по соседству
Можно у Вас узнать мнение по кп Сабурово клаб от фск? Заранее спасибо!
@m9land
6 ай бұрын
Пока мнения нет. Надо съездить как-нибудь и сделать обзор.
@Raynk29
6 ай бұрын
За пол года сделали временные дороги, коммуникации. По домам - сейчас возводят вторые этажи. У части домов сделали стропильные системы. Попутно отделывают лицевым кирпичом. Срок сдачи - 2 кв. 2024. И таки сдадут, ибо на проектном финансировании с эскроу счетами и там без вариантов. Сравните с КП на видео которые строятся годами.
@polwolkers2358
6 ай бұрын
@@Raynk29 Приветствую, спасибо за комментарий! Я думаю там покупать...но в плане качества строительства, что мне не нравится - то что строят перекрытия из пустотелых плит, не будет при сдаче подкл к газу, не будет монолитной лестницы на 2ой этаж - т.е. не оч дорогие элементы при строительстве - а хотят по цене по моему дороговато. +17к в мес за обслуживание((
@Raynk29
6 ай бұрын
@@polwolkers2358 Чем плохи пустотные? Они по допустимой нагрузке почти как монолитные. С учетом того, что в коттеджах часто вообще используют деревянные балки. На пол - монолитная плита. Лестницу бетонную зажали. Это да. Ну она обойдется тысяч 300 плюсом, я думаю. Газ к декабрю по договору. В плане качества - теплая керамика, бетонные заводские плиты перекрытия, монолитная плита на ленточном фундаменте, это все очень даже неплохо. Никакого газобетона, чудо теплых сендвичей или, упаси господи, каркасных технологий. Обслуживание - дорого. Тут даже спорить не буду. Но поскольку будет ПУЭСК, то наверное можно цены понизить. Но это не точно. Тут я не знаю, не юрист. Да там основной плюс этого проекта - что рядом городская инфраструктура - школы, сады, магазины. Меня подкупило это.
Если в двух словах - чем Новорижское направление для постоянного проживания лучше, например, чем Дмитровское?
@m9land
6 ай бұрын
транспортная доступность, престиж
@user-ju1cf4xd6e
6 ай бұрын
И завышенной ценой. Новая Рига значительно дороже Дмитровки. Но на Дмитровке постоянные пробки минимум в двух местах и нет перспективы от них избавиться
@m9land
6 ай бұрын
@@user-ju1cf4xd6e Мне тут еще пришло в голову, что по Дмитровке вы приезжаете в Бескудниково, а по Новой Риге - в СИТИ.
@konstantinusynin3469
6 ай бұрын
Как развязку в лобню доделали все стало лучше, на Дмитровке тоже есть дорогие посёлки, зелёный мыс, пестово, и что хорошо прямо на берегу со своим яхт клубом, чего на нов риге нет
@visitminsk
6 ай бұрын
Логистика + престиж ❤
Судя по всему, даже у Вилладжио проблемы. Знаю что Вижн начал продаваться "для своих" ещё в ноябре-декабре 2021 года по миллиону за сотку, обещали что через три года все будет готово. Уже прошло два...
@m9land
6 ай бұрын
Дороги и коммуникации при этом строят. И строят по высоким стандартам
Вы практически все поселки на Риге проинспектировали, кроме "Подмосковных просторов", почему?
@m9land
6 ай бұрын
Дойдет и до просторов очередь
@user-uz7by5kb8u
6 ай бұрын
да, вроде хороший поселок, было бы интересно узнать мнение автора канала
в этот "Вижн" (" VISION") заехать невозможно. огромный крюк делать
2 млн за сотку, это говно вопрос. Я ищу землю по 5 млн за сотку и. что там исключительно рядом жили модели девственницы со справками из КВД .и купались голые в моем бассейне.
@user-tz8jt3be8s
6 ай бұрын
Для вас Миллениум парк, Монтевиль, Шервуд как раз рядышком на Риге
Максим, спасибо за обзор, как всегда все коротко и ясно. Что думаете о посёлке лёс.рф? Буду благодарна за Ваше мнение.
@m9land
6 ай бұрын
пока ничего не думаю. Надо смотреть, что там будет в результате
"Что то пошло не так" можно считать слоганом нынешнего рынка загородной недвижимости ))
27млн в лесу, без инфраструктуры... ну такое себе предложение. Дача? дороговато, нет? Для постоянного проживания - не удобно.