Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165.

Помним помним горе девелопера сбежавшего неудвшегося пролезть в думму

Максим , а был ещё проект 7 на 7 , Глеб с него начинал свою карьеру Мега строителя посёлков , сделайте на него обзор пожалуйта, там были какие-то проблемы с делением участков, подключением света, Глеб обещал детский центр построить и т.д Интересно чем эта история закончилась после того как Глеб испарился. Спасибо , очень ждём

17 лямов за это? Да это дичь какая-то!:((( Хотя другого от этого товарища ждать сложно.

@Vladimir_Ryazantsev

Ай бұрын

Это уже вторичный рынок, от застройщика они продавались по 5 млн вообще-то...

Да за такую стоимость боже упаси

Дома похожи на пивные ларьки

@ggrusss

2 ай бұрын

Подстать фамилии автора😁

@user-im1lb5th8i

Ай бұрын

Гениально ))))) ​@@ggrusss

В свое время следил за его строительной деятельностью. Лично мне нравится концепция размещения домов. Это и правильная ориентация домовом и понимание, что в окна тебе никто не будет заглядывать. Обсуждать личность считаю не целесообразно, т.к. мы говорим про поселок. Что конечно не хватает это действительно охраны, и общей инфраструктуры, тем более с учётом нынешних цен. Идея мне кажется отличная, реализации немного подкачала.

@alexandera3200

2 ай бұрын

да я помню там план то был шире, но как говорится СВО все поменяло и как он уж вышел ли из проекта или что просто уехал, а видимо те кто остался от проекта просто не стали развивать тему того же детского сада и тд

@user-qj2qh3bh3q

Ай бұрын

И пускай заглядывают в закрытом посёлке вообще нужно ходить голышом, все мы одинаковы. Когда в голове ничего нет всегда озвучивают всякую фигню.

если в новостройном посёлке нет централизованной воды и канализации и газа то лучше просто в деревне дом купить -будет всё тоже самое только муниципальная инфраструктура и дороги бесплатные

Площадь ограждающей конструкции в данном случае (9*10*6+полы и крыша) в р-не 700 м2. Стоимость 1 квадрата 7-9 тр. Берем среднюю(вкл. окна) - 8 000 р. Коробка выходит 5 600 тр. Трубы в землю - 400. Отопление - 1, провода - 1, вода -1. Вытяжка 500, каналья 500, уч-к - 3. Выходит - 13. Это по потолку! Самому сделать - 10, край 11.НО! 180 метров нужно для семьи с 3-мя детьми. А что с ними делать в 50-ти км от города? И что им там делать?

Прикольно ! ))) за такую сумму получить дизайнерский контейнер - наверное кому то это нравится )))

Полная Порнография, архитектору неуд, строителям неуд

Чего он учил, но ничего не понимал в этом, совсем. Не купят, только его сектанты кто пострадал... теперь не продать и за 8

И кстати ,четыре года назад эти дома начинались продавать с 5 - 6 миллионов...

Без воды?:) Вы потенциальным покупателям говорите то, что не соответствует действительности. Без воды… зашли бы в дом, показал бы вам температуру, счета за электроэнергию. Приезжайте в минус 30, например. Чай попьем. Без воды…

Как то на грузовые контейнеры похожи

Оооо Мой дом засветился (который в объявлении). Не могу не высказаться. Прочитал комменты, давайте по порядку: Поправка по утеплению - оно 200 мм. (По крайней мере у меня, есть фото и видео), перекрёстное. 12 - 14 т.р. на электричество в самые морозы, в месяц - дорого? Давайте посчитаем столько будет подключить газ и когда это окупиться :) Дизайн - исключительно вкусовщина, про него спорить глупо, мне нравится, все кто приезжает в гости, тоже равнодушными не остаются - современно, стильно. Что касается формы и планировки, она тоже разумная, нет коридоров, высокие потолки, комнаты нормального размера. Что касается качества, кто за процессом следил и контролировал - проблем нет, мне строила классная бригада (Булат привет) на совесть. К конструктиву вопросов вообще нет. По цене кто-то в комментариях писал расклад. Если с нуля на данный момент то +- 10 млн, Но с учётом роста цен пока строишь может и в 11-12 легко вылиться, и опять же это строить надо, а если строить, то гарантии нет что построят хорошо :) и не придётся ещё тратиться на переделки + стоит прибавить благоустройство участка, это не дешёвое удовольствие + баня с купелью тоже не 5 копеек стоит, ну и так по мелочи по мелочи, вуаля и 17, а может и больше :) Кто дом себе строил тот понимает. А кто верит в то что за 1-2 млн. можно построить дом жилой квадратов 100, то посмотрите видео kzread.info/dash/bejne/hXmXrsyRfrnSm5c.html Вот так он за эту сумму выглядит, жилой дом - это не стены и утеплитель. Не нужно путать готовый дом и построить себе дом, это две разные вещи. Ну и автор прав, тогда было поле, сейчас готовый посёлок, в котором приятно находится в отличии от большого количества (приходится много ездить по области по работе) СНТ "туннельного типа" едешь по дороге узенькой между заборов из профнастила где с колясками гуляют мамочки и дети там же играют, дома какие попало настроены и т.д.

@dml555100

2 ай бұрын

12-14 это вранье, по факту если жить больше будет, у вас видимо теплица без вентиляции. Газ окупится очень быстро, его не делают когда не могут, никак, нет его... И говорят как вы, что и так норм... Дома строились плохо, дом каркасный, и не правильный каркасный... все же смотрели... Дизайн и архитектурная ценность не вкусовщина, а вполне оценивается специалистами, в данном обьекте архитектурная ценность отсутствует и это понятно, так в 90% случаях... Метр 2 такого дома с отделкой стоит 40 000р и до 50 если заказчик не очень грамотный... 120м2- себестоимость 5.2млн... Мы строим, организация, я считаю дома и инвест привлекательность... почти каждый день... Таковы реалии... Плюс ваш каркасник, это неликвид мало кому нужен каркасник - это всегда сильный дисконт и покупатель эконом класса, 8млн ваш дом стоит с прибылью и всеми затратами, про участок можно молчать, газа нет... Смотрим местность вокруг, выделяем участок КУМИ, Администрация и выкупаем за 20% от кадастровой стоимости, получаем участок где и у вас за 500 000р... Правда это подход нас, строителей и девелоперов... Всегда есть люди кто покупает в 3 конца, но не ваш случай...

@user-qh4cj7qx5s

2 ай бұрын

@@dml555100 Автор зачем-то удали мои 2 комментария, которые я кропотливо писал Вам в ответ. больше писать не буду. Аргументы Ваши - ну такое, на экспертное мнение точно не смахивает. Понятно, что это не дискуссия на форуме отраслевом, а всего лишь комментария под роликом сомнительного качества, но хотелось бы от профессионала более развёрнутой информации, а не субъективного мнения человека, по всей видимости как то обиженного на Глеба. Которе вводит людей в заблуждение, как на пример по земле. Чисто поле за 500 000 руб. выделят :)

@dml555100

2 ай бұрын

@@user-qh4cj7qx5s я ответил кратко, зачем мне развернуто, Глеб мне безразличен, смотрел его, но он не строитель даже не близко. Я написал порядок цен

@user-gf7wb2yr6l

2 ай бұрын

@@user-qh4cj7qx5s а как получить землю за 500 тр? Что для этого надо сделать?

форма домов полное говно

Не совсем жилой вид! Но ...вежливо говоря-современно! И металл для облицовки это повышенное электромагнитное поле в доме где вообшем-то хочется отдохнуть от всяких токов!))Ваши обзоры очень классные! Как-то всё по-доброму и профессионально! В воскресенье за чашкой кофе смотреть отлично! Пару интервью с жителями было бы неплохо добавить!

@2006ulex2006

3 ай бұрын

клетка фарадея - никакого поля внутри

@sergueivladimirovitchterek2231

3 ай бұрын

@@2006ulex2006 Клетка Фарадея защищает только от электрического поля. Статическое магнитное поле будет внутри.

При этом у вас фоновая картинка больше напоминает контейнерную площадку "Москва-сортировочная" или в грузовом порту. Гирлянды проводов, контейнеры... только крана могучего не хватает для полноты. Собственно в ТВ-студии так же: там, куда смотрят камеры - идеально, а что сбоку и сзади - никто не видит =))

@kirmoscow2467

3 ай бұрын

Краны есть. Это ЛЭП:))) Так что Вы попали в точку на счёт порта.)

Цвета домов смотрятся приятно

Мне такие дома напоминают контейнеры

Я часто смотрю канал Глеба , где полно таких в коментах , кто постоянно вспоминает , построенный им поселок , и поливает его говном. Но оказывается , что сегодяшня цена , на построенные им домики , выросла более , чем в два раза от той по которой он их продавал, а это говорит само за себя....

@user-re5py3kd4b

3 күн бұрын

Можно и за 100 продавать 😂 все от аппетита продавца .) никто не купить за такие деньги такой товар . Поди Глебушка и продает под перекрытием свой домик .

А мне цвета нравятся

Архитектура и расцветка приятная, вы зря придираетесь. А вот отсутствие охраны и ограждения -- это жесть. Но, наверное, цена зато была невысокая.

Планировка дома вполне разумная, дом достаточно просторный. Плюс, ЕМНИП, для отделки применялись не самые дешёвые материалы. Отопление, если, опять же, мне не изменяет память, там котлы, которые могут и от электричества, и от пеллет работать (а может и от газа, когда он появится). Так что 16-20 млн - разумная цена. Расстраивает отсутствие школы, которую беглый застройщик хотел организовать, но не сделал (настоящий полк.. застройщик!) и ещё, как и ожидалось, народ начал огораживание - посёлок от этого сразу теряет привлекательность.

Нормальные дома, а то барны тоже задолбали

Когда сам ничего не можешь можно громко завидовать тем кто пытается что-то сделать 😂😂😂

Из всего поселка понравилось только название

С землей вроде ещё была проблема. Глеб уехал ,а людей оставил с проблемой. Любопытен статус земли .

@m9land

3 күн бұрын

Я шлубоко не вникал, но особых проблем не увидел. Если у вас есть конкретная информация-пишите. Проверим

Да ты конкретный ворчун!!!

В словах неприкрытая зависть.

Он их по 7-8 лямов продавал.

@m9land

3 ай бұрын

вот так цены выросли. Ну и когда дома строились это было голое поле, а сейчас поселок в едином стиле.

@alexandera3200

2 ай бұрын

ну так обычный рост цен же за это время, я покупал квартиру себе и матери в 21 году, теперь они выросли в 2,5 раза в цене если бы я не делал ремонт и продавал, а так еще дороже

@dml555100

2 ай бұрын

Это уже с наценокй в 2-3млн, сейчас более 8 это никто не купит, кто понимающий

@alexandera3200

2 ай бұрын

@@dml555100 как минимум таких цен уже нет на рынке давно, так что кто "понимает" пусть 20 готовит

@dml555100

2 ай бұрын

Я понимаю я строю дома и проектирую и считаю инвест привлекательность, это моя работа, я сказал себестоимость и оценку свою данного обьекта, или он нахрен не нужен никому...@@alexandera3200

Дома убогие, как контейнеры которые расставили из порта в лесу, качество этих домов очень плохое куча косяков, вид на лэп пушка, 17 млн за такой объект недвижимости, спасибо не надо. За эти деньги вы постройте себе отличный дом до 150м2 в хорошей компании по любой Технологии. Название посёлка Иерусалим наш кто придумал этот бред

@puppet6135

3 ай бұрын

А 7-8 млн. надо?)) Они их этой цене продавал.

@ShkarenkovTravel

3 ай бұрын

@@puppet6135 лучше эти 7-8 млн потратить на хороший участок в нормальном месте

@puppet6135

3 ай бұрын

@@ShkarenkovTravel Бред какой то пишешь) Люди эти дома покапали по цена однокомнатной квартиры.

@ShkarenkovTravel

3 ай бұрын

@@puppet6135 к чему это? И вложили ещё 1 однокомнатную что бы устранить косяки и сделать ремонт. Не смотрите на цены которые были когда то где то там, на тот момент люди могли кирпичный дом 80-100м2 построить и землю взять в то время на те деньги

В новостях был не лестный репортаж про этот посёлок... Дорого, не стал бы покупать.

Дорого)

Похожи на строительные балки!

Там что-то с землёй не то.

@m9land

2 ай бұрын

Я по открытым данным проверил и не нашел проблем. Было наложение на земли лесфонда, но по лесной амеистии их сняли.

@elenaagafonova8580

2 ай бұрын

@@m9land , я точно не помню, но писали, что участки как-то странно поделены. Это ТСН , а не ИЖС. "Экс-партнёры иноагента Глеба Пьяных перекрыли единственную дорогу в коттеджном поселке в подмосковной Истре. По словам местных, теперь от них требуют 12,5 млн рублей, чтобы вернуть проезд к их же домам. Скандалист, интригант и расследователь покинул РФ с началом СВО и передал дела по строительству своего ТСН "Новое Духанино" партнёрам: Дмитрию Первенецкому и Алексею Гончарову. Дороги внутри считались общими и строились на деньги будущих жильцов. Но новые собственники оформили эти владения на себя и размежевали участок дороги и въезд в посёлок. 5 октября этого года возвели забор, ворота и выставили новый счёт почти на 13 млн рублей. Жильцы ТСН говорят, что деньги за проезд они уже передавали - на этапе строительства. Некоторые заплатили ещё раз, остальные вынуждены оставлять машины на обочине и идти домой пешком. Не желающие расставаться с кровными обратились в управу Истринского района, где им посоветовали ездить в объезд. Но его по факту нет, зато есть ЛВЭП и чисто поле, в котором застревают авто. Жители подали иск в суд, заседание назначено на конец ноября".

адекватная цена 12-14 млн, если без отделки и мебели

@alexov333

3 ай бұрын

Дорого 8-10 край

@user-nb4xb2vj8z

3 ай бұрын

Постройте вы такой за 8 млн , а я у Вас куплю 😅

@ubermonkey3481

2 ай бұрын

@@user-nb4xb2vj8z Да без проблем и за 6-8 млн сейчас построят, не такой архитектуры но больше метражом в современном дизайне. Тут земля дорогая а не домики.

@ubermonkey3481

2 ай бұрын

@@user-nb4xb2vj8z Да пожалуйста. Дело не в доме, а в месте и самом "комплексе". В Великом Новгороде за 4-5 млн вы найдете дом 130 метров в похожем дезайне (не такой модерновый но похожий) например Финхаус 131 от Сканди Валдай за 4 млн, а в Белгороде где кстати и климат южнее и теплее за 10-14 млн вы такие хоромы на 250-300 метром себе отстроите, есть там строй компании и архитектурные бюро которые строят прям в сосновом лесу не срубая деревья.

@ubermonkey3481

2 ай бұрын

@@user-nb4xb2vj8z Вот ещё за 6 млн в Великом Новгороде дом 90 метров. Наберите в ютуб "продуманный и красивый одноэтажный дом в Великом Новгороде/Обзор одноэтажного дома Сканди Валдай 130"

Ну хоть кто-то вспомнил про Пьяных! Пропал мужичок и не хочет появляться.

@user-mi2de2yw5j

3 ай бұрын

почему пропал, из турции видосики снимает их полно, ну и Россию завуалировано поливает как это принято убегантам

@Mr.DreyU-13

3 ай бұрын

@@user-mi2de2yw5j я об это и говорю,смотался из России. А то что он в Турции записывает мало кого интересует)))

Ну значит практически достроили, а я помню как приезжал года три назад взять несколько домов на подряд, но там такой бардак творился, перед моим визитом газель с инструментом украли, Глеб ничем кроме как ролики снимать - не занимался, все пущено на самотек. Утепление конечно беда и всего 150 мм. Но задумка развернуть дома - супер.

@user-qh4cj7qx5s

2 ай бұрын

Да откуда информация про 150 мм. Все дома которые в параллели с моим строились по 200 сделано, перекрёстное утепление. То что бардак был - это да, двери межкомнатные бегал уговаривал что бы мне привёзли.

@Stroika-Tehnadzor

2 ай бұрын

@@user-qh4cj7qx5s со слов ведущего, а мне надо проект дома посмотреть, это было года три назад, я все дома не упомню

НЕТ, не купили бы

жду комментарий

Заходили за 5ку по моему в то время. Но это не точно))

Пьяных ещё один несостоявшийся наполеон, таких легионы.

Пасека какая-то.... Все одинаковое, как в северной корее...

@sergash2013

2 ай бұрын

Да, это уж точно не дворцы бояр и алегархов на рублевке...

любой дом на любителя

Цвет нравится , форма домов современная, себестоимость Дома с участком на сегодня примерно в районе 10 млн , по-этому 15-17 млн нормальная цена на продажу. Кому не нравится, пусть строит сам. Сказочникам - хочу такой дом за 8 млн купить - большой привет, завидую по доброму, вы к стройке отношения не имеете , можете писать глупости и делать наивные выводы.

Ну глеб вроде концепцию развивал инфры, хотел детский сад делать и еще чего то, но как говорится, решил свалить. А уж кто завершает, то к ним уже вопрос, как ни как 2 года глеб по сути вроде не имеет отношения к нему. Я думаю как дальняя дача вполне норм, а так идеалов увы я не видел

@user-ph6nq7dt6i

2 ай бұрын

Там в целом час до Москва Сити, не такая уж и дальняя

@alexandera3200

2 ай бұрын

@@user-ph6nq7dt6i ну каждому свое, но не дорого

Спасибо огромное за обзор! Глеб Пяных конечно же больная умница! И конечно же опередил время...

@user-nb4xb2vj8z

3 ай бұрын

Главное не бежать быстро , а то можно не заметить как границу пересечёшь 😂

@alikgrin3472

2 ай бұрын

Обычно смеётся тот, кто смеётся последним...​@@user-nb4xb2vj8z

Дорогонах😂

Красивый поселок , интересные дома 😊

Чей дом на 3.23, крыша слабо утеплена, топите улицу, я про сосульки.

@m9land

3 ай бұрын

У нас скоро выйдет обзор КП Пятница клаб. Вот там сосульки так сосульки. Здесь еще более-менее

Шикарные дома, хочу такие. Особняки дорогие. богатые и престижные. Все коммуникации центральные и свой ресторан для жителей бесплатно. Свое гольф поле и бассейн с рыбами.

@290585955

2 ай бұрын

😂😂😂

Ты кто мужик? Глеба мы знаем!!! Покажи че ты построил, спроектировал и почем продал! Потом базарить будем!!!

@dml555100

2 ай бұрын

а мы наоборот автора знаем, а на вашего Глеба угорали, смотрели... Автор в свой сфере все нормально делает... без всякой дичи, посты не удаляет, подписчиков не блочит и тд...

@user-ph6nq7dt6i

2 ай бұрын

А вы в Яндексе набрать m9land не пробовали? Куча построенных поселков, размежеванных, в водой, канализацией и газом. Глебу до таких показателей как до Луны пешком, болтун он, ваш Глеб

Глеб красавчик!