❓❓❓Готові інвестувати в нерухомість в Україні?

@user-dz7de2du6l

8 ай бұрын

Звичайно ні не та влада в країні.

@nikolaj781

8 ай бұрын

​​@@user-dz7de2du6l ахаха Влада смущает😂

@uppinua

8 ай бұрын

@@user-dz7de2du6lа другой и не будет. Каждая новая влада все воровитее. Земразота превзошла всех, но следующая будет еще хуже.

@user-qe4ow5et7x

7 ай бұрын

Інвестувати в нерухомість 😄😄 Всі зароблять (особливо держава), крім "інвестора": вартість висока, ризик високий, платоспроможність людей низька, дохідність мінімальна 😆😆

Дякую за відео!

Спасибо за выпуск!

Зробіть відео по КГС, УРКБУДУ , ФОНДІ ФІНАНСУВАННАЯ, перспективах добудоби особливо укрбуду. Багато людей попало

А реіт інжур це не шахрайська схему???? Вони ж нічого не обіцяють офіційно в договорі, лише в рекламі, плюс яка у них відповідальність і останнє як від них вийти, в договорі написано що вони не мають викупати свої сертифікати, попит зараз створений штучно лише за рахунок маркетингу. Що буде коли вони десь лажануть, хто викупить мої сертифікати, якщо вони не будуть ?

Володимир, як на вашу думку те що діється з Rubcon Group у Львові це махінація з обох сторін чи всетаки внутрішній конфлікт?

@volodymyrkopot9739

8 ай бұрын

Важко відповісти не маючи документів з цього кейсу. Але такі ситуації можуть відбуватися насамперед через внутрішні конфлікти.

Хотілося б аналізу існуючих пропозицій кредитування під інвестиційну нерухомість для фопів. З того що я аналізую, це: 1) Глобус, Укргаз - єоселя, 7% річних. Але вимога до 36 місяців будівлі і вже побудована - а це проблема 2) Тас, Правекс - іпотека на вторинку, але реальна ставка для 4-5 років (тобто офрмлення на 20 років, а виплата швидше, з внесенням 60% на початку) це 20.9% 3) Кредит для Фопів (без застави) до 25% річних 4) Мутні схеми з 5/7/9. Можете прокоментувати які ще існують варіанти і як ви їх порівнюєте. дякую

@volodymyrkopot9739

8 ай бұрын

особисто я не працюю з банками і кредитами, тому не зможу допомогти з аналізом.

@user-jf3uf2ur4e

8 ай бұрын

Було б цікаво

@user-hn6zf6jb9g

8 ай бұрын

Будемо реалістами. В умовах війни комерційна (інвестиційна) нерухомість все рівно ризик. Тому я би розглядав все рівно тільки варіанти або вже побудованої нерухомості, або хоча би побудованої на 60-80% відсотків (більша вірогіднсть, що добудують). Кредити в 20,9 % або в 25% річних - це занадто дорого в умовах падіння ВВП, ризиків девальвації гривні та проблем з можливим зростанням цін в рази в 2024-2025 роках. В мутні схеми я би теж не йшов. Тому у Вашому варіанті питання -я би зосередився на варіантах Глобу, Укргаз під 7% річних через єоселя, даже з врахуванням їхніх вимог щодо будівль. Брав би таку нерухомість або у Києві, або у Львові.

Коли кожну хвилину кажуть “відверто кажучи “ мені далі не цікаво. Тобто брешуть взагалі ?

@user-tb8dj4zk6c

8 ай бұрын

Ні. Саме тому і говорю, що ми нічого не приховуємо. Бо богато маніпуляцій в цьому сегменті зараз.

@Artem-jn6ij

8 ай бұрын

Тобто зазвичай кажете не відверто, чи іноді? Пробачте, без критики, просто цікаво.

@user-tb8dj4zk6c

8 ай бұрын

@@Artem-jn6ij Артем, не придираємось до слів. Я завжди говорю відверто.

@Artem-jn6ij

8 ай бұрын

@@user-tb8dj4zk6c Зрозумів. Добре.

Ха-ха... сказочник. Касаемо своей "частки в готельному бізнесі" - как вообще возможно управлять своей инвестицией, если твой голос при большом количестве инвесторов не решает ровным счетом ничего?) О чем вообще речь? Да и зачем по сути собственнику отеля отдавать свою исключительно мизерную часть, которая никак не повлияет на принятие корпоративных решений, разве что бы только не попользоваться деньгами?) Это просто по-сути беспроцентный банковский кредит без обязательств перед вкладчиком-"инвестором".. это просто означает, что в текущих экономических условиях, если собственник отеля идет на такой шаг, то он банально неплатежеспособен экономически обеспечить оборотные средства за счет банковского кредита и не хочет рисковать собственным капиталом выведя его из бизнеса...это значит что он скорее всего в глубоких минусах.

Цікаве інтерв'ю, але рівень звуку дуже низький.

@MonitorEstate

8 ай бұрын

дивно. у нас все ок

Яка перемога? Ви як в паралельній реальності живете. Йде до того що ми втратим території.

От всі ці столичні експерти вважають що ціни в західних містах України присядуть в ту ж мить коли закінчиться військові дії !. Чому ви мовчите про ту масу людей на заробітках з Львівської , ів франківської Тернопільської обл , які і так ☝️інвестували в новобудови цих міст ? Чи ви вважаєте що європейському туристу буде на що подивитися в Полтаві , Миколаєві , Запоріжжі і в напів москальському Києві ?😅 Карпати , Прикарпаття , Закарпаття мають і сполучення з Європою і ландшафти і курорти , ЦІНА БУДЕ ТІЛЬКИ ЗРОСТАТИ в ЗАХІДНІЙ УКРАЇНІ 💚💜⬆️💲…

@Pavel-wj7gy

8 ай бұрын

Буде зростати доти, доки Словаччина або Польща не скаже "стоп" вашому контрабасу і бідосям-мігрантам. А про москальский Київ не треба казати людям із напівпольською щелепою. Були б щирими українцями, то займалися б просвітництвом у себе в країні, а не на заробітках у Польщі та Словаччині, де вас пошепки ненавидять, бо ви українці.

@MonitorEstate

8 ай бұрын

А ви цікавитеся макроекономічними показниками? І заробітчани були до війни. Проінвестовані ними новобудови стоять без життя. То ж чому тоді ціна не виросла? Давайте дискутувати

@flgdev

8 ай бұрын

Буде зростати на фоні депопуляції і середньої зарплати $400?) 🤡

@flgdev

8 ай бұрын

Так і бачу колони автобусів з британцями які їдуть в Стрий в гості до рагуля Тараса, подивитись на його на обсрану "новобуд" панельку по проекту 90х

@user-jf3uf2ur4e

8 ай бұрын

у Києві точно є на що подивитись, інші перелічені міста не дуже туристичні